Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

smirnov.m.a 30-09-2013 08:49

quote:
А про какую стоянку идет речь?

quote:
В первоначальном проекте была подземная парковка. Ее включили из-за того, что территория маленькая для такого большого дома и для машин попросту нет места. Получили разрешение на строительство и парковку из проекта убрали. (Но надо сказать, что о причинах удаления парковки из проекта это мои соображения, а не официальная информация)

Спасибо за ответ! Это и имел в виду)

ArishA_XXL 30-09-2013 15:47

quote:
Originally posted by Gamma4ka:

к договору будут доп соглашения о переносе срока сдачи дома.


Так я это и имела в виду... Что "на заботе тоже напИсано"...

quote:
Originally posted by nasedka:

В первоначальном проекте была подземная парковка.


А по поводу парковки, тут другая история. Дом этот начали строить турки и проект у них был не нашими проектировщиками сделан. Подземный этаж они возвели, деньги у них закончились и стройку заморозили на два года.
Потом уже взялся ГУССТ. Тут хозяева решили, что подземная стоянка в наших реалиях ненужная трата денег. Убрали из проекта стоянку и нарастили ещё два этажа (было 15 стало 17). А подземный этаж стал просто подвалом.

quote:
Originally posted by nasedka:

И все-таки, соседи, ау-у?!


А кого Вам ещё надо. Трое есть и хватит

Gamma4ka 30-09-2013 16:17

Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?
nasedka 30-09-2013 19:26

Ну! На троих - это классика жанра!!!
nasedka 30-09-2013 22:10

quote:
А где вы все планируете парковаться? Вот думаем рассмотреть этот дом только смущает парковка.

По большому счету, ни у одной новостройки нет в достаточном количестве парковочных мест. Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места и так везде. Конечно это проблема. Но как и всегда будем решать по мере возникновения.
BatonchiK24 01-10-2013 13:06

quote:
Originally posted by nasedka:

Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места



у нас 82 квартиры. Первоначально было 84 (две квартиры сдвоенные).
где у вас будут машины ставить....стоит только догадываться
ArishA_XXL 01-10-2013 14:17

Интересно: за вторым корпусов есть большая парковка. Раньше, когда я училась, туда въезд свободный был... Интересно как сейчас. Потому что так-то больше парковаться негде
click for enlarge 572 X 340  98.4 Kb picture
Gamma4ka 01-10-2013 14:20

quote:
Originally posted by Gamma4ka:
Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?

smirnov.m.a 01-10-2013 14:22

Сейчас парковка сохранилась только в районе здания стадиона буревестник, бассейна ИжГТУ. Площадка за 2-м корпусом пустует.
nasedka 01-10-2013 19:55

Спрос рождает предложение. Я думаю, что эта площадка не долго будет пустовать, да и у буревестника стоянку облагородят. Ведь с этой пустующей площадки разогнали машины именно тогда, когда началось строительство (еще прежние хозяева, до УССТ 8) и владельцам машин это объясняли именно этой причиной. У меня соседка там ставила машину. Возможно, когда дом сдадут, снова будет стоянка. Я надеюсь.
Alex__M 01-10-2013 21:32

[реклама=бан. модератор.]
nasedka 07-10-2013 19:20

В договоре указано, что дом с подземной стоянкой, как они собираются выполнять условия договора?
smirnov.m.a 11-10-2013 17:20

Пункт 5.1.1. договора гласит, что застройщик вправе вносить архитектурные и структурные изменения и дополнения в проект. На это и сослались представители застройщика, когда спрашивал про подземную стоянку.
nasedka 13-10-2013 19:43

А кто-нибудь видел ген. план с детскими площадками, с парковками и т.п.? Я в офисе продаж спрашивала, они сказали, что у них его нет.
ALEX1601 28-10-2013 09:21

Хочу покупать квартиру в этом доме...позвонил сказали срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция......объяснили тем что перекидывают строителей на другие объекты
Gamma4ka 28-10-2013 10:30

получается 3 квартал 2014 года. капец.
ArishA_XXL 31-10-2013 12:06

quote:
Originally posted by ALEX1601:

срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция


Мне всё же кажется первая и вторая очередь, а не секции...
Ну так-то логично, если они дом топить зимой не будут... теплой погоды придётся ждать, чтобы заселяться... Так что не раньше мая (и-то там дубак будет).

Gamma4ka 31-10-2013 09:03

какой май? если 2 квартал? это июнь 2014+ 2 месяца по договору- сентябрь 2014.
ArishA_XXL 31-10-2013 17:38

Не путайте меня 2-ой квартал -- это апрель, май, июнь... А вот 3-ий -- июль, август, сентябрь. И я всё же надеюсь, что первые три секции будут сдаваться вместе во 2-ом квартале.
Gamma4ka 31-10-2013 19:18

я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме? вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.
ArishA_XXL 31-10-2013 22:35


29 x 34
ALEX1601 12-11-2013 21:46

кто знает?как балконы и лоджии будут строиться?обычно кладка сразу идет на них
Phenechka 20-11-2013 20:42

quote:
я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме? вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.

Действительно, у нас в договоре сказано, что срок сдачи первый квартал 2014 года, причем все враз. Нет никаких делений на первую и вторую очередь. (Если все как здесь говорят, то получается, что они собираются нарушить условия договора). А вот заселение осуществляется до 1-го июня 2014года.
Gamma4ka 21-11-2013 14:18

Они не нарушат условия договора. Прочитайте пункт про форс-мажор. Это он и есть.
ArishA_XXL 22-11-2013 02:28

quote:
Phenechka

О... ещё соседка Давайте надеется на лучшее и готовиться к худшему
Хорошая новость: дом они всё таки топить будут (первые три секции, конечно)

smirnov.m.a 27-11-2013 15:07

Презентация с сайта профкома ИжГТУ. Кому интересно, посмотрите

http://www.google.ru/url?sa=t&....57155469,d.bGQ

ALEX1601 02-01-2014 11:42

Дом У НАС 450 квартир, а исписано 2 странички может есть приятные новости?)
ALEX1601 02-01-2014 11:47

В презентации все данные до жути устарели(
ekish 14-01-2014 21:21

кто подскажет где можно в инете посмотреть цены, планировки на квартиры в этом доме?


Спасибо!

ezak 29-01-2014 10:35

кто- нибудь знает котельная собственная есть ?
molekyla 17-02-2014 10:10

1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ81920 X 1440 751.5 Kb 1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ81920 X 1440 734.9 Kb 1920 X 1440 751.5 Kb 1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 17-02-2014 23:48

quote:


molekyla



Это зачем ??? Поиздеваться
Да, тем кто в последней секции квартиры прикупил не повезло... там ещё "конь не валялся". А в первых трёх отделка полным ходом идёт

ArishA_XXL 19-02-2014 10:49

quote:
Originally posted by ezak:

котельная собственная есть ?


Нет. От города.

ArishA_XXL 19-02-2014 15:15

Сегодня там проезжала. Наконец-то стали ограждения балконов ставить. Сварное из труб прямоугольного сечения.
ArishA_XXL 26-02-2014 11:30

Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???
ezak 28-02-2014 11:34

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???

ezak 28-02-2014 11:35

quote:
Originally posted by ezak:


неудддддачная шутка!

kdma 28-02-2014 11:54

кто-нибудь был уже в своей квартире? почему такая низкая активность данной ветки?
ALEX1601 28-02-2014 17:03

да по моему мнению, первая часть будет готова ,только когда снег растает.
А про балконы, это больше минус( зимой холодно, на первых этажах все видно, и как такой балкон вообще стеклить? строят балконы как в 5этажках 1975года...
ezak 01-03-2014 10:07

а может это панорамные лоджии и жильцы должны будут их стеклить от пола до потолка...... я каждый день езжу мимо этого дома и не заметила что балконы делают где вы увидели трубы?
kdma 01-03-2014 12:55

кто-нибудь знает какая в доме высота потолков?
kdma 01-03-2014 12:57

пускают ли на стройку если есть договор долевого участия? можно ли договориться посмотреть квартиру?
ezak 01-03-2014 19:21

Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -
ALEX1601 02-03-2014 11:59

(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?
ezak 02-03-2014 12:59

quote:
Originally posted by ALEX1601:
(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?

странные вопросы задаете? насчет отделки если будут косяки не принимайте квартиру пока не переделают? сантехника я думаю будет обыкновенная- хорошая- это значит целая? или что это значит?

kdma 03-03-2014 08:07

quote:
Originally posted by ezak:
Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -

про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?

ezak 03-03-2014 14:28

quote:
Originally posted by kdma:

про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?



пускают на стройку в те подъезды где завершены работы, а насчет сдачи в 1 квартале 2014г. я вам ничего сказать не могу, так как у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.
ArishA_XXL 03-03-2014 23:12

quote:
Originally posted by ALEX1601:

как такой балкон вообще стеклить?


Легко как в 5-тиэтажках стеклят. Зашивка с двух сторон и рамное остекление. Если делать тёплый балкон, так ещё и плюс: балкон шире будет сантиметров 10-15 чем с кирпичными ограждениями. Один минус -- неэстетично.

quote:
Originally posted by kdma:

какая в доме высота потолков?


2,5м в чистоте

quote:
Originally posted by gray0072:

Пришлось подтянуться, т.к. крыльца еще нет.


Там проход через 3 подъезд через дырку в стене, но можно заблудиться, если без плана или провожатого. Мы тоже во втором подъезде.

Вообще у меня в договоре 1 квартал 2014, а это конец марта. Плюс форс-мажор -- это конец апреля.

ArishA_XXL 03-03-2014 23:16

quote:
Originally posted by ezak:

у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.


Перестраховались... или у Вас 4-6 секции?

ArishA_XXL 03-03-2014 23:21

quote:
Originally posted by kdma:

почему такая низкая активность данной ветки?


Потому что дом этот не по программе "Молодая семья".

ArishA_XXL 04-03-2014 18:33

Да, наверно. Там даже входных групп нет, ни говоря уж про отделку общих помещений. А ограждения балконные в первом подьезде уже полностью поставили.
ALEX1601 04-03-2014 22:22

не ранее- слово не совсем внушающее доверие)а про 4,5,6 не ранее сентября?ограждения ставить не кирпичную кладку делать, все просто, быстро, и для кармана спец строя дешевле чем кирпичная кладка)

Рождество 05-03-2014 06:52

quote:
Originally posted by gray0072:
В договоре за просрочку сдачи предусмотрена солидная пеня.

А вот это вряд ли.
Нам передвинули сроки строительства изза приказа головного усст, там что-то про восстановление военных городков. То есть много рабочей силы ( в том числе видимо и с нашего дома) отправили на это восстановление.
Если почитать наш договор- пункт "Форс мажор", то можно найти фразу про приказы, письма, распоряжения головного усст- то есть получается что наша ситуация и есть форс мажор.

Поэтому никакой пени, а уж тем более солидной не будет. В этом плане у усст все грамотно.

ry-ta 05-03-2014 17:40

Дк все таки в доме это балконы или лоджии??
ArishA_XXL 05-03-2014 18:48

quote:
Originally posted by ry-ta:

балконы или лоджии??


Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...

ry-ta 05-03-2014 19:15

quote:
Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...

А в ДДУ так и указано, что балкон? И если балкон, то коэф-0,3, а везде в документации идет коэф 0,5, как у лоджии???
ArishA_XXL 05-03-2014 22:56

Значит это лоджия балконного типа
ArishA_XXL 05-03-2014 23:18

Вообще интересно стало. Я не архитектор, но у меня почему-то отложилось, что для балконов тоже 0,5. Решила найти норму. И нашла только в СП 31-107-2004 такой пункт

quote:
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.

Дальше рыть не стала... там уже тёмный лес. Кто эти правила устанавливает?

Gauss 06-03-2014 20:58

Все-таки там лоджии - СП 54.13330.2011
DonnaLucia 06-03-2014 23:15

В первом подъезде со стороны ул. 30 лет Победы - лоджии, не балконы.
ALEX1601 06-03-2014 23:56

Сегодня был в своем 4 подъезде- заодно и в 5 и 3, работа потихоньку идет!только у меня однушка должна была быть с ванной и туалетом совмещенным, а оказалось что там стена между ними. Хотя не исключаю тот вариант, что я мог чтото напутать.
DonnaLucia 07-03-2014 09:11

Позвонила в ГУССТ8, спросила про ограждения на лоджиях, сказали будет кирпичный парапет. Спросила - точно, сказали - точно, лоджия будет закрытая (по пояс). Собственно вот, за что купила - за то и продала. Потом прошу не бить.
ArishA_XXL 07-03-2014 13:39

quote:
ограждения на лоджиях будет кирпичный парапет

Что сказать... видать далеки они от стройки. В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.

DonnaLucia 07-03-2014 13:51

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:

В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.


Да, спасибо, я это уже читала, выше написано. Для каких целей Вы мне повторяете?

Камский 07-03-2014 14:59

Соседи, а кто знает к какой школе будет приписан дом?
Gauss 07-03-2014 20:53

К 9-ой, судя по http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_25348_1.doc
e-elyshev 10-03-2014 21:22

сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)
twenty-seventh 11-03-2014 17:13

Узнавал по балконам, говорят, кирпичную кладку они не выдержат. Ограждения будут обшиваться "гипсокартоном для наружных работ". Точно, "как в пятиэтажках 1975..."
ALEX1601 11-03-2014 18:20

тоесть?железные прутики будут еще чем то обшиваться не за нас счет?
twenty-seventh 11-03-2014 19:18

Сначала сэкономили на прочности, затем, куда деваться, на ограждениях. Гипсокартон конечно в минус, но это мелочи. Экономика должна быть экономной .
ALEX1601 11-03-2014 20:35

только цены не меньше чем у конкурентов
Gauss 11-03-2014 21:58

quote:
Originally posted by e-elyshev:
сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)

46 тыс. за квадрат в первых трех секциях и 45,5 тыс. во вторых трех секциях.
Цены есть на сайте ГУССТ8.

ArishA_XXL 17-03-2014 23:44

Была сегодня на стройке. Работа кипит.
Во все три подьезда есть доступ -- сделаны пандусы, подтягиваться уже не нужно
В первом: есть уже некое подобие входной группы, сегодня запускали лифты, санприборы не установлены, стоят в корридорах.
Во втором: похоже что смонтированы лифты, установлены ограждения балконов, отделки квартир не видела
В третьем: монтируют лифты, монолитят пандусы, на четвёртом этаже отделки нет.
В самих подъездах отделки нет, но все коммуникации зашиты, щиты установлены.
Осталось две недели
spartakfan 18-03-2014 08:29

в какое время можно попасть на стройку? только в будни или в выходные тоже?
ArishA_XXL 18-03-2014 10:35

В выходные там вроде всё на клюшку закрыто
spartakfan 18-03-2014 11:07

а в будни со скольки и до скольки можно?
Azazelle2014 18-03-2014 14:50

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
В выходные там вроде всё на клюшку закрыто

по-моему закрыто только в воскресенье, как-то ездила в субботу

Wpic03 24-03-2014 12:04

Съездила на стройку вчера. хоть и воскресенье - стройка не стоит, строится вторая часть дома, а в первой виднеются периодически в окнах работники. заходить не стали, грязь - страшная, если ехать сейчас, то надо брать резиновые сапоги. очень расстроили балконы - железные решетки и все. получается нужно будет еще нехило вложиться в доведение балкона до ума. Это еще к тому же значит, что у всех балконы будут разные - кто что сделает с ними. то есть застройщик не думает о едином фасаде здания, или мои представления о строительстве дома совсем уж далеки от реальности.
ArishA_XXL 24-03-2014 23:41

А мы сегодня были... в сапогах Без них там уже месяц не пройти. Зайти сечас можно только через ворота, которые ближе ко второму корпусу, и переться через всю стройку.
Последние вести с полей: во втором подъезде на 4-ом этаже уже есть обои и стоит сантехника. Отделка подъезда до ума ещё не доведена и ограждений так и нет, хотя говорили, что на позатой неделе должны были поставить. Входных групп тоже нет.
miklay 25-03-2014 13:36

quote:
Originally posted by Wpic03:

очень расстроили балконы - железные решетки и все



Звонил застройщику сегодня, сказали что будут застекленные лоджии.
Кому верить???
ArishA_XXL 25-03-2014 19:02

quote:
Originally posted by miklay:

Кому верить???


Мне

ALEX1601 26-03-2014 19:08

)в какой отдел звонили?)кстати, в Веге на холмах, тоже такие решетки и они потом панорамно стеклились)может быть чтото будет, надеемся на лучшее)
miklay 26-03-2014 21:35

quote:
Originally posted by ALEX1601:

в какой отдел звонили?



Я звонил в отдел реализации, и несколько раз еще переспрашивал, они тоже уточнялись у своих коллег и однозначно сказали что будут застекленные лоджии.
ALEX1601 27-03-2014 17:57

а там и лоджии и балконы? то есть там все застеклено будет?
Светлана А 28-03-2014 07:44

У меня к договору участия в долевом строительстве приложена ведомость отделки квартиры, там указано: остекление лоджий отсутствует. Где-то на сайте видела примечание, что застройщик может выполнить остекление лоджий за дополнительную плату.
ArishA_XXL 28-03-2014 18:39

quote:
Originally posted by miklay:

отдел реализации


Они вообще не в курсе, что на стройке делается
Когда-то, ещё в начале строительства, предполагалось остекление балконов нижних этажей (до 4-го этажа). Но от этого уже давным давно отказались.
Ограждения будут стальные, без остекления. На большее лучше не расчитывать.

ALEX1601 29-03-2014 13:36

может собрать подписи?)чтобы внесли остекление балконов и лоджий?)и на имя управляющего спец строя
miklay 29-03-2014 15:37

Народ кто уже побывал в этом доме? отделка квартир какая? отделка подъездов хорошая? какие лифты будут? помещение для консьержа будет?
ArishA_XXL 30-03-2014 12:30

Отделка: стены в комнатах и кухне -- обои, в санузлах -- окраска. Полы -- линолеум, в санузлах -- плитка. Двери самые обычные (не канадки даже) под покраску. Сантехника нормальная, ничего особенного. В подъездах плитка на полу и окраска стен. Лифты щербинские вроде.

Сегодня были на объекте, в квартиры уже не попасть -- замки врезали и всё закрыли. Лифт запустили. Это второй подъезд.

ArishA_XXL 30-03-2014 12:32

quote:
Originally posted by ALEX1601:

может собрать подписи?


В шестером (или сколько нас здесь на форуме) подписывать-то будем.

ALEX1601 30-03-2014 22:02

)тогда может кто пойдет квартиры смотреть фотографии суда зальет?)как обстоят дела на стройке?
ALEX1601 30-03-2014 23:32

на всем экономят значит
ArishA_XXL 31-03-2014 02:28

quote:
Originally posted by ALEX1601:

кто пойдет квартиры смотреть


Берите сапоги резиновые. Там, конечно, самые большие лужи засыпали, но всё равно в некоторых местах грязи по щиколотку

miklay 31-03-2014 10:57

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:

posted 31-3-2014 02:28 AM



Бессонница?
Я тоже по ночам начинаю думать на каком же доме остановить свой выбор.
Временная Владисл 31-03-2014 12:32

Были неделю назад и в эти выхи. обстановка такая: обои простые, сантехника простая, но не ужас, ужас, плинтуса пластик, двери советский союз - полотно 90 см.(широченные )потолки отличные белые прямые. В квартире установлен домофон, пожарная сигнализация, на площадках пожарные гидранты. Лифты импортные. Остальное, как описано выше. Дет. площадка и дороги появятся ТОЛЬКО после сдачи всего дома, пока будет засыпка щебнем подъездных путей.

БАЛКОНЫ СТЕКЛИТЬ НЕ БУДУТ, сами, сами, только железные ограждения (и все бы ничего, но если не будут работать лифты, идти на свой этаж придется через не застекленный балкон, сомневаюсь, что смогла бы на 17-м этаже пройти)сегодня была в управлении, отвечают очень раздраженно, ЭЛ.ПЛИТЫ тоже не будет.


А! самое интересное с завтрашнего дня цена подымается еще на 1000р. за кв. Так что кто еще думает, бегите )))

ALEX1601 31-03-2014 18:20

они проект раз 10 наверно поменяли
DonnaLucia 31-03-2014 19:26

Clarmontina, если уж Вы знакомились с проектом, то скажите нам, что предусмотрено этим самым проектом в отношении лоджий и балконов? А то мы все теряемся в догадках...
Gauss 31-03-2014 20:29

В ДДУ у меня четко написано, что остекления лоджии нет. У кого-то по другому? Думаю бесполезно питать иллюзии на этот счет.
А вот про плиту написано: отечественная,4-х комфорочная.
ArishA_XXL 31-03-2014 22:33

quote:
Originally posted by Временная Владисл:

если не будут работать лифты, идти на свой этаж придется через не застекленный балкон


Не поняла. Вы про незадымляемую лестничную клетку? Стеклить л.к. запрещено нормами пожарной безопасности.

ArishA_XXL 31-03-2014 22:38

quote:
Originally posted by Временная Владисл:

двери советский союз


Вы про ручки не спросили? Я спросила, мне сказали скобяные. Это вот такие
600 X 480 19.5 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
Не знала плакать или смеятся Я попросила не дырявить двери и не ставить ручки