Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

ShokolaDniCz@ 28-09-2013 16:06

любопытно ск-ко кв м и цена? в пм ответьте плиз
nasedka 29-09-2013 12:04

43000 р. за кв. Площади разные от 78 до 91 кв.м.
ArishA_XXL 29-09-2013 14:49

quote:
Originally posted by Gamma4ka:

какой тут новый год. к лету бы переехать


Да-да... я уже губу закатала обратно, поняла, что к НГ точно не получится переехать. У них там проблемы к коммуникациями из-за бассейна, который ИжГТУ построил. Этой зимой дом даже топить не буду из экономии, так что проморозит его.

quote:
Originally posted by nasedka:

дом сдается в один этап


У меня в договоре тоже написано, что срок сдачи 1 квартал 2014 в один этап.
Про парковку тоже интересно, что имелось ввиду.

Gamma4ka 29-09-2013 23:08

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:

У меня в договоре тоже написано, что срок сдачи 1 квартал 2014 в один этап.


к договору будут доп соглашения о переносе срока сдачи дома.
и будет совсем неважно, что было написано у вас в первоначальном договоре

Gamma4ka 29-09-2013 23:12

quote:
Originally posted by nasedka:
В проектной декларации сказано, что дом сдается в один этап. Что-то изменилось? А про какую стоянку идет речь?

нам же дали ссылку.http://gusst8.ru/upload/iblock/e4c/studencheskaya_izm10.pdf

будет сдаваться в 2 этапа. 1 этап- 1 кв 2014, 2 этап- 2 кв 2014.

nasedka 29-09-2013 23:16

quote:
Про парковку тоже интересно, что имелось ввиду.

В первоначальном проекте была подземная парковка. Ее включили из-за того, что территория маленькая для такого большого дома и для машин попросту нет места. Получили разрешение на строительство и парковку из проекта убрали. (Но надо сказать, что о причинах удаления парковки из проекта это мои соображения, а не официальная информация)
nasedka 29-09-2013 23:18

И все-таки, соседи, ау-у?!
smirnov.m.a 30-09-2013 08:49

quote:
А про какую стоянку идет речь?

quote:
В первоначальном проекте была подземная парковка. Ее включили из-за того, что территория маленькая для такого большого дома и для машин попросту нет места. Получили разрешение на строительство и парковку из проекта убрали. (Но надо сказать, что о причинах удаления парковки из проекта это мои соображения, а не официальная информация)

Спасибо за ответ! Это и имел в виду)

ArishA_XXL 30-09-2013 15:47

quote:
Originally posted by Gamma4ka:

к договору будут доп соглашения о переносе срока сдачи дома.


Так я это и имела в виду... Что "на заботе тоже напИсано"...

quote:
Originally posted by nasedka:

В первоначальном проекте была подземная парковка.


А по поводу парковки, тут другая история. Дом этот начали строить турки и проект у них был не нашими проектировщиками сделан. Подземный этаж они возвели, деньги у них закончились и стройку заморозили на два года.
Потом уже взялся ГУССТ. Тут хозяева решили, что подземная стоянка в наших реалиях ненужная трата денег. Убрали из проекта стоянку и нарастили ещё два этажа (было 15 стало 17). А подземный этаж стал просто подвалом.

quote:
Originally posted by nasedka:

И все-таки, соседи, ау-у?!


А кого Вам ещё надо. Трое есть и хватит

Gamma4ka 30-09-2013 16:17

Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?
nasedka 30-09-2013 19:26

Ну! На троих - это классика жанра!!!
nasedka 30-09-2013 22:10

quote:
А где вы все планируете парковаться? Вот думаем рассмотреть этот дом только смущает парковка.

По большому счету, ни у одной новостройки нет в достаточном количестве парковочных мест. Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места и так везде. Конечно это проблема. Но как и всегда будем решать по мере возникновения.
BatonchiK24 01-10-2013 13:06

quote:
Originally posted by nasedka:

Например в снегирях (дом который сдан) на 95 квартир 44 парковочных места



у нас 82 квартиры. Первоначально было 84 (две квартиры сдвоенные).
где у вас будут машины ставить....стоит только догадываться
ArishA_XXL 01-10-2013 14:17

Интересно: за вторым корпусов есть большая парковка. Раньше, когда я училась, туда въезд свободный был... Интересно как сейчас. Потому что так-то больше парковаться негде
click for enlarge 572 X 340  98.4 Kb picture
Gamma4ka 01-10-2013 14:20

quote:
Originally posted by Gamma4ka:
Arisha, а какие вы доп соглашения подписывали?

smirnov.m.a 01-10-2013 14:22

Сейчас парковка сохранилась только в районе здания стадиона буревестник, бассейна ИжГТУ. Площадка за 2-м корпусом пустует.
nasedka 01-10-2013 19:55

Спрос рождает предложение. Я думаю, что эта площадка не долго будет пустовать, да и у буревестника стоянку облагородят. Ведь с этой пустующей площадки разогнали машины именно тогда, когда началось строительство (еще прежние хозяева, до УССТ 8) и владельцам машин это объясняли именно этой причиной. У меня соседка там ставила машину. Возможно, когда дом сдадут, снова будет стоянка. Я надеюсь.
Alex__M 01-10-2013 21:32

[реклама=бан. модератор.]
nasedka 07-10-2013 19:20

В договоре указано, что дом с подземной стоянкой, как они собираются выполнять условия договора?
smirnov.m.a 11-10-2013 17:20

Пункт 5.1.1. договора гласит, что застройщик вправе вносить архитектурные и структурные изменения и дополнения в проект. На это и сослались представители застройщика, когда спрашивал про подземную стоянку.
nasedka 13-10-2013 19:43

А кто-нибудь видел ген. план с детскими площадками, с парковками и т.п.? Я в офисе продаж спрашивала, они сказали, что у них его нет.
ALEX1601 28-10-2013 09:21

Хочу покупать квартиру в этом доме...позвонил сказали срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция......объяснили тем что перекидывают строителей на другие объекты
Gamma4ka 28-10-2013 10:30

получается 3 квартал 2014 года. капец.
ArishA_XXL 31-10-2013 12:06

quote:
Originally posted by ALEX1601:

срок сдачи 2 квартал это первая секция и 3 квартал это 2 секция


Мне всё же кажется первая и вторая очередь, а не секции...
Ну так-то логично, если они дом топить зимой не будут... теплой погоды придётся ждать, чтобы заселяться... Так что не раньше мая (и-то там дубак будет).

Gamma4ka 31-10-2013 09:03

какой май? если 2 квартал? это июнь 2014+ 2 месяца по договору- сентябрь 2014.
ArishA_XXL 31-10-2013 17:38

Не путайте меня 2-ой квартал -- это апрель, май, июнь... А вот 3-ий -- июль, август, сентябрь. И я всё же надеюсь, что первые три секции будут сдаваться вместе во 2-ом квартале.
Gamma4ka 31-10-2013 19:18

я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме? вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.
ArishA_XXL 31-10-2013 22:35


29 x 34
ALEX1601 12-11-2013 21:46

кто знает?как балконы и лоджии будут строиться?обычно кладка сразу идет на них
Phenechka 20-11-2013 20:42

quote:
я вас не путаю. а вы раньше никогда не покупали квартиры в новом доме? вы забыли еще 2 мес прибавить. в договоре прописано.

Действительно, у нас в договоре сказано, что срок сдачи первый квартал 2014 года, причем все враз. Нет никаких делений на первую и вторую очередь. (Если все как здесь говорят, то получается, что они собираются нарушить условия договора). А вот заселение осуществляется до 1-го июня 2014года.
Gamma4ka 21-11-2013 14:18

Они не нарушат условия договора. Прочитайте пункт про форс-мажор. Это он и есть.
ArishA_XXL 22-11-2013 02:28

quote:
Phenechka

О... ещё соседка Давайте надеется на лучшее и готовиться к худшему
Хорошая новость: дом они всё таки топить будут (первые три секции, конечно)

smirnov.m.a 27-11-2013 15:07

Презентация с сайта профкома ИжГТУ. Кому интересно, посмотрите

http://www.google.ru/url?sa=t&....57155469,d.bGQ

ALEX1601 02-01-2014 11:42

Дом У НАС 450 квартир, а исписано 2 странички может есть приятные новости?)
ALEX1601 02-01-2014 11:47

В презентации все данные до жути устарели(
ekish 14-01-2014 21:21

кто подскажет где можно в инете посмотреть цены, планировки на квартиры в этом доме?


Спасибо!

ezak 29-01-2014 10:35

кто- нибудь знает котельная собственная есть ?
molekyla 17-02-2014 10:10

1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ81920 X 1440 751.5 Kb 1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ81920 X 1440 734.9 Kb 1920 X 1440 751.5 Kb 1920 X 1440 748.4 Kb ЖК 'Академический' на ул. Студенческая от УССТ8
ArishA_XXL 17-02-2014 23:48

quote:


molekyla



Это зачем ??? Поиздеваться
Да, тем кто в последней секции квартиры прикупил не повезло... там ещё "конь не валялся". А в первых трёх отделка полным ходом идёт

ArishA_XXL 19-02-2014 10:49

quote:
Originally posted by ezak:

котельная собственная есть ?


Нет. От города.

ArishA_XXL 19-02-2014 15:15

Сегодня там проезжала. Наконец-то стали ограждения балконов ставить. Сварное из труб прямоугольного сечения.
ArishA_XXL 26-02-2014 11:30

Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???
ezak 28-02-2014 11:34

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
Ну что, товарищи, жильцы первых трёх подъездов. Осталось ждать 1,5 месяца. Вещи-то пакуете уже ???

ezak 28-02-2014 11:35

quote:
Originally posted by ezak:


неудддддачная шутка!

kdma 28-02-2014 11:54

кто-нибудь был уже в своей квартире? почему такая низкая активность данной ветки?
ALEX1601 28-02-2014 17:03

да по моему мнению, первая часть будет готова ,только когда снег растает.
А про балконы, это больше минус( зимой холодно, на первых этажах все видно, и как такой балкон вообще стеклить? строят балконы как в 5этажках 1975года...
ezak 01-03-2014 10:07

а может это панорамные лоджии и жильцы должны будут их стеклить от пола до потолка...... я каждый день езжу мимо этого дома и не заметила что балконы делают где вы увидели трубы?
kdma 01-03-2014 12:55

кто-нибудь знает какая в доме высота потолков?
kdma 01-03-2014 12:57

пускают ли на стройку если есть договор долевого участия? можно ли договориться посмотреть квартиру?
ezak 01-03-2014 19:21

Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -
ALEX1601 02-03-2014 11:59

(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?
ezak 02-03-2014 12:59

quote:
Originally posted by ALEX1601:
(нет, делают решетки, недавно начали ставить. так что на счет остекления врятли. А отделку качественно делают? Сантехника хорошая?

странные вопросы задаете? насчет отделки если будут косяки не принимайте квартиру пока не переделают? сантехника я думаю будет обыкновенная- хорошая- это значит целая? или что это значит?

kdma 03-03-2014 08:07

quote:
Originally posted by ezak:
Высота потолка должна быть 2.8м на стройку пускают с 12 ч по 13 ч можно посмотреть первые подъезды -

про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?

ezak 03-03-2014 14:28

quote:
Originally posted by kdma:

про первые подъезды... вы имеет ввиду 1,2,3 подъезд, т.е. те у которых сдача 1 квартал 2014?



пускают на стройку в те подъезды где завершены работы, а насчет сдачи в 1 квартале 2014г. я вам ничего сказать не могу, так как у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.
ArishA_XXL 03-03-2014 23:12

quote:
Originally posted by ALEX1601:

как такой балкон вообще стеклить?


Легко как в 5-тиэтажках стеклят. Зашивка с двух сторон и рамное остекление. Если делать тёплый балкон, так ещё и плюс: балкон шире будет сантиметров 10-15 чем с кирпичными ограждениями. Один минус -- неэстетично.

quote:
Originally posted by kdma:

какая в доме высота потолков?


2,5м в чистоте

quote:
Originally posted by gray0072:

Пришлось подтянуться, т.к. крыльца еще нет.


Там проход через 3 подъезд через дырку в стене, но можно заблудиться, если без плана или провожатого. Мы тоже во втором подъезде.

Вообще у меня в договоре 1 квартал 2014, а это конец марта. Плюс форс-мажор -- это конец апреля.

ArishA_XXL 03-03-2014 23:16

quote:
Originally posted by ezak:

у нас в договоре стоит срок сдачи июнь- июль 2014г.


Перестраховались... или у Вас 4-6 секции?

ArishA_XXL 03-03-2014 23:21

quote:
Originally posted by kdma:

почему такая низкая активность данной ветки?


Потому что дом этот не по программе "Молодая семья".

ArishA_XXL 04-03-2014 18:33

Да, наверно. Там даже входных групп нет, ни говоря уж про отделку общих помещений. А ограждения балконные в первом подьезде уже полностью поставили.
ALEX1601 04-03-2014 22:22

не ранее- слово не совсем внушающее доверие)а про 4,5,6 не ранее сентября?ограждения ставить не кирпичную кладку делать, все просто, быстро, и для кармана спец строя дешевле чем кирпичная кладка)

Рождество 05-03-2014 06:52

quote:
Originally posted by gray0072:
В договоре за просрочку сдачи предусмотрена солидная пеня.

А вот это вряд ли.
Нам передвинули сроки строительства изза приказа головного усст, там что-то про восстановление военных городков. То есть много рабочей силы ( в том числе видимо и с нашего дома) отправили на это восстановление.
Если почитать наш договор- пункт "Форс мажор", то можно найти фразу про приказы, письма, распоряжения головного усст- то есть получается что наша ситуация и есть форс мажор.

Поэтому никакой пени, а уж тем более солидной не будет. В этом плане у усст все грамотно.

ry-ta 05-03-2014 17:40

Дк все таки в доме это балконы или лоджии??
ArishA_XXL 05-03-2014 18:48

quote:
Originally posted by ry-ta:

балконы или лоджии??


Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...

ry-ta 05-03-2014 19:15

quote:
Вроде никто не говорил про лоджии? Балконы конечно...

А в ДДУ так и указано, что балкон? И если балкон, то коэф-0,3, а везде в документации идет коэф 0,5, как у лоджии???
ArishA_XXL 05-03-2014 22:56

Значит это лоджия балконного типа
ArishA_XXL 05-03-2014 23:18

Вообще интересно стало. Я не архитектор, но у меня почему-то отложилось, что для балконов тоже 0,5. Решила найти норму. И нашла только в СП 31-107-2004 такой пункт

quote:
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.

Дальше рыть не стала... там уже тёмный лес. Кто эти правила устанавливает?

Gauss 06-03-2014 20:58

Все-таки там лоджии - СП 54.13330.2011
DonnaLucia 06-03-2014 23:15

В первом подъезде со стороны ул. 30 лет Победы - лоджии, не балконы.
ALEX1601 06-03-2014 23:56

Сегодня был в своем 4 подъезде- заодно и в 5 и 3, работа потихоньку идет!только у меня однушка должна была быть с ванной и туалетом совмещенным, а оказалось что там стена между ними. Хотя не исключаю тот вариант, что я мог чтото напутать.
DonnaLucia 07-03-2014 09:11

Позвонила в ГУССТ8, спросила про ограждения на лоджиях, сказали будет кирпичный парапет. Спросила - точно, сказали - точно, лоджия будет закрытая (по пояс). Собственно вот, за что купила - за то и продала. Потом прошу не бить.
ArishA_XXL 07-03-2014 13:39

quote:
ограждения на лоджиях будет кирпичный парапет

Что сказать... видать далеки они от стройки. В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.

DonnaLucia 07-03-2014 13:51

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:

В первом подъезде уже стоят стальные ограждения на всех этажах.


Да, спасибо, я это уже читала, выше написано. Для каких целей Вы мне повторяете?

Камский 07-03-2014 14:59

Соседи, а кто знает к какой школе будет приписан дом?
Gauss 07-03-2014 20:53

К 9-ой, судя по http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_25348_1.doc
e-elyshev 10-03-2014 21:22

сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)
twenty-seventh 11-03-2014 17:13

Узнавал по балконам, говорят, кирпичную кладку они не выдержат. Ограждения будут обшиваться "гипсокартоном для наружных работ". Точно, "как в пятиэтажках 1975..."
ALEX1601 11-03-2014 18:20

тоесть?железные прутики будут еще чем то обшиваться не за нас счет?
twenty-seventh 11-03-2014 19:18

Сначала сэкономили на прочности, затем, куда деваться, на ограждениях. Гипсокартон конечно в минус, но это мелочи. Экономика должна быть экономной .
ALEX1601 11-03-2014 20:35

только цены не меньше чем у конкурентов
Gauss 11-03-2014 21:58

quote:
Originally posted by e-elyshev:
сооринтируйте по ценам на двушки пожалуйста)

46 тыс. за квадрат в первых трех секциях и 45,5 тыс. во вторых трех секциях.
Цены есть на сайте ГУССТ8.

ArishA_XXL 17-03-2014 23:44

Была сегодня на стройке. Работа кипит.
Во все три подьезда есть доступ -- сделаны пандусы, подтягиваться уже не нужно
В первом: есть уже некое подобие входной группы, сегодня запускали лифты, санприборы не установлены, стоят в корридорах.
Во втором: похоже что смонтированы лифты, установлены ограждения балконов, отделки квартир не видела
В третьем: монтируют лифты, монолитят пандусы, на четвёртом этаже отделки нет.
В самих подъездах отделки нет, но все коммуникации зашиты, щиты установлены.
Осталось две недели
spartakfan 18-03-2014 08:29

в какое время можно попасть на стройку? только в будни или в выходные тоже?
ArishA_XXL 18-03-2014 10:35

В выходные там вроде всё на клюшку закрыто
spartakfan 18-03-2014 11:07

а в будни со скольки и до скольки можно?
Azazelle2014 18-03-2014 14:50

quote:
Originally posted by ArishA_XXL:
В выходные там вроде всё на клюшку закрыто

по-моему закрыто только в воскресенье, как-то ездила в субботу

Wpic03 24-03-2014 12:04

Съездила на стройку вчера. хоть и воскресенье - стройка не стоит, строится вторая часть дома, а в первой виднеются периодически в окнах работники. заходить не стали, грязь - страшная, если ехать сейчас, то надо брать резиновые сапоги. очень расстроили балконы - железные решетки и все. получается нужно будет еще нехило вложиться в доведение балкона до ума. Это еще к тому же значит, что у всех балконы будут разные - кто что сделает с ними. то есть застройщик не думает о едином фасаде здания, или мои представления о строительстве дома совсем уж далеки от реальности.
ArishA_XXL 24-03-2014 23:41

А мы сегодня были... в сапогах Без них там уже месяц не пройти. Зайти сечас можно только через ворота, которые ближе ко второму корпусу, и переться через всю стройку.
Последние вести с полей: во втором подъезде на 4-ом этаже уже есть обои и стоит сантехника. Отделка подъезда до ума ещё не доведена и ограждений так и нет, хотя говорили, что на позатой неделе должны были поставить. Входных групп тоже нет.
miklay 25-03-2014 13:36

quote:
Originally posted by Wpic03:

очень расстроили балконы - железные решетки и все



Звонил застройщику сегодня, сказали что будут застекленные лоджии.
Кому верить???
ArishA_XXL 25-03-2014 19:02

quote:
Originally posted by miklay:

Кому верить???


Мне

ALEX1601 26-03-2014 19:08

)в какой отдел звонили?)кстати, в Веге на холмах, тоже такие решетки и они потом панорамно стеклились)может быть чтото будет, надеемся на лучшее)
miklay 26-03-2014 21:35

quote:
Originally posted by ALEX1601:

в какой отдел звонили?



Я звонил в отдел реализации, и несколько раз еще переспрашивал, они тоже уточнялись у своих коллег и однозначно сказали что будут застекленные лоджии.
ALEX1601 27-03-2014 17:57

а там и лоджии и балконы? то есть там все застеклено будет?
Светлана А 28-03-2014 07:44

У меня к договору участия в долевом строительстве приложена ведомость отделки квартиры, там указано: остекление лоджий отсутствует. Где-то на сайте видела примечание, что застройщик может выполнить остекление лоджий за дополнительную плату.
ArishA_XXL 28-03-2014 18:39

quote:
Originally posted by miklay:

отдел реализации


Они вообще не в курсе, что на стройке делается
Когда-то, ещё в начале строительства, предполагалось остекление балконов нижних этажей (до 4-го этажа). Но от этого уже давным давно отказались.
Ограждения будут стальные, без остекления. На большее лучше не расчитывать.

ALEX1601 29-03-2014 13:36

может собрать подписи?)чтобы внесли остекление балконов и лоджий?)и на имя управляющего спец строя
miklay 29-03-2014 15:37

Народ кто уже побывал в этом доме? отделка квартир какая? отделка подъездов хорошая? какие лифты будут? помещение для консьержа будет?
ArishA_XXL 30-03-2014 12:30

Отделка: стены в комнатах и кухне -- обои, в санузлах -- окраска. Полы -- линолеум, в санузлах -- плитка. Двери самые обычные (не канадки даже) под покраску. Сантехника нормальная, ничего особенного. В подъездах плитка на полу и окраска стен. Лифты щербинские вроде.

Сегодня были на объекте, в квартиры уже не попасть -- замки врезали и всё закрыли. Лифт запустили. Это второй подъезд.

ArishA_XXL 30-03-2014 12:32

quote:
Originally posted by ALEX1601:

может собрать подписи?


В шестером (или сколько нас здесь на форуме) подписывать-то будем.

ALEX1601 30-03-2014 22:02

)тогда может кто пойдет квартиры смотреть фотографии суда зальет?)как обстоят дела на стройке?
ALEX1601 30-03-2014 23:32

на всем экономят значит
ArishA_XXL 31-03-2014 02:28

quote:
Originally posted by ALEX1601:

кто пойдет квартиры смотреть


Берите сапоги резиновые. Там, конечно, самые большие лужи засыпали, но всё равно в некоторых местах грязи по щиколотку