Когда именно Идрисов собирается начать встречаться с нами и где?
Или это красноречивые слова.
Главный федеральный инспектор по Удмуртской Республике аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Рустам Идрисов
Россия, 426007, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 214
Тел. приемная: (3412) 63-16-44
Тел. /факс: (3412) 63-16-39
Региональная общественная приемная полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по Удмуртской Республике расположена:
426008, г. Ижевск, ул. К.Маркса, дом 274.
Тел. /факс: (3412) 25-40-61
Руководитель общественной приемной полномочного представителя президента России в ПФО по Удмуртии
Добровольская Любовь Александровна
Заместитель руководителя общественной приемной полномочного представителя президента России в ПФО по Удмуртии
Гурьянова Елена Ивановна
------------------
Fenix
Это были слова под телекамеру.
Фактически:
Реестра нет. Минстрой указаний сверху не имел.
Дольщикам по тел. Фед. инспектора сказали: "приходите в приемную и пишите заявление лично от себя".
А где находится приемная?
может группироваться и туда ходить для большей эффективности. А что с Общественной организацией?
В пятиэтажном доме (красная табличка с торца)рядом с Пенсионным фондом на Широком
Региональная общественная приемная полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по Удмуртской Республике расположена:
426008, г. Ижевск, ул. К.Маркса, дом 274.
Тел. /факс: (3412) 25-40-61
Какой смысл группироваться, если надо писать индивидуальное заявление и прием будет, если он будет, индивидуальным?
Звонил по тел. 25-40-61.
Полномочный представитель Президента РФ лично ведет прием граждан не чаще 1 раза в год. Сам он постоянно нахожидится в Н.Новгороде.
Сказали обратиться к его представителю по УР Идрисову Рустаму
на Россия, 426007, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 214
Тел. приемная: (3412) 63-16-44
Тел. /факс: (3412) 63-16-39
Но встречи раньше февраля 2010 года не будет т.к. у них идет ремонт.
Можнопринести по указанному адресу заявление, а можно написать заявление на сайте http://gfi.htc-cs.com/ru-ru/sprava/otvechaet_glavnj_federalnj_inspektor/index.htm
Тогда ничего никуда носить не нужно.
Заявление надо нести и подавать лично с личной подписью, зарегистрировав его, а не на сайте! На сайте вы можете задать вопрос. Это разные вещи с юридической точки зрения.
Главному Федеральному инспектору
по Удмуртской Республике
Р.Идрисову
______________________________
______________________________
(ф.и.о.)
проживающего (-ей) по адресу:
__________ , _________________
(почтовый индекс)
ул. _________________________
дом _______, кв. _______,
тел. _________________________
заявление
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________
" ___ " _____________ 200 г. подпись: ____________
------------------
Fenix
quote:
Originally posted by Lusia:
Заявление надо нести и подавать лично с личной подписью, зарегистрировав его, а не на сайте! На сайте вы можете задать вопрос. Это разные вещи с юридической точки зрения.
Согласен, в нашем случае лучше чтобы было на бумаге.
шестой подъезд!!уезжал, приехать не смог, до чего договорились?можете в ПМ написать...
Для инспекторов ФЕД. БТИ желательно нанести нумерацию краской над входом в каждую квартиру : сарый номер\новый номер
------------------
Fenix
posted 23-12-2009 04:03 PM <Столица>
Разговаривал по телефону с Поповым Валерием Викторовичем Начальником Управления строительства г. Ижевска т. 72-66-92. С его слов в городе полностью брошенных стоек нет, за исключением на Л.Толстого, так что привлечь к ответственности по факту мошенничества руководителей таких организаций оснований нет. Все стройки, хоть и малыми темпами, но движутся. С Маркиным они регулярно встречаются по поводу нашего дома. Специального реестра недостроенных домов нет. Вот так. Ещё два человека, которые лично контролируют нашу стройку от инспекции госстройнадзора при министерстве строительства УР: Сажина Марина Владимировна - фин. часть; Владимиров Сергей Сергеевич - тех. часть. Завтра 24.12.09. В редакции газеты "День" в 15-00 назначена встреча всех желающих активно действовать, ждать милости от Властей и руководства <Столицы> нечего.
И где эта редакция находиться?
От ул Советской свернуть вниз у библиотеки Некрасова и спускаться к ул Ленина справой стороны будет указатель
Газета День имеет свой сайт и там есть подробный план.
Уважаемые дольщики Галина Николаевна с Воткинска просила сделать объявление о том что бы дольщики шли в федеральное БТИ оформляли тех. паспорт на построеные квартиры и утверждает что наличие тех. паспорта даст привилегии в судебных тяжбах. Очень многие уже начали оформлять. По вопросам оформления обращайтесь к Галине Николаевне по телефону +79090519796
А что у нас с организацией обманутых дольщиков? Нет никакой информации. А туда мы сходили. В каб. 100 , паспорт и копии договора, доп.соглашения, 800 рублей. (в зависим. от кв.метров)
Только даст ли это что!?
Я так понимаю, что в связи с этим в иске вы можете просить аналогичных выстроенных квартир в др. домах и это увеличит сумму исковых требований
quote:
Originally posted by Фарис:
что бы дольщики шли в федеральное БТИ оформляли тех. паспорт на построеные квартиры
т.е. нам уже провели инвентаризацию дома что ли? После неё же только можно идти в БТИ заказывать технический и кадастровый паспорт?!
Смотрите законы которые подписал Президент РФ от 17.12.2009г и от 21.12.2009г и делайте ВЫВОДЫ!!!
------------------
Fenix
Конкретнее говори Fenix
смотрю на сайте президедта в разделе "Документы"
http://kremlin.ru/acts?date=21.12.2009
нет ничего интересного за 21.12.2009
За 17.12.2009
http://kremlin.ru/acts/6382
Президент подписал Федеральный закон о переносе даты вступления в силу положений Федерального закона <О несостоятельности (банкротстве)>
Федеральным законом предусматривается перенос с 1 января 2010 года на 1 января 2011 года даты вступления в силу положений Федерального закона <О несостоятельности (банкротстве)> в части, касающейся изменения правового статуса арбитражного управляющего.
Кроме того, Федеральным законом предусмотрено исправление ошибок арифметического характера, допущенных в Федеральном законе <О несостоятельности (банкротстве)> и касающихся определения фиксированной части размера оплаты услуг лиц, привлечённых внешним управляющим или конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности в случаях, когда балансовая стоимость активов должника составляет от одного до трёх миллионов рублей, а также фиксированной части суммы процентов вознаграждения временного управляющего.
Федеральным законом в отношении указанных изменений предусматривается обратная сила.
Но что тут для нас интересного?
Может не там смотрю, кинь тогда ссылку где чего нарыл.
Некоторые люди не видят и не понимают разницы территориально-законодательной, слышат звон...
У Питера и Москвы, Самары и др. есть свои законы, проекты законов для дольщиков и т.д., потому что у них есть эффективно давно работающие ОО. Проектов законов ничего не значащих для наших судов множество...
fenix-1, я не прошу ссылки на что-либо, а задала конкретный вопрос! На который жду ответа "да" или "нет"! Если вам так тяжёло ответить, то могли бы вообще не писать!
Астрологи советуют:
если ваши права нарушены - в год тигра - собраться в прайд, порычать, если надо подраться.
С наступающим!
ПРОЕКТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 98106-5 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЦЕЛЯХ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ А.Е. Хинштейном, А.Б. Коганом, В.В. Рязанским, И.В. Бариновым, О.Д. Гальцовой, В.П. Денисовым, С.Ю. Осадчим, Р.В. Антоновым, А.С. Фадзаевым, А.Н. Хайруллиным, В.В. Пановым, И.Н. Игошиным, Е.А. Самойловым, А.Л. Бурносовым, членом Совета Федерации ФС РФ С.Ю. Орловой; принят в первом чтении - Постановление ГД ФС РФ от 13.05.2009 N 2077-5 ГД)
Настоящий законопроект предусматривает внесение изменений в:
- Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ;
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ;
- Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
- Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ;
- Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ;
- Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Проектом предлагается комплекс дополнительных мер стимулирующего и административного характера, который направлен на создание условий для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, а также меры по решению проблем тех граждан, которые уже пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков.
В частности, законопроектом уточняется предмет регулирования Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с тем, чтобы в сферу действия данного закона попали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры. Наряду с этим устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств каждого гражданина в порядке, не предусмотренном указанным Федеральным законом.
Кроме того, предлагается устранить препятствия к заключению договоров долевого участия в строительстве, которые возникают у застройщиков.
Законопроект уточняет порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, а также сокращает перечень документов и срок регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных не с первым участником долевого строительства.
Также предоставляется возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года, которые в таком случае будут подлежать государственной регистрации.
Вместе с тем предлагается не облагать налогом на добавленную стоимость услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также законодательно закрепить в Налоговом кодексе РФ размеры государственных пошлин за государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве, договора залога прав требования участника долевого строительства.
Дополнения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" вносятся с целью предупреждения продажи в процессе банкротства активов компаний, в которые вложены средства граждан, приобретающих жилые помещения, третьим лицам. Законопроектом предоставляется право преимущественного выкупа данного имущества и имущественных прав субъекту Российской Федерации (муниципальному образованию) для дальнейшей достройки жилых объектов и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации.
Принятие данного законопроекта, по мнению разработчиков, позволит повысить защиту вложений граждан в долевое строительство.
Принято ВСЕ кроме Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ;(03.11.09г законопроект 204925-5 ОТКЛОНЕН!!!)
ИЗ 6 ЗАКОНОПРОЕКТОВ 5 УЖЕ ПРИНЯТЫ ДО ВЫХОДА ВАШЕГО СПАСИТЕЛЬНОГО ЗАКОНА.
НАДЕЮСЬ ЭТО ТО ПОНЯТНО???!!!
------------------
Fenix
Кому?
C кем из чиновников, юристов, адвокатов и судей вы это все обсуждали?
Было бы интересно, если бы вы представили диалог с Минстроем, Госстройнадзором и тд., им то понятно, то что Вам понятно?
http://www.consultant.ru/law/review/560986.html
ссылка на законопроект
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=94988;dst=100009
это текст изменений в Закон о банкротстве N127-ФЗ
Dupp, актуален ли сегодня ЖСК и его взаимодействие с ХМ и ЭМ?
Внимание дольщики! Объявление
Пятого января 2010 года будет важное собрание для всего дома кроме текущей темы будет информация о новых двойных продажах. Собрание будет проводиться в национальном музее в 13:00 вход со стороны вечного огня. Огромная просьба старшим по подъездам обзвонить дольщиков своего подъезда и довести информацию!
Химстрой на связь не выходит, обсудить двойные продажи с Молдовановой фактически невозможно.
И еще раз все-всех-всех с НОВЫМ 2010 ГОДОМ... хочется спросить, кто-нибудь проезжал мимо стройки... что-нидь продвигается???есть ли там хотя б сторож... ??
Стройка стоит, сторожа нет , электричества нет.
По результатам собрания:
1. Договорились, что все точеные действия дольщиков должны быть согласованы с инициативной группой ОО/ЖСК.
Архивариус всех писем - Наталья Чувашова.
Все письма должны идти от одной организации. Так что, если кто хочет куда-то отписаться - делать это надо от организации, где готовы выслушать все Ваши предложения и помочь составить письмо.
1.1 ЖСК и ОО объединяются де факто, с сохранением юридического статуса обеих организаций.
2. Алексей Темников занимается подготовкой письма в арбитражный суд с просьбой прекратить процесс по банкротству "Химстроя",с ссылкой на готовящиеся изменения в законодательстве.
3. Наталья Игоревна и Алла Рудольфовна совместно решают вопрос выбора юриста для защиты интересов дольщиков. Рассматриваются вопросы стоимости/опыта. Если кто-то хочет порекомендовать кого-то, это приветствуется - обращаться можно к ним или к старшим по подъезду.
4.Ольга Тюкалова работает по вопросу суда Ленинского района
5. 1-3 подъезды, построенные 4,5 - все идем в БТИ после праздников. Предварительно готовим копии "предварительных" документов и заполняем заявление, бланк выложу. 800 рублей стоит получить техпаспорт
7. Алла Рудольфовна после праздников выложит пример иска на признание в собственность незавершенное строительство.
8. Марат с братом из Москвы выясняют стоимость привлечения центральных СМИ.
Мы вчера заехали на стройку. Сторож есть, сидит в будке, где цех по производству стеклапакетов. Представился сторожем. Сказал, что перед новым годом ему выплатили з\п, платит х\с. На данный момент, говорит, на стройке электричесва нет. Но за него уплочено и после праздников подключат. Его мнение, что после праздников начнут какие-то работы. С подъездов двери, говорит никто не снимал. Хотя нам показалось, что окон значительно поубавилось.
quote:
Originally posted by Emi-izh:
Но за него уплочено и после праздников подключат.
неужели? Что то не верится даже...
smallchip, прошу исправить информацию по старшему 6-го подъезда убрать мой телефон, в связи с заменой и самоотводом.
Недавно вспохватились на счет квартиры в доме на Баранова, кто может соорентируйте что делать, куда бежать, может встречи дольщиков когда-нибудь намечаются? Подскажите, в предварительном договоре написано: 5-этаж в 4 секции, секция т.е. подъезд? И, ни у кого случайно по документам 169 кв. (2-ком., 62,69 кв.м.)не числится (это на счет двойной продажи)?
Свериться у "дольщиков" с их списком вы можете по телефонам:
8 909 059 47 54 Людмила Александровна или
8 963 030 36 72 Ольга Анатольевна
По поводу собраний: т. 8 904 311 67 38 Фарис
8 919 913 06 87 Наталья Игоревна
По поводу общей и своей ситуации вы можете обращаться:
Госстройнадзор ул Удмуртская 205 с нижнего торца т.68 56 83/68 52 44/
78 39 00 Ирина Юрьевна с 14 час пятница
Прокуратура УР: 78 77 08 приемная Панов СВ адрес: В.Сивкова, 194
Прокуратура Лен. р-на: 71 57 74 Евгений Владимирович Ведерников
адрес: Азина, 148
приемная 71 47 08 Камальдинов КС
Лен-й р-й Суд 71 55 87
УБЭП Селтинская, 9: 8 912 450 94 58 Виктор Дмитриев
Общественная приемная полномочного представителя Президента РФ в ПФО по УР
25 40 61 адрес: К Маркса 274 Прием: Вт и Пятн с 10 час обед с 13до14час
жилой 5-ти эт дом на Широком рядом с Пенсионным Фондом
Минстрой: Песочная, 9
600 547 Андрей Владимирович Каракчеев
Упр-е стр-ва Администрации г. Иж. Пушкинская 276
72 66 92 Варачев Дмитрий Геннадьевич
Приемная правительства 49 70 11
приемная Волкова 49 70 10
49 70 17 Питкевича
497 439 Отдел писем
497 055 Личный прием граждан по записи, приемные дни: Ср Чтв Пятн
Благодарю за исчерпывающий ответ...
5января было решение о размещении формы, образцов исков.
ram707, чтобы вам получать исчерпывающую информацию, звоните по тел
8 919 913 06 87 Наталье Игоревне, т.к. дольщиками создана Общественная организация
В июле нами, дольщиками, было подписано письмо в арбитражный суд Республики Татарстан с просьбой не подвергать Химстрой банкротству. В адресате: Салахов Рашит И., Абдуллаев А.Г., дело N А65-851/2009-СГ4-49.
N 36 (это номер Химстроя).
Ув. дольщики, срок договора, арендованного мной жилья заканчивается, продлевать его не буду, поэтому договор на домашний телефон, по которому вы со мной общались прекращен, сотовый тел. прежний
Уважаемые старшие по подъездам прошу вас довести до дольщиков двойные продажи квартир 104, 105, 202, 155, 190
Подробную информацию о двойных продажах, а так же посмотреть копию договоров можете у Синицыной Натальи Игоревны телефон 89199130687
Господа дольщики, срочно!!! СРОЧНО!!!
Кто еще не сходил в Федеральное БТИ и не заказал паспорт на квартиру - СРОЧНО идите и заказывайте. Срок исполнения заявки 15 дней.
При себе необходимо иметь договор и все имеющиеся документы о покупке квартиры, а также номер ИНН и ваш гражданский паспорт.
Стоимость услуги зависит от площади квартиры. На 50м.кв стоимость составила 800 руб.
Адрес:
426000, г. Ижевск,
ул. 30 лет Победы д.2
кабинет N100
Тел. /Факс: (3412) 933-510
Время работы: 08:30 - 17:30. Перерыв 12:30 - 13:30
Сегодня был на стройке. Ни какого там сторожа нет и небыло , лишь собачки злые бегают и лаят. Все закрыто под замками и настройку не пройти и в подъезды не зайти, как будем техников БТИ проводить? Где взять ключи? Как связаться с Фаридой Миншахировной? Дайте её номера.
Иск подать в суд можно самим самостоятельно или с адвокатом?
У кого есть бланки исков?
В БТИ стоимость услуг примерно до 50кв.-750р., от 50 до 70кв.-800р., до 90кв -850р.
Фарида 8 960 063 39 56 или 8 919 909 93 62 позвоните на каждый телефон в теч неск дней раз по 20 или попросите позвонить Валерия Юрьевича 8 951 206 39 90
Иск можно подавать самомтоятельно без бланка, опыт так выигранного суда есть. Хорошо информирован по Химстрою адвокат Алексей Николаевич его тел. 8 912 450 75 72 адрес: 30 лет Победы 7А каб 40
кто-нибудь может подсказать, что нужно конкретно писать в тексте заявления... выложите ,пож, примерный текст.. заранее благодарна... И еще вопрос :4 и 5 секции скольки этажные, а то у меня 12 этаж.... а многие говорят, что весь дом 10 этажный????
действительно ли,что паспорта делают только тем, у кого хоть что-то выстроено???
Да.
по этажности 4-5п обратитесь к Наталье Геннадьевне, она может дать вам копию разрешения на строительство, где это указано 8 909 062 78 37 и т.раб. 78 64 61.
По поводу примерного текста обратитесь к
Галине Трофимовне 8 963 547 73 01, хотя текст д/б только свой на основе только своего договора!
quote:
Originally posted by Лагуна:
действительно ли,что паспорта делают только тем, у кого хоть что-то выстроено???
Да делают, Заявки принимают, Мы уже тремя семьями на три квартиры подали заявки. Если ничево не выстроено и стен нет, то тогда и паспорта не получить. У нас паспорта будут готовы 3.02 , если техников проведем на стройку.
quote:
Originally posted by Lusia:
Иск можно подавать самомтоятельно без бланка, опыт так выигранного суда есть. Хорошо информирован по Химстрою адвокат Алексей Николаевич его тел. 8 912 450 75 72 адрес: 30 лет Победы 7А каб 40
Мы сним и работаем. По нашей стройке ещё нет ни одного суда и у нас все по другому не как у Галины , на Льва Толстого было по другому.
Алексей Николаевич и там вел дела. И похоже нам не обойтись без адвоката, его помощь нам нужна. Мы будем первыми кто пойдет в суд с его помощью.
спасибо огромное за ответы
Некоторую информацию относительно дольщиков г. Ижевска Вы сможете найти здесь. Сайт будет обновляться и дополняться.
Жаль, что ваши общественники не сотрудничают с общественной организацией "Дольщики Удмуртии", которая уже имеет положительный опыт работы по нескольким проблемным застройщикам.
Отправьте пожалуйста краткое описание всей нынешней ситуации с небольшой историей, по строительству дома, по положению "Химстрой","Энергомикс". Для краткого объяснения ситуации журналистам! Пишите 1090988@mail.ru Линару.
------------------
Lin<P>
Кто является в данный момент лицом ответственным за строительство данно дома, есть ли они вообще в г. Ижевске, какой номер телефона и точный адрес?
Представитель застройщика ООО "Энергомикс" 8 909 066 10 90 Гоги
105 082 Москва Большая Почтовая 36 стр 10 Дир-р Андрей Викторович Литвинов
Необходимо срочно решать, где искать ключи и как проводить техников БТИ !!!
Это косается всех !!!!!!!!!!!!!!!!
Старшие по подъездам, доведите до сведения всех полную информацию по этому вопросу. "Дольщики" некоторые не знают куда идти и какие документы нести.
Созванивался ли кто-нибудь с Гоги?
Для нас(дольщиков) как соинвесторов, есть несколько НО!!!
В настоящее время эта дискуссия утратила практический смысл, поскольку ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ в п. 1 ст. 130 ГК были внесены изменения, согласно которым объекты незавершенного строительства были включены в перечень недвижимых вещей.
Вместе с тем возникает вопрос, можно ли считать объекты незавершенного строительства недвижимым имуществом в тех случаях, когда договор строительного подряда не прекратил свое действие. Следует придти к выводу, что нет, поскольку любой объект права должен иметь некую физическую завершенность, а в данном случае этого нет, поскольку в процессе строительства в него будут постоянно вноситься изменения. Похожие взгляды высказывает и Е.А. Суханов, который пишет, что объекты незавершенного строительства могут считаться недвижимостью лишь в случае консервации строительства
ЗАКЛЮЧЕН ЛИ НА САМОМ ДЕЛЕ ДОГОВОР ПОДРЯДА и КТО ВИДЕЛ ДОГОВОР ГЕНПОДРЯДА???
Согласно п. 5 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
Согласно п. 3 ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом). А согласно п. 1 статьи 2 указанного закона субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.
Таким образом, до момента передачи объекта недвижимости заказчику возникает право долевой собственности подрядчика, заказчика, инвестора и других участников инвестиционного процесса, однако закон не определяет, каким образом будут определяться доли. Очевидно, что определить долю будет достаточно сложно.
Следовательно, в соответствии с упомянутым законом все указанные лица являются сособственниками. Ст. 7 указанного закона ничего не говорит о том, кто становится собственником объектов незавершенного строительства после оплаты выполненной работы инвестором. Можно прийти к выводу о том, что собственником становится сам инвестор
Заказчиком в соответствии с Законом об инвестиционной деятельностью (п. 4 ст. 2) могут быть инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта, не вмешиваясь при этом в предпринимательскую и иную деятельность других участников инвестиционного процесса, если иное не предусмотрено договором (контрактом) между ними.
По иному решается вопрос о праве собственности на объекты незавершенного строительства в Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, разработанной группой российских ученых. В частности, по мнению ее разработчиков право собственности на объект незавершенного строительства должно принадлежать собственнику земельного участка либо любому его законному владельцу на основании вещного или обязательственного права, предусмотренного в гл. IV ЗК. Соответственно для решения вопроса о собственнике объекта незавершенного строительства не будет иметь значения, прекращен ли договор строительного подряда (указанный объект может возводиться и хозяйственным способом). Основанием для проведения государственной регистрации права собственности будет служить документ о праве собственности (ином вещном или обязательственном праве) на земельный участок, а также разрешение на соответствующе строительство. Потребуется, по мнению разработчиков, внести некоторые изменения и в нормы ГК РФ о договоре строительного подряда, состоящие в частности в том, что подрядчик, осуществляющий строительство из собственных материалов, остается собственником таких материалов лишь до момента их фактического использования в строительстве, когда право собственности подрядчика прекращается в связи с юридической гибелью указанных материалов*(168).
Таким образом, вопрос о том, кто является собственником недостроенного объекта строительства, возведенного по договору строительного подряда после окончания строительства, но до передачи объекта заказчику, законодательно не решен. Представляется, что в этом случае речь идет об общей долевой собственности подрядчика и заказчика. Исключение составляют случаи, когда все расходы по строительству понес подрядчик. В таких случаях собственником недостроенного строительного объекта должен признаваться подрядчик.
Возможны ситуации, когда объект незавершенного строительства находится на земельном участке, собственник которого одновременно является собственником другой недвижимости, права на которую надлежащим образом оформлены. Для того, чтобы избежать процедуры оформления прав на объект незавершенного строительства при продаже земельного участка и надлежаще оформленной недвижимости объект незавершенного строительства указывается в договоре купли-продажи как набор строительных материалов.
И НАКОНЕЦ!!!
. Как только вводится
процедура наблюдения, в силу ст. 63 Закона о банкротстве приостанавливает-
ся исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям.
Таким образом, даже если дольщик успел выиграть дело в суде общей юрис-
дикции о присуждении в его пользу квартиры в натуре, судебный пристав-ис-
полнитель не вправе осуществлять какие-либо исполнительные действия в от-
ношении спорной квартиры.
С открытием конкурсного производства ничего не меняется. Здание, в состав
которого включается спорная квартира, по общему правилу (исключение со-
ставляют договоры простого товарищества, о которых речь пойдёт ниже), со-
ставляет собственность застройщика и включается в общую конкурсную массу. В силу
ст. 126 Закона о банкротстве с момента признания должника банкротом пре-
кращается исполнение по исполнительным документам. Таким образом, неде-
нежное требование о передаче квартиры в натуре никогда не будет исполнено,
оно останется существовать в виде <голого права> (nudum jus). Для того, чтобы
участвовать в распределении конкурсной массы, кредитор обязан предъявить
свои требования в суд, рассматривающий дело о банкротстве. При этом, не-
смотря на то что в статье 126 Закон о банкротстве упоминаются <иные имуще-
ственные требования>, предъявлять свои требования дольщик должен не как
неденежные, а как денежные (преобразовав одно в другое), поскольку только
кредиторы по денежным обязательствам признаются лицами, участвующими в
деле о банкротстве.
С одной стороны опасность ЭМ взять в собственность землю под 1А и тут же продать ее с грудой мусора и набором строительных материалов.
С другой стороны реальное банкротство ХС(и это факт)с его гигантскими кредиторскими задолжностями
И ВЫ с непонятно какими, просроченными договорами(даже не имея вида на собственность)
Ну а на (сладенькое)ВАМ-полное безразличие и беспомощность властей всех уровней!
Подводка такого резюме Вас устроит???
fenix-1, подскажите, вы являетесь адвокатом??? если да,то в данном случае с чего нужно начать мы еще никуда не обращались...
quote:
Originally posted by Алефт:
5января было решение о размещении формы, образцов исков.
выложил на himdol.narod.ru
18 января 2010 года будет важное собрание для дольщиков 1,2,3подъездов дома, темой будет рабочая встреча с Алексеем Николаевичем Щеголенковым. Собрание будет проводиться в Национальном музее в 18:00 вход со стороны вечного огня. С собой принести копии своих документов в 4-х экземплярах. Большая просьба старшим по подъездам обзвонить дольщиков своего подъезда и довести информацию!(Приходите все кому интересна дальнейшая тактика действий)
fenix-1, это что? Действительно, 4 экземпляра копий, будьте добры, уточните.
Почему ЖСК и ОО сами не выставят здесь свои контактные телефоны?
quote:
Originally posted by Lusia:
Почему ЖСК и ОО сами не выставят здесь свои контактные телефоны?
Любые вопросы дольщики пусть согласовывают сначала через старших по подъезду
Добрый день, Дольщики!
Мне нужна информация более подробная!!!
1. Отсканированные письма куда и кому направлялись, ответы на них в хронологическом порядке.
2. Договоры (копии)все разновидности и у кого с кем с какой организацией - для того, чтобы знать кого привлекать к ответу!
3. Какая ситуация на данный момент с организ."Химстрой, Энергомикс"
4. На данный момент я веду переговоры с корреспондентами канала НТВ, им нужна более подробная инфо... Линар- Москва.
>
------------------
Lin<P>
Мы были на собрании... и обьясните, к чему все это???пришли по кучкам столпились перетерли свои заморочки, одна группа у Аллы(с 1 по 3 подьззд)хотят отсудить землю и достоит за свой счет(говорят типа с каждой квартиры по 200 тыс., но учитывая что к дому ничего еще не подведено, как они все это собираются делать???и что будет с другой частью дома с 4 по 6 подьезд???при этом они говорят информацию что все это надо для того чтобы дом не ушел с молотка).
В другой группе идет обсуждение с каким то адвокатом, который берет по 5000 тыс. руб. (с каждой квартиры) только за то что он признает преварительные договора основными... по моему бред.
+ ко всему оказалось что появилось приложение к договору об изменении нумерации квартир на -10...(с чего они вдруг поменялись, почему не сообщили всем непонятно!!!)
В итоге ни кто ни к чему не пришел.
появилось приложение к договору об изменении нумерации квартир на -10...
Где появилось? Откуда такая информация???
Да здрасти, приехали. Давно уже доп. соглашения нам выдали, где номер квартиры меняется. А вообще меня убивает, что на собрании всегда взрослые люди приходят, а ведут себя, как дети. Неужели так тяжело выключить свои телефоны, приходится слушать не выступающего, а ваш базар. Если так хочется разговаривать лучше вообще на собрание не приходить. С таким отношением мы никогда не сдвинемся никуда.
quote:
Да здрасти, приехали. Давно уже доп. соглашения нам выдали, где номер квартиры меняется.
У вас на -10
а у кого-то из 2-го подъезда в 6-й
а у кого-то нет доп. соглашений вообще
quote:
С таким отношением мы никогда не сдвинемся никуда.
некоторые до сих пор ждут кв-р или информации, как бананов с пальмы
Мне кажется назрела необходимость хотя первым 3-м подъездам вступить в ЖСК и достроить. Иначе лишимся последней надежды. Неужели опыт Короткова и л.Толстого не показателен? Никто же не будет ничего достраивать.
Больше всего раздражают заявления некоторых граждан, что мы деньги отдали и теперь нам должны. У нас денег достраивать нет. А есть деньги еще 10лет жить на съемной квартире и ждать? Мне, например, с двумя маленькими детьми ютиться уже невмоготу. А отношение наших властей не раз озвучивали.
Необходимо как можно больше информации отправить Линару из Москвы и побыстрей. Вступить в ЖСК и откуда брать такие немаленькие суммы?
Необходимо вплотную работать с юристами и выходить на центральные СМИ!!!
Emi-izh.........предположим с 1 по 3 подьезды достроят дом, и все у них будет замечательно, А ВОТ ЧТО ДЕЛАТЬ ТЕМ У КОГО С 4 ПО 6 ПОДЬЕЗДЫ?????????????если у первых работ не так много, то у второй группы пусто!!!!!!!!!!!!!!!!!им что тоже за свой счет???это извените квартиры золотые станут... еще по 1500 лимона собирать с каждого... бред!
Сегодня утром прошла первая партия замеров квартир техниками Федерального БТИ, это те кто подавал заявления в декабре. 8 квартир.
По моей квартире, в 1-м подъезде, тоже был сделан замер.
Приходить нужно каждому лично, чтобы после замера техника поставить подпись на листе.
Доступ во все подъезды имеется, ключи не нужны.
1 подъезд - висит замок, но это одно название. Открывается любым полукруглым ключом. Если не хочется через дверь - рядом, справа открытое окно.
Для удобства следующих визитов техников написал мелом в подъезде на каждом этаже номер этажа и номера квартир на этаже, а также номер у каждой квартиры.
2-3 подъезды на проволоке.
4 подъезд дверей нет, лестница на входе есть.
5 подъезд. Нужна высокая лестница. Без нее не залезть. Приносили железную там и оставили.
Своим визитом озарила Майорова, которая говорила что все хорошо и надо подождать еще до марта и стройка непременно начнется. По другому даже быть не может 
Смешно уже.
Да, еще в 1-м подъезде стырили всю проводку, которая была уже проведена в нескольких квартирах, снято несколько оконных рам со стеклопакетами. В моей квартире например видно хотели снять раму, но не получилось, только разбитый стеклопакет на полу валяется, а рама на месте без крепежей. Жуть...
21.01.10 в 18-00 Красноармейская, 105
Кто еще не вступил в ЖСК - приходите, вступайте.
Приглашаются все подъезды.
Для членов ЖСК - льготная юридическая помощь
Актуально для 1-3.
Есть план действий.
Также, подумайте, кого бы Вы хотели видеть председателем ЖСК и в правлении, а также, какие изменения в уставе Вас интересуют.
Dupp, скажи в БТИ требуют доп. соглашение на квартиру? И вообще где его сейчас получать? Предварительный договор с Химстроем...
Скажите пожалуйста как провели техников БТИ, ведь вход на территорию закрыт под замок и сторожа нет, кого для этого нужно искать, дайте контактные телефоны.
ЖСК изложите свои намериния и план действий подробно. И какая это льготная юридическая помощь, кто юрист (Ф.И.О.).
Доп. соглашения придется брать в Химстрое, скорей всего в Нижнекамске, нужно постораться дозвониться, а так же через юриста.....
Я слышал кто-то из дольщиков собирается ехать в Нижнекамск выциплять руководство Химстроя? Если кто поедет, доп. соглашения возьмите на тех кто заключал предвар. договора с Химстроем...
quote:
Originally posted by viktor33:
Скажите пожалуйста как провели техников БТИ, ведь вход на территорию закрыт под замок и сторожа нет, кого для этого нужно искать, дайте контактные телефоны.
ЖСК изложите свои намериния и план действий подробно. И какая это льготная юридическая помощь, кто юрист (Ф.И.О.).Доп. соглашения придется брать в Химстрое, скорей всего в Нижнекамске, нужно постораться дозвониться, а так же через юриста.....
На объекте есть сторож, который записывал данные всех кто проходил. В ваших же говорит интересах.
Записывал ФИО, номер квартиры и странно интересовался через кого покупали...
Радуется, собака у него в будке 8 щенков принесла
Про доступ в подъезды я написал выше.
quote:
Originally posted by ram707:
Dupp, скажи в БТИ требуют доп. соглашение на квартиру? И вообще где его сейчас получать? Предварительный договор с Химстроем...
У меня 1 подъезд. Доп. соглашение есть, но в БТИ я его отдавать не стал т.к. это лишняя для них информация. Номер квартиры у меня не менялся.
А вот если у вас изменился номер квартиры 2-5 подъезд и новый номер пропечатан в доп. соглашении, то его нужно обязательно предъявить, чтобы по документам проходил новый номер.
quote:
Originally posted by ram707:
Я слышал кто-то из дольщиков собирается ехать в Нижнекамск выциплять руководство Химстроя? Если кто поедет, доп. соглашения возьмите на тех кто заключал предвар. договора с Химстроем...
Говорят и договоры основные давно уже для всех готовы. Только отдадут ли их по добру меня берут огромные сомнения.
Что говорит Гоги?
Ради прикола сейчас Гоги позвонила, говорит, что ХС начнёт строить в конце января-начале февраля!
Про основные договора ничего не знает.Товарищи дольщики объявление для тех у кого нет допсоглашения в пятницу по адресу: проспект Химиков 1Б офис химстроя в пятиэтажном доме на 1-ом этаже так как в понедельник документы повезут на подпись в Москву. Информация в интернете о том что химстрой подготовил договора не подтвердилась. Это послание от Натальи Игоревны Синицыной если возникнут вопросы звоните к ней.
Знакомый адвокат, говорит что Химстрой уже банкрот... Кто что может прокомментировать?
quote:
Originally posted by Фарис:
Товарищи дольщики объявление для тех у кого нет допсоглашения в пятницу по адресу: проспект Химиков 1Б офис химстроя в пятиэтажном доме на 1-ом этаже так как в понедельник документы повезут на подпись в Москву. Информация в интернете о том что химстрой подготовил договора не подтвердилась. Это послание от Натальи Игоревны Синицыной если возникнут вопросы звоните к ней.
В смысле соглашения будут делать выдавать?
допсоглашения в пятницу по адресу: проспект Химиков 1Б офис химстроя в пятиэтажном доме на 1-ом этаже Это где находится??????
Что за дополнительные соглашения?
quote:
Originally posted by Файзуллина:
допсоглашения в пятницу по адресу: проспект Химиков 1Б офис химстроя в пятиэтажном доме на 1-ом этаже Это где находится??????
Что за дополнительные соглашения?
В Нижнекамске.
Алла вчера приехала оттуда, никаких доп. соглашений ей не дали, кормили завтраками.
Зацените и прокомментируйте размышления:
1. На данный момент Энергомикс должен землю куда-то "слить", поскольку попадает под жесткие требования по достройке дома, введенные в 2010 году в законодательство. У него выхода 3:
1.1 Продать, передать землю кому-то еще, причем этот кто-то еще будет поднимать историю и наводить справки, что это за объект. Понятно, что вся история с нами и ХС всплывет. Если контора нормальная - ввязываться в такой сомнительный инвестиционный проект не будет. Покупать будут только "серые" конторы, которые готовы "кидать" дольщиков либо диктовать им свои условия по достройке дома (думаю доплата как минимум 50% от текущей стоимости квартиры)
1.2 Отдать землю муниципальным властям под социальное жилье. Тогда, предполагаю, правительством УР, под федеральное или местное финансирование дом будет достроен, а учтенным "горедольщикам" предоставлено социальное жилье лет на 50, которое естественно не будет их собственностью, они будут платить аренду за жилье, и не смогут его продать, передать по наследству. Хотя, допускаю, можно будет передать право аренды.
Такой варинат мало привлекателен инвесторам (т.е. тем кто планирует слить квартиры после достройки)
Правительство в таком варианте убивает 2 зайцев: получает бесплатно недострой в муниципальное жилье и решает политический вопрос что делать тем кому негде жить.
Вот еще такой момент, что если недостроенные квартиры зарегистрированы в собственности и признано долевое участие, то тогда, возможно, дом будет гибридом. Кто-то будет собственником жилья, кто-то "муниципалом". Будет решаться вопрос о взимании государством допплаты за достройку или о выкупе жилья. Думаю, что в таком случае, муниципальным властям НЕВЫГОДНО, чтобы начинающиеся процессы о признании собственности были выиграны дольщиками.
1.3 Отдать землю дольщиками. Конкрентно - ЖСК. Здесь вся ответственность за достройку возлагается на дольщиков, вступивших в ЖСК. В роли муниципалов уже выступает ЖСК. Вопросы:
- Привлечение инвестиций на достройку
- Что делать с дольщиками, которые зарегистрировали право собственности и не могут доплачивать (выкуп с последующей продажей или как то еще?)
Но зато сравнительно просто решаются проблемы с собственностью
Также вопрос, что делать с квартирами и дольщиками "в воздухе"
Думаю как минимум 3 "построенных" подъезда должны бороться за собственность. А если Вас не зарегистрируют как владельцев недостроенных квартир - бегом, вступать в ЖСК. А еще лучше - вступать в уже сейчас в ЖСК, чтобы можно было договариваться с администрацией от лица дольщиков.
Сейчас даже не с кем правительству разговаривать, ходят разные люди - чего-то требуют, плачут, ругаются, митинги устраивают
Вот задайте себе вопрос "с кем Грахову разговаривать по деловому о достройке дома?" По деловому - это значит готовность взять на себя ответственность за всех дольщиков и иметь полномочия отвечать за всех дольщиков.
Комментируйте.
quote:
Originally posted by Dupp:На объекте есть сторож, который записывал данные всех кто проходил. В ваших же говорит интересах.
Записывал ФИО, номер квартиры и странно интересовался через кого покупали...
Радуется, собака у него в будке 8 щенков принесла
Про доступ в подъезды я написал выше.
Да где этот сторож, никак не могу его застать на месте, его постоянно нет, лазил по всей стройке, только сабака бегает, со стройки выноси чего хочешь, Дайте его контактный номер телефона, если кто-то знает!!!
quote:
Originally posted by KR2:
В Нижнекамске.
Алла вчера приехала оттуда, никаких доп. соглашений ей не дали, кормили завтраками.
Что стало известно, о банкротстве что говорят, есть какие-то договоренности или нет, прокометируйте все что говорят в Нижнекамске.
Банкротства нет, нормально работают.
Также есть непроверенная инофрмация, что в Казани есть активные стройки ООО "Химстрой-Казань".
Для КР
1.ЖСК видимо нужно будет переоформляться в ъПростое товариществоъ
2.А ъВоздухъ по всей вероятности пойдет на ЖСК в суд(т.к.они имеют такие же права, и произвели оплату 100% и в срок.
Для изучения информации Вашим юристам:
(основные моменты...)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N343
от 27.12.2009
О внесении изменений в Федеральный закон ъО содействии развитию жилищного строительстваъ и отдельные законодательные акты Российской Федерацииъ
Принят
Государственной Думой
23 декабря 2009 года
Одобрен
Советом Федерации
25 декабря 2009 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года Н 161-ФЗ ъО содействии развитию жилищного строительстваъ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, Н 30, ст.3617; Н 49, ст.5723; 2009, Н 19, ст.2281) следующие изменения:
ъ6_2) осуществляет отказ от права собственности на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, продажу земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества;ъ;
ъ5_3. С даты принятия межведомственным коллегиальным органом решения, указанного в пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, Фонд вправе обеспечивать проведение оценки земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и подлежащих передаче в собственность Фонда, для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. ъ;
ъ8_2) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при принятии Фондом решений об отказе от права собственности на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, решений о продаже земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества;ъ;
д) дополнить пунктом 8_3 следующего содержания:
ъ8_3) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при осуществлении Фондом инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений, а также при совершении Фондом сделок с жилыми помещениями, приобретенными в собственность Фонда;ъ;
ъ26_1) принятие решений об осуществлении Фондом инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений за счет имущественного взноса Российской Федерации в виде денежных средств, а также принятие решений о совершении Фондом сделок с жилыми помещениями, приобретенными в собственность Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации в виде денежных средств, способами и в порядке, которые предусмотрены решением межведомственного коллегиального органа, и определение существенных условий указанных сделок;ъ;
ъ3) принятие решений о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также аукционов по продаже земельных участков Фонда для жилищного строительства;ъ;
ъ8_1) подготовка проектов решений попечительского совета Фонда об отказе от права собственности на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, а также решений о продаже земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества;ъ;
г) пункт 15_1 изложить в следующей редакции:
ъ15_1) подготовка проектов решений попечительского совета об осуществлении Фондом инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений за счет имущественного взноса Российской Федерации в виде денежных средств, а также проектов решений о совершении Фондом сделок с жилыми помещениями, приобретенными в собственность Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации в виде денежных средств, способами и в порядке, которые предусмотрены решением межведомственного коллегиального органа, принятие решений об осуществлении Фондом инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство и приобретение жилых помещений за счет денежных средств Фонда, решений о совершении Фондом сделок с жилыми помещениями, приобретенными в собственность Фонда за счет денежных средств Фонда;ъ;
ъГлава 6. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности, а также государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие земельные участки, иные объекты недвижимого имущества и земельные участки Фонда, иные объекты недвижимого имущества Фондаъ;
ъСтатья 16. Особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности, и земельные участки Фонда, иные объекты недвижимого имущества Фондаъ;
ъГлава 6_1. Особенности распоряжения земельными участками Фонда и иными объектами недвижимого имущества Фонда
Статья 16_1. Особенности продажи права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда
Статья 16_3. Особенности передачи земельных участков Фонда, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества Фонда, а также земельных участков Фонда, на которых расположены объекты инфраструктуры, в государственную или муниципальную собственность
2. Арендаторы земельных участков Фонда, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков Фонда, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования и образуемых из ранее предоставленного земельного участка Фонда, имеют исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду, за исключением случаев:
1) передачи земельных участков Фонда, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры, создание которых планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, в государственную или муниципальную собственность;
2) передачи земельных участков Фонда в безвозмездное срочное пользование для размещения объектов инфраструктуры иным лицам.
3. После ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, подлежащих безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность и расположенных на земельных участках Фонда, органы государственной власти Российской Федерации или органы местного самоуправления обязаны принять такие объекты инфраструктуры либо земельные участки Фонда в государственную или муниципальную собственность в месячный срок с даты обращения:
1) лица, осуществлявшего строительство таких объектов инфраструктуры, о передаче объектов инфраструктуры;
2) Фонда о передаче земельных участков Фонда.
Статья 16_4. Особенности передачи прав на земельные участки Фонда, на которых расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества
1. С даты уведомления Фонда лицами, с которыми заключены договоры аренды земельных участков Фонда, о вводе в эксплуатацию многоквартирных домов, расположенных на земельных участках Фонда, Фонд подает заявление об отказе от права собственности на такие земельные участки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Приобретение гражданами прав на земельные участки, указанные в части 1 настоящей статьи и отнесенные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством и жилищным законодательством.
3. Продажа земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества, осуществляется по цене, установленной органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1_1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для продажи земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена.
4. Порядок продажи земельных участков Фонда, указанных в части 3 настоящей статьи, устанавливается попечительским советом Фонда. ъ.
Не удалось спросить на собрании, была ли коррекция Устава ЖСК по поводу единоличной власти председателя, его полномочиях, ответственности, отчётности. Хотелось бы комментариев от Аллы и Ермолаева
На форуме на "Химстрой на Короткова" что творится! Прошу прощения, "свара" натуральная... Войны внутренние, постоянное ощущение тревоги! И нас то же ждёт, "войны" со сварочными аппаратами... Это всё от безысходности. Вот - результат работы созданного ЖСК.
В четверг Алла появилась очень довольная, (в отличии от нас, необеспеченных дольщиков), якобы "из Нижнекамска только что", но не стала распространяться ни о чём, создала интригу "до вторника", да еще не на форуме, т.е. будет лишь дозированная информация, вероятно, для избранных, причём, только по телефону. Я думаю, при условии вступления в её ЖСК. Ведь она председатель! - Очередная уловка для пополнения рядов своей организации. Если это не так, то вся полученная из Нижнекамска информация будет общедоступной, т.е. на форуме. по-другому не мыслится...
Уважаемые дольщики!!! Я вас очень прошу писать только достоверную информацию, а не домыслы и слухи. Сижу читаю и волосы дыбом встают от этой непонятно откуда взятой информации.
Для нормальной деятельности нашего форума необходимо, чтобы выступали обязательно старшие по подъездам, все члены инициативной группы, все представители ЖСК и предоставляли достоверную информацию в полном объеме, наш форум- это большая плошадка для "собраний" и обмена полезной, ценной информацией. Не заниматься пропогандой и агитацией. На законы и информацию давать ссылки и писать выводы.