Нашла сегодня статью, последние строки убивают наповал!
http://www.bpn.ru/publications/44961/
quote:
Originally posted by ХхХхХ:
Нашла сегодня статью, последние строки убивают наповал!
http://www.bpn.ru/publications/44961/
Но я например не векселями расчитывался, так что побоку.
В любом случае все это можно делать только приналичии основно договора зарегистрированного в регпалате. А его так и нет до сих пор.
Я не про вексель говорю! А вот про это: Если жилье покупается по схеме с предварительным договором, то последствия в этом случае очень схожи с теми, что и при вексельной схеме.
Короче всё равно, я конца января жду, потом Гоги позвоню!
Я разговаривал с Гоги на на днях. Он уже занимается регистрацией договоров на Энергомикс. Остальные - вторым эшелоном. В Ижевск приезжал Матющенко младший. Строить должны начать в ближайшее время.
Ходил в офис над рестораном Камой. Закрыт был. Кто рядом работает, проверяте, пожалуйста, когда они будут там, у меня пока запарки вообще некогда заниматься. Пройти просто - справа от камы есть вход, на третий этаж, там страховая компания согласие - проходите напролдет коридор, затем следующую лестничную площадку, справа дверь в углублении с балкой. 315.
Возьмите копии предварительных договров, на всякий случай. И отпишитесь пожалуйста сюда. УЗНАЙТЕ КОГДА БУДУТ В СЛЕДУЮЩИЙ РАЗ в ОФИСЕ. Узнайте телефон их там.
Альфия Харисовна говорит, что Ижевском больше не занимается.
Не так давно звонил некто Сергей и сообщил что Химстрой официально заявили о своем банкротстве!!! Кто то может это подтвердить или опровергнуть??
Попробую сейчас в инете что нибудь на эту тему поискать
Заявление в арбитражный суд о банкротстве
http://pda.tatarstan.arbitr.ru/?id_sec=303&a=1&id=788478685&id_ac=60
Судя по ссылке с этой страницы
http://assys.arbc.ru/bras/filepage.asp?id_doc=2_60_788597721&filename=2_60_788597721.pdf
суд отказал признать Химстрой банкротом 03.12.2008
и 12.01.2009 вынесли решение о взыскании 2000 рублей госпошлины.
ХИМСТРОЙ НЕ БАНКРОТ
Сам спросил и сам ответил!
Все отправляем копии договоров в Нижнекамск.
контактное лицо 88555495108 Людмила Арасланова
факс 88555495130
А если факса нет?
И откуда такая информация?по почте можно. по факсу быстрее просто.
справки по телефону 88555495108 Людмила Арасланова
А у них нет что ли договоров наших? И по почте то на какой адрес тогда?
видимо нет. адрес в договоре
XxXxX., если надо приходите ко мне в офис , отправим, (Сайгас пристрой, там где лайт зон, 4 этаж, позвонить, спросить Николая)
я щас из дома пытаюсь первый раз в жизни факс отправить, пока не получается!
Блин, да вообще не получается! Николай, а к вам сейчас вечером можно придти? Или только завтра?
Приходите сегодня, до 18-00 я в офисе.
Возможно буду отсутствовать в обед 12-00 до 13-00
Странно, почему этим не занимаются централизованно?? А дольщики которые не знают об этом?? Им кто скажет?? Фигня какая то. Вчера звонил на этот номер. Тишина.. Кто то смог дозвониться?
Я дозвонился, отправил факсом. На следующий день снова дозвонился, удостоверился что получили.
Созвонился сегодня с Людмилой и отправил факс. Сказала что основной договор будет уже теперь только в феврале.
На мой вопрос о том, что вообще то у Химстроя должны быть вторые экземпляры договоров она ответила что их у них забрали.
У меня договор с Химстроем. Буду ждать февраля.
Чтоб Химстрой регестрировал договора с дольщиками необходимо сначала Энергомиксу и Химстрою оформить договора в регпалате. Звонил в палату, там сказали что не получали договора от этих компаний.
так и февраль пройдет, март ...................
кто был 16 января на встрече? собрали копии пред. договоров и в течение 1 месяца обещали подписать. во второй и 3 секциях окна будут ставить говорили, сказали , что получили разрешение на 6 секцию дома. вот, кто что думает, пишите.
quote:
кто был 16 января на встрече? собрали копии пред. договоров и в течение 1 месяца обещали подписать. во второй и 3 секциях окна будут ставить говорили, сказали , что получили разрешение на 6 секцию дома. вот, кто что думает, пишите.
откуда информация ?
кто на встрече был из химстроя, энергомикса ?
подробнее можно ?
Есть однокомнатная квартира на улице Баранова как раз в этом доме, отдали за выполненные работы, точнее расчитались квартирой.
Так звучит следующим образом зачитываю, это выдержка из договора:
Однокомнатная квартира N283 общей площадью 45,05 кв.м. в жилом доме расположенном по адресу: многоэтажный многоквартирный жилой дом N1, жилого комплекса "Лесхозный", ограниченного улицами Баранова и Постольская в Ленинском районе г.Ижевск
Однокомнатная на седьмом этаже, пока построено всего пять строительство идет.
Через месяц цена будет минимум 29000 р за кв.м.
Спешите.
21000 рублей за квадрат.
Еще есть трех комнатная квартира, там же, дом под крышей.
Цены будут завтра
Звоните, это не реклама, с нами за работы квартирами рассчитались, продаем. Если покупателей не будет до лета будем держать уже точно решили.
Рогозин Николай Николаевич
Тел. моб.8-963-483-99-78 В любое время дня и ночи.
Тел. /факс: (3412) 908-143
ООО "Урал"
Окна кстати мы будем ставить господа, так же квартирами с нами будут рассчитываться!
Всю информацию по строительству, а так же откуда растут ноги могу разъяснить
quote:
Всю информацию по строительству, а так же откуда растут ноги могу разъяснить
ну так здесь и разъясняйте
С чего начать
Интересно все что знаете по строительству, а так же откуда растут ноги.
На аську пишите 204801653
Объясняю здесь хорошо
всем интересно будет
Изначально проблема в корне берет свое начало а момент захода компании Химстрой на рынок Удмуртии.
В то время компания взялась строить совместно с компанией Экспресс дом, в ходе строительства, а так же в период его сдачи и получения ордеров на квартиры выяснилась двойная продажа, то есть изначально не договорившись по продаже квартир две организации начали их продажи, затем начались судебные тяжбы выяснения отношений и т.д. и.т.п. потом Экспресс пустили слух о лишении права строительства компании Химстрой на территории УР. Тем не менее суд Химстрой выиграли, Экспресс по своим обязательствам должна Химстрою порядка 80 000 000 рублей адрестованы счета и активы компании. Но как не прискорбно репутация компании была запятнана, хотя повторюсь организация крупная с большими активами и базой, разрешение получено в данный момент рассматривается в Москве, мы будем производить работы по наружным сетям, так же установку окон.
Но в условиях кризиса с нами рассчитываются квартирами у нас с ними инвестиционный договор участия в долевом строительстве жилого дома. Мы в свою очередь делаем заинтересованным лицам переуступку прав на эту квартиру.
Я надеюсь в полной мере разъяснил вам суть проблемы, хотя в принципе проблемы нет, строительство идет и дом будет сдан предполагаемые сроки сдачи ранее 2 кв. 2009 в этой ситуации 4 кв. 2009 г
Это касается именно этого дома на Баранова, вся остальная предистория другого объекта..
Разрешение получено в данный момент рассматривается в Москве, мы будем производить работы по наружным сетям, так же установку окон.
Но в условиях кризиса с нами рассчитываются квартирами у нас с ними инвестиционный договор участия в долевом строительстве жилого дома. Мы в свою очередь делаем заинтересованным лицам переуступку прав на эту квартиру.
Я надеюсь в полной мере разъяснил вам суть проблемы, хотя в принципе проблемы нет, строительство идет и дом будет сдан предполагаемые сроки сдачи ранее 2 кв. 2009 в этой ситуации 4 кв. 2009 г
а предыдущий писарь , вы вообще кто?
ситуация на сегодняшний день таково: отделана лишь первая секция , и то не доконца, вся коммунальная проводка не проведена и т.п. окна там сям......
Вопрос задаю: ОКНА когда будут?, крыша? Договоры?
Что касается разного встреч дольщиков, то Вы плохо общаетесь, созваниваться надо время от времени, ездить в офис.
Как говорят "под лежащий камень вода не течет".
Кстати, хочу купить квартирку там у Вас, свободные в продаже есть и скока тыриков кв.м.?
Есть пишите в аську пообщаемся 204801653
ну так вам если не сложно информируйте здесь людей
Мин.
Мы...
Группа компаний "Урал"
В состав нашей группы входит несколько организаций
В частности по дому на улице Баранова
Заключаем договор на
прокладку наружный электрических сетей
Остекление дома
Работы начнутся в начале февраля
просвятите особо одаренных, секиця дома это что? подъезд?
quote:
Что касается разного встреч дольщиков, то Вы плохо общаетесь, созваниваться надо время от времени, ездить в офис.
Вы бы телефончик свой оставили
в PM можно
Однокомнатная на седьмом этаже, пока построено всего пять строительство идет.
Через месяц цена будет минимум 29000 р за кв.м.
Спешите.
21000 рублей за квадрат.
Еще есть трех комнатная квартира аванс за остекление дома, там же, дом под крышей.
Цены будут завтра
Сумма в пределах которой мы получим квартиры в доме и в дальнейшем будем их реализовывать
12 400 000 тысяч рублей исходя из средней стоимости кв.м. 25 000 рублей за 1 кв.м., хотя мы цены можем пересмотреть на февраль
В настоящий момент продаем именно по этой цене обращайтесь
quote:
просвятите особо одаренных, секиця дома это что? подъезд?
да это подъезд
Мы...
Группа компаний "Урал"
В состав нашей группы входит несколько организаций
В частности по дому на улице Баранова
Заключаем договор на
прокладку наружный электрических сетей
Остекление дома
Работы начнутся в начале февраля
Закончатся когда?
Телефон для связи:
8-963-483-99-78
офис: (3412) 908-143
спасибо
До нового года мы продавали эту квартиру
по 20 000 рублей кв.м., но цены пришлось пересмотреть, к концу месяца снова пересмотрим, спешите
так меня волнует вопрос , если они с вами будут расплачиваться квартирками, то не получится ли двойной продажи, как на Л.Толстого?
Окончание работ, исходя из графика, который мы будем завтра согласовывать с Химстроем
Нет это исключено, прочтите выше мы это рассматривали...
СРОКОСКОРОСКОРО оставьте пожалуйста свои контакты
ну ладно завтра задам вопрос я вам по окончанию работ
Пишите в аську у меня вполне возможно завтра времени не окажется зайти на форум, хотя кто знает, если буду обязательно отвечу. В любом случае звоните на сотовый.
Когда следующая встреча дольщиков?
Cегодня 23.01.09 в 14.00 собрание дольщиков в офисе Химстроя на Горького.
Химстрой не пришёл на встречу, как это всё понимать?
Чем они это объясняют?quote:
Originally posted by ХхХхХ:
Химстрой не пришёл на встречу, как это всё понимать?
Скрываются?? Или действительно готовы разговаривать только с делегатами? Ascon ты как то помнится говорил Фарида Миншакировна готова к встрече с 2-3 людьми от дольшиков. Может быть действиельно в таком формате она придет на встречу?
quote:
Originally posted by Dupp:
[B]Сегодня разговаривал с Афанасьевой Аллой. Она риэлтер-посредник через которого я приобретал квартиру. У ней самой квартира приобретена для перепродажи в 1 подъезде.
Так вот она сказал что Гоги ей основной договор отдал на днях, но у нее договор напрямую с Энергомиксом.
B]
Вчера снова созванивался с ней. Не получала она основной договор оказывается.
Сегодня звонили на стройку.
Женщина мастер, что в бытовке сидит говорит что зарплату ей не платят. Работа на доме стоит.
Каменщики на работу вышли, материала нет. Делать нечего - домой ушли.
Господа, по моему пора уже в прокуратуру письма писать, а не в Химстрой. Или в суд подавать.
Чего еще ждем?
Не знаю как у кого, у меня в предварительном договоре четко прописано:
3.1.1. Сдать жилой дом в эксплуатацию во 2 квартале 2008 года.
4. СРОКИ И РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
...
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01 июля 2007 года....
4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона в праве обратиться в установленном порядке в суд с требованием о подуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
quote:
Господа, по моему пора уже в прокуратуру письма писать, а не в Химстрой. Или в суд подавать.
Чего еще ждем?
+100
Давно пора, не знаю вы на что надеетесь все, этими обещаниями нас не известно ещё сколько собираются кормить!
Щас Гоги позвоню, интересно, что в этот раз пообещает!
Гоги ничего внято ответить не может, говорит занимаемся, боремся с тем, что там не работают и материала нет, так дальше и будет продолжаться в
этом духе, не пора ли нам уже действовать?
Заходила сегодня в 315 каб. в центре, где согласие, у Химстроя двери были закрыты, это было в 16:00! Ну и где они?
Господа Химстрой ждет плиты перекрытия... Заказ сделан в Столице они обещали сделать...
В офисе все были половина первого товарищи...
quote:
Originally posted by Dupp:
Не знаю как у кого, у меня в предварительном договоре четко прописано:3.1.1. Сдать жилой дом в эксплуатацию во 2 квартале 2008 года.
А у меня написано в 1 квартале 2008 г.
Ситуация у компании изменилась я выше писал почему
Сегодня узнал в земельном кадастровом комитете, что у Энергомикса взято в аренду на 5 лет 380 тыс. кв.метров земли на ул.Баранова под строительство жилого комплекса. Какие дальше препятствия с документами на землю они уже не знают. У них все оформлено надлежащим образом.
Людмила отправила письмо с предложением организовать встречу.
Ждем среды.
являюсь тоже дольщиком. разговаривала с юристами. говорят предварительный договор давно просрочен, еще в течении года нужно было в письменной форме обращаться в химстрой с предложением заключить основной договор, в случае письменного отказа, можно было и в суд обращаться. короче надо действоватт: писать письмо и ждать письменного ответа, иначе потом в суде скажут: а где же вы были? почему не контролировали? а докозательств никаких. в стройке на короткова люди все еще ждут обещаные договоры. предлагаю организовать встречу и создать инициативную группу
и еще почему нет у них вторых договоров, может и квартиры по второму кругу проданы? и вообще есть ли общий реестр с собствениками жилья? короче бардак
quote:
Originally posted by julyana:
являюсь тоже дольщиком. разговаривала с юристами. говорят предварительный договор давно просрочен, еще в течении года нужно было в письменной форме обращаться в химстрой с предложением заключить основной договор, в случае письменного отказа, можно было и в суд обращаться. короче надо действоватт: писать письмо и ждать письменного ответа, иначе потом в суде скажут: а где же вы были? почему не контролировали? а докозательств никаких. в стройке на короткова люди все еще ждут обещаные договоры. предлагаю организовать встречу и создать инициативную группу
Собирались 23.01.2009 с офисе Химстроя на ул.Горького.
Народа было человек 10 от силы. Это видимо и есть инициативная группа, тем кому не безразлично когда же будет построен и сдан дом.
Знаю что многие квартиры куплены для перепродажи и этих людей не видно на собраниях. Приходят только те кто для жилья себе покупал.
Тогда решили написать коллективное письмо в Химстрой. Занимается Людмила Михайловна (89058743765), ее выбрали представителем дольщиков. Телефоны у всех дольщиков кто был на собрании Людмила записала, для связи.
Поддерживаю о подаче заявления в суд. Так и будут завтраками кормить.
п.4.3. предварительного договора:
В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Образцы исков и заявлений в суд для обманутых дольщиков
http://www.kidalovo-rt.ru/article/264/47/
А что уже все дружно в суд подают или по отдельности?
quote:
А что уже все дружно в суд подают или по отдельности?
вот и мне интересно, какие дальнейшие действия? я так понимаю щас ждем официальное письмо с новыми сроками, либо допсоглашение. если будут молчать, собираемся и подаем в суд вместе.
quote:
Originally posted by julyana:вот и мне интересно, какие дальнейшие действия? я так понимаю щас ждем официальное письмо с новыми сроками, либо допсоглашение. если будут молчать, собираемся и подаем в суд вместе.
Поддерживаю.
Как долго будем ждать ответа на письмо?? Полмесяца? Месяц?
Хотя я думаю даже если и будет ответ с новыми сроками то это нечего не изменит. Очередное обещание в которое попросят поверить всех вот и все. Если бы все шло по плану и тут на тебе кризис это еще как-то может оправдать замедление темпов стоительства.
Но все сроки по договору были провалены еще до наступления кризиса.
Если все же дойдет дело до суда.
Как все таки лучше коллективно подавать иски или индивидуально?
Никогда не сталкивался с судами.
Посмотрел местные новости.. На 40 лет Победы, 122, в доме, построенном химстроем, жильцы обнаруживают много неприятных сюрпризов и недоумевают, как при таких недостатках дом вообще смогли сдать. На их жалобы ответ один - обращайтесь в суд.
Я к тому, чтобы вам всем два раза в суд не подавать (потому, что уверен - с качеством строительства будет не очень) в исковом заявлении, кроме принуждения ответчика к выполнению заявленных сроков окончания строительства, "призвали" застройщика еще и просто к элементарной пригодности построенного дома к проживанию.
quote:
Хотя я думаю даже если и будет ответ с новыми сроками то это нечего не изменит. Очередное обещание в которое попросят поверить всех вот и все. Если бы все шло по плану и тут на тебе кризис это еще как-то может оправдать замедление темпов стоительства.
Но все сроки по договору были провалены еще до наступления кризиса.
edit log
#359 IP
P.M. Ц
дело в том, что в суде нужно будет предъявить доказательства того, что были попытки добиться например основного договора (то что отправляли письма с просьбой обозначить новые сроки и т.д.)
quote:
Originally posted by ascon:
Людмила отправила письмо с предложением организовать встречу.
Ждем среды.
Ну вот и среда сегодня, а мы опять только надеемся и ждём, как долго так будет продолжаться?
Реакции на письмо нет. Завтра Людмила Михайловна будет разговаривать письму.
Строят уже несколько дней, вчера и сегодня видела даже что краном плиты кладут...
Если и поднимать шумиху, то только для того, чтобы получить планируемый вместе с ХС результат (ускорение получения разрешения, помощь государства, выплаты со стороны Экспресс и т.д. ...)
На встрече с представителями ХС нужно получить в том числе следующий результат:
1. Прозрачность реестра, в котором прописано у кого какие квартиры (можно выложить здесь).
2. Регламент проведения встреч с инициативной группой дольщиков
Окна сейчас изготавливают, скоро будут ставить!
Начальник строительства Майорова сказала, что она могла бы сейчас расчистить площадку и заняться коммуникациями. как понимпать?
Что ей мешает это сделать?
smallchip говорит в среду был там, шевеления какие то были, плиты краном укладывали вроде!
А качество окон будет? Если бы среди дольщиков обнаружились юристы?...
Надо иметь независимого эксперта-строителя!
Откликнулись 25 чел
Это все дольщики и все юристы?????????
Да нет же, это дольщики, каких в РФ тысячи, потому, что бюрократы спят, плодятся пирамиды, а проспавшие ответственные-безответственные безнаказаны.
На собрание можно всем присутствовать или 2-3 чел?
Всеееееееем!
Сегодня заходил на объект.
На 4-м подъезде работают каменщики занимаются кладкой, кран работает.
В 1-3 подъездах ничего не происходит.
Ходил один мужичок интересовался приобретением квартиры в этом доме. 2-х или 3-х комнатную присматривал. Прошлись с ним по 1-му подъезду.
И что сделано хотя бы в первом подъезде?
quote:
Originally posted by ХхХхХ:
И что сделано хотя бы в первом подъезде?
Окна везде кроме последнего этажа. Крыша не доделана.
Электрика разведена 1-4 этажи + отштукатурено.
5-7 просто отштукатурено без проводки.
Лестничный пролет отштукатурен полностью проме последнего этажа.