цитата:
Изначально написано Magistrenok:Нас он точно не устроит. У нас в лифте висел намного лучше вариант со шлагбаумами по обе стороны от дома. Хорошо, если мы сможем установить откатные ворота на въезде в Вегу после того, как уберут забор 18-1. Так даже лучше будет, ведь ограничится доступ лиц с других дворов на территорию и к нашим мусорным ящикам.
А вот распашные вечно закрытые ворота на дороге к 18-2 - какой-то мертворожденный и неэффективный элемент. Мусорку не закроют, а хорошую дорогу перекроют.
+1
Я же предложила временный вариант ограждения до сдачи наших домов, чтобы Вам 18-3 не пришлось сейчас платить по 5 рублей за дополнительные непонятные ворота впо дворе. А после когда комплекс появится, огородить всю территорию. С мусором, ну вы загнули!!! Считаю надо первоочередные проблемы решать, с парковочными местами, а не с мульдами и чтобы нести меньше затрат и после не пришлось бы все переделывать.
цитата:
з.ы все же где тот кадастровый план посмотреть, где чья территория?
В Кадастровой палате. Какому дому какая земля принадлежит. Наше Правление наверняка выписку только на территорию нашего дома в Кадастровой палате заказало. Почему я и переживаю за "общую" дорогу. А то получится, как с домофоном. Установить - установили, а подумали о законности потом.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Установить - установили, а подумали о законности потом.
Поставьте забор вокруг своих контейнеров! Подождите остальных! Я думаю в суде по поводу Вашего "огорода" меня поддержит и 18-1 и 3 секция 18-2 и моя 4 -я тоже!
Вообще-то чтобы увидеть границы конктерного дома не достаточно кадастрового плана территории, если вы видели этот план то он представляет из себя (картинка) белый лист на котором стоит черный например квадрат и как вы определили границы своего дома глядя на это мне очень-очень интересно. Может у вас есть план земельного участка на топографической основе , которую вам сделал кадастровый инженер???
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Вообще-то чтобы увидеть границы конктерного дома не достаточно кадастрового плана территории, если вы видели этот план то он представляет из себя (картинка) белый лист на котором стоит черный например квадрат и как вы определили границы своего дома глядя на это мне очень-очень интересно. Может у вас есть план земельного участка на топографической основе , которую вам сделал кадастровый инженер???
Согласен. Нам всем придётся заглянуть в генеральный план застройки в проекте на строительство АСПЭК -домострой. Потом ознакомиться актом выдела земельного участка под застройку утверждённым Администрацией города. В общем увидим начинку того белого квадратика. А дальше по закону, как говориться "метры от стен" наши, остальное общая территория всего Ж.К. которым мы Все!!!!! вместе будем распоряжаться.
Ну вот, хотели как лучше, получилось как обычно (
Раз согласия по вопросу ограждения нет, как и общего видения, может потерпеть и оставить вопрос с забором до весны, когда хотя бы 18-2 уже будет в полном сборе. А возможно и 18-1.
Или давайте в один из вечеров организуем встречу всех неравнодушных во дворе. познакомимся и обсудим забор.
цитата:
Раз согласия по вопросу ограждения нет, как и общего видения, может потерпеть и оставить вопрос с забором до весны, когда хотя бы 18-2 уже будет в полном сборе. А возможно и 18-1.
Удивляет Ваша позиция. Мы не хотим ждать весны..год..или еще два. Мы хотим уже сейчас решать свои проблемы. И их решаем. Голосование состоялось, и судя по всему жильцы проголосовали "За" (могу ошибаться, но мне так кажется).
Вопрос по ограждению территории нашего дома и, соответственно, части комплекса "Вега" в целом проработан. Осталось решить, какие и где будут установлены ворота. И двигаться дальше.
а потом их спиливать болгаркой?Участок действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?
пусть делают что хотят. Когда заедут 18-2,1 разберемся, где чей забор.
цитата:
Участой действительно большой, но вот в праве ли ограничивать проезд по общей дороге?
Может в Вашем доме есть толковые юристы, которые смогут дать ответ на этот вопрос? Без всяких там "Ну..надо смотреть в Жилищном кодексе.." и т.п. А однозначный и с пояснениями. Меня, как не специалиста в этой области, когда мы вчера вечером гуляли по нашему двору, как-то сразу "зацепила" эта дорога.
Соседи, еще об одном вопросе прошу подумать. Все ограждения территории должны быть согласованы с государственными учреждениями, в т.ч. с пожарными. По прежней схеме "в лифте" должны были быть установлены шлагбаумы, которые при желании пожарники легко смогут поднять сами или в крайнем случае снести. Если будут установлены железные заборы, при согласования в службах Правление укажет на консьержей, те возможно дадут добро. Но если мы решим отказаться от консьержек совсем, не будет ли потом наше Правление говорить нам, что мы не можем их убрать, т.к. кто-то должен открывать ворота в случае чего? Ведь пожарники уже тогда не смогут снести ворота и проехать. Мы ведь даже на прошедшем голосовании решали вопрос о сокращении рабочего времени консьержей. Так почему решили именно ворота поставить, а не шлагбаумы? Во всех соседних с нашим дворах стоят шлагбаумы.
Правление, у нас вообще бред какой-то в этой "утвержденной" схеме получается. Вроде все красиво, огородились. Но желание обладать мусоркой сыграет с нами в итоге плохую шутку. Попробую объяснить, почему.
По этому пути мы будем вынуждены содержать ограждение плюс консьержек всегда. Убрать их мы не сможем, уже писала выше почему.
цитата:
[B] perevozina
Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3/ [B]
Каким образом Вы видите дальнейшее ограждение комплекса? Мы и так уже сделаем ограждение, где только это возможно. Хотя ранее все одобряли вариант будущего ограждения всего комплекса с одним шлагбаумом на въезде в Вегу и будкой с охранником. Если все-таки в будущем мы пойдем по этому способу, то нам надо будет снести часть ограждения и откатные ворота на въезде в нашу территорию, а это будет очень приличная сумма потраченных нами денег впустую.
Только вот как Вы собрались договариваться с другими домами об общем въезде на территорию, если мы сейчас поступим по намеченному нами пути? Хорошо, если они в суд на нас не подадут за это время. А так эта территория, где можно сделать общий въезд, будет уже законно оформленной территорией дома 18-1. Соответственно если дома 18-1 и 18-2 объединятся и сделают общий въезд на их территорию, то мы так и останемся с нашими откатными воротами при въезде на нашу. Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный. И вот тогда уже собственнику места на подземной парковке из нашего дома придется сначала заехать на нашу территорию через откатные ворота, а потом еще выходить из машины и открывать распашные. Здорово вообще. При этом вся наша территория, которая сейчас кажется такой большой, в итоге будет с гулькин нос.
И самое смешное, что консьержек убрать мы так и не сможем. И будем жить за забором, с 2-мя воротами, с камерами, с домофоном, с 2-мя консьержками и полными мусорками)))) так как доступ к ним из других домов Вы так и не ограничите в итоге) стоит ли все таки сейчас, наплевав на другие дома, претворять в жизнь решение? Еще раз призываю подумать на перспективу и вернуться к прежнему варианту с временными шлагбаумами без перекрытия проездов к другим домам, а в последствии поставить одну будку с охранником на въезде в комплекс.
А главное, как "вырастет" привлекательность квартир в нашем доме, если все пойдет по этому самому плохому сценарию. Сейчас большой красивый комплекс, а будет огороженный маленький домик с кучей ненужных ворот и обязательств по несению ежемесячных расходов на консьержек, обслуживание камер, ограждения и т.д. И убрать уже будет ничего нельзя. Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.
Причем я на 90 % уверена, что собственники помещений проголосовали именно за схему "в лифте". Так может не будем торопиться и выйдем на собрание для обсуждения вопроса ограждения? Разбираться и нести ответственность ведь придется потом вам.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Правление куда-нибудь переедет, а остальным еще возможно жить здесь очень долго.
Люди купили здесь квартиры,чтобы поучаствовать в правлении домом?Они наверное идиоты.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Получится 2 охраняемых въезда на территорию комплекса - бред полный.
О какой охране идет речь,если консьержки многим не по карману.
... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...
цитата:
Изначально написано HIF:
значально написано JoyStick:предлагаю кидать Молотова в 18-2. от них толку-то - только виды загораживаютпредложу жителям дома 18-2 сделать то, к чему призывает Джойстик, но только в отношении дома 18-3, а на освободившемся месте сделать нормальную парковку, да и с забором вопрос сам собой отпадет. П.С. Вроде взрослый человек, такую ересь пишет...
Провокация. Прямой призыв к насилию! Подстрекательство. Подобные высказывания недопустимы. К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3. Он пишет "как сосед" не только в данной теме, но и других темах ветки "Жилье"(Камелия, Лотос и т.д...) и всюду нагнетает негатив.
цитата:
... спокойнее дамы и господа... призываю вас быть вежливее в общении друг с другом...
агрессия будет пресекаться (оффтоп удален)... спасибо за понимание...
Спасибо и Вам! А то те, кому по делу нечего сказать, проявляют активность и неуважение к другим участникам форума, а вот те, чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат(
цитата:
Originally posted by YaTa:
К тому же, вызывает сомнение, что JoyStick проживает в доме 18-3
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
чьих интересов напрямую касается обсуждение - молчат
ну во-первых, меня это касается напрямую, вынужден вас огорчить (бутылки пустые мне будет неудобно при закрытых заборах у вас собирать).
а во-вторых, сколько тут висит/отписывается на форуме? человек 5-6? а в доме 99! квартир. Так что лучше приходите на собрания.
соседи, а в принципе ведь можно при существующей схеме чтоб просто ключ от ворот заказали все желающие жители клмлекса, поскольку в любом случае при последующем объединении ключ заказывать придется всем. а вот смысла огораживаться от дома 455 нет.
мде...
видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..
И когда большинство проголосует за определенную схему - тогда и установим. Так получается?
Оспэг любит зимой сдавать дома, можно очень хорошо сэкономить на благоусройстве и отойти от первоначального проекта, так что еще не факт что будет так как было запланировано в проекте
PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?
цитата:
PS JoyStick, а это не ваша чоткая, вхлам заниженная, модно затонированная, эффектными наклейками обклеенная пятерка цвета "баклажан" стоит у нас во дворе?
Зачёт =))
цитата:
видимо придется отправлять на голосование не только принципиальное согласие установить забор (ну, надеюсь, с мыслью, что забор-таки нам нужен всем - все согласны?), но и несколько схем установки заборов/ворот/шлагбаумов/прожектора и вышки с пулеметчиком..
Видимо так. И скидываться по 5 штук только тогда, когда будет точно определено местоположение и тип ограждений, а также, если будет реальная возможность его установить в течение месяца-двух.
Я вообще не понимаю, почему про вторую калитку и распашные ворота на пути к 455 дому здесь ведет речь Правление. Если в бюллетене на голосовании вопрос стоял так "Произвести устройство частичного ограждения территории жилого дома N 453 по ул. Карла Маркса с калиткой от Ижтрейдинга, двумя ОТКАТНЫМИ воротами, камерами видеонаблюдения".
Схема, которая на днях появилась на информационном стенде, противоречит этой формулировке. И здесь уже будет нарушение решения собственников дома, т.к. на каждом бюллетене стоят наши подписи, а на схеме ограждения - нет.
Да мы все невнимательно прочитали бюллетень. Только здесь на форуме многие сказали, что голосовали за схему "в лифте". Поэтому Правление услышьте нас, пожалуйста, и сделайте все по уму, не ссорясь с другими домами по принципу "Наша территория, что хотим то и городим". Давайте еще раз внимательно рассмотрим все варианты и примем взвешенное решение.
Ребята 18-3 потерпите. Мы Вам поможем с амбициозными проектами. Поверьте в 18-2 и 18-1 будут жить такие же культурные люди как и Вы и отгораживаться от них не надо. По поводу парковки ,думаю вы можете огородить пока наружную у детской клиники и поставить подъёмный шлагбаум на её въезд. Остальное будем "городить" чуть позже.На счёт мусорки. Можно узнать время приезда мусоровоза и оттолкнутся от него при выносе своего пакетика, поверьте место точно будет.
Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
Зачёт =))
Бедность - не порок, уважаемая.
у меня просто на амортизаторы денег нету.
вот сниму ночью "семнашки" с вашего автомобиля, уважаемый комарр (пока забора не поставили), и будут деньги. и на забор и на аморты хватит)))
1 дом - 1 тсж - 1 забор - 1 место мульд, я щетаю
Ай да Джойстик! Ай да сукин сын! )))
Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
Мальчики не ругайтесь, хамло оно и в Африке хамло.
Никто не ругается, просто Джойстик аккуратно троллит))
цитата:
Бедность - не порок, уважаемая.
семнашки трудно тырить - резина низкопрофильная, домкрат надо. Могу кстате тебе продать спойлер от двенашки (стильного зеленого цвета) - будет баско смотреться. Ну хуже чем есть сиравно не будет
К сожалению, по закону у нас на 3 дома будет 3 ТСЖ и нам придется постоянно друг с другом решать всякие пограничные вопросы и разделять ответственность
Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?
цитата:
Изначально написано HitrLis:
Вернее 2 шлагбаума . Один на въезде , а другой внутри для движения через двор 18-3. Ижтрейдинг тоже окажется изолирован до торца дома 18-3.
Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.
аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2
цитата:,
Наташа1981
Наш обожаемый Аспэк непредсказуем, как погода в солнечной Удмуртии! не факт что дорога будет одна, а не 2
В том то и дело, что вы не уверены, а городить собрались сейчас. Тем более, 18-2 начнут скоро сдавать, забор на 18-1 перекинут, как 18-2 должны проезжать???
цитата:
Изначально написано dents2:
Оставить надо общий въезд в покое,забор с калиткой до границы дома + 2 шлагбаума на въезд территории дома и споров меньше будет.
Да Да Я именно это имел в виду!
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Кстати у нас новый молодой человек во втором подъезде в будке сидит. Кто такой? Новый консьерж? Кто-нибудь знает?
Это подменный консъерж
Сегодня должны вывесить результаты голосования на доски объявлений. Приглашаю подойти и однакомиться, прошу с собой не уносить! Решение с "натяжкой" только одно- по дежурной службе, по остальным вопросам вынесенные решения не вызывают сомнений. В связи с этим ближайшее время появится объявление об очном собрании, где можно будет обсудить как дежурную службу, так и ограждение.
с 01.07.14 поднимаются тарифы на коммунальные ресурсы в соответствии с постановлениями РЭК УР:
электроэнергия 2,09руб/кВт
вода хол. 12,1руб/м3
канализация 7,78руб/м3
теплоэнергия 949,05руб/Гкал
горячая вода - на данный момент не разобралась с тарифом)))
по городу поднимается плата за содержание жилья, у нас установленный тариф на содержание жилья действует до нового года (2015)
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
аспэк в контакте выложил последние фото со стройки, так тут сразу видно, что по середине (где центральный вьезд) это общая дорога, которая также ведет к дому 18-2
Одна большая стоянка намечается,плакала зеленая лужайка,асфальтом дешевле видимо выходит.
цитата:
Originally posted by perevozina:
На сайте АСПЭК-Домстроя висит объявление, что сдача домов 18-2, 18-1 будет осуществлена досрочно - осенью 14, судя по тому, что сейчас активно ведутся работы по благоустройству территории - похоже на правду. Проезд перекроем после демонтажа строительного забора.
Читайте внимательнее, там на сайте написано, что сенью 2014 сдадут только 18-2. Как сказали в Аспэке, сдача 18-1 пока согласно по плану, т.е. в 2015-м году. Так что строительный забор там еще долго будет стоять.
пока вы тут ругаетесь, соседний дом (панельный, окнами на Талисман) влепил себе шлагбаум без шума, пыли и обсуждений на формуме. Только вот зачем? есть же прекрасный благоустроенный двор в ВЕГЕ! Езжайте все сюда, пока собственники грызутся
цитата:
Originally posted by perevozina:
В ограждение попадает территория, за благоустройство которой заплатили собственники 18-3, не более... Обращаю внимание, что содержат эту территорию тоже собственники 18-3.
Участок сформирован давно, состоит на кадастровом учете и именно в его границах и проводилось строительство МКД и благоустройство вокруг МКД.
Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.
Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
цитата:
Originally posted by Magistrenok:
В Кадастровой палате. Какому дому какая земля принадлежит. Наше Правление наверняка выписку только на территорию нашего дома в Кадастровой палате заказало. Почему я и переживаю за "общую" дорогу. А то получится, как с домофоном. Установить - установили, а подумали о законности потом.
На сайте Росреестра можно посмотреть публичную кадастровую карту с границами земельных участков для всех трех домов. Yu-Rock ее здесь уже привел несколькими постами ранее (#2109). Примерно на глаз я перенес эти границы на карту от Аспэка и вот что получилось (фото).
Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)
Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.
Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.
Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.
Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
цитата:
Изначально написано AV7:
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
Утопия.В таком случае мы года 3 будем огораживаться.Плевать тому, у кого кредитов набрано,на ваши ограждения, кто деньги сюда вложил,у кого нет детей и машин.И хватит уже про комплекс говорить,каждый дом за себя должен сначала ответить.
из этой схемы которая на публичной кадастровой карте площадка за 18-2,что соседи будем ее огораживать? карта это не панацея, здесь границы участка не увидеть. Подумайте,скоро 18-2будет переезжать (3-4секции) ваш забор препятствует. кроме того центральный проезд это не только проезд к дому 18-3, но и к 18-2-1. ерундой не занимайтесь огородите пока территорию по границе дома со стороны поликлиники. пока стоит строительный забор у 18-1 вам никто не даст делать забор с захватом трансформаторной, препятствуете проезду 18-2
Соседи, не ссорьтесь, пожалуйста.
Я уверена, что все хотят жить в - мире )
Жители дома 18-3, подумайте ещё раз над общим ограждением и единым въездом в комплекс.
Все изначально обсуждали проблему не только парковки, но и ограничения прохода не территорию посторонних лиц, еще была проблема с мусором. Делая забор по предложенный вами схеме, для вас решается только частично вопрос с парковкой. Частично - потому что внутри двора, а также за домом 18-2 над подземным паркингом тоже есть места, куда жители ВСЕГО комплекса могут ставить свой транспорт.
С мусорными баками будет больше определенности, когда заселится весь комплекс и появятся ещё контейнерные площадки.
Еще раз прошу обратить внимание на схему ограждения и пропуска на территорию дома "Ниагара" на ул. Чугуевского. Территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и шлагбаум. Будка ораны. Днём охранник поднимает шлагбаум, в том числе для тех, кто проезжает в офисы, расположенные не первом этаже. Вечером, когда охранника нет, "работают" ворота, от которых у жителей есть брелки. Кроме того, есть калиткис магнитными замками для пешеходом.
Не хотят они, общий, будем огораживаться совместно с 18-1, при этом заберем площадку (раз она согласно кадастровой карты на нашей территории) и сделаем своей въезд в "комплекс" (состоящий из 18-2-1).
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Не хотят они, общий, будем огораживаться совместно с 18-1, при этом заберем площадку (раз она согласно кадастровой карты на нашей территории) и сделаем своей въезд в "комплекс" (состоящий из 18-2-1).
Озабоченные,со стороны Холмогорова тоже въезд будет,Вы заезжайте поскорее,потом территорию делить будете.А пока только слюной брыжжите.
Сторонам так и не удалось договориться о взаимном прекращении огня.
Видимо какая то часть жильцов 18-3 пароноидально хочет отгородиться от окружающего мира: консьержки,камеры, забор, ворота, да не одни а лучше 2
,при этом не слышит и не видит что жить то им придеться рядом с другими домами и часть территории банально общая.А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
А по моему хватит уговаривать 18-3, хотят пусть ставят свой забор. Они не хотят думать и здраво рассуждать. 18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота и пусть себе сидят у своей мусорки в заточении и радуются жизни. 18-2 если они перекроют Вам дорогу, то одно маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
Перечитайте внимательно свою ахинею.Где же здесь здравое рассуждение?
цитата:
Originally posted by zmm.gpb:
18-2 и 18-1 потом поставим свой и при этом так чтоб наглухо закрыть их въездные ворота
цитата:
Originally posted by dents2:
маленькое заявление в прокуратуру и 18-3 опять будут собирать деньги на демонтаж.
Так кому демонтировать придется?
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.
цитата:
Изначально написано dents2:
А не проще ли уже сейчас присоединиться и сложится на общий въезд или жаба душит?
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
цитата:
Originally posted by Наташа1981:
Меня вот жаба не душит, я бы сдала, но как это будет оформлено все?
Подойти к правлению ТСЖ дома 18-3 и сдать деньги в виде взноса в счет будущего участия в благоустройстве, как многие здесь утверждают, комплекса "Вега".Если Вы счастливые обладатели квартир в домах 18-1 и 18-2 и собираетесь в будущем договариваться друг с другом,мне кажется Ваши взносы будут учтены.И вообще,на первые годы благоустройства,
ограды со стороны Ижтрейдинга до улицы Холмогорова будет достаточно,поэтому решение дома 18-3 по поводу ограды,которая по этой границе закроет больше половины территории
нужно только приветствовать.И деньги мы планируем собирать не учитывая ваших будущих взносов,которых может и не быть,или они будут меньше наших.
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
цитата:
Над вами уже весь город хохочет! Никто не позволит распилить жемчужину АСПЭКА на сектора. Не там припарковался -колёса сняли, не хочешь сносить свою хибару-петуха,не уберёшь свой забор - пьяный камазист ночью завалит всё и точка. О чём вообще разговор.
Вместо того, чтобы угрожать нам - лучше бы подумали, как все-таки организовать ограждение комплекса и общий въезд в Вегу. Раз Дом 18-2 вообще не при делах по общему въезду, т.к. не владеете землей, решение будут принимать на голосовании дома 18-3 и 18-1. И вот здесь самое трудное как договориться и распределить затраты на всех жителей, а не только на 18-1 и 18-3. Вы же все кричите: "Подождите нас 1,5 года". Ну представим, что подождали, как вопрос решать будете? Или скажете..Земля не наша..Не уполномочены решать и скидываться на ограждение? Как мы сможем весь Ваш дом заставить поучаствовать в ограждении?
Здесь уже писали, наша территория (земля) - наша ответственность. Захотим поставим забор, захотим снесем. Не спросив Вас.
По поводу "Будете сносить и т.п." смотрела практику в интернете. Конкретно наш случай не нашла, т.к. видимо никто такой фигней не занимается и не делает ограждения и зоны внутри комплекса. Но там написано так, что если какой-то собственник перекрывает проезд на территорию другому, то обязан предоставить доступ и даже может взимать за это плату. При чем речь идет про пешеходный проход везде, а не проезд для машин. Поправьте меня, если я не права и Вы более компетенты в данном вопросе.
Я думаю, что угрозы типа "Снесете все нафиг" вряд ли сработают, даже в суде. Мы не виноваты, что у вас там овраг с другой стороны. Мы владеем нашей землей, за нее заплатили и решаем свои вопросы проживания.
Так что чем ругаться здесь, лучше займитесь юридической стороной и придумайте способ, когда дом 18-2 будет участвовать в ограждении комплекса, а не только писать на форуме свои хотелки.
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век. А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
ВЫ КУПИЛИ КВАРТИРЫ В ДОМЕ БЕЗ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! ГОТОВТЕСЬ К РАСХОДАМ ИЛИ ТАЧКУ ПРОДАВАЙТЕ. Законом запрещено оставлять машины на пешеходных дорожках, проездах у подъездов и на газонах. Только на специально выделенных местах. Или вы своим забором узаконить свой произвол решили? Не прокатит- спилим всё!
цитата:
Я в том плане, что застройщик оставил за собой право собственности на помещения первых этажей всех трёх зданий и сдаёт и планирует сдавать их в длительную аренду. А вот здесь и начинается загвоздка. Все арендаторы имеют полное право на вход и въезд на арендуемую территорию, в том числе и их клиенты. Так что 18-3 сходите для начала в офис АСПЭК проконсультируйтесь, а потом в кадастр бегите. Отгораживать детскую поликлинику, взрослую поликлинику, общий детский сад, офис Сбербанка и т. д. вам никто не позволит. Кроме этого есть подземный паркинг в котором место купить может житель соседней панельки и так же пользоваться благами нашей территории на законных основаниях.Я считаю , что вы просто "недалёкие" люди , которые давяться за мусорные баки. Вас ведь предупреждали при заключении договора ,что жильё бизнес класса. Несите с гордостью Знамя ЖК или съезжайте в дубраву иль в золотой век.
У меня такое ощущение, что это наоборот Вы пока себе плохо представляете, как Ваш дом будет решать все вышеуказанные вопросы. А ведь это уже не за горами. Наше Правление взаимодействует с арендаторами помещений на первом этаже, им уже удалось решить немало вопросов, в т.ч. пресечь незаконные действия. Лучше бы переняли у них опыт, а то потом мы будем сидеть на Вашей ветке и "хохотать" (как вы выразились) над Вашими проблемами.
цитата:
А по поводу порядка и охраны, достаточно нанять охранное агентство на весь жк. Предоставить им одну коморку и всё. И вандалов не будет! На счёт парковок нужно регламентировать весть комплекс, ограда здесь не спасёт.Закрепить за каждой машиной парковочное место , установить информационные, запрещающие знаки, написать на табличках госномера . Всё за денюжку конечно. Те же охранники вызывают эвакуатор в случае нарушения законной оплаченной машины и вывозят нарушителя за борт за счёт фонда собранного с парковочных мест. Слух о порядках в ЖК быстро дойдёт до халявщиков и данные преступления не будут повторяться.
Мечтать не вредно. Юридически Вы механизм так и не описали. Видимо у Вас еще пока восторг только от приобретения квартиры. Поздравляем конечно. Но сидеть на нашей ветке и разглагольствовать, как должно быть, может каждый. Много тут вас таких. Толку только нет.
цитата:Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Originally posted by Magistrenok:
Мечтать не вредно.
цитата:
Посмотрю на вас при встрече.Вы тут в единственном лице смотрю на ветке балуетесь............не вижу смысла что-то доказывать. Досвидос.
Слиться легче всего. Удачи в решении ВАШИХ проблем!
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! Вы предлагаете дорогу, которая ведет в дому 18-2 убирать тогда, че за маразм. У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой). Давайте искать компросимные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
цитата:
Въезд у трансформаторной - общий!!!!! У 18-2, если посмотреть на публичную кадастровую карту - детская площадка, как Вам это?! (18-2 сам будет решать что делать с площадкой).
Сомневаюсь, что это так. Здесь уже AV7 ранее выкладывал схему земельного участка, которую он нарисовал, глядя на кадастровую карту. Похоже на правду. И там нет "общего" въезда у трансформаторной. Только часть у 18-1 и часть у 18-3. Часть детской площадки судя по кадастровой карте тоже принадлежит 18-3, посмотрите внимательнее. "Общей", т.е совместной или городской собственности там нет.
Поэтому 18-2 будет сложно и даже невозможно поучаствовать в решении вопросов на чужой земле. А принцип "скинемся кто сколько сможет и отдадим так" не работает. Мы это проходили при обшивке лифта. А раз вы не правомочны решать вопрос по ограждению общего въезда, какой смысл ждать, пока вы получите свидетельства?
цитата:
Давайте искать компромиссные решения, которые бы устроили всех собственников домов с учетом офисов. Каждый бы предложил свой план ограждения и выставил на всеобщее обозрение и по итогам голосования выбрали бы подходящий вариант. Всем хочется жить в комфортных условиях, а не огораживаться друг от дуга решетками с калючкой.
Давайте. Я правда не уверена, что такой компромиссный вариант существует. Когда и ограждение, и распределение расходов - на всех. Это мы еще только забор обсуждаем. А если до будки с охранником дойдем - еще сложнее будет. В чьей собственности будка будет, кто договор будет заключать. Если бы у нас ассоциация ТСЖ была - но это в высшей степени организация управления домами. Нам сейчас реально легче огородиться домом, потому что мы уже 1,5 года прожили и сколько еще прожить придется без решения проблем - не известно.
цитата:адекватный человек
Originally posted by AV7:
Если это действительно актуальные на сегодня границы, то сразу вопросы (и мои предположения):
1. Парковка справа принадлежит дому 18-3 или городу? (вроде городу)
2. Центральный въезд справа принадлежит дому 18-3 частично или полностью? (частично, а значит ворота там ставить нужно только совместно с 18-1)
3. Соответствует ли границе земельных участков планируемый для 18-3 забор справа от трансформаторной? (прихватили чуть земли у 18-1)Если в границах официально что-то изменилось, то просьба, выложите здесь схему.
Не знаю, за какую схему ограждения прошло голосование, за ту, что в лифте висела или которая на форуме показана, но если эта бредовая идея (это просто мое мнение) начнет реализовываться, то не поленитесь проработать юридическую сторону вопроса. Иначе потом сами и сносить все это будете.
Жители 18-3, раскиньте мозгами, зачем вам отгораживаться забором от 18-1, вы в своем уме? Здесь вам уже много раз писали, что нормальным вариантом будет общая огороженная территория всего комплекса без разделения на эти клетки. Вы же из-за этих парковок или вроде даже мусорки решили превратить жилой комплекс в зоопарк.
Если правлению упорно нужно скорее поставить эти заборы и отгородить от всех свои парковки, в таком случае логичным будет для домов 18-1 и 18-2 договориться и создать свою нормально огороженную совместную территорию и отгородиться полностью забором от вашего 18-3, вас при этом никто и не спросит.
Не занимайтесь ерундой, подождите и потом все три дома смогут нормально огородить комплекс, ограничив доступ посторонних на территорию.
цитата:
HitrLis
не обижай магистренка!
и вообще, это наша ветка, кыш в свою обсуждать сдачу дома
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
цитата:
Магистренок, не стоит с ними ничего обсуждать, вылезай из их песочника обратно в наш
Ок))
Я уже сама ничего не понимаю. Мне ни один вариант с ограждением не нравится. Что мы сейчас оградимся по любому из способов: 1) с временными шлагбаумами, которые потом придется снести. 2) с воротами, которые потом возможно тоже придется снести, либо дать доступ другим домам, которые не скидывались, или если 18-1 сделает еще свой въезд и их будет 2 на въезде в Вегу.
Что мы будем ждать другие дома несколько лет, а потом увязнем в этих ссорах. 18-2 все равно не сможет ничего решить, и взять с них плату за ограждение не получится, только мы за это время намучаемся.
Не знаю даже с какими предложениями на собрание идти(( не складывается головоломка. Забор нужен однозначно, а вот где ограждение "ворота/шлагбаум" поставить - не знай.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Соседи ,погода проверяет наш дом на качество постройки. 12 этаж, как там ситуация с крышей? Уважаемые члены правления, после таких дождей нужно бы проверить чердак и подвал.
Конечно же проверили, так как в домах по городу были затопления чердаков. У нас на чердаке - ни капли!
По подвалу - немного воды попало, но это косяк проектировщиков АСПЭКа (соединили отвод конденсата от кондиционеров поликлиники с ливневкой дома), пострадала поликлиника. Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
цитата:
Системы дома выдержали испытание ливнем на отлично.
Здорово) И вообще у нас очень красивый дом, как и весь комплекс) Нам очень нравится и расцветка, и планировка дома. Как-то настроение даже хорошее создается, когда к дому подъезжаешь) Сейчас правда многие дома стараются поярче делать, не то, что раньше. Но наш комплекс особенно хорош. Не зря HitrLis написал про жемчужину Аспэка, так и есть)
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
цитата:
Изначально написано plytarch:
По платежам за электричество вновь выставили счет за ОДН в 4~5 раз выше обычного. В чем причина?
Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Спасибо. Ждем новостей.
цитата:
Изначально написано plytarch:
В чем причина?
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа... Хотя возможно я ошибаюсь.
цитата:
Предположу, что не все подали показания, и разницу между общедомовым и совокупностью поданных размазали как ОДН на всех. Неприятно платить за нерадивого соседа...
Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:Теперь ведь у нас эта проблема должна быть снята. Собственники проголосовали за сдачу чердачного помещения в аренду. И теперь арендатор будет до 24 числа каждого месяца снимать и подавать показания в энергосбыт за весь дом.
Алла Алексеевна, правильно я понимаю, что с июля можно уже самим не подавать показания?
правильно
цитата:
Изначально написано perevozina:Пытаемся выяснить в энергосбытовой. Все данные (общедомовые и индивидуальные) им предоставили своевременно (есть подписи ответственных лиц энергосбытовой), похоже что они насчитали как придумали (очень похоже что не полностью разнесли индивидуальное потребление и выставили его как ОДН)
Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Вопрос. Получил квитанцию по коммунальным платежам. В связи с чем в показаниях ГВС и ХВС появились десятые доли, когда показания отправлялись в целых числах? Допустим 24, а выставлено и начисление 24,5??? Так же на основании наших заявлений о перерасчете и возврате средств от УК в ТСЖ, я могу не оплачивать текущий счет до полного исчисления денег по сумме возврата. Я правильно понимаю?
Таким образом я переплачиваю 21.71 руб. С чего это? Требую перерасчета и предоставления корректных данных.
цитата:
Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим
Что удалось выяснить?
Всем Здравствуйте, я сосед с веги 18-2, четвёртая секция. Предлагаю соседям с 18-2, не входить на ветку 18-3 и не мешать им в обсуждении установки забора. Понимаю 18-3 устали жить так долго в стройке от соседних домов, конечно они понимали, что так будет, но.... Я не об этом, пусть сделают забор как считают нужным и в соответствии с законом . Мы въедем, посмотрим, если наша земля не ущемлена, заезд не ограничен, то ради бога, будем пытаться с 18-1 делать общее ограждение. Если не по закону, есть прокуратура (18-3 без обид потом, я про демонтаж), но я думаю вы всё сделаете правильно. 18-2 не вмешиваемся, тем более мы пока не в кворуме, а 18-3 удачи, делайте только красивый забор, мы потом возьмём контакты и в едино стиле будем делать такой же забор. Как то так)
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
цитата:
Правильно я понимаю, что счет за квартиру не надо оплачивать , пока не закончится начисленная сумма ?
Вот и я тоже хотела задать этот вопрос. Были в отпуске. Заявление на перерасчет написала 3 июля. Как эти суммы теперь отслеживать? Просто не платить, или все-таки нам сделают по платежкам перерасчет?
цитата:
Форум ЖК"Ниагара"
Надоело уже спокойно смотреть на то, что с каждым днем в нашем дворе паркуются все новые и новые машины! Куда смотрит охрана?! За что им платить немалые деньги, если они летят по ветру?!
Очень интересно: уже в течение полугода (возможно и более) около 5 подъезда обжилась эта машина, причем ее хозяйка без лишних вопросов проезжает мимо охраны, затем оставляет ее около последнего подъезда и благополучно уходит домой, который, по-видимому, расположен напротив Ниагары. К тому же у нее имеется пульт дистанционного управления от ворот.
Правлению дома стоит заняться этим делом, а не дожидаться того, как на парковке не останется мест для наших машин!
Форум ЖК"Ниагара".Не забор и не охрана не помогает,печально.
цитата:
Originally posted by ингулечка:
слушайте, соседние дома, хватит уже про этот забор. радовались бы что мы по сути прикроем весь комплекс со стороны к.маркса. чего вы наводите панику? без проезда вас никто не оставит, все понимают что так не делается. проблема в чем собственно говоря?
Не нужно так реагировать. Вопросы вашему дому задавались по делу, так как они затрагивают интересы остальных домов. Здесь представителем правления была обнародована схема планируемого ограждения (пост 2066, стр. 52), за которую вы проголосовали, а протокол заочного голосования - это уже документ, на основе которого принимаются решения. То есть решение вы уже приняли и "паника" была поднята, так как по этой схеме стало совершенно ясно, что:
1. Вы блокируете проезд к дому 18-2 как минимум до весны 2015-го, когда уберут строительный забор (сдача дома 18-1)
2. Вы полностью отгораживаетесь со стороны дома 18-1 чтобы отделить от всех свои парковочные места, тем самым, на корню убивая концепцию единого жилого комплекса, где вся территория общая.
3. В комплексе "Вега" в каждом доме с внешней стороны будут офисы, у вас уже есть Детская клиника. И вы собираетесь эту клинику тоже огородить забором. Задайтесь вопросом - для чего нужен забор? Я полагаю, чтобы ограничить доступ на территорию ЖК посторонних лиц. Правильно? А клиенты офисов это посторонние для ЖК лица или нет? Конечно, посторонние. Кто-то здесь писал, что пусть клиентам офисов охранник в будке будет открывать калитку. Это же смешно будет: - "Вы куда". - "Я в клинику". - "Заходи". И, возможно, так каждую минуту, особенно зимой, когда дети чаще болеют и поток может быть большой. Родители будут вести детей в клинику как на режимный объект. А после клиники клиенты прямиком поведут ребенка поиграть на детской площадке, там же все такое новое и красивое. А еще прибавьте офисы остальных домов. А представьте, что какие-то офисы станут магазинами. Толпы клиентов могут шататься по территории. Во что превратиться наш ЖК? Это будет совершенно доступная для всех территория и роль этого забора сведется к чисто декоративной. Любой может нажать на кнопку и сказать: "Я в офис", "Я в магазин".
Теперь не по вашему забору, а по самому ЖК.
Концепция единого ЖК обычно подразумевает, что все парковки и спортивно-детские площадки на территории всех домов - ОБЩИЕ. Вам любой математик популярно разъяснит, что в этом случае больше вероятность найти место стоянки своего авто, потому что если нет мест у своего дома, то вероятно они есть у соседнего. И у вас не будет ситуаций, когда на вашей детской площадке все качельки заняты, а у соседнего дома свободны, но не доступны для вас.
Вы утверждаете:
цитата:
Originally posted by perevozina:
"Согласно рабочей документации парковочные места, попавшие в ограждение - парковочные места нашего дома 18-3!!! Ничего чужого мы не забираем.Детскую площадку делить - считаю не правильным. Наше ограждение принято именно с учетом перспективы ограждения всего комплекса и обеспечением парковки собственников, а также ограничения складирования мусора всем комплексом на нашу контейнерную площадку за вывоз которого и содержание платят собственники 18-3
Юридически все правильно, а на деле это хитро или даже нагло. То есть вы говорите: "Наши парковки не трогайте, а детские площадки давайте сделаем общими". А с чего это? Тогда 18-2 также вам потом может ответить: "Вы наши детские площадки не трогайте и удавитесь со своими парковками". И также проголосует за ограждение от вас своих детских площадок, раз вы затеваете такую дележку.
Если вы учитываете перспективы ограждения всего комплекса, то это нужно делать всем комплексом, а не отдельно взятым домом, тем более, что 18-2 - самый крупный
Дом, больше половины всех жителей.
Я уже предлагал ранее огородить территорию всего комплекса по принципу "от дома к дому", это закроет доступ клиентов офисов к инфраструктуре ЖК, а на внешние парковки у офисов достаточно поставить шагбаумы с пультами только для жителей и сотрудников офисов. На территории комплекса поставить одну будку с охранником в зоне видимости въездов и тогда не понадобятся никакие консьержи в подъездах. В необходимых местах поставить ворота и калитки с домофоном. Постройку всего этого доверить конторе по организации безопасности объектов. Чтобы все это грамотно сделали специалисты. Возможны разные варианты и все это обсуждаемо.
В целом, ни один вариант не гарантирует идеальную защиту от посторонних, кто-то может пройти через калитку вслед за жителем, кто-то из жителей может друзьям сделать ключ или пульт для авто. Это везде так, но это не будет иметь массового характера если мы грамотно огородим территорию ЖК "Вега".
Ну, а так-то, конечно, делайте свои заборы и калитки так, как хотите, в рамках своей территории по кадастру. Только позже, когда 18-2 и 18-1 согласуют концепцию единого комплекса, тогда возможно придется отделить вас или вам нужно будет перестраиваться под этот комплекс.
Целиком и полностью поддерживаю высказывания AV7!!! Раздражает наша торопыжность и бестолковость.
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
цитата:
все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется?
Тоже интересует ответ на вопрос. За июнь из этих соображений мы пока не заплатили.
Почитайте ветку 18-2
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3757608-17.html , пост 677 и далее
цитата:
Почитайте ветку 18-2
А что там читать? о том что "Поступила информация.." и о том что "Надо срочно огораживаться"? как бабки на лавочке, ей-богу!
))скажите лучше что думаете про 3 высохшие березы, стоящие возле нашего дома. Не замечали? подует сильный ветер и березки рухнут аккурат на припаркованные иномарочки собственников 18-3! Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем. Оспэг ленив, как кастрированный кот, надо его постоянно подпинывать, чтобы работу свою делал. Мне, к примеру, на официальные письма они не отвечают либо отписываются как-то по-тупому. Например, счетчики на воду крутят в обратную сторону - и я подаю показания: предыдущее 99987, текущее 99985. Разница минус 2. И оплачиваю. ) На официальную просьбу переставить и опломбировать счетчики ответа нет.
цитата:
Может кто знает - кто должен эти высохшшие деревья убирать - город или ТСЖ??
Вроде бы город, если за пределами нашего участка. Не так давно в СМИ описывали случай, когда владельцу авто, на которое во время непогоды упало дерево, удалось отсудить в суде сумму на возмещение ущерба. Но там все непросто.
http://izhlife.ru/gorodovoy/43...bil-derevo.html
цитата:
Насчет письма в прокуратуру - Правление ТСЖ молодцы, кто еще не подписал - дружно подписываем.
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
Там вообще то 4 березы,постоянно на нервы действуют,когда погода меняется.
Прошелся по ссылке(http://izhlife.ru/gorodovoy/43...tml),интересный момент:
Кого привлечь к поискам ответчика?
а) Администрацию города, Управление благоустройства и транспорта Ижевска и районную администрацию.
б) Если дерево находилось на территории многоквартирного или частного домовладения, то за его состояние должна отвечать управляющая компания или владелец дома.
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Что за письмо? Куда нужно подойти расписаться?
В дежурную службу
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Ув.Правление! поясните пжл, все-таки как поступаем с расчетками? не платим пока переплата не закроется? пени потом еще будет.
Прошу оплачивать квартплату, пока в платежках не увидите переплату (т.е. к оплате в платежке будет стоять 0). Переплата в платежках будет появляться по мере перечисления денег АСПЭК-Мастером. На данный момент АСПЭК-Мастер не перечислил ни одного платежа из пачки заявлений.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Какая сумма накопленная по статье инвестиционный фонд? Можно в личку.
Для грубого подсчета умножаете тариф на квадратные метры жил+офис и на количество месяцев ( с марта 2014). В идеале из этой суммы вычитаются суммы по должникам. Вас какая цифра интересует?
Что то прояснилось по сумме ОДН?
цитата:
Изначально написано perevozina:Снимаю претензии к энергосбытовой. Собственники платили согласно выставленных счетов, не обращая внимание на фактическик показания. Сейчас сдали контрольные показания и энергосбытовая выполнила собственникам перерасчет, соответственно выставили как ОДН. Выяснили что у нас воруют электроэнегию порядка 4000 кВт в месяц, будем искать кто это делает, подозрения есть, завтра их проверим через отключение электроэнергии, поэтому при пропадании электричества на 10-15 минут просим не паниковать. Объявление в подъездах вывесим