Уж дома 81-1 и 18-2 должны быть рады-радешеньки что дом 18-3 пытается хоть как-то сберечь общее имущество от веселых гуляк. Основные страхи - что мест на паркинге не хватит и что разнесут детскую площадку. Маленькие детки не ломают, ломают подростки и подвыпившая молодежь. Забор будет хоть как-то, хоть частично задерживать вандалов, психологически сложнее гадить, если нужно обойти/перелезть через забор и если камеры висят.
Межевание еще не завершено, и когда сдадутся 18-2 и 18-1, и когда все сделают ремонты и въедут, соберутся 3 дома порешают насчет забора, смета, голосование, куча недовольных дороговизной - пройдет еще 1,5 -2 года пока по периметру забор вокруг комплекса разродится. Проблемы с парковкой появляются уже сейчас, вечером порой припарковаться можно только у дома 455.
Наступает лето: тепло, светло, сухо, каникулы - глазом моргнуть не успеете, как у 18-2 со стороны лога - прекрасное укромное место- и на скамеечках на площадке будут собираться толпы пьяного народу и радоваться новым скамейкам
Все красиво и хорошо получается, но у меня тогда вопрос: "Как делить парковочные места?" С учетом того, что у дома 18-2 подземный паркинг, думаю мало кто из жителей будет выкупать их, следовательно машины будут ставить во двор!!! Я прав?! Если все три дома будут "кидать" авто во дворе, то боюсь всем место не хватит, т.к. прилегающая территория не позволит разместить всех желающих. Тем более у дома 18-1 места совсем нет.
Если я на данный момент, как житель дома 18-3 (дом 453), сдаю 5000 на установку забора и шлагбаума, то ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место. Каким образом оно мне будет предоставлено?!
quote:
ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место
К сожалению, таких прав не будет ни у кого.... Сейчас очень много автомобилей у людей, кто не живет в нашем доме - как мне кажется не меньше 30%. Шлагбаум поможет нам не пускать "нелегалов".
Забор будет помогать нам сохранять наш двор в приемлемом состоянии как можно дольше, ниже вероятность того что скамеечки будут засыпаны семечковой шелухой, бычками и пустой тарой из-под пива.
Кстати, кто-нибудь знает, будет ли детская площадка застройщиком облагораживаться дальше? а то засыпанная ПГСом площадка как-то не привлекает малышей, и смешно выглядит баскетбольное кольцо над ПГСовой поверхностью...
Вчера разгоняла молодежь в наглую курящую кальян и пьющую пиво на скамейке у поликлиники, быстрее бы забор поставить, кстати они на 2-х машинах были, был бы забор, меньше была бы вероятность таких "посиделок".
А вот как оградить площадку от детей-подростков, которые медленно, но верно ее разрушают?
quote:
Изначально написано Svetochka:
А вот как оградить площадку от детей-подростков, которые медленно, но верно ее разрушают?
А вот детям я считаю всем места хватит. Сами чтоли не были детьми? не гуляли в соседних дворах? Если дети спокойно играют в футбол/баскетбол на площадке - вам ведь не жалко, правда?
Про "спокойно" речи не шло, речь шла именно о подростках, которые не умеют играть, ничего не сломав, причем, как правило, намеренно. На площадке уже есть последствия таких "игр", которые в итоге нам за наш же счет устранять придется. Я вообще только "за", чтобы дети на улице играли, а не перед компами сидели.
когда я был маленький, самолично:
- выбил стекло мячом на 3 этаже каким-то добрым людям и убежал
- сломал качели металлические во дворе
- перевернул металлическую горку с другом (врутую в землю - огого энергии то было)
- оторвал деревянную лавку.
и вроде ничего, человеком вышел))
хз кто за меня оплачивал все эти ущербы. правда, я только в своем дворе гадил
quote:
Изначально написано AlGu:
Подскажите, когда привезут песок в оба детских песочника?
На следующей неделе
quote:
Забор будет хоть как-то, хоть частично задерживать вандалов, психологически сложнее гадить, если нужно обойти/перелезть через забор и если камеры висят.
Сильно извиняюсь, но хотелось бы знать хоть кто то из ссылающихся здесь на видеокамеры и забор в своей жизни хоть раз сталкивался с системой безопасности? Хоть кто то знает необходимые требования и стоимость обслуживания? Как часто их воруют? Основной смысл видеонаблюдения, это круглосуточный пост который постоянно наблюдает и в нужный момент вызывает ГБР. И поверьте это не самое главное. Где Вы планируете разместить сервак? Периодичность записи? Кондиционирование системы? и п.т.
quote:
Изначально написано zmm.gpb:
Сильно извиняюсь, но хотелось бы знать хоть кто то из ссылающихся здесь на видеокамеры и забор в своей жизни хоть раз сталкивался с системой безопасности? Хоть кто то знает необходимые требования и стоимость обслуживания? Как часто их воруют? Основной смысл видеонаблюдения, это круглосуточный пост который постоянно наблюдает и в нужный момент вызывает ГБР. И поверьте это не самое главное. Где Вы планируете разместить сервак? Периодичность записи? Кондиционирование системы? и п.т.
+много.
Я житель дома 18-2. Хорошее, рабочее видеонаблюдение вещь очень недешевая. Считаю что сначала необходимо поставить забор на весь ЖК. Сделать это получится не скоро, но другого реального выхода нет. Видеонаблюдение не решит проблему левых людей и пустых бутылок.
quote:
Изначально написано HIF:
Видеонаблюдение не решит проблему левых людей и пустых бутылок.
Согласна, что видеонаблюдение - не решит проблему, а забор с воротами - решат )))
quote:
Изначально написано perevozina:На следующей неделе
его там, кстати, изначально не было. Т.е. его должен оплатить застройщик.
quote:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
Согласна, что видеонаблюдение - не решит проблему, а забор с воротами - решат )))
если делать забор, то надо обносить забором сразу все три дома и на въезде в комплекс ставить будку с охранником, но против этого будут собственники офисов на первых этажах. Да и установка забора будет возможна только после сдачи всех трех домов полностью.
А что собственники офисов?
Они точно такие же собственники, как и мы с вами, их голоса наши не переголосят ) И потом, в "Ниагаре", например, сидит дяденька в будке и в офисы в дневное время людей на машинах пропускает, а кто пешком идёт, веждиво интересуется: куда и зачем. А вечером офисы не работают, следовательно и клиенты не ездят.
quote:
Уж дома 81-1 и 18-2 должны быть рады-радешеньки что дом 18-3 пытается хоть как-то сберечь общее имущество от веселых гуляк. Основные страхи - что мест на паркинге не хватит и что разнесут детскую площадку.
Абсолютно согласна. А то такое ощущение, что два других дома из Веги не за сохранность нашего общего имущества переживают, а за свои скрытые интересы. Весомых доводов в пользу оттягивания нашего решения так и не привели.
Попробовали бы сначала договориться с офисами в своих домах..прежде чем отговаривать людей, которые уже проделали большую работу и стараются для общего блага.
Видимо еще мало кто из других домов заехал и пока не представляет масштаб всех проблем, а ведь они будут только увеличиваться.
quote:
Blondinka _v_zakone
А что собственники офисов?
Они точно такие же собственники, как и мы с вами, их голоса наши не переголосят ) И потом, в "Ниагаре", например, сидит дяденька в будке и в офисы в дневное время людей на машинах пропускает, а кто пешком идёт, веждиво интересуется: куда и зачем. А вечером офисы не работают, следовательно и клиенты не ездят.
Мы тоже хотим, чтобы у нас были ограждение по всему периметру и будка с охранником. Вам наверное стоит поторопить соседей в сторону оформления свидетельств и выбора формы управления домом.
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
2. Огородить ЖК со стороны Пушкинской.
Остальное на данный момент закрыто строительным забором, после 18-1 сделает забор со стороны Холмогорова, а мы 18-2 сделаем со стороны лога и будет всем счастье.
quote:
Изначально написано nec:
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
2. Огородить ЖК со стороны Пушкинской.Остальное на данный момент закрыто строительным забором, после 18-1 сделает забор со стороны Холмогорова, а мы 18-2 сделаем со стороны лога и будет всем счастье.
если будет выполнен пункт 1, то все будет как описала perevozina:
Главная проблема в том, что любой собственник из дома 18-1 или 18-2 (обязательно найдется такой) заявит, что его доступ ограничен (так как на собрание приглашен не был, в голосовании не участвовал и т.д. и т.п.), брелок он покупать не собирается, потребует его бесплатно, если не дадут, то напишет заявления в соответствующие инстанции и ворота снесут, да еще и нам выставят их демонтаж.
Конечно ворота на въезде оптимальный вариант, но до сдачи всех домов комплекса он не может быть реализован
quote:
Изначально написано nec:
На данный момент ведь необходимо только, чтобы дом 18-3 сделал:
1. Закрыть всего ОДИН проезд- поставить шлагбаум
Не можем так сделать, пока не пройдет межевание, пока не сдастся полностью дом 18-2 и все жильцы не проголосуют за шлагбаум. Иначе - это произвол со стороны 18-3 и ограничение доступа к законному жилью собственников 18-2
PS
флудера JoyStick'a с детьми не пускать к нам во двор, гнать хулигана взашей
quote:
Изначально написано Magistrenok:Мы тоже хотим, чтобы у нас были ограждение по всему периметру и будка с охранником. Вам наверное стоит поторопить соседей в сторону оформления свидетельств и выбора формы управления домом.
К сожалению, собственники первых двух секций, как бы не торопились со свидетельствами, не смогут определиться с формой правления, пока не сдадут оставшиеся две секции (((
quote:
Изначально написано Komar:
Не можем так сделать, пока не пройдет межевание, пока не сдастся полностью дом 18-2 и все жильцы не проголосуют за шлагбаум. Иначе - это произвол со стороны 18-3 и ограничение доступа к законному жилью собственников 18-2
На счет межевания не знаю как у вас дела обстоят...
Про доступ жильцов домов 18-2, 18-1: если поставить будку с охранником, который будет открывать ворота, пусть даже круглосуточно, то проблем с доступом не будет ни у кого.
Раз пока собственники непостроенных квартир не могут законно участвовать в содержании охраны, те, кто уже живет, возьмите, пожалуйста эту ношу на себя.
Для вас это будет, я думаю, менее затратно, чем содержать консьержек в каждом подъезде. Тем более, можно договориться с УК, которая управляет первыми двумя подъездами дома 18-2, чтобы они тоже могли оплачивать службу охраны.
Те, кому очень нужно, могут сделать брелки открывания въездных ворот. Чтобы не было лишних, заказы на эти брелки может, например, принимать кто-то из вашего павления.
quote:
Раз пока собственники непостроенных квартир не могут законно участвовать в содержании охраны, те, кто уже живет, возьмите, пожалуйста эту ношу на себя.
Интересно, как Вы это себе представляете)) Наш дом возьмет на себя затраты и ответственность по пропуску не знай кого не пойми куда) как Вы предлагаете отсеивать народ и автомобили? По какому принципу?
Не забывайте, что к вашим вновь сданным домам еще куча строителей будет ездить, от которых очень много проблем. Эффективности от такого проходного двора точно не будет.
Как раз таки дому 18-2, раз у вас нет консьержек и домофонов, стоит рассмотреть вопрос сохранности имущества Вашего дома, только не за наш счет.
У нас есть домофон!
quote:
У нас есть домофон!
В таком случае поделитесь, пожалуйста, опытом. Как у Вас сохранность подъезда? Надо признать, что на первых порах во время проведения ремонтов и переездов консьержки у нас хорошо присматривали за имуществом. Все тьфу-тьфу на месте. Есть ли у вас необходимость в консьержке? В плане выводов пожарной сигнализации т.п.?
quote:
Изначально написано Magistrenok:В таком случае поделитесь, пожалуйста, опытом. Как у Вас сохранность подъезда? Надо признать, что на первых порах во время проведения ремонтов и переездов консьержки у нас хорошо присматривали за имуществом. Все тьфу-тьфу на месте. Есть ли у вас необходимость в консьержке? В плане выводов пожарной сигнализации т.п.?
пока все цело. Лифты работают, оба внутри были сразу обшиты. У меня на этаже сигналка пищала, видимо кто-то отключил датчики, сосед позвонил в УК, на след. день уже не пищала. А так все хорошо, домофон справляется пока. Консьерж наверно потом понадобится.
Я житель 18-2, и тоже за забор, но на территории всего ЖК. А если каждый дом будет огараживаться, а детская площадка-общая на все 3 дома, то к ней все равно будет доступ посторонних. Вы огородите только доступ к своим подъездам. Согласна, что если будет забор, с охранником, то консьерж не нужен. Если не делать забор, а поставить только общий шлагбаум на въезде, то это решит только часть проблем. К тому же, у жителей того же Вашего дома 18-3 наверняка по 2 или даже 3 машины на квартиру. Поэтому проблемы с парковочными местами будут всегда.
К тому же под нашими окнами в секции 1 со стороны лога, очень часто тусуются наркоманы и пьяные малолетки, а соответственно если не огородить общую территорию ЖК, то и к той же детской площадке будет доступ и вы не сможете никак огородиться от них.
Где можно ознакомится с протоколом собрания от 27.04.14 г.? Когда будет заочное голосование по вопросу установки шлагбаума?
quote:
Изначально написано svetla noshka:
Где можно ознакомится с протоколом собрания от 27.04.14 г.?
ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Ижевск, ул. К. Маркса, 453
<27> апреля 2014 г.
Форма проведения собрания: очная
Место проведения собрания: двор дома ул. К. Маркса, 453 , с 10-00 до 11-30.
Инициатор собрания Перевозина А.А. кв. 91
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 8309,4 кв.м, в том числе площадь жилых помещений составляет 7656,6 кв.м., площадь нежилого помещения 652,8 кв.м.
В общем собрании приняло участие 18 собственников, обладающих 831,45 кв.м. голосов собственников, что составляет 10% от площади жилых и нежилых помещений МКД.
Кворума нет, собрание неправомочно.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы
В ходе собрания председателем собрания были освещены все вопросы повестки, на вопросы собственников были даны пояснения.
К протоколу приложен реестр участвовавших во внеочередном общем собрании собственников МКД К.Маркса 453 (27.04.14) на 1 листе.
Председатель собрания ____________________/___________________
Секретарь собрания ____________________/___________________
quote:
Изначально написано perevozina:АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.
Получив платежки за апрель, перерасчета не обнаружил? Когда он будет?
quote:
Изначально написано perevozina:ПРОТОКОЛ
внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Ижевск, ул. К. Маркса, 453<27> апреля 2014 г.
Форма проведения собрания: очная
Место проведения собрания: двор дома ул. К. Маркса, 453 , с 10-00 до 11-30.
Инициатор собрания Перевозина А.А. кв. 91
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 8309,4 кв.м, в том числе площадь жилых помещений составляет 7656,6 кв.м., площадь нежилого помещения 652,8 кв.м.
В общем собрании приняло участие 18 собственников, обладающих 831,45 кв.м. голосов собственников, что составляет 10% от площади жилых и нежилых помещений МКД.
Кворума нет, собрание неправомочно.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросыВ ходе собрания председателем собрания были освещены все вопросы повестки, на вопросы собственников были даны пояснения.
К протоколу приложен реестр участвовавших во внеочередном общем собрании собственников МКД К.Маркса 453 (27.04.14) на 1 листе.
Председатель собрания ____________________/___________________Секретарь собрания ____________________/___________________
По пункту N8, я правильно понимаю в платежках это "инвестиционный фонд"?! А куда идут деньги по строке в платежках "содержание и ремонт жилья"??? В чем отличие этих двух статей?
quote:
Изначально написано plytarch:
По пункту N8, я правильно понимаю в платежках это "инвестиционный фонд"?! А куда идут деньги по строке в платежках "содержание и ремонт жилья"??? В чем отличие этих двух статей?
Инвестиционный фонд - приобретение и установка того, чего нет в нашем доме, но по мнению большинства необходимо (например шлагбаум и т.д.).
Содержание и ремонт говорят сами за себя - поддержание в состоянии, позволяющем эксплуатировать то что есть
quote:
Изначально написано plytarch:Получив платежки за апрель, перерасчета не обнаружил? Когда он будет?
АСПЭК-мастер не подготовил заявления, так как еще не все вопросы решены по годовому отчету (в пользу собственников). Назову очередной срок подготовки УК заявлений собственников - до 25.05.14, надеюсь он будет окончательный.
Спасибо за комментарии.
цитата:
Изначально написано HIF:
если делать забор, то надо обносить забором сразу все три дома и на въезде в комплекс ставить будку с охранником, но против этого будут собственники офисов на первых этажах. Да и установка забора будет возможна только после сдачи всех трех домов полностью.
Забором нужно огораживать сразу все три дома и делать один (или два) шлагбаума с одной сторожевой и камерами - это очевидно.
Насколько я понял, жилые и офисные подъезды расположены с разных сторон каждого дома, тогда в идеале огородить общую территория надо "от дома к дому", то есть чтобы жилые подъезды были внутри территории, а офисные - снаружи.
Тогда посетителям клиник вообще не нужно будет входить и заезжать на внутреннюю территорию трех домов и свои авто они могут временно оставлять снаружи. А въезд и вход на территорию только для жильцов по пультам и домофону с "таблеткой" и циферблатом. Тогда на территории трех домов будет больше порядка и чистоты.
Может примерно как на картинке. Поправьте если не прав и не кидайте сразу камни, лучше предложите еще варианты.
Аналогично сделано по адресам Пушкинская 265 и 265а, а также в ЖК "Октябрьский". Насколько знаю там очень довольны этим.
Мне кажется слишком много парковочных мест отдано жителям соседних домов, по такой схеме нам самим мест не хватит
Обязательно надо огородить парковку за домом 18-2, там очень большая территория, она не помешает всему ЖК. Как было сказано выше, собственники офисов голосуют наравне с собственниками квартир при принятии решения по управлению домом, то есть площадь квартир больше площади офисных помещений, следовательно если собственники квартир будут голосовать сообща, в своих интересах, собственники офисов окажутся в меньшинстве.
На этой картинке дороги и гостевые парковки не соответствуют реальности. Выше было предложение по поводу пропуска офисных работников через шлагбаум в дневное время охранником. Мне кажется хорошее предложение. Платить за охранника "офисники" тоже должны. Так что предлагаю огородить весь комплекс.
Может огородить всю территорию, и не делать несколько въездов, зачем нам 2 будки с охранником (в плане экономии по содержанию)?! Сделать один централизованный въезд в комплекс (может я не понимаю, может по технике противопожарной и иной безопасности их должно быть два, поправьте). Сделать автоматические ворота (как на Шумайлова, 20) и калитку. На Шумайлова, 20 очень удобно, стоит на калитке типа домофон, жильцы заходят открывают, автоматические ворота также сами жильцы закрывают, открывают. Шлагбаум они убрали из за ненадобности, я так понимаю, ранее у них он был. Согласна, что не стоит нам разбрасываться нашей придомовой территорией(за которую мы платим и содержим), и отдавать соседним домам дополнительные парковочные места на нашей территории.
цитата:
Изначально написано perevozina:На следующей неделе
песок так и не завезли. Прошло уже 2 недели.
цитата:
Изначально написано AlGu:песок так и не завезли. Прошло уже 2 недели.
знаю что сегодня 100% завезли, проверьте свой источник
Смысла нет включать подъезды офисов, а значит и внешние парковки у 18-2 и 18-3 во внутреннюю территорию жилого комплекса, потому что если огородить все одной территорией, то клиенты офисов (а это медицинские клиники) весь день будут шататься по нашим дворам. Те есть, фактически, в этом случае территория будет открыта для всех желающих, включая детей из соседних домов. Ограничить доступ клиентов в клиники невозможно.
Но внешние парковки можно отдельно огородить. В связи с этим предлагаю всю территорию разделить на две части - ВНУТРЕННЮЮ и ВНЕШНЮЮ.
ВНУТРЕННЯЯ территория (только для жильцов и их авто):
- огородить по принципу "от дома к дому" примерно как на моей схеме (пост 1975),
- обеспечить доступ только жильцам и их гостям через калитку(и) с домофоном,
- обеспечить доступ автомобилям только жильцов через шлагбаум(ы) или автоматические ворота с пультом,
- обеспечить охрану (одна будка со сторожем круглосуточно и видеоконтроль).
ВНЕШНЯЯ территория:
- включает две зоны - 18-2 и 18-3 (входы офисов и прилегающие к ним парковки),
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),
- не ограничивать доступ клиентам в офисы клиник (свободный проход).
Таким образом на внешней территории свои авто смогут ставить ТОЛЬКО жильцы и оф. работники, на внутренней территории - ТОЛЬКО жильцы. Доступ на внутреннюю территорию будет ТОЛЬКО для жильцов.
На внутреннюю территорию лучше сделать два въезда с калитками (везде так делают). Одну будку со сторожем не обязательно ставить рядом со входом, главное чтобы сторож видел оба въезда.
На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон.
Я считаю что жильцы должны огородить весь ЖК, исключив доступ транспорта посетителей офисов. Если это не устраивает владельцев офисов, то они за свой счет должны выгородить внешние и внутренние территории, согласовав их с жильцами. На входе в ЖК сидит охранник, осуществляющий пропускной режим в офис по документам.
цитата:
Я считаю что жильцы должны огородить весь ЖК, исключив доступ транспорта посетителей офисов. Если это не устраивает владельцев офисов, то они за свой счет должны выгородить внешние и внутренние территории, согласовав их с жильцами. На входе в ЖК сидит охранник, осуществляющий пропускной режим в офис по документам.
Согласно предложению выше, доступ транспорта посетителей офисов ( т.е. клиентов) исключен. Цитирую еще раз для ВНЕШНЕЙ территории:
цитата:
[B
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),[/B]
Если делать одну общую территорию всего ЖК без разделения на внутреннюю и внешнюю, тогда как организовать пропускной режим в офис по документам? А клиентов в клиники будем пускать или нет? Если будем, то тоже документам? По каким документам? Клиенты будут пропуск в клинике выписывать? Всем нам жильцам тоже надо будет при входе пропуск показывать? Тогда наш ЖК превратится в секретный режимный объект.
Если клиентов пускаем не по документам, то смысла в ограждении всей территории вообще нет, вся территория будет проходным двором.
Запрещать доступ транспорта офисных работников на внешнюю территорию будет не верно, офисы тоже имеют отношение к комплексу. Разделять внешние парковки для жильцов и офисных работников? Можно, тогда в какой пропорции?
Оградить забором ВНЕШНЮЮ территорию можно, но какой смысл? Там же свободный доступ клиентам офисов. Но ограждать двор все равно надо, поэтому и решение - разделить территории на внутреннюю и внешнюю. Внутреннюю оградить забором, а внешнюю только шлагбаумом.
Ограни
цитата:
Изначально написано AV7:
Смысла нет включать подъезды офисов, а значит и внешние парковки у 18-2 и 18-3 во внутреннюю территорию жилого комплекса, потому что если огородить все одной территорией, то клиенты офисов (а это медицинские клиники) весь день будут шататься по нашим дворам. Те есть, фактически, в этом случае территория будет открыта для всех желающих, включая детей из соседних домов. Ограничить доступ клиентов в клиники невозможно.Но внешние парковки можно отдельно огородить. В связи с этим предлагаю всю территорию разделить на две части - ВНУТРЕННЮЮ и ВНЕШНЮЮ.
ВНУТРЕННЯЯ территория (только для жильцов и их авто):
- огородить по принципу "от дома к дому" примерно как на моей схеме (пост 1975),
- обеспечить доступ только жильцам и их гостям через калитку(и) с домофоном,
- обеспечить доступ автомобилям только жильцов через шлагбаум(ы) или автоматические ворота с пультом,
- обеспечить охрану (одна будка со сторожем круглосуточно и видеоконтроль).ВНЕШНЯЯ территория:
- включает две зоны - 18-2 и 18-3 (входы офисов и прилегающие к ним парковки),
- обеспечить в каждую зону доступ автомобилям только жильцов и офисных работников через шлагбаум с пультом (то есть достаточно поставить только шлагбаум на въезд в зону каждой внешней парковки, можно даже забором не ограждать),
- не ограничивать доступ клиентам в офисы клиник (свободный проход).Таким образом на внешней территории свои авто смогут ставить ТОЛЬКО жильцы и оф. работники, на внутренней территории - ТОЛЬКО жильцы. Доступ на внутреннюю территорию будет ТОЛЬКО для жильцов.
На внутреннюю территорию лучше сделать два въезда с калитками (везде так делают). Одну будку со сторожем не обязательно ставить рядом со входом, главное чтобы сторож видел оба въезда.
На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон.
Мне очень понравилась фраза: "На внутренней территории все свободные места (там где нет детских площадок) максимально задействовать под парковки, чтобы не оставлять бесполезных зон". Вы конечно извините, но для меня складывается картина, когда отсутствуют свободные места для пешеходов, свободные прогулки по ЖК и т.д. Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку. Кто из присутствующих на форуме, купил парковочное место (а их там свыше 70 по проектной декларации)? Конечно, проще кинуть авто у подъезда, на газоне или пешеходной дороге. Я сейчас наблюдаю обычный дележ парковочных мест...на данной территории.
цитата:
Изначально написано perevozina:Инвестиционный фонд - приобретение и установка того, чего нет в нашем доме, но по мнению большинства необходимо (например шлагбаум и т.д.).
Содержание и ремонт говорят сами за себя - поддержание в состоянии, позволяющем эксплуатировать то что есть
Добрый вечер. И все таки, где можно ознакомиться с расчетом стоимости, сметой по статье Содержание и ремонт (возможно данная информация уже была на форуме, к сожалению не нашел)...В настоящий момент две строчки в платежках считаю необоснованно завышенными это Диспетчерская служба почти 700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор и Содержание и ремонт, что мы все таки ремонтируем...
цитата:
Изначально написано plytarch:
Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!
Помоему В платежках не изменилось ничего...
В соседнем доме Карла Маркса 442 (дом новый)...В платежках суммы значительно меньше чем у нас, а порядка на мои взгляд даже больше...По крайней мере по данным статьям точно...Завтра постараюсь выложить фото платежек...
Хочется платить за то, что действительно приносит комфорт и реальную пользу...
По поводу забора вокруг дома, закрытие прохода от Ижтрейдинга к детской площадке...Реально складывается впечатление, что кто то хочет на этом заработать...
цитата:
Изначально написано Maximvp:
В соседнем доме Карла Маркса 442 (дом новый)...В платежках суммы значительно меньше чем у нас, а порядка на мои взгляд даже больше...По крайней мере по данным статьям точно...Завтра постараюсь выложить фото платежек...
Хочется платить за то, что действительно приносит комфорт и реальную пользу...
По поводу забора вокруг дома, закрытие прохода от Ижтрейдинга к детской площадке...Реально складывается впечатление, что кто то хочет на этом заработать...
Сметы висели на досках объявлений, видимо кто-то взял посмотреть и не вернул, информацию восстановим. Еще раз повторю, что сметы утверждались собранием. Еще раз повторю что у нас большая статья по отоплению, так как не было истории по дому (по отчету видно, что мы переплатили за него).
Вносите реальные предложения (это про комфорт и пользу), мысли читать пока еще не умеем.
Прошу обратить внимание, что согласован отчет УК за предыдущий год, информация на досках объявлений. Просьба знакомиться там же, домой не уносить! Экономия, указанная в отчете находится на счете УК (это около 30% от суммы всех начисленных платежей). Экономия, с учетом начисленной но неоплаченной квартплаты примерно 1600тыс. руб,будет постепенно переведена на счет ТСЖ по мере подписания заявлений каждым собственником (их УК пока не подготовила) и истребования долгов с собственников (долги составлют около 800 тыс. руб из 1600 тыс.руб всей экономии).
По ограждению естественно мнения разделились и это нормально. Решение будет принято только на основании заочного голосования (часть ограждения действительно на первый взгляд смотрится несколько странной, но основания для такого предложения есть). Ну а то что идут от Ижтрейдинка посидеть у южного торца дома, там же выпить, намусорить и сходить в туалет, думаю ни для кого не секрет (как случайные компании, так и наемные работники с дома 455), так как недалеко от магазина подобных удобных мест мало. Если есть желание можете тоже попробовать заработать, предоставив коммерческое предложение, оно будет обязательно рассмотрено, так как в случае принятия решения о строительстве будем выбирать наиболее экономичный вариант из всех предложенных.
цитата:
это Диспетчерская служба почти 700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор
успокойтесь, в однокомнатной мы столько же платим...если Вам от этого легче
цитата:
Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку
не бойтесь, пешеходные дорожки в любом случае останутся для пешеходов, а вот когда у Вас будет своя машина и приезжая в свой двор поздно вечером (ну задержались к примеру) Вы не найдете парковочного места для себя (т.к сейчас из-за отсутствия тех же шлагбаумов ставят свои машины соседние дворы к нам)- то поверьте, что Вы заговорите уже по-другому...
цитата:
Действительно, давайте все заставим машинами и это будет похоже не на двор, а на стоянку. Кто из присутствующих на форуме, купил парковочное место (а их там свыше 70 по проектной декларации)? Конечно, проще кинуть авто у подъезда, на газоне или пешеходной дороге. Я сейчас наблюдаю обычный дележ парковочных мест...на данной территории.
Стоянки сейчас во всех дворах, у людей машин все больше и больше и жильцы все равно будут ставить авто во дворе. Пешеходные и транспортные дороги во дворе конечно будут. Но во дворе может оказаться много свободных мест, отведенных просто под травку, особенно по краям внутренней территории, и туда народ все равно будет ставить свои авто и тогда никакой травки там не будет а просто земля. Поэтому лучше сразу сделать на свободных местах асфальт и разметить парковочные места.
А не знаю, кто отвечает за благоустройство территории на этапе строительства, но транспортные дороги лучше сразу сделать широкими, чтобы свободно проезжали два джипа. С краю вдоль всех дорог сразу выделить и разметить парковочные места под углом к дороге, так больше мест будет. Общая идея - на рисунке.
Если этого не сделать, то мест под авто точно не хватит, хотя их все равно не хватит, но это как то облегчит проблему.
У кого есть авто, тому это проблема очень понятна. Думаю в нашем ЖК будет не менее 300 авто. Если заранее все не продумать, то будет кошмар.
цитата:
Изначально написано Svetochka:
успокойтесь, в однокомнатной мы столько же платим...если Вам от этого легче
Я лишь высказываю свое мнение...И прошу заметить делаю это абсолютно спокойно и легко...Платить мы можем cколько угодно дорого...и если Вас это устраивает, то хорошо...Судя по постам на форуме Вопрос по оплате и вообще необходимости диспетчерской службы возникает не только у меня...и его необходимо обсуждать...а не давать друг другу советы по поводу спокойствия и легкости жизни
Тем более, что в городе есть масса примеров наличия в подъездах консьержек за более разумные деньги...пример соседнего дома я Вам привел, а там есть и консьержка и забор...
А 1 квартира у Вас или 4 комнатная в данном случае как мне кажется значения не имеет...
цитата:
А 1 квартира у Вас или 4 комнатная в данном случае как мне кажется значения не имеет...
ну вы же сами писали, что "700 рублей с 3 комнатной квартиры явный перебор", я своим ответом и хотела Вам сказать, что как раз кол-во комнат в квартире в данном случае значения не имеет...Что дорого, я тоже с Вами согласна, тем более, что большая часть жильцов ремонты сделали и наличие домофона в принципе снимает часть обязательств с консьержа. Я тоже только "За" удешевление этой статьи расходов либо путем полного отказа, либо путем уменьшения кол-ва рабочего времени.
Сметы висели на досках объявлений, видимо кто-то взял посмотреть и не вернул, информацию восстановим. Еще раз повторю, что сметы утверждались собранием...
Спасибо за ответ...
Прошу Вас выложить в общий доступ в том или ином виде всю информацию, которая сегодня имеется По ТСЖ включая протоколы собраний...Думаю, что это будет полезным для всех...и в собраниях/голосовании будет принимать участие не 20 человек, а немного больше....Выкладываю фото сметы, которая была подучена в Аспэк Мастере
цитата:
Изначально написано Svetochka:
не бойтесь, пешеходные дорожки в любом случае останутся для пешеходов, а вот когда у Вас будет своя машина и приезжая в свой двор поздно вечером (ну задержались к примеру) Вы не найдете парковочного места для себя (т.к сейчас из-за отсутствия тех же шлагбаумов ставят свои машины соседние дворы к нам)- то поверьте, что Вы заговорите уже по-другому...
Я хожу пешком и поверьте - все это для здоровья. Не хочу ни кого обидеть. Уже писал про то, что "любишь кататься - люби и саночки возить". Это ответственность собственника авто и он должен решать данный вопрос, но не таким образом, как бросить авто у подъезда. Картина (далеко ходить не нужно) про автомобили прямо рядом у магазина Ижтрейдинг - зимой и осенью, круглый год, авто стоят на пешеходной дороге, что приходится их огибать (обходить) по проезжей части или по газону (или то что от него осталось) по грязи в дождливую погоду, но зато авто стоят на асфальте!!! Уверен, что ни один из вас не приобрел место на паркинге! Хотя я знаю, что ряд жителей соседних домов эти места уже купили.
цитата:
Я хожу пешком и поверьте - все это для здоровья
Просто у Вас нет надобности в авто - для моей семьи авто - это жизненная необходимость, т.к садик у ребенка на Пастухова,а работаю я в районе з-да Пластмасс, попутно мужа в Центре высаживаю - не наездишься на общественном транспорте (на машине поездка почти час, а так бы пришлось все 2 часа ездить)...
цитата:
про автомобили прямо рядом у магазина Ижтрейдинг
про Ижтрейдинг вообще Вас не поняла, на каких там пешеходных дорогах они стоят? Лично я тоже почти каждый день туда захожу и мне они не мешают (больше мешают, когда на машине едешь). А по Вашему как должен решаться вопрос нехватки парковочных мест в районах, которые застраивались 20 лет назад и не предусматривалось такое кол-во машин? И причем здесь вообще НАШ паркинг? Не все могут позволить себе купить место за 400 тыс. руб. - даже стоянка платная дешевле будет (за 1500 руб. в месяц на 22 года хватит) и НАШ паркинг не решит проблем в других дворах...
цитата:
Это ответственность собственника авто и он должен решать данный вопрос, но не таким образом, как бросить авто у подъезда
а по-Вашему авто где должно стоять? Только исключительно на стоянках? (или на газонах, где пешие не ходят или в воздухе летать?) А где их взять столько (стоянок этих), чтоб всем хватило мест? У подъезда - это ведь не значит, что на детской площадке или на пешеходной дорожке? У нашего дома , я считаю, ДОСТАТОЧНО места для авто, паркующихся у подъездов вдоль дороги, и никому они, кроме лично ВАС, не мешают ходить...может я конечно ошибаюсь.
цитата:
Originally posted by Svetochka:
Не все могут позволить себе купить место за 400 тыс. руб. - даже стоянка платная дешевле
400 - это много конечно, я надеюсь что места будут сдаваться в аренду за те же 1500р в месяц, одну из двух машин я бы точно на паркинг ставил.
я звонила в аспэк, они 500 тыр выставили за парковочное место - это за НЕ отапливаемый, без стенок кусочек места! С удовольствием приобрела бы гарантированное парковочное местечко, но считаю что это слишком. Тоже надеюсь что они потом будут в аренду сдавать, вряд ли за такое соотношение цена-качество все раскупят.
Напоминаю, что с 12-00 2 июня по 20-00 8 июня проходят гидравлические испытания удмуртских коммунальных систем, горячей воды не будет!
Добрый день! А когда будет заочное голосование?
цитата:
Изначально написано Magistrenok:
Добрый день! А когда будет заочное голосование?
Объявление висит в подъездах с 06.06.14 о заочном собрании, которое состоится с 18 по 25 июня
Прошу Вас выложить в общий доступ в том или ином виде всю информацию, которая сегодня имеется По ТСЖ включая протоколы собраний...Если данная информация уже есть, подскажите, где ее можно посмотреть...Спасибо...
Вопрос к членам правления: Цель сдачи чердачного помещения 9 кв.м собственнику Т.? Что будет: офис, склад или что то еще?
цитата:
Изначально написано plytarch:
Вопрос к членам правления: Цель сдачи чердачного помещения 9 кв.м собственнику Т.? Что будет: офис, склад или что то еще?
Что за тема? Всю информацию пожалуйста
Информация висит на доске объявлений о заочном голосовании, один из пунктов аренда чердачного помещения.
цитата:
Изначально написано plytarch:
Информация висит на доске объявлений о заочном голосовании, один из пунктов аренда чердачного помещения.
Не увидел. Спасибо.
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Получил бюллетень для голосования, появились вопросы:
- пункт 3 - формулировка "оплату произвести за счет средств экономии по итогам предыдущего года". Что за средства, какие это статьи?
- пункт 4 - вопрос тот же, какие статьи экономии и что даст дому установка данного счетчика?
- пункт 5 - тот же вопрос, какие это статьи экономии?
- пункт 7 - по счету на кап. ремонт. Каким образом <Я> или другой собственник ТСЖ, может провести аудит данного счета? С учетом того, что счет будет открыт для получения прибыли и начисление банковских %.
- пункт 8 - увидел все варианты по часам, но нет формулировки о нецелесообразности дежурной службы как таковой (т.е. против дежурной службы и ее отсутствие). Исходя из этого, если мы голосуем <против> на все вопросы, то суть установки режима службы с 01/08/2014 не снимается, т.е. она остается и будут новые варианты их работы?! Такая постановка вопросов меня не устраивает! Так же не понятно, откуда взяты расценки по оплате 4,01 или 8,01 с кв. м.?
- пункт 10 - включить в платежки разовый тариф 5000 р. за установку и монтаж забора, камер и т.д. На каком основании?
- пункт 11 - где можно ознакомиться с <Положением о вознаграждении председателя правления>?
-пункт 12 - что за вознаграждения лицам курирующим уборщицу, дворника и т.д. Я не понимаю для чего необходимо раздувать штат и статьи расходов?! Почему в обязанности Председателя не может входить курирование данных направлений?! Или мы сейчас кучу должностей откроем с приставкой зам.! Согласно статье расходов это составит 1,03 с кв.м., т.е. вновь с каждой квартиры цена в платежках увеличивается. Для чего?!
- пункт 13 - данное условие установки электросчетчика на наружное освещение было в пункте 3. Т.е. цена вопроса аренды 10000 руб. и то разовый взнос. Далее на данного собственника возлагается обязанность за снятие показаний и их передача, т.е. данная работа оплачивается в размере (пропорционально) 10000 руб., как при установке счетчика, но мы, как ТСЖ эти деньги не видим. Аренда= 10000=снятие показаний. Так же не получен ответ, какая цель аренды данного помещения?????
цитата:
Изначально написано svetla noshka:
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Уже очень давно висит на информационном стенде
цитата:
Изначально написано svetla noshka:
Интересует сумма экономии средств за предыдущий год. Из бюллетеня для голосования это как минимум 77 тыс. руб. Где отчет УК АСПЭК-Мастер за 2013 г?
Отчет уже давно висит на информационных стендах, на форуме про это было написано
цитата:
Изначально написано plytarch:
Получил бюллетень для голосования, появились вопросы:
- пункт 3 - формулировка "оплату произвести за счет средств экономии по итогам предыдущего года". Что за средства, какие это статьи?
- пункт 4 - вопрос тот же, какие статьи экономии и что даст дому установка данного счетчика?
- пункт 5 - тот же вопрос, какие это статьи экономии?
- пункт 7 - по счету на кап. ремонт. Каким образом <Я> или другой собственник ТСЖ, может провести аудит данного счета? С учетом того, что счет будет открыт для получения прибыли и начисление банковских %.
- пункт 8 - увидел все варианты по часам, но нет формулировки о нецелесообразности дежурной службы как таковой (т.е. против дежурной службы и ее отсутствие). Исходя из этого, если мы голосуем <против> на все вопросы, то суть установки режима службы с 01/08/2014 не снимается, т.е. она остается и будут новые варианты их работы?! Такая постановка вопросов меня не устраивает! Так же не понятно, откуда взяты расценки по оплате 4,01 или 8,01 с кв. м.?
- пункт 10 - включить в платежки разовый тариф 5000 р. за установку и монтаж забора, камер и т.д. На каком основании?
- пункт 11 - где можно ознакомиться с <Положением о вознаграждении председателя правления>?
-пункт 12 - что за вознаграждения лицам курирующим уборщицу, дворника и т.д. Я не понимаю для чего необходимо раздувать штат и статьи расходов?! Почему в обязанности Председателя не может входить курирование данных направлений?! Или мы сейчас кучу должностей откроем с приставкой зам.! Согласно статье расходов это составит 1,03 с кв.м., т.е. вновь с каждой квартиры цена в платежках увеличивается. Для чего?!
- пункт 13 - данное условие установки электросчетчика на наружное освещение было в пункте 3. Т.е. цена вопроса аренды 10000 руб. и то разовый взнос. Далее на данного собственника возлагается обязанность за снятие показаний и их передача, т.е. данная работа оплачивается в размере (пропорционально) 10000 руб., как при установке счетчика, но мы, как ТСЖ эти деньги не видим. Аренда= 10000=снятие показаний. Так же не получен ответ, какая цель аренды данного помещения?????
-Экономия согласно отчета УК, которую УК переведет на счет ТСЖ по заявлениям собственников, которые она еще не подготовила
-Контроль за счетом согласно законадательства РФ. Списание со счета средств без решения общего собрания собственников невозможно.
-Против дежурной службы были единицы, вопрос о ее необходимости был решен декабрьским собранием, большинство проголосовало "за". Так как появились предложения об уменьшении часов ее работы - это вынесено на голосование. Расценки рассчитаны из минимальной з/п, расчет неоднократно выкладывался, только с учетом пониженных страховых взносов (20,2% вместо 34,3% поэтому тариф уменьшился), которые разрешил применять пенсионный фонд. Если Вы против дежурной службы, то соберите отдельное собрание по дежурной службе и протокол с бюллетенями принесите в правление.
-все положения находятся в дежурной службе, можно взять посмотреть и вернуть, так как печатать их по количеству собственников - ненужные затраты для собственников. Платежки не вырастут, опять Вы наводите панику, все в рамках утвержденной сметы доходов и расходов, повышения не будет однозначно. Согласно этой сметы председателю выплачивается вознаграждение вразмере 2900 руб/мес. с налогами за эту сумму ни один нормальный человек не бросит основную работу и не посвятит себя надзором за всем и вся. По настоящий момент все что я делаю вообще никак не оплачивается, несмотря на строчку в платежке, без положения - нет оснований. Если все проголосуют против - я буду складывать полномочия, так как тратить столько своего личного времени за просто так (даже не за спасибо) - не вижу смысла. Бюллетени читайте внимательно. Обязанности правления разделили и если Шадрина Т.А. контролирует работу дворника, уборщицы, дежурной службы, выдачу ключей от помещений дома, контроль за выполнением работ в МОП сотрудниками УК, отвечает на вопросы жителей, проводит подбор персонала, осуществляет закуп и доставку моющих средств, канцтоваров, перчаток, оформляет входные группы к праздникам и т.д., неужели Вы считаете что данный труд не должен оплачиваться???? в рамках утвержденной статьи "администратор" или лучше нанять человека со стороны и платить ему намного больше? Без утверждения положений оплата членам правления невозможна, именно поэтому эти положения и появились. Черной кассы в нашем ТСЖ нет и если что-либо будет выполнено для всех нас (например заваривание клапанов мусоропровода, подготовка материалов в суд по должникам и т.д.), то этот труд должен быть официально оплачен. Заключение договоров подряда с членами правления по законадательству РФ не возможно. Аналогичная ситуация по юридическому сопровождению: подготовлена масса писем, проработаны договора с АСПЭК-Мастером, составлены договоры подряда с дежурной службой, дворником и уборщицей,офисным помещением, Ижевскими лифтами и т.д.,и символичная сумма в 1150руб/мес с налогами Вас шокирует? Найдите нам кто будет это все делать бесплатно.
Если жители отрицательно отнесутся к положениям, то будет нанят управляющий по среднерыночной стоимости (около 30 тыс/мес), либо все отдано УК с ликвидацией ТСЖ, тогда все вопросы будут задаваться самим себе (например всех видимо устраивает дворник за 30 тыс. в месяц, уборщица за 25 и т.д.) Может звучит ультимативно, но возьмите тогда эту работу на себя за просто так и вопрос о положениях автоматически снимется.
Правлением выявлено незаконное использование горячего водоснабжения офисным помещением в обход приборов учета - пресечено, выявленно незаконное присоединение к ИТП жилого дома приточными установками офисного помещения, что горозит замерзанием в следующую зиму - направлены письма уведомления, что необходимо это демонтировать, сейчас краны закрыты. Сделано на самом деле очень много, всего на форуме не опишешь, поэтому вдвойне неприятна агрессия в адрес правления.
-По помещению задайте вопрос Талипову, телефоны всех членов правления висят на информационных стендах. Аренда части помещения для размещения электротехнических материалов, точнее не скажу. У этой части помещения будут решетчатые металлические стенки, ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет.
-включение разового платежа в размере 5000 руб будет осуществлено только на основании решения собственников. Из экономии не предложено, так как неизвестно когда вся сумма экономии поступит на счет ТСЖ, а ограждение если ставить, то необходимо делать это летом.
Спасибо за развернутый и полный ответ!
Надо ставить ограждения а то уже после 9 веера не куда поставить машину, все занято
цитата:
Изначально написано alexspy:
Надо ставить ограждения а то уже после 9 веера не куда поставить машину, все занято
Надо вбить 4-е столбика и натянуть цепочки. А потом огораживать весь комплекс.
PS: За ограждение в нынешней (маразматической) реализации платить не собираюсь, можете в суд сразу подавать. И вообще, этот платёж никак не должен быть в расчётке по квартплате. Как вы его со счёта списывать будете? Или это делается, чтоб потом легче судиться было?
И, судя по внесению вопроса поквадратной оплаты консьержей, у нас есть лобби маленьких квартир (менее 87 кв.м.)
которые всё пытаются "протащить" себе удешевление. Пожалуй пора собирать 33 квартиры и офисное помещение для решения всех вопросов единогласно.цитата:
Изначально написано Bircoff:
PS: За ограждение в нынешней (маразматической) реализации платить не собираюсь, можете в суд сразу подавать.
А как решили огораживать? По каким границам?
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
А как решили огораживать? По каким границам?
Первый этап: ограждаем до въезда в комплекс, ставим откатные ворота.
Второй этап: далее вдоль нынешнего строительного забора до трансформаторной и ниже с перекрытием проезда к дому 455. Проезд будет перекрыт после демонтажа строительного забора. На проезде к дому 455 установим обычные распашные ворота, которые всегда будут закрыты. Таким образом у нас будет обособленная территория, открытая для пешеходов комплекса, но закрытая для транспорта всех соседних домов, включая дома комплекса. Ограждение будет выполнено в границах земельного участка нашего дома.
Проезд к остальным домам комплекса будет обеспечивать проезд между нашим ограждением и домом 457(или 456 номер дома не знаю).
цитата:
Изначально написано perevozina:
Приглашаю всех в дежурную службу за заявлениями на возврат переплаты. Возврат будет осуществляться на счет тсж и отображаться на лицевом счете квартиры (т.е. можно будет несколько месяцев не платить за квартиру, если не было долгов перед аспэк-мастером).
1. В наших бюллетенях были указаны работы по установке счетчиков и т.д., деньги для которых будут взяты из статей экономии. Эти статьи экономии ни как не пересекаются с теми статьями (деньгами), по которым сейчас мы будем писать заявления на возврат?
2. Где я могу увидеть выписку по своему счету (баланс) указанной суммы к возврату?
3. Согласно заявления экономия составила по статьям "содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, дежурная служба". Перерасчет за отопление включен в эту сумму?
Алла, поясните пжл:
1) пункты 3 и 13.
в обоих речь идет об установке счетчика наружного освещения. правильно ли я понимаю, что имеется в виду, если голосуем против предоставления помещения в аренду и оплаты счетчика и его установки Талиповым, то тогда это все за счет экономии?
если поняла не правильно, поясните пжл почему 2 раза про счетчик
2) а разве общедомового счетчика на горячую воду не было?
3) пункт 6, мусорки. ранее в темке обсуждались идеи переносить мусорки в другое место. в итоге решили оставить все как есть? просто иначе какой смысл крышу делать. и зачем крышу делать, какие-то проблемы без нее сейчас?
4) пункт 9. про распределение воды. очень запутанно написано)))) разве сейчас не так?
5) пункт 13. про сдачу в аренду чердака. не понимаю, зачем чердак захламлять? кто будет контролировать что там хранится?
"ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет"- этого совсем не гарантировано. Да, можно ответить, мол ходите и проверяйте когда захочется, но я например не хочу никуда ходить и контролировать, хочу просто спокойно жить не переживая что на чердаке неизвестно что происходит. вообще, эти помещения считаю должны быть закрыты на ключ и без крайней необходимости (затопление например) нечего там делать.
показания счетчиков снимать может и консьерж, так во многих домах и делается.
цитата:
Изначально написано plytarch:1. В наших бюллетенях были указаны работы по установке счетчиков и т.д., деньги для которых будут взяты из статей экономии. Эти статьи экономии ни как не пересекаются с теми статьями (деньгами), по которым сейчас мы будем писать заявления на возврат?
2. Где я могу увидеть выписку по своему счету (баланс) указанной суммы к возврату?
3. Согласно заявления экономия составила по статьям "содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги, дежурная служба". Перерасчет за отопление включен в эту сумму?
1. До последнего момента не было ясности как УК будет перечислять экономию: в общий котел или по индивидуальным лицевым счетам, поэтому на данный момент из экономии ничего ТСЖ сделать не может, придется переголосовывать либо о включении в платежки, либо на проведение данных работ за счет статьи содержание жилья, так как экономия по итогам года тоже должна быть.
2. Можете посмотреть в сводной ведомости, находящейся в дежурной службе, либо обратиться в УК, так как расчет производил экономист УК.
3. В перерасчет включена сумма переплаты/задолженности, а также экономия. Отопление входит, можете также увидеть постатейно в сводной ведомости, находящейся в дежурной службе.
цитата:
Изначально написано ингулечка:
Алла, поясните пжл:
1) пункты 3 и 13.
в обоих речь идет об установке счетчика наружного освещения. правильно ли я понимаю, что имеется в виду, если голосуем против предоставления помещения в аренду и оплаты счетчика и его установки Талиповым, то тогда это все за счет экономии?
если поняла не правильно, поясните пжл почему 2 раза про счетчик2) а разве общедомового счетчика на горячую воду не было?
3) пункт 6, мусорки. ранее в темке обсуждались идеи переносить мусорки в другое место. в итоге решили оставить все как есть? просто иначе какой смысл крышу делать. и зачем крышу делать, какие-то проблемы без нее сейчас?
4) пункт 9. про распределение воды. очень запутанно написано)))) разве сейчас не так?
5) пункт 13. про сдачу в аренду чердака. не понимаю, зачем чердак захламлять? кто будет контролировать что там хранится?
"ничего противозаконного и представляющего опасность для жителей МКД там храниться не будет, людей там также не будет"- этого совсем не гарантировано. Да, можно ответить, мол ходите и проверяйте когда захочется, но я например не хочу никуда ходить и контролировать, хочу просто спокойно жить не переживая что на чердаке неизвестно что происходит. вообще, эти помещения считаю должны быть закрыты на ключ и без крайней необходимости (затопление например) нечего там делать.показания счетчиков снимать может и консьерж, так во многих домах и делается.
1. В зависимости от того какой вариант выберут собственники.
2. По проекту и по факту на вводе в дом установлен счетчик тепловой энергии, по показаниям которого дому выставляют теплопотребление. Из этого тепла готовится горячая вода и потребляет тепло отопление. Разделить их на данный момент не возможно, а по правилам предоставления ком. услуг раздельный учет обязателен. Аналогичная ситуация с счетчиками на воду: на вводе в дом холодной воды стоит счетчик, согласно которого водоканал выставляет счета. Из холодной воды, поступившей в дом, идет расход холодной воды и готовится горячая вода, а сколько именно ее готовится определить невозможно.
3. Переносить передумали, так как при установке ограждения посторонних удастся отсечь и места для маневра мусоровоза достаточно. По правилам благоустройства г.Ижевска требуется защита от атмосферных остатков, могут наказать ТСЖ при проверке. До претензий проверяющих ничего делать не будем,чтобы не тратить деньги собственников, но на всякий случай решение собственников не помешает.
4. Формулировка взята из правил предоставления ком. услуг. Сейчас собственникам вода на общедомовые нужды начисляется по нормативу, если собственники будут нерадиво сдавать показания, то разница между нормативом и фактической разницей между показаниями общедомового прибора учета и сданными показаниями собственников будет ложиться убытком ТСЖ, а в случае предложенного распределения по формулировке в бюллетене вся разница будет распределяться между собственниками и в убыток ТСЖ ложиться не будет. По большому счету в любом случае эти расходы лягут на собственников, так как ТСЖ существует на взносы собственников. В любом случае будем два раза в год проводить сверки показаний счетчиков, чтобы минимизировать потребление неучтенной воды.
5. Данный вопрос и вынесен на голосование, так как жители могут быть против. Но при голосовании "за" ряд вопросов по содержанию электрощитовой, выполнение заявок по общему имуществу, регулярная перенастройка наружного освещения, обеспечение порядка на чердаке (сейчас там обрывки изоляции, снятые и сломанные светильники, разбитое стекло от светильников, мусор и т.д.,за приведение в порядок УК требует денег, хотя они сами этот бардак и навели), взаимодействию с контролирующими органами, были бы сняты.
[QUOTE]Изначально написано Bircoff:
[B]И, судя по внесению вопроса поквадратной оплаты консьержей, у нас есть лобби маленьких квартир (менее 87 кв.м.)
которые всё пытаются "протащить" себе удешевление.В доме 99 квартир:
1-комнатных - 22
2-комнатных - 22
3-комнатных - 22
4-комнатных - 33
При таком соотношении данный вопрос могут принять только если собственники 3 и 4 комнатных квартир проигнорируют голосование...Ну либо "лобби" должно быть очень сильным...
Есть уже есть экономический эффект от ТСЖ - пересчет в платежках + планы по обустройству из сэкономленных средств. Правление ТСЖ, не обращайте, пожалуйста, внимания на нытиков и жлобов, я уверен их подавляющее меньшинство и я очень сильно надеюсь что так считает большинство.
Призываю всех участвовать в голосовании, заполняйте бюллетени, будьте активными собственниками!
Пользователю под ником plytarch предлагаю самому заниматься делами ТСЖ "за бесплатно", либо найти того, кто это будет дешевле чем 4000 руб/мес со всеми налогами, в противном случае попрошу на эту тему молчать в тряпочку.
Про чердак 9 метров - я не понимаю, вам жалко чтоли? все равно помещение пустует. договор аренды же не на 49 лет составляется с правом выкупа, правда? или вам самим это помещение приглянулось? ну так высказывайте свое предложение, может быть для ТСЖ оно будет экономически более выгодным, и ТСЖ за него проголосует!!
И еще. Кроилово ведет к попадалову, не стоит стремиться на всем экономить
Алла Алексеевна, вы делаете нужное дело, но на этом форуме сидят одни тролли, предлагаю закрывать тему, потому что некоторые постоянно подкидывают дерьма на вентилятор, а конструктива нет вообще.
Хочу поддержать Komar. Видимо некоторые, создавая свои посты, забывают, что ТСЖ - это все жители дома. И решения мы должны принимать, учитывая мнение всех жителей, а не только себя любимого. Что касается нашего правления, то им огромное спасибо за их труд. Мне кажется, что они всегда открыты для конструктивных предложений. Более того, всегда рады любой помощи. Поэтому, уважаемый plytarch, если у вас есть конкретные предложения, а еще лучше, желание поучаствовать в управлении домом - все только "За!". Конструктивная критика тоже полезная вещь, но желательно с альтернативными вариантами решения проблем.
Уважаемые соседи! Я не против ТСЖ и правления ТСЖ! Читайте пожалуйста более внимательно, что пишется на форуме (не читайте между строк!). Я за рациональное и разумное решение вопросов. И если вопросы задаются на форуме членам правления и какие бы острые они не были их нужно решать и на них отвечать. Я такой же участник ТСЖ и в праве высказывать свое решение и мнение. Так же никого не призываю поступить тем или иным образом. И если ВЫ, Komar, готовы принять на себя все расходы(!), которые будут установлены ТСЖ (дежурная служба, администратор), то я могу "подарить" вам суммы своих расходов на ком. услуги (в частности установка шлагбаума, оплата работы дежурной службы...и т.д.) Платите, а я буду Вам за это благодарен! Или сумма перерасчета за ком. услуги Вам затмила глаза от радости?!
А про чердак, да жалко! Это чердак а не складские и офисные помещения. И не известно, что там будет и как он будет содержать это помещение. Давайте еще на крыше базовую станцию поставим, которая будет бить нас радиоволнами, но зато за аренду будет деньги сшибать для ТСЖ (круто!). Я согласен с мнением, что сбором показаний счетчиком может производить и дежурная служба, а не ставить эту обязанность, как плата за аренду помещения.
А что касаемо Aline, то вы правильно сказали: "Решения мы должны принимать учитывая мнение всех жителей". Вот я и высказываю свое мнение! Или вы против этого? А конструктив есть и я никого не критикую.
цитата:
Komar
на этом форуме сидят одни тролли, предлагаю закрывать тему, потому что некоторые постоянно подкидывают дерьма на вентилятор, а конструктива нет вообще.
Как это тролли? С чего Вы взяли? Здесь сидят собственники квартир со свои мнением. Задаются хорошие и правильные вопросы, ответы на которые видны всем. Прочитав ответы на вопросы, другие собственники уже не мучают правление, спрашивая одно и то же. Так что с закрытием темы Вы погорячились.
Вы видели сколько собственников каждый раз приходит на очное собрание? Очень мало. Здесь к сожалению тоже мало народу сидит. Остальные вообще непонятно, как получают ответы на вопросы, или им пофиг.
Уходить в закрытый режим, когда все будет решать правление, - тоже неправильно. Мы здесь как раз таки обсуждая вопросы, а не проходя мимо, уже помогаем общему делу. Разбираемся, а затем голосуем.
Слышать надо все мнения, даже тех, кто против. Раз есть недовольные, значит истина где-то посередине. И как раз на самые крайние точки зрения и стоит обращать внимание, это вам любой управленец скажет. Иначе будет слепое пролоббированное принятие решения, не всегда правильное.
После незаконной установки домофона без голосования я уже не могу доверять на 100 % нашему Правлению.
Хотя в целом их инициативность и реальные дела действительно заслуживают одобрения и благодарности, ну и конечно справедливой оплаты затраченного труда.
Уважаемые читатели этого ресурса! Данный форум совсем не официальный ресурс и Правление ТСЖ совсем не обязано тут что-то отписывать и давать ответы на чьи бы то ни было вопросы, и не факт что те кто тут пишет - собственники К.Маркса 453, а не просто проходили мимо.
цитата:
незаконной установки домофона
Вы против домофона? или нужно было для такой простой вещи устраивать всю бюрократию с голосованием, на которое в силу инертности жителей многие просто не реагируют? мы бы еще полгода голосовали. Не нравится домофон - поднимайте вопрос о его демонтаже.
Если большинство жителей проголосует за забор и консъержа - боюсь, уважаемый plytarch, вам придется таки оплачивать это решение. Ну неужели непонятно, что эти жалкие 5 т.р. окупятся сторицей, когда вы будете продавать квартиру? что незагаженный подъезд, консъерж и шлагбаум повышает стоимость 1-комн сразу на 200 тысяч? а комфорт? неужели вам нравится что во дворе постоянно слоняются какие-то мутные типы, пьют пиво, смачно плюют под ноги, матерятся во весь голос и по ночам любят торчать возле своих машин, припаркованных в нашем дворе? неужели не ясно, что без консъержа и домофона у нас быстренько украдут общедомовое оборудование типа доводчиков дверей и счетчиков и мы будем вынуждены их покупать вновь за свои деньги?? В лесу, в палатке можно жить и ни за что не платить, и никто ничего не будет навязывать.
Про чердак - можно же пересматривать договор аренды ежегодно и в случае "неправильного" использования помещения - отказать в пролонгации аренды, не? или как собака на сене - ни себе, ни людям, а счетчик опять же купим, да?
Если такие элементарные вещи нужно разъяснять - увольте, больше тут я ничего писать не буду.
цитата:
Вы против домофона? или нужно было для такой простой вещи устраивать всю бюрократию с голосованием, на которое в силу инертности жителей многие просто не реагируют? мы бы еще полгода голосовали. Не нравится домофон - поднимайте вопрос о его демонтаже.
Я за домофон, и писала об этом много раз. Но и за законность всех принимаемых решений. Чем грозят незаконные решения, Вы и сами знаете. В тот раз уже многие накинулись, что типа не мешайте Правлению. Я же говорю никто не хочет слышать противоположные точки зрения. Не факт, что в следующий раз, у Вас не будет мнения, отличного от решения, предлагаемого Правлением. Лично мне легче тут написать вопрос, чем звонить члену Правления после рабочего дня, мешать отдыху. Ваше мнение тоже всегда интересно прочитать, зря Вы так кипятитесь. И не надо всех под одну гребенку равнять, чтобы все неравнодушные к судьбе дома мыслили одинаково, нагибать кого-то и убеждать, нужно искать компромисс. Мы все живем в одном доме, и хорошо должно быть ВСЕМ. А то звучит, как "вы в однокомнатных, сидите помалкивайте, а лучше съезжайте, раз не согласны с растущими расходами". Сами то никогда разве не были в таких условиях?
Уважаемая Магистрёнок! Вот вы-то точно не тролль и моя соседка
Я не хотел никого обидеть и тем более чем-то там кичиться и меряться письками (уж простите за прямоту). Мне пофигу, у кого сколько комнат и кто сколько отсыпал бабла дизайнеру за современную и модную стилистику квартиры. в данном случае мы все равны. Про рост цены 1-комн квартиры написал потому, что про это я знаю точно, т.к. сейчас мой шурин подыскивает себе жилье и я, что называется, в теме.
Я безусловно рад, что есть неравнодушные люди, стремящиеся к общему благу. Если вспомните субботник, то народу вышло достаточно, т.е. люди у нас адекватные, активные
Мне стало как-то обидно за членов Правления, как-то чувствуется, что большинство отписавших тут недовольны. Это как новости по телевизору посмотреть - один, блин, негатив, ничего хорошего не показывают
Про мусорные баки- мы обязаны у мусорных баков соорудить крышу - это закон такой есть, неохота искать ссылку, так что крышу делать придется.
На сайте аспэка в разделе вопрос-ответ спросил у Аспэка, будут ли дальше облагорживать детскую площадку, или так и оставят тупо засыпав ПГСом - Аспэк видимо посчитал вопрос неуместным и не разместил его на сайте. Мол дом сдан, отстаньте, зануды
)Недовольство после выдачи бюллетеня всегда появляется) начинают вопросы сыпаться на Правление..кто-нибудь всегда недоволен. Но в целом вопросы по делу здесь задаются. То, что Вы вступились за Правление - это здорово. Хорошо, что люди ценят работу других людей. А мы всегда забываем сказать спасибо. Про черную кассу другим форумчанам вообще неуместно упоминать. Вот это реально обидно наверно членам Правления.
Просто в будущем надо отделять само Правление и предлагаемые решения. Мы обсуждаем именно решения по дому. А они не так просты, не всегда понятно, как проголосовать. Накладывать дополнительные расходы на других, как в случае с 5 тыс. тоже мало приятного. Мы за установку забора. А другие соседи уже объяснили здесь, что при отсутствии машины - это пустая трата для них. И польза будет в основном для тех, кто ставит машину под окном. За счет в том числе тех же однокомнатных квартир с меньшим доходом на семью. И говорить - платите, вы обязаны, тоже не совсем правильно. Мы тут не прибедняемся тоже, не подумайте. Просто тенденция увеличения расходов не может не настораживать. Про создание закрытого охраняемого режима здесь уже тоже много раз писали.
"А другие соседи уже объяснили здесь, что при отсутствии машины - это пустая трата для них. И польза будет в основном для тех, кто ставит машину под окном." А я считаю что польза будет не только у кого машина , Вы не боитесь за себя и своих детей когда ходите во дворе когда пьяные и укороши летают на своих машинах из соседнего дома по нашему двору, уже несколько раз это было. И мне не понятно отношение людей писать мы все готовы а вот прийти на собрание и высказаться, а лучше сказать " чем я могу помочь чтоб лучше ВСЕМ жилось в доме" мы не можем. Лучше написать про столбики с цепочкой, так может еще и будку поставим с бабушкой которая цепочку будет открывать вообще будет красота.
цитата:
А я считаю что польза будет не только у кого машина , Вы не боитесь за себя и своих детей когда ходите во дворе когда пьяные и укороши летают на своих машинах из соседнего дома по нашему двору, уже несколько раз это было.
Согласна, что польза будет не только для владельцев авто. Выше уже высказывалась. Но доступ других лиц мы ограничим лишь частично, т.к. со стороны детской площадки не будет забора. Подъезд охраняет консьержка. Про летунов во дворе не знаю. По двору я тьфу-тьфу нормально хожу. Не боюсь и по сторонам смотрю.
Мы проголосовали за установку забора. Но еще раз говорю польза будет в основном для тех, у кого есть свои машины. Платить тем, у кого нет детей или машин, сумму в 5 тыс. рублей ради первоначального частичного ограждения от посторонних лиц, - сомнительное удовольствие. Потом еще накинут дополнительные расходы на обслуживание камер и т.п. А реально пользоваться шлагбаумами и ограждением будут автовладельцы.
цитата:
И мне не понятно отношение людей писать мы все готовы а вот прийти на собрание и высказаться, а лучше сказать " чем я могу помочь чтоб лучше ВСЕМ жилось в доме" мы не можем.
Почем не можем? На собрании обычно стоит базар и кого-то там стоять убеждать - дело не очень эффективное. Можно было бы предложить переложить финансовую нагрузку в большую сторону на тех, у кого есть машины. Если установка всего ограждения 500 тыс. руб., из которых 2 шлагбаума - это 140 тыс. руб. То на 1 квартиру получается 140000/100=1400 руб. Хотя бы убрать эти 1400 руб и оставить 3600 руб.
П.С. у нас есть авто, и мы готовы перераспределить нагрузку. Только вот вам всем плевать на мнение остальных. Лишь бы нагнуть и сказать "мы проголосовали, платите". Хотя раз готовы нести расходы больше, могли бы подумать хоть раз и о других, и взять на себя дополнительную финансовую часть.
Это неправильно "перераспределять" расходы по ограждению. Если сегодня у кого-то нет машины/детей, завтра могут появится. Видео наблюдение наблюдает за всеми без исключения, а не только за автовладельцами и детьми. Огороженная охраняемая территория комплекса добавляет комфорта и безопасности всем жильцам.
цитата:
Это неправильно "перераспределять" расходы по ограждению. Если сегодня у кого-то нет машины/детей, завтра могут появится.
А могут и не появиться. Живут например пенсионеры в однушке, без планов по покупке машины. Нужно выложить 5 тыс. рублей. А их соседям все равно на их финансовое положение и справедливость.
И в других семьях не у всех есть машины. У нас есть список квартир и машин за каждой квартирой. Там можно все наглядно посмотреть. И в случае покупки авто и проезда на территорию, попросить заплатить 1400 руб. в копилку ТСЖ.
Только я и не сомневаюсь, что у нас все начнут говорить, что все это сложно, про равные обязательства и т.п. Что никто не возьмет на себя доп. расходы. Хотя выше многие писали про "смешную сумму в 5 тыс. рублей".
Просто в данном случае, в случае принятия решения на голосовании об ограждении территории, указанная несправедливость все равно останется.
вопрос про шлагбаумы уже не стоит будут двое ворот одни автоматические на въезд на нашу территорию а вторые закроют проезд к дому 455. Ограждение со стороны К. Маркса на много уберет людей пьющих на наших лавочках так как обходить им придется. А про вопрос "Только вот вам всем плевать на мнение остальных. Лишь бы нагнуть и сказать "мы проголосовали, платите". Хотя раз готовы нести расходы больше, могли бы подумать хоть раз и о других, и взять на себя дополнительную финансовую часть." когда люди покупают новую квартиру в доме где все равно встанет вопрос про ТСЖ, ограждения и т.д значит они готовы к этим тратам. К тем же пенсионерам дети могут приехать на машине и им наверно приятней будет спокойно заехать на огражденную территорию и поставить спокойно машину а не искать место куда бы встать.
цитата:
вопрос про шлагбаумы уже не стоит будут двое ворот одни автоматические на въезд на нашу территорию а вторые закроют проезд к дому 455.
Видимо я это упустила. Все думаю, что по старой схеме, которая в лифте висела, работаем. Новую уже где-то разместили? Автоматические ворота каким образом будут открываться?
откаточные в сторону так как у распашных есть проблемы зимой.
цитата:
откаточные в сторону так как у распашных есть проблемы зимой.
Я имею в ввиду, нужно будет брелком пользоваться и кнопочку нажимать? Или как?