Кстати, когда мы уже будем открывать большой лифт? Вроде бы уже большинство сделало ремонт? Что прежние консьержки говорили? Завозят еще крупногабаритные стройматериалы?
В личном кабинете по ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> походу провели перерасчет по тарифам. За март у меня сумма нулевая!
Лично мне, как автовладельцу вообще лучше было бы вложить эти деньги в будку со шлагбаумом и охранником, т.к по-моему "левых" машин уже у нас больше чем "своих" на стоянке, но как это реализовать при наличии поликлиник на первых этажах ЖК?[/B][/QUOTE]
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
quote:
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты
Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((
Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.
Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
quote:
Originally posted by plytarch:
Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
Мы то как-раз и можем запретить приняв это на собрании ТСЖ. Въезд только для своих по списку заверенному председателем, все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку. Нечего делать чужим машинам на территории, может они имущество дома (собственников) вывозить будут. Всё решается на собрании и принимаются правила проживания. Процент голосов поликлиники не так высок относительно остальных, они не смогут противопоставить ничего. На то у нас и ТСЖ, а не сбоку бантик.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
Поддерживаю всё вышесказанное.
quote:
все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку.
А где у нас предусмотрена гостевая стоянка, как не во дворе?
насчет чужих машин - бесит реально-приехал в 11 вечера, сделал кружок вокруг дома- мест нет. Но видно что половина машин не наши ) поехал к 455 ставить машину... Если внимательно посмотреть - "приезжие" каждый день одни и те же, они даже к себе во двор уже не заезжают, сразу к нам - халявный освещенный паркинг рядом с охранником со стройки - что может быть лучше?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Правление, разъясните тогда нам пожалуйста раз и навсегда обязанности консьержей по их трудовому договору, чтобы мы понимали, за что мы отдаем 600 руб.в месяц, и могли бы мониторить качество их работы за эти немаленькие деньги.
И какие обязанности можно им добавить с учетом установки домофона и существенного облегчения работы, кроме мытья полов? Если бы меня на моей работе заставили мыть пол, я бы тоже не согласилась. Не потому что лентяйка, а из принципа. Или мы теперь так всех будем увольнять за неповиновение?
На данный момент такие обязанности:
- дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;
- пропуск в дом жильцов и посетителей;
- регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
- ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
- прием почты и сообщений для жильцов дома;
- оказание помощи ТСЖ в доведении до жильцов необходимой информации;
- содержание вестибюля/холла/подъезда жилого дома и комнаты дежурных в надлежащем санитарном состоянии;
- хранение ключей от технических помещений дома;
- проверка целостности объекта (замков и других запорных устройств; наличия пломб, противопожарного инвентаря; исправности сигнализации, телефонов, освещения) совместно с представителем администрации или сменяемым дежурным. При выявлении неисправностей (взломанные двери, окна, замки, отсутствие пломб и печатей и др.), не позволяющих принять объект, доложить об этом лицу, которому он подчинен, представителю администрации и дежурному по отделению полиции и осуществить охрану следов преступления до прибытия представителей полиции. При возникновении пожара на объекте поднять тревогу, известить пожарную команду и дежурного по отделению полиции, принять меры по ликвидации пожара.
- прием и сдача дежурства, с соответствующей записью в журнале;
- ежедневный обход и осмотр подъезда в период с 02-00 по 05-00 утра с записью о выявленных нарушениях в журнале;
- влажная уборка мест общего пользования 1-го этажа подъезда многоквартирного дома по мере необходимости, но не менее 1 раза за смену;
- знать записи и заявки, переданные при передаче смены;
- принимать и передавать заявки от жителей диспетчеру и в другие службы;
- принимать показания приборов учета от жителей;
- открывать входную дверь подъезда только после выяснения причины визита в МКД;
- предупреждать мастеров строительных и иных работ о соблюдении тишины в период с 19-00 до 9-00;
- предупреждать жителей и гостей о соблюдении тишины в период с 23-00 до 8-00;
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
Предлагайте что необходимо поменять
С регистрацией по документам мы конечно перегнули))), так как на мой взгляд у нас не режимный объект, но члены правления желали видеть это в должностной инструкции
quote:
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
А что плохого в пропуске к почтовым ящикам? Или теперь вся эта макулатура будет копиться при входе в подъезд на столике?
Заходишь в подъезд и как будто в дом советского периода попадаешь. Консьержка обустраивает там свою "квартирку", обзаводясь мебелью.
Ну это ладно..может ей это так необходимо, чтобы выполнять свои "служебные обязанности".
Столик, обтянутый какой-то пленочкой, с цветком.
Вроде бы новый современный дом. А все заставлено вещами, как в "старых" домах.
Никого не хочу обидеть..тех кто старается и находит вещи.
Просто высказываю мнение на все это. Иногда лучше ничего, чем то, что раздражает.
По поводу списка обязанностей консьержки и так понятно, что все пункты какие-то надуманные, не стоят 652 руб. Если по каждому пункту пройтись, то можно понять, что можно обойтись без консьержки, либо она их просто не выполняет.
Про присмотр за двором вообще ни слова в списке обязанностей.
Хоть бы лед колола по утрам на выходе из подъезда. Я уже подскользнулась и упала сильно один раз за эту зиму при выходе на работу. Или у нас дворники не справляются?
Наш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, как и все другие в республике.
На сайте Минстроя УР (http://www.minstroy.ru/node/2273 ) есть перечень домов с характеристиками. У нас там несоответствие по форме управления домом и общей площади. Может быть еще какие-то нестыковки есть.
Алла Алексеевна, Вам наверно как председателю ТСЖ нужно позвонить по указанным на сайте телефонам или написать письмо в Администрацию для корректировки информации.
в обязанности консьержа можно включить чтоб они подавали показания электрических счетчиков, чтобы не было т.н. "молчунов" за которых нам потом всем разницу раскидывают?
в комнате консьержей находятся какие-то датчики-лампочки, это что? если убрать консьержей - кто будет следить за их сохранностью?
пока идут ремонты, консьержи нужны точно, это хоть как-то дисциплинирует строителей, сама видела, консьержи действительно делают замечания когда те пакостят, да и я несколько раз ругалась с ними нерадивыми, предварительно узнав кто пакостит именно у консьержей.
лифт нельзя от обшивки освобождать - еще очень много грязных работ ведется, у нас с 11 этажа вот только вчера грязищу развозили.
вообще расстроилась, что еще и в остальных домах больницы будут, все мы прям заросли больницами этими, действительно проблема с парковкой у нас остра. и так комплекс как муравейник, еще и больные с врачами всякие одолевать будут.
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Увидела сегодня такую картину...
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010552/10552869.jpg]
[/URL Весь строительный мусор у нас во дворе.....Думаю, что это надо отправить в Управление природных ресурсов и ООС! Сзади зона зеленых насаждений и речушка, они думаю должны заинтересоваться.
Даже номер машины можно разглядеть, если увеличить на телефоне.
Продолжение....
а дальше подъедет трактор и все сбросят вниз.Напишите уже гос. номер камаза, который все это возит.
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
quote:
Originally posted by Salomandra:
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Скиньте мне фотографию почтой, АСПЭК тоже сильно интересуется автомобилем. АСПЭК-Домстрой выразил благодарность жителям, за то что засекли правонарушение, теперь просят помочь идентифицировать автомобиль
quote:
Originally posted by ингулечка:
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Платежки за март будут на следующей неделе, решали от чьего имени будут (несколько затянулся процесс открытия счета и т.д.), пришли к консенсусу - от ТСЖ.
Заключен договор биллинга (оплата комиссии за счет тсж-в бюджете эти расходы учтены, в конечном счете за наш с вами счет) со сбербанком, т.к. почти всем удобно оплачивать через сбербанк. Есть единицы, пользующиеся другими банками - будем решать.
quote:
Originally posted by plytarch:
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Показания сдаем также как и раньше в АСПЭК-Мастер: по телефону, электронной почтой, в дежурную службу.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
Уже в ТСЖ
quote:
Originally posted by plytarch:
Когда мы уже соберемся как ТСЖ?
27 апреля в воскресенье
Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!
В "Сбербанк-Онлайн" нашел реквизиты ТСЖ!
quote:
plytarch
можно поинтересоваться, вы случайно не мой сосед, живущий над нами? Просто интересует вопрос: у кого-то сверху постоянно гремит какой-то катающийся по полу шар (видимо домашний питомец играет или маленький ребенок), звук очень громкий и прямо где-то над нами. Если это у Вас, хотела бы очень попросить хотя бы после 21-00 не греметь, т.к ребенка усыпляем.
Это не у нас! Нам кажется, что это этаж 4-й! Ну если слышно на втором этаже, то слышимость просто супер.....не удивлюсь, что это происходит даже не на 4-м этаже, а еще выше
)))))))А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке
)))quote:да-да, мы тоже слышим...Вот теперь у меня вопрос, откуда этот звук - на 4-ом этаже вроде бы снимают квартиру, к ним уже что-ли подняться)))
А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке )))
Когда будут платежки?
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
соседи, у нас в 1 подъезде отопления нет. это все, сезон типа окончен?
Все таки когда платежки будут? Не хочется в след. месяце сразу за 2 платить.
И так получил платежки за март. Что выявил:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце Аспэку! Как их найти? В текущих платежках моя переплата не учтена;
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
Таким образом мои расходы увеличились как минимум на 50-60 руб.
Просьба дать комментарии так же по пунктам.
Я тоже не понимаю, почему увеличилась оплата за дежурную службу, и так не устраивала, в других домах по 300р собирают и трое человек сидит, а не четверо. Откуда такие цифры, если сейчас не через "АСПЕК" они работают, а напрямую, опять куда-то деньги уходят... не все могут позволить себе такую роскошь. А где перерасчет за отопление по итогам 2013 года?
quote:
Originally posted by plytarch:
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
Объявление
<27> апреля 2014 года с 10.00 до 11.00
во дворе дома N453 по ул. К. Маркса состоится внеочередное очное собрание собственников помещений.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы (Куда девается электроэнергия, холодная и горячая вода, которая в платежках фигурирует как на нужды МОП; Письма по недоделкам застройщику; Весенний обход дома; Установка жителями индивидуальных приборов учета тепла (для организации начислений с учетом индивидуального потребления), опломбировка индивидуальных счетчиков; Правила проживания и строительных работ в МКД, время шумных работ; Оповещение дежурной службы о приходе гостей, рабочих, их количестве, желательно по-фамильно; Если при входе в подъезд с Вами идет незнакомый человек, обратите внимание дежурной на это, так как дежурная считает что этот человек идет с Вами; Окурки -все закидано с балконов, просьба соблюдать чистоту, окурки с балконов и окон не выбрасывать; Отвечайте на вопрос дежурной, она знает еще не всех. Оповестите своих посетителей о вежливом обращении с дежурными, они заботятся о Вашей безопасности; Должники. С должниками в доме будет вестись постоянная работа, по долгам будут регулярные обращения в суд с возложением всех расходов на должника; Своевременная передача данных индивидуальных приборов учета)
quote:
Originally posted by plytarch:
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
[/B]
5554(МРОТ по УР с 01.01.14)*1,15(ур. коэф)*1.343(налоги с ФОТ)*8(кол-во деж.)=68623,00 руб. услуги дежурных, 500 руб услуги связи. Изменяется в зависимости от утвержденного МРОТ по УР и ставки налогов с ФОТ
(68623,00+500)/100=691,23 руб/помещение
В пенсионный фонд отправили письмо о возможности применения пониженных страховых тарифов, если получим подтверждение, то тариф изменим
Продолжу быть вредным и въедливым жильцом
А по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
quote:
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
quote:
Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
По тарифам на дежурную службу, все понятно. Спасибо, сделал вывод, что она нам не нужна!!!
Комментарии на остальные тезисы не увидел?! В ожидании......ответа
quote:
Originally posted by Bircoff:
Продолжу быть вредным и въедливым жильцомА по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
quote:
Originally posted by plytarch:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце
АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
quote:
Originally posted by perevozina:
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
quote:
Originally posted by perevozina:
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Понятно. Тоже пытался выяснить чего и как...
quote:
Originally posted by perevozina:
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
quote:
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
Выложу смету, которая у меня осталась с последнего заочного голосования. Это именно тот вариант, за который дом проголосовал, ответив на 15 вопрос "Утвердить смету доходов и расходов (бюджет) ТСЖ на 2014 год в прилагаемой редакции".
Пока в расчетках вроде бы все по принятой смете.
Добрый день, соседи!
Настало тепло и в наш двор потянулись дети со всей округи. В том числе подростки, которые активно играют в футбол/баскетбол, сидят на скамейках на площадке и у дома, а также активно осваивают детскую площадку. Я не имею ничего против мам с малышами, но боюсь за сохранность детских горок, качелей и пр. где активно лазают 13-летки. И еще очень напрягает громкий мат и шелуха от семечек.Понимаю, что пока не оградим, все так и будут ходить. Но по опыту других дворов, детские площадки там разваливают за 1-2 года. Что будем делать?
Спасибо за ответы!
Я не подписывалась платить за дежурную службу 700 руб в месяц, можно наверное убрать двоих человек, чтобы сумма не была, такой высокой, такой тариф нас не устраивает и не только нас, так что нужно принять какое-то решение по этому вопросу. Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг. Там пенсионеры сидят можно и договору подряда оплачивать, меняя должность.
quote:
Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг.
Аналогично. Можно попросить Правление к собранию сделать расчеты..возможно ли вообще вписаться в 300 рублей? В трех вариантах: с уменьшением числа консьержек, с уменьшением рабочего времени, с уменьшением и того, и другого.
Если от МРОТ мы не можем уйти, то нам надо хотя бы найти оптимальный вариант, при котором его рост в будущем не будет так сильно ударять по карману.
Например, рост МРОТ с 5172 руб. (по утвержденной в декабре смете) до 5554 руб. (в апреле по законодательству РФ) вылился нам в следующее:
(5554-5172)* 1,15 (ур. коэф.)* 1,343 (налоги с ФОТ) * 8 (кол-во деж.) = 4719,8 руб. в месяц. Это 56 638,0 руб. в год.
То есть увеличение МРОТ на 382 руб. дало нам прибавку в расчетке на 47 руб. каждой квартире.
Каждое увеличение МРОТ на 100 руб. это автоматом + 12 рублей каждой квартире.
С 1 января 2015 года МРОТ по РФ будет увеличен до 5865 руб.
Это еще + 38 рублей в месяц каждой квартире после Нового года.
Ну а вообще консьержки - это иждивенцы на нашей шее. Мы голосовали против, но по решению собрания дома помимо своей семьи из 2-х человек вынуждены содержать еще 8 каких-то человек со всеми их МРОТами, налогами, отпускными, больничными.
Уважаемые соседи соседнего дома! ))) У нас квартира в доме 18-2.
Скажите, кто живет уже давно и с ремонтом: нет ли проблем с тем, что дом "сел" и из-за этого потрескались стены, скосились окна или еще что-нибудь неприятное случилось.
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
quote:
что дом первый год "гуляет"
у нас за год ремонта ничего не произошло: плитка в ванной на месте, обои не потрескались, с потолками натяжными тоже все хорошо...единственное, что двери немного "повело"
quote:
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
Мы квартиру приняли в феврале. Выравнивали стены шпатлевкой где-то через месяц. Обои и плитку наклеили только в сентябре-октябре.
За эти полгода по стенам шли трещинки в штукатурке, некоторые довольно большие. Где стыки плит и от подоконника. Мы их разделывали и заново проходили штукатуркой.
Сейчас, когда уже все поклеено...все норм. И плитка, и обои.
по усадке у нас тоже ничего не случилось существенного - только подоконники немного в дугу выгнуло, но это если только присматриваться специально видно, я бы не заметила, подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами))).
quote:
подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами)
нехороший какой человек... сейчас каждый раз когда смотрите на подоконник - видите кривизну. А не сказал бы - не видели бы и все было бы прекрасно. И никто не видит, кроме вас
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
quote:
Изначально написано nifnaf:
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
Обязательно!
А после собрания субботник! Приходите с собственным инвентарем (лопаты, метелки, грабли, перчатки))), наши общие деньги на инвентарь тратить не будем, так как потом он будет простаивать
quote:
Изначально написано Bircoff:
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
варианта два: в общую копилку регионального оператора и на отдельный счет, который откроет ТСЖ именно для этих взносов.
Размер взноса на капремонт утвержден постановлением прав. УР N77 от 03.03.14 в размере 6,9руб/м2 общей площади помещения в месяц. Больше платить можно, меньше-нельзя.
А клены вдоль дороги , между тополей и берез (восточная часть дома) , подойдут ?
"Удмуртские коммунальные системы" повесили на своем сайте график отключения горячей воды в городе.
В нашем доме - со 2 по 8 июня.
В этом году по новой схеме срок отключения не должен превышать 7 дней)
И так, прочитал смету расходов на установку забора и шлагбаума. Как я понял - это предложение одной компании, где же предложения и расчеты других организаций? Хочется все увидеть в сравнении. Это маленькая ремарка по смете.
Мое же мнение такое - мне не нужен забор и шлагбаум и камеры в 4-х местах или еще где то там (у нас не режимный объект!!!)! Я ПРОТИВ, того, что Я ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ чьи то "фобии" и огородить себя забором повесив камер. У меня нет авто и меня не заботят парковочные места и т.д. Платить за это удовольствие 5000 руб?! Как говорят: "Любишь кататься, люби и саночки возить!" Вот и пусть платят те кто это любит!
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов. Или нам, как ТСЖ деньги девать некуда?!
У меня создается впечатление, учитывая такую спешку в решении этого вопроса, что кто то хочет прокрутить и обналичить деньги ТСЖ!
quote:
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
quote:
Изначально написано Svetochka:
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
По схеме то мы, как балбесы, закрываем свои два въезда, оставляя сквозной проезд до нового дома и мусорки на свободе.
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
А можно схему здесь посмотреть? Я как житель 18-2 за установку шлагбаума на въезде в ЖК.
quote:
Изначально написано zmm.gpb:
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
Поддерживаю. Уж лучше потом в целом сделать, чем клетушки организовывать. Мы так ещё и детскую площадку поделим
Если сильно въезд хочется загородить, то можно временно цепь с замком повесить и всё.
quote:
Svetochka
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
Почему 1 и 2 дома должны нам что-то компенсировать? Установка забора, как мы поняли на последнем собрании, будет только на территории земельного участка нашего дома.
Ждать, пока сдадутся два других дома, пока все жители получат свидетельства, сорганизуюся..и мы все три дома примем решение об ограждении..Пройдет года-два. Неужели все готовы так долго ждать?
Ведь мы можем уже сейчас решить наболевшие проблемы, тем более все тут так много про них писали.
На наш взгляд схема ограждения очень логично сделана.
Это позволит нам ограничить доступ машин с соседних домов, в какой-то мере ограничить доступ посторонних лиц, избавиться от мусора со стороны Ижтрейдинга.
И сумма 5000 руб - в данном смысле совсем небольшая. Напоминаю, за консьержек мы отдаем 8400 в год.
Уж лучше решать все проблемы в комплексе, чем держать человека в конуре, который ни за что не отвечает и съедает бюджет.
quote:
Bircoff
По схеме то мы, как балбесы, закрываем свои два въезда, оставляя сквозной проезд до нового дома и мусорки на свободе.
Вот по мусоркам да..большой вопрос. На последнем собрании говорилось, что они принадлежат нашему дому.И мы можем их перенести по решению собрания дома, в т.ч. за ограждение. Т.к. в правлении много представителей первого подъезда, они все выступают за перенос мусорных ящиков в конец парковочных мест под окнами второго подъезда. Но лично мы против такого решения.
quote:
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
Почему заново платить? Ваши дома будут решать ограждение ваших территорий самостоятельно в зависимости от площади. Речь наверно пойдет только об установке общего шлагбаума на въезде в Вегу. Там можно будет всем скинуться и посадить охранника в будке.
Но еще раз говорю...до этого момента еще пройдет очень много времени.
И у нас нет гарантии, что ваши дома решат огораживать всю территорию.
Мы же в случае установки забора и шлагбаумов уже будем защищены от многих проблем.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Ваши дома будут решать ограждение ваших территорий самостоятельно в зависимости от площади. Речь наверно пойдет только об установке общего шлагбаума на въезде в Вегу.
Magistrenok, а Вы не боитесь, что в 18-2 и 18-1 найдутся люди с подобным мышлением и тогда каждый дом огородиться сам по себе????? И тогда у некоторых могут возникнуть вопросы - "Как проехать к своему дому?!"
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Вот по мусоркам да..большой вопрос. На последнем собрании говорилось, что они принадлежат нашему дому.
Кстати первый раз слышу, что у каждого дома свои персональные мусорки. Если я не ошибаюсь то мусорки ставятся в одном месте на несколько домов, это связано в том числе и с вывозом ТБО.
quote:
Magistrenok, а Вы не боитесь, что в 18-2 и 18-1 найдутся люди с подобным мышлением и тогда каждый дом огородиться сам по себе????? И тогда у некоторых могут возникнуть вопросы - "Как проехать к своему дому?!"
Не боюсь, потому что доступ к моему дому, детской площадке и местам общего пользования ваш дом по закону не сможет ограничить..если только как на картинке выше. Но не думаю что до такого маразма дойдет. И вы станете тратить деньги на лишние метры забора.
Аналогично проезду к вашему дому мы забором никоим образом не помешаем.
quote:
Кстати первый раз слышу, что у каждого дома свои персональные мусорки. Если я не ошибаюсь то мусорки ставятся в одном месте на несколько домов, это связано в том числе и с вывозом ТБО.
Я почему-то так поняла на последнем собрании, могу ошибаться.
Проблема заключается в том, что мы сейчас всем домом платим в том числе и за мусор соседнего двора (а таких гастролеров с пакетиками к нам по словам очевидцев много, как и желающих оставить машину на ночь в Веге).
А также за вывоз строительного мусора Вашего дома в большом количестве. Мы ремонты в своем доме уже в большинстве своем закончили.
Вас ведь не было и жильцы вашего дома не платили за наш мусор год назад.
Контейнерная площадка должна быть на территории каждого дома, по проекту жилого комплеса это будет реализовано (третья площадка появится между 18-1 и 18-2.
))Мне, как жителю второго подъезда тоже не нравится вариант с переносом под окна, тем более, что когда стоял вопрос о выборе квартиры внимание уделялось в том числе и положению мусорок!
Мне нравится вариант с переносом нашей мусорки с въезда на контейнерную площадку дома 455 (хотя это противоречит нормативным требованиям), случайные люди туда мусор явно не понесут и расположена она далеко от жилого дома и место для маневров мусоровоза есть. Нести солидарные расходы на ее содержание думаю все будут за. По крайней мере можно попробовать, не понравится - все вернуть на место!!!
quote:
Изначально написано plytarch:
И так, прочитал смету расходов на установку забора и шлагбаума. Как я понял - это предложение одной компании, где же предложения и расчеты других организаций?
Варианты были и от других компаний, этот минимален по стоимости. Обратитесь к члену правления Чиркову С., он Вас ознакомит с другими предложениями. Если у Вы можете предложить более выгодный вариант, замечательно!
quote:
Изначально написано plytarch:
У меня создается впечатление, учитывая такую спешку в решении этого вопроса, что кто то хочет прокрутить и обналичить деньги ТСЖ!
На счету ТСЖ на данный момент только квартплата за март, и то ее внесли около половины собственников. Что крутить?)))) Неплательщики сегодня должны появиться на досках объявлений.
Формирование отчета со стороны УК затянулось по причине возникших вопросов Правления (не согласны с некоторыми предъявленными расходами). Только после формирования окончательного отчета УК сформирует заявления на каждого собственника, согласно которых экономия по квартплате (в том числе и по отоплению)может быть перечислена на счет ТСЖ, аналогично с переплатой некоторых собственников. Других путей нет. Когда закончится процедура подписания заявлений и перевода денег неизвестно.
Решение о строительстве ограждения будет принято только после результатов подсчета заочного голосования. Если большинство проголосует против, значит его не будет. Если затянется процедура передачи денег от УК в ТСЖ, то на забор придется собирать деньги с жителей. Так что с прокруткой и обналичиванием Вы погорячились...
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Наш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, как и все другие в республике.
На сайте Минстроя УР (http://www.minstroy.ru/node/2273 ) есть перечень домов с характеристиками. У нас там несоответствие по форме управления домом и общей площади. Может быть еще какие-то нестыковки есть.
Алла Алексеевна, Вам наверно как председателю ТСЖ нужно позвонить по указанным на сайте телефонам или написать письмо в Администрацию для корректировки информации.
Нестыковки должны были устранить, по крайней мере представитель Минстроя откорректировал данные у себя на компьютере.
Здравствуйте всем )
Тоже хотела вам про забор написать.
Мы с ребенком иногда приходим гулять на площадку в Вегу. Видим там взрослых детей, которые по будущим газонам бегают и ногами ходят там, где определенно надо сидеть. Складывается ощущение, что мы еще заехать не успеем, а городки уже поломают. Также тут читала, что подростки на лавочках вечерами с семечками и пивом сидят.
Поэтому у меня просьба: рассмотрите, пожалуйста, возможность установки именно забора с воротами, чтобы лишних людей не было. Я практически уверена, что когда наш дом 18-2 полностью заедет и 18-1 подтянется, большинство поддержит идею с забором. Тогда мы совместными усилиями все посчитаем и оставшуюся территорию огородим.
Хорошо, если еще будет будка с охранником, который в дневное время (пока работают офисы) будет открывать шлагбаум, а в вечером смогут заехать только жители микрорайона, у которых будут брелочки открывания.
Поддерживаем установку распашных ворот и калитки с ключом. Шлагбаум не решит проблему посторонних лиц, коих с приходом теплого сезона становится все больше...
Сегодня снова стоят бутылки у входа в подвал у второго подъезда, и тут же нужду кто-то справил.
В перспективе эти ворота могут служить на весь ЖК, т.е. расходы можно будет поделить на три дома.
По мусоркам: оптимально их располагать у въезда в ЖК, чтобы мусоровозка не ездила по территории. Для эстетики можно ее огородить небольшим забором со стороны дома.
Главная проблема в том, что любой собственник из дома 18-1 или 18-2 (обязательно найдется такой) заявит, что его доступ ограничен (так как на собрание приглашен не был, в голосовании не участвовал и т.д. и т.п.), брелок он покупать не собирается, потребует его бесплатно, если не дадут, то напишет заявления в соответствующие инстанции и ворота снесут, да еще и нам выставят их демонтаж.
Конечно ворота на въезде оптимальный вариант, но до сдачи всех домов комплекса он не может быть реализован
quote:
Изначально написано Bird Bird:
По мусоркам: оптимально их располагать у въезда в ЖК, чтобы мусоровозка не ездила по территории. Для эстетики можно ее огородить небольшим забором со стороны дома.
Такой вариант оптимален для мусоровозки))) При любой непогоде с сильным ветром (а у нас сильные ветра бывают довольно часто, а мусорка стоит удачно, не защищенная от ветра ничем)с мусорки мусор благополучно раздувается по всей территории въезда, что портит картину комплекса (приставить круглосуточного мусорщика к мульдам нереально) Плюс нашу мусорку полюбили жители стоящих напротив девятиэтажек, регулярно приносят то старые двери, то старые окна, то обычный бытовой мусор
Форумчане, может у кого-нибудь есть идеи по нашей мусорке? Может ее развернуть как-нибудь? В любом случае над ней надо будет делать крышу, так что одновременно и покрутить-повертеть и подвинуть можно.
Огородить со стороны дома не получится (большУю часть территории съест), так как к ней необходим подъезд спецтранспорта
Если я правильно поняла 2 камеры из 4-х при согласии большинства жителей дома будут направлены на шлагбаумы. Может быть они отпугнут в какой-то степени хулиганов и жителей домов других дворов,желающих выкинуть мусор или поставить машину? Все-таки под присмотром камеры как-то совестно пакостить.
Табличку на навый забор нашего дома повесить, что въезд и проход на территорию двора только для жителей Веги и посетителей общественных учреждений. Многие ведь дома сейчас в городе так делают. А то у нас сейчас действительно как проходной двор, никаких запрещающих символов. Приходи и пользуйся нашим общим имуществом.
Если в дальнейшем при въезде будет организована служба охраны, то проблема с мусором из соседних домов будет решена. Как и с посторонними на территории, распивающими напитки, играющими в футбол ночью сегодня ...
Давайте планировать на перспективу, думаю, что дома 18-2 и 18-1 будут только "за".
Может еще вышку с пулеметом в итоге поставить, на крыше 18.1 ,к примеру, это все начинает попахивать параноей какой-то.
Консьержка(дементаная бабка вяжушая носки за немалую сумму в мес.), шлагбаум,калитка, камеры,ворота.
Ни какая бабака и калитка с воротами не защитят Вашего ребенка,рано или поздно он выйдет из "под купола".
Соседи, ваша логика совсем не понятна.
Все на форуме только и жалуются на свои проблемы..кто на бесполезную консьержку, кто на отсутствие свободных парковочных мест, кто на доступ посторонних, кто-то на необходимость ограждения и шлагбаума.
Вам же предлагают решить это все сейчас.
Общий шлагбаум в Вегу по закону сейчас мы не сможем установить. Зато все остальное сделать сможем. И у нас получится совсем не клетка, ведь между игровой площадкой и домом - забора нет.
Если сейчас дом не проголосует за установку забора и шлагбаумов..года на 2 можно забыть про высказывания здесь о вышеуказанных проблемах. Будет просто смешно.
Консьержку вы сами же вряд ли уберете, новые парковочные места не построите.
quote:
Если в дальнейшем при въезде будет организована служба охраны, то проблема с мусором из соседних домов будет решена. Как и с посторонними на территории, распивающими напитки, играющими в футбол ночью сегодня ...
Давайте планировать на перспективу, думаю, что дома 18-2 и 18-1 будут только "за".
#1927
Безусловно. Только вы уверены, что за 1-2 года вам территорию не разнесут?
При ограждении нашего дома уже будет значительно снижен доступ лиц. Ведь именно 3-й дом стоит по больше части на пути хулиганов. Какой особый смысл ограждать 2-й дом со стороны оврага?
Договориться об общем шлагбауме и будке охранника с другими домами мы сможем, мы сами только за.
Только Вы вот сейчас планируете не на перспективу, а как раз оттягиваете необходимое решение в сторону непредсказуемых последствий.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Соседи, ваша логика совсем не понятна.
Все на форуме только и жалуются на свои проблемы..кто на бесполезную консьержку, кто на отсутствие свободных парковочных мест, кто на доступ посторонних, кто-то на необходимость ограждения и шлагбаума.
Вам же предлагают решить это все сейчас.
Общий шлагбаум в Вегу по закону сейчас мы не сможем установить. Зато все остальное сделать сможем. И у нас получится совсем не клетка, ведь между игровой площадкой и домом - забора нет.
Если сейчас дом не проголосует за установку забора и шлагбаумов..года на 2 можно забыть про высказывания здесь о вышеуказанных проблемах. Будет просто смешно.
Консьержку вы сами же вряд ли уберете, новые парковочные места не построите.
Лично я не вижу ни каких проблем. Вижу только одно - это бессмысленные расходы: на консьержей, на забор, шлагбаум и т.д. Для меня например интересно (важно!) следующее: ремонт пешеходных дорог (где то разрушился асфальт), ремонт ступеней у подъезда (отпала плитка), косметический ремонт подъезда (стены все потерты и разбиты в связи с переездом, ремонт грузового лифта (2-ой подъезд, на табло не выводятся цифры), решение вопроса по установке счетчиков (общедомовых)для дальнейшего учета и оплаты за потребленное тепло согласно индивидуальных приборов учета и т.д. Все это более важные вопросы для дальнейшего обслуживания и содержания дома. Так же с 01/07/2014 повышаются тарифы на тепло за 1 Гкал с 1365,87 до 1422,2 руб. - т.е. к следующему отопительному сезону, лично я заинтересован, что бы за тепло я платил по своему квартирному счетчику а не по общему тарифу!!! Так же увеличивается тариф по электроэнергии, по холодной и горячей воде (стоимость 1 куб. м.) и на водоотведение. Эти все вопросы более значимы, т.к. мне и Вам (соседи) придется платить уже но новым тарифам. И если мы сейчас не начнем решать данные вопросы, то расходы по коммунальным платежам будут гораздо значимы чем шлагбаум и забор и прочие с ними. Т.е. я за поиск статей экономии, а не за дополнительные статьи расходов. на данный момент статьи экономии я вижу: консьержи, тепло (счетчики), по моим подсчетам я буду экономить порядка 800-900 руб./мес.
И эти 5000 руб., которые предлагаются к оплате за забор, камеры и т.д., я лучше заплачу за ремонт, установку счетчиков и т.п.
quote:
Изначально написано plytarch:Лично я не вижу ни каких проблем. Вижу только одно - это бессмысленные расходы: на консьержей, на забор, шлагбаум и т.д. Для меня например интересно (важно!) следующее: ремонт пешеходных дорог (где то разрушился асфальт), ремонт ступеней у подъезда (отпала плитка), косметический ремонт подъезда (стены все потерты и разбиты в связи с переездом, ремонт грузового лифта (2-ой подъезд, на табло не выводятся цифры), решение вопроса по установке счетчиков (общедомовых)для дальнейшего учета и оплаты за потребленное тепло согласно индивидуальных приборов учета и т.д. Все это более важные вопросы для дальнейшего обслуживания и содержания дома. Так же с 01/07/2014 повышаются тарифы на тепло за 1 Гкал с 1365,87 до 1422,2 руб. - т.е. к следующему отопительному сезону, лично я заинтересован, что бы за тепло я платил по своему квартирному счетчику а не по общему тарифу!!! Так же увеличивается тариф по электроэнергии, по холодной и горячей воде (стоимость 1 куб. м.) и на водоотведение. Эти все вопросы более значимы, т.к. мне и Вам (соседи) придется платить уже но новым тарифам. И если мы сейчас не начнем решать данные вопросы, то расходы по коммунальным платежам будут гораздо значимы чем шлагбаум и забор и прочие с ними. Т.е. я за поиск статей экономии, а не за дополнительные статьи расходов. на данный момент статьи экономии я вижу: консьержи, тепло (счетчики), по моим подсчетам я буду экономить порядка 800-900 руб./мес.
если не огородиться - боюсь что дорожки и плитки придется чинить вечно. Живем с мая прошлого года - плитку уже несколько раз на крыльце меняли и снова она разрушена. молодежь разбомбит нам всю детскую площадку, территорию завалит бутылками.
конечно понятно, что раз у Вас нет ни машины, ни детей, но неужели Вас совершенно не волнует то, что делается на территории дома! Но так нельзя, надо как-то компромисс найти, чтоб болшинство устраивало.
quote:
Изначально написано Magistrenok:
Только Вы вот сейчас планируете не на перспективу, а как раз оттягиваете необходимое решение в сторону непредсказуемых последствий.
Наверное, Вы не так меня поняли. То, что предлагается сейчас, делать нужно обязательно. Но в дальнейшем оптимально будет организовать "службу дежурных" и ограждение по периметру. Есть удачные примеры: Шумайлова 20, Кирова, 104 и многие другие
По поводу некоторых высказываний, таких как:
quote:
Изначально написано Yu-Rock:
Может еще вышку с пулеметом в итоге поставить, на крыше 18.1 ,к примеру, это все начинает попахивать параноей какой-то.
Консьерж, огороженная территория - это определенный уровень комфорта и безопасности. Действительность такова, что если сейчас не ограничить доступ на территорию, то разнесут всю детскую площадку, будут орать под окнами до утра и т.п. Конечно, могут быть недовольные или желающие съэкономить, но: приобретая квартиру в новом жилом комплексе недешевой ценовой категории кажется странным пытаться съэкономить 800-900 руб. Все решается общим голосованием, мы лишь высказываем свое мнение и вносим предложения.
Так в том то и дело,что комфорт и безопасность мнимая.Толк от этих "кпп" и "бабок" у входа минимальный.
Согласен полностью и я тоже высказываю свое мнение. Может быть очень резко и категорично, но мнение. Кроме этого не нужно делать ссылки на ценовую категорию дома и парировать фразами "пытаться сэкономить". Хотите забор, ставьте его за свой счет, а не за счет тех, кому он не нужен на !данный! момент. Ваши решения по забору и шлагбауму, в моменте связаны с комфортной парковой и не более. Как было сказано ранее, ждать сдачи всех 3 домов ЖК и потом поднимать вопрос о заборе, будке с охраной (тогда действительно доступ посторонних лиц будет минимален и сведен к "0"). Плитка сломана самими жильцами при доставке строительных материалов и не качественной работой застройщика.
Что касаемо молодежи (имея ввиду детей играющих в футбол и т.д.) разве при установке сейчас шлагбаума вы запретите им приходить в наш двор? Если да, то каким образом? И почему вы думаете, что дети из соседних дворов все сломают? Сломать может, кто угодно и наши дети тоже, на то он и ребенок. Мне тоже не нравятся бутылки оставленные более старшими сверстниками, но в моменте установив !сейчас! забор и произведя определенные вложения, что или(кто) помешает его обойти и расположиться во дворе дома и орать до утра?! Меня волнует, что происходит во дворе дома, но наши действия считаю поспешными. Это мое мнение....
Подскажите, когда привезут песок в оба детских песочника?
Plytarch, мне Ваша позиция по экономии расходов тоже очень близка.
Я вот тоже не понимаю, почему я должна отдавать из своего кармана 700 рублей в месяц как писали выше за ,,бабку,, у входа, от которой толк минимальный.
Понимаю конечно, большинство проголосовало За. Но вот этих денег реально жалко.
Для нас установка забора - это все-таки решение многих проблем в отличие от ничего неделания консьержек.
Понимаю, что у нас в доме живут довольно обеспеченные люди, которые к тому же боятся хулиганов, и могут себе позволить платить за все. И что даже после установки забора большинство может проголосовать за консьержек и перейти в реально закрытый режим, как у олигархов-паникеров)))
Но к забору мы все равно придем..цена на консьержку будет увеличиваться после Нового года и далее, как я уже писала ранее, а производительность консьержек при этом будет постоянно падать (как в случае с установкой домофона).
Просто если возмущение по консьержке все равно будет расти, а за их работу мы к тому времени выложим немалые деньги, почему не попробовать уже сейчас установить забор.
Не понимаю, зачем нам ждать другие дома. Чтобы договориться о цвете и форме забора? Мне вот вообще все равно, как 2 дом сделает ограждение над оврагом, я там не бываю почти.
Шлагбаум и будку с охранником на въезде в Вегу мы сможем сделать совместными усилиями, когда большинство из почти 400 квартир в Веге проголосует за. По другим поводам ждать другие дома бессмысленно.
Все равно каждый дом будет огораживать свою территорию самостоятельно. Или Вы думаете наши затраты на ограждение нашего дома сильно снизятся в случае коллективного ограждения всей Веги? Будет почти тоже самое, а возможно и дороже. Сейчас наше правление нашло довольно достойный по цене вариант.
Забор, шлагбаумы и камеры на въезде в Вегу - это все-таки намек другим домам и случайным хулиганам уже сейчас. С чего-то надо начинать. Иначе только и будем жаловаться на проблемы, даже не попробовав их решить.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Все равно каждый дом будет огораживать свою территорию самостоятельно.
Magistrenok, по моему Вы глубоко заблуждаетесь. Межевать общую территорию нет смысла. Если делать - то надо делать одну общую территорию, это менее затратно и более красиво. Но если вам так хочется огораживаться, то позволю Вам напомнить, что домовая территория это 5 метров от края фундамента, а остальное уже нет.))))
Как будущий житель 18-2, против консьержа, но за: забор по всему периметру ЖК, даже со стороны лога, бомжей с собаками, наркоманов с той стороны ходит много, могут и до нам прогуляться (правда через лог не знаю как они смогут это, но думаю, что смогут если захотеть). На дома установить несколько камер, камеры вывести на монитор к охране, которая будет стоять на въезде в ЖК, установить автоматические ворота, как на Шумайлова, 20. Живем пока рядом с данным домом (Шумайлова, 20), лишних детей на площадке нет, с ребенком нам хоть и негде гулять (нет поблизости площадок), но на территорию данного дома не зайти, во дворе спокойно, чисто.
Я думаю, что если будет забор по всему периметру ЖК, с въездными воротами и охраной на въезде, то необходимость в консьержах в каждом подъезде, частых ремонтов общей территории и даже камерах наблюдения отпадет.
Сложно представить, что люди, купившие недешевые квартиры в Веге, сэкономят на установке забора и ворот, которые будут обеспечивать комфортное и безопасное проживание на территории ЖК и на брелок открывания к этим воротам...
Уж дома 81-1 и 18-2 должны быть рады-радешеньки что дом 18-3 пытается хоть как-то сберечь общее имущество от веселых гуляк. Основные страхи - что мест на паркинге не хватит и что разнесут детскую площадку. Маленькие детки не ломают, ломают подростки и подвыпившая молодежь. Забор будет хоть как-то, хоть частично задерживать вандалов, психологически сложнее гадить, если нужно обойти/перелезть через забор и если камеры висят.
Межевание еще не завершено, и когда сдадутся 18-2 и 18-1, и когда все сделают ремонты и въедут, соберутся 3 дома порешают насчет забора, смета, голосование, куча недовольных дороговизной - пройдет еще 1,5 -2 года пока по периметру забор вокруг комплекса разродится. Проблемы с парковкой появляются уже сейчас, вечером порой припарковаться можно только у дома 455.
Наступает лето: тепло, светло, сухо, каникулы - глазом моргнуть не успеете, как у 18-2 со стороны лога - прекрасное укромное место- и на скамеечках на площадке будут собираться толпы пьяного народу и радоваться новым скамейкам
Все красиво и хорошо получается, но у меня тогда вопрос: "Как делить парковочные места?" С учетом того, что у дома 18-2 подземный паркинг, думаю мало кто из жителей будет выкупать их, следовательно машины будут ставить во двор!!! Я прав?! Если все три дома будут "кидать" авто во дворе, то боюсь всем место не хватит, т.к. прилегающая территория не позволит разместить всех желающих. Тем более у дома 18-1 места совсем нет.
Если я на данный момент, как житель дома 18-3 (дом 453), сдаю 5000 на установку забора и шлагбаума, то ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место. Каким образом оно мне будет предоставлено?!
quote:
ИМЕЮ ГАРАНТИРОВАННОЕ право на парковочное место
К сожалению, таких прав не будет ни у кого.... Сейчас очень много автомобилей у людей, кто не живет в нашем доме - как мне кажется не меньше 30%. Шлагбаум поможет нам не пускать "нелегалов".
Забор будет помогать нам сохранять наш двор в приемлемом состоянии как можно дольше, ниже вероятность того что скамеечки будут засыпаны семечковой шелухой, бычками и пустой тарой из-под пива.
Кстати, кто-нибудь знает, будет ли детская площадка застройщиком облагораживаться дальше? а то засыпанная ПГСом площадка как-то не привлекает малышей, и смешно выглядит баскетбольное кольцо над ПГСовой поверхностью...