Шакира, меня удивляет ваш вопрос и вы видно готовы оплачивать любые счета и расходы от УК,ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> и т.д. Хотя в этом форуме в свое время писали вы: "батареи чуть теплые, но дома все равно очень тепло. ночью окно в спальне на микропроветривании. 2 батареи мы сами выключили. Дети бегают в трусиках и босиком. Соседей не слышим. Горячая вода-горячая. Бесит только непрозрачная схема начисления платы за свет - мы за ОДН платим больше, чем потратили света в 4-хкомн квартире, + в последний раз опять какой-то перерасчет пришел - еще 200 с лишним рублей накинули. Итого у нас 250 руб - за свет по счетчикам и около 400 - за ОДН+перерасчет. (((( Вопрос на собрании - понять откуда берутся цифры в платежке за свет, кто за наш счет живет?" Почему тогда вас так беспокоят счета за электричество? Платите, какая вам разница! Я живу в этом доме!
Сегодня утром в двери у нас торчала рекламка от МТС. У всех так?
Это нормально, что рекламные агенты добираются до нашей квартиры и засовывают в дверь что-то? А как же почтовые ящики и присмотр консьержки?
Сразу как-то небезопасно себя почувствовали.
Вот тебе и наглядная проверка работы. А вы детей хотите отпустить под ее присмотром.
Друзья! Вы купили квартиру в новостройке, и Вам обязательно нужна будет кухня. Предлагаю Вашему вниманию уникальную услугу - экспресс-дизайн кухни Арт-Веста в режиме онлайн. Все подробности на моей страничке http://vk.com/artvesta
"Удмуртская энергосбытовая компания" видно сейчас ведет перерасчет по оплате, в моем личном кабинете баланс увеличился на 100 рублей! Ждем платежки за свет.
quote:
plytarch
Приношу свои извинения если обидела. На самом деле я тоже считаю что у нас есть минимум 2 статьи, по которым можно и нужно серьезно экономить - это свет (ОДН) и тепло, причем за свет, я уверена, какая-то ошибка - уж очень много за ОДН
Шакира,в споре рождается истина! По счетчикам ОДН perevozina писала. Как решим эти вопросы как учитывать все показания всех счетчиков, надеюсь суммы поменяются.
Кстати, консьержки у нас сами жалуются на такой режим работы, когда приходится весь день сидеть, а потом еще ночевать в кое-каких условиях. Уж не по этой ли причине они меняются постоянно? Как можно обеспечить безопасность в условиях, когда заново консьерж запоминает всех жильцов каждый месяц?
В общем, давайте вынесем на голосование вопрос о режиме работы консьержки. Нужна или нет. В будние дни или всю неделю. Круглосуточно или 8-10 часов в день.
Консьержи - тоже явная статья, на которой можно экономить и прийти к равновесной цене за их труд. Иначе мы тут до бесконечности будем переругиваться по этому вопросу.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Сегодня утром в двери у нас торчала рекламка от МТС. У всех так?
Это нормально, что рекламные агенты добираются до нашей квартиры и засовывают в дверь что-то? А как же почтовые ящики и присмотр консьержки?
Сразу как-то небезопасно себя почувствовали.
Вот тебе и наглядная проверка работы. А вы детей хотите отпустить под ее присмотром.
А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому. А нас и те консьержи, которые были раньше устраивали. Та консьерж, которая работала последний день, перед тем как их массово уволили и заменили другими, сказала, что это из-за того, что они отказывались мыть пол на 1 этаже. По-моему логично, у нас уборщица есть, или на ее услугах тоже хотят экономить,загрузив побольше консьержей. Наверное, новые консьержи согласны мыть пол на 1 этаже. Причем никого не ознакомили о предстоящих изменениях, я узнала случайно, потому что забыла ключи от дома, и ждала в комнате консьержа, пока муж привезет свои. Вот она мне все и рассказала.
quote:
А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому.
Ужас. Мы и не знали, что всех массово уволили. Мы сами консьержей не успеваем запомнить в лицо)
Просто они ведь должны спрашивать кто и куда идет вне зависимости от срока работы. Человек без ключей от домофона..идет класть рекламку..должна проследить, чтобы дальше почтовых ящиков не прошел.
Или просто кто-то с МТС живет в нашем доме и считает, что засовывать буклеты в дверь - это современно и приятно для жильцов, хотя все наоборот.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
...
Или просто кто-то с МТС живет в нашем доме и считает, что засовывать буклеты в дверь - это современно и приятно для жильцов, хотя все наоборот.
Есть вроде товарищ с МТС. А так я в прошлый раз звонил уже по номеру в буклетике и ругался, что аж в лифте умудрились на стенах написать номер, по квартирам распихали (причём в квартире были люди, т.е. их не интересовало донесение информации лично).
Мне понравились недавно поставившие стендик с визитками на ящики, кто хочет, тот возьмёт, а остальные СПАМеры.
Ребят, это не я )) Но если серьёзно, то фото надписи в лифте скиньте пожалуйста на reclamaniac@yandex.ru Передам нач.отдела продаж. Отправим агента на субботник. И адрес дома напишите и номер подъезда.
Если уже сами оттерли, то скиньте хотябы номер телефона и когда и где это было.
quote:
Originally posted by Komar:
Вот когда забором отгородим - тогда можно и консъержей убирать, и ЧОП ставить. да и то у нас во всех 3-х домах на первом этаже офисы -постороннего народу куча будет слоняться. А пока забора нет, пока непонятные люди шарахаются по двору с целью что-то снять/стащить в новом доме - консъерж дисциплинирует. Опять же на ночь она дверь закрывает, никакой посторонний не забредет переночевать на площадке...
У нас будет платная поликлиника взрослая в доме напротив, возможно и в свечке что-то подобное. Владелец поликлиник (дет. и взрослой) - один
quote:
Originally posted by Bird Bird:А это у нас новые консьержи с 01.04.14. .Кому-то видно не нравились старые, хотя они всех уже запомнили. А новые в лицо не помнят еще жителей, наверное поэтому. А нас и те консьержи, которые были раньше устраивали. Та консьерж, которая работала последний день, перед тем как их массово уволили и заменили другими, сказала, что это из-за того, что они отказывались мыть пол на 1 этаже. По-моему логично, у нас уборщица есть, или на ее услугах тоже хотят экономить,загрузив побольше консьержей. Наверное, новые консьержи согласны мыть пол на 1 этаже. Причем никого не ознакомили о предстоящих изменениях, я узнала случайно, потому что забыла ключи от дома, и ждала в комнате консьержа, пока муж привезет свои. Вот она мне все и рассказала.
Может жители не обратили внимание, но в период "грязи" на улице, в прошлом месяце, мы обязали дежурную службу несколько раз в день мыть пол в холле первого этажа, по мере загрязнения, те кто долго сопротивлялся этому решению нашли другое место работы. С 1 апреля дежурная служба, дворник и уборщица на балансе ТСЖ, именно поэтому дежурную службу нагрузили доп. работой, чтобы отрабатывали зарплату. Соответственно с уборщицы эти объемы сняли, но обязали ее мыть этажи с 2-по 12 один раз в неделю. Напоминаю, что уборщица по выходным не работает и приходит к нам в дом один раз в сутки. Так как ни одного замечания за прошедший месяц о грязи на первом этаже на форуме не наблюдала, делаю вывод что мытье полов дежурной службой - правильное решение, жалеть лентяев не нужно, меньше мы платить не можем, поэтому надо нагружать доп. работой. Насчет сна на рабочем месте - ситуация тоже должна измениться.
Хочу узнать, какая зарплата дежурной службы с 01/04?
quote:
меньше мы платить не можем,
А за счет снижения рабочего времени, как мы писали выше?
quote:
Насчет сна на рабочем месте - ситуация тоже должна измениться.
Каким образом?
quote:
Originally posted by plytarch:
Хочу узнать, какая зарплата дежурной службы с 01/04?
в течение апреля дежурная служба на договоре подряда по 5000руб/мес. на руки. В мае-июне будем уже принимать в штат, если собственники не откажутся от дежурной службы
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Каким образом?
Смена персонала, которым при приеме на работу были предъявлены определенные требования и условия. Посмотрим что из этого получится
quote:
Originally posted by Magistrenok:
За счет снижения рабочего времени
Какие временные рамки устраивают собственников? Этот вопрос будет на собрании, но так как в бюллетенях можно только выбирать из предложенного, то лучше обсудить его здесь. Не забудте при предложении, что сейчас дежурные выполняют обход подъезда ночью, в промежуток времни с 2 до 5 утра (это не значит что они ходят все три часа), чтобы быть на месте, когда жители живут активной жизнью. В предложении учтите и этот ньюанс.
8-ми часовой рабочий день дежурной службы при пятидневной рабочей неделе меня не устраивает))), так как молодежь любит собираться по вечерам и выходным, да и что до меня донесет дежурная служба, если у меня самой 8-ми часовой рабочий день, я их видеть совсем не буду. Также при таком графике кто будет круглосуточно отвечать за ключи от помещений дома? В случае аварии? Или "плутарх" согласится быть круглосуточным дежурным нашего дома, без выходных и отпусков? Пока дом на гарантии отдавать ключи в УК нет желания, чтобы не провоцировать на намеренную замену оборудования дома...Это мое личное мнение, которое может отличаться от мнения других)))
Спасибо за ответ)
только я так и не поняла, можно консьержкам спать ночью на посту или нет?
- Я за их отсутствие (решение примет ТСЖ).
- Либо 8-ми часовой рабочий день, суббота, воскресенье выходной. В связи с тем, что в будни все работают они как раз и нужны будут днем, к вечеру все возвращаются и их присутствие на вечер и ночь теряет смысл. Так же и нахождение их по выходным.
А что касаемо обхода подъезда с 2-5 ч. ночи - и в чем смысл этого обхода? Подъезд то закрыт.....А жители ведущий ночной образ жизни, с ключами и наверно сами о себе смогут позаботиться.
Когда мы уже соберемся как ТСЖ?
quote:
Так же и нахождение их по выходным.
т.е любая "алкашня", покупающая пиво в ближайшем Ижтрейдинге в выходные не придет в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать"? ИМХО - как раз в выходные они ооочень нужны.
quote:
Originally posted by Svetochka:
т.е любая "алкашня", покупающая пиво в ближайшем Ижтрейдинге в выходные не придет в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать"? ИМХО - как раз в выходные они ооочень нужны.
Ну если вы им дверь не откроете, то думаю нет!
quote:
Ну если вы им дверь не откроете, то думаю нет!
вы такой наивный, прям умиляет...
Пример N1 - кто-то выходит из подъезда, "левые" тут же заходят - не думаю, что выходящий будет спрашивать кто и куда идет
Пример N2 - стоят и ждут у двери, заходят вместе с жильцом - тоже не думаю, что абсолютно каждый из нас будет спрашивать к кому и зачем идут
Svetochka, а что мешает заходящему сказать дежурной службе, что он идет в такую то квартиру, когда ЕГО СПРОСЯТ при входе?! А на самом деле это не так и зашел он в подъезд справить нужду, или просто в тепле "побухать". В чем разница? Что у нас консьерж будет каждого за руку до квартиры доводить или следить куда, кто пошел, к кому пришел. Не доводите до абсурда данный вопрос, бездельничать в подъезде можно, было бы желание, а наличие или отсутствие дежурных не помеха! Я говорю о том, что мы уже поработали с консьержем, можно и посмотреть, как будет без них. И если мы поймем или увидим, что их присутствие так ВАЖНО, возобновим работу с ними! В чем сложность не пойму, пока не попробуешь не поймешь. А если ситуация не будет хуже, как вы описываете?! И?! Смысл тогда этих расходов???
У нас например на прежней квартире приходилось терпеть и гонять шумные компашки с пивом в подъезде. Так эти компании были по приглашению и в том числе с участием самих жильцов дома. Всякой алкашни случайной у нас почти не наблюдалось, стоял домофон.
Так вот если у меня заведется такой веселый сосед, который будет приводить компанию выпить пива в подъезде, я сомневаюсь, что консьержка сможет мне помочь их выгнать на улицу или загнать в квартиру. Так как тут начинаются споры с жильцами, что они имеют на это право. Да и консьержка вряд ли будет мониторить, кто там на каком этаже бухает. Это уже проблемы самих жильцов. Мы это летом уже проходили, когда компании собирались во дворе, а жильцы не могли их прогнать, ссылаясь на консьержей, которым по-моему было по-барабану.
Все-таки без ключей от домофона в дом случайному прохожему не попасть, а вот позвонив и придумав предлог для консьержки - вполне можно.
Правление, разъясните тогда нам пожалуйста раз и навсегда обязанности консьержей по их трудовому договору, чтобы мы понимали, за что мы отдаем 600 руб.в месяц, и могли бы мониторить качество их работы за эти немаленькие деньги.
И какие обязанности можно им добавить с учетом установки домофона и существенного облегчения работы, кроме мытья полов? Если бы меня на моей работе заставили мыть пол, я бы тоже не согласилась. Не потому что лентяйка, а из принципа. Или мы теперь так всех будем увольнять за неповиновение?
quote:
Svetochka, а что мешает заходящему сказать дежурной службе
дом с консьержем все-таки как правило "левые" люди обходят стороной...психологический барьер что-ли...и как заметила
quote:с ними как-то спокойнее и уютнее что-ли...
Magistrenok
quote:
В чем сложность не пойму, пока не попробуешь не поймешь
думаю в том, что итак набрали сейчас новых, они успеют привыкнуть к жильцам и постоянных узнавать, как мы всех опять разгоним и по-новой если-что потом набирать начнем.
Лично мне, как автовладельцу вообще лучше было бы вложить эти деньги в будку со шлагбаумом и охранником, т.к по-моему "левых" машин уже у нас больше чем "своих" на стоянке, но как это реализовать при наличии поликлиник на первых этажах ЖК?
В конце года введут в эксплуатацию оставшиеся 2 дома, еще через год можно будет принимать решение совместное об ограждении всей территории. Не удивлюсь правда, если и после установки забора и будки с охранником наш дом все равно проголосует ЗА консьержек в подъезде)))
Для меня все-таки ключевой вопрос про ночной режим консьержки..потому что после общения с предыдущими работниками у меня сложилось почему-то стойкое ощущение, что они ложатся спать.. до 5 утра примерно.
Отдавать 800 тыс. в год со всего дома за консьержек (а именно столько заложено в смете)...Неужели этого не хватит на ремонт почтовых ящиков или даже лифта в случае порчи случайным хулиганом? А мы платим за ВОЗМОЖНЫЙ ущерб такую страховую сумму впустую. Или все настолько боятся жить с домофоном, что нужна еще консьержка для личной безопасности и спокойствия?
У нас жильцы и сами горазды лифт ломать..тут и хулиганов не надо.
Кстати, когда мы уже будем открывать большой лифт? Вроде бы уже большинство сделало ремонт? Что прежние консьержки говорили? Завозят еще крупногабаритные стройматериалы?
В личном кабинете по ОАО <Удмуртская энергосбытовая компания> походу провели перерасчет по тарифам. За март у меня сумма нулевая!
Лично мне, как автовладельцу вообще лучше было бы вложить эти деньги в будку со шлагбаумом и охранником, т.к по-моему "левых" машин уже у нас больше чем "своих" на стоянке, но как это реализовать при наличии поликлиник на первых этажах ЖК?[/B][/QUOTE]
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
quote:
Думаю, что вряд ли это сможем решить. Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты
Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((
Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.
Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
quote:
Originally posted by plytarch:
Мы не можем запретить въезд на территорию, тем более в каждом доме будет своя поликлиника и свои клиенты.
Мы то как-раз и можем запретить приняв это на собрании ТСЖ. Въезд только для своих по списку заверенному председателем, все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку. Нечего делать чужим машинам на территории, может они имущество дома (собственников) вывозить будут. Всё решается на собрании и принимаются правила проживания. Процент голосов поликлиники не так высок относительно остальных, они не смогут противопоставить ничего. На то у нас и ТСЖ, а не сбоку бантик.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Тем не менее мы создали копилку "Инвестиционный фонд" и откладываем туда деньги именно на эти цели.. по установке шлагбаума, видеонаблюдения и т.п., а также на замену вышедшего из строя оборудования. 100 тысяч в год.
И параллельно кормим консьержек на 800 тыс в год.
Только вот ступеньки не ремонтируются, все разрушается независимо от количества часов, просиженных консьержками((Скоро еще будем платить не менее 6,9 рублей с квадрата на капитальный ремонт дома. В однокомнатной это плюсом 287 рублей в месяц.
Около 700 тыс. в год со всего дома.Вот и получается, что за мнимую "страховку" дома мы будем платить ровно столько же, сколько и за ремонт.
Хотя консьержка вообще никак не гарантирует сохранность имущества и не отвечает за естественный износ.
Если в лифте подожгут кнопки, вряд ли мы сможем ей выставить счет на его ремонт.
Поддерживаю всё вышесказанное.
quote:
все кто в поликлинику и гости - на гостевую стоянку.
А где у нас предусмотрена гостевая стоянка, как не во дворе?
насчет чужих машин - бесит реально-приехал в 11 вечера, сделал кружок вокруг дома- мест нет. Но видно что половина машин не наши ) поехал к 455 ставить машину... Если внимательно посмотреть - "приезжие" каждый день одни и те же, они даже к себе во двор уже не заезжают, сразу к нам - халявный освещенный паркинг рядом с охранником со стройки - что может быть лучше?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Правление, разъясните тогда нам пожалуйста раз и навсегда обязанности консьержей по их трудовому договору, чтобы мы понимали, за что мы отдаем 600 руб.в месяц, и могли бы мониторить качество их работы за эти немаленькие деньги.
И какие обязанности можно им добавить с учетом установки домофона и существенного облегчения работы, кроме мытья полов? Если бы меня на моей работе заставили мыть пол, я бы тоже не согласилась. Не потому что лентяйка, а из принципа. Или мы теперь так всех будем увольнять за неповиновение?
На данный момент такие обязанности:
- дежурство в вестибюле/холле/подъезде жилого дома;
- пропуск в дом жильцов и посетителей;
- регистрация посетителей по документам, удостоверяющим личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
- ограничение допуска в дом/подъезд посторонних лиц;
- прием почты и сообщений для жильцов дома;
- оказание помощи ТСЖ в доведении до жильцов необходимой информации;
- содержание вестибюля/холла/подъезда жилого дома и комнаты дежурных в надлежащем санитарном состоянии;
- хранение ключей от технических помещений дома;
- проверка целостности объекта (замков и других запорных устройств; наличия пломб, противопожарного инвентаря; исправности сигнализации, телефонов, освещения) совместно с представителем администрации или сменяемым дежурным. При выявлении неисправностей (взломанные двери, окна, замки, отсутствие пломб и печатей и др.), не позволяющих принять объект, доложить об этом лицу, которому он подчинен, представителю администрации и дежурному по отделению полиции и осуществить охрану следов преступления до прибытия представителей полиции. При возникновении пожара на объекте поднять тревогу, известить пожарную команду и дежурного по отделению полиции, принять меры по ликвидации пожара.
- прием и сдача дежурства, с соответствующей записью в журнале;
- ежедневный обход и осмотр подъезда в период с 02-00 по 05-00 утра с записью о выявленных нарушениях в журнале;
- влажная уборка мест общего пользования 1-го этажа подъезда многоквартирного дома по мере необходимости, но не менее 1 раза за смену;
- знать записи и заявки, переданные при передаче смены;
- принимать и передавать заявки от жителей диспетчеру и в другие службы;
- принимать показания приборов учета от жителей;
- открывать входную дверь подъезда только после выяснения причины визита в МКД;
- предупреждать мастеров строительных и иных работ о соблюдении тишины в период с 19-00 до 9-00;
- предупреждать жителей и гостей о соблюдении тишины в период с 23-00 до 8-00;
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
Предлагайте что необходимо поменять
С регистрацией по документам мы конечно перегнули))), так как на мой взгляд у нас не режимный объект, но члены правления желали видеть это в должностной инструкции
quote:
- исключить пропуск рекламных агентов в подъезд и к почтовым ящикам
А что плохого в пропуске к почтовым ящикам? Или теперь вся эта макулатура будет копиться при входе в подъезд на столике?
Заходишь в подъезд и как будто в дом советского периода попадаешь. Консьержка обустраивает там свою "квартирку", обзаводясь мебелью.
Ну это ладно..может ей это так необходимо, чтобы выполнять свои "служебные обязанности".
Столик, обтянутый какой-то пленочкой, с цветком.
Вроде бы новый современный дом. А все заставлено вещами, как в "старых" домах.
Никого не хочу обидеть..тех кто старается и находит вещи.
Просто высказываю мнение на все это. Иногда лучше ничего, чем то, что раздражает.
По поводу списка обязанностей консьержки и так понятно, что все пункты какие-то надуманные, не стоят 652 руб. Если по каждому пункту пройтись, то можно понять, что можно обойтись без консьержки, либо она их просто не выполняет.
Про присмотр за двором вообще ни слова в списке обязанностей.
Хоть бы лед колола по утрам на выходе из подъезда. Я уже подскользнулась и упала сильно один раз за эту зиму при выходе на работу. Или у нас дворники не справляются?
Наш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, как и все другие в республике.
На сайте Минстроя УР (http://www.minstroy.ru/node/2273 ) есть перечень домов с характеристиками. У нас там несоответствие по форме управления домом и общей площади. Может быть еще какие-то нестыковки есть.
Алла Алексеевна, Вам наверно как председателю ТСЖ нужно позвонить по указанным на сайте телефонам или написать письмо в Администрацию для корректировки информации.
в обязанности консьержа можно включить чтоб они подавали показания электрических счетчиков, чтобы не было т.н. "молчунов" за которых нам потом всем разницу раскидывают?
в комнате консьержей находятся какие-то датчики-лампочки, это что? если убрать консьержей - кто будет следить за их сохранностью?
пока идут ремонты, консьержи нужны точно, это хоть как-то дисциплинирует строителей, сама видела, консьержи действительно делают замечания когда те пакостят, да и я несколько раз ругалась с ними нерадивыми, предварительно узнав кто пакостит именно у консьержей.
лифт нельзя от обшивки освобождать - еще очень много грязных работ ведется, у нас с 11 этажа вот только вчера грязищу развозили.
вообще расстроилась, что еще и в остальных домах больницы будут, все мы прям заросли больницами этими, действительно проблема с парковкой у нас остра. и так комплекс как муравейник, еще и больные с врачами всякие одолевать будут.
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Увидела сегодня такую картину...
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010552/10552869.jpg]
[/URL Весь строительный мусор у нас во дворе.....Думаю, что это надо отправить в Управление природных ресурсов и ООС! Сзади зона зеленых насаждений и речушка, они думаю должны заинтересоваться.
Даже номер машины можно разглядеть, если увеличить на телефоне.
Продолжение....
а дальше подъедет трактор и все сбросят вниз.Напишите уже гос. номер камаза, который все это возит.
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
quote:
Originally posted by Salomandra:
Не могу точно сказать,грязь на номере,но вроде бы М100СА
Скиньте мне фотографию почтой, АСПЭК тоже сильно интересуется автомобилем. АСПЭК-Домстрой выразил благодарность жителям, за то что засекли правонарушение, теперь просят помочь идентифицировать автомобиль
quote:
Originally posted by ингулечка:
а еще, платежки за март когда и в каком виде будут?
Платежки за март будут на следующей неделе, решали от чьего имени будут (несколько затянулся процесс открытия счета и т.д.), пришли к консенсусу - от ТСЖ.
Заключен договор биллинга (оплата комиссии за счет тсж-в бюджете эти расходы учтены, в конечном счете за наш с вами счет) со сбербанком, т.к. почти всем удобно оплачивать через сбербанк. Есть единицы, пользующиеся другими банками - будем решать.
quote:
Originally posted by plytarch:
Добрый вечер соседи! Скоро наступит дата сдачи показаний по ГВС и ХВС, куда и кому сдавать?
Показания сдаем также как и раньше в АСПЭК-Мастер: по телефону, электронной почтой, в дежурную службу.
quote:
Originally posted by Svetochka:
Тоже вопрос - в этом месяце коммунальные платежи будут еще Аспэку или уже нет?
Уже в ТСЖ
quote:
Originally posted by plytarch:
Когда мы уже соберемся как ТСЖ?
27 апреля в воскресенье
Спасибо за ответы....ждем платёжки, надеюсь они нас порадуют!
В "Сбербанк-Онлайн" нашел реквизиты ТСЖ!
quote:
plytarch
можно поинтересоваться, вы случайно не мой сосед, живущий над нами? Просто интересует вопрос: у кого-то сверху постоянно гремит какой-то катающийся по полу шар (видимо домашний питомец играет или маленький ребенок), звук очень громкий и прямо где-то над нами. Если это у Вас, хотела бы очень попросить хотя бы после 21-00 не греметь, т.к ребенка усыпляем.
Это не у нас! Нам кажется, что это этаж 4-й! Ну если слышно на втором этаже, то слышимость просто супер.....не удивлюсь, что это происходит даже не на 4-м этаже, а еще выше
)))))))А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке
)))quote:да-да, мы тоже слышим...Вот теперь у меня вопрос, откуда этот звук - на 4-ом этаже вроде бы снимают квартиру, к ним уже что-ли подняться)))
А еще, каждое утро в 6-30 ч. слышен звук пилы (ручной), ощущение, что живем на лесопилке )))
Когда будут платежки?
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
соседи, у нас в 1 подъезде отопления нет. это все, сезон типа окончен?
Все таки когда платежки будут? Не хочется в след. месяце сразу за 2 платить.
И так получил платежки за март. Что выявил:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце Аспэку! Как их найти? В текущих платежках моя переплата не учтена;
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
Таким образом мои расходы увеличились как минимум на 50-60 руб.
Просьба дать комментарии так же по пунктам.
Я тоже не понимаю, почему увеличилась оплата за дежурную службу, и так не устраивала, в других домах по 300р собирают и трое человек сидит, а не четверо. Откуда такие цифры, если сейчас не через "АСПЕК" они работают, а напрямую, опять куда-то деньги уходят... не все могут позволить себе такую роскошь. А где перерасчет за отопление по итогам 2013 года?
quote:
Originally posted by plytarch:
Можно в электронном варианте выслать вопросы выносимые 27 числа?!
Объявление
<27> апреля 2014 года с 10.00 до 11.00
во дворе дома N453 по ул. К. Маркса состоится внеочередное очное собрание собственников помещений.
Повестка собрания:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов настоящего внеочередного общего собрания собственников
2. Утверждение председателя собрания и секретаря собрания.
3. Установка электросчетчика на наружное освещение.
4. Установка общедомового водосчетчика на горячую воду (общедомовой счетчик на ввод холодной воды в дом есть).
5. Установка общедомового теплосчетчика на отопление (общедомовой счетчик на горячую воду+отопление - есть).
6. Переделка ограждения для мусорных баков (крыша), приведение его в соответствие.
7. Уменьшение козырьков над окнами подвала с южной стороны дома
8. Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
9. Украшение придомовой территории.
10. Режим работы дежурной службы, тариф в зависимости от выбранного режима работы:
- требуется с 8 до 17 часов (8 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 7 дней в неделю),
- требуется с 7 до 19 часов (12 часов в сутки, 5 дней в неделю),
- требуется с 9 до 9 часов (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
11. Распределение объема коммунальной услуги водоснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
12. Время шумных работ, шум в принципе (игра на пианино, песни, телевизор)
13. Устройство частичного ограждения с калиткой (перекрыть проход от ижтрейдинга к детской площадке)
14. Установка шлагбаума
15. Пустые бутылки на лестничной клетке и в лифтовых холлах. Начисление штрафа на этаж, где регулярно остаются в местах МОП пустые бутылки, переполненные пепельницы, мусор.
16. Прочие вопросы (Куда девается электроэнергия, холодная и горячая вода, которая в платежках фигурирует как на нужды МОП; Письма по недоделкам застройщику; Весенний обход дома; Установка жителями индивидуальных приборов учета тепла (для организации начислений с учетом индивидуального потребления), опломбировка индивидуальных счетчиков; Правила проживания и строительных работ в МКД, время шумных работ; Оповещение дежурной службы о приходе гостей, рабочих, их количестве, желательно по-фамильно; Если при входе в подъезд с Вами идет незнакомый человек, обратите внимание дежурной на это, так как дежурная считает что этот человек идет с Вами; Окурки -все закидано с балконов, просьба соблюдать чистоту, окурки с балконов и окон не выбрасывать; Отвечайте на вопрос дежурной, она знает еще не всех. Оповестите своих посетителей о вежливом обращении с дежурными, они заботятся о Вашей безопасности; Должники. С должниками в доме будет вестись постоянная работа, по долгам будут регулярные обращения в суд с возложением всех расходов на должника; Своевременная передача данных индивидуальных приборов учета)
quote:
Originally posted by plytarch:
- почему повысился тариф по дежурной службе (вместо 644,44 до 691,23 руб.)?
[/B]
5554(МРОТ по УР с 01.01.14)*1,15(ур. коэф)*1.343(налоги с ФОТ)*8(кол-во деж.)=68623,00 руб. услуги дежурных, 500 руб услуги связи. Изменяется в зависимости от утвержденного МРОТ по УР и ставки налогов с ФОТ
(68623,00+500)/100=691,23 руб/помещение
В пенсионный фонд отправили письмо о возможности применения пониженных страховых тарифов, если получим подтверждение, то тариф изменим
Продолжу быть вредным и въедливым жильцом
А по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
quote:
- так же что за строка расходов "инвестиционный фонд" по 1 руб. с кв. м.?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
quote:
Открытие специального счета на капитальный ремонт, утверждение размера взноса на кап.ремонт
Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
По тарифам на дежурную службу, все понятно. Спасибо, сделал вывод, что она нам не нужна!!!
Комментарии на остальные тезисы не увидел?! В ожидании......ответа
quote:
Originally posted by Bircoff:
Продолжу быть вредным и въедливым жильцомА по ГПХ нельзя чтоль работать? Типа вот вам такая денежка за выполнение того-то и того-то. Тут и фонды не нужны. Или я чего-то не понимаю?
(5554 * 1.15 * 1.13 * 8 + 200) / 99 = 585.25 руб. с квартиры. Люди получают на руки столько же. Зачем они нам в штате?
Действительно, это о чём? На каком собрании принято решение об отчислении? Каков процент проголосовавших собственников (или членов ТСЖ)? Куда деньги аккумулируются, под какой процент, что с ними планируется делать? Это отдельный лицевой счёт или затеряются в общей куче?
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
quote:
Originally posted by plytarch:
- у меня затерялись 24,40 руб., которые я оплатил в феврале месяце
АСПЭК-Мастер обещал на этой неделе подготовить заявления на перевод на счет ТСЖ по каждому лицевому счету переплат собственников. Соответственно после исполнения этого заявления переплата отразится в платежке.
quote:
Originally posted by Magistrenok:Поясните, пожалуйста, о чем речь? О выборе способа формирования фонда капитального ремонта? Или хотите прийти к каким-то другим решениям? Планируется ли голосование по этому вопросу?
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
quote:
Originally posted by perevozina:
Способ формирования капитального ремонта обсудим на собрании в воскресенье
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
quote:
Originally posted by perevozina:
По договорам подряда можно работать не более 2-х месяцев (при условии выполнении одной и той же работы, что не трудно доказать), в дальнейшем они автоматически приравниваются к трудовым со всеми вытекающими последствиями.
Понятно. Тоже пытался выяснить чего и как...
quote:
Originally posted by perevozina:
Бюджет с инвестиционным фондом утверждали в декабре. Из этого фонда будем ставить шлагбаум, в перспективе ограждение. Возможно недостающие приборы учета, если решим на собрании, возможно грязезадерживающие коврики в подъезды, если возникнет необходимость и т.д. В том же бюджете было указано, что расходование средств из этого фонда только по решению общего собрания.
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
quote:
Это когда на собрание человек 20 пришло? И это было принятым решениям по всем правилам? Можно скан протокола? Просто что-то, как-то...
Выложу смету, которая у меня осталась с последнего заочного голосования. Это именно тот вариант, за который дом проголосовал, ответив на 15 вопрос "Утвердить смету доходов и расходов (бюджет) ТСЖ на 2014 год в прилагаемой редакции".
Пока в расчетках вроде бы все по принятой смете.
Добрый день, соседи!
Настало тепло и в наш двор потянулись дети со всей округи. В том числе подростки, которые активно играют в футбол/баскетбол, сидят на скамейках на площадке и у дома, а также активно осваивают детскую площадку. Я не имею ничего против мам с малышами, но боюсь за сохранность детских горок, качелей и пр. где активно лазают 13-летки. И еще очень напрягает громкий мат и шелуха от семечек.Понимаю, что пока не оградим, все так и будут ходить. Но по опыту других дворов, детские площадки там разваливают за 1-2 года. Что будем делать?
Спасибо за ответы!
Я не подписывалась платить за дежурную службу 700 руб в месяц, можно наверное убрать двоих человек, чтобы сумма не была, такой высокой, такой тариф нас не устраивает и не только нас, так что нужно принять какое-то решение по этому вопросу. Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг. Там пенсионеры сидят можно и договору подряда оплачивать, меняя должность.
quote:
Мы согласны оплачивать 350 руб в месяц, что более приемлемо,или мы делаем вывод что надо отказываться от этих услуг.
Аналогично. Можно попросить Правление к собранию сделать расчеты..возможно ли вообще вписаться в 300 рублей? В трех вариантах: с уменьшением числа консьержек, с уменьшением рабочего времени, с уменьшением и того, и другого.
Если от МРОТ мы не можем уйти, то нам надо хотя бы найти оптимальный вариант, при котором его рост в будущем не будет так сильно ударять по карману.
Например, рост МРОТ с 5172 руб. (по утвержденной в декабре смете) до 5554 руб. (в апреле по законодательству РФ) вылился нам в следующее:
(5554-5172)* 1,15 (ур. коэф.)* 1,343 (налоги с ФОТ) * 8 (кол-во деж.) = 4719,8 руб. в месяц. Это 56 638,0 руб. в год.
То есть увеличение МРОТ на 382 руб. дало нам прибавку в расчетке на 47 руб. каждой квартире.
Каждое увеличение МРОТ на 100 руб. это автоматом + 12 рублей каждой квартире.
С 1 января 2015 года МРОТ по РФ будет увеличен до 5865 руб.
Это еще + 38 рублей в месяц каждой квартире после Нового года.
Ну а вообще консьержки - это иждивенцы на нашей шее. Мы голосовали против, но по решению собрания дома помимо своей семьи из 2-х человек вынуждены содержать еще 8 каких-то человек со всеми их МРОТами, налогами, отпускными, больничными.
Уважаемые соседи соседнего дома! ))) У нас квартира в доме 18-2.
Скажите, кто живет уже давно и с ремонтом: нет ли проблем с тем, что дом "сел" и из-за этого потрескались стены, скосились окна или еще что-нибудь неприятное случилось.
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
quote:
что дом первый год "гуляет"
у нас за год ремонта ничего не произошло: плитка в ванной на месте, обои не потрескались, с потолками натяжными тоже все хорошо...единственное, что двери немного "повело"
quote:
Некоторые говорят, что дом первый год "гуляет" и поэтому сразу делать хороший ремонт нецелесообразно.
Мы квартиру приняли в феврале. Выравнивали стены шпатлевкой где-то через месяц. Обои и плитку наклеили только в сентябре-октябре.
За эти полгода по стенам шли трещинки в штукатурке, некоторые довольно большие. Где стыки плит и от подоконника. Мы их разделывали и заново проходили штукатуркой.
Сейчас, когда уже все поклеено...все норм. И плитка, и обои.
по усадке у нас тоже ничего не случилось существенного - только подоконники немного в дугу выгнуло, но это если только присматриваться специально видно, я бы не заметила, подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами))).
quote:
подсказал человек, пришедший в гости и занимающийся окнами)
нехороший какой человек... сейчас каждый раз когда смотрите на подоконник - видите кривизну. А не сказал бы - не видели бы и все было бы прекрасно. И никто не видит, кроме вас
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
quote:
Изначально написано nifnaf:
в 27 апреля будет собрание ? в 10-00 ?
Обязательно!
А после собрания субботник! Приходите с собственным инвентарем (лопаты, метелки, грабли, перчатки))), наши общие деньги на инвентарь тратить не будем, так как потом он будет простаивать
quote:
Изначально написано Bircoff:
Чтобы быть в теме, можно варианты тут озвучить, почитать, поразмыслить?
варианта два: в общую копилку регионального оператора и на отдельный счет, который откроет ТСЖ именно для этих взносов.
Размер взноса на капремонт утвержден постановлением прав. УР N77 от 03.03.14 в размере 6,9руб/м2 общей площади помещения в месяц. Больше платить можно, меньше-нельзя.
А клены вдоль дороги , между тополей и берез (восточная часть дома) , подойдут ?
"Удмуртские коммунальные системы" повесили на своем сайте график отключения горячей воды в городе.
В нашем доме - со 2 по 8 июня.
В этом году по новой схеме срок отключения не должен превышать 7 дней)
И так, прочитал смету расходов на установку забора и шлагбаума. Как я понял - это предложение одной компании, где же предложения и расчеты других организаций? Хочется все увидеть в сравнении. Это маленькая ремарка по смете.
Мое же мнение такое - мне не нужен забор и шлагбаум и камеры в 4-х местах или еще где то там (у нас не режимный объект!!!)! Я ПРОТИВ, того, что Я ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ чьи то "фобии" и огородить себя забором повесив камер. У меня нет авто и меня не заботят парковочные места и т.д. Платить за это удовольствие 5000 руб?! Как говорят: "Любишь кататься, люби и саночки возить!" Вот и пусть платят те кто это любит!
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов. Или нам, как ТСЖ деньги девать некуда?!
У меня создается впечатление, учитывая такую спешку в решении этого вопроса, что кто то хочет прокрутить и обналичить деньги ТСЖ!
quote:
Кроме того, два дома еще не сдались, для чего выделять статью расходов
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
quote:
Изначально написано Svetochka:
меня тоже интересует этот вопрос - соседние полдома сдались в январе, у них пока Аспэк-мастер я так понимаю. Если мы понесем затраты на установку шлагбаума и забора сейчас, будут ли нам другие дома 18-2 и 18-1 компенсировать эти затраты? Ведь единственные въезд в ЖК по сути мы закроем от "чужих"?
По схеме то мы, как балбесы, закрываем свои два въезда, оставляя сквозной проезд до нового дома и мусорки на свободе.
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
А можно схему здесь посмотреть? Я как житель 18-2 за установку шлагбаума на въезде в ЖК.
quote:
Изначально написано zmm.gpb:
Уважаемые соседи, извиняюсь что вмешиваюсь, но как сосед из 18-1 рекомендовал бы со шлагбаумами не торопиться. Ну перекроете вы сейчас подъезды к дому, а потом что??? Переустанавливать на весь ЖК, т.е. занова платить за монтаж + демонтаж и заделку асфальта???? Есть ли смысл???
Поддерживаю. Уж лучше потом в целом сделать, чем клетушки организовывать. Мы так ещё и детскую площадку поделим
Если сильно въезд хочется загородить, то можно временно цепь с замком повесить и всё.