quote:
Originally posted by Svetochka:
Зарегилась на сайте УЭК в личном кабинете стоят показания счетчика (из акта приемки-передачи квартиры) 44 Квт, т.е получается, что все-таки если я покажу им текущие показания, значит, заплачу за весь период начиная с 6 марта 2013 г. (даты подписания акта приемки-передачи)
походу все-таки не на 14.10.13, а из акта
сегодня зашла в личный кабинет - исчезли не только показания, но счетчик как таковой в принципе, программа пишет: у вас отсутствует узел учета))), а если его нет, то и передать показания не возможно. Видимо УЭК до сих пор не определились с какого момента начислять нам за электроэнергию
Доброе утро! Скажите отопление по всем стоякам у всех есть???
а у вас какой стояк? 1 подъезд 4 шка с окнами на 9этажку -есть везде.
у меня тоже вопрос к моему стояку: точнее про кухонный стояк. именно с кухонным стояком у меня вечные проблемы: после каждого многочисленного отключения горячей воды сначала из ОБОИХ стояков из крана с горячей водой течет холодная, отставляю заявку в УК - прихожу вечером и ситуация исправляется только со стояком в ванной, на кухне стояк видимо забывают, видимо он отдельный у меня какой-то.
у меня есть подозрение, что не знаю с какого этажа, но мой 11-й уж точно видимо с крыши или откуда-то еще управляется.
ною и ругаюсь я одна (по словам диспетчера), они меня уже сумасшедшей считают.
вопрос: больше ни у кого такой проблемы с водой нет?
quote:
Originally posted by ингулечка:
у меня тоже вопрос к моему стояку: точнее про кухонный стояк. именно с кухонным стояком у меня вечные проблемы: после каждого многочисленного отключения горячей воды сначала из ОБОИХ стояков из крана с горячей водой течет холодная, отставляю заявку в УК - прихожу вечером и ситуация исправляется только со стояком в ванной, на кухне стояк видимо забывают, видимо он отдельный у меня какой-то.
у меня есть подозрение, что не знаю с какого этажа, но мой 11-й уж точно видимо с крыши или откуда-то еще управляется.
ною и ругаюсь я одна (по словам диспетчера), они меня уже сумасшедшей считают.
вопрос: больше ни у кого такой проблемы с водой нет?
аналогичная картина - диспетчер, говорит, что гвс на кухне нужно только 10 и 11 эт. все остальные молчат
здорово. интересно, почему))))
наверное никто еще не живет
нет-нет, в нашем стояке во многих квартирах живут, по крайней мере свет горит.
У нас второй подъезд, стояк ктр со стороны 9-этажки. У меня ощущение что никто над и под нами не живет))))
Третий день оставляю заявки,что нет горячей воды на кухне. Такое чувство, что приходя в наш дом у них память отбивает, что есть стояк на кухне. Слова диспетчера, что перезапустили, как у вас нет горячей воды - хорошо опять оформлю заявку начинают раздражать.
таже фигня. надо похоже на прием к директору записаться - была уже у меня такая практика,в сентябре ходила - они мне с мая месяца не могли сделать акт о затоплении квартиры, а как только записалась на прием - сразу и акт, и соглашение о возмещении подписали. больше тоже не знаю что делать, рычагов нет никаких.
quote:
Originally posted by belluidmila:
Третий день оставляю заявки,что нет горячей воды на кухне. Такое чувство, что приходя в наш дом у них память отбивает, что есть стояк на кухне. Слова диспетчера, что перезапустили, как у вас нет горячей воды - хорошо опять оформлю заявку начинают раздражать.
Есть возможность присутствовать дома в день подачи заявки? Чтобы зашли и проверили?
belluidmila и ингулечка скиньте мне в п.м. номера квартир
Сработавшая пожарка так и будет мигать и щёлкать, консьержки на это как-нибудь реагируют, что у них в инструкции про пожарку есть?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Сработавшая пожарка так и будет мигать и щёлкать, консьержки на это как-нибудь реагируют, что у них в инструкции про пожарку есть?
у них нет инструкции по пожарке
Вечером наблюдали около скамейки 1 подъезда такую картину: крыса пробежала вдоль дома,запрыгнула на скамейку, а оттуда в урну около скамейки. Ребенок первый ее заметил с криком: "Какой большой хомячок бежит...."((( Интересно как у нас дератизацией?
Крысам в огородах стало холодно и голодно, ищут место на зиму
И бутылок очень много на парковке( Что за компании там у нас собираются и ленятся дойти до урн?( Мы как-то выбрасывали часть бутылок, но их все больше. Придомовая территория получается тоже никем не убирается у нас?
соседи, подскажите, арбузов отказывается перекрывать стояки отопления для ремонта(на 2 часа каждый стояк, в день по 2 стояка), мотивируя это тем что холодно - насколько это правомерно ?
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
соседи, подскажите, арбузов отказывается перекрывать стояки отопления для ремонта(на 2 часа каждый стояк, в день по 2 стояка), мотивируя это тем что холодно - насколько это правомерно ?
Обычно все работы на системе отопления проводятся в теплое время года, чтобы не страдали соседи. Это Вам на работу надо два часа, а слив и заполнение системы с выпуском воздуха? Это как минимум весь стояк на полдня без тепла останется, Вам лично это понравилось бы?
belluidmila и ингулечка, поменялась ли у Вас ситуация с водой?
quote:
Originally posted by perevozina:
belluidmila, поменялась ли у Вас ситуация с водой?
НЕ поменялась!!!!! Горячая вода отсутствует с вечера вторника, заявки в А-мастер есть - "воз и ныне там".
мне в УК сказали, что "руководство в курсе, ведет переговоры и реашет проблему" я так понимаю, значит они бегать и перезапускать каждый день не собираются пока руководство это самое какую-то отмашку не даст. валят на то, что народ меняет полотенцесушители и разводку и из-за этого диаметр заужает. я говорю, мол это вообще-то кухонный стояк, какие полотенцесушитеи, а они говорят, мол ну тогда разводку когда делают заужают. короче сами не знают, фигню опять несут.
я вот чего не понимаю: вечерами в нашем стояке (где 34 и 38 квартиры) на всех этажах вроде свет горит, значит люди живут, у всех остальных есть чтоли вода горячая на кухне? или молчат все. почему только мы с 34 квартирой с УК общаемся? опять же если у всех кроме нас есть - при чем тут заужения всякие...
quote:
Originally posted by ингулечка:
мне в УК сказали, что "руководство в курсе, ведет переговоры и реашет проблему" я так понимаю, значит они бегать и перезапускать каждый день не собираются пока руководство это самое какую-то отмашку не даст. валят на то, что народ меняет полотенцесушители и разводку и из-за этого диаметр заужает. я говорю, мол это вообще-то кухонный стояк, какие полотенцесушитеи, а они говорят, мол ну тогда разводку когда делают заужают. короче сами не знают, фигню опять несут.
я вот чего не понимаю: вечерами в нашем стояке (где 34 и 38 квартиры) на всех этажах вроде свет горит, значит люди живут, у всех остальных есть чтоли вода горячая на кухне? или молчат все. почему только мы с 34 квартирой с УК общаемся? опять же если у всех кроме нас есть - при чем тут заужения всякие...
Диспетчер предложила сразу звонить руководству об отсутствии гвс на кухне. Историю про заужение труб повторила и мне.
ингулечка и belluidmila у нас с вами вродебы один стояк, но с водой горячей на кухне ни каких проблем (четырехкомнатная окна на девятиэтажку)
а у Вас какой этаж?
третий
щас позвонили из УК и у них новая версия: у кого-то в нашем стояке на кухне водогрей стоит и этот кто-то забывает при его включении стояк перекрывать. вот.
есть водогреи на кухне в нашем стояке?
21:50, второй подъезд. Консьерж выключила свет, поставила картонку, легла спать. Ну и зачем они нам?
quote:
Originally posted by Bircoff:
21:50, второй подъезд. Консъерж выключила свет, поставила кортонку, легла спать. Ну и зачем они нам?
Им разрешали спать с 24-00 до 5-00 при закрытой на ключ входной подъездной двери.
Фамилию консъержки не посмотрели?
quote:
Originally posted by ингулечка:
щас позвонили из УК и у них новая версия: у кого-то в нашем стояке на кухне водогрей стоит и этот кто-то забывает при его включении стояк перекрывать. вот.есть водогреи на кухне в нашем стояке?
исполнители отчитываются руководству что все сделали, к Вам заходили и Вы им подтвердили что все в порядке))))
Завтра буду снова с руководством общаться. У вас из крана бежит холодная вода вместо горячей, правильно я понимаю? Или вообще ничего не бежит?
quote:
Originally posted by perevozina:
Им разрешали спать с 24-00 до 5-00 при закрытой на ключ входной подъездной двери.
Фамилию консъержки не посмотрели?
Так она завтра утром проснётся, можете посмотреть
quote:
Originally posted by perevozina:
автра буду снова с руководством общаться. У вас из крана бежит холодная вода вместо горячей, правильно я понимаю? Или вообще ничего не бежит?
Разговаривала с Ушаковым А.Г. в 16.30 - воды не было, из крана горячей воды бежит холодная приятной температуры (не ледяная), после 18 часов пошла горячая.
сейчас приходил какойто рабочий сказал что они почистили общедомлвой фильтр. попросил подписать что заявка исполнена. подписала. потому что вода вчера еще появилась. спрашиваю чеж они тогда чистили, он повторил что чистили. короче я уже ничего не понимаю, лапшу вешают наверное но сказать мне нечего, я ничего не понимаю в сантехнике. почему то они все приходят когда вода уже появляется...
quote:
Originally posted by perevozina:Обычно все работы на системе отопления проводятся в теплое время года, чтобы не страдали соседи. Это Вам на работу надо два часа, а слив и заполнение системы с выпуском воздуха? Это как минимум весь стояк на полдня без тепла останется, Вам лично это понравилось бы?
По вашему все пережидают что-ли ?
Вот вы призываете думать о других, а сами подумали о человеке(семье), которому нужно это сделать? А вам понравилось бы ждать теплого времени года чтобы наконец через полгода закончить ремонт? А где жить все это время ? Да и температура сейчас около нуля, так что отключение одного стояка пусть даже на полдня никто даже и не заметит, разве что объявление в подъезде будет о нем напоминать. К тому же, делается это в будний день, когда большинства то и дома нет.
Вообще, я тут вопрос написал, до того как проконсультировался с юристами, в общих чертах - отключение стояков возможно в любое время года.
ага. вот только после отключений потом те кто живут мучаются, поскольку сантехники какие-то особо одаренные у нас похоже и не могут с первого раза все как надо запустить. когда тепло подавали - сбои несколько недель были, воду когда отключают - тоже перезапускать по нескольку раз приходится. понятно, что ремонт надо делать всем, но давайте тогда думать друг о друге и давайте договоримся, чтоб тот кто отключение инициирует, отслеживал и не отпускал сантехников пока вода\тепло были запущены качественно, а то вам, кто ремонт только делает это пофигу, вы не живете в доме, а те кто живет уже - без воды и тем более тепла мучиться приходится.
ну насчет контроля, я не против, учитывая что вы переоцениваете масштаб проблемы, так как, насколько я понял, отключать будут, грубо говоря, только 1 стояк(трубу), все остальные должны работать без остановок.
да нет, к сожалению, это Вы недооцениваете масштаб проблемы)))) я ж говорю, у нас либо коммуникации какие-то кудрявые, либо сантехники одаренные.
я как вспомню как тепло запускали...
а сейчас с каждым отключением горячей воды тоже проблемы немалые. соседи кто подольше живет соврать не дадут((((
quote:
Originally posted by Bgwtbtts:
ну насчет контроля, я не против, учитывая что вы переоцениваете масштаб проблемы, так как, насколько я понял, отключать будут, грубо говоря, только 1 стояк(трубу), все остальные должны работать без остановок.
Задолбали эти отключения, где Вы были с марта? Почему не делали ремонт, почему сейчас мы должны ждать пока каждый поделает, поотключают всласть. Нам вот верхние отключали, а включить забыли и сидели 4 дня без отопления. Сейчас Вы собрались и тоже на нашем стояке и тоже поди на несколько дней. А мы дома, даже в будни, потому что дети малые, а с ремонтами этими и поспать им не дают. Воду на кухне испоганили (как сказал сантехник, цинк в воде из-за переделки труб), пить её даже после фильтров не очень (мутная, белая), приходится покупать. Вы тоже глобально химичить небось будете?
Накипело.
вообще очаг горит у вас, давайте теперь никто не будет делать ремонт , раз с марта не успели или не было денег
нам нужно поменять 1 стояк на кухне, как я понял из объяснений строителей, это будет сделано за несколько часов, а все остальные стояки отопления будут работать.
насчет химии я не понимаю о чем вы, криворуких не нанимал, если о том, что случится что-нибудь наподобие того, как в унитаз когда-то цемент сливали, то это точно не к нам, у меня ответственные работают.
когда пишете пост и понимаете что перегибаете, то может быть стоить удалить ?
что за химия все-таки?
Как выяснилось от Аспэк-Мастера, регуляторы тепла ставить не будут, это комментарии застройщика (они не заложены были по смете). Вчера я занялся самостоятельным поиском данных устройств. Посетив порядка 8-10 магазинов и потеряв добрую половину дня, узнал, что наши тепло-регуляторы довольно редкая штука. Их нет в магазинах, все возят одни и те же марки, кроме тех которые меня интересовали. Узнав у добрых людей какой же терморегулятор нам подойдет (сделав пару фото и показав продавцу) он сказал ищите термоголовку HERZ. В одном из магазинов я нашел эти устройства. Сразу взял 2 шт. и поставил сегодня вечером для проверки. Работают! Стоит 680 руб/шт.
Мне не понятно, сколько стоит заказ ключей к домофону? Есть строка дополнительные ключи! Я правильно понимаю, что при заключении договора будет n-ое количество основных ключей?! Если да, то сколько?
quote:
Originally posted by plytarch:
Мне не понятно, сколько стоит заказ ключей к домофону? Есть строка дополнительные ключи! Я правильно понимаю, что при заключении договора будет n-ое количество основных ключей?! Если да, то сколько?
один выдается бесплатно
да уж, зашибись у нас застройщики творят дела. зачем тогда вообще затевали всю эту канитель с теми же счетчиками на отопление, если регуляторы не предусматривали изначально...
вот интересно, наши мамы-папы когда въезжали в свое время в новостройки тоже разгребали потом по полной, надо поинтересоваться.
и это, блин, дом не эконом-класса.что же тогда творится в домах по молодой семье и т.п....
ого, у нас по домофону вопрос решается?))))
quote:
Originally posted by plytarch:
Как выяснилось от Аспэк-Мастера, регуляторы тепла ставить не будут, это комментарии застройщика (они не заложены были по смете). Вчера я занялся самостоятельным поиском данных устройств. Посетив порядка 8-10 магазинов и потеряв добрую половину дня, узнал, что наши тепло-регуляторы довольно редкая штука. Их нет в магазинах, все возят одни и те же марки, кроме тех которые меня интересовали. Узнав у добрых людей какой же терморегулятор нам подойдет (сделав пару фото и показав продавцу) он сказал ищите термоголовку HERZ. В одном из магазинов я нашел эти устройства. Сразу взял 2 шт. и поставил сегодня вечером для проверки. Работают! Стоит 680 руб/шт.
По рабочей документации (копию я сняла), переданной после сдачи дома в УК в спецификации (а значит и в смете) заложены термогловки автоматические с выносными датчиками (если они их и исключили, то уже значит после сдачи дома и передачи документации, а это наверно не совсем законно), буду на основании этого писать письмо застройщику, если есть умные юридически подкованные головы - помогите, чтобы термогловками обеспечить всех жителей.
При самостоятельной установке берите термоголовки с ручным управлением либо автоматические с выносными датчиками, так как при нашей фактической установке терморегуляторов возможна только установка термоголовкой вверх, а автоматические без выносных датчиков в таком режиме не работают
Отпишитесь, в каком магазине нашли)))), чтобы не убить столько же времени на поиск, в случае отрицательного ответа застройщика.
quote:
Originally posted by ингулечка:
да уж, зашибись у нас застройщики творят дела. зачем тогда вообще затевали всю эту канитель с теми же счетчиками на отопление, если регуляторы не предусматривали изначально...
вот интересно, наши мамы-папы когда въезжали в свое время в новостройки тоже разгребали потом по полной, надо поинтересоваться.
и это, блин, дом не эконом-класса.что же тогда творится в домах по молодой семье и т.п....
Ждем сдачи дома 18-2. Жили до этого на И. Закирова по программе МС, таких проблем не было. Заехали зимой, тепло было, вода была, летом даже воду не отключали. Домофоны стояли, ключи дали. ЗАШИБИСЬ!!! А сейчас читая одновременно свою и вашу ветку, НЕ ЗАШИБИШЬ!!!!!!!!!
ага. не зашибись чет.
Терморегуляторы ручные, можно приобрести в ТЦ "Гвоздь" на Удмуртской, офис 12Б (точно не помню букву!). Работают под заказ, обещали если нужны привезут через неделю, но сейчас у них есть в наличии еще 6 штук. т. 57-61-17
Организация "ТеплоMarket".
И так 8 числа у нас очередное собрание, посмотрел устав, смету расходов + расходы по домофону. У меня создалось такое впечатление, что при выборе ТСЖ наши коммунальные расходы увеличатся в 1,5-2 раза! Или я в чем то ошибаюсь???? Нужно будет обязательно объяснить людям, в чем экономия (если она будет). Посмотрел "выбрана" компания по оказанию юридических услуг и ряд других обслуживающих организаций! Почему не предложены тарифы для сравнения других организаций?! Чьи интересы соблюдаются, и т.д. Или есть заинтересованные лица, что бы эти компании нас обслуживали? Нужно обсудить!
всем привет, я из веги 18-2,очень все растраивает,постоянно просматриваю вашу ветку,хочу добавить по случаю,сейчас живем в мк"столичный "при вьезде была горячая вода,лифты работали(а у нас 8 этаж ,дитё маленькое) счетчики тепла установили к отопительному сезону без проблем,
не расстраивайтесь заранее, наш дом первопроходец в жилом комплексе, на нас научатся, может, со следующими домами легче пойдет)))
quote:
Originally posted by plytarch:
И так 8 числа у нас очередное собрание, посмотрел устав, смету расходов + расходы по домофону. У меня создалось такое впечатление, что при выборе ТСЖ наши коммунальные расходы увеличатся в 1,5-2 раза! Или я в чем то ошибаюсь???? Нужно будет обязательно объяснить людям, в чем экономия (если она будет). Посмотрел "выбрана" компания по оказанию юридических услуг и ряд других обслуживающих организаций! Почему не предложены тарифы для сравнения других организаций?! Чьи интересы соблюдаются, и т.д. Или есть заинтересованные лица, что бы эти компании нас обслуживали? Нужно обсудить!
Приходите на собрание, обсудим! Насчет увеличения - посмотрите внимательно, посчитайте, сейчас мы платим 19,29 руб/м2, по утверждаемому бюджету будем платить 19,31 руб/м2, но в утверждаемый бюджет включены доп. услуги, такие как обслуживание пож. сигнализации и противоп. водоснабжения - сейчас эта услуга нам не оказывается. деньги на нее не собираются, в бюджет включен сбор в инвестиционный фонд, из которого например поставим шлагбаум (при утверждении решения собранием) и т.д.
Если у Вас есть более выгодное предложение по любой из строчек - предлагайте! Еще есть возможность поменять
Друзья, соседи! А никто случайно не знает когда нам откроют детскую площадку? И нет ли желания собраться и самим хотя бы смастерить для деток снежную гору? )))
8 декабря на собрании мы обсуждали вопросы и по мусоропроводу, и по консьержкам, и про шлагбаум. Но в бюллетене на голосование я этих вопросов не нашла или я что-то путаю?
Есть Решение1 и Решение 2. Во втором все эти вопросы
quote:
Originally posted by svetla noshka:
8 декабря на собрании мы обсуждали вопросы и по мусоропроводу, и по консьержкам, и про шлагбаум. Но в бюллетене на голосование я этих вопросов не нашла или я что-то путаю?
Дежурная служба по ошибке начала выдавать только решение N1 (выяснилось случайно, после чего выдавать стали как положено), кто не получил решение N2 подойдите в дежурную службу
А кто разрешил ставить Домофоны? Есть решение большинства? Или это инициатива инициативной группы и она будет оплачивать абонентскую плату?
Если меня, или кого-то из моей семьи домофон не пустит в дом, я лично вызову полицию с требованием демонтировать его, т.к. он препятствует беспрепятственному проходу в мою частную собственность, а кто-то, неведомо по чьей воле и желанию, решил воспрепятствовать мне в этом!!!
Где решение большинства? Только попробуйте его поставить, оплачивать будете самостоятельно!
PS: Хотите обсудить - звоните +7-922-пятьсотдва-11-22
quote:
Originally posted by Bircoff:
Если меня, или кого-то из моей семьи домофон не пустит в дом, я лично вызову полицию с требованием демонтировать его, т.к. он препятствует беспрепятственному проходу в мою частную собственность, а кто-то, неведомо по чьей воле и желанию, решил воспрепятствовать мне в этом!!!
Где решение большинства? Только попробуйте его поставить, оплачивать будете самостоятельно!PS: Хотите обсудить - звоните +7-922-пятьсотдва-11-22
оплачивается только стоимость трубки и ее установка, и то только теми, кто их ставит. У Вас будет возможность приобрести ключи (один будет выдан бесплатно), если это Вам кажется не приемлимым, то дверь Вам откроет консъержка (там будет кнопка ее вызова). 25 сентября бОльшая часть собственников, присутствующих на собрании, выразили желание установить домофон, согласна что кворума не было и решение это не правомочно, но и доступ Вам в Вашу частную собственность домофон не ограничит. Инициативной группой был проведен мониторинг цен и выбран оптимальный вариант
Собрание вчера было, почему не пришли выразить свое мнение и услышать мнение других?
quote:
Originally posted by perevozina:
оплачивается только стоимость трубки и ее установка, и то только теми, кто их ставит.
Фирма благотворительностью занимается? Где полный расклад цен (ссылка на договор фирмы)? Если мне придёт платёжка, то мне её Вам занести? Просто я нигде не видел, что "без абонентской платы" услуга будет, или плохо смотрел
quote:
Originally posted by perevozina:
согласна что кворума не было и решение это не правомочно
Именно это я и хотел от Вас услышать.
quote:
Originally posted by perevozina:
Собрание вчера было, почему не пришли выразить свое мнение и услышать мнение других?
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее. И дублируйте, пожалуйста, информацию тут. Тотже устав можно было давно выложить.
Хотелось бы услышать результат собрания, просто поболтали и разошлись?
quote:
Originally posted by Bircoff:
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее. И дублируйте, пожалуйста, информацию тут. Тотже устав можно было давно выложить.
Хотелось бы услышать результат собрания, просто поболтали и разошлись?
Очное было с 18 до 19, согласно объявлению, с 19-00 началось заочное, так как кворум не был собран. На заочное отводится две недели. Вам необходимо получить решения для голосования в дежурной службе и выразить в них свое мнение, после чего не забыть их сдать для подсчета голосов.
quote:
Я видимо слепой и никак не увидел, что оно в 18:00, поэтому шёл целенаправленно к 19:00, т.к. эту цифру видел на бумажках голосований. В следующий раз буду внимательнее.
Мы тоже сейчас только узнали, что было в 18-00. Шли чуть позднее, чем 19-00, все уже заканчивалось. У нас позиция следующая по домофону - однозначно нужен. А вот установка трубки зависит от итогов голосования по консьержке. Если будет сидеть консьержка и всем открывать дверь и записывать к кому..зачем тогда еще трубка...поэтому скорее всего пока закажем только ключи...и действительно хотелось бы узнать ежемесячную плату за обслуживание домофона. Т.к. обычно не выдают ключи вообще, если домофоном не пользуешься.
quote:
Очное было с 18 до 19, согласно объявлению, с 19-00 началось заочное,
Видимо мы тоже невнимательно смотрели.
Почитайте на объявление по домофону там все написано про стоимость установки и стоимость обслуживания, а потом поднимайте шум. А по поводу кворума сейчас идет заочное голосование где про домофон есть вопрос. И фирмы которые занимаются установкой домофонов давно оборудование на подъезд ставят за свой счет.
да уж. вот и пошла агрессия.
все хотят чтоб было тсж, чтоб кто-то решал все проблемы, чтоб платежи минимальные были и т.п., но быть в числе правления тсж - это вот так вечно получать по шапке за любое решение, поскольку недовольные есть ВСЕГДА.
quote:
да уж. вот и пошла агрессия.
все хотят чтоб было тсж, чтоб кто-то решал все проблемы, чтоб платежи минимальные были и т.п., но быть в числе правления тсж - это вот так вечно получать по шапке за любое решение, поскольку недовольные есть ВСЕГДА.
Недовольные будут в том случае, если решения будут приниматься и реализовываться без кворума. Был задан вполне резонный вопрос про установку домофона до голосования. И правлению тсж к таким вопросам надо быть готовым. Связка консьержка/домофон/ограждение территории будет ясна только после подсчета голосов. Выбор домофонной трубки не вполне логичен пока.
я не говорю, что вопрос не резонный, просто он поставлен в агрессивной форме
К вопросу о необходимотси домофона:
по 2 подъезду из 31 квартиры, в которых живут или часто появляются, записались на установку домофона 28! О каком принуждении, или навязывании услуги идет речь? Разве это не большинство?
по 1 подъезду записалось только 6 квартир, тут резонный вопрос, а нужен ли он этому подъезду
quote:
Originally posted by Bircoff:
Давайте лучше поставим домофон и логичней и экономичней
quote:
Originally posted by Bircoff:
А в целом я за ТСЖ, замену консьержей домофонами, установку шлагбаума, заваривание мусоропровода и т.д. и т.п.
Уважаемый Bircoff в целом Вы тоже были за домофон, пока не увидели объявление в подъезде!
Абонентская плата взимается только у тех, кто установил трубки. Всем без исключения (установил трубку или нет) выдается один ключ бесплатно, остальные ключи надо будет приобрести, стоимость одного ключа 100 руб.
Абонентская плата составляет 30руб/мес.
Прошу подойти в дежурную службу и подать заявки на необходимое количество ключей.
quote:
Originally posted by perevozina:
Уважаемый Bircoff в целом Вы тоже были за домофон, пока не увидели объявление в подъезде!
Именно, я с самого начала ЗА Домофон, но против консьержей, раз мы можем не спрашивая большинства поставить домофон, то значит мы можем и убрать консьержей не спрашивая большинства. Вот логика. Я просто, типа, строптивый жилец, который следует логике и законодательству. Я лучше буду платить 30 руб. в месяц, чем 644 + 30.
Смысл моего возмущения только в том, что не имея кворума - все действия неправомочны!
quote:
Originally posted by perevozina:
Абонентская плата взимается только у тех, кто установил трубки. Всем без исключения (установил трубку или нет) выдается один ключ бесплатно, остальные ключи надо будет приобрести, стоимость одного ключа 100 руб.
Абонентская плата составляет 30руб/мес.
Прошу подойти в дежурную службу и подать заявки на необходимое количество ключей.
А почему ключ один, а не по количеству собственников? Типа остальные не люди? Мне вот 5 ключей надо, я за них ещё и платить должен?
quote:
А почему ключ один, а не по количеству собственников?
Господа недовольные! я не пойму - вы против домофона? вам 100 рублей за ключик жалко? а подъезд свой не жалко?
по опыту, представим ситуацию - сейчас на консъержку можно внимания не обращать вообще - прошел мимо и глазом не моргнул. А с домофоном нужно будет по-любому сообщить цель визита - иначе она вообще дверь не откроет.
Стоимость абонентской платы-30 рублей- во всем городе такая, установка для жильцов бесплатна, жалко тридцатку в месяц - ок, не ставьте трубку, консъержка вам дверь откроет бесплатно - чем вы недовольны?
Каждый хочет чтобы все делалось так как он желает, при этом лично делать никто ничего не хочет, да?
quote:
Originally posted by Bircoff:
А почему ключ один, а не по количеству собственников? Типа остальные не люди? Мне вот 5 ключей надо, я за них ещё и платить должен?
из Ваших постов складывается впечатление, что Вам хочется просто пообщаться, повозмущаться.
может быть Вам стоит вступить в правление, там пригодится Ваш запал и энегрия, а? 
quote:
Originally posted by ингулечка:из Ваших постов складывается впечатление, что Вам хочется просто пообщаться, повозмущаться.
может быть Вам стоит вступить в правление, там пригодится Ваш запал и энегрия, а?
Ага, у меня натура критикана и багтестера Поэтому Вы пишите, я буду "ломать"
А в правлении пока ничего интересного, слишком много информации надо познавать, мне некогда пока, может после НГ свободней будет, тогда и ууух
А вообще, мне интересна цифра официально оформившихся собственников, мне кажется, что до марта можно спать спокойно и ничего изменить ЛЕГАЛЬНО мы не в силах, только жаловаться на текущую УК остаётся.
А где можно посмотреть смету расходов, которая должна прилагаться к "бюллетеню для голосования" собственника? только на двери в подъезде? очень неудобно читать..даже если сфотографировать..почему не распечатали и не выдаете вместе с бюллетенями, если она является неотъемлемой частью решения собственника? завтра Правление внесет изменения в смету..а все уже проголосовали, не глядя.
Устав ТСЖ тоже только в одном экземпляре у консьержки..пока все по очереди прочитают..сколько времени пройдет.
Это не запал и энергия, это истерики какие-то взрослого мужчины.
quote:
Это не запал и энергия, это истерики какие-то взрослого мужчины.
Почему истерики? Уже возмущение человеку нельзя выразить? Установка домофона не законна до решения большинства собственников - это факт. Тут хоть заходись на собрания. Кворум по голосам, когда соберется - никто не знает. Просто те, которые не появляются в доме и не получат бесплатные ключи и придут в дом, а консьержки вдруг не будет на месте.. могут вполне законно возмутиться..и отвечать за это будете вы. В жизни бывают всякие экстренные ситуации, когда минуты имеют значение для спасения жизни и имущества, и тогда разбираться и доказывать свою правоту вы будете уже не здесь, а в суде.
Мне кажется здесь на форуме каждый может высказаться и задать вопрос, когда у него есть на это время.
В частности, Bircoff уже задавал очень хорошие вопросы, на которые даже инициативная группа не знала ответов.
Originally posted by Bircoff:
quote:
Что-то я не понял про 42%. Почему в расчёте используются две разные площади? Площадь жилая пришедших / Площадь жилая общая * 100% = % присутствующих. Не так чтоль? Почему поделили на общую площадь дома?
4171.6 / 7657.6 * 100% = 54.48% - это кворум
4171.6 / 9983.2 * 100% = 41.79% - это результат в протоколе.
Почему считается площадь жилая пришедших, а сравнивается со всей площадью дома? Тогда и каждый пришедший имеет право на свою часть МОП и соответственно считать надо Жилая площадь одной квартиры + МОП квартиры. Что-то я не понял, объясните
Originally posted by Perevozina:
quote:
уточню информацию и поясню, возможно при подсчете ошиблись, хорошо что Вы заострили на этом внимание
протокол в УК еще не передавали, есть возможность исправить
Так какой все-таки ответ?
Возмущения будут, если правление будет принимать решения, не согласовывая в установленном законом порядке с большинством. Неужели вы с самого начала, как вы говорите, в самих благих целях занимаясь содержанием дома, не хотите обезопасить себя от возможных юридических проблем. Нужно уметь слышать противоположные мнения..а не твердить "мы правы, отстаньте". Дело тут не в ключике за 100 рублей.
Как правило , у домофона есть код, набирая , который вы спокойно заходите в подъезд без ключа.
А мысли свои можно выражать спокойно, без лишних эмоций
quote:
у домофона есть код, набирая, который вы спокойно заходите в подъезд без ключа.
Что-то новенькое. Вы уверены, что это будет так работать? Многие домофонные компании делают систему входа только тем, кто с ключами. Иначе зачем вообще ключи? Проблему это не решает. Не получивший ключ, код не знает. Рассматривайте все самые худшие варианты возможных последствий для всех жителей дома, когда незаконно принимаете решения. По факту вы все говорите очень мало, только об эмоциях. Я, например, никакого негатива не выражала. Хотите брать на себя такую ответственность - пожалуйста. Подписывать договор с домофонной компанией до кворума на заочном голосовании кто из вас возьмется?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
А где можно посмотреть смету расходов, которая должна прилагаться к "бюллетеню для голосования" собственника? только на двери в подъезде? очень неудобно читать..даже если сфотографировать..почему не распечатали и не выдаете вместе с бюллетенями, если она является неотъемлемой частью решения собственника? завтра Правление внесет изменения в смету..а все уже проголосовали, не глядя.
Устав ТСЖ тоже только в одном экземпляре у консьержки..пока все по очереди прочитают..сколько времени пройдет.
скиньте Вашу электронку - перешлю
почему так долго в этом месяце платежки за коммунальные услуги не приходят? очень "порадовала" платежка за свет в этом месяце - 7200 рублей...да уж...
quote:
Originally posted by Svetochka:
почему так долго в этом месяце платежки за коммунальные услуги не приходят? очень "порадовала" платежка за свет в этом месяце - 7200 рублей...да уж...
Я вчера из ящика достала очередную от УК
За свет тоже порадовалась...
Если печатать проект устава, правила проживания и смету в таком же количестве, как и количество бюллетеней - будет банально дорого (стоимость бумаги + услуги типографии) Кто готов нести такие расходы? Если взять эти деньги с общего счета дома, очередной борец за справедливость начнет кричать на каком основании)))))) В открытом доступе эти документы есть, могу разослать по электронке, кому они необходимы и нет желания ознакамливаться с ними в подъезде. От страждущих нужна только электронка. Если переживаете, что будут в них изменения - фотографируйте, потом сверяйте, а лучше входите в правление и решайте вопросы дома
У нас же остались деньги с обшивки лифта..Можно на них бумагу купить для таких нужд. Думаю, что мы - те, кто ходили на первое собрание и сдавали не по 100-200 рублей, а по 500, будут не против. Наши, например, можете потратить.
Думаю мы все заинтересованы скорее провести заочное собрание и законно внедрить решения, а не тратить время на споры и поиски документов (кто-то на форуме просто не сидит).
В Правление войти всем не получится, иначе там весь дом будет числиться, да и не все собственниками являются, а их представителями. К тому же узким кругом принимать решения без всеобщего обсуждения и кворума нет смысла, мы вас попытались в этом убедить. Никто не пытается сказать, что инициативная группа не работает или плохо работает. Наоборот, вы все большие молодцы! И думаю, голосование это покажет. Но торопиться, принимать и реализовывать решения за весь дом - наверное как-то неправильно.
Magistrenok и Bircoff, предлагаю Вам организовать собрание (очное и заочное) по установке домофонов, подготовить бюллетени, повестку, провести его, подсчитать голоса и подвести итоги. Инициатором собрания по любому вопросу может быть любой собственник.
Думаю что жители поддержат Вас и проголосуют.
Я могу заняться подготовкой такого собрания только после нового года, сейчас на его организацию у меня совсем нет времени. Сейчас могу помочь только заявлением в УК о распечатывании готовых материалов
Не поняла, чем текущее голосование Вас не устраивает? Там ведь есть вопрос про домофон?
quote:
Originally posted by Magistrenok:
У нас же остались деньги с обшивки лифта..Можно на них бумагу купить для таких нужд. Думаю, что мы - те, кто ходили на первое собрание и сдавали не по 100-200 рублей, а по 500, будут не против. Наши, например, можете потратить.
Оставшиеся деньги с обшивки лифта (собранные во 2 подъезде) раздали вроде как всем обратно, после собрания 25.09.13, если Вы не получили, то обратитесь в кв.86
quote:
Оставшиеся деньги с обшивки лифта (собранные во 2 подъезде) раздали вроде как всем обратно, после собрания 25.09.13, если Вы не получили, то обратитесь в кв.86
Ок.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Не поняла, чем текущее голосование Вас не устраивает? Там ведь есть вопрос про домофон?
он там в виде вопроса анкеты, не решения собственника
quote:
он там в виде вопроса анкеты, не решения собственника
Я совсем запуталась. Дома посмотрю бланк. До создания ТСЖ разве мы можем решать такие вопросы?
Я так понимаю, текущее голосование будет длиться до тех пор, пока в нем не примут участие собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома.
А с учетом того, что голосуем мы за создание ТСЖ, то для того, чтобы его создать нужно, чтобы проголосовали За..как минимум собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома..то есть почти все единогласно (В случае выбора способа с управляющей компанией - достаточно было бы большинства от кворума 51%..то есть где-то 26%).
Таким образом, если у нас проживает и появляется 60-70 % собственников..а для создания ТСЖ нужно, чтобы 51 % голосов были За..Необходимо, чтобы сдали бюллетени все почти и как можно скорее. Иначе та критическая масса в 10-20 % голосов может растянуть этот процесс не знай на сколько.
Или Вы раньше будете подсчитывать голоса? Просто кто тогда будет уполномочен на подписание договора с домофонной компанией?
Добрый вечер. Очень удивила сумма за электричество 7200...Вопрос к собственникам 3-Х ком. Квартир...скажите пожал. сколько в среднем Вы платите за электроэнергию...в квартире пока не живу...хочу подготовиться морально...
СПАСИБО
ой, Светочка, я сегодня как Ваш пост про 7 тыщ на работе увидела - мне плохо аж стало, еле дождалась конца рабочего дня, чтоб платежку из ящика забрать))))
у нас 4шка, живем с 9 мая, все время до подачи гор воды на водогрее и посудомойке прожили, плюс теплый пол в обоих санузлах иногда включала и 2 обогревателя работали пока нам пресловутое отопление несколько недель запускали - так вот, у меня 2391,44руб "набежало". я аж выдохнула.
Светочка, откуда у Вас столько? может это ошибка?
У нас "набежало" 3860 кВт, сейчас уже 4100 с чем-то. Если умножить на тариф, так и получается
quote:
Originally posted by Magistrenok:Я так понимаю, текущее голосование будет длиться до тех пор, пока в нем не примут участие собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома.
А с учетом того, что голосуем мы за создание ТСЖ, то для того, чтобы его создать нужно, чтобы проголосовали За..как минимум собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений нашего дома..то есть почти все единогласно (В случае выбора способа с управляющей компанией - достаточно было бы большинства от кворума 51%..то есть где-то 26%).
Таким образом, если у нас проживает и появляется 60-70 % собственников..а для создания ТСЖ нужно, чтобы 51 % голосов были За..Необходимо, чтобы сдали бюллетени все почти и как можно скорее. Иначе та критическая масса в 10-20 % голосов может растянуть этот процесс не знай на сколько.
В соответствии с ЖК РФ правомочным считается собрание, в котором приняли участи 51% собственников (есть исключения по ряду вопросов). Решение в части выбора способа управления и остальным вопросам, указанным в наших бюллетенях принимается простым большинством голосов от принявших участие в голосовании, главное, чтобы был собран кворум (т.е. рассмотрим частный случай: если сдадут бюллетени 51% квадратных метров дома, то собрание будет правомочным и если 26% квадратных метров дома проголосуют "за" (т.е. 51% из 51% принявших участие), то это решение будет обязательным для всех собственников)
У Вас в бюллетене с Решением собственника 1 не вынесена для справки статья 136 Жилищного кодекса:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Таким образом, для создания ТСЖ нужно не менее 51 % голосов при кворуме не менее в 51 % голосов.
Если я правильно понимаю, по 1 вопросу бюллетеня достаточно 26 %, а вот по второму о создании ТСЖ - 51 %.
В решении 2 собственника достаточно 26 % из не менее 51%.
Только вот как Вы будете решать вопросы без создания ТСЖ "Вега", даже если по остальным вопросам будет кворум и положительное решение. Я так понимаю, главная цель этого заочного собрания - именно создать ТСЖ и двигаться дальше, формировать смету и заключать договоры.
Это я к тому, что какой смысл выносить еще какие-то вопросы на голосование, пока по второму вопросу в Решении собственника 1 не будет набрано 51 % голосов от общего числа голосов в доме..именно За, а не против или воздержался.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Только вот как Вы будете решать вопросы без создания ТСЖ "Вега", даже если по остальным вопросам будет кворум и положительное решение. Я так понимаю, главная цель этого заочного собрания - именно создать ТСЖ и двигаться дальше, формировать смету и заключать договоры.Это я к тому, что какой смысл выносить еще какие-то вопросы на голосование, пока по второму вопросу в Решении собственника 1 не будет набрано 51 % голосов от общего числа голосов в доме..именно За, а не против или воздержался.
Независимо от способа управления собственники могут принимать решения по актуальным вопросам и доносить их до УК или ТСЖ, исполнение их будет обязательным. Поэтому даже если тсж не создадим, то наболевшие вопросы решим
В таком случае инициативной группе решать, заносить ли вопрос про домофон в решение собственника 2 или 3 текущего голосования. Причины вынесения вопроса в анкету, а не в решение собственника - мне непонятны. Как и сам порядок установки домофона до голосования.
Я всеми руками за установку домофона, но и за соблюдение законодательства. Вы же там не зря собрания проводите, юристы наверняка есть, почему-то решили по такому пути идти. Если уже передумали - чужие ошибки я исправлять не собираюсь.
Всем добрый день ! Я всеми руками ЗА домофон. Покажите хоть один дом в Ижевске без домофона ?!? Или давайте представим ситуацию : в новогоднюю ночь заболели или уехали по своим делам ВСЕ работающие у нас консъержки - и что ?! - заходите хулиганы и пьяницы и делайте что хотите ?!? На входе НИКОГО - ни домофона, ни консъержа. А в жизни разные ситуации бывают. ))) И такого абсурда - как у нас в доме - по вопросу домофона, ни у кого , наверное, даже во всём городе не было ! ))) ТЕМ ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ МЕШАЮТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ, НО НИЧЕГО САМИ ДЛЯ ДОМА НЕ ДЕЛАЮТ - ОТСТАНЬТЕ И НЕ МЕШАЙТЕ ХОРОШИМ ЛЮДЯМ ТВОРИТЬ ДОБРО ДЛЯ НАШЕГО ДОМА !!! ЭТО ДИКО СЛОЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ В НАШЕ НЕПРОСТОЕ ВРЕМЯ !!! УВАЖАЙТЕ И ЦЕНИТЕ ИХ ТРУД !!! ))) И НАЧНИТЕ, БУНТАРИ-БОЛТУНЫ, И СЕБЯ УВАЖАТЬ И НЕ ОПУСКАТЬСЯ ДО ПУСТОСЛОВНОЙ ТЯГОМОТИНЫ, ЛУЧШЕ ЧТО-НИБУДЬ САМИ СДЕЛАЙТЕ ДЛЯ НАЧАЛА !!!