все, отопление дали, вопрос остается только по вентиляции - дует в квартиру
По поводу вентиляции задавали вопрос в УК диспетчеру. Нам ответили, что вентиляция - это вопрос застройщика, и порекомендовали написать заявку именно в аспэк-домстрой
в пн и сегодня, во вт, делала заявку по поводу отсутствия горячей воды на кухне (1 подъезд, стояк 38 кв) сейчас пришла с работы - снова нифига нет.
кроме меня никто не делает заявки по этому поводу? всех все устраивает?
или у нас просто очень глупые или ленивые сантехники.
мы делали заявку на отсутствие горячей воды, к нам потом несколько раз поднимались сантехники - все проверили, в ванной, на кухне, полотенцесушитель, еще по комнатам прошлись батареи проверили, но это все было после недельной ругани с диспетчером
quote:
Originally posted by ингулечка:
в пн и сегодня, во вт, делала заявку по поводу отсутствия горячей воды на кухне (1 подъезд, стояк 38 кв) сейчас пришла с работы - снова нифига нет.кроме меня никто не делает заявки по этому поводу? всех все устраивает?
или у нас просто очень глупые или ленивые сантехники.
приходили сегодня 2 сантехника 2 раза, открыли вентиль, включили кран - удивились, что воды нет и труба холодная. Обещали разобраться (что-то бормотали про засор фильтров), воды так и нет.
Оставила вчера заявку диспетчеру (уже 2-ой раз), тишина...вечером пришли домой, отопления в комнате нет...буду сегодня в ТРЕТИЙ раз звонить.
quote:
Originally posted by SLA74:
Сегодня вывесили протокол собрания собственников,удивил пункт об утверждении суммы на дежурную службу. Не могу припомнить, чтобы на собрании мы эту сумму утверждали. Вроде бы был разговор о предоставлении расчетов УК, обосновывающих эту сумму. Или нет?
Так как кворума не было, то все решения неправомочны и волноваться не о чем.
Расчет тарифа должен быть выполнен по минимальной заработной плате с налогами, точную расшифровку к выходным выложу
quote:
Originally posted by Svetochka:
Оставила вчера заявку диспетчеру (уже 2-ой раз), тишина...вечером пришли домой, отопления в комнате нет...буду сегодня в ТРЕТИЙ раз звонить.
Только что звонила в УК - отвечают заявок по отплению нет, если у Вас действительно все еще нет отопления - напишите мне номер Вашей квартиры, буду общаться с руководством
По горячей воде у кого остался вопрос не решенным?
quote:
Originally posted by perevozina:...
По горячей воде у кого остался вопрос не решенным?
стояк, где четырешки, кв 38 (1 подъезд)
ЗЫ: на кухне только гор воды нет, в ванных есть
соседи!!!
позвоните и оставьте заявку по отсутствию горячей воды на кухне в стояке где кв NN 2,6,10,14,18,22,26,30,34,42!!! или вам она не нужна? или она у вас есть?
сегодня уже 4 день подряд заявку оставляю, ругаюсь с диспетчером, а она мне выдала: вообще вы только одна звоните, это наверно у вас лично проблема какая-то, кроме вас никто не звонит и не возмущается. вот.
6 квартира вода горячая есть
У нас в 18 тоже есть
Svetochka по отоплению что-нибудь изменилось?
alexspy, Aline, у вас именно на КУХНЕ есть?
quote:
Originally posted by ингулечка:
на кухне только гор воды нет, в ванных есть
диспетчер говорит, что нет только в наших квартирах, ниже вода есть. А у нас видимо причина в обратном клапане, который надо менять (бесплатно по гарантии от застройщика, либо платно УК)....
quote:
Svetochka по отоплению что-нибудь изменилось?
Да, спасибо. В комнате трубы потеплели, а батарея нет (видимо надо вентили покрутить, только какой: верхний или нижний?)
belluidmila, когда мы начали делать ремонт - вода текла, ВСЕ ОК БЫЛО. просто насколько я знаю, начиная с какого-то этажа вода подается сверху и наши особо одаренные сантехники либо этого не знают, либо не утруждают себя разобраться в этом.
я помню точно также сражалась с ними весной - когда холодную воду на кухне выбивала, тоже неделю мне лапшу вешали, что фильтры какие-то у меня засорились...
quote:
Originally posted by ингулечка:
belluidmila, когда мы начали делать ремонт - вода текла, ВСЕ ОК БЫЛО. просто насколько я знаю, начиная с какого-то этажа вода подается сверху и наши особо одаренные сантехники либо этого не знают, либо не утруждают себя разобраться в этом.
я помню точно также сражалась с ними весной - когда холодную воду на кухне выбивала, тоже неделю мне лапшу вешали, что фильтры какие-то у меня засорились...
стояк горячий или нет?
Алла, не знаю - он в короб зашит
quote:
Originally posted by Svetochka:
Да, спасибо. В комнате трубы потеплели, а батарея нет (видимо надо вентили покрутить, только какой: верхний или нижний?)
1.для начала проверьте нижний - "барашек" должен встать вдоль трубы, 2.после этого проверьте наличие воздуха (проверяется поворотом отверткой спускника (там паз для отвертки), барашка там нет, в верхней части батареи, противоположной вводу труб), поворачиваем медленно и аккуратно, подставив емкость для сбора воды, как только потекла вода, то тут же закрываем.
3.если стоит регулятор тепла на верхнем вентиле на подводящей трубе, то проверьте и его. У меня там стоит вентиль с красной пластмассовой крышечкой вместо регулятора, регулировать пока нет возможности.
Если нет желания все делать самим - приглашаете любого сантехника, не обязательно из УК
quote:
Originally posted by ингулечка:
Алла, не знаю - он в короб зашит
надо узнать (например у соседей сверху-снизу)
у себя обнаружила неприятный сюрприз - горячая вода в стояке есть - а в квартиру просто не попадает, причем выше и ниже все нормально... придется разбирать квартирную проводку с отключением стояков. Причем внутри квартиры при закрытом вентиле от стояка, горячая вода от водонагревателя в квартире есть((((
ничего себе какие чудеса с нашим домом творятся
6 кв. горячая на кухне бежит
короче говоря продолжение следует.
раз уж у многих в стояке есть горячая вода, я позвала рукастого знакомого, он подрегулировал клапан давления и вода в квартиру пошла! уррряяя!
попробуйте у кого такие же проблемы - должно помочь!
quote:
Originally posted by ингулечка:
короче говоря продолжение следует.
раз уж у многих в стояке есть горячая вода, я позвала рукастого знакомого, он подрегулировал клапан давления и вода в квартиру пошла! уррряяя!
попробуйте у кого такие же проблемы - должно помочь!
"один в один" сюжет вечера - вода горячая есть!!!!
в моем случае гор. воды не было, потому что счетчик был задом - наперед установлен, обратный клапан в счетчике закрывался и перекрывал воду)))) как выяснилось это косяк нанятых работников по прокладке водопровода
А отопление у всех есть? У нас в двух комнатах исчезло в ПТ. Я думал из-за потепления, но ...
quote:
Originally posted by Bircoff:
А отопление у всех есть? У нас в двух комнатах исчезло в ПТ. Я думал из-за потепления, но ...
у нас вчера вечером а одной комнате пыталось исчезнуть (батарея стала холодной при теплых стояках), муж поколдовал с батареей - все вернулось
Если у Вас так и не вернулось, то не забудьте в понедельник с утра дать заявку в УК, если ничего не изменится, то напишите мне в п.м. номер квартиры
Как и обещала выкладываю расчет действующего тарифа по консъержкам:
5172*1,303(налоги)*1,12(отпускные, больничные, праздничные)*1,08(рентабельность УК)*8(количество консъержек)/99(количество квартир)
а почему налогов так много?
они еще и в пенсионный фонд, по-видимому, платят))))
хотя можно платить по договору подоходный 13%
кстати, я дворника видел пару раз в июле или августе... У нас он вообще бывает?
Я думаю, выставляют счета нам за ежедневную его работу.
quote:
Originally posted by AlGu:
кстати, я дворника видел пару раз в июле или августе... У нас он вообще бывает?
Я думаю, выставляют счета нам за ежедневную его работу.
На мой взгляд территория у нас чистая. Проверить появление на работе дворника легко - он берет ключ от своего помещения у консъержки в 1 подъезде под роспись- достаточно посмотреть как часто берется ключ
Он должен убирать около мусорных баков или нет? Там картон лежит уже несколько недель....
Что-то надо делать с машинами из других дворов, может все-таки поставить уже шлагбаум? На стройку 18-2 могли бы выходит охранники для пропуска строительных машин, у 18-1 свой въезд пока. Просто вчера в 8 вечера приехали, еле место нашли, и с утра постоянно наблюдаю картину, как из других дворов приходят за своими машинами...
Уважаемые жители с проектом Уставом ТСЖ можно ознакомиться он находиться у консьержек. По поводу чистоты от баков мусор разлетелся по всей территории, из-за машины которая стоит не сколько дней в рабочее время около баков, фото ниже. Урны около подъездов полны уже почти неделю + строительная техника которая выезжает и заезжает на территорию 18-2 на колесах вывозит гряз хотя по нормам они должны мыть колеса, насколько я знаю. И парковаться в обед и до 18-30 просто не возможно. 50% машин это соседний дом.
quote:
50% машин это соседний дом.
и как от него избавляться? колеса прокалывать ходить?
ууууу, кошмар!!!
сегодня сложилось так, что на работу не пошла и приехала в свой родной двор в 10 утра и очччень удивилась.
во-первых, еле разъехалась с гигантским трактором-мутантом, следом за ним выруливает грязнущий камазище, объехала вокруг дома и не нашла парковки - машины аж в 2 ряда стоят, приткнулась в маааленькую щелочку за домом, и то поперек других машин.
соседи, может быть все-таки будем решать вопрос со шлагбаумом, а?
это же никуда не годится - строительная техника нам весь асфальт раздолбает, а новый мы за свой счет только положим. у них есть выезд ближе к талисману - пусть там и ездят.
и чужаки пусть валят с нашей парковки.
скажите, а площадки возле квартир и лифта как часто должны мыться/моются ?
отопление у всех в комнатах есть, у нас из 7 батарей(4-комн,торцевая,2й подъезд) работают только 2.
Вопрос забыла в конце поставить. У всех отопление есть?
quote:
и чужаки пусть валят с нашей парковки.
как выгонять будем? напишем таблички, что стоянка ТОЛЬКО для жителей дома?
Соседи, у нас на 8 этаже на площадке у лифта уже давно стоит чей-то строительный "козел"..Крепкий и высокий..Может кому нужен для проведения работ по потолку и стенам..
Уважаемые соседи!!!
!!
Уборщица не убирает, грязный двор, чужие машины, бесполезная консьержка - ДАВАЙТЕ БОРОТЬСЯ!!!
Протокол собрания от 25 сентября 2013 г. Я так понимаю, что решение у нас не легитимное, 42% ? Или как?
ВНИМАНИЕ!!!!!
Инициативная группа !!!!
20 октября 2013 года в 11,00 ждем в первом подъезде!!!!
LelenKa а как вы собираетесь бороться, чтобы бороться надо принимать решения, да на собрание не пришли все, и теперь из-за этого не чего не будем делать? Давай те Ваши предложения, а то в инете мы все храбры а как выйти при людях мы не можем и не хотим не за что отвечать. А без некоторых людей которые вошли в инициативную группу не было бы тепла и горячей воды. Бороться Вы с кем хотите?
Почему консьержка бесполезная?? хоть какой-то порядок в подъездах . нет посторонних ,никто не тусуется на площадках , не "гадит" в подъездах
Что-то я не понял про 42%. Почему в расчёте используются две разные площади? Площадь жилая пришедших / Площадь жилая общая * 100% = % присутствующих. Не так чтоль? Почему поделили на общую площадь дома?
4171.6 / 7657.6 * 100% = 54.48% - это кворум
4171.6 / 9983.2 * 100% = 41.79% - это результат в протоколе.
Почему считается площадь жилая пришедших, а сравнивается со всей площадью дома? Тогда и каждый пришедший имеет право на свою часть МОП и соответственно считать надо Жилая площадь одной квартиры + МОП квартиры.
Что-то я не понял, объясните.
И по поликлинике... У нас был их представитель? Они входят в общую и жилую или только в общую? Как они голосуют?
nifnaf Про "бесполезную консьержку" - У нас по первому подъезду чужих полно шляется, около мусоропровода "гадили" и не один раз ... Какую она выполняет функцию? Что она целый день делает? Ровным счетом ни чего!!! При мне не один раз люди заходили - их даже не спрашивали - куда? кто? к кому? И это если она была на рабочем месте. Ради интереса в течении дня проходя называл разные номера квартир - и она мотала головой и записывала, даже те номера которых в нашем подъезде нет!!! Так что те "посторонние" которые захотят "тусоваться на площадках" назовут любой номер и спокойно пройдут. Вот и какой тут "хоть какой-то порядок в подъездах". Но что больше всего бесит в "бесполезных консьержках" - это то что после 22-00, а иногда и раньше в дом можно попасть только после "стука (иногда очень сильного)" - так как "бесполезная консьержка" легла спать, про выход из дома в это время таже ситуация. К слову домофон решит больше проблем чем "бесполезная консьержка" да и будет обходится гораздо дешевле. Я понимаю что если задаться целью то можно все равно пройти в подъезд, но с домофоном это гораздо сложнее!!! ))))
К примеру у нас было обслуживание годовое домофона 444 руб., установка трубки в квартиру 1000 руб (1 раз). Это против 7728 рублей в год за "бесполезную консьержку". Решает проблем больше за меньшие деньги )))).
Господа, я задала вопрос. Я за действия и решения. А бороться - с беспределом и действиями некоторых , считающих , что все вокруг круглые дураки, а они одни самые умные и хитрые! И я ни в коем случае не хотела обидеть инициативную группу. Спасибо этим некоторым!!!
quote:
Originally posted by nifnaf:
скажите, а площадки возле квартир и лифта как часто должны мыться/моются ?
график уборки висел около консъержек
quote:
Originally posted by Bircoff:
И по поликлинике... У нас был их представитель? Они входят в общую и жилую или только в общую? Как они голосуют?
Было собрание собственников, поэтому голоса поликлиники должны учитываться в общем количестве, но представителя поликлиники на собрании не было, соответственно ее отсутствие снизило процент присутствующих
quote:
Originally posted by LelenKa:
ВНИМАНИЕ!!!!!
Инициативная группа !!!!
20 октября 2013 года в 11,00 ждем в первом подъезде!!!!
думаю что не все члены инициативной группы читают форум
напечатайте объявление и повесьте в подъездах
[QUOTE]Originally posted by LelenKa:
[B]Уборщица не убирает, грязный двор, чужие машины, бесполезная консьержка - ДАВАЙТЕ БОРОТЬСЯ!!!
По крайней мере сегодня вечером (около 18-00) первый этаж второго подъезда был вымыт...
Вы уверены что она не убирает, а не тут же строители мусором засыпают?
Бороться надо обязательно, но конструктивно:
1.собираете факты - фамилия консъержки, которая ничем не интересуется и записывает что попало
2. сверьтесь по графику уборки, действительно ли работа не выполняется
На основании фактов можно будет принимать меры, это и будет борьба, приносящая результат.
насчет чужих машин сказать сложно, так как большая их часть это личный транспорт строителей, плюс на собрании присутствующие собственники явно выразили свое несогласие с установкой шлагбаума именно сейчас, до сдачи второго дома
а почему против шлагбаума выступили? чем мотивировали?
quote:
Originally posted by Svetochka:
как выгонять будем? напишем таблички, что стоянка ТОЛЬКО для жителей дома?
шлагбаумом
quote:
Originally posted by ингулечка:
а почему против шлагбаума выступили? чем мотивировали?
))) надо ходить на собрания, их и собирают чтобы решать вопросы, там как раз и высказываются разные мнения
1. Если установлен шлагбаум, то должно быть ответственное лицо, открывающее его для экстренных служб (скорая, пожарные и т.д.), такси - т.е. либо надо ставить камеру и выводить ее опять таки к консъержке, либо ставить будку с охранником, т.е однозначно одним шлагбаумом дело не закончится
2. Необходимо этот вопрос обсуждать с представителями поликлиники, так как им необходим доступ клиентов, а помещение им продавалось с парковкой, которой могут пользоваться ВСЕ собственники и их гости, в том числе и они. Возможно после начала работы поликлиники, чтобы обеспечить парковку своим клиентам они сами выступят с инициативой шлагбаума, время покажет.
В общем и целом надо проявлять активность не только на форуме. Если видите, как кто то с чужого двора упорно ставит автомобиль у нас на парковке - подойдите и скажите ему (не ждите что это сделает кто-то другой), если подойдет и скажет не один человек - возможно случайные парковщики ретируются
Вчера по второму подъезду ходили представители энергосбыта (3 человека), скорее всего снимали показания приборов учета, значит скоро увидим платежки
Вот вопрос зачем тратить свое личное время на выявление фактов не работы "БЕСПОЛЕЗНОЙ КОНСЬЕРЖКИ", не уборки подъездов и двора КАК И В ЦЕЛОМ ОТВРАТИТЕЛЬНОЙ РАБОТОЙ КЛИНИГОВОЙ КОМПАНИИ И УК? ЕСЛИ ФАКТ НА ЛИЦО - грязные подъезды, грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних (в частности - монтажники от интернет провайдеров), экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями, отсутствующая на своем рабочем месте или спящая "БЕСПОЛЕЗНАЯ КОНСЬЕРЖКА" (ИХ И НЕ НАДО ВЫЯВЛЯТЬ ОНИ ВСЕ ТАКИЕ). А шлагбаум это хорошее решение проблем - как с заездом грузовых авто так и легковых с других домов.
Потратьте тогда свое личное время, которым вы так дорожите, на посещение УК и предъявите им претензии, вместо того чтобы выражать недовольство только на форуме. По форуму УК не работает, надо это уяснить раз и навсегда.
На очном собрании такие факты озвучены не были, хотя довольных всем 100% тоже не было.
Мы собственники и только мы (каждый из нас) решает что его устраивает, а что нет. Если сидеть и ждать что кто-то за кого-то что решит - это утопия, надо действовать. Если меня не устраивает - я иду или звоню и говорю руководству исполнителя что что-то не так, у Вас же видимо принцип другой.
Что Вы предлагаете, конкретную УК и конкретных исполнителей, за которых ручаетесь головой и будете отвечать перед всем домом?
Как это ни странно, но далеко не все собственники считают обслуживание нашего дома плохим, многих все устраивает
quote:
Originally posted by perevozina:
2. Необходимо этот вопрос обсуждать с представителями поликлиники, так как им необходим доступ клиентов, а помещение им продавалось с парковкой, которой могут пользоваться ВСЕ собственники и их гости, в том числе и они. Возможно после начала работы поликлиники, чтобы обеспечить парковку своим клиентам они сами выступят с инициативой шлагбаума, время покажет.
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Лукавить не надо - на очном собрании такие факты озвучены были и что то я не видел на собрании "многих" кому данное УК нравилось - поэтому "многих все устраивает" = ПУСТЫЕ СЛОВА. И на будущее не рекомендую Вам переходить на личности и ставить свои некорректные оценки!!!
quote:
Originally posted by Bircoff:
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Если следовать Вашей логике, то в случае приезда к Вам гостей на собственном автомобиле - въезд им на территорию нашей парковки запрещен - пусть ищут гостевую стоянку за пределами комплекса?
quote:
Originally posted by perevozina:Если следовать Вашей логике, то в случае приезда к Вам гостей на собственном автомобиле - въезд им на территорию нашей парковки запрещен - пусть ищут гостевую стоянку за пределами комплекса?
Именно так. И у нас так было на старой квартире. И это всех устраивало и за это все проголосовали.
quote:
Originally posted by Bircoff:
А вот про гостей я не согласен. Парковкой могут пользоваться только собственники и максимум работники поликлиники. Если по простому посчитать - 1 машина на квартиру, то поликлинике доступно 9 машиномест. А все гости и клиенты на гостевой стоянке. Если пускать всех, то места своим никогда не хватит.
Полностью поддерживаю!
quote:
Originally posted by Bircoff:Именно так. И у нас так было на старой квартире. И это всех устраивало и за это все проголосовали.
Не вопрос, включим в бюллетени
quote:
Originally posted by vlacep:
Лукавить не надо - на очном собрании такие факты озвучены были и что то я не видел на собрании "многих" кому данное УК нравилось - поэтому "многих все устраивает" = ПУСТЫЕ СЛОВА. И на будущее не рекомендую Вам переходить на личности и ставить свои некорректные оценки!!!
И тем не менее было принято решением присутствующих собственников оставить УК, так что не лукавьте сами и будьте корректны
Давайте перенесем собрание или на раньше или на вечер, просто в 11 утра в воскресенье есть и дела которые запланированы уже.
quote:
Originally posted by perevozina:И тем не менее было принято решением присутствующих собственников оставить УК, так что не лукавьте сами и будьте корректны
Ну во-первых это решение было принято не собственниками, а УК и иже с ними - в этом огромная разница. То что люди присутствовали я не оспариваю, но то что они принимали решение - это очередная попытка исказить факты. Во вторых на счет корректности это вопрос к Вам - я пока ни кому не давал оценку и не переходил на личности )))!!!
quote:
Originally posted by silenita:
отопление у всех в комнатах есть, у нас из 7 батарей(4-комн,торцевая,2й подъезд) работают только 2.
если отопления так и не появилось, скиньте мне в п.м. номер квартиры
Хорошо давайте поменяем сейчас УК, как ВЫ vlacep как я правильно понял предлагаете, тогда все потеряют перерасчет по отоплению, а по грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних , экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями,это не только к консьержка а и к владельцам квартир у которых строители "свиньи". И если ВЫ такой инициативный приходите на собрание и принимайте участие в организации жизни дома.
Уважаемые соседи! Согласна что работа дворника неудовлетворительная (есть ли она вообще-вот вопрос). Однако не надо забывать, что многое мы можем делать и сами. Например, меня просто поразило состояние мусорных бачков рядом с нашим домом. Они просто завалены строительным мусором и прочими отходами от ремонта. Однако с высоты отлично видно, что сами бачки незаполнены, т.е. своевременно были вывезены. Кто-то из нашим соседей так постарался и завалил мусорку своими коробками (не УК, и не соседний двор, т.е. кто из нас) и если вы видите, что кто-то из наших соседей ведет себя так по свински, то не надо стесняться и делать замечния. Например, на нашем этаже сдают квартиру - и эти квартиранты курят прямо у лифтов, НУЖНО ставить на место таких нерадивых соседей.
По поводу консьержей. В первом подъезде, действительно последнее время новые консьержи сидят, которые не интересуется кто-куда и зачем. А входит ли в их обязанности следить за тем чтобы у подъезда не тусовалась полупьяная молодежь, распивающая пиво и не гадила бы вокруг себя. В воскресенье, возвращаясь вечером опять пришлось грозить полицией этим соплякам, после они быстро свернулись и убежали, а ведь это все происходит у нее под носом.
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
А без консьержки , но с домофоном будет все замечательно и чисто?
сейчас холодно та же "полупьяная молодежь" будет сидеть в подъездах и никакой домофон их не смутит , и несознательные жильцы или их строители будут оставлять строительный мусор у подъезда и не будет никто его вывозить.
Согласна, наверно консьержка должна гонять со скамеек этих тусовщиков , почему это не делается непонятно.
quote:
Originally posted by Шакира:
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
От сомнительных граждан распивающих спиртное около нашего дома и на лавочках, возможно в какой-то мере может помочь ограждение территори дома (что на данном этапе наверное нельзя сделать), и демонтаж самих лавочек, т.к. они просто притягивают всех любтелей выпить.
quote:
Originally posted by alexspy:
Хорошо давайте поменяем сейчас УК, как ВЫ vlacep как я правильно понял предлагаете, тогда все потеряют перерасчет по отоплению, а по грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних , экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями,это не только к консьержка а и к владельцам квартир у которых строители "свиньи". И если ВЫ такой инициативный приходите на собрание и принимайте участие в организации жизни дома.
Нет Вы alexspy меня в корне неверно поняли!!! Не надо вырывать слова из контекста и коверкать их смысл. Про смену УК в данный момент времени я предложения не выдвигал - я указал на искажение фактов: ни кто УК не выбирал!!! Про то что ее менять надо это однозначно. И на мой взгляд более разумным было бы создание ТСЖ. И если бы Вы прочитали мои сообщения внимательно, то поняли бы что мое предложение на текущий момент - это отказаться от услуг консьержек и установить домофон, так как мне не понятно за что платим деньги - 644 рубля в никуда. Она ровным счетом ничего не делает (вот об этом и было мое сообщение:
- "ЕСЛИ ФАКТ НА ЛИЦО - грязные подъезды, грязный двор, украденный станок из первого подъезда, множество посторонних (в частности - монтажники от интернет провайдеров), экскременты у мусоропровода и урина в лифте, мусор в подъезде, снятые неделями двери, мусор у подъезда тоже неделями, отсутствующая на своем рабочем месте или спящая "БЕСПОЛЕЗНАЯ КОНСЬЕРЖКА" (ИХ И НЕ НАДО ВЫЯВЛЯТЬ ОНИ ВСЕ ТАКИЕ)".)
Может быть Вы объясните за что мы платим деньги, и что мы на эти деньги в итоге получаем?
монтажники интернет провайдеров не посторонние. У них есть доступ даже на технические этажи.
quote:
Originally posted by nifnaf:
А без консьержки , но с домофоном будет все замечательно и чисто?
сейчас холодно та же "полупьяная молодежь" будет сидеть в подъездах и никакой домофон их не смутит , и несознательные жильцы или их строители будут оставлять строительный мусор у подъезда и не будет никто его вывозить.
Согласна, наверно консьержка должна гонять со скамеек этих тусовщиков , почему это не делается непонятно.
Возможно не все будет замечательно - НО ТОЧНО БУДЕТ ЛУЧШЕ ЧЕМ СЕЙЧАС! Во всяком случае контроля за тем кто проходит в подъезд будет больше от двери с домофоном - чем от консьержки. Нет ключа нет прохода - а что может противопоставить консьержка, та же "полупьяная молодежь" пройдет и она ничего не сможет сделать! А про несознательных жильцов - как здесь помогает консьерж???!!! Точно так же - как и с проходом посторонних в подъезд - сидит и ничего не делает! Кстати как вы представляете консьержку гоняющую со скамеек тусовщиков ??? Ее просто пошлют ... и на этом дело закончится!!!
Домофон и консьерж,имхо, вполне взаимодополняемы. В большинстве уважающих себя ТСЖ присутствует и то, и другое. Есть много домов с домофоном и грязным подъездом,тот же старый жилой фонд.
Мы жили до этого в доме, где был и домофон и консьерж - согласна они прерасно друг друга дополняют )))/ По делу - сегодня дворник работает с утра - разгребает мусорную кучу
Прикольно тут у вас))
Лучшая консъержка - это злая консъержка, чтобы сами жильцы ее боялись - тогда никто не будет гадить)) Я думаю надо надо посмотреть должностную инструкцию, чем вообще она должна заниматься - где-то в этой теме перечислялись ее обязанности - делать обход, следить кто живет, грозить полицией, если входящий не сообщает номер квартиры и сообщает неправильный номер, ну и вызывать полисмэна, чтобы он, бряцая оружием, разгонял бы хулиганов) и эту инструкцию ткнуть ей в лицо. Вопрос поднять на собрании
Про мусор - чисто не там где часто моют, а там где не гадят, не правда ли? сами же накидали строительного мусора (и коробки, и мешки с битым кирпичом, и какой-то утеплитель) - и хотите чтобы это все кто-то убрал за вас??? Вы платите только за уборку БЫТОВОГО мусора, строительный УБИРАЙТЕ САМИ! Пока не перестанете гадить в своем дворе - дерьмо не исчезнет.
Про камазы строительные - кому они не нравятся - напишите официальное письмо в Аспэк-домстрой с фотографией (можно электронное) грязных камазов во дворе и всего-то делов. Копию - в стройнадзор. Бухтеть на форуме каждый может, а реально подойти к хозяину машины не из нашего дома и предъявить - кишка тонка
Ps если жителям не будет хватать места на парковке в своем дворе - не удивлюсь если у чужаков однажды утром будут спущены все колеса.
PPS надо ставить домофон, адназначна. А консьерж пусть пока будет, пока не достроили соседние дома и пока строители у нас шлындаются как у себя дома - для психического спокойствия. Видели бы вы состояние домов через полгода после сдачи, где нет консъержей - все доводчики дверей украдены, все ручки дверей украдены, светильники в МОПах тоже украдены...
Я сам не против домофона поэтому к воскресенью у нас на руках будет два предложения от компаний кто занимается установкой и обслуживанием домофона, но я бы оставил консьержку.Про ТСЖ уже проекты устава лежат у консьержек можете ознакомится, но не все собственники за ТСЖ, все будет зависеть от голосования. По поводу консьержек если создается ТСЖ то мы их можем нанимать на прямую без УК, и влиять на их работу. По смене УК вопрос стоит открытый так как, по отоплению мы сейчас все платим по среднему, перерасчет будет в конце 1 кв. поэтому сменить УК лучше после, что бы не потерять деньги. По шлагбауму пока не сделано межевание его не кто не разрешит поставить, а межевание по идее должен сделать застройщик после сдачи хотя бы второго дома, также по ограждению. Уважаемый vlacep приходите и вступайте в инициативную группу чем больше активных будет тем лучше будет всем.
Komar согласен с вами
А про подсчёт 42% кто-нить пояснит?
quote:
Originally posted by Bircoff:
А про подсчёт 42% кто-нить пояснит?
уточню информацию и поясню, возможно при подсчете ошиблись, хорошо что Вы заострили на этом внимание
протокол в УК еще не передавали, есть возможность исправить
quote:
Originally posted by Komar:
Прикольно тут у вас))...
Про мусор - чисто не там где часто моют, а там где не гадят, не правда ли? сами же накидали строительного мусора (и коробки, и мешки с битым кирпичом, и какой-то утеплитель) - и хотите чтобы это все кто-то убрал за вас??? Вы платите только за уборку БЫТОВОГО мусора, строительный УБИРАЙТЕ САМИ! Пока не перестанете гадить в своем дворе - дерьмо не исчезнет.
согласна полностью
quote:
Originally posted by Komar:
Про камазы строительные - кому они не нравятся - напишите официальное письмо в Аспэк-домстрой с фотографией (можно электронное) грязных камазов во дворе и всего-то делов. Копию - в стройнадзор. Бухтеть на форуме каждый может, а реально подойти к хозяину машины не из нашего дома и предъявить - кишка тонка
Вы знаете, я вот честно признаюсь, что боюсь в темное время суток, когда собственно обычно приезжаю домой, подходить к мужчинам и делть им замечание, ведь этот разговор явно будет носить конфликтный характер.
Начсет письма - точно, надо будет их сфотографировать и напишу, не догадалась сама, честно говоря.
про консьержей считаю, что они нужны. не забывайте, что у нее в каморке оборудование стоит, которое безхозным оставлять никак нельзя, да и когда вопрос со шлагбаумом решать будем, думаю будет проще ей в каморку провести все необходимые коммуникации, чем будку заново на въезде оборудовать.
при этом домофон тоже необходим.
По шлагбауму - считаю он необходим, людям сколько угодно делай замечания, они будут ставить машины в чужом дворе все равно, большинство проигнорируют ваши замечания, а колоть колеса - потом нам тоже их начнут колоть обиженные.
Насчет гостевой стоянки для поликлиники - вообще плохо что она у нас есть, но если ,как было означено выше, там 9 машиномест(неплохо было бы проверить легальность такой продажи кстати), то пусть посетители паркуются за шлагбаумом, совершенно точно, днем там будет гораздо больше машин если так не сделать. Я думаю там и так будет больше - сейчас у каждого есть авто, поликлиника наверняка платная, а значит большая часть персонала будет ездить на личном транспорте.
Также инетерсует момент, если менять форму правления, можно ли будет потом пересмотреть распределние парковочных мест для поликлиники, думаю в идеале они ВСЕ должны парковаться вне двора.
Я редко бываю на новой квартире, примерно раз в месяц, но последний раз, придя около 8, увидел эту шпану у подъезда, которая "пряталась" в закутке рядом справа от входа. Пили. Таких нужно сразу гнать - сказал об этом консьержке, она только удивленно ответила, что никого не видела, через 15 минут выходил из дома, шпана уходить никуда не собиралась. Мне кажется, что если они там регулярно заседают, то консьержкам нужно вменить обязанности их гонять, что это значит: все просто, пусть полицию вызывает - распитие в обещственных местах + несовершеннолетие. Такие могут навредить и подъезду и жильцам, детям жильцов, которые немного младше этих гопников особенно. Также хочу отметить, что такая молодеж не особо просвещенная, и тем кто живет на нижних этажах с открытыми окнами будет неприятно слушать их мат и дышать их сигаретным дымом
Домофон обязательно нужен. Консьержки тоже, разобравшись что входит в их обязанности за такие деньги. Ну и отвественные жильцы, которым не наплевать )
Боюсь что 20го не смогу прийти 
quote:
[B][/B]
учитывая, что их рабочий режим будем с 8 до 20 то приезжая с работы в 6, вряд ли будет место поставить свою машину...
quote:
Svetochka
quote:
приезжая с работы в 6
какая вы счастливая ))
quote:
Originally posted by Шакира:
Про дворника добавлю, что со стороны 2 подъезда уже накопилось изрядно количесво пустых бутылок из под водки, бережно припрятанных под козырек подвального помещения. Это все очень неприятно, но я к сожалению не знаю к кому обратиться с этими замечаниями. Подскажите )))
По возникающим вопросам и предложениям -убощицы, дворники и т.д.(не связанным с доп. материальными затратами) надо обращаться к администратору, закрепленному за нашим домом: Шадрина Елена Афанасьевна тел. 908-505 доб.155
Если необходимо что-то приобрести для нашего дома или выполнить небольшую работу, не входящую в стандартное обслуживание дома, то выносите предложение на инициативную группу, мы обсудим, проголосуем (инициативной группой) и напишем поручение УК. Если предложение связано с большими материальными затртами, то опять же предложение выносим на инициативную группу, и мы уже будем собирать собрание собственников.
quote:
увидел эту шпану у подъезда, которая "пряталась" в закутке рядом справа от входа. Пили. Таких нужно сразу гнать - сказал об этом консьержке,
прогнал бы сам да и все... на консъержку все свалил, герой))
Не будьте равнодушными, друзья, делайте сами - увидел курящего в подъезде работягу - объясните ему, что курить в подъеде нельзя; увидел что упырь пивас сосет у подъезда - сделайте замечание. Как правило, никто не любит конфликты, все понимают, если нормально сказать
Похоже вы в другой стране живете и никогда с пьяным быдлом не разговаривали, замечания они воспринимают, как бы это сказать, не очень адекватно - а когда ты один, а их много... В общем "героем" я себя действительно не ощущаю
Я таким делала летом замечание пьющим сбоку дома (где садоогороды), там пили молодые мамаши с детьми, чтобы не сорили и мусор за собой убирали, на след. день пошли, естественно все оставили...Я в принципе не против если тихо мирно пьют (главное тихо) и за собой убирают, но у нас в России это видимо что-то запредельное, взять и за собой убрать.
Кстати у кого во 2-м подъезде привычка в 11-м, и 12-м часу посредь недели песни петь под гитару??? Вчера опять пели. Я конечно все понимаю, но пойте или до 10 часов или по выходным...
quote:
Кстати у кого во 2-м подъезде привычка в 11-м, и 12-м часу посредь недели песни петь под гитару??? Вчера опять пели. Я конечно все понимаю, но пойте или до 10 часов или по выходным...
Я думала, у нас одних такие проблемы! Никто больше не жалуется на форуме. ..
Вчера до 2-х ночи не могли уснуть..Соседи сверху с 11 часов вечера начинают шуметь, смотреть телевизор, постоянно что-то падает. Даже слова можно различить. Я конечно понимаю, что они там не дискотеку устраивают, но можно и потише себя вести, раз такая слышимость в доме.
Есть кто с 9-го этажа 2-й подъезд?