Жилье

ЖК "Вега" Дом N18-3 К.Маркса 453

ингулечка 18-04-2013 22:10

сегодня тоже забрала квитанцию об оплате. пребываю в шоке, мягко говоря.
ну ладно, пусть отопление, НО ОБСЛУЖИВАНИЕ.... какое это такое было обслуживание и чего это и кто обслуживал???
соседи, кто в курсе, мы действительно должны оплачивать то, что указано у нас в квитанции?
про тепло-воду-свет понятно, это оговаривалось, а вот про остальное...
Bgwtbtts 18-04-2013 22:57

смотрю в платежку по другому адресу:
содержание жилья 940
в т.ч обслуживание жилья 696
лифт 145
мусоропровод 42
вывоз тбо 58
Svetochka 19-04-2013 07:19

А когда и как платить за воду и свет?
Showchik 19-04-2013 09:02

quote:
Originally posted by AlGu:
Вы пробовали разорвать договор с Дом.ру? Все круги ада пройдете, чтобы разорвать договор.

А зачем его разрывать? Не платите и усе))) Будут звонить раз в месяц, приглашать в офис - пусть звонят, если им нужно пусть сами приходят.
Magistrenok 19-04-2013 10:17

Вчера написала обращение в абонентскую службу Марк-ИТТ с вопросом о сроках подключения нашего дома.
Вечером пришел ответ:

"Добрый день!
Сегодня отправили в УК "АСПЭК-мастер" официальный запрос на доступ
руководителя ПТО на технический этаж для подготовки Рабочей схемы подключения дома.
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!
Договор размещения также отправлен на согласование.
Наберитесь терпения, мы также как и вы очень хотим оперативно подключить
ваш дом, поскольку он рядом с нами и можем предоставить все три услуги:ИНЕТ,ТВ,ТЕЛ."

Svetochka 19-04-2013 10:41

quote:
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!

Хорошая новость! А после одобрения в течении какого времени они уже начнут подключать?
Magistrenok 19-04-2013 10:44

Видимо все зависит от управляющей компании. Те могут отказать, мотивируя тем, что требуется согласование с жильцами. Сказали, что свяжутся, если будут проблемы.
nifnaf 19-04-2013 11:34

Без комментариев
[https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008096/thm/8096928.jpg:200:150:"click for enlarge 1920 X 1440 587.8 Kb picture"[/IMG][/URL]
click for enlarge 1536 X 2048 847.7 Kb picture
click for enlarge 1536 X 2048 594.7 Kb picture
click for enlarge 1536 X 2048 663.0 Kb picture
click for enlarge 1536 X 2048 808.0 Kb picture
Komar 19-04-2013 12:10

интересно, управляющая компания принципиально мусор не убирает? 2 переполненных мульды + рядом куча мусора стоит который день + куча мусора в подъезде. Да, какая-то сволочь нагадила, но щас уже не найти следов...
и кто-нибудь знает, будут ли доделывать пандусы (плитка недоложена), красить поручни? или типа дом сдан, получите платежки в зубы и платите молча? И еще почему везде горит свет в подъезде круглые сутки? даже в старых хрущевках уже УКшки поставили автоматы, которые сами выключают свет если в подъезде нет движения...
Одни вопросы, мне кажется надо провести собрание с УК, задать ей свои вопросы

ЗЫ А у консъержки отобрать телевизор, не для этого она там сидит, чтобы ток-шоу смотреть

Magistrenok 19-04-2013 13:00

Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?
silenita 19-04-2013 15:39

Только что позвонили мне из Марка. и попросили жильцов,кто заинтересован в подключении данного провайдера, оформить заявки на сайте, так сказали быстрее пойдет процесс подключения, т.к. УК требует подтверждения нашей заинтересованности.
Magistrenok 19-04-2013 16:17

Может быть объявления повесить в доме? Здесь, как оказалось, очень мало собственников читают новости. Убедились в этом на собраниях во втором подъезде. Когда оповещали здесь, пришло очень мало жильцов. "Шутник", который не поленился, развесил объявления и не пришел, собрал гораздо больше людей.
Magistrenok 19-04-2013 16:38

Созвонилась с Марк-Итт. Текст объявления они сейчас накидают. Вечером повесим в обоих подъездах.
silenita 19-04-2013 20:55

Спасибо))) ну они сказали что листовки тоже сделают и по ящикам раскидают. Мы правда только к сентябрю переедем наверное, но пусть хоть провода все выведут, чтоб скрыть их сразу
Magistrenok 19-04-2013 23:28

Объявления повесили при входе в обоих подъездах, листовки у консьержки лежат. Можно и по ящикам раскидать - если есть необходимость.
Соседи, в выходные обратите, пожалуйста, внимание и запишитесь в список, у кого есть желание подключиться к Марк-итт.
silenita 22-04-2013 10:47

а сколько нужно подписей собрать минимально?
Magistrenok 22-04-2013 11:19

Пока не совсем понятно. Управляющая компания может в любой момент потребовать подтверждение о согласии собственников.
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения. Если проблем не будет с управляющей компанией, то объявление можно будет снять. Марк-Итт зайдет в любом случае и с таким количеством голосов.

P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.

Svetochka 22-04-2013 12:51

quote:
P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.

Как-то мало желающих, неужели только 8 квартир за все выходные были в доме? Я тоже вчера посмотрела - только 4 человека было у нас подписано.
quote:
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения.

а после этого через какое время уже непосредственно подключат? В эти выходные планируем уже переезжать...Тема очень актуальна.
perevozina 22-04-2013 13:12

quote:
Originally posted by Magistrenok:
Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?

Отопление считают по нормативу, причем очень высокому 0,021Гкал/м2, это прихоть монополиста УКС (Удмуртских коммунальных систем), когда будет статистика по дому (реальное количество потраченных Гкал), на следующий год, плата будет соответственно ниже, плюс в обязательном порядке должны будут сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные деньги....

По освещению МОП, на днях я написала заявление об установке выключателей в подъездах и приведение системы освещения в соответствие проекту (там должны быть датчики света и свет должен включаться только когда темно, мы все за это заплатили при покупке квартиры), посмотрим что будет сделано. Кстати аналогичные заявления можно написать любому собственнику, чем их больше, тем быстрее все сделают

Если что то не устраивает, не стесняйтесь, пишите заявления на имя директора УК, так как если тишина - то все в порядке, ничего делать не надо


Кстати про погрузочный режим грузового лифта: у нас во втором подъезде чтобы не закрывались двери, необходимо нажать две кнопки одновременно на 10 сек, только после этого двери перестанут закрываться, если по какой-то причине не получается его включить - можно встать на пути двери, там есть датчик, который проверяет наличие препятствий - дверь остановится сама и будет открытой, пока препятствие (Вы) не уйдете, ногой держать ее не надо

Magistrenok 22-04-2013 16:50

По поводу подключения к интернету, ТВ, телефонии в Марк-Итт мне сегодня рассказали, как у них идут дела:
Готовят схему подключения, затем должны подписать договор с управляющей компанией, пока они идут Марку навстречу, препятствия не чинят.
У них сейчас в плане подключить 4 дома в городе. Очередность будет выстраиваться исходя из количества заявок. Поэтому давайте активнее записываться в список. У нашего дома небольшое преимущество - мы совсем близко к их офису.
После заключения договора с УК работы проведут быстро, максимум - месяц.
Возможно будут параллельно заключать договора с новыми абонентами. По договору там максимум 22 дня. Но в любом случае постараются сделать все быстрее.
Komar 23-04-2013 10:28

мде, создается впечатление что у многих всего лишь одна проблема в жизни - лишь бы работал интернет)))
Magistrenok 23-04-2013 11:04

Другие проблемы не решить, если я правильно понимаю, до получения свидетельств о праве собственности и проведения собраний.
Вот там начнется веселая жизнь =)
Magistrenok 23-04-2013 11:23

Соседи, у нас осталась после проведения работ одна канистра грунтовки глубокого проникновения ALMI 10 л. Не распечатана, выпущена в начале этого года.
Используется для грунтования непрочных, осыпающихся, сильно впитывающих поверхностей (бетон, старая и новая штукатурка, кирпич, асбестоцемент, гипсокартонные листы, ДСП) перед последующим шпатлеванием и окраской.

Может кому нужна? Пишите в п.м. Недорого бы отдали.

AlGu 23-04-2013 16:04

У меня остался почти полный мешок цемента и пара мешков песка - отдам бесплатно. - цемент забрали. Песок еще остался.
Так же есть шпаклевка FUGEN - 5,5 мешков. Если купите все, то сделаю скидку )))) Можно по 1 мешку... Цена ниже, чем в магазинах.
ингулечка 24-04-2013 11:19

соседи, кто-нибудь переехал уже?
мы планируем переезжать в майские, но вот подумываем,стоит ли торопиться если есть возможность еще месяцок повременить. как с напором воды? мыться можно? какие проблемы возникли?
Svetochka 25-04-2013 06:54

quote:
соседи, кто-нибудь переехал уже?

мы в эти выходные планируем, напор нормальный, но горячей то воды нет - спасаемся водогреем. Вчера почти до 9 вечера перфоратором шумели соседи. Единственный минус на пока, что телек не посмотреть.
ингулечка 25-04-2013 09:32


про телек - это не так страшно, а вот перфораторы нас будут еще год-то точно пытать)))
perevozina 26-04-2013 11:34

Собственники кв.49!
Прекратите захламлять угол дома и мульды для бытового мусора - строительным!!! Ваша обязанность самостоятельно вывезти строительный мусор!!!!
Svetochka 26-04-2013 11:53

quote:
Собственники кв.49!

наши соседи, там бригада рабочих работает (и походу вообще ночуют, т.к в 9 вечера уезжали, свет горел, телевизор на подоконнике стоял), самих собственников только на приемке видела...
Svetochka 26-04-2013 11:54

Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...
Svetochka 26-04-2013 11:56

У нас еще постоянно на этаже у квартиры N 45 валяется мешок с мусором, до этого что-то типа ротбанда валялось, но уборщица подметала видимо убрала, теперь вот новый мешок появился...Блин, неужели до мульды вынести далеко?
Magistrenok 26-04-2013 12:14

quote:
Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...

Буклеты мы неделю назад положили, когда объявления вешали.

perevozina 26-04-2013 13:37

Обращаю внимание всех собственников!
Мульды во дврое - для бытового мусора
Строительный мусор вывозим самостоятельно


Можно скинуться квартирами, заказать машину и вывезти. Особо обращаю внимание на необходимость вывоза строительного мусора собственников, ломающих перегородки!

Перенос перегородок надо было своевременно согласовывать в процессе строительства дома! Сейчас ничего ломать и захламлять мусором не пришлось бы!

Проявите уважение к соседям!

Magistrenok 26-04-2013 14:21

2-й подъезд, может быть оставшиеся деньги после обшивки лифта направим на вывоз мусора тогда? Кстати, какой остаток в итоге? Первый подъезд тоже подключился бы.
Ну и по возможности проследить, чтобы скинулись квартиры, которые провели перепланировку и в общую кучу сбросали свои блоки. От консьержек, правда, здесь наверно мало пользы...как и в других вопросах.
nifnaf 29-04-2013 12:49

Весьма странный способ избавления от мусора/
когда уже все затухало, жильцы первого подъезда вышли , подбросили еще "топлива" , спокойно сели в свою машину и уехали.
Господа, что ж вы делаете ? Вам же тут жить!!
nifnaf 29-04-2013 13:00

й
click for enlarge 1920 X 1440 475.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 758.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 691.7 Kb picture
Svetochka 29-04-2013 13:14

А цу нас соседи с 49 квартиры т.е их рабочие (причем не джамшуты) упорно продолжают таскать мешки за дом, создавая новую свалку. Сколько они еще с 4-х комн. квартиры вынесут - неизвестно (видимо они не в курсе, что строительный мусор надо самим вывозить или за счет их работодателей (хозяев квартиры)...А вообще за такие деньги за обслуживание управляющая могла бы не раз в месяц мусор то вывозить и мульды нормальные огороженные поставить, чтоб все не разлеталось ветрами...
Komar 29-04-2013 14:04

мде... купят квартиру за 4млн и машину за 1,5 млн, а жить привыкли в хлеву... Долго им еще переучиваться
Shi-Shi 29-04-2013 14:12

+1000
ингулечка 29-04-2013 15:27

Komar, полностью согласна! меня тоже эта ситуация шокирует!
в 1 подъезде на 1 этаже уже очень давно лежит огромная куча сломанной стены.
что за воспитание у народа!
и не надо валить на строителей - это заказчик должен сразу сориентировать работников относительно всего.
Magistrenok 29-04-2013 19:22

Да, мы тоже видели пожар. Огонь был очень сильный.
Повезло, что машины не пострадали. Вовремя успели отогнать хозяева.
Не думали, что такое вообще возможно, чтобы кто-то кучу мусора поджег.
Удивляют соседи все больше...
perevozina 30-04-2013 09:44

quote:
Originally posted by Svetochka:
А вообще за такие деньги за обслуживание управляющая могла бы не раз в месяц мусор то вывозить и мульды нормальные огороженные поставить, чтоб все не разлеталось ветрами...

Нам в платежках выставили 10,79руб/м2:
- 1,68руб -обслуживание инженерного оборудования
- 1,5 руб - обслуживание конструктивных элементов
- 1,42 руб - уборка МОП (уборщица)
- 1,90 - содержание придомовой территории (дворник),
- 0,16 - дератизация и дезинфекция МОП
- 0,44 - ремонтно - аварийное обслуживание
- 2,16 - текущий ремонт
- 0,41 - расчетно - информ. услуги
- 1,12 - управление домом

Тарифы приняты по поставлению Администрации г.Ижевска N619 от 26.06.12, структура работ по по поставновлению N689 от 06.07.12. Изменить тарифы сможем только после собрания собственников....

Как видите вывоз мусора нам пока еще не выставили... хотя периодически вывозят

То что мульды не огороженные - конечно не правильно, но наверно их поставят на окончательное место после благоустройства прилегающей территории (еще не выполнено застройщиком так как сдача дома была зимой)

nifnaf 30-04-2013 10:45

Подскажите , кто знает. Жильцы или их строители , включают удлинитель в розетку в щитке в лифтовом холле ,делают ремонт. при этом тумблеры от их квартиры выключены , значит ли это , что расходы по электроэнергии понесут не жильцы , а все мы?
click for enlarge 1536 X 2048 621.5 Kb picture
Magistrenok 30-04-2013 12:06

Может быть стоит в управляющую компанию позвонить задать вопрос?
ингулечка 01-05-2013 21:01

конечно звонить надо, нашлись умнички...
Svetochka 06-05-2013 06:58

У всех есть отопление или его уже отключили - дома дубак? Еще вопрос - за воду и электричество куда идти платить, где брать расчетки? Кто знает - какой у нас тариф за электричество?
ингулечка 06-05-2013 09:26

Svetochka, а Вы счетчики опломбировали?
я планировала вызвать на опломбировку специалистов из УК и все узнать)))
nifnaf 07-05-2013 11:51

Господа , не экономьте на звукоизоляции , слышно все , даже через этаж
ингулечка 07-05-2013 14:34

ого, а мы только стояки "шумкой" обложили...
silenita 07-05-2013 15:24

Кошмар-читаю и волосы опять дыбом! ЛЮДИ!!!!ВАМ ведь жить здесь-давайте по-человечески все делать. Есть мусор-вывозим!!!Уважаемые соседи,че тут распрягаться и коллективно договариваться на вывоз-пустая трата времени. Тот кто намусорил-не придет и не скажет-я ЗА коллективный вывоз!-БРЕД, надо просто ловить за руки-по другому,мне кажется никак.А вообще стыдно должно быть им.Мы вот например(4-х комнатная квартира) из снесенной перегородки сразу сделали закладку двери,а остальной мусор пока в квартире, но уж это я взяла под контроль давно договорилась на вывоз.
Bgwtbtts 07-05-2013 16:41

quote:
Originally posted by nifnaf:
Господа , не экономьте на звукоизоляции , слышно все , даже через этаж

вы это как поняли ? над\под вами уже живут в 2 этажа ?

ингулечка 07-05-2013 17:19

quote:
Originally posted by silenita:
Кошмар-читаю и волосы опять дыбом! ЛЮДИ!!!!ВАМ ведь жить здесь-давайте по-человечески все делать. Есть мусор-вывозим!!!Уважаемые соседи,че тут распрягаться и коллективно договариваться на вывоз-пустая трата времени. Тот кто намусорил-не придет и не скажет-я ЗА коллективный вывоз!-БРЕД, надо просто ловить за руки-по другому,мне кажется никак.А вообще стыдно должно быть им.Мы вот например(4-х комнатная квартира) из снесенной перегородки сразу сделали закладку двери,а остальной мусор пока в квартире, но уж это я взяла под контроль давно договорилась на вывоз.

полностью согласна, мы заказывали газельку и вывозили все сами, а до этого все в квартирке складировали, из комнаты в комнату перетаскивали!

Magistrenok 07-05-2013 23:38

Скажите, а перегородки разве можно сносить без каких-либо согласований и свидетельства на право собственности?
Bgwtbtts 08-05-2013 12:14

теоретически, если раньше всех принять кв-ру и делать план БТИ за 3000, то уже можно было наверное

ну или на крайняк, штрафом потом отделаются, когда продавать будут

Svetochka 08-05-2013 08:57

quote:
делать план БТИ за 3000

а я так поняла что планы уже готовые, когда акты подписывали, говорили в аспэке точные размеры по замерам БТИ - или еще что ли нужно вызывать БТИ на замеры?
Svetochka 08-05-2013 08:59

А что с Марком - когда уже проведут?
nifnaf 08-05-2013 11:04

quote:
Originally posted by Bgwtbtts:

вы это как поняли ? над\под вами уже живут в 2 этажа ?


когда в доме заселено 5-7 квартир это не сложно понять

Bircoff 08-05-2013 11:09

Давайте лучше обсудим присутствие консьержек и зачем они нужны, вывоз мусора, уборку и т.п. Ведь нам за это счета выставят, а толку от этого никакого. Хотели этажи на ключ закрывать, а ключ под роспись брать, так нет этого.
Хотели денег насобирать за обшивку лифта, так все пользуются.
...
perevozina 08-05-2013 11:58

quote:
Originally posted by Bircoff:
Давайте лучше обсудим присутствие консьержек и зачем они нужны, вывоз мусора, уборку и т.п. Ведь нам за это счета выставят, а толку от этого никакого. Хотели этажи на ключ закрывать, а ключ под роспись брать, так нет этого.
Хотели денег насобирать за обшивку лифта, так все пользуются.
...

без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...
уборка подъездов производится регулярно, полы моются, видела лично...по крайней мере во 2-м подъезде...

По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?

Лифтами пользуются корректно, особого смысла закрывать нет


Magistrenok 08-05-2013 12:32

quote:
без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...

В других домах без консьержек я что-то не видела рисунков. Или это мы так опять опять опасаемся наших соседей-вандалов? Если ради этого только нужно будет держать консьержку, то мы против.
Или от них есть какая-то реальная польза? Давайте подумаем над преимуществами? Подожгли мусорную кучу, оставляют груды мусора на площадках все мимо них. Я уж не говорю про раздражение, которое испытываешь, когда при каждом входе-выходе объясняешь, зачем и куда идешь.

quote:
По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?

Что конкретно в управляйке то нужно узнать? Вроде бы писали, что вывоз мусора - проблема самих жильцов.
Еще раз повторяю вопрос, сколько средств осталось в копилке второго подъезда после обшивки лифта?

Nati23 08-05-2013 13:53

вроде не было еще такого вопроса)
а мусор я думаю имеется ввиду тот,что в перевернутых мульдах копится
Bircoff 08-05-2013 14:19

quote:
Originally posted by perevozina:

без консъержек подъезды будут изрисованы граффити уже через неделю...


Как она защищает от этого? Спрашивая куда идёшь? Я называю разные квартиры и никогда не возникал вопрос, а зачем...
quote:

уборка подъездов производится регулярно, полы моются, видела лично...по крайней мере во 2-м подъезде...


Только в лифтовом холле я это заметил, а по этажу как-то не видно.
quote:

По мусору кто-нибудь звонил в управляйку кроме меня? Или остальные только на форуме могут покричать?

Лифтами пользуются корректно, особого смысла закрывать нет



Можем покричать, можем не только на форуме. Представители управляйки - это наши консьержки, которые и должны докладывать обо всём. Лифт не работает, мусор скопился, вода бежит из квартиры и т.п. Лично мне не ясен смысл их сидения. Давайте лучше поставим домофон и логичней и экономичней. А вот когда въедут 60-70%, тогда и консьержку можно вернуть.

Вот тут немного про консьержек.

Magistrenok 08-05-2013 14:24

quote:
вроде не было еще такого вопроса)

26 апреля писала, когда обсуждали, каким образом вывозить мусор.

По поводу Марк-Итт сказали, что уже в мае скорее всего подключат наш дом, с начала следующей недели будут звонить жильцам, которые записались в список при входе, предлагать заключить договор. Напоминаю, что по договору, срок проведения кабеля в квартиру - 22 дня.

Svetochka 08-05-2013 14:25

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! МАРК НАЧАЛ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРА С АБОНЕНТАМИ!!!НУЖНО НАБРАТЬ 10 АБОНЕНТОВ И НАШ ДОМ ПОДКЛЮЧАТ ДО КОНЦА МАЯ!!! Предоплату просят 1000 рублей при заключении договора, она будет на вашем лицевом счете до востребования. Сегодня придет их менеджер для подписания договора, кто хочет, может ему позвонить 8950*153*48*52 Александр. ДАВАЙТЕ ПОАКТИВНЕЕ!!! Особенно кто уже живет - в 1 подъезде жильцов вроде бы больше уже живет, чем во 2-ом.
Svetochka 08-05-2013 14:29

quote:
с начала следующей недели будут звонить жильцам, которые записались в список при входе, предлагать заключить договор

мне сегодня позвонили...
Magistrenok 08-05-2013 14:37

Да, действительно, перезвонила еще раз, уже просят подписать договоры и внести предоплату в целях приоритетного подключения дома по сравнению с другими домами.
Поэтому вне зависимости от времени переезда можно заключить договор, а активируется тарифный план, когда вы настроите интернет на компьютере в первый раз.
Плюс еще также в том, что провод можно спрятать во время ремонта за плинтус или еще куда-нибудь.
Svetochka 08-05-2013 14:46

ТАК ЧТО ТОВАРИЩИ БУДЬТЕ ПОАКТИВНЕЕ - ДАВАЙТЕ ЗАКЛЮЧИМ ДОГОВОРА ПОБЫСТРЕЕ!!!
Bircoff 08-05-2013 15:25

И опять все вопросы на интернет и ТВ перевели
Magistrenok 08-05-2013 15:32

Интернет слава богу уже почти провели) вернее решили общими усилиями вопрос)
Про консьержек меня тема лично тоже волнует...ну вот тоже никак не могу понять смысл их сидения..=) Про домофон согласна..проще и надежнее..
Интересно, нам надо будет ждать, пока большинство получит свидетельства на право собственности и можно будет провести собрание, или можно уже сейчас с управляйкой договориться?
Happy lady 08-05-2013 16:33

Всем добрый день! С момента начала сбора денег на обшивку лифта собрано 10200 рублей, сдали 22 квартиры. 19 квартир сдали по 500 рублей, 1 квартира - 300 рублей и 2 квартиры по 200 рублей. Из них на обшивку грузового лифта (материалы и работа) потрачено 3861 рубль 50 коп. Осталось 6338 рублей 50 коп.
Bgwtbtts 10-05-2013 21:02

мы считаем, что консьержи нужны, но за разумные деньги

кто-то выше приводил ссылку на вики, так вот не стоит ожидать от наших такого же - "тем" консьержам совсем другие деньги платят, потому что круг обязанностей ГОРАЗДО шире, да и вообще общего у них только название

то, что спрашивают на входе куда и зачем, это не то что нормально, так и должно быть. если в грубой форме, то научить не проблема я думаю будет, тем чтобы просто уволить и нанять новых, научатся быстро. а со временем вас будут узнавать и будут только здороваться.

может кто-нибудь привести цифры, сколько каждая квартира платит за них, и сколько они получают зп, ну чтобы посчитать не возникает ли излишка, о котором возможно умалчивают.

nifnaf 13-05-2013 12:45

Поделитесь, кто какую варочную поверхность выбирает.
ингулечка 14-05-2013 13:07

вот сегодня мне очччень пригодилась консьержка.
живу на 11 этаже, утром проснулась и наступила в лужу - топит меня сверху короче. вот, побежала вниз и у консьержки узнала телефон верхних соседей, а так что бы делала, ужас! короче, надо активно обмениваться телефонами друг с другом.
оказалось, что верхние тоже затоплены - в техэтажа вода льется, отопление отключали когда видимо опрессовку не сделали, понадеялись что все новое или просто поленились и вентиль протекал, на техэтаже озеро в результате.
несколько квартир нас с утречка тряпочкой водичку собирали в ведерки. вот, такое приключение с утра.
а во втором подъезде все нормально?
Nati23 14-05-2013 13:33

утром нормально все было...
Svetochka 14-05-2013 14:24

quote:
Поделитесь, кто какую варочную поверхность выбирает.

Мы Аристон купили, а шкаф духовой Электролюкс.
quote:
Magistrenok

вы уже живете или еще собираетесь переезжать, просто интересно сколько во 2-ом подъезде уже по факту квартир проживает?
Svetochka 14-05-2013 14:25

А с отоплением у кого как? У нас на кухне еле теплая батарея, а в зале вообще ледяная...Дома ночью холодно спать.
Nati23 14-05-2013 14:39

батареи чуть теплые,но дома норм.температура,да и на улице уже тепло))
Svetochka 14-05-2013 14:47

quote:
да и на улице уже тепло))

это щас потеплело, а до этого вообще дубак был что на улице, что и в квартире.
Кстати вчера кто-нибудь с марком договор заключил кроме нас?
ингулечка 14-05-2013 15:55

у нас уже лет 8 с ними договор, нам просто баланс пополнять можно и все)))
Magistrenok 14-05-2013 17:28

quote:
вы уже живете или еще собираетесь переезжать, просто интересно сколько во 2-ом подъезде уже по факту квартир проживает?

Мы еще ремонт делаем. Не торопимся переезжать. А кто-нибудь в курсе, когда горячую воду все-таки дадут в доме?

quote:
Кстати вчера кто-нибудь с марком договор заключил кроме нас?

Мы вчера тоже возобновили старый договор с Марком.
Александр нам сказал, что из 15 квартир, которые записались в список, 13 были готовы вчера заключить договоры. До остальных он не дозвонился. Как по факту получилось, не знаю.

silenita 14-05-2013 17:42

Мы вчера тоже вчера заключили договор с Марком
Nati23 15-05-2013 12:22

по горячей воде кто-нить в курсе когда планируют пустить? хотя сейчас начались отключения по городу,может и затянуться это дело..эххх...
Svetochka 15-05-2013 13:02

quote:
по горячей воде кто-нить в курсе когда планируют пустить?

я узнавала еще в марте, сказали, пока большая часть жильцов жить не будет - не включат...
А что насчет электричества и платы за воду - надо сначала документы на собственность получить а потом идти или можно по акту приемки-передачи платежки получить? Кто-нибудь вообще кроме платежек, которые получили еще за что-нибудь платит?
Magistrenok 15-05-2013 13:08

quote:
пока большая часть жильцов жить не будет - не включат...

Да уж, и этой половине жильцов, у кого нет водонагревателей, придется в новых ванных комнатах с кастрюльками бегать столько времени..
Странная система, вроде бы счетчики стоят, сразу бы жили по-человечески.
Сейчас летом все равно уже многие переезжать начнут...

Svetochka 15-05-2013 13:14

quote:
у кого нет водонагревателей

поэтому и поставили сразу, т.к в Россие-матушке живем, вечно то прорвет то еще что-нибудь...Но нормальной воды тоже хочется (напора и горячей), да и телевидения с интернетом (нельзя кабеля сразу проложить что ли было?) и облагороженной территории за свои же уплаченные деньги.
И вообще начинают раздражать машины, оставляемые жильцами соседних домов на ночь. Сама видела, что девушка припарковалась у нас и пошла в другой двор. Еще и Камаз под окнами постоянно ночью стоит - это что, у жильцов наших что ли у кого-то? Побольше бы людей въехало, можно было бы списки с машинами жильцов составить и почистить двор от соседних машин.
ингулечка 15-05-2013 13:19

и как их отсеивать? (чужие машины)
Svetochka 15-05-2013 13:22

quote:
и как их отсеивать? (чужие машины)

сверятся по спискам и кого там нет ночью колеса прокалывать гы))))до тех пор пока не перестанут ставить...(или золотники выкручивать или пшено на крышу посыпать чтоб птички поклювали), эх злая я...
perevozina 15-05-2013 16:18

Электроэнергия - прямой договор с удмуртской энергосбытовой компанией (УЭК), она же будет выставлять платежки за свет, так что вопросы можно задавать туда.

Горячая вода - так как поддержание горячей воды в стояке достигается циркуляцией, а в нашем случае это циркуляция через змеевик в ванной - следовательно большие потери тепла на обогрев ванных комнат, теплообменник у нашего дома свой в подвале, мы подключены к магистральной сети, не ЦТП, тариф должен быть рассчитан индивидуальный. Следовательно, если воду горячую включить сейчас при нескольких заселенных квартирах - горячая вода получится золотой - так как потери тепла будут раскиданы на тех кто пользуется водой(((( и, если не хотите обогревать за свой счет ванные комнаты всего дома, придется подождать, так для всех нас экономически целесообразней.

За гор., хол. воду , отопление будем платить в УК. Показания счетчиков можно передать на сайте УК, по телефону, принести лично в УК, эта информация будет размещена на платежках (если не успеют в платежках за апрель, разместят в платежках за май)

Svetochka 15-05-2013 16:36

quote:
perevozina

спасибо за подробный ответ
ингулечка 16-05-2013 10:09

perevozina, спасибо большущее Вам за ликбез!
так много полезной инфы уже не первый раз от Вас узнаем)))
Bircoff 16-05-2013 12:00

Так бывший председатель ТСЖ "Ниагара" ещё и не это поведать может
ингулечка 16-05-2013 13:03

да?
nifnaf 16-05-2013 15:17

perevozina, если Вы имеет отношение к нашей УК , помогите, пожалуйста, разобраться с кв 18 , и подключением их к "общественной розетке" в лифтовом холле, мои обращения в УК пока не принесли результата , а они так и подключаются.
perevozina 17-05-2013 08:21

quote:
Originally posted by nifnaf:
perevozina, если Вы имеет отношение к нашей УК , помогите, пожалуйста, разобраться с кв 18 , и подключением их к "общественной розетке" в лифтовом холле, мои обращения в УК пока не принесли результата , а они так и подключаются.

Добрый день, отношения к УК я не имею, но как правильно заметили, была председателем ТСЖ Ниагара, поэтому если не получается добыть информацию в общем порядке, добываю ее через людей, с которыми общалась по долгу возложенных обязанностей.

По кв. 18 попытаюсь переговорить

Bgwtbtts 19-05-2013 12:53

что думаете о создании тсж для нашего дома ?
ингулечка 19-05-2013 21:42

тсж хотелось бы конечно, но это возможно ТОЛЬКО при наличии инициативного, пробивного и грамотного председателя, который действительно будет решать наши проблемы, а иначе это только мучения.
у нас есть желающие заняться организацией? это ведь действительно непростая работа, требующая много времени сил и терпения.
perevozina 20-05-2013 09:55

Вот что нашла по воровству э/э:
2. Административно-уголовная ответственность за хищение эл. энергии


2.1 Административная ответственность за хищение эл. энергии


Хищение электроэнергии квалифицируется как один из видов административного правонарушения, влекущего за собой взыскание причиненного реального ущерба в гражданском порядке и привлечение виновников к административной ответственности, как правило, к административному штрафу.

Согласно ст. 7.19 Кодекса Российской Федерации об админист-ративных правонарушениях (КоАП РФ) самовольное подключение к электрическим сетям, а равно самовольное (безучетное) использо-вание электрической энергии влечет наложение административного штрафа на граждан от 15 до 20 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), на должностных лиц - от 30 до 40 МРОТ, на юридических лиц - от 300 до 400 МРОТ.

Административным правонарушением, косвенно связанным с хищением электроэнергии, является ввод в эксплуатацию электропотребляющих объектов без разрешения соответствующих органов, что в соответствии со ст. 9.9 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 до 20 МРОТ, на юридических лиц - от 100 до 200 МРОТ.

Однако величины этих штрафных санкций, как правило, несопоставимы с реальной стоимостью похищенной электроэнергии, т.е. занижены (реже, если ущерб меньше штрафа - завышены). Поэтому данный вид административного наказания не может являться основным средством борьбы с расхитителями электрической энергии; он должен служить дополнением к тем мерам, которые предусмотрены (или должны быть предусмотрены) в ведомственных нормативных документах энергоснабжающих организаций.

С целью хищения электрической энергии или еще по каким-либо причинам у счетчика может быть сорвана или повреждена пломба, наложенная правомочным должностным лицом. Если такое деяние совершено умышленно, то оно также является административным правонарушением. В этом случае, даже если не установлен факт хищения электрической энергии, в соответствии со ст. 19.2 КоАП РФ граждане подвергаются административному штрафу в размере от 1 до 3 МРОТ, а должностные лица - от 3 до 5 МРОТ.

Процедура наложения административного штрафа осуществляется в судебном порядке, должна выполняться в соответствии с требованиями, предусмотренными КоАП РФ, и заключается в сборе, оформлении и оценке доказательств факта хищения. Выяснению подлежат характер и размер ущерба, причиненного данным административным правонарушением (ст. 26.1, п. 5). Данные (доказательства) по делу об административном правонарушении устанавливаются соответствующим протоколом и объяснениями виновника, показаниями потерпевших, свидетелей, заключением эксперта и т. д. (ст. 26, п. 2). В протоколе об административном правонарушении должны быть отражены показания приборов учета электроэнергии и период ее хищения (ст. 26, п. 8). Кроме того, в деле должны иметься запросы об административном правонарушении (ст. 26, п. 9), оценка доказательств (ст. 26, п. 11) и ряд других документов.

Такая сложная и продолжительная процедура, связанная с подготовкой к судебному процессу, не позволяет использовать оперативные меры для привлечения граждан или юридических лиц к административной ответственности за хищение электрической энергии. Эта процедура необходима и целесообразна при систематическом хищении электроэнергии в крупных размерах и уклонении виновника от ее оплаты

2.2 Уголовная ответственность за хищение эл. энергии


С точки зрения уголовной ответственности хищение как преступное деяние может быть совершено путем обмана или злоупотребления доверием, в виде кражи, мошенничества, присвоения или растраты. Основным видом правонарушения является ненасильственный и тайный способ совершения хищения.

Привлечение к уголовной ответственности расхитителей электроэнергии практикуется пока еще в очень редких случаях и имеет место, как правило, при нанесении энергоснабжающим организациям значительного убытка.

Так, Информационное агентство <Астраханские новости> привело пример, когда АО <Астркоммунэнерго> подало в суд на абонента по ст. 165, п. 1 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ)

<Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием> за скрытое подключение электроприемников своей квартиры помимо счетчика к общей электросети, что привело к ущербу в 2 млн рублей.

По этой же статье энергосбытовой организацией ОАО <Новосибирскэнерго> в 2001 г. было подано 40 исковых заявлений по фактам хищения электроэнергии населением г. Новосибирска, по которым 25 человек было привлечено к уголовной ответственности (по материалам газеты <Советская Сибирь> от 07.06.2002 г.).

В соответствии с данной статьей УК РФ причинение имущественного ущерба путем обмана влечет за собой наказание штрафом в размере до 200 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от 120 до 180 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Так, в системе ОАО <Ульяновскэнерго> председатель одного из сельхозкооперативов за систематическое хищение электроэнергии на протяжении 11 лет приговорен судом условно к лишению свободы на срок 1,5 года и выплате денежного штрафа (по материалам издания <Ведомости> от 29.10.2002 г.).

Аналогичное преступное деяние может быть охарактеризовано с точки зрения УК РФ и как кража, поскольку в соответствии со ст. 158, п. 1 УК РФ кража представляет собой тайное хищение чужого имущества, является преступлением против собственности и наказывается штрафом в размере от 50 до 200 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок до 180 часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

В принципе, указанное определение полностью подходит к понятию хищения электроэнергии как к специальному виду кражи.

Более того, если хищение электроэнергии произошло с <незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище> (УК РФ, ст. 158, п. 2), например, со вскрытием распределительного устройства с приборами учета электроэнергии (подстанции, распределительного шкафа, шкафа учета электроэнергии и т.п.), принадлежащего (находящегося на балансе) энергоснабжающей организации, то кража, совершенная таким образом, наказывается штрафом в размере уже от 200 до 700 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до семи месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Возможны случаи, когда выявлено неоднократное хищение электроэнергии. В этом случае УК РФ (ст. 158, п. 3) предусматривает штраф в размере от 700 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.

Неоднократным признается совершение преступления, если ему предшествовало совершение одного или более преступлений, пре-дусмотренных в указанной и рассмотренных ниже статьях УК РФ.

Уголовная ответственность предусматривает особо строгое наказание в случае, если кража совершена в крупном размере.

Крупным размером признается стоимость имущества, в 500 раз превышающая МРОТ, установленный законодательством РФ на момент совершения преступления.

Кража, совершенная в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 158, п. 3) или на срок от 2 до 5 лет со штрафом в размере до 100 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (ст. 165, п. 3).

Так, по информации Агентства Бизнес Новостей (г. С.-Петербург) от 28.08.2002 г. было возбуждено уголовное дело по ст. 165, п. 3 УК РФ <Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотреблением доверием в крупном размере> против генерального директора ООО <Балтика> по факту кражи электроэнергии. Генеральный директор самовольно подключил электроприемники своей организации к электросетям ОАО <Ленэнерго> и нанес тем самым ущерб в размере более 230 тыс. рублей.

Хищение электроэнергии может также рассматриваться как один из видов мошенничества.

Мошенничество представляет собой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием (УК РФ, ст. 159, п. 1) и наказывается штрафом в размере от 200 до 700 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до семи месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Мошенничество, совершенное неоднократно, наказывается штрафом в размере от 700 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (УК РФ, ст. 159, п. 2).

Мошенничество, совершенное в крупном размере, наказывается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 159, п. 3).

К одной из разновидностей хищения относится присвоение, или растрата, т.е. хищение чужого имущества, вверенного виновному.

Если расчетный учет электрической энергии находится на балансе ее потребителя, что часто имеет место (например, в щитовой, распределительном шкафу, офисе, квартире и т. д.), то определение (подсчет, контроль ит. п.) расхода электрической энергии энергоснабжающая организация доверяет абоненту. При подсчете величины потребленной электроэнергии и самоконтроле этой величины потребитель может занизить фактическое значение потребленной электроэнергии, иными словами, присвоить ее часть.

При выявлении такого вида хищения электроэнергии становится правомерным привлечение виновника к уголовной ответственности по ст. 160, п. 1 УК РФ в виде штрафа в размере от 200 до 500 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев, либо обязательными работами на срок от 120 до 180 часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года либо лишением свободы на срок до трех лет.

Те же деяния, совершенные неоднократно, наказываются штрафом в размере от 500 до 1000 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти месяцев до одного года либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до 50 МРОТ или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (УК РФ, ст. 160, п. 2).

Если присвоение или растрата совершены в крупном размере, то виновные наказываются лишением свободы на срок от 5 до 10 лет с конфискацией имущества или без таковой (УК РФ, ст. 160, п. 3).

Под хищением в указанных выше статьях УК РФ понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному вла-ельцу этого имущества.

Таким образом, все рассмотренные категории уголовных преступлений полностью согласуются с определением хищения электроэнергии. Окончательное решение о форме иска должен принимать собственник электроэнергии, т.е. энергоснабжающая (сбытовая) организация, которая понесла убытки в результате похищения ее товара и готова в уголовно-судебном порядке принять меры по их возмещению.

Некоторые энергосбытовые организации проводят активную работу по привлечению к уголовной ответственности как неплательщиков, так и похитителей электроэнергии.

Так, по информации Пресс-центра ОАО <Пензаэнерго>, в различных судах Пензенской области по фактам задолженности и хищений электроэнергии в стадии рассмотрения находятся 264 иска на сумму 639 тыс. рублей. В 2005 г. энергетиками были подготовлены и переданы в районные суды 932 иска по фактам хищения и задолженности за потребленную электроэнергию на сумму 1 млн 243 тыс. рублей.

Представляет интерес опыт работы ОАО <Самараэнерго> по при-влечению правоохранительных органов к совместной работе с целью выявления расхитителей электроэнергии и электропроводов. По сообщению информационного издания <Новости Самараэнерго> (11.11.2004 г.) следователями лишь одного РОВД в г. Самара только за 10 месяцев 2004 г. собрано и направлено в суд более 30 уголовных дел, причем по 25 из них суд принял решение о компенсации энергоснабжающей организации материального ущерба.

Практика выявления и принятия мер по оформлению исковых материалов по делам о хищении электроэнергии показала, что массовые причины подобного явления имеют социальный характер, особенно в сельских районах страны, где уровень жизни населения крайне низок. Именно в этих районах хищения электроэнергии приобретают вынужденный массовый характер.

Например, по информации газеты <Богатей>, в Перелюбском районе Саратовской области большинство населенных пунктов в сельской местности этого района не газифицированы, вследствие чего отопление домов осуществляется с помощью электронагревателей.

На абонентских счетчиках фиксируется лишь 10-15 % потребленной электроэнергии, а остальные 85-90 % потребляются помимо счетчиков, как правило, путем обычных набросов на питающие провода ВЛ.

Несмотря на усилия ОАО <Саратовэнерго> по выявлению фактов хищения электроэнергии и принятию соответствующих мер размеры похищенной электроэнергии (особенно в отопительный сезон) не уменьшаются. Если к выявленному похитителю принимались соответствующие меры вплоть до прекращения подачи электроэнергии, то в ночное время такой похититель, как правило, вновь подключался к сети, например, путем набросов на провода ВЛ.

За отопительный сезон 2003--2004 гг. в сельских районах Саратовской области выявлено 96 случаев самовольного подключения абонентов к ВЛ, и по этим фактам направлено в суд 20 исковых заявлений о возмещении убытков.

На 17.05.13 УК поговорила с бригадой и собственником кв.18, далее руководство должно решить что делать. Мое предложение: свидетелям воровства написать заявления в УК, чтобы все не затихло тихо - мирно. На заявления обязаны отреагировать и предоставить ответ с проведенными мероприятиями. Удм. энергосбытовая компания реагировать пока не хочет, так как договор окончательно еще не подписан

Komar 21-05-2013 09:48

а у нас счетчик холодной воды крутит в обратную сторону гыыы.. ) обнаружили когда установили кухонный гарнитур и все подключили. Будем ждать опломбирования счетчиков - тогда и скажем пломбировальщикам чтоб переделали счетчики
Svetochka 21-05-2013 10:13

Как бороться с чужими машинами во дворе будем? Вчера приехала полседьмого вечером домой, припарковаться негде было, рядом мужик с женщиной из кроссовера белого вышли (не помню модель) и преспокойненько пошли в другие дворы, может написать объявление, что парковка только для жителей дома?
ингулечка 21-05-2013 10:28

да никак не получится, всем наплевать на объявы. шлагбаум надо