quote:
Originally posted by Knopo44ka:
Для тех, кого интересует порядок внесения платы за уборщицу и консъержку: в соответствии с действующим законодательством решение вопросов порядка управления многоквартирным жилом домом, выбор формы управления, а также привлечение технических работников и служб к работам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома, входит в компетенцию общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Таким образом, УК "Аспэк - Мастер" не вправе предъявлять какие-либо платежи до принятия решения о выборе способа управления многоквартирным жилым домом, то есть за время с момента введения дома в эксплуатацию до регистрации права собственности на жилое помещение, а также до проведения первого собрания собственников, на котором будет выбрана управляющая компания или образовано ТСЖ.
Нам никто ничего и не выставил еще. На данный момент за всё (консъержки и .д.) платит застройщик.... А до получения свидетельства, судя по памятке, должно пройти около трех месяцев)))
Обслуживать дом до получения свидетельств собственниками в любом случае кто-то должен, в нашем случае застройщик заключил договор с управляющей компанией Аспэк-мастер (может Океания, я детали не выясняла, сути дела не меняет, адрес один и тот же) и оплачивает их услуги.
задам вопрос в связи с тем что люди тут компетентные в юридич.вопросах собрались) Пока свидетельства о собственности нет,но в квартире я уже допустим проживаю-какие расходы я обязана оплачивать? ХВГ,ГВС,тепло по счетчикам,электроэнергию???
quote:
ХВГ,ГВС,тепло по счетчикам,электроэнергию???
Я так поняла, что после подписания акта приемки-передачи квартиры все затраты на ее содержание (вся коммуналка) ложится уже на нас. Единственный у меня вопрос нам помесячно или сразу на несколько месяцев выставят платежки? А то потом сразу накладно за несколько месяцев платить будет...
а за обслуживание дома значит не платим пока не получим доки о собственности и не проведем собрание собственников??
Мы с 59 квартиры сегодня не сможем присутствовать на собрании
quote:
Originally posted by Svetochka:
Я так поняла, что после подписания акта приемки-передачи квартиры все затраты на ее содержание (вся коммуналка) ложится уже на нас. Единственный у меня вопрос нам помесячно или сразу на несколько месяцев выставят платежки? А то потом сразу накладно за несколько месяцев платить будет...
Надо внимательно прочитать что у нас написанов договорах долевого участия.
Выдержки из статьи:
" Обычно в договорах долевого участия в строительстве, предлагаемых застройщиками, цена договора включает в себя стоимость коммунальных услуг и сумму расходов по эксплуатации дома на период с момента завершения строительства и до момента приемки квартиры дольщиком по акту приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи дольщик самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры и приходящейся на нее доли в общем имуществе многоквартирного дома.
Отдельные недобросовестные граждане до последнего времени пытались уйти от обязанности оплачивать коммунальные услуги за период с момента приемки квартиры до момента регистрации права собственности на квартиру. В качестве обоснования они приводили норму статьи 153 Жилищного кодекса, по которой обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Некоторые граждане по этой причине годами не регистрировали свое право собственности.Однако данный подход неверен.
Передача построенной квартиры по акту приема-передачи является моментом возникновения у дольщика титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента он вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вышеназванная статья 153 Жилищного кодекса равным образом распространяется как на собственников и нанимателей жилых помещений, так и на любых других лиц, владеющих помещением на законных основаниях.
Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
При ином толковании закона у неплательщика образовалось бы неосновательное обогащение за счет других собственников помещений дома либо организации, обеспечивающей его эксплуатацию и управление. В судах общей юрисдикции (по крайней мере, на уровне Санкт-Петербургского городского суда) практика решений по делам о долгах по квартплате в новостройках уже устоялась. Решения арбитражных судов по делу <Северного города> вынесены в том же русле.
Некоторые СМИ поспешили сообщить, что суды, встав на сторону дольщика, фактически запретили застройщикам взимать коммунальные платежи за построенные квартиры авансом. Это не так.
В вышеозначенном деле признано незаконным условие договора между застройщиком и дольщиком, по которому дольщик обязан возмещать застройщику расходы по обеспечению жилого дома коммунальными ресурсами, которые застройщик понес до подписания акта приема-передачи квартиры.
При этом суды отметили, что после подписания акта приема-передачи у дольщика возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Более того, суд признал правомерной практику взимания коммунальных платежей авансом. Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307) потребители вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги за прошедший период частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения, а также осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев, если иное не установлено договором. Следовательно, при заключении договора стороны могут предусмотреть иной порядок оплаты коммунальных услуг и обязать потребителя внести предварительную оплату за определенный период.
В целом можно констатировать, что нет необходимости дополнительными законами регулировать данный вопрос.
Принцип прост: в процессе строительства дома и после ввода его в эксплуатацию до момента приемки квартиры дольщиком все коммунальные ресурсы оплачивает застройщик (в том числе за счет суммы долевого участия, которую вносит ему дольщик). А после приемки квартиры коммунальные платежи вносит дольщик. Деньги поступают в кассу застройщика. Либо, если на этот момент в доме уже создана УК или ТСЖ и она уже заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, - в кассу управляющей компании или товарищества."
Еще год назад все документы готовил застройщик (технические планы и выписки из кадастровых планов), дольщику оставалось подписать акт-приема передачи и с готовым пакетом документов подойти в регпалату для регистрации права, после регистрации которого (в течении 10 дней) возникало обязательство внесения квартплаты вместе со свидетельством о регистрации права, сейчас эта процедура занимает несколько месяцев.
Сейчас практика по новостройкам такая, что платежки выдают после предъявления свидетельства о регистрации и подписания договора с УК, сразу оптом....
После того как зарегистрируют права собственности число собственников, достаточное для вынесения решений, у нас появится возможность выбрать способ управления и УК.
По большому счету администрация города должна была провести конкурс на право управления нашим домом, возможно так оно и было
За потребленные энергоресурсы тоже придется платить оптом, так как показания счетчиков мы все зафиксировали в актах приема - передачи.
Оплата за содержание лифта, уборку мест общего пользования, оплата услуг охраны или консьержа, а так-же освещения и отопления мест общего пользования будет прдъявлена вам, уважаемые собственники квартир, с момента подписания АКТА о приемке квартиры. Так что, уважаемые новоселы, требуйте выполнения обязанностей работников управляющей компании, за исполнение которых вам предстоит платить.
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by ElenaParker:
Сегодня в подъезде вывешено объявление:
"5 апреля в 18-00 состоится собрание собственников"
Собрание собирает не УК, отпишитесь, пожалуйста, после собрания, кто собирал и какие вопросы решали
А что у нас с интернетом и телефоном? Только после получения свидетельств о собственности будет? Или можно как-то раньше провести? А то скоро переезжать, не хочется без него жить...
выше обсуждали, что интернет марк хочется, желающие звоним и оставляем заявки и если много соберем - то может и проведут марк. насчет телефона - не знаю, еще никто в темке вроде не озадачивался этим, мне например он не нужен
Я в Марк уже кинула заявку тоже, надеюсь он и будет и телефония у них есть
Собрания сегодня во 2-м подъезде не было. Вернее тот, кто повесил объявление, так и не пришел) Приходило довольного много жильцов, оставляли консьержке деньги на обшивку лифта.
Всего сегодня сдали около 2500 руб.
Напомню, вчера мы на собрании скинулись 5 квартир по 500 рублей. Итого собрано около 5 000 руб.
Просьба тем, кто еще не сдал, подключиться.
Многие задавали вопросы по поводу интернета. Консьержка сказала, что сегодня приходил какой-то специалист от компании-провайдера, интересовался, сколько жильцов въехало.
Обшивка грузового лифта во втором подъезде будет произведена завтра (в понедельник) вечером.
quote:
Обшивка грузового лифта во втором подъезде будет произведена завтра (в понедельник) вечером.
Приятная новость
На сегодняшний день на обшивку лифта во втором подъезде собрано 7400 рублей. Деньги сдали собственники 16-ти квартир. Большое спасибо всем! Те, кто еще не сдал по 500 рублей просьба оставлять их у консъержки. У них находится список с номерами квартир и фамилиями сдавших средства. После выполнения и оплаты работ будет произведен пересчет и всем собственникам будет возвращена излишне уплаченная сумма. Ещё раз всем спасибо!
В 1 подъезде в Пятницу сломали лифт, для кого тогда составляют график работы лифта Вт и ЧТ ?? на 10 этаже
nifnaf, я так понимаю, это у 2 подъезда обсуждения бурные идут, у них инициативность повыше будет, чем у нас. у нас обшил собственник лифт и все, про график не слышно, нас, из 1 подъезда, тут в темке мало отмечается. заявку консьерж сказала делали в УК, должны поломку устранить.
почему-то собственники не думают о будущем и не инструктируют своих горе-строителей по поводу того, чтоб берегли имущество.
лифт просто, скорее всего, не перевели в режим разгрузки, а держали двери и они, бедняжки, стукались-стукались и сломались.
график весит в подъезде ВТ, ЧТ 9-16
сам видел палку ставили в распор между дверьми строители и выгружали, а мешки так и не кто не убирает, только новые появляются на первом этаже.
по поводу сломанного лифта в пятницу, первый подъезд. Я пришел в подъезд, на первом этаже попытался вызывать лифт - он показывал что находится в режиме погрузки на 7-м этаже. Я поднялся на 7-й этаж, (лифт там стоял пустой и тупо открывал-закрывал двери) нажал кнопку 10-го этажа, он отвез меня на 10-й этаж. после этого он вообще отказался двигаться, несмотря ни на какие мои манипуляции с кнопками - он просто стоял и открывал-закрывал двери. Я сообщил о сломанном лифте консъержу, она записала. В субботу я снова пришел - лифт по-прежнему на 10-м этаже открывает-закрывает двери. Никто его не починил. Тогда кто-то, чтобы он постоянно не хлопал дверями, заблокировал дверь лифта мешком с мусором. там он и стоит до сих пор.
PS какой-то хреновый лифт, блин, постоянно ломается, советские старые лифты в обычных домах, пусть не такие шикарные с зеркалами - но надежнее в 100500 раз, мне нужно ламинат привезти и поднять и я боюсь привозить - а вдруг сломается, как мне эти 700 кг поднимать наверх??
скорее всего, это не лифт плохой, а лифтер криворукий либо ленивый. такие лифты настраивать надо, а у лифтере нашего, по словам консьержки, вечно отговорки какие-нибудь, сами говорит, ломаете.
хотя вот уже несколько человек такие вещи рассказывают. я и сама еще когда только на приемку квартиры первый раз приходила, партию собственников перед нами лифт благополучно увез, а меня и еще 2 человек отказался, глюкнул.
блин, я тоже замучилась уже платить за подъем грузов на 11 этаж.
есть ли какая-нибудь управа на этих работников?
Обшивка грузового лифта 2 подъезда завершена, если успеем, то установим с сегодняшнего дня ежедневный режим работы с выдачей ключей под роспись
quote:
Originally posted by perevozina:
Обшивка грузового лифта 2 подъезда завершена, если успеем, то установим с сегодняшнего дня ежедневный режим работы с выдачей ключей под роспись
отличная новость!!))))большое спасибо за организацию процесса!
Ой а мы наконец то завтра пойдем в квартиру-первый раз. И как раз оплатим консьержу за лифт))) урррааа, и у нас начнется ремонт
quote:
Ой а мы наконец то завтра пойдем в квартиру-первый раз. И как раз оплатим консьержу за лифт))) урррааа, и у нас начнется ремонт
Поздравляем!!! Удачи в приемке и в ремонте!!! Хоть скажите какой у вас этаж и скольки комнатная? Может соседей найдете...
Сходили на приемку-нет стекла маленького на балконе и не было электричества в зале-в остальном вроде все нормально, но сказали по стеклу напишут гарантийное письмо, чтоб уж тут не тянуть сроки. сдали деньги за лифт консьержке(очень кстати приятная тетенька)))-сказала-дай Бог вам принять квартирку, и начать жить в ней))) У нас 4 этаж(2 подъезд) квартира 59(4-комнатная)
Кстати, отписались мне из Марка:
День добрый, Елена!
Дом Ваш взяли на заметку давно. Получили уже 5 заявок(вместе с Вашей)
Для нас важно, чтобы при подключении дома хотя бы 10 абонентов начинали
пользоваться нашей услугой.
А поскольку дом сдан с предчистовой отделкой(?), наверное люди еще не
скоро будут пользоваться инетом-ремонт и т.д.
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики, посмотрим, есть ли еще
желающие и проживающие
Так что,Уважаемые жильцы, давайте будем оставлять заявочки-кому интересно)))
quote:
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики
Почему бы им просто не повесить объявление с номером телефона консультанта от Марк-итт..вряд ли кто в эти ящики заглядывает..Там ключи то от ящиков не все забрали...
Давайте, действительно, поактивнее..5 заявок - это очень мало.
а у нас в квартире оказалась кривая входня дверь, криво установлена поэтому плохо окрывается,-закрывается, дверь менять не хотели- а вот сейчас думаю это гарантийиный случай или нет, может заявку в аспэк написать по замене по грантии?
а по поводу лифта - мне кажется что пока нашему лифтеру не выгодно тчобы лифт нормально работал
quote:
риво установлена поэтому плохо окрывается,-закрывается
мне тоже не нравится, как у нас закрывается, если тихо закрыть то не с первого раза, а если резко хлопнуть - то очень громко получается...может тоже криво установлена? А если в Каслок позвонить и попросить отрегулировать?
quote:
Originally posted by silenita:
Кстати, отписались мне из Марка:
День добрый, Елена!
Дом Ваш взяли на заметку давно. Получили уже 5 заявок(вместе с Вашей)
Для нас важно, чтобы при подключении дома хотя бы 10 абонентов начинали
пользоваться нашей услугой.
А поскольку дом сдан с предчистовой отделкой(?), наверное люди еще не
скоро будут пользоваться инетом-ремонт и т.д.
Поэтому разбросаем листовки в почтовые ящики, посмотрим, есть ли еще
желающие и проживающиеТак что,Уважаемые жильцы, давайте будем оставлять заявочки-кому интересно)))
Вчера во втором подъезде уже протягивали свою сеть МТС (Стрим), поэтому Марк мне не нужен, меня Стрим полностью устраивает и они уже вошли в дом.
О может нам тоже им позвонить? А то пока Марк дождешься...А телефония у них есть?
Это точная инфа по стриму? если да то мы тоже за них вполне устраивают их услуги.
В Стрим звонила, сказали, что пока нет тех. возможности для подключения, как она будет, со мной свяжутся (оставила контакт. телефон), тоже самое мне в Марке сказали...и в Дом.ру тоже самое
Интересно им сколько заявок нужно для подключения? А то к майским праздникам переехать хотим, а без инета и телевизора как-то скучновато жить...
quote:
Originally posted by alexspy:
Это точная инфа по стриму? если да то мы тоже за них вполне устраивают их услуги.
Я уходил с квартиры, в щитке барабались монтажники.
Я: чего тут делаем?
они: связь тянем
Я: чьих будете
они: МТС
Я: уже ещё кто-то есть?
они: Да, Ростелеком только.
)
Как-то интересно получается,мы еще квартиры толком не приняли,собрание не провели,а уже какие-то там монтажники , что то делают в наших щитах.
quote:
Как-то интересно получается,мы еще квартиры толком не приняли,собрание не провели
лично кто-то принял, уже ремонт доделывает и собирается переезжать в скором времени...И переезжать без интернета и телевидения совсем не хочется, лично я за то, чтобы ковырялись и проводили...
в почтовых ящиках появились квитанции за отопление
Там ещё и ключи от почтовых ящиков появились
quote:
в почтовых ящиках появились квитанции за отопление
Многовато что-то платить, еще и за воду и электричество нет...
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
quote:
Originally posted by perevozina:
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
А как вообще считают то? Где счётчики? Я вот сразу отопление у себя отключил, дышать нечем было в квартире. Оставил пару батарей на минимуме, а мне сейчас счёт по максималке придёт, будто я там парился 
quote:
Площади то не маленькие, квартплата не может быть одинаковой с "хрущевкой"
ну за 41,8 кв. м 1000 с копейками это только отопление и ремонт и содержание - думаю что немало тоже...
здравствуйте,
мы из 2го, сегодня были втроем в доме, прошли мимо консьержки поздоровавшись как ни в чем не бывало - никаких вопросов и тем более росписей от нас не потребовали
насчет интернета - знаком с марком, стримом и домру.
по опыту своему и приобретенному от других:
марк - достаточно нестабильный инет, пользовался год(я конечно понимаю что большинство на этом форуме именно его использует) - частые разрывы сети, для нас это очень критично
стрим(мтс) - просто ужас(у некоторых друзей на ю2 постоянно с этим инетом проблемы) - служба поддержки в 17-00 вечера пятницы просто перестает работать, ремонт соответственно тоже недоступен, если у вас что-то случилось в пятницу вечером или выходные, то ждать будете минимум до понедельника. сам интернет очень нестабилен, постоянные разрывы и отключения на длительный срок
домру - идеальный инет, пользуюсь уже лет 7, служба поддержки 24\7, ремонтируют во все дни недели, последние года полтора вообще ни разу не обратился в службу, за этот срок разрывов на несколько секунд было 2
ростелеком - не знаю насчет инета, но тарифы на телефон выше чем у всех вышеперечисленных
я агитирую за домру, хотя мне кажется что в нашем доме будут все вышеперечисленные
quote:
ростелеком - не знаю насчет инета, но тарифы на телефон выше чем у всех вышеперечисленных
согласна намного выше, но и телефон от интернета не зависит...
quote:
я агитирую за домру, хотя мне кажется что в нашем доме будут все вышеперечисленные
я бы тоже лучше к дом.ру подключилась, но когда он в нашем доме появится - это вопрос...Оставила заявки во всех вышеперечисленных конторах, жду ответа от них...
у домру, если берешь полный пакет ТВ+телефон+инет будут скидки
quote:
у домру, если берешь полный пакет ТВ+телефон+инет будут скидки
Я бы хоть завтра, но когда эти конторы еще расшевелятся??? Может коллективную заявку подать у консъержки список оставить, чтобы люди подписывались?
на самом деле для нас, месяцев 5 неактуально будет), но если какое-то собрание провести, то можно и по этой проблеме решить
Проблем с Марком за 9 лет ни разу не было. Служба поддержки работает отлично. Вы пробовали разорвать договор с Дом.ру? Все круги ада пройдете, чтобы разорвать договор. С марком проще - нет оплаты, нет услуги.
пробовал, от старой квартиры отцеплял инет и тв
приезжаешь в метеор, берешь талон, сидишь ждешь(бывает что долго), заходишь-подписываешь - вроде все
Дом-ру ведь дороже, чем Марк? Причем ощутимо.
И как у них дела обстоят, если не внесена оплата? Уходишь в минус и накапливается долг?
Или как в Марке?
quote:
нет оплаты, нет услуги.
Нам это тоже очень нравилось, платили в Марке немного, скидки за годы работы дают, разрывов не было, свободный график платежей.
Все таки если в первом подъезде Стрим зашли - когда во второй то придут? В других новостройках как то быстро это дело решалось, у нас уже почти 2 месяца назад дом сдали и тишина...
в домру в конце месяца нужно платить за прошедший, т.е. вот сейчас у меня за апрель не оплачены ТВ и телефон, но все работает
ну провайдеры наверное понимают, что пока рановато там проводить коммуникации, а вот те у кого клиентов мало(стрим) уже бегают вовсю и суетятся - потом отцепиться от них будет лень многим и будут страдать с хреновым инетом.
по тарифам я плачу
700 инет - не самый дешевый тариф
300+300 ТВ+телефон
как у вас в марке с ценами, распишите пжлст
Интернет, телефон - это все прекрасно, но товарищи собственники разве никого не смутило что за услуги управляющей компании выставили такие астрономические суммы, хотя по факту в доме ничего не делалось за прошедшие месяцы. Еще очень неприятно каждый раз когда заходишь в подъезд (у нас 1) лицезреть недоделанное крыльцо подъезда и даже элементарно не покрашенные трубы на перилах - коробит просто (столько пафоса у аспэка было - французские балконы, под счастливой звездой) - а такие мелочи не доделать. Консъержка кстати сидит в нашем подъезде - хамло откровенно говоря. Если уж заметит что люди входят в подъезд (а замечает крайне редко ибо или смотрит телевизор или ест) - то разговаривает так словно к ней в дом пытаемся попасть. Ужасно раздражает постоянно горящий свет в подъезде (в лифтовых)-горит целый день, учитывая что заселены всего 3-4 квартиры в подъезде - а это все между прочим из нашего с вами кармана будет оплачиваться. Вот. Накипело )
у нас после нескольких лет правления УК, путем судов и вызова милиции на собраниях собственников(чтобы УК не мешала нам их проводить) было решено сделать ТСЖ, но все благодаря активистам, которые уже почти 3ий год реально что-то делают(двор, стоянки, видео камеры везде, следят за подъездами, есть свой электрик, регулярно моют подъезды, гоняют всякую шушеру и т.д.). всем нравится и видно куда деньги уходят, но такое возможно если есть люди, которые готовы тратить на это много времени(ессно их работа оплачивается) + живут в доме, в таком случае они этим занимаются "для себя" и результат будет виден сразу.
и что там за счет УК выставила? где можно глянуть ? скок мы за консъержек платим ?
сегодня тоже забрала квитанцию об оплате. пребываю в шоке, мягко говоря.
ну ладно, пусть отопление, НО ОБСЛУЖИВАНИЕ.... какое это такое было обслуживание и чего это и кто обслуживал???
соседи, кто в курсе, мы действительно должны оплачивать то, что указано у нас в квитанции?
про тепло-воду-свет понятно, это оговаривалось, а вот про остальное...
смотрю в платежку по другому адресу:
содержание жилья 940
в т.ч обслуживание жилья 696
лифт 145
мусоропровод 42
вывоз тбо 58
А когда и как платить за воду и свет?
quote:
Originally posted by AlGu:
Вы пробовали разорвать договор с Дом.ру? Все круги ада пройдете, чтобы разорвать договор.
А зачем его разрывать? Не платите и усе))) Будут звонить раз в месяц, приглашать в офис - пусть звонят, если им нужно пусть сами приходят.
Вчера написала обращение в абонентскую службу Марк-ИТТ с вопросом о сроках подключения нашего дома.
Вечером пришел ответ:
"Добрый день!
Сегодня отправили в УК "АСПЭК-мастер" официальный запрос на доступ
руководителя ПТО на технический этаж для подготовки Рабочей схемы подключения дома.
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!
Договор размещения также отправлен на согласование.
Наберитесь терпения, мы также как и вы очень хотим оперативно подключить
ваш дом, поскольку он рядом с нами и можем предоставить все три услуги:ИНЕТ,ТВ,ТЕЛ."
quote:
На следуюшей неделе рассчитываем, что проект будет готов и его одобрит УК!
Хорошая новость! А после одобрения в течении какого времени они уже начнут подключать?
Видимо все зависит от управляющей компании. Те могут отказать, мотивируя тем, что требуется согласование с жильцами. Сказали, что свяжутся, если будут проблемы.
Без комментариев
[https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/008096/thm/8096928.jpg:200:150:"click for enlarge 1920 X 1440 587.8 Kb picture"[/IMG][/URL]
интересно, управляющая компания принципиально мусор не убирает? 2 переполненных мульды + рядом куча мусора стоит который день + куча мусора в подъезде. Да, какая-то сволочь нагадила, но щас уже не найти следов...
и кто-нибудь знает, будут ли доделывать пандусы (плитка недоложена), красить поручни? или типа дом сдан, получите платежки в зубы и платите молча? И еще почему везде горит свет в подъезде круглые сутки? даже в старых хрущевках уже УКшки поставили автоматы, которые сами выключают свет если в подъезде нет движения...
Одни вопросы, мне кажется надо провести собрание с УК, задать ей свои вопросы
ЗЫ А у консъержки отобрать телевизор, не для этого она там сидит, чтобы ток-шоу смотреть
Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?
Только что позвонили мне из Марка. и попросили жильцов,кто заинтересован в подключении данного провайдера, оформить заявки на сайте, так сказали быстрее пойдет процесс подключения, т.к. УК требует подтверждения нашей заинтересованности.
Может быть объявления повесить в доме? Здесь, как оказалось, очень мало собственников читают новости. Убедились в этом на собраниях во втором подъезде. Когда оповещали здесь, пришло очень мало жильцов. "Шутник", который не поленился, развесил объявления и не пришел, собрал гораздо больше людей.
Созвонилась с Марк-Итт. Текст объявления они сейчас накидают. Вечером повесим в обоих подъездах.
Спасибо))) ну они сказали что листовки тоже сделают и по ящикам раскидают. Мы правда только к сентябрю переедем наверное, но пусть хоть провода все выведут, чтоб скрыть их сразу
Объявления повесили при входе в обоих подъездах, листовки у консьержки лежат. Можно и по ящикам раскидать - если есть необходимость.
Соседи, в выходные обратите, пожалуйста, внимание и запишитесь в список, у кого есть желание подключиться к Марк-итт.
а сколько нужно подписей собрать минимально?
Пока не совсем понятно. Управляющая компания может в любой момент потребовать подтверждение о согласии собственников.
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения. Если проблем не будет с управляющей компанией, то объявление можно будет снять. Марк-Итт зайдет в любом случае и с таким количеством голосов.
P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.
quote:
P.S. Вчера было собрано в обоих подъездах 8 заявок.
Как-то мало желающих, неужели только 8 квартир за все выходные были в доме? Я тоже вчера посмотрела - только 4 человека было у нас подписано.
quote:
Сегодня к нам в дом придет техник МАРК-Итт и составит проект схемы подключения.
а после этого через какое время уже непосредственно подключат? В эти выходные планируем уже переезжать...Тема очень актуальна.
quote:
Originally posted by Magistrenok:
Отопление видимо пока считают по нормативу...в конце года должен быть сделан пересчет согласно показаниям общедомовых и индивидуальных счетчиков. Кто-нибудь звонил в УК, уточнял?
Отопление считают по нормативу, причем очень высокому 0,021Гкал/м2, это прихоть монополиста УКС (Удмуртских коммунальных систем), когда будет статистика по дому (реальное количество потраченных Гкал), на следующий год, плата будет соответственно ниже, плюс в обязательном порядке должны будут сделать перерасчет и вернуть излишне уплаченные деньги....
По освещению МОП, на днях я написала заявление об установке выключателей в подъездах и приведение системы освещения в соответствие проекту (там должны быть датчики света и свет должен включаться только когда темно, мы все за это заплатили при покупке квартиры), посмотрим что будет сделано. Кстати аналогичные заявления можно написать любому собственнику, чем их больше, тем быстрее все сделают
Если что то не устраивает, не стесняйтесь, пишите заявления на имя директора УК, так как если тишина - то все в порядке, ничего делать не надо
Кстати про погрузочный режим грузового лифта: у нас во втором подъезде чтобы не закрывались двери, необходимо нажать две кнопки одновременно на 10 сек, только после этого двери перестанут закрываться, если по какой-то причине не получается его включить - можно встать на пути двери, там есть датчик, который проверяет наличие препятствий - дверь остановится сама и будет открытой, пока препятствие (Вы) не уйдете, ногой держать ее не надо
По поводу подключения к интернету, ТВ, телефонии в Марк-Итт мне сегодня рассказали, как у них идут дела:
Готовят схему подключения, затем должны подписать договор с управляющей компанией, пока они идут Марку навстречу, препятствия не чинят.
У них сейчас в плане подключить 4 дома в городе. Очередность будет выстраиваться исходя из количества заявок. Поэтому давайте активнее записываться в список. У нашего дома небольшое преимущество - мы совсем близко к их офису.
После заключения договора с УК работы проведут быстро, максимум - месяц.
Возможно будут параллельно заключать договора с новыми абонентами. По договору там максимум 22 дня. Но в любом случае постараются сделать все быстрее.
мде, создается впечатление что у многих всего лишь одна проблема в жизни - лишь бы работал интернет)))
Другие проблемы не решить, если я правильно понимаю, до получения свидетельств о праве собственности и проведения собраний.
Вот там начнется веселая жизнь =)
Соседи, у нас осталась после проведения работ одна канистра грунтовки глубокого проникновения ALMI 10 л. Не распечатана, выпущена в начале этого года.
Используется для грунтования непрочных, осыпающихся, сильно впитывающих поверхностей (бетон, старая и новая штукатурка, кирпич, асбестоцемент, гипсокартонные листы, ДСП) перед последующим шпатлеванием и окраской.
Может кому нужна? Пишите в п.м. Недорого бы отдали.
У меня остался почти полный мешок цемента и пара мешков песка - отдам бесплатно. - цемент забрали. Песок еще остался.
Так же есть шпаклевка FUGEN - 5,5 мешков. Если купите все, то сделаю скидку )))) Можно по 1 мешку... Цена ниже, чем в магазинах.
соседи, кто-нибудь переехал уже?
мы планируем переезжать в майские, но вот подумываем,стоит ли торопиться если есть возможность еще месяцок повременить. как с напором воды? мыться можно? какие проблемы возникли?
quote:
соседи, кто-нибудь переехал уже?
мы в эти выходные планируем, напор нормальный, но горячей то воды нет - спасаемся водогреем. Вчера почти до 9 вечера перфоратором шумели соседи. Единственный минус на пока, что телек не посмотреть.
про телек - это не так страшно, а вот перфораторы нас будут еще год-то точно пытать)))
Собственники кв.49!
Прекратите захламлять угол дома и мульды для бытового мусора - строительным!!! Ваша обязанность самостоятельно вывезти строительный мусор!!!!
quote:
Собственники кв.49!
наши соседи, там бригада рабочих работает (и походу вообще ночуют, т.к в 9 вечера уезжали, свет горел, телевизор на подоконнике стоял), самих собственников только на приемке видела...
Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...
У нас еще постоянно на этаже у квартиры N 45 валяется мешок с мусором, до этого что-то типа ротбанда валялось, но уборщица подметала видимо убрала, теперь вот новый мешок появился...Блин, неужели до мульды вынести далеко?
quote:
Что про Марк слышно? Вчера какой-то кабель тянули к 1-му подъезду и у консъержки лежат их рекламки за стеклом...
Буклеты мы неделю назад положили, когда объявления вешали.
Обращаю внимание всех собственников!
Мульды во дврое - для бытового мусора
Строительный мусор вывозим самостоятельно
Можно скинуться квартирами, заказать машину и вывезти. Особо обращаю внимание на необходимость вывоза строительного мусора собственников, ломающих перегородки!
Перенос перегородок надо было своевременно согласовывать в процессе строительства дома! Сейчас ничего ломать и захламлять мусором не пришлось бы!
Проявите уважение к соседям!
2-й подъезд, может быть оставшиеся деньги после обшивки лифта направим на вывоз мусора тогда? Кстати, какой остаток в итоге? Первый подъезд тоже подключился бы.
Ну и по возможности проследить, чтобы скинулись квартиры, которые провели перепланировку и в общую кучу сбросали свои блоки. От консьержек, правда, здесь наверно мало пользы...как и в других вопросах.
Весьма странный способ избавления от мусора/
когда уже все затухало, жильцы первого подъезда вышли , подбросили еще "топлива" , спокойно сели в свою машину и уехали.
Господа, что ж вы делаете ? Вам же тут жить!!
й
А цу нас соседи с 49 квартиры т.е их рабочие (причем не джамшуты) упорно продолжают таскать мешки за дом, создавая новую свалку. Сколько они еще с 4-х комн. квартиры вынесут - неизвестно (видимо они не в курсе, что строительный мусор надо самим вывозить или за счет их работодателей (хозяев квартиры)...А вообще за такие деньги за обслуживание управляющая могла бы не раз в месяц мусор то вывозить и мульды нормальные огороженные поставить, чтоб все не разлеталось ветрами...
мде... купят квартиру за 4млн и машину за 1,5 млн, а жить привыкли в хлеву... Долго им еще переучиваться
+1000
Komar, полностью согласна! меня тоже эта ситуация шокирует!
в 1 подъезде на 1 этаже уже очень давно лежит огромная куча сломанной стены.
что за воспитание у народа!
и не надо валить на строителей - это заказчик должен сразу сориентировать работников относительно всего.
Да, мы тоже видели пожар. Огонь был очень сильный.
Повезло, что машины не пострадали. Вовремя успели отогнать хозяева.
Не думали, что такое вообще возможно, чтобы кто-то кучу мусора поджег.
Удивляют соседи все больше...