ded-Andrey 28-10-2013 11:45
quote:
Originally posted by SkyR1der:
для этого дела нужно сперва по-моему межевать участок земли, который будет относится к нашему дому.
не без этого, в противном случае не видать нам зеленого газона и свободной пешеходной зоны!
При создании ТСЖ можно под этим соусом межевать и территорию придомовую обнести как сделано уже во многих домах Иж_а
Наталья.К 28-10-2013 17:00
Мы за территорию и городок)). в Перми так очень много домов делают,мне очень понравилось.
povarKosta 28-10-2013 17:13
я за ограждения, писал уже давно про это.
golovin 28-10-2013 18:18
Я тоже за то, чтобы у нас было все цивильно и безопасно. Нужна смета расходов. Определить место и пробовать договариваться с Администрацией района, чтоб землю под стоянку взять в аренду. Не думаю чтоб там высокая плата будет. Думаю в рамках ТСЖ это можно позволить. Благоустройство(забор, площадка под авто, шлагбаум) тоже должно лечь на функции ТСЖ. Ну а самое главное нужны люди среди нас, кто готов этим всем заниматься. Нужен хороший "двигатель" среди нас.
neformal-udm 29-10-2013 07:20
+1
Freshener 29-10-2013 08:23
С торца дома, со стороны пруда, собирают детскую горку и вроде качели. Все таки площадка будет...
neformal-udm 29-10-2013 12:03
ещё б пруд почистили.. и привели в божеский вид..
SkyR1der 29-10-2013 12:14
quote:
Originally posted by neformal-udm:
ещё б пруд почистили.. и привели в божеский вид..
это уже не их забота, максимум что мы можем сделать, если будет тсж, это попросить администрацию почистить, облагородить
по поводу ТСЖ, может попробовать объединится с ТСЖ дома N19? это соседний дом
попробовать обговорить с ними
shpak 29-10-2013 12:17
У 19 дома не ТСЖ, а ООО УК Мегаполис.
SkyR1der 29-10-2013 12:36
quote:
Originally posted by shpak:
У 19 дома не ТСЖ, а ООО УК Мегаполис.
верно
я ошибся
в 21 доме ТСЖ Маяк. Соседний дом
Наталья.К 29-10-2013 15:16
Сейчас опять звонила в Титан,завтра показа не будет(.Уже три дня!
golovin 29-10-2013 15:59
А что в ответ? Комментарии есть какие-либо от ТИТАНа?
Наталья.К 29-10-2013 16:02
списки может завтра дадут на послезавтра.
Alexander_831 29-10-2013 16:03
Пойдем сразу на приемку квартиры, а то с такими темпами, первичного показа квартир, они до конца ноября не управятся.
povarKosta 29-10-2013 20:40
немного о парковке. проезжал мимо Нашего дома, заехал во двор глянуть что сделано, как и говорилось выше делают детскую площадку, но дело не в этом - вся стоянка сделанная во дворе забита машинами из соседних домов. так что как говориться кто первый приехал того и место.?????
Freshener 29-10-2013 21:03
Снова возвращаемся к вопросу о заборе и шлагбауме... Только доки по межеванию дождаться надо. Потом можно всем вскладчину расширить парковку для себя. На Карла Маркса, во дворе видел, расширили парковку и расчертили каждому место с номером машины. Соответственно и платили сами за свои места
Ruzhyha 29-10-2013 22:42
Мы всеми руками и ногами за забор и шлагбаум.
Nastysha6349 30-10-2013 09:28
Мы тоже за ограждение как парковки так и детской площадки. 1 а/м
JuliyaIzh 30-10-2013 09:28
Почитала тему ЖК Байкал,они уже собирают деньги на шлагбаум.
ded-Andrey 30-10-2013 12:20
quote:
Originally posted by JuliyaIzh:
Почитала тему ЖК Байкал,они уже собирают деньги на шлагбаум.
Цены известны?? сумма? по сколько с квартиры собирают?
JuliyaIzh 30-10-2013 12:31
Там много нюансов,которые они будут обсуждать на собрании, такие как, кто сдает деньги (автовладельцы или все жильцы). Можно же просто будет пообщаться с тем,кто у них все организует.
Наталья.К 30-10-2013 18:26
Все соседи,опять сидим и ждем.Сегодня в Титане мне сказали что списки будут запрашивать уже во вторник.Вот такая вот инфа.
ded-Andrey 31-10-2013 09:22
quote:
Originally posted by Наталья.К:
Все соседи,опять сидим и ждем.Сегодня в Титане мне сказали что списки будут запрашивать уже во вторник.Вот такая вот инфа.
Давно не заглядывал в договор, сроков сдачи точно не помню!
что там в договоре? крайняя дата когда?
SkyR1der 31-10-2013 09:28
quote:
Originally posted by ded-Andrey:
крайняя дата
30.11.2013
auks 31-10-2013 22:05
А теперь все кто любит [Ахинея удалена. Модератор.]
SkyR1der 01-11-2013 08:05
quote:
Originally posted by auks:
А теперь все кто любит [Ахинея удалена. Модератор.]
оО ???
JuliyaIzh 01-11-2013 12:07
/реклама за деньги/ - ред.модер.
auks 01-11-2013 18:38
Дай мне прайс
AndreyF 01-11-2013 20:14
Прайс пжалуста
avalanche 1.0 02-11-2013 12:46
Господа! А вы все были в своем будущем дворе? Забор к соседним домам приткнете? Там же развернуться негде. Втиснули ваш домик стройненький меж двух других, так что будете с ними и любовь и горести делить. Кстати, со стороны прудика уже есть маломальская детская площадка, зигзагом свою огородите? Я понимаю для многоподъездного обособленного дома сделать шлагбаумы и пр. А тут... Слова на ветер.
леока 02-11-2013 10:18
quote:
Господа! А вы все были в своем будущем дворе? Забор к соседним домам приткнете? Там же развернуться негде. Втиснули ваш домик стройненький меж двух других, так что будете с ними и любовь и горести делить. Кстати, со стороны прудика уже есть маломальская детская площадка, зигзагом свою огородите? Я понимаю для многоподъездного обособленного дома сделать шлагбаумы и пр. А тут... Слова на ветер.
вот и я про то же, и если посмотреть месторасположение 19 дома и его детской площадки то бОльшая часть земли относится именно к 19 дому.
murashka 05-11-2013 11:05
Всем соседям добрый день!!!Есть ли новости со стройки?!Интересует,закончили ли работы по благоустройству придомовой территории(Стоянка,детская площадка)?!
x3mal 05-11-2013 11:23
Еще не закончили, со стороны двора и вход в подъезд не готовы
TARABAN'KA 05-11-2013 13:26
На этой неделе будут показывать 5 и 14 этажи.
ded-Andrey 05-11-2013 14:02
Кто-нибудь подготовил уже исковое в суд? о срыве сроков сдачи?
golovin 05-11-2013 14:38
Андрей, ты уже на это настроен? Может все нормально сделают, успеют...
murashka 05-11-2013 14:54
quote:
Кто-нибудь подготовил уже исковое в суд? о срыве сроков сдачи?
Интересная тема...Думаю Титан может пойти в этом случае на отступные и предлагать компенсацию,чтобы дело до суда не доводить.
SAEvgeniya 05-11-2013 15:26
quote:
Originally posted by golovin:
Может все нормально сделают, успеют...[/B]
По нашему договору они уже не успели(((((( срок сдачи 30 сентября
Ruzhyha 05-11-2013 15:28
У меня коллега судился дважды с двумя застройщиками так как покупал две квартиры для сыновей. В обоих случаях ему выплатили но не очень много, так как сроки не на много затянули. Так что если что есть у кого проконсультироваться и взять образец искового заявления
SkyR1der 05-11-2013 15:31
quote:
Originally posted by SAEvgeniya:
По нашему договору они уже не успели(((((( срок сдачи 30 сентября
выдача ключей не позднее 30 ноября
murashka 05-11-2013 15:32
quote:
По нашему договору они уже не успели(((((( срок сдачи 30 сентября
Вы путаете,по договору срок сдачи дома(точную формулировку по договору не помню)30 ноября 2013г.
SAEvgeniya 05-11-2013 15:55
quote:
Originally posted by murashka:
Вы путаете,по договору срок сдачи дома(точную формулировку по договору не помню)30 ноября 2013г.
ни чего я не путаю, у нас стоит 30 сентября,мы оформлялись в апреле или в мае я уже точно не помню, может кто оформлялся позже у них 30 ноября....у моего брата стоит 30 ноября (так как он оформлялся в декабре)
Екатерина_88 05-11-2013 16:26
Простите, но у на договор оформлен в МАРТе 2013 года. И на странице N3 в пункте 4.3 написано(пишу дословно): Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику по Акту приемки-передачи - не позднее 30.11.2013. Застройщик вправе передать Объект долевого строительства досрочно.
SAEvgeniya 05-11-2013 16:31
quote:
Originally posted by Екатерина_88:
Простите, но у на договор оформлен в МАРТе 2013 года. И на странице N3 в пункте 4.3 написано(пишу дословно): Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику по Акту приемки-передачи - не позднее 30.11.2013. Застройщик вправе передать Объект долевого строительства досрочно.
ну вот...вы можно сказать оформлялись через год после нас, вот и стоит у вас 30 ноября...
Freshener 05-11-2013 16:32
30 сентября стоит у всех. Это конец третьего квартала, как и заявлено в строительной документации. Подразумевается окончание стройки... Плюс к этому даётся ещё квартал на пуско-наладочные работы и передаче дома жильцам. По идее озвученный ноябрь это не предел... Вот есл до НГ не сдадут вот тогда и пойдёт просрочка
ded-Andrey 05-11-2013 16:44
Лично, я против Титана ничего не имею! мне нравится этот застройщик и адекватные люди в их офисе. Но, я свои обязательства выполнил в полном объеме и в срок, заплатил денежку и прочее, ни кого не подвел и надеюсь, что и Титан меня не подведет и выполнит все в срок. в случае нарушения условий договора, я буду вести диалог с застройщиком о некой компенсации. Я считаю это нормально в современном мире. потому что это не стакан семечек купить на рынке и не вилок капусты, суммы другие.
Всем добра и здоровья!
murashka 05-11-2013 16:50
quote:
Лично, я против Титана ничего не имею! мне нравится этот застройщик и адекватные люди в их офисе. Но, я свои обязательства выполнил в полном объеме и в срок, заплатил денежку и прочее, ни кого не подвел и надеюсь, что и Титан меня не подведет и выполнит все в срок. в случае нарушения условий договора, я буду вести диалог с застройщиком о некой компенсации. Я считаю это нормально в современном мире. потому что это не стакан семечек купить на рынке и не вилок капусты, суммы другие.
Всем добра и здоровья!
Полностью согласна с Вами.Надеюсь все же,что еще успеем до Нового Года заехать.
murashka 05-11-2013 16:52
quote:
Плюс к этому даётся ещё квартал на пуско-наладочные работы и передаче дома жильцам
Где этот пункт в договоре по поводу квартала???Прописаны 2 даты:30сентября и 30 ноября.Если ошибаюсь поправьте)))
Очумевший 05-11-2013 16:54
quote:
Originally posted by Freshener:
30 сентября стоит у всех. Это конец третьего квартала, как и заявлено в строительной документации. Подразумевается окончание стройки... Плюс к этому даётся ещё квартал на пуско-наладочные работы и передаче дома жильцам. По идее озвученный ноябрь это не предел... Вот есл до НГ не сдадут вот тогда и пойдёт просрочка
Подкрепите свои доводы законодательно, пожалуйста. А то смешно читать, ей богу. Вашими словами и год спустя не предел.
Freshener 05-11-2013 17:54
Ну не читайте раз смешно. За что купил за то продал. А при чем тут через год?
Absolutely alone 06-11-2013 02:26
почти всё готово. всё будет вовремя.
murashka 06-11-2013 12:05
quote:
почти всё готово. всё будет вовремя.
Вот фотография для размышления:1 этаж коридор после тамбура.Лично я для себя выводы сделела(.
Качество фотки ,конечно,страдает.Поясню:стены 1-го этажа коридора не готовы,пол плиткой не выложен.Вобщем,сказать что я была этому удивлена,это ничего не сказать(Я в ШОКЕ).Уменя ворос к Вам,соседи:Вы когда ходили на предварительные осмотры на Ваших этажах тоже такая картина наблюдалась???
Для тех кому интересна детская площадка,пару фотографий,на улице уже было темно,так что не обессудьте)))
povarKosta 06-11-2013 14:49
ребята, кто ходил на первичный осмотр, напишите, реально на этажах нет отделки или только на первом этаже такая ситуация?
SkyR1der 06-11-2013 15:03
quote:
Originally posted by povarKosta:
ребята, кто ходил на первичный осмотр, напишите, реально на этажах нет отделки или только на первом этаже такая ситуация?
где то есть где то нет, по разному, но в основной массе было помоему
ded-Andrey 06-11-2013 15:44
quote:
Originally posted by povarKosta:
ребята, кто ходил на первичный осмотр, напишите, реально на этажах нет отделки или только на первом этаже такая ситуация?
Я на 3 этаже был, отделка сделана. и пол и стены и пожарка и пожаротушение все было.
evko 06-11-2013 20:40
Еще площадка и немного фото:
SADSAT 06-11-2013 20:43
плитка была 13 этаж,лестницы в подъезде не очень
povarKosta 06-11-2013 21:01
судя по фоткам у нас в доме будет два входа в подъезд? или со стороны завода это вход в офисные помещения?
neformal-udm 06-11-2013 22:42
на 13 вроде отделка сделана..
ВладимирВладимирович 07-11-2013 08:33
/На этой неделе будут показывать 5 и 14 этажи. /
Откуда такая инфа- головной офис Титана молчит?!
quote:
судя по фоткам у нас в доме будет два входа в подъезд? или со стороны завода это вход в офисные помещения?
один вход для жителей (со стороны Автозавода), второй- офисный.
quote:
Лично, я против Титана ничего не имею! мне нравится этот застройщик и адекватные люди в их офисе. Но, я свои обязательства выполнил в полном объеме и в срок, заплатил денежку и прочее, ни кого не подвел и надеюсь, что и Титан меня не подведет и выполнит все в срок. в случае нарушения условий договора, я буду вести диалог с застройщиком о некой компенсации. Я считаю это нормально в современном мире. потому что это не стакан семечек купить на рынке и не вилок капусты, суммы другие.
Всем добра и здоровья!
Все правильно.
Необходимо дождаться конца месяца, а там уже делать выводы, осталось чуть-чуть.
TARABAN'KA 07-11-2013 09:32
quote:
/На этой неделе будут показывать 5 и 14 этажи. /
Откуда такая инфа- головной офис Титана молчит?!
Разговаривала с Титаном в понедельник, у них списки были на эти этажи. Тоже хотела уточниться, приглашают или нет?
Alexander_831 07-11-2013 09:40
Нас пока не приглашали (5 этаж).
Ruzhyha 07-11-2013 10:06
Сегодня 14,завтра 5 показывать будут с 9 утра до 16 вечера. Время обговорят с каждым индивидуально. Ждите звонка
zylu 07-11-2013 12:04
звонила в титан 10 тоже завтра идет
golovin 07-11-2013 13:00
Уважаемые соседи, делитесь новостями после осмотра, вашими мыслями! Когда заселяться будем? - главный вопрос ))
SkyR1der 07-11-2013 13:20
да, и смотрите обстановку в доме в целом!!! что где не сделано и т.д.
masha37689 07-11-2013 13:38
Всем привет! Вот и я только с осмотра. Впечатления положительные! Светло, тепло, хорошо. По квартире мелкие косяки (не ошкуренные дверные косяки, микротрещины на стенах итд). Мое личное мнение, что на первый осмотр идти лучше с профессионалом тк Они записывают все недочеты для их устранения, чтоб в последующем без проблем своевременно подписать акт приема- передачи. На этаже ремонт сделан, но местами есть недоделки - не подвешенный пожарный шланг итд. Лифты не работали, хотя сказали что периодически их эксплуатируют. В самом подъезде нигде нет плитки (возможно она и не предусмотрена), так же двери ведущие с подъезда на балкон очень тонкие, скорее всего в подъезде будет холодно ( лично мое мнение), хотя сейчас тепло. Вид на прудик обалденный))) Делают детскую площадку. На счет стоянки. Она за домом. сказали она вся наша. С высоты посмотрела показалось как минимум 50 машин поставить можно, только вот соседний дом ей пользуется как собственной. Так же за домом 2 небольшие площадки для сушки и чистки одежды (ковров)).
SkyR1der 07-11-2013 14:22
quote:
Originally posted by masha37689:
На счет стоянки. Она за домом. сказали она вся наша.
сомнительно это =) Если так, то нужно ее ограждать и закрывать въезд =)
murashka 07-11-2013 14:26
quote:
звонила в титан 10 тоже завтра идет
Я разговаривала с менеджером Анной,завтра идет 5-ый этаж,10-го на завтра в списках нет(((А вы с кем в Титане разговаривали???
zylu 07-11-2013 15:07
Да все правильно, терпения нам соседи с 10 го этажа, во вторник она говорила (по моему ее зовут Светлана), что 90 % вероятности осмотра квартир ожидаеться в пятницу, а сегодня заявила что на нашем этаже только одна квартира готова и не факт что мы и на следующей неделе пойдем смотреть, Вот такая вот игра у них в ромашку.
golovin 07-11-2013 15:33
На счет стоянки для авто надо договариваться с автовладельцами соседних домов, объясниться так сказать. И желательно в присутствии представителя застройщика. Просто поставив шлагбаум можно на конфликтную ситуацию нарваться.
masha37689 07-11-2013 19:13
Как сказала представитель застройщика - это наша стоянка. соседние дома сдавались без парковок ( и как вариант тоже предложила огородить ее)
SADSAT 07-11-2013 20:07
quote:
сомнительно это =) Если так, то нужно ее ограждать и закрывать въезд =)
жк восход,значит стоянка общая
Очумевший 07-11-2013 20:55
quote:
Originally posted by SADSAT:
жк восход,значит стоянка общая
Россия- значит твоя хата=моя хата!
povarKosta 08-11-2013 15:13
кто ходил на осмотр? выложите пожалуйста отчет, желательно с фото
SADSAT 08-11-2013 16:06
quote:
Россия- значит твоя хата=моя хата!
куда захочу туда и поставлю
Очумевший 08-11-2013 16:19
quote:
Originally posted by SADSAT:
куда захочу туда и поставлю
Оптимист?!
Alexander_831 08-11-2013 20:42
Всем привет! Ходили сегодня на первичный осмотр. Если смотреть в целом, то не плохо. Без замечаний конечно же не обошлось. Начну по порядку: стояки на кухне у нас не закрыты, канализационная труба черного цвета, в тон со стеной не покрашена. Есть некоторые косяки по покраске на кухне. Стеклопакет на кухне у нас с браком, на стекле царапины. Линолеум уложен нормально хоть и со стыками. По нему претензий нет. Обои в комнатах поклеены в принципе не плохо, есть конечно, что стыки не проклеены, но это мелочи. В прихожей и ванной написали замечания по покраске. Отопление было включено на кухне и в маленькой комнате. В зале отопления нет. Так же не было света и воды. Межкомнатные двери в квартире это вообще атас, такое г...... Апанелка межкомнатных дверей как наждачная бумага, покрасили видимо не ошкурив. Петли все закрашены на прочь,засохшая краска мешает плотному закрыванию дверей. Кое где есть усадочные микро трещины, но они пока не так заметны. Вот так сходили на первичный осмотр, про то когда будет премка квартиры даже не стал спрашивать, думаю смысла нет. Впечатление от осмотра не однозначное, без ложки дегтя не обошлось.
Smiren74 08-11-2013 21:22
На 36 странице начало обсуждения этого вопроса. Сведущие люди даже нарисовали примерное расположение мест на парковке в соответствии с генпланом, затем следовали мечты об ограждении, затем снова о какой-то стоянке аж на 50 мест!!! Кто-нибудь компетентен в этом вопросе вообще? Ну так, просто хочется быть готовой к тому, что нас ждет. А то застройщик мозг выносит, добрые соседи из соседних домов черным по белому намекают, что наше место на платной стоянке. Как представлю, что зимой с одетым ребенком на руках спуститься пешком с 12 этажа (с лифтами тоже какой-то капец), дойти до стоянки, отвезти старших детей в школу, затем таким же образом, чтоб забрать из школы... Конечно, мои проблемы, они только мои, просто поясняю почему меня так сильно волнует этот вопрос.
Alexander_831 08-11-2013 21:56
мест на парковке однозначно всем не хватит. Даже если она будет относиться полностью нашему дому и будет огорожена и установлен шлагбаум. Поэтому пока что, кто вперед, тому черед. Кто не успел видимо на платную стоянку поедут.
golovin 08-11-2013 22:00
Из нас никто не успел я так понимаю.
леока 08-11-2013 22:53
quote:
Из нас никто не успел я так понимаю.
да не переживайте вы так, парковка - это бич всех домов, кто вперед приедет тот и поставит, а если можжевание своей земли сделаете то и вообще шлагбаум поставите, мы вот в 19 жили (по соседству с вами), вроде и парковки нет, а проблему не имели, негласно за машинкой было прописано место, и каждый день приезжаешь и диву даешься, место твое свободно, а сейчас переехали, и парковка на 160 мест точно есть, а машину приткнуть не куда...
SADSAT 09-11-2013 20:03
через дорогу автозаводская стоянка,ставь-не хочу,живешь в этом доме вот и ставь рядом с домом где хочешь,кто вперед того черед,приехал поздно ночью ищи место сам,15 к цена вопроса засыпать участок 1 машина-место щебенкой,с асфальтом дороже 800-1000 за кв.м,зачем вот это всё и где кустарники
Absolutely alone 10-11-2013 14:38
quote:
Originally posted by SADSAT:
и где кустарники
спасибо! воскресенье на работе прошло не даром!
160782lili 10-11-2013 16:26
Всем привет, кто знает какие розетки у нас под электро плиту, говорят они разные бывают.
SkyR1der 11-11-2013 09:12
quote:
Originally posted by 160782lili:
какие розетки у нас под электро плиту
что то типа этого
Freshener 11-11-2013 09:25
Там 220 так что хоть какую
SkyR1der 11-11-2013 10:40
quote:
Originally posted by Freshener:
Там 220 так что хоть какую
ага
только розетки уже стоят такие
Freshener 11-11-2013 15:03
Просто это удобно для электроплит. Если брать встроенку, панель и шкаф, то в обычную резетку...
SkyR1der 11-11-2013 15:12
quote:
Originally posted by Freshener:
Если брать встроенку, панель и шкаф, то в обычную резетку...
там вообще в основном все без вилок идут, разве что шкафы бывает с вилками делают. А так 3х жильные кабеля
masha37689 11-11-2013 19:33
когда я была на осмотре, мне сказала , что вилку покупать не надо, ее нам выдаст застройщик. Правда я в этом плохо разбираюсь и потому не поняла как это плита без вилки
partisan13 11-11-2013 20:17
та что на первом рисунке розетка с вилкой конечно хорошая, но если случайно стукнуть или уронить, то может и треснуть а то и сломаться.
Alexander_831 11-11-2013 20:50
у нас в квартирах такие и установлены.
Mr.Henki 11-11-2013 21:57
Сегодня ходили на осмотр в 9:30 утра. Смотрели 1 комн. на 4 этаже. В принципе
все как ожидалось.
фотографий будет много.
Mr.Henki 11-11-2013 22:14
Недостатки мелкие, но их много.
SkyR1der 12-11-2013 09:17
quote:
Originally posted by Mr.Henki:
Недостатки мелкие, но их много.
Это все фигня, трещины в течении года будут появляться, что с ними не делай.
Что говорят по поводу 30 ноября? не успеют или что? сколько им еще показывать осталось?
Вода, электричества так и отсутствуют?
golovin 12-11-2013 09:22
А что говорят про заселение? Когда будем заселяться?
Mr.Henki 12-11-2013 09:38
quote:
Originally posted by SkyR1der:
Это все фигня, трещины в течении года будут появляться, что с ними не делай.Так оно =)
Что говорят по поводу 30 ноября? не успеют или что? сколько им еще показывать осталось?
Не знаю.
Вода, электричества так и отсутствуют?
Электричество было, даже звонок работал.
Воды в квартире не было, зато во время показа по лифтовой шахте потекла вода, и все забегали. =)
x3mal 12-11-2013 10:02
У вас по крайней мере стояк на кухне из стены не торчит(((
Tigra91 12-11-2013 10:20
Добрый день, уважаемые соседи! На фото планировка 1в, я правильно понимаю? Если да, то подскажите пожалуйста стиральная машина вместится в ванную комнату?