я проезжал часов в 10 вечера вчера
смотрел правда с дороги ул. сабурова.
свет горит на площадке и на крану, но не заметил никаких движений, но повторюсь с дороги, за забором не видел.
а есть ли у нас бухгалтеры и юристы? может жены, мужья у кого то, которых тут не бывает?
Я бухгалтер. Только я немного не пойму суть создания ТСЖ, а кто будет мыть в подъезде, уберать мусор. снег.
то есть мы кого-то будем нанимать, а если что-то сломается. кого мы вызывать будем, обычно звонить в УК, заказываешь, там сантехника. еще кого нибудь.
нанимаются люди для этого дела
можно наверно единоразово специалистов вызывать, либо договором прикрепить на обслуживание
13 ЭТАЖ - кв.N73-SADSAT(Тарасовы Денис и Юлия)
Короче говоря, раз ТСЖ только открывется то можно на упрощенке пока. отчитываться 1 раз год, пока сумма оборота не превысит более 2 млн. руб, тогда надо перейти на общий режим и сдавать всю отчетность, каждый квартал(НДС, прибыль и т.д.)Открывать рас. счет, регистр. как юр. лицо.
quote:
Originally posted by 160782lili:
Короче говоря, раз ТСЖ только открывется то можно на упрощенке пока. отчитываться 1 раз год, пока сумма оборота не превысит более 2 млн. руб, тогда надо перейти на общий режим и сдавать всю отчетность, каждый квартал(НДС, прибыль и т.д.)Открывать рас. счет, регистр. как юр. лицо.
ТСЖ-это не коммерческая организация. Поэтому там немного по другому)
как по-другому?)
ТСЖ не ведет коммерческой деятельности и соответственно не извлекает из этого выгоды, поэтому все проще и быть тут юристом или бухгалтером не обязательно чтобы все это освоить, главное желание и трудолюбие. Но раз среди нас есть специалисты это огромный плюс.
quote:
Originally posted by rntlgn:
ТСЖ не ведет коммерческой деятельности и соответственно не извлекает из этого выгоды
ну это само собой
В общем, почитали мы с женой информацию по созданию ТСЖ и пришли к выводу.
При создании ТСЖ есть один большой минус, довольно часто встречающийся в практике. Договора на предоставление Жилищно-Коммунальных Услуг (вода, электричество и т.д.) заключаются между ТСЖ и представителем услуг. Таким образом, все расходы будет обязано оплачивать и нести соответствующую ответственность товарищество и непосредственно председатель. В случае с управляющей компанией ответственность несут они. А те кто не хочет платить принципиально всегда найдутся
Есть другой вариант
Совет многоквартирного дома
http://izh.ru/izh/info/46872.html
это почти тоже самое что ТЖС, но
можно заключать договор управления многоквартирным домом с организацией (Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом)(это как я понял на подобии УК), либо принять непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений (Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме).
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html
c КонсультантПлюс, 1992-2012
Надо бы это все грамотно со всех сторон продумать, пообщается с теми кто уже принимал подобный вид управления домом. Пообщаться с юристами, которые бы смогли нормально проконсультировать по этому вопросу
И при создании ТСЖ мы можем передать все управляйке по договору подряда или оказания услуг, но они все свои действия будут согласовывать с председательством ТСЖ, что тоже исключает утечку денежных средств. так же можно заключить договор не с УК а с подрядными организациями. Таковые есть в Ижевске. Они не оформляются как УК в виду большого геморроя для них, а выступают как компании предоставляющие определенные виды услуг по заказу ТСЖ.
ты имеешь ввиду на обслуживание дома?
кто у нас всем этим заниматься будет, кому охота????вы сначала голоса соберите.
надо сперва разобраться во всем более менее, а потом уже голоса собирать
quote:
Originally posted by 160782lili:
кто у нас всем этим заниматься будет, кому охота????вы сначала голоса соберите.
Это типичная русская реакция...и отношение...
Те кто этим будут заниматься, будут получать за это ЗП.
понятно дело что не бесплатно
Живу в соседнем доме. Стройка за последнюю неделю явно активизировалось, бетонируют по вечерам, до поздна приезжают миксеры с бетоном.
quote:
Originally posted by SET_Sergey:
Живу в соседнем доме. Стройка за последнюю неделю явно активизировалось, бетонируют по вечерам, до поздна приезжают миксеры с бетоном.
спасибо огромное за информацию
Глядишь за декабрь первые 3 этажа сделают.
Но работают судя по всему пока в 1 смену, а не в 2, как обещали. По крайней мере в 11-30 уже не работали, свет на кране не горел.
quote:
Originally posted by Гюрза:
Но работают судя по всему пока в 1 смену, а не в 2, как обещали. По крайней мере в 11-30 уже не работали, свет на кране не горел.
Стройка расположена близко от жилых домов, а техника работает довольно шумно, сомневаюсь, что им позволят работать после 23-00.
quote:
Стройка расположена близко от жилых домов, а техника работает довольно шумно, сомневаюсь, что им позволят работать после 23-00.
Работают тихо. Зря переживаю, сегодня ночью вроде бы работали. )
Вчера около 18-30 подьехал автобус типа "пазик" из него вышли рабочие, человек 15 и зашли на стройку, вероятно 2-я смена.
quote:
Originally posted by rntlgn:
Это типичная русская реакция
кароче, как я понял, никому ничего не надо
просто пока ничего не понятно, и нас мало, одни и те же люди, сидят на форуме
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
quote:
Originally posted by SkyR1der:
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
Давайте в шапке отобразим кто за ТСЖ, кто против и кому пофиг(могут подписаться, но делать ничего не хотят). Сам же еще раз подпишусь за создание ТСЖ и даже настаиваю!)
Исправьте пож. 9 этаж -кв. N47-160782lili (Ефремовы Лиля и Саша)
quote:
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
Не думаю, что людям все равно, просто скорее всего еще не знают, за что лучше отдать свой голос. Не каждый же день с этим сталкиваешься. Лично я для себя еще не решила, что лучше: ТСЖ ли Совет дома. У нас в новом доме-совет! Вот решила пообщаться с ним.(Узнать все + и -) Думаю в ближайшее время.)) И еще не понимаю, объясните, к чему такая спешка в решении этого вопроса? Все равно даже собрание собственников еще негде проводить. Может, когда погода позволит, на улице собраться (думаю ориентировочно май), а к этому моменту уже решить, что мы будем делать ТСЖ или Совет. Наверно все готовятся к праздникам, и просто отложили этот вопрос до следующего года. )
quote:
Originally posted by Гюрза:
Вот решила пообщаться с ним.(Узнать все + и -)
это будет очень полезно для нас, будем ждать новостей
quote:
Originally posted by Гюрза:
к чему такая спешка в решении этого вопроса?
ни кто не спешит, просто попросили народ высказаться, да и заранее решать какие нибудь вопросы тоже не помешает
9 ЭТАЖ - кв.N47-160782lili(Лиля) исправьте пожал. на 9 этаж -кв. N47-160782lili (Ефремовы Лиля и Саша)
всем еще раз привет, 15 этаж кв.86, Танаевы Александр и Татьяна. на счет тсж ответим позже
сегодня был на стройке, посмотрел в щелочку забора: первый этаж построен!!!
не уж то,зашевелились!
quote:
Originally posted by auks:
сегодня был на стройке, посмотрел в щелочку забора: первый этаж построен!!!
Подвальное вроде заканчивают )) нет еще первого этажа.
quote:
Originally posted by SET_Sergey:
Подвальное вроде заканчивают )) нет еще первого этажа.
мне тоже так показалось, правда не подвальный а цокольный
если вы все туда ездите, то почему о состоянии строительства не пишите?
quote:
Originally posted by auks:
если вы все туда ездите, то почему о состоянии строительства не пишите?
лично я не ездил, я проезжая мимо увидел. Вот и написал о том что увидел.
я попробую попросить
Вчера была на стройке, рабочих много. работают. только не поняла это первый этаж или цокольный заканчивают.
quote:
Originally posted by 160782lili:
Вчера была на стройке, рабочих много. работают. только не поняла это первый этаж или цокольный заканчивают.
цокольный
у меня аж в нутри все ёкнуло))))) так хочется переехать)))))
ура,идет строительство!
http://susanin.udm.ru/news/2012/12/17/394962
Кто знает,может в следующем году за наш дом наградят))))
поживем,увидим...
Грохот стоит весь день! господа, от Вашего дома очень много шума! ))
раз грохот,значит стройка идет!
Следущий этаж начали!
Привет 16-ти этажным соседям, и всем.
16 этаж кв.94 Samailka(Сергей и Зульфия)
привет
рады приветствовать
Здравствуйте, соседи! Поздравляю всех с наступающим новым 2013 годом!!!
Желаю всем счастья и скорейшего переезда!!
Надеюсь следующий новый год будем праздновать все месте на Автозаводской.
Сосед с 11 этажа кв 59 (Павел).
Спасибо,и вам того же,тоже очень надеюсь встретить следующий год в наших новых квартирах!!!
И мы поздравляем всех с наступающим новым годом!!! Мы тоже очень надеемся что следующий новый год будем встречать уже в своей квартире. Сегодня проезжали мимо дома вовсю строят, даже видно из-за забора, на душе сразу повеселело)))
Всех с наступившим Новым Годом!
Вот фото сделанное 31.12.12
С прошедшими праздниками соседи!Кто-нибудь проезжал мимо дома? Как дела на стройке?Второй этаж уже делать начали?))))))
Всем привет. была на стройке. строят, заливают второй этаж.
мне вышли, выложу
3-й этаж почти готов)
Уже третий?)))вроде 10го еще 2этаж делали)))) быстро однако...)
молодцы, однако...
разгоняются видимо потихоньку однако...
обратите внимание что делают трое строителей на фото от 31.12.12
тот что посередине просит пощады =)) один держит его за голову, другой собирается вдарить тому что в центре. А другие двое справа у машины смотрят на все это дело =)
пс. всех со Старым Новым Годом и с прошедшими праздниками!
Это не третий, а второй, цокольный не считайте, он какой-то высокий не понятно.
Здравствуйте, ваша стройка идет полным ходом, 1 числа утром даже работали.
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Здравствуйте, ваша стройка идет полным ходом, 1 числа утром даже работали.
спасибо за информацию
новые фотографии, с сайта титан
quote:
Originally posted by SADSAT:
ещё фотки 16.01.13
10 часов утра
работают похоже с 7.00
на 1 этаж ушло 10 дней
твое фото не стал вставлять, по сути то же самое что и на предыдущих только с далекаааа =))
Как получить имущественный налоговый вычет в налоговой инспекции
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему в виде копий:
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
кредитный договор.
Без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. То есть, если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи.
?платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам)= это надо было сохранять или в банке можно попросить?
quote:
?платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам)= это надо было сохранять или в банке можно попросить?
Где то читал,что в банке делают что то типа справки об оплате.
Всем привет!!!Сегодня были у застройщика,будем подписывать договор,10 этаж кв.58
привет, поздравляю
еще остались квартиры?
ну морозы кончились.сегодня с утра убрали красно-зелёный тент варят арматуру на стены следующего этажа.вечером наверно уже опалубку будут собирать и заливать далее бетоном.если с цоколем считать то уже 4Й готовят.на италмасе 18этажка примерно когда подняли до 6го этажа начали стены кирпичом обкладывать.у нас там было предложение однушку на 8 этаже взять-планировка не понравилась.
quote:
еще остались квартиры?
Смотрю по распечатке:из 1 комн. на вчерашний день осталось 3 кв;из 2-х комн. осталось 8 квартир)))
Всем привет. Те кто был на собрание в ноябре. Помните говорили будут строить примерно по три этажа в месяц. Уже на дворе конец января, шесть этажей не вижу, опять опаздывают от графика обещанного. Вчера муж проезжал мимо в 19-00 строителей не видел.
Звонила в офис Титана, мне сказали, что сейчас строится 3 этаж. По поводу отставания от графика - как всегда ничего сказать не могут, но успокаивают, что дом будет сдан вовремя.
строят. 11 стен залили вчера. сегодня сняли опалубку переставляют на другие стенки.
2дня в морозы только стояли а так работают в 2 смены и в субботу и воскресенье.на постройку второго этажа ушло 10 дней(с 06 по 16 января).так и получается скорость 3и этажа в месяц.до 26-28 января должны 3й поднять.если с погодой повезёт.
26/01/13 готовят опалубку на пол4-потолок3 этажа
Я честно говоря уже смирился с тем, что так или иначе опоздание по срокам есть. Да и все друзья и знакомые, которые так же покупали квартиры в строящихся домах говорили о задержках в строительстве, были случаи задержек ввода дома в эксплуатацию. Но опять таки, есть надежда, что Титан не подведет и сможет сдать дом в срок. Главное чтобы строители с соблюдением всех норм строили наш дом, а особенно по части укладки утеплителя между кирпичом и керамзито-бетонными блоками.
вот и меня это волнует...
дом сдадут согласно договора или раньше.пойдут косяки по акту сдачи-приёмки...e кого стекла треснутые в пластике...и т.д.ит.п.
Главное что наш дом строят и квартиры уже на 200 тыс. руб. подорожали (однокомнатные) если верить сайту титана!
Ребят. А дом 4А уже начали строить кто знает?
quote:
Ребят. А дом 4А уже начали строить кто знает?
ну что вы)))
Наш то только недавно начали))) мне кажется 4А начнут строить только весной-летом.
А у вас дом сдается с чистовой или предчистовой отделкой?
Все,лёд тронулся:вчера ездили к застройщику отдали документы на составление договора!Берем последнюю двушку на 51 квадрат))).Ура!Ура!Ура!
Topper & Tigra91 теперь мы будем Вашими соседями)))
quote:
Originally posted by murashka:
Все,лёд тронулся:вчера ездили к застройщику отдали документы на составление договора!Берем последнюю двушку на 51 квадрат))).Ура!Ура!Ура!
это в доме 5а была последняя?
quote:
это в доме 5а была последняя?
Это последняя двушка,выбранной нами планировки.На площадке по 3 двушки разных планировок.Так вот насчет остальных не знаю,говорю только про квартиры на 51 кв.метр
Дом с чистовой отделкой
quote:
Originally posted by serg_kuniva:
Дом с чистовой отделкой
да
quote:
Originally posted by serg_kuniva:
Дом с чистовой отделкой
Странный титан все таки. НА Буммашевской сдают с предчистовой.
quote:
Originally posted by murashka:
Все,лёд тронулся:вчера ездили к застройщику отдали документы на составление договора!Берем последнюю двушку на 51 квадрат))).Ура!Ура!Ура!
Topper & Tigra91 теперь мы будем Вашими соседями)))
Очень приятно) Будем знакомы)))
а с 6-го этажа есть кто нибудь?)
Всем привет, кто мимо дома проезжает наверно заметили, стройка опять тормозит.Была в выходные на стройке. насчитала 5-6 человек, непонятно что делали. Работают в одну смену, походу опять одна бригада. Как думаете надо опять собрание проводить?
quote:
Originally posted by 160782lili:
Как думаете надо опять собрание проводить?
так то предлагали собираться раз в месяц
думаете собрание подгонит их?) у них как всегда найдутся "уважительные" причины
quote:
Всем привет, кто мимо дома проезжает наверно заметили, стройка опять тормозит.Была в выходные на стройке. насчитала 5-6 человек, непонятно что делали. Работают в одну смену, походу опять одна бригада. Как думаете надо опять собрание проводить?
ну дак а как они должны заливать стены если пол ещё не схватился?
у меня другая информация говорят что и вечером включают прожектора и работают.в первую смену я человек двадцать насчитал.16 наверху были 2 стропальщика внизу и 2 где-то на этажах
хе хе хе кому-то повезет с квартирой окна будут выходит в торец моего дома прямо на кирпичную стену. а еще я каждый день наблюдаю за стройкой, мда джамшуты строят капец как. лично я сомневаюсь насчет качества конструкций, они и в -29 заливают....... поздравляю будущие соседи)))))
привет. мои окна будут выходить в торец вашего дома, ну и ладно пусть на стену, а представьте были бы у вас окна!
quote:
Originally posted by danrom28:
хе хе хе кому-то повезет с квартирой окна будут выходит в торец моего дома прямо на кирпичную стену. а еще я каждый день наблюдаю за стройкой, мда джамшуты строят капец как. лично я сомневаюсь насчет качества конструкций, они и в -29 заливают....... поздравляю будущие соседи)))))
ну и нафиг ты тут пишешь такое, еще злорадствуешь. Людей только расстраиваешь. Если конструкция хреновая и упадет, то упадет на твой дом как раз.
quote:
Originally posted by danrom28:
хе хе хе кому-то повезет с квартирой окна будут выходит в торец моего дома прямо на кирпичную стену. а еще я каждый день наблюдаю за стройкой, мда джамшуты строят капец как. лично я сомневаюсь насчет качества конструкций, они и в -29 заливают....... поздравляю будущие соседи)))))
А Вы не заметили на площадке трансы стоят с помощью которых в апалубке бетон подагревают?(вертикальные колонны), дайте, пожалуйста, ссылку на норматив который запрещает бетонировать при -29. Вы уверены, что наши с вами дома построены лучше? И хватит людей стращать... ))