quote:
может уже все таки составим список участников форума?
ник (имя) эт Nкв и закрепим в шапку????
Пишите-отметим
Svetilka и f3ar (Вахрушевы Юлия и Артем) 92 квартира 16 этаж
160782lili (Лиля) кв.N47 9 этаж
quote:
Originally posted by Alexander_831:
На счет ТСЖ или УК нужно конечно основательно подумать. Почитать нормативно правовую базу по этому вопросу, плюсы минусы даных видов управления домом. Я все таки склоняюсь в пользу ТСЖ, так как ГЖУ, после и УК нас нае.... Но это опять таки, выбрать УК или ТСЖ, должны все таки все собственники квартир в нашем доме.
ТСЖ- это юр. лицо. Должен быть председатель, бухгалтер и члены правления. Ими можем быть и мы- жильцы и наемные люди. Естественно необходимо будет доплачивать им за этот труд!, т.к. это действительно труд! Организовав ТСЖ, никто не запрещает нам передать по договору управление домом УК, но если мы хотим знать куда идут наши деньги и самим ими управлять, то необходимо делать все самим. Необходимо оценить свои силы и уже от этого исходить будем ли управлять сами или передадим УК.
MikeSan (Михаил и Анна)кв.N26 5 этаж
Юля, вышли за меня информацию, я до понедельника не смогу
s-okulov@mail.ru
hanna-cel@mail.ru
neplah@mail.ru
SkyR1der (Юсаевы Александр и Марина) кв 71, этаж 13
15 этаж,кв.N 87 - partisan13 и Moonly(Сергей и Инесса)
12 этаж ,кв. 65,Lyubava987 (Васильевы Андрей и Люба)
4 этаж, кв.21 Неплях Сергей и Мария
16 этаж кв.N90 - llirik291106(Наталья и Макс)
5 этаж, кв. 23 - Alexander_831 (Павловы Александр и Александра)
14 этаж квартира N82 - masha37689 (Савельева Мария)
quote:
Юля, вышли за меня информацию, я до понедельника не смогу
s-okulov@mail.ru
hanna-cel@mail.ru
neplah@mail.ru
Соседи, всем отправила)))
8 этаж кв.N43 - serg_kuniva и TARABAN'KA (Сергей и Юлия)
10 этаж кв. N 69 - Topper & Tigra91 (Сережа и Аня)
Можно и мне какую-нибудь информацию на электронку anuta21@mail.ru заранее спасибо!
Была на стройке.
Ну и какие там новости???
Тигра91, отправила
15 этаж квартира N83 - Nastysha6349 (Андреевы Анастасия и Максим)
Немного изменения есть, работников человек 6 было.
Спасибо за график и планы!
7 этаж, кв. 37 - sova_78 (Окуловы Сергей и Ольга)
кому то еще нужно выслать графики, планировки и т.д. по дому?
nikxxx@list.ru Всем привет- Никита кв. 54 (вроде))))))
А можно ли создавать ТСЖ,если ещё не все квартиры проданы? Мне кажется, с такими темпами строительства Титан ещё те 30 квартир,что в свободной продаже, не распродал.Хотя мы как раз купили не по программе.
quote:
Originally posted by MikeSan:
А можно ли создавать ТСЖ,если ещё не все квартиры проданы? Мне кажется, с такими темпами строительства Титан ещё те 30 квартир,что в свободной продаже, не распродал.Хотя мы как раз купили не по программе.
нужно почитать про все это
какие ограничения при создании тсж могут быть и т.д.
В соответствии с п.3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме многоквартирном доме. Таким образом необходимо обеспечит крорум в 51% голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме.
Т.е. на надо чтоб был 51 голос за создание.
Для этого нужно взять контактные данные дольщиков в офисе продаж и провести собрание. Можно будет многое обсудить на нем
quote:
кому то еще нужно выслать графики, планировки и т.д. по дому?
да,мне,пожалуйста!адрес tashik.2010@rambler.ru
quote:
Originally posted by TARABAN'KA:
Тигра91, отправила
Спасибо, все получила!
quote:
Originally posted by llirik291106:
да,мне,пожалуйста!адрес tashik.2010@rambler.ru
выслал
НАРОД
отпишите свое мнение по поводу создания ТСЖ, хотя бы банальное за и против. Есть ли вообще смысл собирать информацию для создания и т.д. !!!!
я за создание ТСЖ, просто кто этим будет заниматься?
кто, это пока другой вопрос
в самом крайнем случае можно нанять со стороны председателя и бухгалтера, но повторюсь в крайнем случае. Думаю это в любом случае будет лучше чем с УК с кучей карманов
quote:
Думаю это в любом случае будет лучше чем с УК с кучей карманов
Согласна!
мы за создание ТСЖ
Кто проезжал мимо стройки? Действительно ли сейчас и днем и вечером строят наш дом?)
Мы тоже за создание ТСЖ и готовы принимать самое активное участие!
Около стройки проезжал,но за забор не заглядывал. Однако, над забором было видно, что рабочие ползают по железной конструкции. Видимо устанавливают вокруг нее "формы" для заливки бетона.
я проезжал часов в 10 вечера вчера
смотрел правда с дороги ул. сабурова.
свет горит на площадке и на крану, но не заметил никаких движений, но повторюсь с дороги, за забором не видел.
а есть ли у нас бухгалтеры и юристы? может жены, мужья у кого то, которых тут не бывает?
Я бухгалтер. Только я немного не пойму суть создания ТСЖ, а кто будет мыть в подъезде, уберать мусор. снег.
то есть мы кого-то будем нанимать, а если что-то сломается. кого мы вызывать будем, обычно звонить в УК, заказываешь, там сантехника. еще кого нибудь.
нанимаются люди для этого дела
можно наверно единоразово специалистов вызывать, либо договором прикрепить на обслуживание
13 ЭТАЖ - кв.N73-SADSAT(Тарасовы Денис и Юлия)
Короче говоря, раз ТСЖ только открывется то можно на упрощенке пока. отчитываться 1 раз год, пока сумма оборота не превысит более 2 млн. руб, тогда надо перейти на общий режим и сдавать всю отчетность, каждый квартал(НДС, прибыль и т.д.)Открывать рас. счет, регистр. как юр. лицо.
quote:
Originally posted by 160782lili:
Короче говоря, раз ТСЖ только открывется то можно на упрощенке пока. отчитываться 1 раз год, пока сумма оборота не превысит более 2 млн. руб, тогда надо перейти на общий режим и сдавать всю отчетность, каждый квартал(НДС, прибыль и т.д.)Открывать рас. счет, регистр. как юр. лицо.
ТСЖ-это не коммерческая организация. Поэтому там немного по другому)
как по-другому?)
ТСЖ не ведет коммерческой деятельности и соответственно не извлекает из этого выгоды, поэтому все проще и быть тут юристом или бухгалтером не обязательно чтобы все это освоить, главное желание и трудолюбие. Но раз среди нас есть специалисты это огромный плюс.
quote:
Originally posted by rntlgn:
ТСЖ не ведет коммерческой деятельности и соответственно не извлекает из этого выгоды
ну это само собой
В общем, почитали мы с женой информацию по созданию ТСЖ и пришли к выводу.
При создании ТСЖ есть один большой минус, довольно часто встречающийся в практике. Договора на предоставление Жилищно-Коммунальных Услуг (вода, электричество и т.д.) заключаются между ТСЖ и представителем услуг. Таким образом, все расходы будет обязано оплачивать и нести соответствующую ответственность товарищество и непосредственно председатель. В случае с управляющей компанией ответственность несут они. А те кто не хочет платить принципиально всегда найдутся
Есть другой вариант
Совет многоквартирного дома
http://izh.ru/izh/info/46872.html
это почти тоже самое что ТЖС, но
можно заключать договор управления многоквартирным домом с организацией (Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом)(это как я понял на подобии УК), либо принять непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений (Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме).
Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html
c КонсультантПлюс, 1992-2012
Надо бы это все грамотно со всех сторон продумать, пообщается с теми кто уже принимал подобный вид управления домом. Пообщаться с юристами, которые бы смогли нормально проконсультировать по этому вопросу
И при создании ТСЖ мы можем передать все управляйке по договору подряда или оказания услуг, но они все свои действия будут согласовывать с председательством ТСЖ, что тоже исключает утечку денежных средств. так же можно заключить договор не с УК а с подрядными организациями. Таковые есть в Ижевске. Они не оформляются как УК в виду большого геморроя для них, а выступают как компании предоставляющие определенные виды услуг по заказу ТСЖ.
ты имеешь ввиду на обслуживание дома?
кто у нас всем этим заниматься будет, кому охота????вы сначала голоса соберите.
надо сперва разобраться во всем более менее, а потом уже голоса собирать
quote:
Originally posted by 160782lili:
кто у нас всем этим заниматься будет, кому охота????вы сначала голоса соберите.
Это типичная русская реакция...и отношение...
Те кто этим будут заниматься, будут получать за это ЗП.
понятно дело что не бесплатно
Живу в соседнем доме. Стройка за последнюю неделю явно активизировалось, бетонируют по вечерам, до поздна приезжают миксеры с бетоном.
quote:
Originally posted by SET_Sergey:
Живу в соседнем доме. Стройка за последнюю неделю явно активизировалось, бетонируют по вечерам, до поздна приезжают миксеры с бетоном.
спасибо огромное за информацию
Глядишь за декабрь первые 3 этажа сделают.
Но работают судя по всему пока в 1 смену, а не в 2, как обещали. По крайней мере в 11-30 уже не работали, свет на кране не горел.
quote:
Originally posted by Гюрза:
Но работают судя по всему пока в 1 смену, а не в 2, как обещали. По крайней мере в 11-30 уже не работали, свет на кране не горел.
Стройка расположена близко от жилых домов, а техника работает довольно шумно, сомневаюсь, что им позволят работать после 23-00.
quote:
Стройка расположена близко от жилых домов, а техника работает довольно шумно, сомневаюсь, что им позволят работать после 23-00.
Работают тихо. Зря переживаю, сегодня ночью вроде бы работали. )
Вчера около 18-30 подьехал автобус типа "пазик" из него вышли рабочие, человек 15 и зашли на стройку, вероятно 2-я смена.
quote:
Originally posted by rntlgn:
Это типичная русская реакция
кароче, как я понял, никому ничего не надо
просто пока ничего не понятно, и нас мало, одни и те же люди, сидят на форуме
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
quote:
Originally posted by SkyR1der:
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
Давайте в шапке отобразим кто за ТСЖ, кто против и кому пофиг(могут подписаться, но делать ничего не хотят). Сам же еще раз подпишусь за создание ТСЖ и даже настаиваю!)
Исправьте пож. 9 этаж -кв. N47-160782lili (Ефремовы Лиля и Саша)
quote:
даже те кто сидят, ничего сказать не хотят по поводу тсж, пара тройка людей ответили только
Не думаю, что людям все равно, просто скорее всего еще не знают, за что лучше отдать свой голос. Не каждый же день с этим сталкиваешься. Лично я для себя еще не решила, что лучше: ТСЖ ли Совет дома. У нас в новом доме-совет! Вот решила пообщаться с ним.(Узнать все + и -) Думаю в ближайшее время.)) И еще не понимаю, объясните, к чему такая спешка в решении этого вопроса? Все равно даже собрание собственников еще негде проводить. Может, когда погода позволит, на улице собраться (думаю ориентировочно май), а к этому моменту уже решить, что мы будем делать ТСЖ или Совет. Наверно все готовятся к праздникам, и просто отложили этот вопрос до следующего года. )
quote:
Originally posted by Гюрза:
Вот решила пообщаться с ним.(Узнать все + и -)
это будет очень полезно для нас, будем ждать новостей
quote:
Originally posted by Гюрза:
к чему такая спешка в решении этого вопроса?
ни кто не спешит, просто попросили народ высказаться, да и заранее решать какие нибудь вопросы тоже не помешает
9 ЭТАЖ - кв.N47-160782lili(Лиля) исправьте пожал. на 9 этаж -кв. N47-160782lili (Ефремовы Лиля и Саша)
всем еще раз привет, 15 этаж кв.86, Танаевы Александр и Татьяна. на счет тсж ответим позже
сегодня был на стройке, посмотрел в щелочку забора: первый этаж построен!!!
не уж то,зашевелились!
quote:
Originally posted by auks:
сегодня был на стройке, посмотрел в щелочку забора: первый этаж построен!!!
Подвальное вроде заканчивают )) нет еще первого этажа.
quote:
Originally posted by SET_Sergey:
Подвальное вроде заканчивают )) нет еще первого этажа.
мне тоже так показалось, правда не подвальный а цокольный
если вы все туда ездите, то почему о состоянии строительства не пишите?
quote:
Originally posted by auks:
если вы все туда ездите, то почему о состоянии строительства не пишите?
лично я не ездил, я проезжая мимо увидел. Вот и написал о том что увидел.
я попробую попросить
Вчера была на стройке, рабочих много. работают. только не поняла это первый этаж или цокольный заканчивают.
quote:
Originally posted by 160782lili:
Вчера была на стройке, рабочих много. работают. только не поняла это первый этаж или цокольный заканчивают.
цокольный
у меня аж в нутри все ёкнуло))))) так хочется переехать)))))
ура,идет строительство!
http://susanin.udm.ru/news/2012/12/17/394962
Кто знает,может в следующем году за наш дом наградят))))
поживем,увидим...
Грохот стоит весь день! господа, от Вашего дома очень много шума! ))
раз грохот,значит стройка идет!
Следущий этаж начали!
Привет 16-ти этажным соседям, и всем.
16 этаж кв.94 Samailka(Сергей и Зульфия)
привет
рады приветствовать
Здравствуйте, соседи! Поздравляю всех с наступающим новым 2013 годом!!!
Желаю всем счастья и скорейшего переезда!!
Надеюсь следующий новый год будем праздновать все месте на Автозаводской.
Сосед с 11 этажа кв 59 (Павел).
Спасибо,и вам того же,тоже очень надеюсь встретить следующий год в наших новых квартирах!!!
И мы поздравляем всех с наступающим новым годом!!! Мы тоже очень надеемся что следующий новый год будем встречать уже в своей квартире. Сегодня проезжали мимо дома вовсю строят, даже видно из-за забора, на душе сразу повеселело)))
Всех с наступившим Новым Годом!
Вот фото сделанное 31.12.12
С прошедшими праздниками соседи!Кто-нибудь проезжал мимо дома? Как дела на стройке?Второй этаж уже делать начали?))))))
Всем привет. была на стройке. строят, заливают второй этаж.
мне вышли, выложу
3-й этаж почти готов)
Уже третий?)))вроде 10го еще 2этаж делали)))) быстро однако...)
молодцы, однако...
разгоняются видимо потихоньку однако...
обратите внимание что делают трое строителей на фото от 31.12.12
тот что посередине просит пощады =)) один держит его за голову, другой собирается вдарить тому что в центре. А другие двое справа у машины смотрят на все это дело =)
пс. всех со Старым Новым Годом и с прошедшими праздниками!
Это не третий, а второй, цокольный не считайте, он какой-то высокий не понятно.
Здравствуйте, ваша стройка идет полным ходом, 1 числа утром даже работали.
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Здравствуйте, ваша стройка идет полным ходом, 1 числа утром даже работали.
спасибо за информацию