Starkoff 03-09-2012 11:37
Господа, за темпы строительства переживать абсолютно не нужно. Ваш дом будет сдан в срок или с небольшой задержкой, некритической.
Кстати, сам Павел Титов - надо признать, очень открытый человек. Вы можете ему задать любые вопросы
SkyR1der 03-09-2012 11:52
тоже разговаривал
собрание приблизительно среда-четверг в 18 00 в офисе титана на пойме
на собрании как я понял будет директор титана и строители
Lyubava987 05-09-2012 09:08
так когда собрание?
TARABAN'KA 05-09-2012 10:36
Собрание будет 9 сентября (воскресенье) в 19:00 в здании БК (напротив офисного здания). Чем больше нас будет, тем лучше.
SkyR1der 05-09-2012 10:56
это ОБК за торговым центром, напротив автомойки
Lyubava987 05-09-2012 12:12
извините,можно по подробнее, где-это находится?
SkyR1der 05-09-2012 13:05
ну за поймой 7 на против автомойки 3х этажное здание
SkyR1der 05-09-2012 13:48
может начнем составлять список наподобие других тем?
ник - Nквартиры (этаж) и прикрепить
думаю так быстрее народ "познакомится, сплотится"
Alexander_831 05-09-2012 14:14
А не всех приглашают что ли? Мы например письмо не получили и звонков ни каких не было.
SkyR1der 05-09-2012 14:21
как мне сказали что звонили(писали) самым активным на форуме
если кто хочет думаю можно придти, задать интересующие вопросы
либо услышать ответы от тех кто сходит
TARABAN'KA 05-09-2012 14:41
Ждут абсолютно всех дольщиков. Просто я писала в Титан, с просьбой выйти с нами на диалог, дабы не допустить домыслов по поводу стройки нашего дома. В письме указывала телефон контактный, видимо поэтому они со мной списались. Lexus111, напишите, пожалуйста, в первом посте темы информацию о собрании. Чтобы все видели. Титан обещал еще на своем сайте новость написать.
И еще, может список интересующих нас вопросов собрать? так как что то может вылететь из головы, кто то забудет спросить.
SkyR1der 06-09-2012 10:39
да да, нужно составить список вопросов
auks 06-09-2012 23:16
всем привет! к сожалению не смогу побывать на собрании в воскресенье, уезжаю в командировку. Прошу вас, соседи, написать основные моменты, которые будут обсуждаться. Спасибо.
SkyR1der 07-09-2012 08:58
!!! Уважаемые соседи, собрание переносят на СЕГОДНЯ 7.09, в 19 00 место тоже самое !!!Lyubava987 07-09-2012 09:28
чтож так, мы не сможем присутствовать
Alexander_831 07-09-2012 09:35
А где именно собрание будет, в каком из офисов, или там актовый зал? Как я понял, это здание которое находится хоз. базой, трех этажное.
TARABAN'KA 07-09-2012 09:35
Мы постараемся приехать. А в связи с чем перенос собрания?
SkyR1der 07-09-2012 09:43
А в связи с чем перенос собрания?
как я понял Пушин Константин Аркадьевич, руководитель отдела недвижимости улетает в командировку
SkyR1der 07-09-2012 09:52
В ОБЩЕМ
На собрание ждут только троих человек
Я, Юлия TARABAN'KA и Павелнаши фамилии написаны на проходной на вахте. Остальные получат информацию от нас на форуме.
SkyR1der 07-09-2012 09:57
так что
пишите сюда вопросы по дому, у кого какие есть
кроме сроков о продолжении-окончании строительства (это вопрос будет обсуждаться в первую очередь)
Svetilka 07-09-2012 10:25
Вопрос такой: можно ли будет строителям не выполнять отделку комнат: линолеум, обои, плитку в ванной? Или есть ли возможность заменить материалы на свои?
SkyR1der 07-09-2012 10:37
отделку если хотите может и не сделают, но перерасчета скорее всего в таком случае не будет, а про материалы свои узнаем. Хороший вопрос. У некоторых застройщиков практикуется такой вариант
partisan13 07-09-2012 10:59
у меня вопрос такой: будет все же детская площадка , если и будет то где и что там будет. И ещё как там на счет озера, что с ним планируется сделать???
SkyR1der 07-09-2012 11:07
quote:
Originally posted by partisan13:
у меня вопрос такой: будет все же детская площадка , если и будет то где и что там будет. И ещё как там на счет озера, что с ним планируется сделать???
спросим
площадка будет, без нее дом не сдадут
вопрос что там будет - попробуем узнать
про "озеро" тоже спросим. Думаю по его (озера=)) ответа однозначного и конкретного не будет, т.к. оно ни где не фигурирует в документациях
Svetilka 07-09-2012 12:12
Еще вопрос,кто-нибудь знает высоту потолков???
TARABAN'KA 07-09-2012 12:22
Я думаю стоит задать вопрос вообще о метраже квартиры, будут ли отклонения от положенных метров.
SkyR1der 07-09-2012 12:48
скорее всего будет, потому что дом высокий
благо в договоре четко прописано про отклонение в 2%, раньше такого вообще не было
SkyR1der 07-09-2012 13:22
1) Этапы строительства, график
2) Придомовая территория (дет.площ., стоянка и т.д.), что будет
3) Отделка своими материалами (пол, стены, двери), будет ли компенсация за невостребованные материалы от застройщика (строителей), при покупке на свой выбор
4) Отклонения от площади
5) Высота потолков
6) Разводка кабельной антенны и интернет-кабеля по квартире и вообще в доме
7) Пруд-болото
8) Выбор управляющей компании
пока вот предварительные вопросы
добавляйте
SkyR1der 07-09-2012 22:18
Для получения информации по поводу строительства нашего дома создают инициативную группу, с которой дальше будет работать Титан. Организовывать собрания для обсуждения накопившихся вопросов и т.п.
в общем ситуация следующая со слов Директора титана и строителей
1) Строительство продолжится со следующей недели, начнут срезать сваи, и далее по графику монолитная стройка.
Задержка в стройке была в основном из за:
- решались организационные вопросы по дальнейшему строительству. Компания (Титан) решила производить монолитную стройку, возведение ограждающих конструкций (утеплитель, кирпич и т.п.) силами своей компании. Для этих целей организована специальная группа строителей и т.д.
В прошлом у Титана уже был опыт монолитного строительства, при чем у одних из первых в удмуртии на тот момент. Но в период кризиса эта "группа" была расформирована. В настоящее время хотят возобновить с нашего дома.
В итоге заверили что строительство уложится в график, и закончится примерно в сентябре-октябре 2013г.
2) Детская площадка будет построена такая же как и на объекте буммашевская 4. Современная, из "пластика". Желающие могут сходить посмотреть ко моменту сдачи дома (3 кв 2012).
3) Отделка своими материалами не практикуется, подобные мероприятия задерживают сроки сдачи
4)Отклонение от площади не превысят 2% (+ -)
5) Про высоту потолков ничего конкретного не сказали, думаю будет стандартная высота
6) Разводки не будет. На завершающих этапах строительства необходимо будет выбрать провайдеров (выбираем мы) и заключить с ними договор на подключение дома
7) Участок земли на углу пересечения улиц сабурова и автозаводская (в т.ч. болото) титан собирается выкупить на аукционе, который в последствии обустроит под супермаркет (предварительно Магнит).
8) Директор Титана советует выбрать ТСЖ. Таким образом УК можно будет выбрать самим. Обустраивать придомовую территорию и дом по своему усмотрению (ограждения, шлагбаум и т.д.)
Павел и Юлия, добавьте если я что то забыл
TARABAN'KA 07-09-2012 22:43
По графику стройки: в этом месяце планируется фундамент и цокольный этаж. Сам каркас поставят к марту 2013 года. Погодные условия на строительство никак не повляют)
По поводу участка, там где пруд: Если Магнит не решить строить магазин, то будет большая стоянка.Но опять же по времени, когда Титан выкупит участок, ничего сказано не было - это все в планах.
По графику строительства Титан отчитывается президенту и минстрою, поэтому, думаю, сдадут без задержек.
Большая просьба к Lexus111: В первом посте повесить результаты собрания, которое состоялось 07.09.2012.с участием представителей Титана.
Lyubava987 08-09-2012 11:31
спасибо за инфу,успокоили.
rntlgn 08-09-2012 22:33
спасибо за информацию. Не понятно только зачем Титан делает рассылку многим, а потом разрешает присутствие на собрании только троим? У меня, например, не было времени в пятницу зайти на форум,а сегодня уже оказывается собрание прошло(, да еще и не всем можно было присутствовать, а все свои планы и рабочую командировку отложил.
Надо очень серьезно отнестись к создание ТСЖ или отказаться от него, а так же к выбору управ. компании. Так же предлагаю создать инициативную группу для самих себя), собраться жильцами дома и решать вопросы коллективно. Такие как: огородить территорию дома, благоустроить ее как нам будет удобно, установить шлагбаум для парковки, видеонаблюдение и т.д. Все это гораздо дешевле сделать на стадиях строительства, чем потом тратить гораздо больше сил и средств. Для примера хочу привести дом Пос. Гольянский, 112(он стоит по улице Циолковского, около школы N57, красная 9-ти этажка). Этот дом строился так же по программе "Молодая семья", но посмотрите как жильцы своими руками на очень ограниченном участке земли вокруг дома все сделали! Будет время, постараюсь сделать фото этого дома.
rntlgn 08-09-2012 22:41
Вот кстати ссылка на ветку форума этого дома:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/546469-37.htmlИ ссылка на их собственный сайт:
http://ciolkovsky-9.do.am/Прошу всех кому не безразлично будущее жилище, посмотреть прекрасный опыт наших предшественников.
давайте стремится сделать коллективно свое жилище как минимум не хуже), а не думать каждый только о себе.
SkyR1der 08-09-2012 23:19
Перенесли, потому что директор в воскресение улетал, или еще раньше.
Рассылка была самым активным пользователям, и те кто позвонил тех и позвали как я понял. Много народу для подобных собраний не к чему по их мнению.
По созданию ТСЖ мы на все 100% поддерживаем. Давайте решать вопрос. На сколько мне известно ТСЖ можно создать и при строящемся доме, только нужно грамотно и четко все это сделать, зарегистрировать согласно ЖК РФ
http://www.upravdomus.ru/usefu...sj/38580026010/ - здесь все подробно описано
Так же можно создать группу на соц.сетях (вконтакте например), т.к. тут мало что то народу, может там прибавится
rntlgn 08-09-2012 23:44
quote:
Originally posted by SkyR1der:
Перенесли, потому что директор в воскресение улетал, или еще раньше.
Рассылка была самым активным пользователям, и те кто позвонил тех и позвали как я понял. Много народу для подобных собраний не к чему по их мнению.
По созданию ТСЖ мы на все 100% поддерживаем. Давайте решать вопрос. На сколько мне известно ТСЖ можно создать и при строящемся доме, только нужно грамотно и четко все это сделать, зарегистрировать согласно ЖК РФ
http://www.upravdomus.ru/usefu...sj/38580026010/ - здесь все подробно описаноТак же можно создать группу на соц.сетях (вконтакте например), т.к. тут мало что то народу, может там прибавится
Я им перезванивал, договаривались о собрании и на этом все...(
А общение я все таки я предлагаю хотя бы начать в живую, в связи с занятостью частенько не получается заходить на форум и в соц. сети, тем более что то решать с помощью них. Как пример, упущенное собрание)
Необходимо все детально продумать
1. ТСЖ- выбор правления, выбор председателя(человека грамотного, смелого и с наличием свободного времени!!!).
2. Проведение работ по благоустройству- вложение доп. средств со стороны дольщиков. Соответственно появятся как союзники так и противники. Людям необходимо будет все объяснить, рассказать, показать: что, куда и как будут вкладываться их средства.
3. Парковка- кому то она не понадобится в виду отсутствия автомобиля. Но в случае его приобретения вопрос о выделении места они обязательно зададут!) Поэтому все эти вопросы надо обсуждать уже сейчас и планировать "на берегу". Как пример за парковку могу привести простой расчет:
В доме 100 квартир. Предположим у половины есть личный автомобиль. Месячная плата за парковку в среднем 500р. Следовательно годовая плата около 10 т.р. Плата всех автовладельцев за год парковки 10 т.р.*50 квартир=500 т.р. Естественно такие сумы собирать никто не собирается), но понятно что за такие деньги можно и огородить территорию, и поставить домофоны, шлагбаум и видеонаблюдение. Окупится это все менее чем за год!!!
Всем рекомендую ознакомится с опытом дома:
http://http://ciolkovsky-9.do.am/ , я им по хорошему завидую)
rntlgn 08-09-2012 23:47
И конечно же не надо забывать о наших детях, в наших силах организовать им хорошую и безопасную площадку!
У каждого есть какие нибудь ресурсы, каждый может вложить свой вклад и не обязательно материальный!
Ореанда 09-09-2012 10:20
Пока,что-то решать про стоянку роно, мы еще не знам какая земля будет наша. Где можно взять эти данные?
rntlgn 09-09-2012 13:56
Я говорю не только про стоянку, а в целом. Стоянка как пример. Информацию мне кажется надо брать у титана.
SkyR1der 09-09-2012 16:28
для этого нужно узнать периметр по территории дома и т.д. чтоб примерно рассчитать необходимую сумму для забора и шлагбаума. Вообще общий план территории не помешает.
Я попробую эту информацию узнать.
Если у кого то есть вопросы по строительству и т.д, которые необходимо задать непосредственно Директору пишите тут (чтоб вопросы не дублировались) и мне в пм. Он дал мне свой личный телефон для таких ситуаций.
masha37689 09-09-2012 23:37
У меня такой вопрос: двушки - те которые самые большие (не смотрела как в остальных), но там сан.узел совместный, можно ли его еще на этапе строительства разделить? неужели там площадь не позволяет?
SkyR1der 10-09-2012 09:06
quote:
Originally posted by masha37689:
У меня такой вопрос: двушки - те которые самые большие (не смотрела как в остальных), но там сан.узел совместный, можно ли его еще на этапе строительства разделить? неужели там площадь не позволяет?
спросим
как наберется вопросов несколько
TARABAN'KA 12-09-2012 20:43
Вопрос: кому нибудь прислал Титан размеры и метраж квартиры? И что там со стройкой?)))
Alexander_831 12-09-2012 22:45
В нашем доме внутренние стены и перегородки, в том числе и межквартирные перегородки, будут подняты из керамзито-бетонных блоков. В соответствии с проектной декларацией, теже самые блоки были использованы и в домах ЖК Янтарный. По словам жильцов данных домов в квартирах очень хорошая слышимость между квартирами, звукоизоляция плохая. Что нас ожидает в этом плане? Будет ли что то дополнительно использовано для более хорошей звукоизоляции межквартирных стен и стен выходящих в подъезд? Хотя по описаниям характеристик керамзито-бетонных блоков, они обладают хорошей звукоизоляцией. А на деле получается обратное, либо материалы используются не качественные.
viitaliik 12-09-2012 23:20
С Янтарного 4 демонтируют кран. Наверно к вам поедет.
SkyR1der 13-09-2012 09:26
2 Юля, ничего не присылали еще
SkyR1der 13-09-2012 09:36
Нам знакомая сказала, что у нее подруга живет в янтарном и звукоизоляция наоборот хорошая.
Это современный, экологически чистый материал. Он "дышит", и имеет еще кучу положительных свойств.
Alexander_831 13-09-2012 11:11
Мы тоже от знакомой узнали, что слышимость между квартирами хорошая. С ее слов соседи тоже об этом говорят. В каком из домов ЖК Янтарный они живут я не знаю, не был в той квартире, но знаю, что этаж у них 17, однокомнатная квартира-студия. А на счет характеристик керамзито-бетонных блоков я не спорю, читал о них.
Starkoff 13-09-2012 12:02
Слышимость очень хорошая из-за единого монолитного каркаса, который отлично передает звуковые волны по всей высоте и ширине. Кто-нибудь в курсе про Янтарный дом N3? Говорят треснул таки, и его сейчас стягивают металлическими скобами.
FyzT 13-09-2012 12:37
Привет, всем будущим соседям! Очень рада, что мы наконец-то начали знакомиться и общаться. Думаю, когда начнется строительство нас станет больше. Поэтому не вижу смысла создавать странички на других сайтах, так информация будет частично ускользать от людей, это просто неизбежно. Встретиться будущим жильцам нужно. Предлагаю собраться в конце огородного сезона и в начале активного строительства. (Больше людей будут иметь возможность и желание присутствовать) .
Меня интересует следующее:
1. Предусмотрено ли у нас помещение для консьержа?
2. Предусмотрена ли колясочная и каких размеров? Может у кого -то есть план 1-го этажа, поделитесь пожалуйста информацией.
3. Дом сдаваться будет с электроплитами или их нужно будет их самостоятельно приобретать?
Alexander_831 13-09-2012 12:52
Электроплит не будет точно, надо будет приобретать самим. А по 1,2 вопросу я не в курсе.
SkyR1der 13-09-2012 13:02
скорее всего нету ни того не другого
т.к. на сайте титана это не прописано, а например в доме ЖК Янтарный это четко прописано
на первом этаже 4 квартиры вроде как и нежилое помещение (возможно для магазина-офиса какого нить)
TARABAN'KA 13-09-2012 14:15
Мне в Титане сказали, что ни колясочная, ни помещение для консьержа не предусмотрены((( а жаль.. Интересно, а можно сейчас выйти с этим предложением к Титану, чтобы хотя бы 1 нежилое помещение под колясочную обустроили?
SkyR1der 13-09-2012 14:53
им это не выгодно
они эту площадь продавать будут коммерсантам
какой смысл нам её отдавать за так
FyzT 13-09-2012 16:25
Предлагаю хорошо подумать на эту тему. Ознакомиться с сооответствующими документами, и попробовать что-то предпринять, пока не поздно. думаю, что сейчас это более актуально, чем пруд по соседству. Сейчас живу в доме с консьержем, и понимаю, как это удобно. Все заявки, вся информация, все данные-все можно получить там. А дети какие довольные, они если одни дома спокойно спускаются и сидят там играют, общаются...и родители спокойны, что дети под присмотром. Очень удобно! Колясочная тоже есть , но очень маленькая. Сначала дети там велосипеды тоже оставляли, но потом им отказали, так как нехватает места для колясок. Лифт бывает ломается и с колясками мамы, и дети с тяжеленными великами не набегаются...
Нас в первую очередь должны интересовать интерсы жильцов, а не выгода застройщиков. Как уже оговаривалось ранее: квартиры приобретаем по той же цене, по той же программе, что и другие, почему условия у нас должны быть хуже?! Достаточно того, что дом на окраине, в болоте и в экологически не чистом районе.
Lyubava987 13-09-2012 16:37
Дом сдаваться будет с электроплитами или их нужно будет их самостоятельно приобретать?
Информация в главном посте про плиты и электроразводку к ним
Ореанда 13-09-2012 23:50
Читайте договор: плиты не быдет
rntlgn 14-09-2012 12:13
quote:
Originally posted by FyzT:
Предлагаю хорошо подумать на эту тему. Ознакомиться с сооответствующими документами, и попробовать что-то предпринять, пока не поздно. думаю, что сейчас это более актуально, чем пруд по соседству. Сейчас живу в доме с консьержем, и понимаю, как это удобно. Все заявки, вся информация, все данные-все можно получить там. А дети какие довольные, они если одни дома спокойно спускаются и сидят там играют, общаются...и родители спокойны, что дети под присмотром. Очень удобно! Колясочная тоже есть , но очень маленькая. Сначала дети там велосипеды тоже оставляли, но потом им отказали, так как нехватает места для колясок. Лифт бывает ломается и с колясками мамы, и дети с тяжеленными великами не набегаются...
Нас в первую очередь должны интересовать интерсы жильцов, а не выгода застройщиков. Как уже оговаривалось ранее: квартиры приобретаем по той же цене, по той же программе, что и другие, почему условия у нас должны быть хуже?! Достаточно того, что дом на окраине, в болоте и в экологически не чистом районе.
Полностью Вас поддерживаю!!! и на счет встречи тоже!
SkyR1der 14-09-2012 08:52
quote:
Originally posted by FyzT:
Предлагаю хорошо подумать на эту тему. Ознакомиться с сооответствующими документами, и попробовать что-то предпринять, пока не поздно. думаю, что сейчас это более актуально, чем пруд по соседству. Сейчас живу в доме с консьержем, и понимаю, как это удобно. Все заявки, вся информация, все данные-все можно получить там. А дети какие довольные, они если одни дома спокойно спускаются и сидят там играют, общаются...и родители спокойны, что дети под присмотром. Очень удобно! Колясочная тоже есть , но очень маленькая. Сначала дети там велосипеды тоже оставляли, но потом им отказали, так как нехватает места для колясок. Лифт бывает ломается и с колясками мамы, и дети с тяжеленными великами не набегаются...
Нас в первую очередь должны интересовать интерсы жильцов, а не выгода застройщиков. Как уже оговаривалось ранее: квартиры приобретаем по той же цене, по той же программе, что и другие, почему условия у нас должны быть хуже?! Достаточно того, что дом на окраине, в болоте и в экологически не чистом районе.
Все это конечно хорошо, но каким образом Вы хотите что то предпринимать? На каких основаниях? Застройщик план этажа вряд ли будет изменять из за наших "хотелок". Скажут, у нас есть проект и отклонятся от него мы не собираемся, не нравится, вас никто покупать не заставлял.
Это конечно мое мнение. Но попробовать стоит.
Но нужно знать как лучше и с какой стороны подойти с этим вопросом.
FyzT 14-09-2012 09:47
Вы так хорошо знаете этот дом, где-то рядом живете?
Lyubava987 14-09-2012 09:47
+1
TARABAN'KA 14-09-2012 10:21
Нам Титан сам предложил выйти с ними на диалог, обсуждать строительство, задавать вопросы. Один из вопросов, волнующий на сегодняшний день - это консьерж и колясочная. Александр, впиши, пожалуйста, эти вопросы в список для обсуждения с Титаном на ближайшем собрании-созвоне. Может они пойдут нам на встречу, а если нет, то, возможно, предложат вариант решения проблемы.
FyzT 14-09-2012 10:25
Простите)))....я rntlgn про дом Циолковского, 9.
SkyR1der 14-09-2012 10:40
quote:
Originally posted by FyzT:
Вы так хорошо знаете этот дом, где-то рядом живете?
вопрос к кому? и про какой дом?
quote:
Originally posted by TARABAN'KA:
Нам Титан сам предложил выйти с ними на диалог, обсуждать строительство, задавать вопросы. Один из вопросов, волнующий на сегодняшний день - это консьерж и колясочная. Александр, впиши, пожалуйста, эти вопросы в список для обсуждения с Титаном на ближайшем собрании-созвоне. Может они пойдут нам на встречу, а если нет, то, возможно, предложат вариант решения проблемы.
обязательно
FyzT 14-09-2012 10:41
quote:
posted 14-9-2012 10:21 AM Нам Титан сам предложил выйти с ними на диалог, обсуждать строительство, задавать вопросы. Один из вопросов, волнующий на сегодняшний день - это консьерж и колясочная. Александр, впиши, пожалуйста, эти вопросы в список для обсуждения с Титаном на ближайшем собрании-созвоне. Может они пойдут нам на встречу, а если нет, то, возможно, предложат вариант решения проблемы.
Да, думаю разумно начать именно с этого. К тому же, может лучше попросить план 1-го этажа, если там и есть офисные помещения, хотя бы будем знать как они расположены, где у них вход и т.д. Это тоже нам пригодится при планировании стоянки и ограждения территории. К тому же не стоит забывать про места общего пользования, которым можно сейчас уже придумать назначение (например для той же колясочной) и для удобства внести какие-нибудь изменения еще на стадии строительства. А так же сразу попросить план благоустройства территории, на котором будем отображено место расположения всех подъездных путей, детской площадки, стоянки для автомобилей с кол-вом парковочных мест и т.д.
SkyR1der 14-09-2012 10:47
quote:
Originally posted by FyzT:
Да, думаю разумно начать именно с этого. К тому же, может лучше попросить план 1-го этажа, если там и есть офисные помещения, хотя бы будем знать как они расположены, где у них вход и т.д. Это тоже нам пригодится при планировании стоянки и ограждения территории. К тому же не стоит забывать про места общего пользования, которым можно сейчас уже придумать назначение (например для той же колясочной) и для удобства внести какие-нибудь изменения еще на стадии строительства. А так же сразу попросить план благоустройства территории, на котором будем отображено место расположения всех подъездных путей, детской площадки, стоянки для автомобилей с кол-вом парковочных мест и т.д.
верно излагаете, в таком направлении и будем действовать
FyzT 14-09-2012 13:45
Меня так же интересует график производства работ. Те кто был на собрании вам его показывали?
TARABAN'KA 14-09-2012 14:05
Нам показывали график работ, но я так поняла, он был не общий, а только по возведению монолита (как я писала ранее - полностью монолитная коробка/каркас будет стоять к марту 2012 года). Вообще, представители Титана обещали отправить нам график работ, чтобы мы могли его выслать всем желающим, но пока на почту ничего не приходило(((
FyzT 14-09-2012 15:48
Сказали кто из подрядчиков будет производить работы?
SkyR1der 14-09-2012 17:45
титан сами все будут делать, им надоело работать с подрядчиками
по крайней мере основной каркас и ограждающие они будут делать точно сами
rntlgn 14-09-2012 19:08
quote:
Originally posted by FyzT:
Простите)))....я rntlgn про дом Циолковского, 9.
Да. Живу рядом с Циолковского 9, видел как дом строился, как люди обустраиваются.
lili30 14-09-2012 20:49
quote:
Originally posted by SkyR1der:
титан сами все будут делать, им надоело работать с подрядчиками
по крайней мере основной каркас и ограждающие они будут делать точно сами
Привет я с 9 этажа. Мне интересно как Титан будет сам делать, если все наши деньги перечислил уже подрядчику.
SkyR1der 15-09-2012 10:16
Каким образом вы перечислили подрядчику?
перечисления идут в любом случае титану, а там они уже сами решают что и как делать. Либо строить самим, либо с подрядчиками расплачиваться
lili30 16-09-2012 09:56
Я не подрядчику перечисляла, а титану, а титан основному подрядчику. сами же говорите что титан своими силами хочет строить каркас, или это не правда.
SkyR1der 16-09-2012 11:13
Титан заверили что будут делать сами. И что кому и как перечислять это уже их дело.
Откуда у Вас информация, что деньги перечислили подрядчикам?
Возможно имелось ввиду свои подрядчики? которые будут непосредственно только на титан работать? То есть в их(титана) подчинении. Но тут немного некорректно звучит. Если свои, то будут не перечисления а просто оплата труда персонала, если они будут в штате титана.
naidemdom.com 16-09-2012 12:07
обычно монолитные дома начинают строить с весны, чтобы к холодам каркас был полностью готов, это идеальное время. титан время почему то впустую потратил, а сейчас собирается возводить еще и в осенне-зимний период да и еще СВОИМИ силами )) это не может не пугать, так как подрядчиков по монолиту в городе нормальных раз-два, а уж откуда взяли свои силы одному Богу известно
SkyR1der 16-09-2012 12:19
не несите бред
Starkoff 16-09-2012 15:13
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
обычно монолитные дома начинают строить с весны, чтобы к холодам каркас был полностью готов, это идеальное время. титан время почему то впустую потратил, а сейчас собирается возводить еще и в осенне-зимний период да и еще СВОИМИ силами )) это не может не пугать, так как подрядчиков по монолиту в городе нормальных раз-два, а уж откуда взяли свои силы одному Богу известно
Вы правы. Зимой монолитный каркас не возводят. Так как велик риск серьезным образом нарушить технологии зимнего бетонирования. Госстройнадзор проводил в 10 году проверки. Так вот выяснилось, что технологии заливки в зимний период не соблюдались в том числе и Титаном. Можете глянуть на сайте Госстройнадзора http://igsnur.udmurt.ru/about/info/messages/183/ . Результаты кстати говоря плачевные были по тому объекту. Зимнее бетонирование требует прогрева бетона и применение химических добавок. Это дорого. НО... Скорее всего работы эти возводятся в зиминий период с целью экономии на раб.силе. Летом рабочих на такую з/п не сыскать. Вот Вам и все объяснение.
MAN19 16-09-2012 16:20
всем привет. квартира 86 этаж 15, встречайте. читаю эту тему второй раз, и решил тоже написать, чтоб быть в одних рядах. вопросов и опасений, конечно, тоже много, но общаться и узнавать некогда, работы много. на счет благоустройства и собраний полностью согласен. в семье имеется один автомобиль, ну и дети думаю в ближайшем будущем. в плане средств и работ, тоже согласен,многое умеем своими руками. работаю инженер - электронщиком, занимался и проводкой. приятно познакомиться.
SkyR1der 16-09-2012 23:33
На процесс строительства в настоящее время сезон и погода не влияют. Сейчас технологии позволяют строить в любых условиях. Да, летом конечно лучше, проще. Но это еще не дает повода говорить о несоблюдении необходимых условий, технологий для возведения надежной конструкции в зимний период.
Тут уже дело в совести подрядчиков, как и что они делают, какие технологии и материалы используют и пр.
К вопросу о ссылке выше - думаю ни кто не захочет работать на дурную репутацию, по-этому руководство титана и приняло такое решение - обойтись без подрядных организаций для основных строительных работ. Своих контролировать проще, удобнее работать и т.д.
(цитата из ссылки http://igsnur.udmurt.ru/about/info/messages/183/ )
5.> Многоэтажный многоквартирный жилой дом по улице Буммашевской вдоль р. Карлутки между 2-м и 3-м микрорайонами жилого <Буммаш> в Индустриальном районе. Дом N 3> (заказчик ООО <ТИТАН-Инвестстрой>, производитель бетонных работ ООО <СМТ <Ижжилстрой>)
Титан конечно тоже виноваты, но только в том, что наняли таких подрядчиков.
Я не защищаю Титан, я просто высказываю своё личное мнение.
rntlgn 17-09-2012 12:28
SkyR1der, спасибо Вам за то что пытайтесь оставить людей на позитивной волне!)
Я считаю, необходимо не только общаться с Титаном, но контролировать процесс строительства. Предлагаю вынести этот вопрос на обсуждение(кто, как, когда и с какой периодичностью)!
Starkoff 17-09-2012 09:18
quote:
Originally posted by SkyR1der:
(заказчик ООО <ТИТАН-Инвестстрой>, [b]производитель бетонных работ ООО <СМТ <Ижжилстрой>)[/B]
Ну Вы как юрист рассуждаете) Контролировать будет госстройнадзор. Дольщики в данном случае не повлияют на ход строительства. Однако держать нос по ветру все же необходимо. Зимой визуально следите за наличием электропрогрева бетона. Идеальный каркас не "седеет", цвет -однородный. Удачи!
SkyR1der 17-09-2012 09:27
quote:
Originally posted by rntlgn:
Я считаю, необходимо не только общаться с Титаном, но контролировать процесс строительства. Предлагаю вынести этот вопрос на обсуждение(кто, как, когда и с какой периодичностью)!
контролировать вряд ли получится, для этого существуют "инстанции" (как написано выше) но наблюдать сможем =)
SaGaDka 20-09-2012 09:45
Всем привет! Как там идет строительство? Какие нибудь изменения есть?
SkyR1der 20-09-2012 12:13
quote:
Originally posted by MAN19:
всем привет. квартира 86 этаж 15, встречайте. читаю эту тему второй раз, и решил тоже написать, чтоб быть в одних рядах. вопросов и опасений, конечно, тоже много, но общаться и узнавать некогда, работы много. на счет благоустройства и собраний полностью согласен. в семье имеется один автомобиль, ну и дети думаю в ближайшем будущем. в плане средств и работ, тоже согласен,многое умеем своими руками. работаю инженер - электронщиком, занимался и проводкой. приятно познакомиться.
привет-привет
вот кто будет заниматься видео наблюдением =)
quote:
Originally posted by SaGaDka:
Всем привет! Как там идет строительство? Какие нибудь изменения ест
попробую заехать на днях на стройку, глянуть
На след. неделе будем звонить с титан с накопившимися вопросами.
Если есть еще какие то, пишите тут
TARABAN'KA 20-09-2012 12:36
Привет новым соседям! Видимых изменений на стройке нет.
SkyR1der 20-09-2012 13:08
Юля, а сваи срезать начали?
j_p_s 20-09-2012 15:22
Наблюдаем за титаном каждый день, утром и вечером, поскольку планируем покупать не по молодой семье, а по рыночной стоимости, бронь на свою облюбованную двушку решили все таки снять. После встречи с дольшиками стройка, конечно, зашевелилась, появились пара-тройка трудолюбивых таджиков или узбеков, часть свай срезали и даже начали обкладывать фанерой, но!!! часть свай так и стоит в огромной луже, с которой ничего поделать не могут, и залить бетоном ее тоже не могут, его просто размывает... титан так и не озвучивает проблем с этой стройкой, но нам кажется, они там есть.. дай Бог, чтобы мы ошибались
SkyR1der 20-09-2012 16:01
Сейчас звонил по этому поводу директору.
Данная лужа накопилась в котловане от осадков, и в землю не уходит. Для откачки сейчас покупают насос.
Это не "подземные" воды. Другие дома рядом стоят же нормально.
Я думаю, что перед подобной стройкой участок проверяется вдоль и поперек, и на непригодном месте никто строить не будет.
Юля (TARABAN'KA), информацию по планировке квартир постараются выслать в ближайшее время.
По поводу остальных вопросов, договорился с ним выслать на почту список интересующих нас вопросов.
TARABAN'KA 20-09-2012 16:50
Уважаемые соседи!
Я уже дня 3 тесно общаюсь с Титаном по поводу строительства нашего дома. Стройка действительно идет, сейчас заливают ростверки. Да, Титан стройку затянул, да, очень много выпало осадков, но давайте посмотрим, как будет продолжаться строительство в сентября-октябре. Я уверена, что не все так плохо. Если в ноябре стройки не будет видно - можно будет писать Волкову о наших опасениях, он поторопит Титан, но, надеюсь, такого не будет.
SkyR1der, тебе скинули график работ?
SkyR1der 20-09-2012 17:04
еще нет
rntlgn 21-09-2012 12:48
quote:
Originally posted by SkyR1der:
вот кто будет заниматься видео наблюдением =)
а я поддержу!) занимаюсь стройкой в области слаботочки, делаю все!)
lomik2 22-09-2012 09:33
Всем здравствуйте! Можно к вам в "тему"?
SkyR1der 22-09-2012 09:50
quote:
Originally posted by lomik2:
Всем здравствуйте! Можно к вам в "тему"?
здравствуйте, если по теме, то всегда пожалуйста
SkyR1der 22-09-2012 10:12
TARABAN'KA
тебе прислали план этажа?
TARABAN'KA 22-09-2012 21:20
да, план 8го этажа прислали. кому надо - могу скинуть.
auks 22-09-2012 23:42
мне тоже прислали план 11 этажа. кому надо пишите
rntlgn 23-09-2012 12:40
а планы этажей отличаются?
lomik2 23-09-2012 07:16
Вы все так переживаете, как будто сдача дома должна быть уже через 2 месяца! Не надо трепать себе и другим нервы. Не мелите из пустого в порожнее как бабки на базаре! Дом будет построен и сдан в срок. Строительные работы начались, как вы могли это заметить, только с августа. Монолитные работы производятся в соответствии с установленными требованиями. А опасения про прогрев бетона в зимний период-это вообще детский лепет. Бетон прогревали, прогревают и будут прогревать. Это опять же установлено соответствующими правилами и требованиями. А вообще кто-нибудь из вас видел когда-нибудь как прогревают бетон? Если нет, то как вы хотите наблюдать за этим процессом? Сидя в засаде с биноклем или вы думаете, что вас пустят на строительную площадку? Просто смешно, если честно. На моей памяти будущих жильцов пускали на объект только тогда, когда подходили к концу отделочные работы и только с разрешения и по предварительной договоренности с начальником участка.
И вообще-если есть у вас вопросы по данному строительному объекту-пишите. Отвечу на них по мере возможности, но постарайтесь задавать вопросы корректно и по теме, как цивилизованные люди. Спасибо!
auks 23-09-2012 09:17
quote:
Originally posted by lomik2:
Вы все так переживаете, как будто сдача дома должна быть уже через 2 месяца! Не надо трепать себе и другим нервы. Не мелите из пустого в порожнее как бабки на базаре! Дом будет построен и сдан в срок. Строительные работы начались, как вы могли это заметить, только с августа. Монолитные работы производятся в соответствии с установленными требованиями. А опасения про прогрев бетона в зимний период-это вообще детский лепет. Бетон прогревали, прогревают и будут прогревать. Это опять же установлено соответствующими правилами и требованиями. А вообще кто-нибудь из вас видел когда-нибудь как прогревают бетон? Если нет, то как вы хотите наблюдать за этим процессом? Сидя в засаде с биноклем или вы думаете, что вас пустят на строительную площадку? Просто смешно, если честно. На моей памяти будущих жильцов пускали на объект только тогда, когда подходили к концу отделочные работы и только с разрешения и по предварительной договоренности с начальником участка.
И вообще-если есть у вас вопросы по данному строительному объекту-пишите. Отвечу на них по мере возможности, но постарайтесь задавать вопросы корректно и по теме, как цивилизованные люди. Спасибо!
молодец.
lomik2 23-09-2012 09:26
Спасибо за поддержку!