TARABAN'KA 28-05-2012 11:44
quote:
Lexus111
Меняйте смайлик нашей темы на более позитивный
Lexus111 28-05-2012 17:29
Lexus111 28-05-2012 17:36
Да,магазин там нужен и хорошо бы было вместо этой квакающей лужи.
rntlgn 28-05-2012 23:42
Сегодня был на стройке. Вместо картинок с сайта титана о ходе строительства, на месте нашего дома, появился еще один прудик и из него торчат 3 сваи и одинокий экскаватор.
TARABAN'KA 29-05-2012 08:47
я так понимаю это у титана стиль работы такой, долго запрягает, но потом быстро строит. Он похоже пока один дом не сдаст - следующий ооооочень медленно строит(((
Lyubava987 29-05-2012 13:40
действительно что-то долго она разгоняются
TARABAN'KA 29-05-2012 14:36
посмотрела тему "Янтарный-4", у них в декабре 2011 еще только 1 этаж заливали, а стройка началась в июне 2011...а сейчас вон как шустро уже практически весь дом подняли и внутреннюю отделку уже потихоньку начали..
auks 29-05-2012 16:43
подскажите, пжста, я сдал договор с застройщиком в сбер для проверки и заключения кредитного договора. долго ли готовят кредитный договор? и когда можнео пойти в регпалату?
Lyubava987 29-05-2012 17:26
Сегодня тоже сдали договор в сбер,сказали где то дня 3-4
Lexus111 30-05-2012 18:08
Урааа!!! Наконец то и нас пригласили завтра к застройщику за договором. А то мы уже давно ждали и нервничали.
TARABAN'KA 30-05-2012 20:00
Поздравляем! А мы уже ждем, когда нам банк даст заветный листочек с графиком платежей
Lexus111 30-05-2012 20:27
Спасибо
Klaver 30-05-2012 21:46
в 2007 году покупали двушку в доме автозаводская 21а. менеджер титана тоже тогда пела про прудик, что его обязательно облогародят и т.д. как видите... вывод один - что прописано в договоре, на то расчиттывать можно, всё остальное словами и останется.
но в плюс титану скажу, что на тот момент они чуть ли не единственные застройщики, кто сдали квартиру на 3 мес. раньше срока в договоре! тогда это был нонсенс и мы были приятно удивлены.
а лягушки в пруду...честно, вот ни разу не напрягали. сильно квакают, кстати, только в брачный период по весне ))
rntlgn 30-05-2012 23:51
Klaver, огромная просьба к вам рассказать побольше о титане. очень уж много грязи про них говорят, хотелось бы услышать отзыв целевого потребителя) как вам ваш дом? какие проблемы были с застройщиком?
TARABAN'KA 31-05-2012 08:49
да, меня тоже очень интересует насколько качественно строит титан, большая ли разница в квадратуре...очень хочется чтобы и наш дом титан сдал на 3 месяца раньше..но сомневаюсь что такое возможно(((
Lyubava987 31-05-2012 09:28
Да,напишите пожалуйста,тоже хотелось послушать.И нам рассказывали невесть что про них
Klaver 31-05-2012 14:24
ок, что вспмоню, расскажу
1) строился дом тогда, когда Титов (тот, что брат) был еще жив (наверное, все помнят ту трагедею с упавшим вертолетом). сам не буду ничего утверждать, но по слухам - связей и возможностей для беспроблемной работы стротиельной компании такого уровня у него было больше, чем у ныне правящего. как оно на самом деле именно на сегодняшний день - х/з, ничё не скажу.
2) качество стройки реально порадовало, косяков за 5 лет после сдачи дома мной выявлено не было. дом оооочень теплый. настолько, что зимой в -25 не стремно было на 5-7 минут открывать окно.
3) при сдаче были следующие моменты: разница в квадратуре почти 2,5 метра в меньшую сторону (это у верхних этаже, начиная где то с 7, у нижних наоборот - в большую сторону). в договоре было прописано что в этом случае разница не возмещается. как говоится - не хочешь, не покупай... закон, который защищает от таких штук покупателей появился только недавно, у меня уже срок исковой давности вышел, обидно, почти 100 штук просто в трубу. зато прикол был в том, что лоджия по проекту была в 2 раза короче, чем по факту при сдаче. как такое могло произойти, никто не смог объяснить. один черт, что ее ширина всего 80 см, и она нафиг такая длинная не нужна. мы ее даже застеклили на половину (наверное, одна такая на всём автозаводе)))
ну что еще сказать...очень ровные откосы у окон, потолки идеально ровные. Но сэкономили на клее для плитки в подъезде, которая в 1-й же год поотлетала в шахматном порядке и хрустела под ногами (только недавно УК сделала кап. ремонт и все поправила).
Щербинские лифты без конца глючат, явно напортачили при установке (но это, возможно, претензии не по адресу, а к лифтовой компании). вот всё, что пока вспомнилось.
месяц назад оттуда съехали в свой дом (наша молодая семья подросла и там уже не вмещается )))
Lyubava987 31-05-2012 15:33
спасибо за ключевые моменты,а какая У/К ваш дом обслуживала и не было ли у нее косяков?
TARABAN'KA 31-05-2012 16:00
в принципе, не все так страшно)))
метраж у них действительно к верхним этажам уменьшается, но это видимо технология строительства такая. мы на 8 и у нас по дду на 0,18 м2 больше, чем на 17 этаже квартира аналогичной планировки.
rntlgn 31-05-2012 23:56
Но... Надо признать, что дом 21, на сколько я знаю, кирпичный, а у нас монолит.
Klaver 01-06-2012 08:27
quote:
Originally posted by Lyubava987:
спасибо за ключевые моменты,а какая У/К ваш дом обслуживала и не было ли у нее косяков?
сначала была "астрея". потом передел собсвтенности и у руля встала УК "Мегополис". мегаполис вроде ничего, даже какой-никакой ремонтик в подъезде провели в этом году. электрик приходил через 15 минут после вызова (лампочку в подъезде менял). дворник метёт, снег убирается, в подъезде чисто. больше и судить то не по чему.
Klaver 01-06-2012 08:29
quote:
Originally posted by rntlgn:
Но... Надо признать, что дом 21, на сколько я знаю, кирпичный, а у нас монолит.
только не 21, а 21А. 21-й дом старый и кто его строил, не знаю, хотя расположены рядом.
а так да, дом полностью кирпичный, мне кажется, один из последних такой этажности. там толщина стен только добрых сантиметров 70
TARABAN'KA 01-06-2012 16:01
quote:
Klaver
а как сам район? очень сильно заводы и птичка дают о себе знать в плане запахов?
Klaver 01-06-2012 18:03
quote:
Originally posted by TARABAN'KA:
а как сам район? очень сильно заводы и птичка дают о себе знать в плане запахов?
птичка ни разу, она чувтсвутеся ближе к союзной и ленина. от завода пластмасс жена несколько раз ощущала в воздухе сладковатый неестесственный запах, но я не чувстовал.
бедность инфраструкутры района не парила (сами на машине), пока не родился малыш, с которым гулять практически негде.
контингент - без комментариев, но это беда любой окраины любого города.
вобщем, у нас как у молодой семьи это была первая квартира, в которой мы души не чаяли, т.к. в то время (это 2007 год, программа "молодая семья" только только еще появилась) и мечтать о таком не могли. но прожив там 5 лет и съехав недавно, возвращаться в тот район желания нет.
Как стартовая площадка в силу дешевизны квартир - вариант нормальный.
Lyubava987 01-06-2012 18:51
Полностью с вами согласна в плане стартовой площадки,а что район не для молодых семей,так не которое время потерпеть можно.НО из строителя совсем не хочется уезжать
Tigra91 02-06-2012 13:36
Всем добрый день! Была вчера на стройке там тишина и покой, интересно что это значит...
rntlgn 02-06-2012 15:55
quote:
Originally posted by Tigra91:
Всем добрый день! Была вчера на стройке там тишина и покой, интересно что это значит...
а значит, что титан оправдывает свою репутацию
TARABAN'KA 03-06-2012 20:35
quote:
Tigra91
Приветствуем новых соседей
Очень надеемся, что титан в ближайшее время уже приступит к стройке...
Lexus111 03-06-2012 21:25
quote:
Всем добрый день! Была вчера на стройке там тишина и покой, интересно что это значит...
Может они ждут поступления денег.
Lyubava987 04-06-2012 10:55
я тоже так думаю
TARABAN'KA 04-06-2012 14:04
В титане сказали, что стадия строительства нашего дома - фундамент и сваи) по срокам укладываются в график
Lexus111 07-06-2012 09:43
Что то в нашей теме тишина стала,наверное все оформлением документов занимаются
Lyubava987 07-06-2012 10:25
да действительно очень тихо,кстати о документах,нас сбер снова "кормит завтраками"!!! ходим туда каждый день,надоело...
TARABAN'KA 07-06-2012 10:58
В этом плане Ижком сработал очень оперативно) мы уже внесли самую первую плату по кредиту))))
auks 07-06-2012 11:43
я сегодня иду в рег.палату. подскажите сколько еще надо времени до перечисления денег от сбера?
Lyubava987 07-06-2012 14:53
тоже интересно...
rntlgn 07-06-2012 23:02
в регпалате примерно 3-4 рабочих дня регистрируют договор, вам выдают 2 экземпляра. потом с ними и письмом из банка(о сумме компенсации) вы идете в администрацию и пишите заявление на компенсацию. в зависимости от администрации письмо вам сделают от 1 до 5 рабочих дней. когда получайте письмо, платите первоначальный взнос и подписывайте оставшиеся докуметы.
Итого: от одной до двух недель)
auks 13-06-2012 15:34
как дела на стройке? кто был?
Lexus111 14-06-2012 19:19
Я в понедельник заезжал туда,там все глухо. Как было месяц назад так и есть.
TARABAN'KA 14-06-2012 21:37
Будем надееться на лучшее)))в любом случае мы можем написать президенту о срыве сроков))))
У кого как дела обстоят с заключением договоров?
Lexus111 14-06-2012 22:47
Сегодя кредитный и дду отдали в регпалату теперь недельку ждать примерно,а там уж и первоначальный взнос надо будет платить.
auks 15-06-2012 12:21
Сегодня письмо отдал в администрацию на распоряжение на компенсацию процентов, сказали будет готово 21.06. в понедельник договор залога делаю и сново его в регпалату отдать надо.
Moonly 15-06-2012 16:30
А мы сегодня все доделали! Банк уже перечислил деньги застройщику, остается только ждать окончания строительства...
auks 15-06-2012 16:42
quote:
Originally posted by Moonly:
А мы сегодня все доделали! Банк уже перечислил деньги застройщику, остается только ждать окончания строительства...
Сколько регистрируется договор залога? Титан его согласовывает?
Moonly 15-06-2012 17:32
quote:
Сколько регистрируется договор залога? Титан его согласовывает?
мы оформили документы через Ижкомбанк, там договор залога не нужен все прописано в кредитном договоре.
Lexus111 17-06-2012 22:39
Какой у кого общий процент по ипотеке в сбербанке?
FyzT 19-06-2012 09:31
Привет всем! Я слышала, что Ижкомбанк берет комиссию за перечисление денег на счет застройщика. Скажите, пожалуйста, сколько и каким образом?
TARABAN'KA 19-06-2012 09:46
quote:
FyzT
Привет новым соседям!
Ижкомбанк берет за услуги ипотечного брокера - 1,5% от стоимости кредита,и за перечисление средств на расчетный счет застройщика в размере 1000 рублей.
Просто в кассе надо будет на свой расчетный счет внести 1000 руб.
Первоначальный взнос лучше сразу через сбербанк оплатить - будет без комиссии.
quote:
Lexus111
Говорят в сбербанке меняется общий % от первоначального взноса
auks 19-06-2012 10:22
в сбере вообще нет никаких комиссий. они даже частично оплачивают регистрацию за договор залога в регпалате.
FyzT 19-06-2012 16:27
Спасибо, TARABAN'KA. Может подскажете где еще какие расходы предстоят? В регпалате сколько берут?
TARABAN'KA 20-06-2012 19:11
В регпалате надо будет заплатить в пределах 200 рублей. Ну и за перечисление остаточных средств застройщику комиссия ижкомбанка 1000 руб. Вроде всё)
icurize 21-06-2012 02:52
Живу по соседству, не вижу особых изменений на стройке. Правда и дома, как правило, бываю только утром и ночью.
Живу тут уже около пятнадцати лет, поэтому несколько фактов.
Насчет птицефабрики и заводов. Запахи бывают и от того и от другого, но гораздо реже, чем раньше (два-три раза в год) и слабее.
Насчёт лужи. Это местная достопримечательность
Раньше там была проточная вода, люди плавали на плотах, ловили рыбу, а сейчас она цветёт и потихоньку превращается в болото. Соответственно, есть комары, есть лягушки. По ночам в теплую погоду при открытых окнах отлично слышно кваканье. Это придает некий колорит местности. Когда был маленьким, зимой пару раз проваливался там под лёд, но ни раз не слышал, чтобы там кто-то утонул. В любом случае, родителям стоит быть внимательными.Еще иногда по ночам можно слышать мистический гул, напоминающий звук самолета, когда находящаяся рядом ТЭЦ стравливает пар. Это бывает редко, но, возможно, кому-то покажется важным.
Насчет инфраструктуры. По эту сторону ул. Союзной есть только один небольшой продуктовый магазин (в торце дома N15) да продуктовый же павильон во (дворе дома N11). Все остальное - школы, детские сады, другие магазины - по ту сторону улицы, т.е. придётся переходить дорогу, но всё близко - 10-15 минут ходьбы.
Сплошные минусы
На самом деле тут довольно тихо и спокойно. Из-за того что дома отделены от остального города двумя улицами, но объединены внутренним большим двором, тут создается впечатление какой-то домашней атмосферы. В новогодние праздники во дворе ставят ёлку (сейчас, правда, реже и меньше, чем раньше). Есть небольшое футбольное поле, но оно кочковатое (изначально на его месте задумывалась роща, но деревья не прижились).
Близко торговые центры "Петровский" и "Столица".
Рядом конечная остановка общественного транспорта - позволяет без помех садиться в автобусы с утра тем, у кого нет личного транспорта. Удобно.
Lyubava987 21-06-2012 11:20
очень подробно,спасибо
auks 21-06-2012 12:54
Все, дорогие соседи, первоначальный взнос оплатил, из банка деньги тоже ушли. приходится только ждать. всем желаю удачи!
Lexus111 21-06-2012 13:15
Кто знает,гос. пошлину за договор залога можно одним чеком оплатить или как за дду надо отдельно за мужу и отдельно за жену?
TARABAN'KA 21-06-2012 13:30
auks, поздравляю!Надеюсь скоро титан уже начнет строить наш дом!
Lyubava987 21-06-2012 14:20
нужно отдельно оплачивать и на жену, и на мужа и лучше через сбербанк,без комиссии будет
Lexus111 21-06-2012 14:32
Списибо за ответ.
Lyubava987 21-06-2012 15:19
обращайтесь
Lyubava987 27-06-2012 11:02
что-то очень тихо,кто -нибудь был на стройке,как там,все так же тихо?
rntlgn 27-06-2012 15:26
так же все тихо. только к сваям кирпича битого насыпали)
Lyubava987 27-06-2012 15:36
уже прогресс!!!
llirik291106 28-06-2012 12:41
привет будущим соседям!Сегодня были на стройке-тишина...
TARABAN'KA 28-06-2012 10:25
llirik291106, приветствуем!
Нас становиться все больше и это не может не радовать))))
auks 28-06-2012 14:40
только что позвонил в офис отдела продаж, сказали, что на данный момент "вяжут" фундамент (я не знаю что это такое) и поэтому не видно движения работ, все идет по плану - сентябрь-ноябрь 2013 сдача дома - это 100%. так что дорогие соседи не переживайте все под контролем.
TARABAN'KA 28-06-2012 16:11
Спасибо за инфу
Кто нибудь запрашивал у Титана информацию по размерам квартиры? Очень большое желание смоделировать квартиру в 3D)))
TARABAN'KA 28-06-2012 22:08
Съездили сегодня на стройку..походили около заграждения...изучили прудик
и возник у меня вопрос: будет ли у нашего дома детская площадка? то что я увидела - меня очень опечалило (песочник и одинокая качелька)((auks 28-06-2012 22:51
все будет. любой застройщик обязан благоустроить придомовою территорию. они без этого дом не здадут
Lyubava987 29-06-2012 19:39
quote:
олько что позвонил в офис отдела продаж, сказали, что на данный момент "вяжут" фундамент (я не знаю что это такое) и поэтому не видно движения работ
рабочие залили фундамент,а то,что их не видно,так они ждут когда он "сядет"
Svetilka 30-06-2012 13:48
Приветствую!!
Мы берем квартирку на 16 этаже,однушку.
Lyubava987 30-06-2012 18:51
привет вам!!!!
TARABAN'KA 30-06-2012 20:05
Ура новым соседям!!!
Lexus111 01-07-2012 21:35
quote:
Приветствую!!
Мы берем квартирку на 16 этаже,однушку.
Привет соседям!!! Мы тоже на 16 берем.
Lexus111 01-07-2012 21:47
quote:
рабочие залили фундамент,а то,что их не видно,так они ждут когда он "сядет"
А кто вам сказал что фундамент залит? На прошлой неделе когда я туда ездил,там все так же одиноко торчат только 3-4 забитые сваи. А фундамент эаливают после того как забьют все сваи. Я позвонил в титан,и мне кажется они там отмазки говорят,не говоря истинных причин почему не строят.
llirik291106 03-07-2012 19:58
quote:
Привет соседям!!! Мы тоже на 16 берем.
И мы на 16м - будем соседями!!!мы когда предоставили договор залога ТИТАНУ,конечно спросили про этапы строительства.Нам ответили,что строители ждут когда сядет фундамент и не будет скосов свай,если это произойдет - будут
еще глубже вбивать,строить начнут только с осени,там и рабочие с "Янтарного" подтянутся,а по срокам все успеем ответили)))так что не волнуемся))
Lyubava987 03-07-2012 21:57
спасибо успокоили немного
Lexus111 03-07-2012 22:39
Странно конечно с этими скосами свай и фундаментом,вон на татьяне барамзиной в одно время начали строить с нашим домом,а у них уже стены начали возводить. Приходиться надеяться на лучшее.
llirik291106,а у вас какая двушка на 16 этаже?
llirik291106 03-07-2012 23:15
quote:
llirik291106,а у вас какая двушка на 16 этаже?
кв90,на юго-восточной стороне,окна во двор,а вы?
FyzT 04-07-2012 09:20
Привет всем! А мне в Титане ответили, что строительство идет в соответствии с графиком. Интересно: кто-нибудь из дольщиков его видел?
Lexus111 04-07-2012 10:04
quote:
кв90,на юго-восточной стороне,окна во двор,а вы?
А у нас 89. Непосредственными соседями значит будем. Как думайте,будем предбанник строить?
Lyubava987 13-07-2012 21:22
что -то снова тихо стало,кто был на стройке?
Lexus111 16-07-2012 12:05
Сегодня зезжал туда,добавилось несколько свай и попрежнему тишина.
auks 16-07-2012 22:01
перестаньте переживать. тут же написано, что строительство начнется в сентябре. за нами минстрой и правительство УР. я почему-то верю, что все будет вовремя, и вам того же желаю.
Lexus111 18-07-2012 13:59
Все,сегодня закончили со всеми документами,все деньги Титану перечислены. Остается платить по кредиту и ждать своей квартиры.
Svetilka 19-07-2012 10:19
quote:
Все,сегодня закончили со всеми документами,все деньги Титану перечислены. Остается платить по кредиту и ждать своей квартиры.
Поздравляю!
А не подскажите что делать после регпалаты?
Lexus111 19-07-2012 10:53
Спасибо. Оба раза,после получения документов в регпалате,я шел в банк. Распоряжение о компенсации процентной ставки у вас уже должно быть на руках.
FyzT 19-07-2012 13:33
quote:
Спасибо. Оба раза,после получения документов в регпалате,я шел в банк. Распоряжение о компенсации процентной ставки у вас уже должно быть на руках.
Простите, но мне очень стало интересно, что означают слова "Оба раза". Я один раз получала док-ты в регпалате, может я что-то упустила?
Lexus111 19-07-2012 14:17
quote:
Простите, но мне очень стало интересно, что означают слова "Оба раза". Я один раз получала док-ты в регпалате, может я что-то упустила?
У вас ипотека наверное в ижкомбанке. В сбербанке отдельно регестрируют кредитный договор и договор залога.
sova_78 19-07-2012 14:44
Всем привет! Вчера все оплатили. Будем ждать сентября...
Lexus111 19-07-2012 21:09
Я сегодня звонил в Титан,спросил когда нормально уже строить будут,сказали месяца через 2-3! Но сказали в график укладываемся и каждый месяц отчитываемся по стройке. Мне кажется начнут строить только после того как сдадут дома на промышленной и буммашевской.
naidemdom.com 20-07-2012 08:37
мда уж в своем репертуаре ...
схема бабло собрать с одних и достраивать другим, не понимаю как так можно
FyzT 20-07-2012 12:39
quote:
У вас ипотека наверное в ижкомбанке. В сбербанке отдельно регестрируют кредитный договор и договор залога.
Да, точно, Ижкомбанк. Спасибо, теперь все поняла.
FyzT 20-07-2012 12:49
quote:
мда уж в своем репертуаре ...
схема бабло собрать с одних и достраивать другим, не понимаю как так можно
Вот вы с какой целью "воду мутите"? Людям и так тошно, а тут вы, со своими комментариями. Надо было раньше "на всех углах кричать", чтобы люди не заключали договора с Титаном... А теперь что? Будем решать проблему по мере её поступления. Ждем сентября, и надеемся на лучшее!
На следующей неделе попробую получить этот график строительства. Информацией поделюсь. Всем желаю больше позитива!!!
naidemdom.com 20-07-2012 13:44
quote:
Вот вы с какой целью "воду мутите"?
не собирался ничего мутить, меня крайним делать не надо))
и нервничать тоже, вы когда квартиру покупали по первому попавшемуся телефону позвонили ? почитали бы как строили на буммашевской и промышленной
я как бы сочувствую, но не в коем случае не злорадствую
в свою очередь обещаю пристально следить за стройкой и выкладывать ежемесячно фото о ходе строительства на своем сайте.
rntlgn 21-07-2012 01:54
Построят все вовремя!, ну максимум месяц, два будет задержка) Слишком много внимания соседи уделяйте этому вопросу) Есть тут кто-нибудь с шестого этажа?
TARABAN'KA 21-07-2012 16:48
А мне кажется, что Титан построит дом вовремя и в ноябре 2013 мы получим ключи.Уж больно много внимания в мае этого года было уделено и Титану и квартирам в нашем доме (продажа брони риелторами). Если Титан будет сильно задерживать - будем писать президенту (опыт то уже есть), пусть разбирается почему нас молодых обижают
Lexus111 24-07-2012 12:17
Вчера,на всякий случай,заказал справку в Титане,что полностью 100% оплатил квартиру. Сказали через пару дней сделают.
Olga81 24-07-2012 12:44
По поводу отставания от графика застройки - смотрите на сайте титана фотки со строек домов на Буммашевской, в ноябре начнут возводить стены, в октябре подвал... Титан строит быстро, но от графика застройки отстает на 1-2 месяца. Я купила квартиру в Янтарном-4, до конца июня обещали тех. этаж возвести, на 24.07.2012 года до сих пор пока не доделали... То, что дом достроят уверенна железно, после нашего к вам строителей закинут, это как раз октябрь - ноябрь... Так что не расстраивайтесь - все будет хорошо!!!
auks 24-07-2012 22:44
quote:
Originally posted by Lexus111:
Вчера,на всякий случай,заказал справку в Титане,что полностью 100% оплатил квартиру. Сказали через пару дней сделают.
А для чего нужна такая справка?
Lexus111 25-07-2012 09:05
quote:
А для чего нужна такая справка?
Для надежности,деньги то не маленькие. Вдруг пойдет что то не так и скажут вам что деньги ваши до нас не дошли,ошибка в системе. Потом ищи и доказывай...