Жилье

Жилой дом Берша 1/ Неравнодушные соседи

MAR-MAR 10-05-2012 11:42

quote:
предлагаю наметить ряд вопросов, предложений

на последнем собрании речь затрагивали о расширении дороги путем сокращения площади газона между этой самой дорогой и детской площадкой. вчера некоторые инициативные товарищи на этом месте уже посадили деревья... у кого какие мысли по этому поводу? то что места для парковки катастрофически не хватает - это видят все.
Gefestiya 10-05-2012 12:10

Инициативные товарищи посадили деревья, НО
едва ли они начнут расти, их нужно постоянно поливать, сомневаюсь, что этим кто-то всерьез займется;
зимой, так или иначе,все будут ставить там машины.
Посадку деревьев в этом месте считаю, как минимум, бессмысленным занятием.На этом месте уже стояли высохшие березки- великолепный пример.Если кому-то хочется облагородить двор посадкой деревьев- можно сделать и в другом месте.
Парковку нужно детально обсуждать.Это наболевшая тема для всех.
avalanche 1.0 10-05-2012 13:00

Отчего же сужать газон и детскую площадку, если за оной очень не плохой кусочек земли, заросший травкой. Начать, к примеру, от трансформаторной будки и закончить забором у дома 8-2в, скинуться на асфальтирование и ставить машины в два ряда. Плохо? Мало места? Дорого? Нужно обсудить такой вариант.Но! Для начала выяснить у гжу, является ли эта территория придомовой.
quote:
зимой, так или иначе,все будут ставить там машины.

А вот это надо искоренять разными мерами, очень надо. Сейчас, т.е. летом, люди как-то находят места для авто не на газоне.
MAR-MAR 10-05-2012 13:27

quote:
Для начала выяснить у гжу, является ли эта территория придомовой.

ну вот и еще один вопрос, который нужно выяснить
quote:
Сейчас, т.е. летом, люди как-то находят места для авто не на газоне.
сейчас нет снега, сугробов, которые сужают дорогу. около мульд с мусором много машин стоит сейчас, а зимой туда не встать никак. если конечно у вас не танк.

avalanche 1.0 10-05-2012 13:34

Будем надеяться, что деревца взойдут. Махонькие совсем ведь. В такую погоду поливать и поливать надо, пока не приживутся.
avalanche 1.0 10-05-2012 13:40

quote:
около мульд с мусором много машин стоит сейчас, а зимой туда не встать никак. если конечно у вас не танк.

вы о тех мульдах, которые около 8-2а стоят? Если о них, то я искренне надеюсь, что после сдачи дома в сентябре там заасфальтируют дорогу, соответственно, зимой будет, где припарковаться.
rus18rus 10-05-2012 21:47

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:

Отчего же сужать газон и детскую площадку, если за оной очень не плохой кусочек земли, заросший травкой. Начать, к примеру, от трансформаторной будки и закончить забором у дома 8-2в, скинуться на асфальтирование и ставить машины в два ряда. Плохо? Мало места? Дорого? Нужно обсудить такой вариант.Но! Для начала выяснить у гжу, является ли эта территория придомовой.



+100500
MAR-MAR 12-05-2012 08:06

ну что по поводу бюллетеней от ГЖУ тишина?
avalanche 1.0 12-05-2012 09:41

тоже самое зашла спросить.
Kolenka 13-05-2012 08:30

До гжу дозвониться не удалось в эти дни. От них самих тоже ничего, никаких звонков.
avalanche 1.0 13-05-2012 10:50

Вчера по почте пришло уведомление от почты, что письмо заказное нас ждет. Так ГЖУ уведомляет жильцов о собрании, может назначили дату?
Kolenka 13-05-2012 11:19

Странно, нам никаких извещений не пришло, специально даже сейчас сбегала ящик почтовый проверила
avalanche 1.0 13-05-2012 11:39

Значит по другому поводу письмецо пришло, сорри за ложный вызов.
avalanche 1.0 13-05-2012 11:58

Кстати, соседи! Всех устраивает качество домофонных трубок? Установили трубку за 900 рэ, а в ней пластиковые тумблеры держатся как на соплях, простите.
И еще о насущном, такое хорошее помещение под магазин пропадает, наверняка ведь многие бы тут товарами первой необходимости пользовались (молочка, хлебобулочные, бакалея)? Как торговым сетям об этом сообщить? Кто-нибудь в розничной торговле разбирается?
rus18rus 13-05-2012 16:38

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:

И еще о насущном, такое хорошее помещение под магазин пропадает, наверняка ведь многие бы тут товарами первой необходимости пользовались (молочка, хлебобулочные, бакалея)? Как торговым сетям об этом сообщить? Кто-нибудь в розничной торговле разбирается?



видел на сайте аспэка, чта данное помещение сдается в аренду, но видимо ни кого не интерисует, может быть когда рядом дом сдадут, то интерес у ИПэшников появися.
viitaliik 13-05-2012 23:44

Вот что я нашел в просторах интернета.

Сдам торг/плошади м-н Продукты на Берша, 50кв/м
Страница: 1
Сообщений 1 страница 1 из 1
1Среда, 28 марта, 2012г. 14:14:56
sasha 660
Новичок
Зарегистрирован: Вторник, 17 января, 2012г.
Приглашений: 0
Сообщений: 93
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Последний визит:
Вчера 15:22:16
Сдам торг/плошади м-н Продукты на Берша, 50кв/м
Сдаем торговую площадь в м-не Продукты, устин.р-он, новый дом 1/15к(6ти подъездный), площадь м-на 143кв/м
сдаем 50кв/м по 1000р/кв.м.. Магазин имеет 2а входа с пандусами, 1 линия, пл.окна, ремонт. Есть арендаторы: кондитерка,
бакалея, хлеб, пиво бут/розливное, овощи/фрукты/сухофрукты, соки. Рядом соседи:игрушки,канцтовары,сумки,продукты,
тов.для животных,цветы. Ищем хорошего арендатора. Нет отдела: вино/водка/сигареты, рыба/мясо, готовая еда.
Можем рассмотреть сдачу всего магазина в одни руки 143кв/м цена дог. т.89501612418

Источник: http://naydemvam.lifeforums.ru/

Anompast 14-05-2012 09:20

Привет всем. я тоже ваш сосед

Что я хочу для дома.
1.Хочу сменить УК. (подъезд не моют и т.д)
2.Хочу парковку за трансформаторной будкой.
3.Хочу вентиляцию вытяжную, а не как сейчас приточка.

avalanche 1.0 14-05-2012 10:33

Оказывается, все-таки объявление есть про магазин, уже не плохо. В одни руки магазин очень хорошо было бы, Ижтрейдинг туда какой-нибудь.
А вот по поводу приточной вентиляции, как писали выше, всё очень и очень грустно. Когда началась эпопея с холодными змеевиками в ванной, где-то в начале весны, я обзвонилась просто в жрп. Они уже трубку брать перестали. Так пришлось звонить главному инженеру, и он, человек удивительной душевной организации, посвятил мне минут 10, а то и 15. Вот, что он поведал: когда они (слесари, мастер и гл. инженер) сунулись в наш подвал, то искренне удивились. Системы вентиляции и водоснабжения сделаны с большими нарушениями от норм, там дело с клапанами, которые регулируют давление в трубах (могу ошибаться, пардоньте). Так вот они пробовали и так, и сяк с этим клапаном разобраться, не получилось. Действовали, говорит, на свой страх и риск. Пришли к выводу, что надо в корне менять ВСЮ СИСТЕМУ! И как дом сдался с такими грубыми нарушениями, они недоумевают. Вы (т.е. наш дом) нам достались, как снег на голову, - говорит. Требуете от нас столько, а мы делаем что можем, и то не получается, - с сожалением произнес. Единственный вариант, что после сдачи 8-2а, ситуация немного улучшится, но это надо ждать осени. Вот. Уууф.
avalanche 1.0 14-05-2012 10:38

А ведь было голосование за переход в Мегаполис, я даже подписалась. Неужели подписей не хватило. Поддерживаю
quote:
Привет всем. я тоже ваш сосед

Что я хочу для дома.
1.Хочу сменить УК. (подъезд не моют и т.д)
2.Хочу парковку за трансформаторной будкой.
3.Хочу вентиляцию вытяжную, а не как сейчас приточка.



Gefestiya 14-05-2012 10:47

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:
Оказывается, все-таки объявление есть про магазин, уже не плохо. В одни руки магазин очень хорошо было бы, Ижтрейдинг туда какой-нибудь.
А вот по поводу приточной вентиляции, как писали выше, всё очень и очень грустно. Когда началась эпопея с холодными змеевиками в ванной, где-то в начале весны, я обзвонилась просто в жрп. Они уже трубку брать перестали. Так пришлось звонить главному инженеру, и он, человек удивительной душевной организации, посвятил мне минут 10, а то и 15. Вот, что он поведал: когда они (слесари, мастер и гл. инженер) сунулись в наш подвал, то искренне удивились. Системы вентиляции и водоснабжения сделаны с большими нарушениями от норм, там дело с клапанами, которые регулируют давление в трубах (могу ошибаться, пардоньте). Так вот они пробовали и так, и сяк с этим клапаном разобраться, не получилось. Действовали, говорит, на свой страх и риск. Пришли к выводу, что надо в корне менять ВСЮ СИСТЕМУ! И как дом сдался с такими грубыми нарушениями, они недоумевают. Вы (т.е. наш дом) нам достались, как снег на голову, - говорит. Требуете от нас столько, а мы делаем что можем, и то не получается, - с сожалением произнес. Единственный вариант, что после сдачи 8-2а, ситуация немного улучшится, но это надо ждать осени. Вот. Уууф.

Мне что-то не совсем понятно, каким образом ситуацию может улучшить сдача соседнего дома?
Про " Мегаполис" тоже не ясно, я подозревала, что подписей мы собрали немало.Хотя один наш знакомый юрист, который трудится во благо одной из УК поведал, что "Мегаполис" тоже не самый приятный вариант, но тем не менее, за аналогичный комплекс услуг мы , возможно, платили бы меньше...


Gefestiya 14-05-2012 10:54

Еще вопрос-как вам качество воды?
И если бы только это.Каждое утро одна и та же ситуация- в 10 утра выключают горячую воду, потом минут 10 льется бурая жидкость, которую водой-то не назвать, и , похоже, приходится пропускать мне ее за весь стояк.Куда только не звонили- из МУП "СПдУ" футболили в ГЖУ, оттуда обратно; обещали соединить из главным инженером, но упорно не соединяли-думаю, наш дом уже в черном списке...Надоело.Вчера написали жалобу в роспотребнадзор, больше 2 месяцев не можем получить ни одного вменяемого комментария.Посмотрим, что будет сейчас...
avalanche 1.0 14-05-2012 11:04

quote:
Мне что-то не совсем понятно, каким образом ситуацию может улучшить сдача соседнего дома?

Наш дом будет не последним звеном в цепочке трубопроводов, через него дальше пойдет вода на 8-2а, сеть ведь одна. Примерно так он объяснил.
Про Мегаполис абсолютно согласна с Gefestiya. С водой такая же ситуация, запах просто отвратителен, цвет вроде более менее.
Gefestiya 14-05-2012 11:22

Сейчас муж звонил по поводу отключения горячей воды- 2 недели ее не будет в связи с гидравлическими испытаниями.
Стоило только пожаловаться на ее качество-не стало воды вообще(
MAR-MAR 14-05-2012 11:41

quote:
Стоило только пожаловаться на ее качество-не стало воды вообще(

о, ужас! когда отключат не сказали? вода вообще ужасно грязная! фильтры не стоят у нас, поэтому всегда покупаем. и как то так получилось что вода кончилась, а купить не успели. и пришлось из под крана наливать....фу, после одного кипичения на дне кастрюли такой осадок, на стенках разводы грязные...буэ. как такое можно пить?!
Gefestiya 14-05-2012 11:59

Воды нет с утра...
По поводу осадка и ржавых разводов на стенках кастрюли-тоже как-то раз ужаснулась(((((
rus18rus 14-05-2012 13:41

если они ее отключили на две недели - должны были объявление повесить на доме, разве нет?
avalanche 1.0 14-05-2012 13:54

Объявление, кстати, висит от УКСа. В связи с гидравлическими испытаниями воды не будет сегодня с 10-00 до 12-00. Обманщики такие они.
Anompast 14-05-2012 16:52

Может нам попробовать организовать свое ТСЖ.
Я думаю люди будут за.
Gefestiya 14-05-2012 18:05

Я изначально была настроена на это, но вопрос-кто готов стать председателем?
rus18rus 14-05-2012 20:09

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:
Объявление, кстати, висит от УКСа. В связи с гидравлическими испытаниями воды не будет сегодня с 10-00 до 12-00. Обманщики такие они.

Звонила диспетчерам, сказали отключили до 25 мая
Kolenka 18-05-2012 15:18

ГЖУ проснулось, позвонили сегодня, пригласили в понедельник к ним придти. Насчёт какого вопроса - не уточнили правда, видимо, звонила секретарь.
rus18rus 18-05-2012 21:21

quote:
Originally posted by Kolenka:

ГЖУ проснулось, позвонили сегодня, пригласили в понедельник к ним придти. Насчёт какого вопроса - не уточнили правда, видимо, звонила секретарь.



ждем подробности
avalanche 1.0 18-05-2012 23:11

Если дату собрания назначат, давайте сразу острые темы наметим. Кстати, отмечу, что на данный момент с ТСЖ нужно повременить, ИМХО. Соседей пока плохо знаем, кто есть кто? А кого ставить на руководящую должность вот так впопыхах, это очень трудно. Может со временем будут претенденты, которые проявлять будут свои умения, так сказать в деле, а не на словах. Да и тут на форуме 2% от всех обитателей дома сидит. Добавляем на свое усмотрение:
1. Смена УК.
2. Парковка от трансформаторной будки до забора стройки.
3. Шлагбаум??? (на последнем собрании что-то решилось в этом вопросе?)
rus18rus 19-05-2012 09:05

ИМХО шлагбаум просто необходим, а то через нас то дорогу срезают, то из соседних домов ставят свои тачки но наш дом наполовину состоит из алкашей и пенсионеров, так что нам это удовольствие может дорого встать
avalanche 1.0 19-05-2012 12:22

1. Смена УК.
2. Парковка от трансформаторной будки до забора стройки.
3. Шлагбаум???
4. Избрание старших подъездов.
aShart 19-05-2012 12:29

quote:
Originally posted by rus18rus:
ИМХО шлагбаум просто необходим, а то через нас то дорогу срезают, то из соседних домов ставят свои тачки но наш дом наполовину состоит из алкашей и пенсионеров, так что нам это удовольствие может дорого встать

Шлагбаум вещь, конечно, хорошая, но всё что сейчас ставят очень хрупкое. Дети обычно любят на них качаться, а таких издевательств шлагбаум над собой не выдерживает.
Если двор начинают использовать как проходной-проездной, то обычно борются с этим перекрыв сквозной проезд бетонными блоками

avalanche 1.0 19-05-2012 12:52

Идея хорошая про блоки. Но, если поставить их от Автозаводской, 11 к нашему направлению, то как будут парковаться жители 5-этажной секции? Только если по Берша объезжать весь дом еще и по убитой местами дороге. Откажутся наверняка. А за шлагбаумом и вправду нужно будет следить, будку мы там точно не поставим с контролером. Вот от парочки лежачих полицейских я б не отказалась, а то некоторые горячие товарищи любят разогнаться прям во дворе, а тут детсад такой большой.
Anompast 19-05-2012 13:39

а вы подумали на какую УК менять?
Gefestiya 24-05-2012 10:57

Вопрос про УК и наболевшие вопросы остаются открытыми...Что-то не заметна заинтересованность в решении наболевших вопросов.
Выше я писала о том, что мы писали жалобу по горячей воде, сегодня к нам пришли для ее забора)придут повторно, о результататх исследования напишу позже.
avalanche 1.0 25-05-2012 11:29

Менять УК только на Мегаполис, других вариантов не предлагалось.
По горячей воде интересно будет узнать! Там наверное чудо из чудес по химическому составу.
У меня вопрос: кто должен повесить табличку с номером и улицей на стену дома? УК или жильцы за свой счет?
Kolenka 26-05-2012 17:29

В общем, что сейчас происходит с ГЖУ: администрация его вроде как ликвидировала, теперь оно будет заниматься только социальной функцией (суды всякие и т.д.), управлением будет заниматься СпДУ. Договор о переходе подготовлен, если СпДУ не хотим, тогда нужно выбирать другую УК.

Бюллетени по совету дома тоже готовы, голосование заочное, результаты через 2 недели должны быть. В понедельник муж объявление по этому поводу повесит, с бюллетенями сегодня начнёт ходить.

Gefestiya 27-05-2012 10:33

Ура)да здравствует горячая вода))))
Kolenka 27-05-2012 15:13

А у нас нету горячей воды
Anompast 27-05-2012 20:44

Горячей воды нет. Объявление весит до 06.06. не будет воды.

Я за Мегаполис.

Вопрос, если у нас есть долг в ГЖУ его передадут в новую УК? И кстати ко сколько платит за квартиру?

Gefestiya 27-05-2012 22:39

Прошу прощения, но у нас есть горячая вода, рассуждай не рассуждай...по крайней мере-пока..
По поводу УК-кто-нибудь что-нибудь слышал про Аргон-19?
avalanche 1.0 27-05-2012 22:39

Странно, у нас есть вода. Грандиозные купания устраивали сегодня.
avalanche 1.0 27-05-2012 22:41

Если долг есть, его могут отдать в спец. агентство (морган энд стаут, могу ошибаться). Они будут все долги взыскивать. В другую УК долг не переходит вроде бы.
avalanche 1.0 27-05-2012 22:42

quote:
По поводу УК-кто-нибудь что-нибудь слышал про Аргон-19?

Нет, не слышала. Хорошие отзывы?
Gefestiya 28-05-2012 10:03

Да, по-крайней мере-тарифы обоснованные...Может, с ними тоже собрание провести?Сравнить, так сказать, мегаполис с ними?
Kolenka 28-05-2012 10:05

Кто с горячей водой, вы в каких секциях живёте? У нас в 15-ти этажной воды нет, не будет до 6 числа(объявление висит), как-то непонятно, дом один, а с водой ерунда такая...
Если есть долг перед ГЖУ, то, скорее всего, будут взыскивать. Есть ещё такой момент: по статье "содержание и ремонт" у дома не израсходовано денег 550 тыров, как думаете, ГЖУ добровольно их отдадут?

Про Аргон-19 не знаю ничего.

Gefestiya 28-05-2012 12:14

Мы живем в 10-этажной секции...
avalanche 1.0 28-05-2012 12:31

quote:
posted 28-5-2012 10:03 AM Click Here to See the Profile for Gefestiya пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать Да, по-крайней мере-тарифы обаснованные...Может, с ними тоже собрание провести?Сравнить, так сказать, мегаполис с ними?



Согласна. Контакты есть?
Gefestiya 28-05-2012 16:58

https://izhevsk.ru/forummessage/164/1677485.html
Информация к размышлению.
426072, г. Ижевск, Удмуртская республика
ул. Молодежная, д.6
Устиновский район
тел.: (3412) 36-42-76
тел.: (3412) 36-42-27
Perez2705 28-05-2012 19:01

quote:
Кто с горячей водой, вы в каких секциях живёте?

я живу в пятиэтажной, вода с вечера воскресенья есть горячая, может и раньше дали, не знаю, я в указанное время приехал.
Привет соседям всем.
Perez2705 28-05-2012 19:06

Кто может подсказать, где должен быть паспорта на счетчики газа и воды? При подписании акта о приеме квартиры
меня уверяли, что паспорта на все счетчики в квартире, я не проверил. В итоге паспортов нет, и не могу пройти
инструктаж для пломбировки счетчика газа.
Gefestiya 28-05-2012 20:32

У нас паспорт любовно был спрятан в плите.Нам его продемонстрировали сразу...
Друзья, по поводу Аргона 19, созванивалась с сотрудником этой УК, они завтра с советом директоров обсудят вариант сотрудничества с нашим домом, вам будет интересно собрание с этой УК?На Мраке есть неплохие отзывы, и сама слышала, что их деятельностью довольны.
Пора вплотную заняться этим вопросом.
Kolenka 28-05-2012 20:32

Мы нашли только инструкцию по эл.плите, лежала на подоконнике в кухне. Паспортов на счётчики воды тоже не было.

Так всё таки "Аргон 19" или "Аргон-Сервис"?

Gefestiya 28-05-2012 20:42

Видимо, это у них внутренние обозначения, официальное название- Аргон-Сервис, прошу прощения)
avalanche 1.0 28-05-2012 23:01

quote:
Кто может подсказать, где должен быть паспорта на счетчики газа и воды? При подписании акта о приеме квартиры
меня уверяли, что паспорта на все счетчики в квартире, я не проверил. В итоге паспортов нет, и не могу пройти
инструктаж для пломбировки счетчика газа.



Счетчика на газ не было и нет, для инструктажа на Коммунаров он был не нужен (это 100%, лично проходила). Для опломбировки абонентная книжка нужна и договор от Удмуртрегионгаза.
avalanche 1.0 28-05-2012 23:03

quote:
Счетчика на газ не было и нет, для инструктажа на Коммунаров он был не нужен (это 100%, лично проходила). Для опломбировки абонентная книжка нужна и договор от Удмуртрегионгаза.



Пардон, сплю на ходу. ПАСПОРТА на газовый счетчик не было, конечно.
Perez2705 28-05-2012 23:27

avalanche 1.0, спасибо, попробую пройти завтра тогда инструктаж (хотя мне по телефону сказали, что нужен паспорт на счетчик). Может сделать круглые глаза там и сказать, что ничего не знаю?
Perez2705 28-05-2012 23:30

avalanche 1.0, спасибо, а вы когда проходили инструктаж? Просто я звонил на коммунаров 24.05, мне сказали, что нужно иметь при себе паспорт на газовый счетчик(((
rus18rus 29-05-2012 09:21

у нас в 15-ке нет горячей воды, что за хре.. на понятная происходит, разве это возможно, что в половине дома есть, а в другой нет?
avalanche 1.0 29-05-2012 10:54

Perez2705, для инструктажа брали: паспорт на плиту, но там никаких отметок не делали, документы на квартиру. Дама, проводящая инструктаж ни разу про паспорт на счетчик не обмолвилась, а в абон. книжке в разделе "Счетчик" написала "СГ-1" без опознавательных знаков. А вот когда делала заявку на опломбировку счетчика, то там дааа, по телефону просили предоставить паспорт на газ. счетчик. А на деле, пришел дяденька, я ему договор от Удмуртгаза и абон. книжку показала, больше он ничего не просил. Так что, можно смело в бой. они там кто что говорят.
avalanche 1.0 29-05-2012 10:56

quote:
у нас в 15-ке нет горячей воды, что за хре.. на понятная происходит, разве это возможно, что в половине дома есть, а в другой нет?

странно, однако. Может, заклинило чего-нить в подвале. Позвоните в СпДУ. Попросите комментарии.
Kolenka 29-05-2012 12:03

Пошла вода горячая вроде как, но я 15 минут уже её спускаю, а она всё коричневая бежит, бууэээ просто ((
Perez2705 29-05-2012 12:13

avalanche 1.0, а если договор на поставку газа от "Газпром межрегион газа", а не от "Удмуртгаза"? Прокатит для опломбировки? Этот договор мне на Серова, 79 вручили.
avalanche 1.0 29-05-2012 13:03

quote:
"Газпром межрегион газа", а не от "Удмуртгаза"

))) Это оно и есть, я выражовываюсь опять некорректно.
Perez2705 29-05-2012 14:23

все понятно, значит у меня все прокатило))), послезавтра пломбировка счетчика произойдет.
Gefestiya 29-05-2012 20:15

Интересно, почему перекопали землю с торца дома?около забора строительного городка?
Perez2705 29-05-2012 21:31

там вроде траншею выкопали, разве нет? Сейчас пойду гляну
Perez2705 29-05-2012 21:41

по всей видимости что-то искали, возможно прорыв, все перерыто, но в одном месте оставлен участок трубы незакопанный, что за труба не знаю. И еще, опасность, колодец открытый прямо около дороги, утром аккуратнее, кто пеший, да и на машинке можно влететь нехило, если умеючи)))
Kolenka 05-06-2012 13:11

Вчера на собрании было решено создавать тсж. Голосования ещё не было, но вот такой вот вопрос у меня возник, если кто с юридической стороны подкован, подскажите: в доме почти 40% квартир в собственности муниципалитета + вроде воинской части, при создании тсж, естественно, возникнут расходы на его регистрацию и прочие цели. Живущие по договорам соц.найма, не являются собственниками, т.е. они не обязаны оплачивать эти расходы. Все эти затраты лягут на остальные 60% собственников? Если 40% у муниципалитета и этот самый муниципалитет проголосует против создания тсж, то и с него эти расходы уже будет не взыскать, если что? И как насчёт того, что тсж будет пользоваться услугами юриста и бухгалтера в любом случае, а любой труд должен быть оплачен, затраты на ЗП этих специалистов (даже если не держать их на постоянной ставке, а нанимать по надобности) тоже лягут только на собственников? Прочитала ЖК, но что-то не нашла там ответы на эти вопросы, может читала плохо, конечно...
MAR-MAR 05-06-2012 14:19

а у меня возник такой вопрос. ТСЖ можно создавать на несколько домов. соседний дом 8-2а сдается в 3 квартале этого года. в их теме активно обсуждается вопрос о создании тсж. может нам есть смысл с ними объединиться? ведь согласитесь - дома однотипные, дворы рядом, значит и проблемы тоже будут схожи. да и при регистрации тсж выгоднее расходы разделить на 2 дома...
Kolenka 05-06-2012 14:39

В принципе, смысл в объединении есть, но вопрос, есть ли у нас время ждать? Когда в том доме будет создаваться тсж, когда дом сдадут и начнётся заселение или уже сейчас в ближайшее время?
ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана, тсж по нашему дому пока под вопросом, если муниципалитет проголосует против, кто-то из собственников тоже может проголосовать против или не проголосовать вообще, то и >50% будет сложно набрать = создать тсж не получится.
MAR-MAR 05-06-2012 15:56

quote:
ГЖУ с 1 июля перестанет существовать, новая УК у нас не выбрана

нас вроде должны кому то передать, если я правильно поняла...? мало ли вдруг какая ситуация возникнет, и до 1 июля мы не успеем создать ТСЖ, кто нас обслуживать будет потом? и если так, то есть какая то разница, если мы будем создавать ТСЖ при действующей УК или с той, которой нас передадут. если разницы нет, то мне кажется проще подождать сдачу соседнего дома.
MAR-MAR 05-06-2012 15:59

не знаю конечно сколько занимает времени создание ТСЖ и все что с этим связано...но разве за месяц мы успеем? мне кажется нет. значит выбираем УК, а потом создаем ТСЖ совместно с соседским домом... так можно? поправте меня, если я не в том направлении подумала))
MAR-MAR 05-06-2012 16:13

нашла такую страничку в инете. так для общего развития, кто не очень разбирается во всех премудростях ТСЖ http://www.remezovi.ru/blog/in...tvety-pro-tszh/
Kolenka 05-06-2012 16:13

ГЖУ нас хотело передать в СпДУ, но для этого надо было проголосовать за него. Сергей (выдвигался на должность старшего по дому) разносил бюллетени для голосования по этому вопросу (там же и про совет дома было голосование)...ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран, через 10 дней (! ещё только) будет очное голосование за тсж, потом заочное (скорее всего). Имхо, до 1 июля создать тсж просто нереально.
Тут предлагалась вроде УК Аргон-Сервис, но что-то как-то затихло...
Можно заключить договор с УК на определённый срок ведь, потом, после окончания срока, расторгнуть. Только вот знать бы, там есть минимальное ограничение по времени, на который должен быть заключен договор или нет?
MAR-MAR 05-06-2012 16:18

quote:
ну в итоге, в общем, по этим бюллетеням, я так поняла, никто не голосует, совет дома не выбран,

блин, нас видимо в это время не было дома, мы в голосовании не участвовали. а как определили, что никто не голосовал? бюллетени обратно собрали? надо было стоять под дверями и ждать когда отдадут))))
avalanche 1.0 06-06-2012 10:41

На собрании в понедельник был намечен совет дома, очень активные и инициативные ребята, из каждого подъезда, что немаловажно. Раз решились создавать ТСЖ, давайте пойдем до конца, за месяц должны успеть оформиться, параллельно будем готовить исковое заявление в суд на застройщика по существующим косякам. СпДУ мы не выбрали, поэтому месяц будем без УК, нужно потерпеть. Сомнений быть просто не должно! Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники. ИМХО, ждать соседнего дома смысла нет. До конца сентября много времени потеряем впустую. Незачем это.
Kolenka 06-06-2012 12:31

quote:
Originally posted by avalanche 1.0:
Платить за все траты будем ВСЕ, а не только собственники.

На каком основании целевые расходы собственников должны нести на себе наниматели жил. площадей? Можно ссылочку на законодательный акт?

ЗЫ: Нет, мы не наниматели, у нас квартира в собственности.

MAR-MAR 06-06-2012 14:19

quote:
поэтому месяц будем без УК

чем это грозит? не останемся без света и воды? может действительно лучше
quote:
заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

Kolenka 06-06-2012 17:09

quote:

чем это грозит? не останемся без света и воды?


В платёжке ГЖУ только содержание и ремонт, холодная вода и водоотведение. Ну ладно содержание и ремонт, это на счёт дома шло, а вот за воду-то кому платить? Тоже этот вопрос интересует.
Kolenka 06-06-2012 17:34

quote:
месяц будем без УК
месяц ли?

quote:
нужно потерпеть
Правда? Подъезды сами помоем, мусор на свалку сами увезём, лифты сами отремонтируем, если вдруг встанут, ну и аварийный ремонт сами проведём, если что случится? Или потерпим?

quote:
Сомнений быть просто не должно!
А если сомнений куча??
Кто-нибудь подумал над вопросом, что нужны будут работники, и мы сами будем им ЗП платить: председатель (кстати, что там с ним? ст.147, ч.3.1 ЖК РФ не предполагает каких-либо доверенностей для членов правления ТСЖ), бухгалтер, дворник-уборщицы, инженер (кто за техническим состоянием конструкций и коммуникаций будет следить), паспортист, диспетчер - это только те, кто навскидку первым делом в голову пришёл.

ГЖУ наверняка 550тыров добровольно не вернут, будем судиться, а услуги адвоката - удовольствие хорррошее, дорогое. Ну и про перерасчёт за отопление не забываем, этот должок ГЖУ, скорее всего, испарится.

Далее.
В доме есть люди, которые не оплачивают коммунальные услуги. Думаете, создадим ТСЖ - и сразу все вдруг платить начнут? Вот уж вряд ли! А пока судимся с ГЖУ, денег на счёте ТСЖ не будет. Начнём копить задолженность перед поставщиками услуг и ресурсов? Или за неплательщиков будут взыскивать с сознательных граждан?

Кстати, читаем опять же ЖК, ст.155, ч.3,4. Наниматели (почти 40% - не щухры-мухры) оплачивают только КУ, содержание и текущий ремонт, все остальные расходы несёт наймодатель, в нашем случае муниципалитет. Как думаете, заодно и с ними не придётся судиться?

Ну и где тут может быть уверенность, что платёжки будут приходить с меньшей суммой?
Ууу!! Так-то создавать ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой! А не когда жареный петух в одно место клюнет, извиняюсь.

MAR-MAR 06-06-2012 17:43

quote:
ТСЖ нужно с чувством, с толком, с расстановкой!

мне тоже кажется, что вопрос по созданию тсж пока очень спорный и решать все впопыхах как то не правильно...может не будем надрываться, и все таки сначала
quote:
заключить договор с УК на определённый срок, потом, после окончания срока, расторгнуть.

quote:
месяц будем без УК, нужно потерпеть

эти слова меня как то не воодушевляют...
zverchik 15-06-2012 13:28

ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ!!! ОЧЕНЬ РАДА ЧТО ЕСТЬ ЕЩЁ НЕРАВНОДУШНЫЕ ЛЮДИ К ОБЩИМ ПРОБЛЕМАМ!
СО ВСЕМИ ВЫСКАЗАВШИМИСЯ Я СОГЛАШУСЬ - ПРОБЛЕМА ПАРКОВКИ, ВОДЫ, ВЫТЯЖКИ И УК НАИБОЛЕЕ ОСТРЫЕ В НАШЕМ ДОМЕ!
1. ПО ПОВОДУ ПАРКОВКИ - КТО ТО НА СОБРАНИИ КРИЧАЛ БОЛЬШЕ ВСЕХ ЧТО НА ГАЗОНЕ, КОТОРЫЙ ПРЕДЛАГАЛОСЬ ЗААСФАЛЬТИРОВАТЬ ЦВЕТОЧКИ САДИТЬ БУДЕТ, НУ ЗДОРОВО, ТОЛЬКО ПОНЯТЬ НЕ МОГУ, СКОРО ЛЕТО ЗАКОНЧИТСЯ, А ГДЕ ЦВЕТОЧКИ???? Я ОДНОЗНАЧНО ЗА ПАРКОВКУ!!!! ХОТЬ ГДЕ, ЛИШЬ БЫ ОНА БЫЛА!!!
2. ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА, БОЛЬШЕ ДОБАВИТЬ НЕЧЕГО, Я ДУМАЮ ФИЛЬТРЫ СТАВИТЬ БЕСПОЛЕЗНО, МЕНЯТЬ ИХ ПРИДЁТСЯ С ТАКОЙ ЧАСТОТОЙ, ЧТО ВОДА ПО ЦЕНЕ ЗОЛОТА ОБОЙДЁТСЯ.
3.ВЫТЯЖКА, ОООО, ЭТО ОЧЕНЬ КРУТО ПОИГРАТЬ В ИГРУ - УГАДАЙ ЧТО У СОСЕДА НА ОБЕД))))) А ВЧЕРА КОГДА БЫЛ СИЛЬНЫЙ ВЕТЕР, ДА И СЕГОДНЯ С УТРА ТАК ЗАВЫВАЛО, АЖ СТРАШНО.
4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((

И САМАЯ ОСТРАЯ ПРОБЛЕМА ДЛЯ МЕНЯ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ??? Я ПЕРЕЕХАЛА В АПРЕЛЕ И ВОТ КАК ТО НЕДАВНО ЗАМЕТИЛА, ЧТО В ДЕРЕВЯННЫХ КОСЯКАХ БЕГАЮТ КАКИЕ ТО МИКРОСКОПИЧЕСКИЕ БУКАШКИ, НАСТОЛЬКО МАЛЕНЬКИЕ ЧТО РАССМОТРЕТЬ ИХ НЕВООРУЖЕННЫМ ГЛАЗОМ НЕВОЗМОЖНО. МОЖЕТ КТО ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ПОДОБНОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА

Gefestiya 15-06-2012 17:52

У нас тоже бегают почти прозрачные и микроскопические букашки.Везде.
rus18rus 17-06-2012 21:07

quote:
Originally posted by Gefestiya:

4. УК - РАЗДАЛИ БЛАНКИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, СКАЗАЛИ 10 ИЮНЯ СОБЕРУТ. РЕБЯТА, МОЖЕТ Я КОНЕЧНО ДОМА РЕДКО БЫВАЮ, НО Я КАК ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОСЕД ПРОГОЛОСОВАЛА, ВСЁ ЗАПОЛНИЛА, А КО МНЕ НИКТО НЕ ПРИШЁЛ((((



нам вообще ни чего не приносили, хотя весь день дома сидим.
Kolenka 18-06-2012 08:07

На последнем "неофициальном" собрании очень многие жильцы стали возмущаться, мол, не надо им СпДУ, вот и не донесли до кого-то бланки, а когда собирали обратно, кого-то не было дома. Собирали с той целью, чтоб не ущимить права жильцов, поскольку у Администрации много площади, и Администрация + 4%
голосов - это уже кворум. А остальные 49% собственников - частных лиц получается, будут против. Поэтому просто не заполняли бланки, чтобы голосование не состоялось.
Kolenka 18-06-2012 08:14

quote:
ВОДА - ЭТО ПРОСТО *ОПА

quote:
У ВАС СЛУЧАЙНО НАСЕКОМЫЕ ДОМА НИКАКИЕ НЕ ВОДЯТСЯ???

По всем этим вопросам положено обращаться в частном порядке
http://18.rospotrebnadzor.ru/

Оставляете электронное заявление и ждете максимум 30 дней
Если у Вас насекомые ползают, то скорее всего через 30 дней их уже не будет, составьте фотоматериалы и принесите непосредственно в службу надзора.
ЗА ВАС ЭТО НИКТО НЕ СДЕЛАЕТ, НЕ НАДО СИДЕТЬ И ЖДАТЬ!

zverchik 18-06-2012 11:04

Да, спасибо, я понимаю, что мне самой все проблемы решать, самой обращаться и писать заявления. С водой всё понятно, а вот насекомые, на форуме нашла похожее описание что это сеноед или как в народе называют книжная вошь, ест книги и гербарии и подобные сухие и бумажные изделия. Но точно не уверенна, так вот, все ппишут что бороться с ними нет смысла, так как для человека и животных они безвредны и сами исчезнут, когда съедят все ваши книги ХD а сфоткать их невозможно, они очень маленькие, я бы их даже и не заметила если бы не кот. Заметила что он лежит в туалете и пристально наблюдает за чем то, вот когда уже пригляделась поняла, что букашки какие то ползают.
Ну в общем дорогие соседи, до встречи на общем собрании сегодня
MAR-MAR 22-06-2012 09:26

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?? блин задолбали уже, от куда они берутся? или это на моих балконах только такая фигня? все стекло облепили...(((буэ
zverchik 22-06-2012 11:45

наш дом съедают насекомусы) Gefestiya, а вы пробовали их травить чем то? СЭС вызывали??? я их постоянно давлю, но они вылазят только ночью, а ещё и прыгают резво или маскируются - просто замирают на месте
Gefestiya 22-06-2012 13:34

Пока не пробовали.Но, думаю, можно заняться этим вопросом.Неприятно такое соседство)
Olegovi4 22-06-2012 15:33

quote:
Originally posted by MAR-MAR:

слушайте народ. у кого то на балконе есть мелкие мухи?



quote:
Originally posted by zverchik:

наш дом съедают насекомусы)



В платёжках заложена обработка от насекомых - трести нужно УК
zverchik 27-06-2012 12:06

Давайте коллективную заявку отправим в УК, у кого есть проблемы с насекомыми, кстати и мелкие мухи на балконе у меня тоже буквально вчера появились внезапно и также внезапно пропали. А сеноед это просто ужас, я теперь как параноик хожу и везде высматриваю этих букашек, неприятно, они же везде ползают, в кухне, в ванной и везде, противно
Kolenka 27-06-2012 13:03

А у нас не ползают...
В прошлом году на подоконниках и на полу под батареями ползали чёрные круглые жучки, но это с улицы залетали, я так понимаю. А в этом году что-то не замечаю пока никого.
MAR-MAR 27-06-2012 18:34

у нас тоже с улицы летят. потому что ни зимой ни весной не было такого. к лету появились. прилетают и умирают у нас на балконе и на подоконнике...кучами. прям бесит до ужаса! окна выходят во двор
rus18rus 29-06-2012 13:40

сейчас наблюдаю такой вид из окна
это называется общедомое потребление воды? мы за это платить будем?
click for enlarge 1920 X 1440 364.9 Kb picture_ click for enlarge 1920 X 1440 361.0 Kb picture