quote:
Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из реестра об отсутствии "тяжестей" объекта, т.е. о его "чистоте". В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п.
Какой конкретно гос.орган выдает выписку о наличии/отсутствии обременения?
quote:
При подписании Нотариального акта покупателю следует оплатить государственные, нотариальные сборы и прочие платежи установленные законом, которые составляют около 3% от стоимости объекта. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество оформляется у нотариуса. После подписания документа продавцом и покупателем и заверения их подписей нотариус представляет Нотариальный акт в районный суд.
значит к заявленной стоимости добавляем 3% сборы + 1000-1500 евро предоплата
и верим в непогрешимость и безупречную честность нотариуса, тем более мы российские граждане, и наше государство никогда не оставляет своих на произвол заграничных нечистоплотных чиновников...
quote:
Судья вносит изменение по объекту в государственный реестр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Согласно болгарскому законодательству после получения нотариального акта Вы становитесь владельцем недвижимости.
т.е. нотариальный акт не заверенный в суде и не подтвержденный выпиской, как я понял, из суда же - филькина грамота.
Следовательно, как гражданин из страны, где с доверием обоснованно туго, 100% оплату я готов осуществлять после получения заверенного судом нотариального акта, причем стал бы настаивать на процедуре заверения нотариального акта в МОЕМ присутствии.
+ текст договора купли продажи и пред.договора и нотариального акта, я к примеру хотел бы на 2-3х. языках - болгарском/русском/английском - разумеется все экземпляры заверены судом и нотариусом.
С рядом государств Россия (самостоятельно или как правопреемница СССР) заключила договоры о взаимном признании официальных документов. Это означает, что надлежащим образом оформленный на территории одной из сторон договора документ признаётся другим государством - стороной такого договора без каких-либо формальностей (нужен только заверенный перевод документа на государственный язык соответствующей страны). В отношениях с такими странами проставление на официальные документы апостиля не требуется.
Россия имеет такого рода договоры со следующими государствами:
Болгария в списках есть.
Как можно использовать данное обстоятельство.
немножко не понятен вопрос можно поконкретней?
интересненько, жаль, что только про Болгарию...
дасс
думаю достаточно одной темы "приобретение недвижимости за рубежом", правовые вопросы, техника приобретения, риски и т.д.
quote:
интересненько
согласен..даже для расширения кругозора 
хорошая ссылка по недвижке забугорья
Сначало мне кажется там просто пожить надо а потом уже думать покупать жилье там или нет
_____________
/реклама=бан/ сегодня явно обострение какое-то... повтор - бан по ip...