czspawn 11-04-2015 08:10
Спасибо, klyk-s, то же самое хотел написать
az18rus@yandex.ru 11-04-2015 09:13
czspawn, спс за ссылки!
czspawn 11-04-2015 16:07
Странно, сегодня был у себя с 8:50 до 14 ч. - никаких отключений электричества не было.
czspawn 15-04-2015 08:16
Вчера повстречал старшего, Владимира Григорьевича. Он сказал, что есть вероятность неких подвижек по дорогам и по газу (!) Но надо провести ещё одно собрание, ближе к концу апреля. Договорились, что он позвонит мне, сообщит дату, а я оповещу СМС всех, кого знаю. Если кому хочется быть оповещённым - пишите телефоны в личку.
Olga18Olga18 15-04-2015 08:23
Меня пожалуйста оповестите 8-912-467-66-69 Маша
az18rus@yandex.ru 15-04-2015 09:14
цитата:
Originally posted by czspawn:
а я оповещу
В форум тож оповещай
На смс и разориться можно
ДЕФ 15-04-2015 18:36
цитата:
Изначально написано czspawn:
есть вероятность неких подвижек по дорогам и по газу
В понедельник было собрание. Горлов традиционно заявил - ищите сами...
az18rus@yandex.ru 15-04-2015 19:22
[QUOTE]Originally posted by ДЕФ:
Горлов традиционно заявил - ищите сами...
Может Путину вопрос задать... Коллективный... Видео обращение. Так мол и так. Народное достояние (газ), а народу не принадлежит. Местная власть бездействует. До 2025 года ждать заставляет. И про дороги, заодно.
czspawn 16-04-2015 10:54
Во-первых, всё в одну кучу валить - контрпродуктивно. Надо работать отдельно - по газу, и отдельно - по дорогам.
Андрей К.18 16-04-2015 11:28
цитата:
Может Путину вопрос задать...
Ага, и упор сделать на название микрорайона "МЕДИК". Он сразу проникнется, все поймет и скажет на всю страну: "Разберитесь,господа! Вы что это себе там позволяете? Это ж Вам не вятский квас! Это ж медработники"
czspawn 16-04-2015 16:03
Ладно хоть никто пока не предлагал федеральную трассу перекрыть...
enusechka 20-04-2015 22:11
Всем здравствуйте! Собираюсь активно строиться этим летом.Очень хотел бы найти соседей справа и слева т.к. хочу установить забор-будет экономичней и эстетичней согласовать этот вопрос вместе.У меня на Медике-2 номер участка 560 или Земляничная д.129. Еще вопрос кто проводил геологоразведку- подскажите как почва, может поделитесь ее результатами( буду очень благодарен).
enusechka 20-04-2015 22:14
Забыл указать телефон для связи: 8-904-312-62-72
az18rus@yandex.ru 20-04-2015 23:02
цитата:
Изначально написано enusechka:
подскажите как почва,
Разведку не делал, но ямы копал. См 25-30 плодородный слой, далее, до 2,5 м. - глина.
czspawn 21-04-2015 18:14
цитата:
Изначально написано enusechka:
проводил геологоразведку-
Приветствую!
Ромашковая, 76. Плодородка ок. 0.5 метра, затем 2.5 метра глина, затем известняк неизвестной мощности.
enusechka 21-04-2015 22:45
Спасибо кто ответил по поводу почвы!
ау, где же соседи?
Может подскажите верный способ как их найти.
еще вопрос- есть план с номерами участков, а с улицами и номерами домов существует в доступном виде?
не могу найти-знаю что у архитектора есть, но ехать и стоять-ждать ни как не могу себя заставить.
czspawn 22-04-2015 07:14
цитата:
Изначально написано enusechka:
есть план с номерами участков, а с улицами и номерами домов существует
Существует. Адреса есть у всех участков, они отмечены в их свойствах на кадастровой карте. Но там нет номеров по Генплану, так что сопоставлять две карты надо вручную.
Кстати, вот фото участков номер 446 и 447: одно из самых сырых (по весне) мест на Медике. Через них в овраг бегут стоки и с Васильковой, и с Ромашковой, и м.б. даже с Земляничной.
Olga18Olga18 23-04-2015 10:35
На фото мой участок.Такая грязь по всему Медику-2!!!И до наших участков не доходят воды между прочем!
morozova7777 23-04-2015 15:31
А кому надо трактором вспахать? Давайте объединимся, а то тракторист берет за перевозку трактора....
az18rus@yandex.ru 23-04-2015 18:02
Е
цитата:
Изначально написано morozova7777:
кому надо трактором вспахать?
Не рано?
Мне надо бы.
цитата:
Изначально написано morozova7777:
тракторист берет за перевозку трактора....
И откуда он его везет?
Что за блаж? Местные чтоли кончились? В прошлом году я поймал прям на поле, в сезон их там много роится
morozova7777 24-04-2015 08:36
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
я поймал прям на поле,
так нету времени стоять и ловить. У меня есть телефончик тракториста он приедет в майские праздники, кому надо напишите тел. в ПМ созвонимся.
czspawn 25-04-2015 17:26
цитата:
Изначально написано Olga18Olga18:
На фото мой участок.Такая грязь по всему Медику-2!!!
Грязь-то да, а вот чтобы ручьи текли по участку - это я только там увидел. Сочувствую, если ваши участки, хотя на них я никаких следов людской деятельности не заметил
Кстати, сегодна у себя был - лужи на земле уже исчезли, и там где была трава даже можно ходить в гражданской обуви - нога не тонет. В прошлом году 30 апреля было всё гораздо печальнее.
ДЕФ 29-04-2015 12:37
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Может Путину вопрос задать...
Задал. Пришел ответ - отправлено в правительство УР. Намедни получил ответ от правительства УР - отправлено в администрацию Завьялово. Надо полагать, она отправит Горлову...
czspawn 30-04-2015 10:24
цитата:
Изначально написано ДЕФ:
Надо полагать, она отправит Горлову...
Тем не менее, сообщите плз насчёт ответа.
И Владимир Григорьевич насчёт даты собрания не звонит... Вчера был у нас, объявлений не заметил. Может кто-то другой был наблюдательнее?
az18rus@yandex.ru 30-04-2015 13:49
Путину вопрос задать...
[/QUOTE]
цитата:
Изначально написано ДЕФ:
Задал.
За это респект!
по поводу ответа могу предположить, что он будет аналогичным тому, что получил коллектив авторов предыдущего обращения (т.е. ждите 2025года)))
Лула 01-05-2015 12:19
Александр, ты "оптимист"!!!!!!!!
czspawn 01-05-2015 08:04
Лучше бы кто-нибудь из нас собрался и написал письмо в Регионгаз с просьбой пояснить, что это за особый порядок газификации в случае начисления надбавки на обычный тариф, и от чего может зависеть величина этой надбавки? Ибо, я думаю, уже всем должно быть ясно, что без доп. денег с нашей стороны, этот воз с места не сдвинется! Вопрос только в том, каковы они будут по размеру, и как именно повлияют на вопрос с газификацией.
TonG 05-05-2015 12:08
Уважаемые жители МЕДИК-2 ул. ЗЕМЛЯНИЧНАЯ. 10 мая в 12-00 состоится собрание (дом N53) Ждем хозяев на встрече!
ЛАЗАРЬ 287 05-05-2015 18:32
Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда. Получены тех. условия на ГАЗ. На участке домик. Домик зарегистрирован в собственности. Можно прописаться. До остановки "Больница" 15 минут пешком.
Дорога отсыпана, есть возможность подключения централизованного водоснабжения. В начале улицы есть газ.
отличное место для строительства дома.
Подходит под ипотеку, материнский капитал. НЕ АРЕНДА !!!
ЦЕНА 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
ТЕЛ. 8922 528 43 11
Андрей К.18 05-05-2015 18:47
вообще ничего не понял
az18rus@yandex.ru 05-05-2015 21:17
Чот странно все это. Главное срок подключения -октябрь 2017
Anton1910 06-05-2015 07:47
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Чот странно все это
поддерживаю! интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там и ни разу с газом не встретились(((
StroiKapital 06-05-2015 10:05
Кому нужна труба в канаву предлагаю скооперироваться, по этому объявлению https://www.avito.ru/izhevsk/r...anavu_564416611 стоит 2500 за шт + транспорт с В.Шоссе, берет за раз 4-5 труб.
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 10:58
[QUOTE][B]интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там [/
В доме N15 есть централизованый газ
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 11:00
цитата:
интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 11:02
В доме N15 есть централизованный газ
по всей улице планируется в этом 2015 году
ТОС то ведь не зря создан !
az18rus@yandex.ru 06-05-2015 18:16
Класс! Так глядишь, по Лазоревой и метро пустят к 2020году.
ЛАЗАРЬ 287 07-05-2015 09:44
цитата:
Класс! Так глядишь
Вот вот , все глядят, а кто то делает !
az18rus@yandex.ru 07-05-2015 18:19
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:
а кто то делает
Поделитесь опытом.мы тож хотим ТОС и ГАЗ
ЛАЗАРЬ 287 08-05-2015 11:08
цитата:
мы тож хотим ТОС и ГАЗ
кто мы ?
ЛАЗАРЬ 287 08-05-2015 11:09
вся процедура описана пошагово, Собственники зарегистрированые могут создавать!
Alex CH4 08-05-2015 21:09
На счет ТУ на газ по Лазоревой... внимательно читайте тех. условия, точка присоединения ПРОЕКТИРУЕМЫЙ (т.е не построенный пока газопровод)по проекту газификации который действительно есть у администрации села. Такие ТУ может получить каждый обратившийся. По этим ТУ даже проект на внутрянку сделать можно, но подключиться к распределительному газопроводу станет возможно только когда его построят.
az18rus@yandex.ru 08-05-2015 22:13
Кароч, фейк какой-то
kokssss 09-05-2015 10:18
Подскажите пож-та!!
Зачем такие дорогие участки в медик2???
1) газа нету и не известно когда еще будет
2) дорог нету вообще толком
3) большинство участков аренда
Куда такие цены ломят???
Лула 10-05-2015 01:29
Да потому что "типо" близко к городу
kokssss 10-05-2015 09:19
Ну да тоже типо плюс) в пробках каждое утро и вечер стоять)
az18rus@yandex.ru 10-05-2015 10:21
цитата:
Изначально написано kokssss:
в пробках каждое утро и вечер
А где их нет-то?
Да и вообще, по данным многолетних стат.наблюдений основная пробочность проявляется в пт вечером в сторону села и вечером в вскр. в сторону города.
az18rus@yandex.ru 10-05-2015 10:23
Проблема решаема модернизацией жд переезда
kokssss 10-05-2015 10:58
Ну ладно вычеркнем пробки))) всё равно очень завышены цены на участки
ad1980 10-05-2015 14:34
цитата:
ЛАЗАРЬ 287
размеры дома?
az18rus@yandex.ru 11-05-2015 01:25
?!
цитата:
Изначально написано kokssss:
всё равно очень завышены цены на участки
В Экономической науке есть такое понятие - равновесная цена. Когда цена спроса соответсвует цене предложения. Цены на участки в М2 пропорциональны расстоянию от центра, и растут в соответствии с увеличением количества благ. За прошедший год была модернизирована эл.подстанция, появились зачатки водопровода, относительно твердые дороги. В перспективе маячит газ. Бери участок, не прогадаешь
az18rus@yandex.ru 11-05-2015 01:26
?!
цитата:
Изначально написано kokssss:
всё равно очень завышены цены на участки
В Экономической науке есть такое понятие - равновесная цена. Когда цена спроса соответсвует цене предложения. Цены на участки в М2 пропорциональны расстоянию от центра, и растут в соответствии с увеличением количества благ. За прошедший год была модернизирована эл.подстанция, появились зачатки водопровода, относительно твердые дороги. В перспективе маячит газ. Бери участок, не прогадаешь
kokssss 11-05-2015 09:31
Да я бы взял но реально дорого! До НГ можно было взять аренду участок на ромашковой 91 330 тысяч !! Щас они стоят 500 ужас
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 10:47
соседи нашлись ! Поздравляем новых участников ТОС улица Лазоревая
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 10:56
цитата:
Да я бы взял но реально дорого!
Посчитаем экономику - сравним аренду и собственность
1. Покупаем участок в собственности с домом за 800 тыщ
Сделку можно оформить до 1 млн рублей, для налогового вычета - 130 тыщ
2. Участок и дом в собственности ничего выкупать не надо
Оформление в собственность с выкупом земли - 50 тыщ
3. Сам домик 100 тыщ
4. Электричество уже есть - 15 тыщ
Получается - 505 тыщ
и никакого гемора связанного с хождениями, оформлением и т.д и т.п
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 11:00
Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда. Получены тех. условия на ГАЗ. На участке домик. Домик зарегистрирован в собственности. Можно прописаться. До остановки "Больница" 15 минут пешком.
Дорога отсыпана, есть возможность подключения централизованного водоснабжения. В начале улицы есть газ.
отличное место для строительства дома.
Подходит под ипотеку, материнский капитал. НЕ АРЕНДА !!!
ЦЕНА 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
ТЕЛ. 8922 528 43 11
Адрес: Лазоревая 57
az18rus@yandex.ru 15-05-2015 11:50
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:Посчитаем экономику - сравним аренду и собственность
1. Покупаем участок в собственности с домом за 800 тыщ
Сделку можно оформить до 1 млн рублей, для налогового вычета - 130 тыщ
2. Участок и дом в собственности ничего выкупать не надо
Оформление в собственность с выкупом земли - 50 тыщ
3. Сам домик 100 тыщ
4. Электричество уже есть - 15 тыщ
Получается - 505 тыщ
и никакого гемора связанного с хождениями, оформлением и т.д и т.п
Цена уступки права аренды голого участка.
Сравнить забыли размер арендной платы и налога на имущество.
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 12:42
Мы же еще торгуемся !!!!!!!
ЛАЗАРЬ 287 16-05-2015 10:28
цитата:
Уступка аренды "закончилась" уже
именно так. Аренда то кончилась 01 января 2015 года. и ее никому НЕ ПРОДЛЯЮТ.
люди путают понятия н "на неопределенный срок" и "бессрочно"
ЛАЗАРЬ 287 16-05-2015 11:40
цитата:
комиссия объезжает участки
в прошлом году уже проводили муниципальный земельный контроль.
Арендаторы, которые не приступили к строительству написали РАСПИСКИ о том что обязуются начать строительство до окончания срока аренды.
нафаня 76 16-05-2015 12:34
А запись на трубы еще действует?
нафаня 76 16-05-2015 13:46
Всем здравствуйте! Собираюсь строиться этим летом.Очень хотели бы найти соседей слева(445) и сзади(454), т.к. хочу установить забор-будет экономичней и эстетичней согласовать этот вопрос вместе.У меня на Медике-2 номер участка 444 или Васильковая 93.
az18rus@yandex.ru 17-05-2015 12:36
цитата:
Изначально написано нафаня 76:
А запись на трубы еще действует?
Что за трубы?
нафаня 76 17-05-2015 14:21
цитата:
Изначально написано StroiKapital:
Кому нужна труба в канаву предлагаю скооперироваться, по этому объявлению https://www.avito.ru/izhevsk/r...anavu_564416611 стоит 2500 за шт + транспорт с В.Шоссе, берет за раз 4-5 труб.
enusechka 18-05-2015 22:33
Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???
az18rus@yandex.ru 19-05-2015 07:02
цитата:
Изначально написано enusechka:
Кто бурил скважину?
До воды далеко. От 40 метров. Мне бурили ТПО ЖКХ http://udmtpo.ru/contact . Договор. Паспорт скважины. Гарантия. Не реклама.
czspawn 23-05-2015 07:29
цитата:
Изначально написано enusechka:
Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???
Это до первого водоносного горизонта 40 метров. Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра. Вода хорошая, вкусная, но анализ состава пока не делал. Дебет что-то в районе 2 кубов в час, т.е. за глаза. В прошлом году бурили мне за 1300 р./м. Могу дать телефон, исполнителем доволен.
czspawn 23-05-2015 07:34
Хорошие новости по дорогам
Конечно, тем, кто (как и я) постоянно ездит на Медик, это давно не новости, но вот тем, кто ещё только присматривается, будет интересно.Новость первая: целиком (!) переложили асфальт на Гольянском тракте от развилки на Аэропорт до границы Завьялово. В первых числах мая. Дорога стала - просто загляденье (хотя честно говоря и до этого была более-менее). Короче, счастье внезапно привалило! 
Новость вторая: в середине мая выровняли буераки на дороге в месте въезда на Медик (кто ездил, тот вспомни, о чём я). И подсыпали битым кирпичём. Эх, ещё бы по улицам кое-где так же сделать!
czspawn 23-05-2015 08:13
Теперь по поводу сетований, что "ДОРОГО!" Хочу первым делом спросить: а с чем сравнивали? Участки в "благоустроенной" части Завьялово - ОТ 1 миллиона! Причём в основном 1.5, 1.6 миллиона. Не хотите? Тогда давайте сравним с КП: есть предложения дешевле. "Пооле, русское пооле!.." - ну максимум столбы электрические стоят. С газом почти при любом раскладе придётся решать самим - вон, пример Нового Завьялово перед глазами (а вообще они молодцы). Зато весь "букет" побочных эффектов КП: застройщик сделал ровно столько вложений в инфраструктуру, чтобы СБЫТЬ большую часть участков, и ни копейкой больше. Остальное: дороги, газ, какие-то иные блага, содержание и ремонт - всё за ваш счёт, уважаемые собственники. И хорошо ещё, если та часть земли, что под дорожную сеть и прокладку коммуникаций предусмотрена, не окажется в собственности какого-нибудь мутного субъекта (случай КП Орловское) или не менее мутной и жадной конторки (КП Берри Хиллс) и вам не предложат её либо выкупить за много денег, либо пожизненно платить дань за само право подъехать к своему участку. А помимо этого - ещё букет "чудес" (вроде проездов шириной 10 метров в КП Новое Завьялово, против 20 метров на Медике) и подстав (например не ИЖС а земли сельхозназначения - сплошь и рядом). Вот за отсутствие таких рисков и наличие у Администрации кое-каких обязанностей в отношении нас, люди и просят цену, которая мне кажется более чем обоснованной.
enusechka 23-05-2015 20:22
Сегодня вовремя поиска компании занимающиеся бурением скважин вышел на Севанько Андрея Дмитрича-
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ в Завьялово.Он рассказал интересную информацию - что не целесообразно и накладно каждому отдельно вкладываться в бурение скважины.Он предлагает заплатить только за водопровод порядка 45 тыс. каждому и сделают централизованный водопровод. Он утверждает что об этом и не однократно говорил ( в том числе и Горлову) ,но процесс не движется и на собрания его ни разу не приглашали?!?! Можете убедиться переговорив не посредственно с Андреем Дмитриевичем (56-67-90), он мне показался достаточно убедительным.
czspawn 23-05-2015 22:05
Да прав Андрей Дмитрич, по сути. Но! Во-первых, по 45 должен сдать наверно каждый участок. А у нас и на первых кварталах много "пробелов", на последних и вовсе большинство собственников отсутствует. Т.е. уже не по 45 сдавать присутствующим пришлось бы, верно? Во-вторых, надо очень дотошно узнавать, что именно сделают за эти деньги. Например, сюда может входить обустройство общей скважины и прокладка трубы (земляные работы, монтаж, обратная засыпка), но НЕ входить устройство распредколодца - при помощи которого вода уже к вашему дому будет подводиться. Я не эксперт, но понимаю, что он нужен хотя бы для того, чтобы установить запорную арматуру (кран) на общей территории и в случае надобности обслуживающая организация имела бы к нему доступ (например перекрыть воду конкретному дому для проведения каких-то ремонтных работ на трассе). И вот это уже, я так понимаю, за отдельные деньги - и это не тысячи, это десятки тысяч рублей. И ещё важный момент: сколько в итоге вы будете платить за куб холодной воды. Я наводил справки: ХВС в Завьялово, где она есть, стоит во много раз (не помню точно во сколько) дороже, чем в Ижевске. Плюс, во время засухи вполне возможно отсутствие воды. Не сейчас, в будущем: захотят 100 домовладельцев газоны у себя разбить - и водопотребление станет таким, что и большая скважина может не справиться. А если в этой скважине насос сгорит, тоже большой и дорогой, - кто за его замену заплатит? В течение какого срока ремонт осуществят? Вопросы-вопросы, и преимущества становятся неочевидны.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 09:08
цитата:
Originally posted by czspawn:
Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра.
Поделитесь секретом какой насос используете.
czspawn 25-05-2015 11:50
Никакого секрета: Беламос TF3-80
Iren7474 25-05-2015 13:14
Уважаемые форумчане, нужен ваш совет: можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре? Нынешний владелец не хочет, так как говорит, что придется заплатить НДФЛ. Так ли это? Зарегистрируют ли договор "без суммы" в Росреестре? К слову, переуступка за 400 тысяч. Вопрос оч срочный. Кто как делал?
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 15:00
цитата:
Originally posted by Iren7474:
можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре?
можно, в случае безвозмездной уступки права (такое законом предусмотрено)
ЛАЗАРЬ 287 25-05-2015 15:20
можно. Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка
Gog15 25-05-2015 15:31
Здравствуйте, соседи. Может не по теме (тогда прошу меня извинить), но у меня на Медике остались стройматериалы (12 поддонов кермзитобетонных блоков), если кому-нибудь они нужны, обращайтесь - продам.
Iren7474 25-05-2015 17:19
спасибо. мне сказали сегодня в мфц, что договоры сейчас вообще не регистрируются, которые были до 2015 года и продленные на неопределенный срок. то есть, я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем, но, конечно, разрешение администрации обязательно
Iren7474 25-05-2015 17:21
а ндфл, может, платится только начиная с какой -то суммы? например, если стоимость переуступки 1 млн руб? или к переуступке права аренды это не относится?
Аскольд 25-05-2015 17:57
цитата:
я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем,
ДОГОВОР вступает в силу с момента государственной регистрации.
ЛАЗАРЬ 287 25-05-2015 18:27
цитата:
к переуступке права
это ни имеет никакого отношения.
вы ничего не покупаете никакого объекта, а только ПРАВО.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 20:56
Договор не регистрируется, но регстрируется переход права. Аренда недвижимого имущества сроком до года регистрации не подлежит.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 21:02
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:
Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка
можно расписку долговую оформить и вернуть ее продавцу после получения документов из регпалаты
Mama_Ksu 26-05-2015 01:10
добрый день!
неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас. кто может подсказать как законно можно (и можно ли ) сделать переуступку права на арендованный участок? или подскажите, как самым доступным способом (бюджетным) - можно перевести землю в Медике в собственность.
планы изменились - денег на строительство нет,зато вложена куча денег в покупку, а также воду, электричество и прочее, которые честно заработаны и их не хочется терять. может здесь есть кто-то кто столкнулся с такой же проблемой и нашел выход? МФЦ, регпалата и администрация посылают нас по замкнутому кругу.
Iren7474 26-05-2015 11:34
цитата:
Изначально написано Mama_Ksu:
неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас.
поясните, пожалуйста, что значит отмена права уступки? кто и когда отменил? мы как раз занимаемся и я хотела приобрести участок по этой схеме.
Iren7474 26-05-2015 11:36
цитата:
Изначально написано Аскольд:
ДОГОВОР вступает в силу с момента государственной регистрации
договор до года не регистрируют
Iren7474 26-05-2015 11:37
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:
вы ничего не покупаете никакого объекта, а только ПРАВО
ну ведь продавец в любом случае получает прибыль от переуступки, значит обязан по логике заплатить ндфл
kokssss 26-05-2015 18:57
Продает кто нибудь участок в медик 2?????
ir ka 27-05-2015 08:08
Почему нельзя? нам полтора года назад прописали всю сумму, пока для нас последствий никаких
ir ka 27-05-2015 10:13
Наверное бывшим владельцам все-таки, а не нам...
Iren7474 27-05-2015 13:04
цитата:
Изначально написано sergteh:
3. Деньги в договоре прописывать НЕЛЬЗЯ!! не в коем случае!
почему деньги в договоре прописывать нельзя? поясните, пожалуйста. Оч актуально. И если у вас есть форма договора безвозмездной уступки права, можете поделиться?
ДЕФ 27-05-2015 15:42
Написал про газ Путину. Вопрос переслали правительству УР. Оно - завьяловским.
Цитирую:
"Муниципальное образование <Завьяловский район> рассмотрев обращение
в адрес президента Российской Федерации В.В. Пугину от 16.04.2015 No 0427185
<О газификации мкрн. <Медик-2 с. Завьялово>, сообщает следующее.
В соответствии с планом мероприятий по реализации стратегии
социально-экономического развития Удмуртской Республики на 2015-2020
годы и на период до 2025 года строительство газораспределительных сетей
в мкрн. <Медик -2> с. Завьялово планируется на 2018 - 2019 годы. В виду
ограниченного объема финансирования в 2015 году из бюджета Удмуртской
Республики по отрасли <Газоснабжения> осуществить реализациию проекта
газоснабжения мкрн. <Медик -2> с. Завьялово в 2015 году, не представляется
возможным. В свою очередь Администрация муниципального образования
<Завьяловский район> направила заявку в Министерство энергетики,
жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования
тарифов Удмуртской Республики и Министерство строительства, архитектуры
и жилищной политики Удмуртской Республики о включении в план строительства в рамках региональной программы газификации за счет
специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по
газораспределительным сетям в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) <Об утверждении
Правил подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям газораспределения>. В случае
положительного решения вопроса строительство объекта будет начато.
Также сообщаем, что строительство газораспределительных сетей
мкрн. <Медик-2> с. Завьялово возможно осуществить в рамках долевого
финансирования граждан, организация вопроса возлагается на Главу муниципального образования <Завьяловское> Н.П. Горлова".
Подпись: Коняшин.
az18rus@yandex.ru 27-05-2015 15:46
цитата:
Originally posted by ДЕФ:
строительство газораспределительных сетей
мкрн. <Медик-2> с. Завьялово возможно осуществить в рамках долевого
финансирования граждан
кто-нибудь может пояснить что-либо по этому поводу?
ЛАЗАРЬ 287 29-05-2015 10:24
цитата:
Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда.
Поздравляеи ! Соседи нашлись !
morfin 29-05-2015 11:34
цитата:
Изначально написано sergteh:
Ключевое слово "пока")). Деньги в договоре -"незаконная" сделка. При желании собственник может (МО Завьяловский раон) испортить Вам настроение на долгие годы).
Вы имеете ввиду что возмездность это субаренда и нужно в договоре уступки согласование с собственником? Что делать если уже сделка оформлена, разрешение на строительство получено и начато. Оформление незавершенки в собственность как-то улучшит положение?
ЛАЗАРЬ 287 29-05-2015 12:38
цитата:
Деньги в договоре -"незаконная" сделка.
Полная чушь.
Это единственная страховка покупателя в случае конфликтной ситуации
ЛАЗАРЬ 287 29-05-2015 12:41
Все очень просто, если в договоре переуступки указаны деньги, то надо будет продавцу заплатить 13%НДФЛ
С 400 ТЫЩ - это 52
ЛАЗАРЬ 287 29-05-2015 12:45
Сам покупал по переуступке - договор делал с деньгами. Оформил в собственность. Никаких проблем.
А так как сделки не регистрируются в рег палате, что мешает недобросовестному переуступанцу оформит 10 таких сделок. Соберет 400*10 = 4млн. руб. А сделки безденежные по договору, хоть и напишет расписку. Судись потои - пересудись. Перспективы туманны.
Есть только громадный шанс потерять деньги и остаться без участка.
Рискуйте - и будет Вам счастье (или не Вам )
ЛАЗАРЬ 287 30-05-2015 09:34
цитата:
Право продать ПРАВО АРЕНДЫ есть ТОЛЬКО у собственника!
я говорю о ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВА. А это обычно возмездная сделка.
ЛАЗАРЬ 287 30-05-2015 12:38
цитата:
И я Вам говорю, что арендатор земельного участка, собственником которого является МО (муниципальное образование) не вправе уступить свое право за деньги!
Полнейшая чушь
Все это делается безвозмездно, чтоб на НДФЛ не попасть!