Alex CH4 28-03-2015 16:36
Предложения конечно есть, осталось только понять скольким собственникам они нужны). С детства все мы знаем что сила в объединении. Если этот форум читают старшие по улицам то может поделитесь информацией сколько готовых к потреблению газа жителей есть на ваших улицах?
az18rus@yandex.ru 30-03-2015 06:57
Х
цитата:
Originally posted by Alex CH4:
скольким собственникам они нужны).
Думаю, большинству. За исключением тех, кто самостоятельно газифицировался (в самом начале массива есть такие)
ДЕФ 30-03-2015 08:35
цитата:
Изначально написано Alex CH4:
существуют два варианта газификации.
К сожалению, существует ещё и третий вариант: срок годности проекта газификации истекает через два года, и, как следствие... надо ускорять запуск первых двух вариантов.
az18rus@yandex.ru 30-03-2015 09:18
цитата:
срок годности проекта газификации истекает через два года
поясните пжл, с чем это связано. Ведь проект это не молоко - с чего бы ему портиться?
что может существенно измениться, что проект не будет годным через 2 года?
DeSign 30-03-2015 09:42
цитата:
Изначально написано ДЕФ:
К сожалению, существует ещё и третий вариант: срок годности проекта газификации истекает через два года, и, как следствие... надо ускорять запуск первых двух вариантов.
Неверно. Согласно действующему порядку проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, экспертные заключения не имеют ограничений по срокам действия.
Кроме того, разрешение на строительство СГП может быть выдано уже сейчас - при наличии экспертного заключения. И в нем план-график работ может быть расписан, в соответствии с планируемым финансированием - хоть на 10 лет. Да и продлить полученное разрешение на строительство ничего не стоит.
Alex CH4 31-03-2015 20:34
Совершенно верно! А два года это срок действия тех. условий на присоединение, максимум что потребуется пересогласовать проект на предмет соответствия ТУ.
TonG 31-03-2015 20:35
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Х
цитата:
Originally posted by Alex CH4:скольким собственникам они нужны).
Думаю, большинству. За исключением тех, кто самостоятельно газифицировался (в самом начале массива есть такие)
Готов присоединиться к проекту газификации по 2-му варианту (в разумных пределах конечно). Смету поэтапно можно увидеть?
czspawn 03-04-2015 17:49
цитата:
Изначально написано Лула:
а сколько будет стоить по 2 варианту, примерно, по опыту других поселений?
По опыту Нового Завьялово - они собирали по 30 т.р. Что-то около 6.5 млн. надо было собрать. Могу попросить одного из организаторов, моего знакомого, здесь вкраце описать, что у них и на каком этапе сейчас.
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Есть ли у кого опыт эксплуатации домов, построенных из :
а) газобетона;
Есть. Что конкретно интересует?
Андрей К.18 06-04-2015 13:28
цитата:
не вылетают ли дюбеля
Там спец дюбеля идут для газобетона.
И это, Саша, ты че на глазок решил строить без проекта?
czspawn 03-04-2015 17:57
Считаю, что если мы пойдём по 2-му варианту, то, во-первых, надо годик-другой подождать: появится больше собственников, и делить сумму надо будет на бОльшее число частей. Соответственно, вероятность её собрать значительно вырастет.
Во-вторых, не забывайте, что отличие Медика от того же Н. Завьялово заключается в том, что некоторая часть наших соседей участки не купили, а получили. На нашем квартале, т.е. из 20 участков, таких трое - и они люди, для которых любая сумма больше 10 т.р. - проблема.
В-третьих, всё-таки стоит обдумать вариант согласия на некую спецнадбавку в обмен на какую-то долю финансирования - если будет такая возможность, конечно.
az18rus@yandex.ru 07-04-2015 06:09
цитата:
Originally posted by Андрей К.18:
спец дюбеля идут для газобетона.
И это, Саша, ты че на глазок решил строить без проекта?
Проект, конечно будет. Только вот никак не могу определиться с материалом ограждающих конструкций. Проблема в богатстве выбора
az18rus@yandex.ru 05-04-2015 08:24
цитата:
Originally posted by czspawn:
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Есть ли у кого опыт эксплуатации домов, построенных из :
а) газобетона;Есть. Что конкретно интересует?
Какой фундамент закладывался под такой дом,
Толщина стены, наличие внешнего утеплителя, внешняя отделка (кирпич, вент.фасад ...)
Промерзание стен, затраты на отопление,
Какие межэтажные перекрытия (жб, дерево ), прочность самого материала (наличие трещин ) впитывание влаги, влажность в помещении...
Как шкафы кухонные держатся на такой стене (не вылетают ли дюбеля)
Вот что инересно узнать
czspawn 08-04-2015 16:52
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Какой фундамент закладывался под такой дом,
Толщина стены, наличие внешнего утеплителя, внешняя отделка (кирпич, вент.фасад ...)
Промерзание стен, затраты на отопление,
Какие межэтажные перекрытия (жб, дерево ), прочность самого материала (наличие трещин ) впитывание влаги, влажность в помещении...
Как шкафы кухонные держатся на такой стене (не вылетают ли дюбеля)
Вот что инересно узнать
Фундамент. Внешние стены. Внешнего утеплителя и отделки нет. Промерзания не было, затраты на отопление в январе, и в марте. Перекрытие. Влажность пока не показательная, т.к. б.ч. отопительного сезона велись штукатурные работы. Шкафы пока не вешали, но уже понятно, что надо использовать специальные дюбеля (не те металлические, что в м-нах метизных продаются). По моей информации, такие можно купить в центральном складе Иж-Тандем.
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
А кто собирал деньги? В смысле человек или кооператив?
Человек. Так меньше волокиты и допрасходов. Но очень важен вопрос доверия к нему со стороны всех. У них такой нашёлся. Найдётся ли у нас?
az18rus@yandex.ru 05-04-2015 08:26
цитата:
Originally posted by czspawn:
По опыту Нового Завьялово - они собирали по 30 т.р.
'
А кто собирал деньги? В смысле человек или кооператив?
klyk-s 09-04-2015 17:33
Вот информация на выходные:
czspawn 11-04-2015 08:10
Спасибо, klyk-s, то же самое хотел написать
az18rus@yandex.ru 11-04-2015 09:13
czspawn, спс за ссылки!
czspawn 11-04-2015 16:07
Странно, сегодня был у себя с 8:50 до 14 ч. - никаких отключений электричества не было.
czspawn 15-04-2015 08:16
Вчера повстречал старшего, Владимира Григорьевича. Он сказал, что есть вероятность неких подвижек по дорогам и по газу (!) Но надо провести ещё одно собрание, ближе к концу апреля. Договорились, что он позвонит мне, сообщит дату, а я оповещу СМС всех, кого знаю. Если кому хочется быть оповещённым - пишите телефоны в личку.
Olga18Olga18 15-04-2015 08:23
Меня пожалуйста оповестите 8-912-467-66-69 Маша
az18rus@yandex.ru 15-04-2015 09:14
цитата:
Originally posted by czspawn:
а я оповещу
В форум тож оповещай
На смс и разориться можно
ДЕФ 15-04-2015 18:36
цитата:
Изначально написано czspawn:
есть вероятность неких подвижек по дорогам и по газу
В понедельник было собрание. Горлов традиционно заявил - ищите сами...
az18rus@yandex.ru 15-04-2015 19:22
[QUOTE]Originally posted by ДЕФ:
Горлов традиционно заявил - ищите сами...
Может Путину вопрос задать... Коллективный... Видео обращение. Так мол и так. Народное достояние (газ), а народу не принадлежит. Местная власть бездействует. До 2025 года ждать заставляет. И про дороги, заодно.
czspawn 16-04-2015 10:54
Во-первых, всё в одну кучу валить - контрпродуктивно. Надо работать отдельно - по газу, и отдельно - по дорогам.
Андрей К.18 16-04-2015 11:28
цитата:
Может Путину вопрос задать...
Ага, и упор сделать на название микрорайона "МЕДИК". Он сразу проникнется, все поймет и скажет на всю страну: "Разберитесь,господа! Вы что это себе там позволяете? Это ж Вам не вятский квас! Это ж медработники"
czspawn 16-04-2015 16:03
Ладно хоть никто пока не предлагал федеральную трассу перекрыть...
enusechka 20-04-2015 22:11
Всем здравствуйте! Собираюсь активно строиться этим летом.Очень хотел бы найти соседей справа и слева т.к. хочу установить забор-будет экономичней и эстетичней согласовать этот вопрос вместе.У меня на Медике-2 номер участка 560 или Земляничная д.129. Еще вопрос кто проводил геологоразведку- подскажите как почва, может поделитесь ее результатами( буду очень благодарен).
enusechka 20-04-2015 22:14
Забыл указать телефон для связи: 8-904-312-62-72
az18rus@yandex.ru 20-04-2015 23:02
цитата:
Изначально написано enusechka:
подскажите как почва,
Разведку не делал, но ямы копал. См 25-30 плодородный слой, далее, до 2,5 м. - глина.
czspawn 21-04-2015 18:14
цитата:
Изначально написано enusechka:
проводил геологоразведку-
Приветствую!
Ромашковая, 76. Плодородка ок. 0.5 метра, затем 2.5 метра глина, затем известняк неизвестной мощности.
enusechka 21-04-2015 22:45
Спасибо кто ответил по поводу почвы!
ау, где же соседи?
Может подскажите верный способ как их найти.
еще вопрос- есть план с номерами участков, а с улицами и номерами домов существует в доступном виде?
не могу найти-знаю что у архитектора есть, но ехать и стоять-ждать ни как не могу себя заставить.
czspawn 22-04-2015 07:14
цитата:
Изначально написано enusechka:
есть план с номерами участков, а с улицами и номерами домов существует
Существует. Адреса есть у всех участков, они отмечены в их свойствах на кадастровой карте. Но там нет номеров по Генплану, так что сопоставлять две карты надо вручную.
Кстати, вот фото участков номер 446 и 447: одно из самых сырых (по весне) мест на Медике. Через них в овраг бегут стоки и с Васильковой, и с Ромашковой, и м.б. даже с Земляничной.
Olga18Olga18 23-04-2015 10:35
На фото мой участок.Такая грязь по всему Медику-2!!!И до наших участков не доходят воды между прочем!
morozova7777 23-04-2015 15:31
А кому надо трактором вспахать? Давайте объединимся, а то тракторист берет за перевозку трактора....
az18rus@yandex.ru 23-04-2015 18:02
Е
цитата:
Изначально написано morozova7777:
кому надо трактором вспахать?
Не рано?
Мне надо бы.
цитата:
Изначально написано morozova7777:
тракторист берет за перевозку трактора....
И откуда он его везет?
Что за блаж? Местные чтоли кончились? В прошлом году я поймал прям на поле, в сезон их там много роится
morozova7777 24-04-2015 08:36
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
я поймал прям на поле,
так нету времени стоять и ловить. У меня есть телефончик тракториста он приедет в майские праздники, кому надо напишите тел. в ПМ созвонимся.
czspawn 25-04-2015 17:26
цитата:
Изначально написано Olga18Olga18:
На фото мой участок.Такая грязь по всему Медику-2!!!
Грязь-то да, а вот чтобы ручьи текли по участку - это я только там увидел. Сочувствую, если ваши участки, хотя на них я никаких следов людской деятельности не заметил
Кстати, сегодна у себя был - лужи на земле уже исчезли, и там где была трава даже можно ходить в гражданской обуви - нога не тонет. В прошлом году 30 апреля было всё гораздо печальнее.
ДЕФ 29-04-2015 12:37
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Может Путину вопрос задать...
Задал. Пришел ответ - отправлено в правительство УР. Намедни получил ответ от правительства УР - отправлено в администрацию Завьялово. Надо полагать, она отправит Горлову...
czspawn 30-04-2015 10:24
цитата:
Изначально написано ДЕФ:
Надо полагать, она отправит Горлову...
Тем не менее, сообщите плз насчёт ответа.
И Владимир Григорьевич насчёт даты собрания не звонит... Вчера был у нас, объявлений не заметил. Может кто-то другой был наблюдательнее?
az18rus@yandex.ru 30-04-2015 13:49
Путину вопрос задать...
[/QUOTE]
цитата:
Изначально написано ДЕФ:
Задал.
За это респект!
по поводу ответа могу предположить, что он будет аналогичным тому, что получил коллектив авторов предыдущего обращения (т.е. ждите 2025года)))
Лула 01-05-2015 12:19
Александр, ты "оптимист"!!!!!!!!
czspawn 01-05-2015 08:04
Лучше бы кто-нибудь из нас собрался и написал письмо в Регионгаз с просьбой пояснить, что это за особый порядок газификации в случае начисления надбавки на обычный тариф, и от чего может зависеть величина этой надбавки? Ибо, я думаю, уже всем должно быть ясно, что без доп. денег с нашей стороны, этот воз с места не сдвинется! Вопрос только в том, каковы они будут по размеру, и как именно повлияют на вопрос с газификацией.
TonG 05-05-2015 12:08
Уважаемые жители МЕДИК-2 ул. ЗЕМЛЯНИЧНАЯ. 10 мая в 12-00 состоится собрание (дом N53) Ждем хозяев на встрече!
ЛАЗАРЬ 287 05-05-2015 18:32
Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда. Получены тех. условия на ГАЗ. На участке домик. Домик зарегистрирован в собственности. Можно прописаться. До остановки "Больница" 15 минут пешком.
Дорога отсыпана, есть возможность подключения централизованного водоснабжения. В начале улицы есть газ.
отличное место для строительства дома.
Подходит под ипотеку, материнский капитал. НЕ АРЕНДА !!!
ЦЕНА 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
ТЕЛ. 8922 528 43 11
Андрей К.18 05-05-2015 18:47
вообще ничего не понял
az18rus@yandex.ru 05-05-2015 21:17
Чот странно все это. Главное срок подключения -октябрь 2017
Anton1910 06-05-2015 07:47
цитата:
Изначально написано az18rus@yandex.ru:
Чот странно все это
поддерживаю! интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там и ни разу с газом не встретились(((
StroiKapital 06-05-2015 10:05
Кому нужна труба в канаву предлагаю скооперироваться, по этому объявлению https://www.avito.ru/izhevsk/r...anavu_564416611 стоит 2500 за шт + транспорт с В.Шоссе, берет за раз 4-5 труб.
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 10:58
[QUOTE][B]интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там [/
В доме N15 есть централизованый газ
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 11:00
цитата:
интересно где в начале ул. лАзоревой есть газ? живем там
ЛАЗАРЬ 287 06-05-2015 11:02
В доме N15 есть централизованный газ
по всей улице планируется в этом 2015 году
ТОС то ведь не зря создан !
az18rus@yandex.ru 06-05-2015 18:16
Класс! Так глядишь, по Лазоревой и метро пустят к 2020году.
ЛАЗАРЬ 287 07-05-2015 09:44
цитата:
Класс! Так глядишь
Вот вот , все глядят, а кто то делает !
az18rus@yandex.ru 07-05-2015 18:19
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:
а кто то делает
Поделитесь опытом.мы тож хотим ТОС и ГАЗ
ЛАЗАРЬ 287 08-05-2015 11:08
цитата:
мы тож хотим ТОС и ГАЗ
кто мы ?
ЛАЗАРЬ 287 08-05-2015 11:09
вся процедура описана пошагово, Собственники зарегистрированые могут создавать!
Alex CH4 08-05-2015 21:09
На счет ТУ на газ по Лазоревой... внимательно читайте тех. условия, точка присоединения ПРОЕКТИРУЕМЫЙ (т.е не построенный пока газопровод)по проекту газификации который действительно есть у администрации села. Такие ТУ может получить каждый обратившийся. По этим ТУ даже проект на внутрянку сделать можно, но подключиться к распределительному газопроводу станет возможно только когда его построят.
az18rus@yandex.ru 08-05-2015 22:13
Кароч, фейк какой-то
kokssss 09-05-2015 10:18
Подскажите пож-та!!
Зачем такие дорогие участки в медик2???
1) газа нету и не известно когда еще будет
2) дорог нету вообще толком
3) большинство участков аренда
Куда такие цены ломят???
Лула 10-05-2015 01:29
Да потому что "типо" близко к городу
kokssss 10-05-2015 09:19
Ну да тоже типо плюс) в пробках каждое утро и вечер стоять)
az18rus@yandex.ru 10-05-2015 10:21
цитата:
Изначально написано kokssss:
в пробках каждое утро и вечер
А где их нет-то?
Да и вообще, по данным многолетних стат.наблюдений основная пробочность проявляется в пт вечером в сторону села и вечером в вскр. в сторону города.
az18rus@yandex.ru 10-05-2015 10:23
Проблема решаема модернизацией жд переезда
kokssss 10-05-2015 10:58
Ну ладно вычеркнем пробки))) всё равно очень завышены цены на участки
ad1980 10-05-2015 14:34
цитата:
ЛАЗАРЬ 287
размеры дома?
az18rus@yandex.ru 11-05-2015 01:25
?!
цитата:
Изначально написано kokssss:
всё равно очень завышены цены на участки
В Экономической науке есть такое понятие - равновесная цена. Когда цена спроса соответсвует цене предложения. Цены на участки в М2 пропорциональны расстоянию от центра, и растут в соответствии с увеличением количества благ. За прошедший год была модернизирована эл.подстанция, появились зачатки водопровода, относительно твердые дороги. В перспективе маячит газ. Бери участок, не прогадаешь
az18rus@yandex.ru 11-05-2015 01:26
?!
цитата:
Изначально написано kokssss:
всё равно очень завышены цены на участки
В Экономической науке есть такое понятие - равновесная цена. Когда цена спроса соответсвует цене предложения. Цены на участки в М2 пропорциональны расстоянию от центра, и растут в соответствии с увеличением количества благ. За прошедший год была модернизирована эл.подстанция, появились зачатки водопровода, относительно твердые дороги. В перспективе маячит газ. Бери участок, не прогадаешь
kokssss 11-05-2015 09:31
Да я бы взял но реально дорого! До НГ можно было взять аренду участок на ромашковой 91 330 тысяч !! Щас они стоят 500 ужас
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 10:47
соседи нашлись ! Поздравляем новых участников ТОС улица Лазоревая
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 10:56
цитата:
Да я бы взял но реально дорого!
Посчитаем экономику - сравним аренду и собственность
1. Покупаем участок в собственности с домом за 800 тыщ
Сделку можно оформить до 1 млн рублей, для налогового вычета - 130 тыщ
2. Участок и дом в собственности ничего выкупать не надо
Оформление в собственность с выкупом земли - 50 тыщ
3. Сам домик 100 тыщ
4. Электричество уже есть - 15 тыщ
Получается - 505 тыщ
и никакого гемора связанного с хождениями, оформлением и т.д и т.п
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 11:00
Ищу соседей на земельный участок 16 соток на массиве "Медик 2. Участок в СОБСТВЕННОСТИ, ровный, сухой. Расположен на улице Лазоревая в 150 метрах от пруда. Получены тех. условия на ГАЗ. На участке домик. Домик зарегистрирован в собственности. Можно прописаться. До остановки "Больница" 15 минут пешком.
Дорога отсыпана, есть возможность подключения централизованного водоснабжения. В начале улицы есть газ.
отличное место для строительства дома.
Подходит под ипотеку, материнский капитал. НЕ АРЕНДА !!!
ЦЕНА 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ
ТЕЛ. 8922 528 43 11
Адрес: Лазоревая 57
az18rus@yandex.ru 15-05-2015 11:50
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:Посчитаем экономику - сравним аренду и собственность
1. Покупаем участок в собственности с домом за 800 тыщ
Сделку можно оформить до 1 млн рублей, для налогового вычета - 130 тыщ
2. Участок и дом в собственности ничего выкупать не надо
Оформление в собственность с выкупом земли - 50 тыщ
3. Сам домик 100 тыщ
4. Электричество уже есть - 15 тыщ
Получается - 505 тыщ
и никакого гемора связанного с хождениями, оформлением и т.д и т.п
Цена уступки права аренды голого участка.
Сравнить забыли размер арендной платы и налога на имущество.
ЛАЗАРЬ 287 15-05-2015 12:42
Мы же еще торгуемся !!!!!!!
ЛАЗАРЬ 287 16-05-2015 10:28
цитата:
Уступка аренды "закончилась" уже
именно так. Аренда то кончилась 01 января 2015 года. и ее никому НЕ ПРОДЛЯЮТ.
люди путают понятия н "на неопределенный срок" и "бессрочно"
ЛАЗАРЬ 287 16-05-2015 11:40
цитата:
комиссия объезжает участки
в прошлом году уже проводили муниципальный земельный контроль.
Арендаторы, которые не приступили к строительству написали РАСПИСКИ о том что обязуются начать строительство до окончания срока аренды.
нафаня 76 16-05-2015 12:34
А запись на трубы еще действует?
нафаня 76 16-05-2015 13:46
Всем здравствуйте! Собираюсь строиться этим летом.Очень хотели бы найти соседей слева(445) и сзади(454), т.к. хочу установить забор-будет экономичней и эстетичней согласовать этот вопрос вместе.У меня на Медике-2 номер участка 444 или Васильковая 93.
az18rus@yandex.ru 17-05-2015 12:36
цитата:
Изначально написано нафаня 76:
А запись на трубы еще действует?
Что за трубы?
нафаня 76 17-05-2015 14:21
цитата:
Изначально написано StroiKapital:
Кому нужна труба в канаву предлагаю скооперироваться, по этому объявлению https://www.avito.ru/izhevsk/r...anavu_564416611 стоит 2500 за шт + транспорт с В.Шоссе, берет за раз 4-5 труб.
enusechka 18-05-2015 22:33
Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???
az18rus@yandex.ru 19-05-2015 07:02
цитата:
Изначально написано enusechka:
Кто бурил скважину?
До воды далеко. От 40 метров. Мне бурили ТПО ЖКХ http://udmtpo.ru/contact . Договор. Паспорт скважины. Гарантия. Не реклама.
czspawn 23-05-2015 07:29
цитата:
Изначально написано enusechka:
Кто бурил скважину? подскажите сколько до воды, может кто подскажет какая цена вопроса, к кому можно обратиться???
Это до первого водоносного горизонта 40 метров. Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра. Вода хорошая, вкусная, но анализ состава пока не делал. Дебет что-то в районе 2 кубов в час, т.е. за глаза. В прошлом году бурили мне за 1300 р./м. Могу дать телефон, исполнителем доволен.
czspawn 23-05-2015 07:34
Хорошие новости по дорогам
Конечно, тем, кто (как и я) постоянно ездит на Медик, это давно не новости, но вот тем, кто ещё только присматривается, будет интересно.Новость первая: целиком (!) переложили асфальт на Гольянском тракте от развилки на Аэропорт до границы Завьялово. В первых числах мая. Дорога стала - просто загляденье (хотя честно говоря и до этого была более-менее). Короче, счастье внезапно привалило! 
Новость вторая: в середине мая выровняли буераки на дороге в месте въезда на Медик (кто ездил, тот вспомни, о чём я). И подсыпали битым кирпичём. Эх, ещё бы по улицам кое-где так же сделать!
czspawn 23-05-2015 08:13
Теперь по поводу сетований, что "ДОРОГО!" Хочу первым делом спросить: а с чем сравнивали? Участки в "благоустроенной" части Завьялово - ОТ 1 миллиона! Причём в основном 1.5, 1.6 миллиона. Не хотите? Тогда давайте сравним с КП: есть предложения дешевле. "Пооле, русское пооле!.." - ну максимум столбы электрические стоят. С газом почти при любом раскладе придётся решать самим - вон, пример Нового Завьялово перед глазами (а вообще они молодцы). Зато весь "букет" побочных эффектов КП: застройщик сделал ровно столько вложений в инфраструктуру, чтобы СБЫТЬ большую часть участков, и ни копейкой больше. Остальное: дороги, газ, какие-то иные блага, содержание и ремонт - всё за ваш счёт, уважаемые собственники. И хорошо ещё, если та часть земли, что под дорожную сеть и прокладку коммуникаций предусмотрена, не окажется в собственности какого-нибудь мутного субъекта (случай КП Орловское) или не менее мутной и жадной конторки (КП Берри Хиллс) и вам не предложат её либо выкупить за много денег, либо пожизненно платить дань за само право подъехать к своему участку. А помимо этого - ещё букет "чудес" (вроде проездов шириной 10 метров в КП Новое Завьялово, против 20 метров на Медике) и подстав (например не ИЖС а земли сельхозназначения - сплошь и рядом). Вот за отсутствие таких рисков и наличие у Администрации кое-каких обязанностей в отношении нас, люди и просят цену, которая мне кажется более чем обоснованной.
enusechka 23-05-2015 20:22
Сегодня вовремя поиска компании занимающиеся бурением скважин вышел на Севанько Андрея Дмитрича-
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ в Завьялово.Он рассказал интересную информацию - что не целесообразно и накладно каждому отдельно вкладываться в бурение скважины.Он предлагает заплатить только за водопровод порядка 45 тыс. каждому и сделают централизованный водопровод. Он утверждает что об этом и не однократно говорил ( в том числе и Горлову) ,но процесс не движется и на собрания его ни разу не приглашали?!?! Можете убедиться переговорив не посредственно с Андреем Дмитриевичем (56-67-90), он мне показался достаточно убедительным.
czspawn 23-05-2015 22:05
Да прав Андрей Дмитрич, по сути. Но! Во-первых, по 45 должен сдать наверно каждый участок. А у нас и на первых кварталах много "пробелов", на последних и вовсе большинство собственников отсутствует. Т.е. уже не по 45 сдавать присутствующим пришлось бы, верно? Во-вторых, надо очень дотошно узнавать, что именно сделают за эти деньги. Например, сюда может входить обустройство общей скважины и прокладка трубы (земляные работы, монтаж, обратная засыпка), но НЕ входить устройство распредколодца - при помощи которого вода уже к вашему дому будет подводиться. Я не эксперт, но понимаю, что он нужен хотя бы для того, чтобы установить запорную арматуру (кран) на общей территории и в случае надобности обслуживающая организация имела бы к нему доступ (например перекрыть воду конкретному дому для проведения каких-то ремонтных работ на трассе). И вот это уже, я так понимаю, за отдельные деньги - и это не тысячи, это десятки тысяч рублей. И ещё важный момент: сколько в итоге вы будете платить за куб холодной воды. Я наводил справки: ХВС в Завьялово, где она есть, стоит во много раз (не помню точно во сколько) дороже, чем в Ижевске. Плюс, во время засухи вполне возможно отсутствие воды. Не сейчас, в будущем: захотят 100 домовладельцев газоны у себя разбить - и водопотребление станет таким, что и большая скважина может не справиться. А если в этой скважине насос сгорит, тоже большой и дорогой, - кто за его замену заплатит? В течение какого срока ремонт осуществят? Вопросы-вопросы, и преимущества становятся неочевидны.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 09:08
цитата:
Originally posted by czspawn:
Мы решили добуриться до второго, поскольку большинство будет опускаться в первый, и повышена вероятность его обмеления/загрязнения в будущем. До второго 63 метра.
Поделитесь секретом какой насос используете.
czspawn 25-05-2015 11:50
Никакого секрета: Беламос TF3-80
Iren7474 25-05-2015 13:14
Уважаемые форумчане, нужен ваш совет: можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре? Нынешний владелец не хочет, так как говорит, что придется заплатить НДФЛ. Так ли это? Зарегистрируют ли договор "без суммы" в Росреестре? К слову, переуступка за 400 тысяч. Вопрос оч срочный. Кто как делал?
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 15:00
цитата:
Originally posted by Iren7474:
можно ли не указывать сумму переуступки права в договоре?
можно, в случае безвозмездной уступки права (такое законом предусмотрено)
ЛАЗАРЬ 287 25-05-2015 15:20
можно. Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка
Gog15 25-05-2015 15:31
Здравствуйте, соседи. Может не по теме (тогда прошу меня извинить), но у меня на Медике остались стройматериалы (12 поддонов кермзитобетонных блоков), если кому-нибудь они нужны, обращайтесь - продам.
Iren7474 25-05-2015 17:19
спасибо. мне сказали сегодня в мфц, что договоры сейчас вообще не регистрируются, которые были до 2015 года и продленные на неопределенный срок. то есть, я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем, но, конечно, разрешение администрации обязательно
Iren7474 25-05-2015 17:21
а ндфл, может, платится только начиная с какой -то суммы? например, если стоимость переуступки 1 млн руб? или к переуступке права аренды это не относится?
Аскольд 25-05-2015 17:57
цитата:
я и продавец просто подписываем договор и все, никуда на регистрацию не отдаем,
ДОГОВОР вступает в силу с момента государственной регистрации.
ЛАЗАРЬ 287 25-05-2015 18:27
цитата:
к переуступке права
это ни имеет никакого отношения.
вы ничего не покупаете никакого объекта, а только ПРАВО.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 20:56
Договор не регистрируется, но регстрируется переход права. Аренда недвижимого имущества сроком до года регистрации не подлежит.
az18rus@yandex.ru 25-05-2015 21:02
цитата:
Изначально написано ЛАЗАРЬ 287:
Только в случае каких либо проблем. Сделку приостановят, незарегистрируют
Продавец передумает после сдачи документов, Вы ничего не получите и останетесь без денег и без участка
можно расписку долговую оформить и вернуть ее продавцу после получения документов из регпалаты
Mama_Ksu 26-05-2015 01:10
добрый день!
неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас. кто может подсказать как законно можно (и можно ли ) сделать переуступку права на арендованный участок? или подскажите, как самым доступным способом (бюджетным) - можно перевести землю в Медике в собственность.
планы изменились - денег на строительство нет,зато вложена куча денег в покупку, а также воду, электричество и прочее, которые честно заработаны и их не хочется терять. может здесь есть кто-то кто столкнулся с такой же проблемой и нашел выход? МФЦ, регпалата и администрация посылают нас по замкнутому кругу.
Iren7474 26-05-2015 11:34
цитата:
Изначально написано Mama_Ksu:
неожиданная радость про отмену уступки права - приводит нас в ужас.
поясните, пожалуйста, что значит отмена права уступки? кто и когда отменил? мы как раз занимаемся и я хотела приобрести участок по этой схеме.