Положим, вы-то похожи на одну из учётных записей риэлтора. Предположу, что контакты старших вам нужны для того, чтобы попытаться через них выйти на новых потенциальных клиентов на Медике. А может быть вы, как большинство риэлторов, на продаваемых участках даже не бывали никогда, отсюда и незнание соседей, в т.ч. и старших по улицам. Если они вам нужны, советую съездить к нам, поспрашивать жильцов первых двух кварталов. Они подскажут. Мы вот так нашли старшего по всему микрорайону. Дерзайте.
czspawn, +50
Слышал, что собирают деньги на дорогу по ул. Васильковой!
Куда (кому) и сколько сдавать?
Интересно получается. Дорогу сделают, шлагбаум поставят, и ... все машины грузовые по Малиновой шпарят. А ежели и на Малиновой шлагбаум поставить - чего будет?
Какие-тут могут быть шлагбаумы? Пожарные проезды опять-же...
Да и вообще, так я понял деньги на ВРЕМЕННЫЕ дороги собираем чтобы машины грузовые нормально могли к месту стройки подъехать уже после схода снега (апрель - май) а не в июне, когда дороги грунтовые просохнут...
Так вот лично я не против, чтобы на период строительства за свой (хоть и не большой вклад) иметь приемлемое направление (хотя бы из битого кирпича и другого мусора...) в сторону стройплощадки для проезда спецтехники.
В конечном же итоге, т.е. по окончании строительства микрорайона, будем добиваться от администрации нормальной асфальтированной дороги, построенной по всем ГОСТам и нормам. А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС, чтобы спокойно ездить к себе домой - накладно, а на мелколитражках, на которых так удобно передвигаться по городу, ездить по тому же битому кирпичу вообще страшно (как бы чего не пробило и не оторвало...)
Такое вот мое мнение.
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС, чтобы спокойно ездить к себе домой - накладно, а на мелколитражках, на которых так удобно передвигаться по городу, ездить по тому же битому кирпичу вообще страшно (как бы чего не пробило и не оторвало...)
Такое вот мое мнение.
Тоже так считаю. Вы с какой улицы?
Кстати, на карте сайта Росреестра есть и Медик-2 - со всеми участками и подробностями. Фотографии спутниковые, кстати, лучше, чем на Я.Картах и на Google Maps. Судя по датам обновления информации, это произошло совсем недавно, буквально 3 июля сего года. Правда, нумерация не по генплану Медика, и не по адресам почтовым, а по кадастровым номерам. Но свой участок найти, имея договор на руках, можно легко.
quote:
А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС
Я же купил
Мы тоже об этом подумывали, но... Жить за город переезжаешь для того, чтобы расширить свою свободу, а не для обретения дополнительных ограничений типа того, на какой машине тебе ездить. К тому же при коллективном подходе, обустройство (и даже последующий ремонт) дороги обойдётся куда дешевле, чем сумма, доплатив которую, можно поменять один-два семейных авто на вседорожники.
Вот ещё, к теме дорог - 5 июля сфотографировал второй (мелкофракционный) слой отсыпки у себя на Ромашковой - где-то конец 2-го квартала - начало 3-го. Если присмотреться, в отдалении видны ещё кучи, ждущие распределения по дороге.
Немного покопавшись в карте Росреестра, выяснил один занятный факт: у нас на Медике весьма низкая кадастровая стоимость земли. Это определённо радует, т.к. если бы у она была как, например, в Ягуле, то суммы выкупа и налога у нас были бы в 2, а то и в 3 раза выше!
Набрав и поиске слова "автомобильная дорога", обнаружил следующее:
Федеральный закон об автомобильных дорогах (http://base.garant.ru/12157004/ ).
Так вот там сказано, (ст. 16)"Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом". Т.е. для этого требуется разработка проекта и получение разрешения на строительство.
Наши с вами (т.е. дороги на "Медике-2") подходят под определение "автомобильные дороги поселения, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять в границах поселения". В отношении указанной дороги разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления (ОМСУ). В последствии и оценку технического состояния (не реже одного раза в год), осуществляет орган местного самоуправления, либо уполномоченная организация.
Так вот, то что мы "отсыпем" за свой счет в любом случае дорогой являться не будет, либо будет незаконным "самостроем".
Что касается шлагбаумов.
Статья 29 ФЗ.
1. Пользователям автомобильными дорогами запрещается:
1) осуществлять движение по автомобильным дорогам на транспортных средствах, имеющих элементы конструкций, которые могут нанести повреждение автомобильным дорогам;
2) осуществлять перевозки по автомобильным дорогам опасных, тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов без специальных разрешений, выдаваемых в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
2. Пользователям автомобильными дорогами и иным осуществляющим использование автомобильных дорог лицам запрещается:
1) загрязнять дорожное покрытие, полосы отвода и придорожные полосы автомобильных дорог;
6) повреждать автомобильные дороги или осуществлять иные действия, наносящие ущерб автомобильным дорогам либо создающие препятствия движению транспортных средств и (или) пешеходов.
Так вот:
Если делаем отсыпки (из кирпича) сами - то для того, чтобы таскать по ним тяжелые грузы к стройке;
Если делаем дороги - то получаем разрешение на строительство, заказываем проект и строим частную дорогу и берем с каждого въезжающего (не жителя мкрн) плату.
Или жалуемся в органы осуществляющие надзор за безопасностью дорожного движения и добиваемся от администрации строительства соответствующей дороги, рассчитанной на проезд в том числе тяжелой пожарной техники, ну и грузовиков с кирпичом (песком и т.п.). Одновременно наблюдая за соблюдением пользователями данной дороги ст. 29 Закона.
И никакие шлагбаумы не нужны (за исключением частной платной дороги, но этот вариант всерьез пока не рассматриваю)
Прошу прощения за длинный пост.
quote:
и добиваемся от администрации строительства соответствующей дороги
Администрация призывает строиться, прописываться, платить налоги, но помогать в этом она не намерена. Как говорил один умный человек, эта позиция понятная, но насквозь гнилая.
Так вот наша задача помочь администрации начать помогать нам
Кстати, если мне не изменяет память, то формирование бюджета на год начинается задолго до начала этого самого года.
Полагаю, что если государственный орган, осуществляющий надзор за соблюдением законодательства о безопасности дорожного движения выдаст администрации предписание в ближайшее время, то есть шанс что в бюджете МО "Завьяловское" появится какая-нибудь сумма на строительство дороги.
Тут возможны варианты либо писать непосредственно в орган, либо в прокуратуру, что надежнее.
Обращение буквально следующего содержания: "в мкрне Медик-2 с. Завьялово отсутствуют дороги. Прошу принять меры"
массовость обращений должна способствовать положительному решению вопроса.
ДЛЯ сведения.
Подключение к электричеству
ООО "Электрические сети Удмуртии"
Гольянская, 55 (после хлебозавода поворот налево, если ехать из Ижевска. Ориентиры - синие ворота с надписью "УРЗ")
тел.62-03-60
Документы (оригиналы и копии):
Договор аренды з/у
Дополнительное соглашение к договору аренды з/у
Договор уступки права аренды
Паспорт арендатора и личное присутствие.
Принимают заявки по вторникам с 8 час. до 17 час. Обед с 12 час. до 13 час.
ТЕЛЕФОН 62-03-60
Какие есть мысли по поводу дорог. Думаю, формально, мы дорогу не строим. Раскидать камни по полю - это разве строительство дороги? Нет. А то, что у нас эти камни кое-где лежат там, где должна быть дорога - ну и что с того? Если кому-то очень сильно это надо будет, такое действие можно попытаться подвести под пункт о засорении земли. Но, во-первых, никому это не надо, а надо дорогу, хоть какую-то, а во-вторых, "виновных" найти будет почти невозможно. Так что, думаю, преследования за "самострой" дороги нам не грозят. Тем более, что Горлов сам (устно) говорил, что отсыпайте мол, мы вам готовы техникой помочь.
Теперь по поводу как заставить Администрацию. По моим подсчётам, у нас на Медике протяжённость только основных улиц (без межкварталок) - более 9 километров. Дороги по правилам уже 3 метров быть не могут. Итак, посчитаем по-минимуму. 100 х 3 х 0,2 м = 60 м3. Пусть КАМАЗ везёт 10 м3 (объём складочный) щебня стоимостью 13 т.р. с доставкой. Итого 1 м.п. отсыпки = ((60 / 10) * 13000) / 100 = 780 руб. Это - без учёта стоимости земляных работ, песка на подложку и всего остального. Ну, пусть 780 р./м.п. У нас таких м.п. порядка 9000. Итого сумма = 780 * 9000 = 7,02 млн. руб. Годовой бюджет Завьялово, ЕМНИП, 30 млн. руб. Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села? Если даже нам такое удастся - не боитесь, что местные с вилами придут по наши души? Я бы пришёл.
Кстати, хочу предупредить, что 2 первых квартала ул. Васильковой сейчас практически непроходимы для легковушек - там насыпали слой шлака из булыжников размером с голову ребёнка. Ехать там - полная жесть!
quote:
либо в прокуратуру
Прокурорским, как дитям малым, в обращении надо всё разжёвано - на каком основании нам должны дороги делать, статьи и т.п. Есть юристы?
quote:
Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села?
Посему Горлов и говорил - дороги делайте сами, с техникой разве что поможем, и то не с асфальтоукладочной.
quote:
Originally posted by czspawn:
Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села?
Речь не о том, чтобы обездолить коренных жителей с. Завьялово.
Дело в принципе. Пока всех устраивает дорога хоть бы из кирпича (за которую мы, вложив собственные деньги, будем переживать при виде очередного КАМАЗа) дело дальше не пойдет.
Никто, надеюсь, не питает призрачных надежд на то, что если (пусть даже юристы) напишут в прокуратуру обращение, то на следующий день в Медике появится дорога со всей инфраструктурой и сервисами (сфетофоры, зебры, знаки, указатели, радары и проч...).
Речь о том, что закон на сегодняшний день позволяет вводить в эксплуатацию домик для прислуги и налоги платить с 15м2 а не со 100м2, проживая фактически на объекте незавершенного строительства. Любой нормальный человек так и будет делать ибо денег лишних не бывает).
Так вот, можно предположить, что бюджет села является дотационным. А полномочия с администрации , в том числе по обустройству дорог, никто не снимал. Значит тут должна быть оказана помощь (субсидии, субвенции или что угодно) "вышестоящими" бюджетами - район, республика, федерация, в конце-концов.
Т.е.
1. нам нужны дороги.
2. на дороги нужны деньги.
3. деньги в России есть, их надо просить!
4. просить должен тот, кто обязан обеспечить населенный пункт дорогами.
5. помогать просить должны надзорные органы.
6. Надзорные органы реагируют на обращения граждан и выдают предписания, которые нужно выполнять (все опять же зависит от требовательности органа).
А позиция "дороги делайте сами" является крайне не конструктивной. потому что то , что мы сделаем сами, как отмечалось выше будет самостроем а не дорогой.
Это все, как-бы, в идеале должно быть так.
Народная мудрость по теме:
-под лежачий камень вода не бежит;
- вода камень точит;
- дают просящим.
Интересно, а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги, (хотя бы в медике)?
quote:
а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги
Проводят же они аналогичные работы! quote:
[/B]
" TARGET=_blank>http://zakupki.gov.ru/pgz/publ...[B][/QUOTE]
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Так вот, можно предположить, что бюджет села является дотационным.
А вот и нет!
На 90 с лишним процентов - самофинансирование. В основном, за счёт налогов на землю и на имущество. Так что им там в Администрации очень даже нужно, чтобы мы тут строились и активно сдавали дома в эксплуатацию, а участки в собственность выкупали бы. Почитайте бюджет Завьялово - он на их сайте выложен: http://www.zavjalovo.ru/documentation/programs/ quote:
Интересно, а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги, (хотя бы в медике)?
Вот вы и доведите до их сведения. Я лично туда уже и ходил, и звонил, и здесь полученную инфу выкладывал - поспособствуйте и вы общему делу.
2ДЕФ: Ссылка, похоже, битая. Что-то с тегами не срослось. Повторите, плз.
quote:
Ссылка, похоже, битая.
Вижу. Дублирую http://www.zavjalovo.ru/orders...BF%D0%BE%D0%BA/ План - график размещения заказов на 2013 год
Там есть, кстати, устройство водонапорных башен и водопроводов (Медик-2), аж на 500 тыщ.
Есть ещё вот http://zakupki.gov.ru/pgz/publ...tInfoId=9992280
Опять СЕВАН, кстати, который зимой дороги чистил.
quote:
Originally posted by czspawn:
На 90 с лишним процентов - самофинансирование.
а остальные 10%?
quote:
Originally posted by czspawn:
Я лично туда уже и ходил, и звонил, и здесь полученную инфу выкладывал
надо в органы писать.
Массово.
Управление ГИБДД МВД по Удмуртской Республике
Контактные телефоны
Дежурная часть: (3412) 94-07-00, (3412) 94-07-01
Телефон доверия: (3412) 94-07-35
Канцелярия: (3412) 94-07-86
Адрес подразделения
426039, Удмуртская Республика, г. Ижевск Воткинское шоссе, 1а
Прокуратура УР
Адрес: 426011 г. Ижевск, ул. В. Сивкова, 194
Телефоны: приемная (3412)948-500, дежурный прокурор (3412)948-620,784-578
E-mail: Prosecutor@udm.net
Президент и Правительство УР
http://www.udmurt.ru/feedback/
Кстати, бюджетные заявки на 2014 уже формируются
Президенту уже написал.
Жду ответа
E-mail: Prosecutor@udm.net
Prosecutor? А... на форуме есть кто то "с органов", тоже Prosecutor.
Кстати, знакомый тоже землю хочет у нас приобрести. Подскажите пожалуйста если знаете кто продает.
quote:
Originally posted by czspawn:
Так что им там в Администрации очень даже нужно, чтобы мы тут строились и активно сдавали дома в эксплуатацию, а участки в собственность выкупали бы.
Было бы нужно, если бы вы регистрировались в Завьяловском районе, платили налоги с доходов, а с приватизации земли (за копейки) и налога на имущество бюджет не сформируешь.
Вы же все- жители Ижевска! В городе дорог нет, а не то чтобы в коттеджном посёлке площадью с 5-ый мкрн Автозавода, но с будущим населением максимум 1000 человек.
ЗЫ: Проводите общее собрание собственников. Формируйте орган, который будет разрабатывать программу по строительству сетей и дорог,привлекайте к разработке сетевые организации,возможно они смогут профинансировать часть строительства с учётом того, что появится гарантированный потребитель услуг, обсуждайте и утверждайте размер финансирования (взносов) и стройте сами. И не нужно быть такими наивными.
ЗЫ2: И, кстати, 1 км. строительства асфальтированной дороги шириной 6 метров стоит не менее 20 млн. рублей х 9км = 180 млн.рублей/500 участков=360 тысяч с участка. Копейки.
quote:
Originally posted by bombastik4:
Вы же все- жители Ижевска!
вообще предполагается, что мы - будущие жители с. Завьялово)
quote:
Originally posted by bombastik4:
Формируйте орган, который будет
Такой орган уже есть! Имя ему - Муниципальное образование "Завьяловское".
Орган МЕСТНОГО самоуправления (ОМСУ) между прочим! имеет в своем составе представительный орган - совет депутатов, избираемых жителями села, и исполнительный орган - администрация.
Так вот, у него (ОМСУ) есть целый штат работников и полномочия, определенные Федеральным законом (131-ФЗ), в том числе и по строительству и содержанию дорог.
Бюджет, как выяснилось, дотационный. Так что вся надежда на субсидии! А почему бы нет? просто надо эти деньги попросить!
асфальт - это в идеале! реально можно согласиться с дорогой, соответствующей определенным ГОСТам, в том числе по нагрузке на полотно, обеспечивающей возможность проезда пожарной технике
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
вообще предполагается, что мы - будущие жители с. Завьялово)
Да ну? И лечиться согласны в Завьяловской ЦРБ, детей в переполненные садики и школу водить?
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Так что вся надежда на субсидии!
Со 100%-ной гарантией могу ответить- дорог у вас не будет никогда. Таких массивов как Медик-2 очень много.
quote:
дорог у вас не будет никогда
И я такого мнения. Надо что то думать самим.
А в общем то не удивительно. На форуме полно юристов, экономистов и прочих профессионалов чужих денег, есть инженера, врачи.... нет только дорожников. И дорог. Вот чьё бы мнение на этот счёт послушать.
quote:
Originally posted by bombastik4:
Со 100%-ной гарантией могу ответить- дорог у вас не будет никогда.
quote:
Originally posted by czspawn:
не боитесь, что местные с вилами придут по наши души?
Похоже самые страшные опасения начинают сбываться %)
Что то ничего не слышно про софинансирование ? Вроде должны были выложить на сайте "МО ЗАВЬЯЛОВСКОЕ", там даже информации о сходе нет. Может есть какая то информация ?
quote:
Что то ничего не слышно про софинансирование ? Вроде должны были выложить на сайте "МО ЗАВЬЯЛОВСКОЕ", там даже информации о сходе нет.
Горлов на встрече обещал выложить в июне регламент, но опять забыл, по всей видимости.
Напомнить ему надо.
Тов. Бомбастик - известный форумный скептик и пессимист. К тому же...
quote:
Originally posted by bombastik4:
В городе дорог нет, а не то чтобы в коттеджном посёлке площадью с 5-ый мкрн Автозавода, но с будущим населением максимум 1000 человек.
...чётко показывает, что он совершенно не в теме. Без обид
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
надо в органы писать.
Ваш призыв надо понимать так, что вы-то уже написали, да?
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Бюджет, как выяснилось, дотационный. Так что вся надежда на субсидии!
Ну ё-моё! Ну найдите вы время - проглядите бюджет Завьялово. Почти бездотационный он. На себя надо надеяться, в т.ч. на свои налоги - у высоких чинов, к которым вы призываете обращаться, всегда найдутся просители поважнее или помногочисленнее!
quote:
Originally posted by czspawn:
бюджет Завьялово. Почти бездотационный он.
а где дороги тогда?
quote:
Originally posted by czspawn:
На себя надо надеяться
Вы совершенно правы!
и орган надо сформировать! и самофинансироваться!
а в итоге - заявить о независимости и выйти из состава РФ.
а бездотационный (почти) он потому, что расходы этого бюджета не обеспечивают реализации ВСЕХ полномочий местной администрации (я все про дороги).
Почему и говорю, что в администрации наверняка не знают о стоимости строительства дорог в "М2".
Даже здесь называются абсолютно разные цифры - от 9 (25%бюджета) до 20 млн. руб.
А попытки переложить обязанности администрации на жителей (пусть даже будущих) села надо пресекать на корню.
Все дружно пишем в органы! Адреса есть выше!
quote:
Originally posted by czspawn:
что вы-то уже написали, да?
"а президенту я уже написал - posted 19-7-2013 10:16 AM"
По дорогам :
опять объявлен конкурс на ремонт улицы Калинина СУММА КОНТРАКТА , хотя не далее как "Опубликовано 17.05.2011 09:28"
Открытый аукцион в электронной форме N 0113300011911000003
Выполнение работ по текущему и капитальному ремонту автомобильных дорог. В том числе полный ремонт улицы Калинина
1. Срок и объем предоставления гарантий качества работ
Объем предоставления гарантий качества работ распространяется на все виды работ и применяемые материалы. Срок гарантии качества работ составляет:
. на земляное полотно - 8 лет,
. на основание дорожной одежды - 6 лет,
. на нижний слой покрытия - 5 лет,
. на верхний слой покрытия - 4 года,
с даты утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию.
Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта устанавливается в соответствии с распоряжением министерства транспорта Российской Федерации от 7 мая 2003 г. N ис-414-р
Гарантийный срок еще не вышел, но контракт заключал Тронин и Горлову видимо легче снова отдать 600 тыс. на ремонт, чем потребовать от исполнителей исправить дефекты, а скорее всего он об этом даже не знает.
ВОТ КУДА ДЕНЬГИ НА ДОРОГИ УХОДЯТ,
КОНЕЧНО ЕСЛИ КАЖДЫЙ ГОД ОДНУ УЛИЦУ РЕМОНТИРОВАТЬ НИ НА ЧТО НЕ ХВАТИТ !
АУКЦИОН КСТАТИ ВЫИГРАЛ ООО "СПЕЦСТРОЙ"
quote:
ВОТ КУДА ДЕНЬГИ НА ДОРОГИ УХОДЯТ
У нас - Ленина, у них - Калинина. Центральную улицу сам бог велел чинить.
quote:
Originally posted by czspawn:
Тов. Бомбастик - известный форумный скептик и пессимист. К тому же...
...чётко показывает, что он совершенно не в теме. Без обид
Конечно не в теме. "- Ну, пока! Пишите письма!.." ( О.Бендер."12 стульев")
Счастливо! Скучать не будем
На сайте МО (http://www.zavjalovo.ru/documentation/budget/ ) во вкладке "Документы" есть позиция - "Бюджет"
там есть таблицы о реализации бюджета за 2012 год.
Ничего я там не понял, может есть спецы по бюджетам - подскажите!
Однако даже беглый осмотр названий расходов (отчет об исполнении бюджета) слегка смутил.
Так бюджет МО на 12 год 37 млн руб.
расходы (таблица 2) 19 млн. руб.
Причем эти расходы, в основном, как я понял, по содержанию самой себя (Администрации). И еще какие-то там трансферы, дотации и субсидии автономным учреждениям...
Дорог я там в принципе не увидел
Может чего не понимаю... Помогите разобраться.
Предложение для тех кто "КУПИЛ" участки. При переуступке прав ВАМИ были заплачены немалые денежки, те кому Вы их отдали ОБЯЗАНЫ были уплатить с полученной прибыли налог 13%.
с 400 тысяч это 52 000 рублей. Учитывя, что многим были обещаны коммуникации- газ. вода и ДОРОГИ. Есть повод обратиться к переуступанцам, которые, кстати получили участок даром. с предложением: или слить их в налоговые органы, или компенсировать часть затрат - коммуникации ведь были обещаны ! Ничего личного - за базар надо отвечать.
Звонил в налоговую - для доказательства факта получения прибыли достаточно копии расписки.
Так что есть повод задуматься, я уже со своими переговорил. Тридцатку обещают отдать до конца месяца в обмен на расписку.
quote:
или слить их в налоговые органы, или компенсировать часть затрат - коммуникации ведь были обещаны ! Ничего личного - за базар надо отвечать.
+50
Вот типа таких объявлений подают:
З/У с. Завьялова (!) "Медик-2" участок 15соток.
Коммуникации свет от участка в 4 метрах, газ в перспективах.
Все коммуникации входят в стоимость.
ул. Земляничная 114.
Участок 537
Цена 350 тыс.руб.
Таких то и надо наказывать, болтунов.
А объявление:
"...Зем-я, 114, цена 350+13%" вас бы больше устроило?
Вообще это нужно воспринимать как скидку покупателю в размере 13% от стоимости участка!
Продавец не идиот, при уступке за деньги 13% своего налога заложит в стоимость участка.
В результате получаем рост стоимости земли и пополнение бюджета, но не обязательно нашего любимого села.
А по поводу обещанных коммуникаций, то тут все предельно ясно (во всяком случае мне)стало при осмотре объекта сделки и обзора сообщений данного раздела форума.
И к совершению сделки, опять же, никто никого принудить не может.
Так что по цене надо было определяться при заключении договора. А заключать договор а потом ябедничать в налоговую, на мой личный взгляд, как раз не по "джентельменски".
Согласен с dady2012, отвечать надо. Хотя такой метод воздействия не для всех приемлем по моральным причинам. Но других-то нет. Вот конкретно нам прежние арендаторы лапшу на уши не вешали. В отличие от большинства риелторов.
quote:
Originally posted by dady2012:
Коммуникации свет от участка в 4 метрах, газ в перспективах.
А что, собственно, в этом не правда?
На счет света - ничего не скажу - не помню есть там столбы или нет.
А газ, так на него еще, по-моему, году в 2010 деньги собирали. Точнее не на газ, а на разработку проектной документации. Так вот мне от прежнего арендатора достался договор и квитанции соответствующие. А что проектной документации до сих пор нет, так тут не арендатор виноват (и даже не риэлтор).
Про газ здесь уже писали, если повторяюсь, то прошу прощения.
Почти все деньги, которые собрали на проектироание коммуникаций - это порядка 6 млн, руб. (вместе с МОЛДАВАНКОЙ - 1 000 участков, ушли в неизвестном направлении, это был 2007 год.
Предприятия, которое принимало эти деньги УЖЕнаходилось в стадии банкротства, во время приема этих денег
Учредителем предприятия было МО "Завьяловский район"
ИЛИ ТАКОЕ:Земельный участок в с.Завьялово,м-н Медик-2,ул.Лазоревая,47 (на схеме 268).15,6 соток.
Электричество,газ и центральное водоснабжение по улице,
центральная канализация в 2015 году.
Не знаю как остальные, а со своих переуступанцев точно тридцатку получу!
Для кого это видимо не деньги - так штука баксов.
a то что цены вырастут это БРЕД. за четыреста отдать не могут - так за 450 видимо клиентурки добавится.
ПРО СЕЛЬСКИЙ СХОД ПРОШЕДШИЙ В МАЕ:
VIII. Порядок ведения собрания (схода) граждан и принятие решений
Для ведения собрания (схода) граждан избирается председатель и секретарь. На собрании (сходе) граждан ведется протокол, в котором указываются дата и место проведения собрания (схода), общее число граждан, проживающих на соответствующей территории и имеющих право участвовать в собрании (сходе), или общее число представителей, уполномоченных, количество присутствующих, повестка дня, содержание выступлений, принятие решения. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания (схода). Решения собраний (сходов) принимаются простым большинством голосов при открытом голосовании и являются обязательными для исполнения всеми жителями соответствующей территории, а также руководителями предприятий, учреждений, организаций, расположенных на данной территории.
IX. Организация выполнения решения собрания (схода) граждан
Протокол собрания (схода) передается в сельскую администрацию, которая организует выполнение принятых решений собраний (сходов) граждан. При проведении собрания (схода) по инициативе районных органов местного самоуправления протокол передается непосредственно им.
X. Обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и должностных лиц
Органы государственной власти, местного самоуправления и должностные лица обязаны рассмотреть решения собраний (сходов) граждан в месячный срок и сообщить населению соответствующей территории о принятых или принимаемых ими мерах по выполнению решений.
XI. Порядок отмены решений собраний (сходов) граждан
Решения, принятые собранием (сходом) в пределах его компетенции, могут быть отменены или изменены только собранием (сходом). В случае несоответствия принятых решений действующему законодательству они могут быть отменены решением суда.
ПРО ЗАБЫВЧИВОГО ДЕПУТАТА, КОТОРЫЙ НИЧЕГО НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ ЗА З/П В 60 ТЫРОВ В МЕСЯЦ
Статья 2. Основания для отзыва депутата
Основанием для отзыва депутата районной Думы являются:
утрата доверия избирателей (невыполнение предвыборной программы, отказ от ведения приема избирателей и рассмотрения их жалоб и заявлений и т.п.);
совершение проступков, порочащих звание депутата;
систематическое, без уважительных причин, невыполнение обязанностей, возложенных на депутата Законом Удмуртской Республики "О статусе депутата представительного органа местного самоуправления" при предварительном вынесении предупреждения районной Думой;
quote:
Originally posted by dady2012:
центральная канализация в 2015 году.
А что центральная каналья планируется?!
quote:
Originally posted by morfin:
А что центральная каналья планируется?!
с момента основания поселка)
Коммуникации и цена участка!
верить всему что говорят объявления можно только тогда, когда штука баксов - не деньги!
Покупая землю за 350-500 тыр. можно проехать на место и поинтересоваться у местного населения о всех особенностях и перспективах.
Выяснив реальную ситуацию можно опускать продавашку на тот же килобакс. Не добившись коненсуса - идти к другой продавашке.
А платить деньги и только после регистрации уступки требовать сатисфакции за обманутые надежды, шантажируя налоговой... я бы, в такой ситуации отдал бы деньги государству, просто из принципа!
quote:
Originally posted by czspawn:
Ну ё-моё! Ну найдите вы время - проглядите бюджет Завьялово. Почти бездотационный он.
Нашел-таки время. Посмотрел бюджет. расходной части на 2013 на сайте не нашел. Зато ознакомился с решением об утв. бюджета на 2012 и плановый период (по-моему так называется) 2013 и 2014 годов.
Так вот там на ремонт и содержание дорог в 2013 и 2014 закладывалось около 6 млн. руб. (на каждый год)
Нам же (Медик-2) надобно не менее 9 млн (где-то здесь выкладывался примерный расчет).
Так что вынужден взять свои слова обратно: бюджет оказывается действительно бездотационный!
в том смысле, что необходимых дотаций там нет!
Пока мы тут судим да рядим про то как Администрацию заставить сделать нам дороги, на Ромашковой уже 3-й квартал скоро отсыплют. Причём похоже, что делается это централизованно: есть разметка (колышки и веревка, по краю будущей проезжей части) и нарезана одна боковая канава. Попробую завтра спросить в Администрации, не они ли это делают?
А еще, о чем мы тут уже говорили, там стоит шлагбаум.
Получается дорога есть, а камаз до стройки не доедет!
У нас (на васильковой) ситуация зеркально аналогичная - шлагбаума нет, но и дороги тоже). Результат тот же - камаз (в сезон дождей) до стройки не доедет.
На Ромашковой вроде как сами делают, потому и шлагбаум поставили. Они себе дорогу сделают, а КАМАЗы будут разбивать Малиновую. Посему надо или всем зараз делать, или никому не делать, дабы не было подобных претензий. А поскольку зараз не сделать, так как половина участков пустует, то все покупаем себе по НИВЕ.
Речь про стройку в основном - на ниве много кирпича не увезешь.
)) организация строительства таким способом(путем мелкорозничной поставки материалов к месту строительства) описана в сказке про Чиполлино (Джанни Родари) - помните, когда дядюшка тыква по одному кирпичу собирал себе на домик)
ну это так, чтобы улыбнуло слегка.
Вчера решила сходить посмотреть ул.Малиновая настрой был хороший. Первый квартал более менее прошла, а дальше .... при мне чуть машину не занесло. Еле еле дошла до конца улицы. И вот что я скажу дорога это не дорога, а просто направление, даже столбов примерно в конце 3 квартала нет, про воду и газ молчу. Дак вот дорог нет, света нет, воды нет,газа нет, но при всем при этом цены ломят на участки и пишут что есть коммуникации и/или планируются (планировать можно и 10 лет). Вот кто также как я пройдется не в сухую погоду, а в непогоду и увидит всё своими глазами, то задумается не высоковата ли планка запросов продавцов.
И ещё добавлю немного о риэлторах, извините если не в тему. Когда риэлтор в объявлении пишет дарога и камуникации.(ужас это же примерно в начальной школе изучают), как с ними можно общаться о серьёзных вещях(таких как покупка земли).
quote:
Originally posted by кудесница:
не высоковата ли планка запросов продавцов.
на мой взгляд, планка соответствует рыночной стоимости.
quote:
Originally posted by ДЕФ:
все покупаем себе по НИВЕ.
Обдумывал такую тему. После изучения вопросов эксплуатации подержанной нивы на форуме нивоводов и вопросов им, желания ездить на этой машине как-то поубавилось. По теме дорог - простите, но Ромашковая далеко не самая плотно застроенная улица, т.к. одна из самых дальних. Так что организуйтесь, товарищи соседи с Васильковой и Малиновой! Тем более, 2 первых квартала у вас более-менее отсыпаны. Всё это вполне реально.
quote:
Originally posted by кудесница:
И ещё добавлю немного о риэлторах, извините если не в тему. Когда риэлтор в объявлении пишет дарога и камуникации.(ужас это же примерно в начальной школе изучают)
А чему вы удивляетесь? Теперь в риелторы берут даже домохозяек со средним образованием
Т.е. всех кого попало. И домохозяка - это еще далеко не худший вариант. К примеру, в прошлом году был осужден на 6 лет за мошенничество в особо крпном размере в составе ОПГ риэлтор Римского Квадрата Лыткин. Отжимал квартиры у одиноких, после чего некоторые из них "умирали".quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
на мой взгляд, планка соответствует рыночной стоимости.
Угу. В подавляющем большинстве КП или обещания ещё призрачнее, а перспективы - туманнее, либо планка гораздо выше 25 т.р. за сотку.
КП это отдельная история. А можно сравнить например с Ягулом или Старомихайловским. И тем более в Медике земля в аренде и нужно срочно строиться. Это я всё к тому что перекупщики добавляют к цене слишком жирный кусок. Я непрочь общаться и с риэлторами, но которые знают меру.
Так как слышала за сколько реально продают сами арендаторы
quote:
Так что организуйтесь, товарищи соседи с Васильковой и Малиновой! Тем более, 2 первых квартала у вас более-менее отсыпаны.
Так мы и отсыпали. Только шлагбаум не стали ставить, и посему все КАМАЗы стали ездить через Малиновую.
quote:
Originally posted by кудесница:
КП это отдельная история
Например "Новое завьялово". Вроде как и Завьялово, однако генплан на данный мкрн. отсутствует, а люди уже строятся.
А раз это вроде не мкрн. села, то все расходы по содержанию - дело собственников-участников ТСЖ (или строительного кооператива).
ТСЖ или кооператив дело конечно полезное, но предполагает штат руководителя (управляющего, председателя) и, как минимум, бухгалтера. А еще не плохо бы и юриста. К тому же раз уж это юрлицо, то ему необходим адрес регистрации - помещение (в собственности или в аренде), которое, так же нужно отапливать, освещать, убирать, ремонтировать, оборудовать рабочие места оргтехникой и доступом в интернет и, в конце концов, охранять.
А это взносы. В одном из КП близ Ижевска - 10тыр в год. А еще, по решению общего собрания - целевые взносы.
Так что по мне, уж лучше - медик-2, пусть за 30 тыр/сотка и пока и без дорог, зато - райцентр, ЦРБ, школа, ДОУ, почта, банк, супермаркеты, Суд, Прокукратура, ОВД, ПЧ, газ, вода и т.п. А самое главное - уже существующий орган управления - Администрация.
Я за М2!
quote:
Так что по мне, уж лучше - медик-2
ДА!!!
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Например "Новое завьялово". Вроде как и Завьялово, однако генплан на данный мкрн. отсутствует, а люди уже строятся.
Вы похоже давно не были на сайте администрации завьялово. Проект генплана выложен 2 июля в новости
"О проведении публичных слушаний и Проект планировки микрорайона "Новое Завьялово"
quote:
Originally posted by vx777:
Проект генплана выложен 2 июля
т.е. генплана нет (официально).
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
а люди уже строятся.
Зарисовки с натуры - вот такой шкет на квадрике уже который раз проезжает по Ромашковой мимо моего участка:
quote:
вот такой шкет на квадрике
Он по полям ещё гоняет.
В минувшую пятницу сфотографировал на Земляничной работы про прокопке траншеи под водопровод.
И ещё ближе к началу улицы, в узком "коридоре", который ведёт к Гольянскому тракту в район ост. Нефтеразведки, трактор копал какую-то траншею по направлению к Медику-2.
quote:
Originally posted by czspawn:
трактор копал какую-то траншею по направлению к Медику-2.
Знающие люди сказали, что в том направлении имеется действующая КНС.
Может уже каналью строят?
Кстати, вполне возможно. Жена говорила, что старший по району что-то про центральную канализацию уже в этом году говорил. Пока всё времени нет познакомиться с этим человеком, скоро в отпуск выйду, займусь.
quote:
старший по району что-то про центральную канализацию уже в этом году говорил
Вот есть же доска объявлений на въезде, нет, всё у нас почему то на уровне слухов распространяется
И верно. Надо заиметь привычку хоть раз в месяц её читать. А ещё лучше - с репостом на форум сюда.
Подскажите пожалуйста, по поводу согласования переуступки куда обращаться? Извиняюсь нашла информацию )
подскажите пожалуйста куда обратиться по поводу установки электрического столба возле участка?
quote:
Originally posted by Anton1910:
подскажите пожалуйста куда обратиться по поводу установки электрического столба возле участка?
Подключение к электричеству
ООО "Электрические сети Удмуртии"
Гольянская, 55 (после хлебозавода поворот налево, если ехать из Ижевска. Ориентиры - синие ворота с надписью "УРЗ")
тел.62-03-60
Документы (оригиналы и копии):
Договор аренды з/у
Дополнительное соглашение к договору аренды з/у
Договор уступки права аренды
Паспорт арендатора и личное присутствие.
Принимают заявки по вторникам с 8 час. до 17 час. Обед с 12 час. до 13 час.
был там во вторник. Народу нет. Думаю если подъедете в любой другой день и проявите обаяние, то, скорее всего, заявку примут...
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
ООО "Электрические сети Удмуртии"
они столбы не ставят сказали, только подключают к электричеству
quote:
Originally posted by Anton1910:
они столбы не ставят сказали, только подключают к электричеству
Забавные они люди...
Пусть тогда без столбов подключают, если смогут.
Тут, на форуме (где-то в начале) об этом рассуждали.
Почитайте, может что найдется.
Был сегодня НА М2 (или В М2).
узнал три новости.
Две плохие, одна - хорошая.
Начну с плохих.
1. Дорог в М2 нет! Хотя это и не новость, но после дождика проблема обозначилась особенно остро.
2. У соседа вынесли сарай. Точнее из сарая вынесли весь электроинструмент!!!
А теперь хорошая новость:
от водобашни прокопали траншею аж до Васильковой.
По Васильковой насыпали шлак очень крупной фракции. Даже на НИВЕ (не комбайн) ехать было не комфортно.
А еще, говорят, что водителя бетономешалки (одной из) разъяренные жители М2 чуть на вилы не подняли...
quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
По Васильковой насыпали шлак очень крупной фракции. Даже на НИВЕ (не комбайн) ехать было не комфортно.А еще, говорят, что водителя бетономешалки (одной из) разъяренные жители М2 чуть на вилы не подняли...
Добавлю, что вчера по Ромашковой дальше конца 2-го квартала было не проехать как раз из-за того, что еë пересекла траншея под водопровод. А насчëт бетономешалки - из-за чего конфликт был? И в какой части района?
Насчëт столба - придëтся ставить за свой счëт
Внимание застройщикам у кого скважины!!! Вчера ночью на Молдованке какието уроды спиз@или насосы из скважин у 2-х соседей. Причем вытащили и шланги и провода и тросы, а унесли только насосы. Полицию вызывали, сказали что впервые такое, так что будьте внимательны.
quote:
так что будьте внимательны
Блин, не было печали.
Лишний раз убедился, что насос в скважину опускать стоит не раньше, чем начнёшь жить на участке. Впрочем, как вариант можно сделать как мои соседи - построить вокруг скважины сарай: и утварь там хранить, и что скважина на участке есть - незаметно.
А еще сразу подумал, что насосы могли украсть с Молдаванки же соседи, чтобы поставить себе. Им-то куда лучше известно, у кого уже скважины воду качают.
Как так, где то столбы поставили, а кому то за свой счет нужно ставить. Или все за свой счет поставили?. Сейчас тоже волнует этот вопрос.
От границ участка столбы должны быть на расстоянии не более 25 метров.
По этому кому то повезло у кого то 2 метра от границ участка, у кого то 20 метров.
Во втором случае столб придется ставить самим., за свой счет - деревянный 8000 руб, ж/б - 12 000 руб, как вариант с соседями один на двоих. по границе участка
КАК НАЙТИ СОСЕДЕЙ : заказываете кадастровую выписку - там будут указаны адреса и ФИО соседей с которыми граничит ваш участок - стоит 400 руб.
quote:
Originally posted by dady2012:
Во втором случае столб придется ставить самим., за свой счет - деревянный 8000 руб, ж/б - 12 000 руб
подскажите контакты тех, кто ставит столбы.