Жилье

Медик 2 с. Завьялово

dady2012 03-07-2013 18:25

Для того, чтобы коммуникации и дороги были в ближайешем будущем надо писать жалобы в архитектуру МО "Завьяловское" и в кадастр, чтобы проводили земельный контроль в отношении тех участков на которых нет никакого движения.
Горлов Н.П. ясно дал понять на сходе, что наиболее пристальное внимание будет к тем участкам у кого нет разрешения на строительство. На данный момент из 522 участов разрешения выданы примерно 300.
Просто договор аренды не продляется - участки с аукциона.
50% идет в МО "Завьяловское"
50% в район.
Продадут участков 20 для начала и появятся коммуникации.
Так что пишете жалобы: Прошу провести земельный контроль на предмет использования з/уч по назначению. На данный момент участок зарос бурьяном и никак не используется. Указать адрес участка.
Проконтролировать, чтобы информация дошла до арендодателя - МО ЗАВЬЯЛОВСКИЙ РАЙОН.
Контроль проводит МО "Завьяловское", штрафует управление кадастра.
Шансы, что таким"арендаторам" продлят договора аренды будут невелики, Особенно если ими не получено разрешение на строительство.
Полезная информация: КТО УЖЕ ПОСТРОИЛСЯ И ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ ДОМ МОЖНО ПИСАТЬ ЗАЯВКИ НА УСТАНОВКУ УЛИЧНОГО ОСВЕЩЕНИЯ. ПРИНИМАЕТ АНДРЕЕВ АЛЕКСАНДР В МО "ЗАВЬЯЛОВСКОЕ"
czspawn 03-07-2013 21:03

В целом предложение ваше дельное. Однако надо сперва кое-что конкретизировать. Во-первых, где гарантии, что хотя бы значимая часть выручки от аукционов пойдëт на благоустройство нашего района? Во-вторых, минимум двое строящихся поблизости не имела разрешений на стр-во в прошлое лето. Маловероятно, что нынче они их получили. Понимаю, что нарушают, но сдавать людей тоже не хочется. Как с ними быть?
Счастье__есть 03-07-2013 21:39

/бан/ред.модер.
czspawn 03-07-2013 23:07

2dady2012: К тому же есть и чисто юридическая трудность по расторжению договоров аренды с теми, кто ничего на участках не делает. Дело в том, что допсоглашение от 2010 года налагает на арендатора много дополнительных обязанностей (в т.ч. получить разрешение на стр-во в срок 1 год), но раздел 6.3 не содержит никаких санкций за невыполнение этих добавленных обязанностей! То есть нарушение - есть, а наказания - не предусмотрено.

Фактически, досрочно расторгнуть договор Администрация может только в случае нецелевого использования участка:
click for enlarge 1920 X 767 398.0 Kb picture

Но! Нецелевое использование участка - это не то же самое, что отсутствие использования как таковое. Следовательно, пункт 6.3.1 здесь неприменим. И за что в таком случае кадастру арендатора штрафовать?

ДЕФ 04-07-2013 08:16

quote:
Горлов Н.П. ясно дал понять на сходе, что наиболее пристальное внимание будет к тем участкам у кого нет разрешения на строительство.

Простите, но... я был на этой встрече, и Горлов дал понять на этот счёт - мне пофиг.
czspawn 04-07-2013 08:48

В общем, пройдëт время до декабря 2014-го, и тем, кто к тому времени разрешения не получит, договоры просто не продлят. Вышлют уведомления о расторжении, и в 2015-м начнут эти участки продавать. Всего полтора года осталось - так есть ли смысл прилагать дополнительные усилия?
dady2012 04-07-2013 09:43

Конечно есть! Каким образом администрация узнает о неиспользуемых земельных участках ? Только из обращений граждан.
Насчет ответственности: почитайте КоАПП ст 8.8
Участки могут быть изьяты если не начато строительство в течение 3 лет. ДАЖЕ ЕСЛИ ОНИ В СОБСТВЕННОСТИ! Судебная практика уже есть. Но в Московской области, там поинтересней цены на землю.
А с теми арендаторами, которых оштрафуют, и которые все равно ничего делать не будут - очень маловероятно продление аренды.
инструкция 04-07-2013 10:13

/бан/ ред.модер.
czspawn 04-07-2013 10:24

Ну что ж, беглый анализ зак-тва дал вот что:

click for enlarge 855 X 356 103.4 Kb picture

click for enlarge 987 X 322 74.5 Kb picture

НО! В статье 284 ничего не сказано про прекращение права аренды на зем. участок. Смотрел и статью про оборот с/х земель - там есть про принудит. прекращение аренды, но наши-то земли к с/х не относятся. То есть выходит что таки да, оштрафовать арендатора можно, оснований для досрочного прекращения договора аренды как не было, так и нет.

КсенияРум 04-07-2013 10:39

Добрый день! поделитесь, пожалуйста, примерным планом строительства дома для получения разрешения. в ПМ
czspawn 04-07-2013 10:51

Между тем, пошёл процесс самоорганизации. По крайней мере про свою Ромашковую могу сказать. Старший по улице (с Ромашковой, 38) на днях собрал часть жильцов, и почти все согласились скинуться по 10 т.р. на отсыпку дороги битым кирпичом. Именно его я видел в пятницу на дороге. Ну что сказать - молодцы! До третьей (ближайшей к нам) межкварталки осталось отсыпать метров 200. Ну а мы сегодня три КАМАЗа толстого пропитанного битумом материала завезли, похожего на рубероид. Вот, растаскивать надо. Утомительная это работа.
czspawn 04-07-2013 10:53

2КсенияРум:

quote:
Originally posted by czspawn:
Ну, в нашем случае проект - это слишком громко сказано. Я просто показал ей планировки этажей и чертеж-набросок фасада, который будет выходить на дорогу. Вот такой (в пэйнте рисовал):

https://izhevsk.ru/forums/icons...520/8520215.jpg

Потом, правда, она попросила меня сделать кое-какие вычисления. Среди прочих было и посчитать объём (не площадь!) будущего дома. В общем, в инженерной фирме проект заказывать не обязательно, но если делаете его сами, он должен быть весьма хорошо продуман и обсчитан.



Типа того.
sergamon 04-07-2013 23:42

Доброго времени суток, знатоки земельных дел! Вот собираюсь покупать участок, расскажите пожалуйста процедуру переуступки прав, и действительно мне уже не понятно с продлением договора. Это я сейчас куплю землю, а в 15-ом мне могут не продлить договор, если не построюсь? Вот здрасьте, отдал полмиллиона и через полтора года пошел нафиг?!)))
dady2012 05-07-2013 09:12

Оформлю переуступку за два дня.
Если вы sergamon получите разрешение на строительство, при наличии данного разрешения у предыдущих арендаторов = срок изготовления 10 дней. И сделайте фундамент - то все Вам продлят.
Бытует мнение, что если Вы сделали переуступку, то срок начинает отсчет с этой даты, это заблуждение - договор так и называется переуступка прав и обязанностей. Т.е. получается как будто Вам предоставили этот участок в 2007 году.
Cfif 59 05-07-2013 10:25

quote:

при наличии данного разрешения



а при отсутствии? И цену в ПМ киньте за услугу
czspawn 05-07-2013 12:12

А при отсутствии - будет налицо нарушение одного из пунктов раздела 4 договора Аренды. Что является вполне достаточным основанием отказа в продлении договора.
Cfif 59 05-07-2013 12:22

т.е. покупать в данный момент нужно участок только у того, кто и имеет данное разрешение7 отсюда видимо и разница в ценах на предлагаемые участки?
czspawn 05-07-2013 12:24

Нашёл тему Вконтакте, в котором обсуждается вопрос прокладки центральных коммуникаций (в частности, водопровода и газа) в КП "Новое Завьялово": http://vk.com/topic-52456661_28272621

В частности, интересные сведения сообщает тов. Севанько - по конструкции и стоимости центрального водопровода. Помимо прочего, очень порадовался, что у нас с вами участки в нормально спроектированном микрорайоне, где все проезды шириной 20 метров, кварталы нормальной длины и заранее оставлены площади для охранных зон скважин и прочих общественных объектов! Вот, кстати, ещё один неочевидный, но важный плюс Медика-2 по сравнению с КП: у нас есть Генплан с соблюдением норм, а не жмотская схема, начерченная по принципу "как можно больше участков втиснуть на каждый га поля".

czspawn 05-07-2013 12:35

quote:
Originally posted by Cfif 59:
т.е. покупать в данный момент нужно участок только у того, кто и имеет данное разрешение7 отсюда видимо и разница в ценах на предлагаемые участки?

Нет. Мы, например, участок без разрешения на стр-во в прошлом году купили. Сами его получали. Ничего сложного, никаких расходов. Но долговато: 40 дней. Просто мы-то изначально рассчитывали построить дом, ввести его в эксплуатацию и выкупить участок в собственность до истечения срока д-ра аренды в конце 2014 года. Если вы чувствуете, что не уложитесь в этот срок - тогда появляются существенные риски и всё становится сложнее. Как вариант - зарегистрировать недострой, и после этого выкупить участок. Каким образом это делать - я точно не знаю.
Cfif 59 05-07-2013 12:43

спасибо!
czspawn 05-07-2013 13:07

Всё-таки решил один отрывок из того треда про водопровод Вконтакте сюда выложить:

click for enlarge 909 X 841 252.4 Kb picture

dady2012 05-07-2013 15:47

Все верно, первоначальный срок получения разрешения на строительство - 40 дней.
Если вы хотите покупать участок считайте:
20 дней согласование переуступки администрацией
20 дней регистрация договора переуступки в рег палалате
40 дней получение разрешения на строительство
Итого 3 месяца
Оформлю документы для рег палаты за 2 дня. Сдача в рег палате - как показывает практика максимум 40 минут.
Всего за пятерку, вместе с договором, и комплектом документов для разрешения на строительство.
По регистрации дома - можно построить баню и зарегистрировать как жилой дом, даже без разрешения на строительство. Потом выкуп земли.
В этом доме можно зарегистрироваться. Рядом тихонько и спокойно строить дом.
Налоги с 15 кв.м всяко будут меньше, чем со 100
czspawn 05-07-2013 19:32

quote:
Originally posted by dady2012:
Все верно, первоначальный срок получения разрешения на строительство - 40 дней.
Если вы хотите покупать участок считайте:
20 дней согласование переуступки администрацией
20 дней регистрация договора переуступки в рег палалате
40 дней получение разрешения на строительство


Стоит ещë упомянуть, что можно написать заявление руководству регпалаты (тов. Осипову) после сдачи доков с просьбой ускорить регистрацию. Нам ускорили: дней за 5 сделали. Это бесплатно.
czspawn 06-07-2013 11:47

Похоже, в водонапорной башне уже есть вода:


youtube.com

az18rus@yandex.ru 08-07-2013 08:58

[QUOTE]Originally posted by dady2012:
[B]Все верно, первоначальный срок получения разрешения на строительство - 40 дней.
Если вы хотите покупать участок считайте:
20 дней согласование переуступки администрацией
20 дней регистрация договора переуступки в рег палалате

сдали заявление в МФЦ на согласование уступки и в тот же день договор уступки в службу госрегистрации (регпалата). За день до окончания срока регистрации довезли согласие администрации. Все получилось за 15 дней.

az18rus@yandex.ru 08-07-2013 09:04

кстати, кому нужен договор уступки - могу скинуть. Пишите на емло - оно в нике
ДЕФ 08-07-2013 11:08

quote:
и почти все согласились скинуться по 10 т.р. на отсыпку дороги битым кирпичом.

Мы на Малиновой в том году тоже отсыпали, только толку было мало, всё грузовиками размесили.
czspawn 08-07-2013 13:58

Чем вы отсыпали, и в каком месяце?
ДЕФ 08-07-2013 14:04

quote:
Чем вы отсыпали, и в каком месяце?

Кирпичом битым да щебнем, в конце прошлого лета.
czspawn 08-07-2013 16:22

У нас на Ромашковой сделали одну интересную фичу: перед въездом со стороны больницы установили три железные трубы в форме высокого (метра 3) шлагбаума. И замок на нём. В результате грузовикам там не проехать. Видимо, сделали это для того, чтобы предотвратить разбивание отсыпанной дороги. Сомнения в правомерности такого, конечно, есть, но... посмотрим, поможет ли сохранить дорожное покрытие.
ДЕФ 08-07-2013 22:24

quote:
сделали одну интересную фичу

Вот загорится чего у вас, (тьфу три раза), тушить вот этой фичей и будете. Да, стройки у вас уже не ведутся? А если ведутся - кирпичи довозите грузовиками до "фичи", а далее - носилками?

Групповой эгоизм особенно ярко проявляется в частном строительстве.

czspawn 09-07-2013 10:13

Вообще, я к этому "шлагбауму" никакого отношения не имею. Объехать его можно по любой из межкварталок. А вот кто дал разрешение эту конструкцию соорудить, или это чистый самострой - вопрос интересный. Пока не нашёл, у кого спросить.
SNS11 09-07-2013 14:47

Нам тоже на Ромашковую приходится в объезд добираться...(((
czspawn 10-07-2013 10:25

А какой у вас адрес на Ромашковой? Может, соседи?
SNS11 10-07-2013 14:08

Ромашковая 64. А у вас?
czspawn 10-07-2013 15:32

Ромашковая, 76. Это не у вас ли дом желтым кирпичём обкладывают?
czspawn 10-07-2013 15:35

Сейчас разговаривал с директором Водоканала завьяловского, Владимиром Анатольевичем Шишовым. Информации довольно много, сейчас времени всё писать нет, напишу завтра. Если совсем кратко, то центр. водопровод в этом году светит 3-му кварталу Медика.
SNS11 10-07-2013 18:21

Дом кирпичом обкладывают наши соседи. Мы еще только начинаем строиться
czspawn 11-07-2013 12:58

Ну что ж, удачи вам

Краткое содержание вчерашенего разговора с директором ООО <Завьяловский водоканал>. Башня поставлена не за наш счёт. Возможно, за счёт Завьялово, но я до сих пор не вижу по госконтракам соответствующей строки. Странно. Пока в башню (объёмом 20 кубов) подаётся вода из двух мест - от водонапорной около больницы и из скважины, которая находится ближе к кладбищу. Когда и где они успели закопать подводящие трубы, лично для меня загадка. Башня, кстати, потекла, (что я и заснял на видео выше) они вчера что-то переваривали. Разводка труб по улицам - будет за наш счёт. По 15 т.р. с участка. Люди скидываются, платят им, и они тянут первым делом туда, откуда заплатили. Понятное дело, что с учётом того, где сеть уже имеется. Соответственно, нынче будут подключать 2-й квартал Ромашковой, 3-й квартал Земляничной и примыкающие к ним места. А вот для дальнейшего расширения сети необходимо построить две скважины на самом Медике - сперва одну, потом вторую. И вот на это уже должно выделить деньги Завьялово. Т.е. заложить их в бюджет сперва. Шишов сказал, что как Депутат села будет делать соответствующее представление о включении денег на скважину на след. год. Бюджет утверждается осенью.

Какие ещё будут затраты: строиельство распредколодца, 15 т.р., но на четверых колодец. И 550 р./м. прокладка водопроводной трубы в дом.

По поводу напора спросил - раз башня невысокая. Он ответил, что будет установлен т.н. "частотник" - что-то вроде насосной станции, только мощнее. Вот он и будет обеспечивать давление, так что особой разницы, высоко вы или низко, нет. Весь вопрос в суммарном дебете скважин. По его словам, спрогнозировать его трудно. К тому же скважина (в том числе и частная, и это даже вероятнее) может и высохнуть. По идее сперва надо геодезию проводить. Упомянул он и о том, что есть те, кто от личной скважины переходит на центр. водопрвод. Вот так.

Подитоживая, скажу, что задумался о том, что, видимо, и водопровод и скважина - не панацеи. Если все дружно пробурят неглубокие скважины одинаковой глубины (что на практике и происходит), то все попадут в один и тот же водоносный слой. И при большом расходе из него в засуху это подземное озеро может "обмелеть", в результате чего вода пропадёт почти сразу из всех таких скважин. А насколько мощный водоносный пласт именно под твоим домом - это мало кто узнаёт заранее.

Думаю, надо на след. год поговорить с теми, кто нынче подключится, насчёт стабильности работы водопровода, плюс дождаться решения Думы о строительстве скважин для нашего района.

dady2012 12-07-2013 09:19

Кто знает, кто на улице уличком ? Контакты ?
czspawn 12-07-2013 12:49

На какой улице-то? У нас их минимум 5.
dady2012 12-07-2013 16:09

На всех. Если возможно. Думаю, что многим интересно
czspawn 13-07-2013 12:41

Положим, вы-то похожи на одну из учётных записей риэлтора. Предположу, что контакты старших вам нужны для того, чтобы попытаться через них выйти на новых потенциальных клиентов на Медике. А может быть вы, как большинство риэлторов, на продаваемых участках даже не бывали никогда, отсюда и незнание соседей, в т.ч. и старших по улицам. Если они вам нужны, советую съездить к нам, поспрашивать жильцов первых двух кварталов. Они подскажут. Мы вот так нашли старшего по всему микрорайону. Дерзайте.
ДЕФ 15-07-2013 10:32

czspawn, +50
az18rus@yandex.ru 16-07-2013 09:54

Слышал, что собирают деньги на дорогу по ул. Васильковой!
Куда (кому) и сколько сдавать?
ДЕФ 16-07-2013 12:12

Интересно получается. Дорогу сделают, шлагбаум поставят, и ... все машины грузовые по Малиновой шпарят. А ежели и на Малиновой шлагбаум поставить - чего будет?
az18rus@yandex.ru 16-07-2013 14:06

Какие-тут могут быть шлагбаумы? Пожарные проезды опять-же...
Да и вообще, так я понял деньги на ВРЕМЕННЫЕ дороги собираем чтобы машины грузовые нормально могли к месту стройки подъехать уже после схода снега (апрель - май) а не в июне, когда дороги грунтовые просохнут...

Так вот лично я не против, чтобы на период строительства за свой (хоть и не большой вклад) иметь приемлемое направление (хотя бы из битого кирпича и другого мусора...) в сторону стройплощадки для проезда спецтехники.
В конечном же итоге, т.е. по окончании строительства микрорайона, будем добиваться от администрации нормальной асфальтированной дороги, построенной по всем ГОСТам и нормам. А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС, чтобы спокойно ездить к себе домой - накладно, а на мелколитражках, на которых так удобно передвигаться по городу, ездить по тому же битому кирпичу вообще страшно (как бы чего не пробило и не оторвало...)
Такое вот мое мнение.

czspawn 16-07-2013 14:21

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС, чтобы спокойно ездить к себе домой - накладно, а на мелколитражках, на которых так удобно передвигаться по городу, ездить по тому же битому кирпичу вообще страшно (как бы чего не пробило и не оторвало...)
Такое вот мое мнение.


Тоже так считаю. Вы с какой улицы?

Кстати, на карте сайта Росреестра есть и Медик-2 - со всеми участками и подробностями. Фотографии спутниковые, кстати, лучше, чем на Я.Картах и на Google Maps. Судя по датам обновления информации, это произошло совсем недавно, буквально 3 июля сего года. Правда, нумерация не по генплану Медика, и не по адресам почтовым, а по кадастровым номерам. Но свой участок найти, имея договор на руках, можно легко.

click for enlarge 1436 X 768 267.0 Kb picture

http://maps.rosreestr.ru/Porta...ls=arcgisonline

ДЕФ 16-07-2013 14:26

quote:
А специально покупать авто повышенной проходимости для каждого члена семьи, имеющего право на управление ТС

Я же купил
czspawn 16-07-2013 15:25

Мы тоже об этом подумывали, но... Жить за город переезжаешь для того, чтобы расширить свою свободу, а не для обретения дополнительных ограничений типа того, на какой машине тебе ездить. К тому же при коллективном подходе, обустройство (и даже последующий ремонт) дороги обойдётся куда дешевле, чем сумма, доплатив которую, можно поменять один-два семейных авто на вседорожники.

Вот ещё, к теме дорог - 5 июля сфотографировал второй (мелкофракционный) слой отсыпки у себя на Ромашковой - где-то конец 2-го квартала - начало 3-го. Если присмотреться, в отдалении видны ещё кучи, ждущие распределения по дороге.

click for enlarge 1920 X 1440 840.1 Kb picture

czspawn 16-07-2013 15:41

Немного покопавшись в карте Росреестра, выяснил один занятный факт: у нас на Медике весьма низкая кадастровая стоимость земли. Это определённо радует, т.к. если бы у она была как, например, в Ягуле, то суммы выкупа и налога у нас были бы в 2, а то и в 3 раза выше!
az18rus@yandex.ru 16-07-2013 19:35

Набрав и поиске слова "автомобильная дорога", обнаружил следующее:
Федеральный закон об автомобильных дорогах (http://base.garant.ru/12157004/ ).
Так вот там сказано, (ст. 16)"Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом". Т.е. для этого требуется разработка проекта и получение разрешения на строительство.
Наши с вами (т.е. дороги на "Медике-2") подходят под определение "автомобильные дороги поселения, строительство или реконструкцию которых планируется осуществлять в границах поселения". В отношении указанной дороги разрешение на строительство выдает орган местного самоуправления (ОМСУ). В последствии и оценку технического состояния (не реже одного раза в год), осуществляет орган местного самоуправления, либо уполномоченная организация.
Так вот, то что мы "отсыпем" за свой счет в любом случае дорогой являться не будет, либо будет незаконным "самостроем".
Что касается шлагбаумов.
Статья 29 ФЗ.
1. Пользователям автомобильными дорогами запрещается:
1) осуществлять движение по автомобильным дорогам на транспортных средствах, имеющих элементы конструкций, которые могут нанести повреждение автомобильным дорогам;
2) осуществлять перевозки по автомобильным дорогам опасных, тяжеловесных и (или) крупногабаритных грузов без специальных разрешений, выдаваемых в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
2. Пользователям автомобильными дорогами и иным осуществляющим использование автомобильных дорог лицам запрещается:
1) загрязнять дорожное покрытие, полосы отвода и придорожные полосы автомобильных дорог;
6) повреждать автомобильные дороги или осуществлять иные действия, наносящие ущерб автомобильным дорогам либо создающие препятствия движению транспортных средств и (или) пешеходов.
Так вот:
Если делаем отсыпки (из кирпича) сами - то для того, чтобы таскать по ним тяжелые грузы к стройке;
Если делаем дороги - то получаем разрешение на строительство, заказываем проект и строим частную дорогу и берем с каждого въезжающего (не жителя мкрн) плату.
Или жалуемся в органы осуществляющие надзор за безопасностью дорожного движения и добиваемся от администрации строительства соответствующей дороги, рассчитанной на проезд в том числе тяжелой пожарной техники, ну и грузовиков с кирпичом (песком и т.п.). Одновременно наблюдая за соблюдением пользователями данной дороги ст. 29 Закона.
И никакие шлагбаумы не нужны (за исключением частной платной дороги, но этот вариант всерьез пока не рассматриваю)
Прошу прощения за длинный пост.
ДЕФ 16-07-2013 23:23

quote:
и добиваемся от администрации строительства соответствующей дороги

Администрация призывает строиться, прописываться, платить налоги, но помогать в этом она не намерена. Как говорил один умный человек, эта позиция понятная, но насквозь гнилая.
az18rus@yandex.ru 17-07-2013 08:51

Так вот наша задача помочь администрации начать помогать нам
Кстати, если мне не изменяет память, то формирование бюджета на год начинается задолго до начала этого самого года.
Полагаю, что если государственный орган, осуществляющий надзор за соблюдением законодательства о безопасности дорожного движения выдаст администрации предписание в ближайшее время, то есть шанс что в бюджете МО "Завьяловское" появится какая-нибудь сумма на строительство дороги.
Тут возможны варианты либо писать непосредственно в орган, либо в прокуратуру, что надежнее.
Обращение буквально следующего содержания: "в мкрне Медик-2 с. Завьялово отсутствуют дороги. Прошу принять меры"
массовость обращений должна способствовать положительному решению вопроса.


az18rus@yandex.ru 17-07-2013 09:23

ДЛЯ сведения.
Подключение к электричеству
ООО "Электрические сети Удмуртии"
Гольянская, 55 (после хлебозавода поворот налево, если ехать из Ижевска. Ориентиры - синие ворота с надписью "УРЗ")
тел.62-03-60
Документы (оригиналы и копии):
Договор аренды з/у
Дополнительное соглашение к договору аренды з/у
Договор уступки права аренды
Паспорт арендатора и личное присутствие.
Принимают заявки по вторникам с 8 час. до 17 час. Обед с 12 час. до 13 час.
az18rus@yandex.ru 17-07-2013 09:25


ТЕЛЕФОН 62-03-60
czspawn 17-07-2013 10:40

Какие есть мысли по поводу дорог. Думаю, формально, мы дорогу не строим. Раскидать камни по полю - это разве строительство дороги? Нет. А то, что у нас эти камни кое-где лежат там, где должна быть дорога - ну и что с того? Если кому-то очень сильно это надо будет, такое действие можно попытаться подвести под пункт о засорении земли. Но, во-первых, никому это не надо, а надо дорогу, хоть какую-то, а во-вторых, "виновных" найти будет почти невозможно. Так что, думаю, преследования за "самострой" дороги нам не грозят. Тем более, что Горлов сам (устно) говорил, что отсыпайте мол, мы вам готовы техникой помочь.

Теперь по поводу как заставить Администрацию. По моим подсчётам, у нас на Медике протяжённость только основных улиц (без межкварталок) - более 9 километров. Дороги по правилам уже 3 метров быть не могут. Итак, посчитаем по-минимуму. 100 х 3 х 0,2 м = 60 м3. Пусть КАМАЗ везёт 10 м3 (объём складочный) щебня стоимостью 13 т.р. с доставкой. Итого 1 м.п. отсыпки = ((60 / 10) * 13000) / 100 = 780 руб. Это - без учёта стоимости земляных работ, песка на подложку и всего остального. Ну, пусть 780 р./м.п. У нас таких м.п. порядка 9000. Итого сумма = 780 * 9000 = 7,02 млн. руб. Годовой бюджет Завьялово, ЕМНИП, 30 млн. руб. Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села? Если даже нам такое удастся - не боитесь, что местные с вилами придут по наши души? Я бы пришёл.

czspawn 17-07-2013 10:45

Кстати, хочу предупредить, что 2 первых квартала ул. Васильковой сейчас практически непроходимы для легковушек - там насыпали слой шлака из булыжников размером с голову ребёнка. Ехать там - полная жесть!
ДЕФ 17-07-2013 12:25

quote:
либо в прокуратуру

Прокурорским, как дитям малым, в обращении надо всё разжёвано - на каком основании нам должны дороги делать, статьи и т.п. Есть юристы?
quote:
Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села?

Посему Горлов и говорил - дороги делайте сами, с техникой разве что поможем, и то не с асфальтоукладочной.
az18rus@yandex.ru 17-07-2013 14:35

quote:
Originally posted by czspawn:

Т.е. мы что, надеемся урвать на свои дороги 25% годового бюджета всего села?



Речь не о том, чтобы обездолить коренных жителей с. Завьялово.
Дело в принципе. Пока всех устраивает дорога хоть бы из кирпича (за которую мы, вложив собственные деньги, будем переживать при виде очередного КАМАЗа) дело дальше не пойдет.
Никто, надеюсь, не питает призрачных надежд на то, что если (пусть даже юристы) напишут в прокуратуру обращение, то на следующий день в Медике появится дорога со всей инфраструктурой и сервисами (сфетофоры, зебры, знаки, указатели, радары и проч...).
Речь о том, что закон на сегодняшний день позволяет вводить в эксплуатацию домик для прислуги и налоги платить с 15м2 а не со 100м2, проживая фактически на объекте незавершенного строительства. Любой нормальный человек так и будет делать ибо денег лишних не бывает).
Так вот, можно предположить, что бюджет села является дотационным. А полномочия с администрации , в том числе по обустройству дорог, никто не снимал. Значит тут должна быть оказана помощь (субсидии, субвенции или что угодно) "вышестоящими" бюджетами - район, республика, федерация, в конце-концов.
Т.е.
1. нам нужны дороги.
2. на дороги нужны деньги.
3. деньги в России есть, их надо просить!
4. просить должен тот, кто обязан обеспечить населенный пункт дорогами.
5. помогать просить должны надзорные органы.
6. Надзорные органы реагируют на обращения граждан и выдают предписания, которые нужно выполнять (все опять же зависит от требовательности органа).

А позиция "дороги делайте сами" является крайне не конструктивной. потому что то , что мы сделаем сами, как отмечалось выше будет самостроем а не дорогой.
Это все, как-бы, в идеале должно быть так.
Народная мудрость по теме:
-под лежачий камень вода не бежит;
- вода камень точит;
- дают просящим.
Интересно, а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги, (хотя бы в медике)?

ДЕФ 17-07-2013 15:07

quote:
а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги

Проводят же они аналогичные работы! quote:
[/B]
" TARGET=_blank>http://zakupki.gov.ru/pgz/publ...[B]
[/QUOTE]

czspawn 18-07-2013 11:04

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Так вот, можно предположить, что бюджет села является дотационным.

А вот и нет! На 90 с лишним процентов - самофинансирование. В основном, за счёт налогов на землю и на имущество. Так что им там в Администрации очень даже нужно, чтобы мы тут строились и активно сдавали дома в эксплуатацию, а участки в собственность выкупали бы. Почитайте бюджет Завьялово - он на их сайте выложен: http://www.zavjalovo.ru/documentation/programs/

quote:
Интересно, а в администрации хотя бы знают сколько нужно денег на дороги, (хотя бы в медике)?


Вот вы и доведите до их сведения. Я лично туда уже и ходил, и звонил, и здесь полученную инфу выкладывал - поспособствуйте и вы общему делу.
czspawn 18-07-2013 11:05

2ДЕФ: Ссылка, похоже, битая. Что-то с тегами не срослось. Повторите, плз.
ДЕФ 18-07-2013 12:29

quote:
Ссылка, похоже, битая.

Вижу. Дублирую http://www.zavjalovo.ru/orders...BF%D0%BE%D0%BA/ План - график размещения заказов на 2013 год

Там есть, кстати, устройство водонапорных башен и водопроводов (Медик-2), аж на 500 тыщ.

Есть ещё вот http://zakupki.gov.ru/pgz/publ...tInfoId=9992280
Опять СЕВАН, кстати, который зимой дороги чистил.

az18rus@yandex.ru 19-07-2013 10:01

quote:
Originally posted by czspawn:

На 90 с лишним процентов - самофинансирование.



а остальные 10%?
az18rus@yandex.ru 19-07-2013 10:09

quote:
Originally posted by czspawn:

Я лично туда уже и ходил, и звонил, и здесь полученную инфу выкладывал



надо в органы писать.
Массово.

Управление ГИБДД МВД по Удмуртской Республике
Контактные телефоны
Дежурная часть: (3412) 94-07-00, (3412) 94-07-01
Телефон доверия: (3412) 94-07-35
Канцелярия: (3412) 94-07-86
Адрес подразделения
426039, Удмуртская Республика, г. Ижевск Воткинское шоссе, 1а

Прокуратура УР
Адрес: 426011 г. Ижевск, ул. В. Сивкова, 194
Телефоны: приемная (3412)948-500, дежурный прокурор (3412)948-620,784-578
E-mail: Prosecutor@udm.net

Президент и Правительство УР
http://www.udmurt.ru/feedback/

Кстати, бюджетные заявки на 2014 уже формируются

az18rus@yandex.ru 19-07-2013 10:16

Президенту уже написал.
Жду ответа
ДЕФ 19-07-2013 10:18

E-mail: Prosecutor@udm.net
Prosecutor? А... на форуме есть кто то "с органов", тоже Prosecutor.
az18rus@yandex.ru 19-07-2013 15:02

Кстати, знакомый тоже землю хочет у нас приобрести. Подскажите пожалуйста если знаете кто продает.
bombastik4 19-07-2013 20:27

quote:
Originally posted by czspawn:

Так что им там в Администрации очень даже нужно, чтобы мы тут строились и активно сдавали дома в эксплуатацию, а участки в собственность выкупали бы.


Было бы нужно, если бы вы регистрировались в Завьяловском районе, платили налоги с доходов, а с приватизации земли (за копейки) и налога на имущество бюджет не сформируешь.

Вы же все- жители Ижевска! В городе дорог нет, а не то чтобы в коттеджном посёлке площадью с 5-ый мкрн Автозавода, но с будущим населением максимум 1000 человек.
ЗЫ: Проводите общее собрание собственников. Формируйте орган, который будет разрабатывать программу по строительству сетей и дорог,привлекайте к разработке сетевые организации,возможно они смогут профинансировать часть строительства с учётом того, что появится гарантированный потребитель услуг, обсуждайте и утверждайте размер финансирования (взносов) и стройте сами. И не нужно быть такими наивными.
ЗЫ2: И, кстати, 1 км. строительства асфальтированной дороги шириной 6 метров стоит не менее 20 млн. рублей х 9км = 180 млн.рублей/500 участков=360 тысяч с участка. Копейки.

az18rus@yandex.ru 19-07-2013 21:22

quote:
Originally posted by bombastik4:

Вы же все- жители Ижевска!



вообще предполагается, что мы - будущие жители с. Завьялово)

quote:
Originally posted by bombastik4:

Формируйте орган, который будет



Такой орган уже есть! Имя ему - Муниципальное образование "Завьяловское".
Орган МЕСТНОГО самоуправления (ОМСУ) между прочим! имеет в своем составе представительный орган - совет депутатов, избираемых жителями села, и исполнительный орган - администрация.
Так вот, у него (ОМСУ) есть целый штат работников и полномочия, определенные Федеральным законом (131-ФЗ), в том числе и по строительству и содержанию дорог.
Бюджет, как выяснилось, дотационный. Так что вся надежда на субсидии! А почему бы нет? просто надо эти деньги попросить!
асфальт - это в идеале! реально можно согласиться с дорогой, соответствующей определенным ГОСТам, в том числе по нагрузке на полотно, обеспечивающей возможность проезда пожарной технике

bombastik4 21-07-2013 21:26

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:

вообще предполагается, что мы - будущие жители с. Завьялово)


Да ну? И лечиться согласны в Завьяловской ЦРБ, детей в переполненные садики и школу водить?

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:

Так что вся надежда на субсидии!


Со 100%-ной гарантией могу ответить- дорог у вас не будет никогда. Таких массивов как Медик-2 очень много.

ДЕФ 22-07-2013 08:21

quote:
дорог у вас не будет никогда

И я такого мнения. Надо что то думать самим.

А в общем то не удивительно. На форуме полно юристов, экономистов и прочих профессионалов чужих денег, есть инженера, врачи.... нет только дорожников. И дорог. Вот чьё бы мнение на этот счёт послушать.

az18rus@yandex.ru 22-07-2013 09:47

quote:
Originally posted by bombastik4:

Со 100%-ной гарантией могу ответить- дорог у вас не будет никогда.



quote:
Originally posted by czspawn:

не боитесь, что местные с вилами придут по наши души?



Похоже самые страшные опасения начинают сбываться %)
dady2012 23-07-2013 12:16

Что то ничего не слышно про софинансирование ? Вроде должны были выложить на сайте "МО ЗАВЬЯЛОВСКОЕ", там даже информации о сходе нет. Может есть какая то информация ?
ДЕФ 23-07-2013 12:50

quote:
Что то ничего не слышно про софинансирование ? Вроде должны были выложить на сайте "МО ЗАВЬЯЛОВСКОЕ", там даже информации о сходе нет.

Горлов на встрече обещал выложить в июне регламент, но опять забыл, по всей видимости.
czspawn 23-07-2013 19:31

Напомнить ему надо.
czspawn 23-07-2013 19:35

Тов. Бомбастик - известный форумный скептик и пессимист. К тому же...

quote:
Originally posted by bombastik4:
В городе дорог нет, а не то чтобы в коттеджном посёлке площадью с 5-ый мкрн Автозавода, но с будущим населением максимум 1000 человек.

...чётко показывает, что он совершенно не в теме. Без обид

czspawn 23-07-2013 19:37

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
надо в органы писать.

Ваш призыв надо понимать так, что вы-то уже написали, да?
czspawn 23-07-2013 19:43

quote:
Originally posted by az18rus@yandex.ru:
Бюджет, как выяснилось, дотационный. Так что вся надежда на субсидии!

Ну ё-моё! Ну найдите вы время - проглядите бюджет Завьялово. Почти бездотационный он. На себя надо надеяться, в т.ч. на свои налоги - у высоких чинов, к которым вы призываете обращаться, всегда найдутся просители поважнее или помногочисленнее!
az18rus@yandex.ru 23-07-2013 21:17

quote:
Originally posted by czspawn:

бюджет Завьялово. Почти бездотационный он.



а где дороги тогда?
az18rus@yandex.ru 23-07-2013 21:20

quote:
Originally posted by czspawn:

На себя надо надеяться



Вы совершенно правы!
и орган надо сформировать! и самофинансироваться!
а в итоге - заявить о независимости и выйти из состава РФ.
az18rus@yandex.ru 23-07-2013 21:31

а бездотационный (почти) он потому, что расходы этого бюджета не обеспечивают реализации ВСЕХ полномочий местной администрации (я все про дороги).
Почему и говорю, что в администрации наверняка не знают о стоимости строительства дорог в "М2".
Даже здесь называются абсолютно разные цифры - от 9 (25%бюджета) до 20 млн. руб.
А попытки переложить обязанности администрации на жителей (пусть даже будущих) села надо пресекать на корню.
Все дружно пишем в органы! Адреса есть выше!

quote:
Originally posted by czspawn:

что вы-то уже написали, да?



"а президенту я уже написал - posted 19-7-2013 10:16 AM"
dady2012 24-07-2013 11:26

По дорогам :
опять объявлен конкурс на ремонт улицы Калинина СУММА КОНТРАКТА , хотя не далее как "Опубликовано 17.05.2011 09:28"
Открытый аукцион в электронной форме N 0113300011911000003
Выполнение работ по текущему и капитальному ремонту автомобильных дорог. В том числе полный ремонт улицы Калинина
1. Срок и объем предоставления гарантий качества работ
Объем предоставления гарантий качества работ распространяется на все виды работ и применяемые материалы. Срок гарантии качества работ составляет:
. на земляное полотно - 8 лет,
. на основание дорожной одежды - 6 лет,
. на нижний слой покрытия - 5 лет,
. на верхний слой покрытия - 4 года,
с даты утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию.
Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта устанавливается в соответствии с распоряжением министерства транспорта Российской Федерации от 7 мая 2003 г. N ис-414-р
Гарантийный срок еще не вышел, но контракт заключал Тронин и Горлову видимо легче снова отдать 600 тыс. на ремонт, чем потребовать от исполнителей исправить дефекты, а скорее всего он об этом даже не знает.
ВОТ КУДА ДЕНЬГИ НА ДОРОГИ УХОДЯТ,
КОНЕЧНО ЕСЛИ КАЖДЫЙ ГОД ОДНУ УЛИЦУ РЕМОНТИРОВАТЬ НИ НА ЧТО НЕ ХВАТИТ !
АУКЦИОН КСТАТИ ВЫИГРАЛ ООО "СПЕЦСТРОЙ"


ДЕФ 24-07-2013 11:46

quote:
ВОТ КУДА ДЕНЬГИ НА ДОРОГИ УХОДЯТ

У нас - Ленина, у них - Калинина. Центральную улицу сам бог велел чинить.
bombastik4 24-07-2013 12:25

quote:
Originally posted by czspawn:
Тов. Бомбастик - известный форумный скептик и пессимист. К тому же...


...чётко показывает, что он совершенно не в теме. Без обид


Конечно не в теме. "- Ну, пока! Пишите письма!.." ( О.Бендер."12 стульев")

czspawn 25-07-2013 09:02

Счастливо! Скучать не будем
az18rus@yandex.ru 25-07-2013 10:00

На сайте МО (http://www.zavjalovo.ru/documentation/budget/ ) во вкладке "Документы" есть позиция - "Бюджет"
там есть таблицы о реализации бюджета за 2012 год.
Ничего я там не понял, может есть спецы по бюджетам - подскажите!
Однако даже беглый осмотр названий расходов (отчет об исполнении бюджета) слегка смутил.
Так бюджет МО на 12 год 37 млн руб.
расходы (таблица 2) 19 млн. руб.
Причем эти расходы, в основном, как я понял, по содержанию самой себя (Администрации). И еще какие-то там трансферы, дотации и субсидии автономным учреждениям...
Дорог я там в принципе не увидел
Может чего не понимаю... Помогите разобраться.

dady2012 25-07-2013 10:25

Предложение для тех кто "КУПИЛ" участки. При переуступке прав ВАМИ были заплачены немалые денежки, те кому Вы их отдали ОБЯЗАНЫ были уплатить с полученной прибыли налог 13%.
с 400 тысяч это 52 000 рублей. Учитывя, что многим были обещаны коммуникации- газ. вода и ДОРОГИ. Есть повод обратиться к переуступанцам, которые, кстати получили участок даром. с предложением: или слить их в налоговые органы, или компенсировать часть затрат - коммуникации ведь были обещаны ! Ничего личного - за базар надо отвечать.
Звонил в налоговую - для доказательства факта получения прибыли достаточно копии расписки.
Так что есть повод задуматься, я уже со своими переговорил. Тридцатку обещают отдать до конца месяца в обмен на расписку.
ДЕФ 25-07-2013 10:31

quote:
или слить их в налоговые органы, или компенсировать часть затрат - коммуникации ведь были обещаны ! Ничего личного - за базар надо отвечать.

+50
dady2012 25-07-2013 11:32

Вот типа таких объявлений подают:
З/У с. Завьялова (!) "Медик-2" участок 15соток.
Коммуникации свет от участка в 4 метрах, газ в перспективах.
Все коммуникации входят в стоимость.
ул. Земляничная 114.
Участок 537
Цена 350 тыс.руб.
Таких то и надо наказывать, болтунов.
az18rus@yandex.ru 25-07-2013 13:06

А объявление:
"...Зем-я, 114, цена 350+13%" вас бы больше устроило?
Вообще это нужно воспринимать как скидку покупателю в размере 13% от стоимости участка!
Продавец не идиот, при уступке за деньги 13% своего налога заложит в стоимость участка.
В результате получаем рост стоимости земли и пополнение бюджета, но не обязательно нашего любимого села.

А по поводу обещанных коммуникаций, то тут все предельно ясно (во всяком случае мне)стало при осмотре объекта сделки и обзора сообщений данного раздела форума.
И к совершению сделки, опять же, никто никого принудить не может.
Так что по цене надо было определяться при заключении договора. А заключать договор а потом ябедничать в налоговую, на мой личный взгляд, как раз не по "джентельменски".

czspawn 25-07-2013 13:59

Согласен с dady2012, отвечать надо. Хотя такой метод воздействия не для всех приемлем по моральным причинам. Но других-то нет. Вот конкретно нам прежние арендаторы лапшу на уши не вешали. В отличие от большинства риелторов.
az18rus@yandex.ru 25-07-2013 15:20

quote:
Originally posted by dady2012:

Коммуникации свет от участка в 4 метрах, газ в перспективах.



А что, собственно, в этом не правда?
На счет света - ничего не скажу - не помню есть там столбы или нет.
А газ, так на него еще, по-моему, году в 2010 деньги собирали. Точнее не на газ, а на разработку проектной документации. Так вот мне от прежнего арендатора достался договор и квитанции соответствующие. А что проектной документации до сих пор нет, так тут не арендатор виноват (и даже не риэлтор).
Про газ здесь уже писали, если повторяюсь, то прошу прощения.


dady2012 25-07-2013 15:30

Почти все деньги, которые собрали на проектироание коммуникаций - это порядка 6 млн, руб. (вместе с МОЛДАВАНКОЙ - 1 000 участков, ушли в неизвестном направлении, это был 2007 год.
Предприятия, которое принимало эти деньги УЖЕнаходилось в стадии банкротства, во время приема этих денег
Учредителем предприятия было МО "Завьяловский район"
dady2012 25-07-2013 15:40

ИЛИ ТАКОЕ:Земельный участок в с.Завьялово,м-н Медик-2,ул.Лазоревая,47 (на схеме 268).15,6 соток.
Электричество,газ и центральное водоснабжение по улице,
центральная канализация в 2015 году.

Не знаю как остальные, а со своих переуступанцев точно тридцатку получу!
Для кого это видимо не деньги - так штука баксов.

a то что цены вырастут это БРЕД. за четыреста отдать не могут - так за 450 видимо клиентурки добавится.

dady2012 25-07-2013 16:58

ПРО СЕЛЬСКИЙ СХОД ПРОШЕДШИЙ В МАЕ:
VIII. Порядок ведения собрания (схода) граждан и принятие решений

Для ведения собрания (схода) граждан избирается председатель и секретарь. На собрании (сходе) граждан ведется протокол, в котором указываются дата и место проведения собрания (схода), общее число граждан, проживающих на соответствующей территории и имеющих право участвовать в собрании (сходе), или общее число представителей, уполномоченных, количество присутствующих, повестка дня, содержание выступлений, принятие решения. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания (схода). Решения собраний (сходов) принимаются простым большинством голосов при открытом голосовании и являются обязательными для исполнения всеми жителями соответствующей территории, а также руководителями предприятий, учреждений, организаций, расположенных на данной территории.


IX. Организация выполнения решения собрания (схода) граждан

Протокол собрания (схода) передается в сельскую администрацию, которая организует выполнение принятых решений собраний (сходов) граждан. При проведении собрания (схода) по инициативе районных органов местного самоуправления протокол передается непосредственно им.


X. Обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и должностных лиц

Органы государственной власти, местного самоуправления и должностные лица обязаны рассмотреть решения собраний (сходов) граждан в месячный срок и сообщить населению соответствующей территории о принятых или принимаемых ими мерах по выполнению решений.


XI. Порядок отмены решений собраний (сходов) граждан

Решения, принятые собранием (сходом) в пределах его компетенции, могут быть отменены или изменены только собранием (сходом). В случае несоответствия принятых решений действующему законодательству они могут быть отменены решением суда.

dady2012 25-07-2013 17:01

ПРО ЗАБЫВЧИВОГО ДЕПУТАТА, КОТОРЫЙ НИЧЕГО НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ ЗА З/П В 60 ТЫРОВ В МЕСЯЦ
Статья 2. Основания для отзыва депутата

Основанием для отзыва депутата районной Думы являются:

утрата доверия избирателей (невыполнение предвыборной программы, отказ от ведения приема избирателей и рассмотрения их жалоб и заявлений и т.п.);

совершение проступков, порочащих звание депутата;

систематическое, без уважительных причин, невыполнение обязанностей, возложенных на депутата Законом Удмуртской Республики "О статусе депутата представительного органа местного самоуправления" при предварительном вынесении предупреждения районной Думой;

morfin 25-07-2013 18:23

quote:
Originally posted by dady2012:

центральная канализация в 2015 году.



А что центральная каналья планируется?!
az18rus@yandex.ru 25-07-2013 21:25

quote:
Originally posted by morfin:

А что центральная каналья планируется?!



с момента основания поселка)