quote:
Мне кажется многие бы согласились на смену УК,я вот например посмотрела на молодежке, когда была уже слякоть у них около домов вообще не было уже снега,все дорожки были вылизаны до асфальта,так приятно было там на колясочке пройти,даже на тротуаре все еще было снежное месево,а во дворе у них чистота и порядок
мы до этого на холмогорова жили, у нас там и зимой все тротуары вылизаны были (причем даже в снежные дни к 8 утра, все уже чисто)...мне оч нравиться там управляйка, всегда чисто, тротуары огорожены, подъезды огорожены, сквозного выезда нет, развернуться и разъехаться тоже нет возможности, но ни кто не ставит НА ГАЗОН..это видимо культура..
quote:
Originally posted by BanDera$:
Кстати, по поводу будущего собрания. Предлагаю рассмотреть вопрос о смене управляющей компании. Меня не устраивает работа УК Италмас, почему их постоянно надо подпинывать на выполнение их прямых обязанностей! Тарифы за обслуживание у них не маленькие и этих денег они не оправдывают! Либо пусть снижают свои тарифы!
Какую УК вы предлагаете ближайшие уралоптторг, доверие или единая УК (сейчас они еще открывают жилищные кооперативы, дабы избежать лицензирования, вообщем гнилая конторка), ижкомцентр (тоже отзывы не айс), спду (бывшие ГЖУ).
Как работник ЖКХ понимаю, нет смысла менять шило на мыло.
quote:
Originally posted by BoSe:
Ставим будку между двух подъездов, делаем забор с двумя калитками к каждому подъезду (пандус тоже за забором). Калитку оснащаем магнитным замком (как двери на лестницу). Жилец откроет калитку сам, гость попросит консьержа, назвав квартиру куда идет. У консьержа кнопки открывания калиток. Таким образом 4 двери в дом мы заткнем одним консьержом. Попутно консьерж смотрит в камеры, которые снимают детскую площадку и парковки.
Нормальная идея и зорро отправим на заслуженный отдых.
Тоже поддерживаю ВоСе,в ЖК Ниагара по ул.Чугуевского так и сделано,калитки и охранник в будке,зато у них чистота и порядок.
кстати хорошая идея, и никаких консьержей в количестве 4 штук и лесенки огорожены..)) я за..
Ксения Вы зря отказываетесь. Понимаю что тяжело. Но уверен если мы снизим оплату УК и установим оплату для Вас, это будет на пользу.
По поводу будки в принципе неплохо, но тогда предложение использовать комнаты консъержек под сдачу магазина например детских товаров или аптечного пункта. Аренда будет капать на счет нашего дома.
Попутно было бы неплохо продумать вопрос по заброске предложений в рекламные агенства, может есть какие либо варианты установки рекламных конструкций на здание нашего МКД .
Еще вопрос по подвалу. Во первых в чьей он собственности под что используется? И кто оплачивает там электричество и иные коммунальные услуги.
Все это не для того чтобы нагрузить нашего Председателя и Совет Дома лишними полномочиями, а для того чтобы заработать на счет нашего дома средства.
Кстати есть еще и УК ЖРП8. Многие из моих друзей живут в МКД обслуживаемые этой УК и кстати нареканий почти нет. По крайне мере к уборке придомовой территории.
Нам в комнате для консьержек можно даже продуктовый магазин организовать. С продуктами первой необходимости. У многих есть дети, которых нельзя оставить, а тут взял с собой, спустился до 1 этажа, купил что надо и обратно домой. У нас друзья живут в доме и на 1 этаже магазинчик. Очень удобно. И, кстати, там у них не продают спиртное. Только продукты и какие-то детские мелочи.
Прямо сейчас вижу в окно, что на балконе лестничной клетки 2 подъезда 15 этаж на ограждении висит какой-то лист. Если кто читает из второго подъезда, уберите пожалуйста, а то ненароком упадет на кого. Спасибо. Я из первого подъезда, и с детьми сижу, а так бы вышел сам убрал.
Не дай бог в нашем доме продуктовый магазин! Вы что, мышей, крыс и тараканов захотели? Пытаетесь придумать, как оградить подъезды от посторонних, а хотите открыть магазин для общего доступа. В других домах для этого есть отдельные входные группы на противопоположной от подъездов стороне, а у нас все на одном пятачке. Уж лучше какой-нибудь детский центр, если такое вообще возможно на такой маленькой площади, но только не продуктовый магазин. Слава богу и Магнит и Пятерочка рядом.
quote:
Originally posted by BanDera$:
Ставим будку
вариант конечно хороший, но жильцы первого этажа планировки 2Б опять останутся не удел(вид из окон - зимой сугробы и стоянка с одной стороны и будка с другой)
Можно организовать двор как в этих домах -
Судя по запросам 2гис территория их дворов ничуть не больше нашей. А красота там какая, особенно когда все цветет и пахнет.
А так можно огородить территорию 3 наших домов, когда сдадутся (не долго осталось), и оставить два въезда-выезда со шлагбаумами и будкой охраны у каждого. Остальное полностью огородить, оставшиеся въезды поставить ворота в стиле того же "красивого" забора, а чтобы жильцам-пешеходам не было обидно сделать калитки с магнитными замками, как и подъездный. Вот в этом вижу тока одни плюсы: дешевле будет сделать в складчину с тремя домами. охраны меньше-два пункта на три дома(8 человек график сутки через 3-ое). камер видео наблюдения меньше ставить надо будет (сэкономленные от лишних камер деньги пойдут на ограждение).
Никто не разрешит мне кажется там делать магазин и тому подобное,во-первых,там пульт пожарной сигнализации,именно поэтому нам ук не дали ключи,чтобы туда коляски можно было закрывать,во-вторых для магазина обычно отдельный вход делается,а тут как пробивать что ли будут и пандус убирать?тем более если оградим забором,то им нерентабельно будет только для жильцов его делать,а если не оградим,будут всякие личности еще непонятные околачиваться...
Одна большая проблема с возведением забора может возникнуть, т.к. наша стоянка которая идет вдоль ул. 40 лет победы, одновременно является пешеходной зоной для жителей района. Как вариант перенести ее на газон (за забор)естественно за наш счет, по другому местные власти не согласятся, так же как и наши жители не согласятся передать кусок стоянки в пользу этого тротуара. И сразу решить вопрос с местом под мульды ТБО.
Спасибо,что заступились за 2-Б 1-й этаж,вид детской площадки нас больше устраивает.Обносить забором чисто наш дом пользы мало-останется открытой детская площадка,где вскоре будут на всех лавочках "заседать".А еще наш двор проходной,через него все срезают.Обносить забором,так уж все 3 дома.
quote:
Originally posted by zahar1983:
Одна большая проблема с возведением забора может возникнуть, т.к. наша стоянка которая идет вдоль ул. 40 лет победы, одновременно является пешеходной зоной для жителей района. Как вариант перенести ее на газон (за забор)естественно за наш счет, по другому местные власти не согласятся, так же как и наши жители не согласятся передать кусок стоянки в пользу этого тротуара. И сразу решить вопрос с местом под мульды ТБО.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010445/10445506.jpg][/URL]
Заблуждаетесь насчет того, что нам не разрешат. Яркий пример Новые дома на Петрова, которые установили ограждение на своей придомовой земле и тем самым счас перекрыли проход жителей Барышникова к ул.Петрова напрямую, Теперь Жителям домов Барышникова приходится обходить все через ТЦ Петровский. Неоднократные жалобы ни к чему не привели, почти все органы власти подтвердили правоту жителей дома на Петрова (номер не припомню но можете пройтись туда и посмотреть недалеко от мечети). Аналогичный пример дома по ул. Молодежная около Администрации района, закрыли свой двор (им правда полегче так как одна из сторон это забор детского сада) жалоб было много так как всем остальным жителям привыкшим срезать дорогу в лицей 41 теперь пришлось обходить и делать крюк, опять же ничего незаконного в этом не нашли. Таких примеров можно найти еще кучу.
Согласен может быть вы и правы и стоит дождаться сдачи двух домов но боюсь что они смогут сооганизоваться только к весне следующего дома. так что ждем?
что все таки с подвалом? огромные площади и часто вижу там непонятных людей. в окнах. чьи это площади? кто оплачивает за потребленные коммунальные услуги (электричество и скорее всего вода)
quote:
Originally posted by Baramz3:
боюсь что они смогут сооганизоваться только к весне следующего дома. так что ждем?
У нас все делается не спеша(http://www.youtube.com/watch?v=Um6n8HOrAkU ), но почитав нашу ветку они (жители остальных двух домов) поймут наши проблемы и не захотят их повторять(что теперь поделать мы первые с этим столкнулись, не считая других домов ЖК "Италмас", у них проще). А не поймут - повторится зима 2013-2014гг с узким двором, с шантрапой которая тусуется в подъездах и там гадят, мало того добавятся: разбитая детская площадка и откроется проход к новому торговому центру через наши дворы, тем более если еще сделают остановку рядом с нами(я не против остановки - я против проходного двора). Да к стати автовладельцев это большей степени касается, если нам наши же машины мешают, представите что будут делать эти толпы.
Если 2 остальных дома сдадут так же в октябре, им будет некогда всем этим заниматься до зимы... зимой поздно и в итоге мы опять зиму проведем так, как есть. Вспомните сколько квартир было заселено к тому же декабрю, и как мы не могли собрать даже заочное собрание.
Знаю точно что все въезды и выезды из двора закрывать нельзя, по пожарной безопасности. Пожарная спокойно может взять и сломать шлакбаумы. Не раз видела репортажи по ижевским каналам что хотябы один въезд свободный должен оставаться.
Кстати у меня вопрос
Недавнее наше отключение электроэнергии. Насколько я понимаю наша УК не сделала вывод из этого и договоров с аварийными службами города не заключено?
Извинений перед жильцами за доставленные неудобства не принесено.
Еще один вопрос, кто нибудь обращался в Ассо строй по поводу выплаты денежных средств за несоответствия площадей в договоре и реальности? Понимаю, что в договоре указано, что для обращения необходимо чтобы расхождение были свыше 2%. Но из тех у тех у кого меньше заявленного есть уже опытные обратившиеся?
quote:
Originally posted by Natalianr:
Знаю точно что все въезды и выезды из двора закрывать нельзя, по пожарной безопасности. Пожарная спокойно может взять и сломать шлакбаумы. Не раз видела репортажи по ижевским каналам что хотябы один въезд свободный должен оставаться.
Пример того как установлено и не снесено Молодежная 59 и Петрова 43 если не ошибаюсь
Оградить свой дом (теоретически) вы, конечно, можете, как вам будет угодно. Но давайте рассмотрим все по порядку:
1 вариант: Вы делаете летом ограждение, как было предложено BoSe.
а) Осенью заселятся жители в соседние дома, (и допустим) к весне примут решение поставить единый забор на три дома. К чему вам такие баррикады? - пройти через калитку общего забора, а потом еще и свой преодолеть. И стоит учитывать, что это все будет делаться не бесплатно! Зачем платить дважды?
б) Можно будет каждому дому сделать подобную конструкцию. Тогда двор останется не закрыт, и все кому удобно будут проходить через наш один общий двор (я вас уверяю территория нашего двора, если ее не оградить, будет проходной.).
2 вариант: Вы ограждаете только свой дом. Вопрос как?
а) Если вы решите оградить территорию вдоль имеющегося строительного забора, то скорее всего, вам так сделать не позволят, т.к. по проекту идет единая детская площадка на все 3 дома. Допустим, что будет дано разрешение разбить двор на три части. И каждый дом оградится. - Согласитесь, ерунда получится. Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
б) Вы можете сейчас сделать лишь часть забора, со стороны улиц 40 лет победы и Т. Барамзиной. А как быть со строительным забором? Летом этот забор уберут, и будут делать благоустройство придомовой территории домов 3в и 4. И ваш двор опять остается открытым для всех.
Если вы решите доделывать забор, то опять столкнетесь с вопросом 2 а) - разбивка территории.
Если вы решите доделывать забор один на всех, то зачем к этому вопросу подходить дважды (или как в спорте, 2 подхода по 30 раз???)
Самый оптимальный вариант, подождать еще годик и сделать единый забор. Но вот опять встанет вопрос парковочных мест: машин-то будет еще БОЛЬШЕ!!! Куда ставить будем? Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Оградить свой дом (теоретически) вы, конечно, можете, как вам будет угодно. Но давайте рассмотрим все по порядку:1 вариант: Вы делаете летом ограждение, как было предложено BoSe.
а) Осенью заселятся жители в соседние дома, (и допустим) к весне примут решение поставить единый забор на три дома. К чему вам такие баррикады? - пройти через калитку общего забора, а потом еще и свой преодолеть. И стоит учитывать, что это все будет делаться не бесплатно! Зачем платить дважды?
б) Можно будет каждому дому сделать подобную конструкцию. Тогда двор останется не закрыт, и все кому удобно будут проходить через наш один общий двор (я вас уверяю территория нашего двора, если ее не оградить, будет проходной.).2 вариант: Вы ограждаете только свой дом. Вопрос как?
а) Если вы решите оградить территорию вдоль имеющегося строительного забора, то скорее всего, вам так сделать не позволят, т.к. по проекту идет единая детская площадка на все 3 дома. Допустим, что будет дано разрешение разбить двор на три части. И каждый дом оградится. - Согласитесь, ерунда получится. Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
б) Вы можете сейчас сделать лишь часть забора, со стороны улиц 40 лет победы и Т. Барамзиной. А как быть со строительным забором? Летом этот забор уберут, и будут делать благоустройство придомовой территории домов 3в и 4. И ваш двор опять остается открытым для всех.
Если вы решите доделывать забор, то опять столкнетесь с вопросом 2 а) - разбивка территории.
Если вы решите доделывать забор один на всех, то зачем к этому вопросу подходить дважды (или как в спорте, 2 подхода по 30 раз???)Самый оптимальный вариант, подождать еще годик и сделать единый забор. Но вот опять встанет вопрос парковочных мест: машин-то будет еще БОЛЬШЕ!!! Куда ставить будем? Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
хорошее замечание. думаю стоит прислушаться. Жаль нельзя создать ТСЖ на все 3 дома.
По поводу УК, менять ее сейчас, тоже не целесообразно: Когда будут сдаваться дома 3в и 4 нам, как и вам выбрать сразу иную УК, скорее всего не дадут. И как минимум год ее сменить не получится: и к чему придем: Вот оградим забором 3 дома: ваш дом будет под обслуживание иной УК, а наши под УК Италмас: как делить территорию будут УК? кто будет убирать детскую площадку?
На протяжении 5 лет, дом считается гарантийным, и с любой УК будут возникать вопросы по ремонту. АССО-СТРОЙ должны обслуживать нас по гарантийным вопросам, все это осуществляется через УК. На сегодняшний день, какая УК тесно сотрудничает с АССО-СТРОЙ? - Италмас:
Не поймите меня неправильно,... я за них не заступаюсь...это просто мои размышления.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Самый оптимальный вариант сделать единый забор.
Это я и имел ввиду, в выше изложенном.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
А это еще та проблема, кто не успел поставить машину во двор придется смирится с этим.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
Если это будет наша территория, то и её прихватизируем забором, целее будет. Если территориально в ходит в состав наших домов значит мы за нее платили.
Я, как соседка, тоже за ограждение сразу 3-х домов. Но мне видится, что охранник (хотя бы у одного из шлагбаумов должен быть).
quote:Я обратилась в федеральное агенство по защите прав потребителей. Сейчас дело в суде. У меня разница в квадратах О,39 кв. Я такая не первая. Суд как правило выносит положительное решение. Заявлений очень много. Некоторым ассо звонят и спрашивают куда деньги перечислить.
Originally posted by Baramz3:
Кстати у меня вопросНедавнее наше отключение электроэнергии. Насколько я понимаю наша УК не сделала вывод из этого и договоров с аварийными службами города не заключено?
Извинений перед жильцами за доставленные неудобства не принесено.Еще один вопрос, кто нибудь обращался в Ассо строй по поводу выплаты денежных средств за несоответствия площадей в договоре и реальности? Понимаю, что в договоре указано, что для обращения необходимо чтобы расхождение были свыше 2%. Но из тех у тех у кого меньше заявленного есть уже опытные обратившиеся?
Originally posted by Tanya4-14:
Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
--------------------------------------------------------------------------------
А это еще та проблема, кто не успел поставить машину во двор придется смирится с этим.
Согласна, смирится можно. Вот только опять палка о двух концах.
Рассмотрим на примере охраняемой стоянки:
1) приехал, припарковал машину, ЗАПЛАТИЛ, ушел домой.
2) приехал, свободных мест нет, припарковал машину за забором, ПЛАТИТЬ НЕ НАДО, ушел домой.
А как будет у нас:
а) приехал, припарковал машину во дворе, ушел домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
б) приехал, мест нет, припарковал машину за забором, ушел домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
в) ездишь на трамвае, машины своей нет, приходишь домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
- Согласитесь, не очень справедливы варианты б) и в)! А на их месте может быть любой из нас. У кого-то нет машины, у других одна машина на семью, а у третьих две, а может быть и более. И как быть в такой ситуации?- всем платить одинаково???
или же разбить плату за охрану на две части:
1) со всех взимается фиксированная сумма Y (где Y<X) за охрану территории.
2) приехал, припарковал машину во дворе, заплатил за сутки, как на охраняемых стоянках, ушел домой.
рассчитать сумму парковочного места за сутки, можно будет не сложными уравнениями после того, как охранная организация выставит счет за месяц, когда жильцы установят тариф, либо с кв.м, либо с квартиры и будет посчитано и разграничено количество парковочных мест на охраняемой территории.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Originally posted by Tanya4-14:или же разбить плату за охрану на две части:
1) со всех взимается фиксированная сумма Y (где Y<X) за охрану территории.
2) приехал, припарковал машину во дворе, заплатил за сутки, как на охраняемых стоянках, ушел домой.
Вы сильно заблуждаетесь!охранник будет сидеть не для охраны машин,а для
- пресечения посягательства на жизнь и здоровье (пресечение преступлений)
- пресечения правонарушений на первичной стадии (административные правонарушения)
- минимизирует доступ посторонних лиц в подъезды
- предостерегает кого то покуситься на чье-то имущество (сдерживающий фактор)
- обеспечение доступа в дом дежурных служб (скорая,полиция, пожарные и т.п.)
п.с. для охраны машин и имущества жильцов(на 1 этаже в колясочной)будут установлены видео камеры, которые выведут на монитор к охраннику.Так же каждый собственник в режиме онлайн сможет просматривать с камер. (камеры будут обхватывать вид как во дворе, так и на прилегающей терр-ии(нужно уточнить у участника форума Under, раз камеры цифровые будем ставить,то думаю хорошо разглядеть можно будет и у дороги машину))
интересно, а уже есть проект листа голосования? хотелось бы посмотреть на формулировку вопросов.
По поводу начисления УК "Италмас" суммм в платежке, ознакомтесь с постановлениями:
- N750 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА от 5 июля 2013 "О смете стоимости отдельных услуг или работ, учтенной в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда с 1 июля 2013 года"
- N693 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА от 26 июня 2013 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С 1 ИЮЛЯ 2013 ГОДА"
там все наглядно расписано,что куда мы платим, единственное за что мы платим выше, это за услуги управления УК "Италмас" на 1 руб 75 коп от миним нормы. (может кто еще что увидит)Так же почти все расписано в договоре, которые нам раздали УК "Италмас"
П.с. Я считаю,что если кто не доволен, качеством работ, то нужно обращаться в надзорные инстанции либо изначально с жалобой в УК "Италмас" Жаловаться имеет ПРАВО каждый СОБСТВЕННИК!! не нужно раз за разом писать сюда одни и те же доводы, вот мне например надоело ходить пешком на свой этаж я подал жалобы в 2 инстанции, жду ответа и не теряю времени на писанину тут. Призываю здесь решать новые назревшие проблемы, либо организовываться для написания кол-ой жалобы и прочие полезные дела.
Чем больше собственников будет принимать участие в жизни дома,тем быстрее будут решаться проблемы)
П.с.с Если кто думает,что можно проголосовать за снижение платы за услуги управление УК "Италмас" на голосовании,и после этого нам снизять сумму,то вы ошибаетесь. Но а если кто готов нести судебные тяжбы по этому вопросу,то можно еще включить этот пункт. Т.к. УК не даст нам просто так в одностороннем порядке изменить условия договора, которые между прочим мы заключили на 5 лет!!
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
И как быть в такой ситуации?- всем платить одинаково???
Я так понимаю, как мне объясняла Ксения, платить придется исходя из КВ.М квартиры.
Я же предлагал сделать два въезда-выезда из обще-огороженного двора со шлагбаумом и будкой для охраны (2 будки=8 человек смены), а не садить в каждый подъезд по охраннику(6 подъездов=24 человек смены). Расчет прост если брать охранную контору первый случай 24*60*30=43200 руб/мес(30дней)за один подъезд или за одну будку. Из это следует 6*43200=259200 за все подъезды 3-х домов и 2*43200=86400 руб с 2-х будок охраны. Сумма за час работы, где то писали минимум 60 руб. Как не крути суммами, с 2-х будок охраны получается выгоднее. А качество работы охраны будет одинаковым.
Бредовая идея, но может быть нам внутри наших трех домов удастся сделать парковку для всех машин жильцов? т.е. асфальтировать, сделать бортики?
quote:
Originally posted by Natalianr:
Бредовая идея, но может быть нам внутри наших трех домов удастся сделать парковку для всех машин жильцов? т.е. асфальтировать, сделать бортики?
я тоже на это надеюсь.
У меня вопрос: что будем делать с газоном. Восстанавливать сами или ждать, когда это сделает управляйка? Меня вид этого "месива" просто убивает. И кустики замяли и траву выездили и некоторым сложно пройти лишних 5 метров, они тропинку протоптали до асфальтовой дорожки. Слов нет, одни эмоции.
quote:
Originally posted by shum005:Вы сильно заблуждаетесь!охранник будет сидеть не для охраны машин,а для
- пресечения посягательства на жизнь и здоровье (пресечение преступлений)
- пресечения правонарушений на первичной стадии (административные правонарушения)
- минимизирует доступ посторонних лиц в подъезды
- предостерегает кого то покуситься на чье-то имущество (сдерживающий фактор)
- обеспечение доступа в дом дежурных служб (скорая,полиция, пожарные и т.п.)п.с. для охраны машин и имущества жильцов(на 1 этаже в колясочной)будут установлены видео камеры, которые выведут на монитор к охраннику.Так же каждый собственник в режиме онлайн сможет просматривать с камер. (камеры будут обхватывать вид как во дворе, так и на прилегающей терр-ии(нужно уточнить у участника форума Under, раз камеры цифровые будем ставить,то думаю хорошо разглядеть можно будет и у дороги машину))
Я будущий сосед из дома N 4. Полностью поддерживаю всё вышеперечисленное!!! shum005 очень хорошо описал для чего нужна охрана!!! Я считаю, что забор нужно делать на все 3 дома, единственное, Вам пока ещё придётся терпеть и ждать когда Мы заселимся и организуемся, но это будет самый лучший вариант!!! И садить нужно именно охранное предприятие, и именно в будки возле шлагбаумов!!! Напоминаю всем, что скоро достроят торговый центр и будет полный "писец" в НАШЕМ дворе. Поэтому нужно отгораживаться 100% !!! Также с охраной можно будет договориться, например, не выпускать маленьких детей с территории и т.п.
Для осуществления всех наших грандиозных планов по поводу ограждения, шлагбаумов и охраны необходимо договориться с УК чтобы данные вопросы внесли в листы голосования для первых собраний новых домов. По нашему дому это отдельный разговор.
тоже за общий забор на три дома. А пока может нам установить камеру на лестницу,"тревожную кнопку" и посадить консьержку в каждый подъезд?так кажется примерно Ксения предлагала. Всё равно с забором быстро не решится вопрос,а так порядка больше будет.
поддерживаю nutik@lutik
quote:
Originally posted by BanDera$:
Для осуществления всех наших грандиозных планов по поводу ограждения, шлагбаумов и охраны необходимо договориться с УК чтобы данные вопросы внесли в листы голосования для первых собраний новых домов. По нашему дому это отдельный разговор.
хорошая идея, нужно проработать этот вопрос на начальном этапе,чтоб сразу внесли в листки этот вопрос для новых домов!
На данном этапе мне нравится предложение BOSa, поясню чем, ранее я писала про охранное агентство предлагающее установить за свой счет будку для охранников. один охранник между двух подъездов будет намного эффективнее чем две консьержки. Тем более что хозяин этого агентства скоро будет въезжать в дом 3в.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
На данном этапе мне нравится предложение BOSa, поясню чем, ранее я писала про охранное агентство предлагающее установить за свой счет будку для охранников. один охранник между двух подъездов будет намного эффективнее чем две консьержки. Тем более что хозяин этого агентства скоро будет въезжать в дом 3в.
я поддерживаю,+ камеры с сервером выведем ему в будку и не нужно будет никаких дверей железных устанавливать.
а вам не кажется,что за то время и деньги, пока строится эта будка можно уже будет давно нанять консьержек и посадить их в подъезд и не мучаться туда никакие провода тянуть и заборы высоченные ставить,а если там не будет высокого забора,то тогда смысл этой будки теряется,тем более мы заплатим сейчас из своего кармана за эту будку,а потом когда все три дома ограждать будут опять будем платить,так зачем платить дважды? пусть пока сидят спокойно консьержки,сделать как говорили им туда тревожную кнопку и все,но опять же только у нас неудобно лестницы сделаны не через подъезд,вот с этим тоже бы что-то придумать или совсем заблокировать эти двери,либо туда камеры и чтобы консьержка постоянно мониторила и их тоже...
Это бред не счет будки между двух подъездов! какой замечательный вид будет у первых этажей планировки 2Б, особенно первый этаж! Что ваш охранник в этой будке сможет решить? мимо него будет проходить огромное количество народу, да он всех и увидеть то не сможет, тем более с пандуса можно попасть напрямую к подъезду, минуя охранника! Да, единственный вариант ставить забор тогда около будки, но мне одному кажется что двор превращается в КПП какой то тюрьмы? забор нужно ставить по периметру дома, но это реально займет год минимум! И зачем вы вообще вцепились в этот забор? это оооочень долго, согласование, деление территорий и прочая ерунда! Давайте решать проблемы насущные! Давайте посадим охранников в комнаты для консьержек, хотят будку, пусть строят себе эту будку, но потом, когда достроятся остальные дома, и будет видно что произойдет с выездами и территорией, а пока пусть сидят там!
регистратор можно поставить пока туда же, будет будка - перенесем в будку, это не сложно! Нафига нам ГБРовцы кстати? еще и им то за что платить? пугать малолеток можно и простой неподключенной кнопкой! Давайте сначала решим вопрос во видео и по охранникам, там же почти уже все готово! а потом решать столь долгие вопросы как шлагбаум (который пока непонятно куда вообще ставить) забором и будкой которую тоже непонятно куда ставить!
Under33, дело говорит!
Никого не беспокоит запах в подъезде от мусоропровода? Чот так пахнет, что страшно становиться как подумаю о наступлении лета...
У нас на втором этаже "жутко воняет" но периодично. Пахнет сильно дня 2 в неделю, в остальные дни запах не чувствуем. Тоже боимся, что будет летом. Вроде мусоропровод далеко от квартир, и не думали , что запах будет.
quote:
Originally posted by Mangust:
Никого не беспокоит запах в подъезде от мусоропровода?
Тоже слышал эти запахи. Этот вопрос надо решать до лета. Судя по люку, то он не плотно закрывает мусоропровод на нашем 17 этаже, а так как двери на переходной балкон и к лифтовой площадке качественно не закрываются, возникает эффект вытяжки через них. А нормально ли работает вытяжка в самом мусоропроводе? Должна ли УК чистить сам мусоропровод или только опорожнять накопительные емкости? А для самих жителей может повесить информационные плакаты с правилами пользования мусоропроводом (закрепить на люк мусоропровода)
К этому еще строчку можно добавить - что бы весь мусор был герметично упакован, а не выбрасывался навалом.
Достойное качество жизни в доме - обеспечивается самими жильцами этого дома!!!
Так правил будут придерживаться далеко не все. Я бы голову оторвала тому, кто сегодня парковал свое авто на газоне. Неужели непонятно, что там сейчас земля мягкая? Месиво одно. И все равно какие-то умники догадываются туда машину ставить. И перекрывают тем самым пешеходную дорожку! Убила бы!
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
Так правил будут придерживаться далеко не все. Я бы голову оторвала тому, кто сегодня парковал свое авто на газоне. Неужели непонятно, что там сейчас земля мягкая? Месиво одно. И все равно какие-то умники догадываются туда машину ставить. И перекрывают тем самым пешеходную дорожку! Убила бы!
номер для жалоб по неправомерной парковке вынесли в шапку темы, так что если что на будущее звоните, чтоб никому не повадно было.
quote:
Originally posted by mamakatya:
У нас на втором этаже "жутко воняет" но периодично. Пахнет сильно дня 2 в неделю, в остальные дни запах не чувствуем. Тоже боимся, что будет летом. Вроде мусоропровод далеко от квартир, и не думали , что запах будет.
у нас один раз воняло,но как оказалось был засорен мусоропровод на нашем этаже.
Уважаемый сосед, тот кто использует перфоратор с 7-45 периодически весь сегодняшний день, одолжите его на 2 отверстия, вроде Вы с 1го подъезда сверху
.quote:
Уважаемый сосед, тот кто использует перфоратор с 7-45 периодически весь сегодняшний день, одолжите его на 2 отверстия, вроде Вы с 1го подъезда сверху
я не ваш сосед, но прийти и взять у меня)
Добрый день, соседи!
Живу на 2 этаже, уже в квартиру запах с мусоропровода доходит. Лично я не пользуюсь мусоропроводом и голосовала за его консервацию!!! Пахнет на площадке просто ужасно(((((
У нас есть умники, выбрасывающие коробки и другой крупный мусор в мусоропровод. Людям сложно вынести на мусорку.
У нас там на 2ом этаже погнуто у мусоропровода железо,вчера специально ходила посмотреть почему так пахнет,даже двери на этаж вечером закрывала,интересно если позвонить в УК и пожаловаться они могут это покореженное железо исправить,чтобы более герметично закрывалось?... а коробки и крупный мусор тут не причем,они только засор дают,а вот запах идет именно из-за того,что неплотно закрывается ...
У нас на 3м, кстати, тоже отогнуто железо у ящика мусоропроводного. При чем до момента пока нам не исписали стены, он закрывался нормально.
давайте как то решать вопрос. Это потом мухи, крысы, тараканы поползут((( а нам надо это в новом доме?
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
У нас на 3м, кстати, тоже отогнуто железо у ящика мусоропроводного. При чем до момента пока нам не исписали стены, он закрывался нормально.
это кто то отогнул так, когда был засор и ящик не открывался.
Кстати чей мусор у квартиры бабуси? или это она чтоли натаскала?
Позвонил я в управляйку, оставил заяву по неплотно закрывающейся крышке мусоропровода на 2м этаже первого подъезда.
!!!Ребята, у кого машины стоят вдоль строики у забора, советую поскорее их переставить, на нашу машину сейчас сдуло пару листов забора((
quote:
на нашу машину сейчас сдуло пару листов забора((
Я надеюсь без последствий?
представитель мтс отпишитесь пжл о ходе работы, на какой стадии?
quote:
Originally posted by neonaft:
Кстати чей мусор у квартиры бабуси?
... у бабуси
Бабуля,кажется, домой вернулась-сегодня днем опять кричала. 3 недели тишины было. Сегодня днем в лифте ехала он остановился и весь свет потух. Минуты 2 постоял ни одна кнопка не работала, потом поехал. А 2 дня назад мне молодой человек сказал, что я слишком "борзая" что со второго этажа на лифте езжу. И это уже не первый раз, ниче так что мы тоже за лифт платим, а? А ездим на лифте потому что дверь домофонную , которая на лестницу невозможно открыть , магнит держит так, что хоть дверь не вышибай- сегодня сделала заявку, завтра должны сделать.
Есть ответ от ИжВодоканала по поводу парковки. Скан выкладывать не буду, опишу кратко и основные цитаты:
Территория вокруг забора ИжВодоканала (полоса в 30м) является охранной санитарной зоной, что согласовано с Роспотребнадзором. Однако этот участок земли в аренду предприятием не оформлялся ввиду отсутствия финансирования и поэтому при строительстве жилых домов данный участок оказался в зоне нашей застройки.
При этом обращается особое внимание, что Водоканал - это спец хозяйство и имеет большое значение в жизни города, и выезды с предприятия должны быть свободны для проезда спецтехники, а из-за личного транспорта проезд бывает затруднен (имеется ввиду дорога вдоль стройки, где тоже паркуют машины).
Как итог последний абзац: В настоящее время практика блокирования доступа прекращена, но просим Вас (меня) провести разъяснительную беседу с жителями дома для сохранения свободного коридора для выезда техники, при этом со стороны Водоканала гарантируется использование парковочной территории в соответствии с общими правилами доступа.
Короче: парковка общая, проезд должен быть свободен.
Теперь надо провентилировать вопрос по поводу законно ли нам будет в будущем оградить парковку (при условии что она будет относится только к нам) или оградить нашу часть парковки.
Также получил оповещение от МинСтроя по поводу работы лифтов , что заявление переадресовано начальнику жилинспекции, и ответ будет позже.
quote:
Originally posted by BoSe:
Есть ответ от ИжВодоканала по поводу парковки. Скан выкладывать не буду, опишу кратко и основные цитаты:
Территория вокруг забора ИжВодоканала (полоса в 30м) является охранной санитарной зоной, что согласовано с Роспотребнадзором. Однако этот участок земли в аренду предприятием не оформлялся ввиду отсутствия финансирования и поэтому при строительстве жилых домов данный участок оказался в зоне нашей застройки.
Если вам не сложно, то пролоббируйте эту информацию через прокуратуру, хотелось бы услышать ответ с другой стороны.
quote:
Originally posted by Under33:
quote:
на нашу машину сейчас сдуло пару листов забора((
Я надеюсь без последствий?
с последствиями, 4 царапины на капоте и трещина на фаре 
кто что посоветует? возможно ли стрясти что-нибудь с застройщика?
quote:
Originally posted by Паутик:
возможно ли стрясти что-нибудь с застройщика?
там вроде написано не парковаться, или я ошибаюсь?
Там знак висит, но не на том месте, где забор рухнул.
это не знак, предусмотренный ПДД, а самопальная табличка, и висела не там, ога, но сейчас посмотрели, и там повесили)
уважаемые соседи, подскажите как у кого сегодня работает интернет от марка? У меня весь вечер скорость не превышает 1 мб. тарифн.план Олег-500
эх сегодня лифты во 2 подъезде опять не работают с утра, как же тяжко подниматься после суток домой) еще заметил,что у нас доводчик сняли на лестничной площадке...добрались и до нашего этажа.
quote:
Originally posted by Паутик:
с последствиями, 4 царапины на капоте и трещина на фаре кто что посоветует? возможно ли стрясти что-нибудь с застройщика?
Вам надо было вызвать ГАИ, чтобы они зафиксировали факт аварии, хотябы для КАСКО (если есть). И конечно обращаться к застройщику с иском и имеющимся заявлением от ГАИ. Дело в том что если бы эти листы попали не на машины, а в прохожих или детей (не дай бог), вся вина легла бы полностью на застройщика. Это как так надо делать забор чтобы потом он рушился...
Для начала надо узнать, кто собственник забора. Потом известив минимум за 3 дня о предстоящем осмотре, оценить объем и размер повреждений, предварительно договорившись об осмотре с любой оценочной компанией. Далее в суд.
с лифтами совсем беда, мало того что не могу на грузовом уехать потому как "не видит" он меня, так еще сегодня совсем не работают они((
поменяйте, пожалуйста, в шапке темы номер диспетчера по лифтам на 311640
С Марком после "ремонта" похоже еще хуже стало.И телик хуже показывает.VGZH с наступающим др всех благ вам!!!
с марком на самом деле проблемы. не пойму что к чему. скорость так себе. думаю пора рвать в МТС. теперь интересно. просматривал как то тему одного дома по кунгурцева что ли. и увидел интересную вещь. оказывается сотовый провайдер заплатил на счет дома около 20 тыс за установку своего оборудования плюс по 10 тыс ежеммесячной платы, теперь второй провайдер собирается оплачивать так же.
вопрос у нас на доме есть оборудование сотовых провайдеров? если есть то в чей бюджет идет эта сумма
На нашем доме базовых станций сотовой связи нет
quote:
оказывается сотовый провайдер заплатил на счет дома около 20 тыс за установку своего оборудования плюс по 10 тыс ежеммесячной платы, теперь второй провайдер собирается оплачивать так же.
Есть - нету, какая разница? Давайте сделаем что бы было)))
quote:
С Марком после "ремонта" похоже еще хуже стало.И телик хуже показывает.
Делайте заявку, придут сделают, еще и 7 цифровых каналов тестовых бесплатно подключат) Я уже вызывал.
quote:
Originally posted by Under33:
Есть - нету, какая разница? Давайте сделаем что бы было)))
Мне кажется это тоже все должно идти через голосование собственников,я например лично против,потому что и так ни экологии,ни воздуха,так давайте еще нашим детям в нагрузочку мощные электромагнитные поля от этого оборудования...сейчас все начнут тут же разглагольствовать на эту тему,но все же решать именно собственикам,тк деньги не деньги,если здоровья нету...
quote:
Давайте сделаем что бы было)))
Странно, обычно жильцы наоборот против
А вообще сотовый оператор просто так "по приглашению" базовые станции не расставляет, есть планировщик, который указывает где и на какой высоте нужны антенны
quote:
мощные электромагнитные поля от этого оборудования
если когда нибудь до нашего дома доберутся сотовики, я подробно объясню плюсы минусы базовых станции на крыше дома
И чем многих Марк не устраивает, вроде скорость нормальная, каналы лучше, чем с общедомовой антенны, ну да не HD качество, и всего 45 штук. Но Хочется домру конечно со 100 цифровыми каналами, с приставкой. А инет везде более менее, у МТС только терялся постоянно в другой квартире.
quote:
Давайте сделаем что бы было)))
да ладно ладно, я просто пошутил так то)
quote:
Originally posted by Natalianr:
Вам надо было вызвать ГАИ, чтобы они зафиксировали факт аварии, хотябы для КАСКО (если есть). И конечно обращаться к застройщику с иском и имеющимся заявлением от ГАИ. Дело в том что если бы эти листы попали не на машины, а в прохожих или детей (не дай бог), вся вина легла бы полностью на застройщика. Это как так надо делать забор чтобы потом он рушился...
Вызывать ГАИ не стала, потому что ждать их минимум 1-2 часа, а не хотелось, чтобы все это время забор продолжал лежать на машине) и к счастью собственно, только с того места отъехала, как тут же от забора еще 1 лист в том же месте отвалился %)
quote:
Originally posted by BoSe:
Для начала надо узнать, кто собственник забора. Потом известив минимум за 3 дня о предстоящем осмотре, оценить объем и размер повреждений, предварительно договорившись об осмотре с любой оценочной компанией. Далее в суд.
не совсем поняла:-[
quote:
да ладно ладно, я просто пошутил так то)
вы им все равно не интересны, совсем рядом заброшенная гостиница, где они и стоят
[QUOTE]Originally posted by Паутик:
как тут же от забора еще 1 лист в том же месте отвалился %)
[QUOTE]
Да, тогда действительно повезло.
quote:
Originally posted by Under33:
Есть - нету, какая разница? Давайте сделаем что бы было)))
это называется жить в микроволновке, только эффект чуть помедленнее
Как вам свастика в грузовом лифте второго подъезда?
quote:
это называется жить в микроволновке, только эффект чуть помедленнее
ок
когда уже будет это собрание блин, а то на самом деле от дома скоро ничего не останется!!!!
quote:
Originally posted by MegaDancer:
Как вам свастика в грузовом лифте второго подъезда?
да уж, еще не видел. Но это точно вопрос к детям возраста в районе 12-15 лет, я вроде таких подростков видел у нас во 2 подъезде.Думаю родителям есть над чем задуматься.
Что хоть там? Фотку хоть скиньте
quote:
Originally posted by Under33:
Что хоть там? Фотку хоть скиньте
у нас лифты не работают опять, на момент 18-00.
[QUOTE]Originally posted by mymoon:
[B]
Может сюда обратиться - в Устиновской администрации есть отдел по делам семьи и охраны прав детства (36-55-26,36-15-39), а также есть комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав.
добрый день.
пока не являемся вашими соседями, но присматриваем квартиру для родителей (сами купили у другого застройщика), поэтому читаю Вашу ветку.Приношу извинения, что вмешиваюсь. Но у Вас промелькнула тема про ненормальных родителей, которые целыми днями орут на своих детей.Может кто знает как с этим бороться, может советом кто поможет. Сейчас живем в квартире, по соседству живет мать, ее двое детей, бабушка (не так давно перехали). Эти две ненормальные постоянно орут на своих детей, дети плачут и так целыми днями, душераздирающие крики. Общаться с ними бесполезно (пытался весь дом) - как оказалось очень агрессивные особы, письменно предупреждали, вызывали участкового, звонила в отдел по несовершеннолетним (сказали, что пока не будут вмешиваться, сказали звонить в 02, она приезжают, а двери милиции они не открывают - замкнутый круг), в садике говорят, что следов от побоев нет, но дети в садик ходят редко. на улицу выходят редко, возможно специально не выводят. т.к есть следы, у детей всегда охрипший голос...в общем все очень грустно. Каждый декнб даже в выходные все соседи от криков, топота просыпаются в 05:30 утра. и нет чтобы выгуливать своих детей, нет они постоянно дома, с ними во дворе дети не играют..Что делать уже не знаем...постоянный топот и крики сводят с ума...откуда такие неуравновешенные мамаши, бедные дети...
Еще раз приношу извинения, что вмешиваюсь. просто крик души, полное отчаяние, неужели так это все и терпеть...выхода нет? Может кто знает как решить подобные вопросы..
спасибо
Снег нападал, сразу машины появились у входной двери и на газоне у дома...вот она культура, ведь все видели,что там сейчас с газон и все равно ставят.
Где зорро? Ему работы много на улице
quote:
Originally posted by sun_al:
Где зорро? Ему работы много на улице
Я тоже вчера вспоминала про него, когда увидела машину у подъезда. Зорро, ты нам нужен, начинай метать яйца)))
прочитал сегодня еще раз инструкцию по эксплуатации помещений (Утв. Директором ООО "УК"Италмас" от 09.10.2013г.), цитирую некоторые моменты:
гл.2 Правила пользования обще домовым имуществом и помещениями.
п.2.8. В радиусе 30 м вокруг контейнерных площадок не допускается парковка автомобилей для обеспечения бесприпятственного подъезда автомашин для вывоза мусора.
Это что получается, что у нас единственная парковка у дома и то незаконна))) УК о чем думала когда писали этот пункт.
п.с.
п.3.3.7 Крепление навесного оборудования (наружные блоки кондиционеров, антенн и др.) на фасаде здания разрешено только по согласованию с эксплуатирующей организацией (ТСЖ)
...
п.3.5.2 Запрещается установка антенн или антенн типа "Тарелок" на фасадах жилого дома, без согласования мест их установки и узлов крепления к стенам с УК (ТСЖ)
quote:
Originally posted by shum005:
п.3.3.7 Крепление навесного оборудования (наружные блоки кондиционеров, антенн и др.) на фасаде здания разрешено только по согласованию с эксплуатирующей организацией (ТСЖ)
...
п.3.5.2 Запрещается установка антенн или антенн типа "Тарелок" на фасадах жилого дома, без согласования мест их установки и узлов крепления к стенам с УК (ТСЖ)
Это что получается? я не согласовала, и они типа тарелку что ли демонтируют? бред полнейший,это из той же песни про балконы,что их всем одинаково стеклить,все как попало стеклят и ничего... и вряд ли думаю кто-то будет впредь согласовывать
P.S. : лично я вообще этот договор не подписывала,значит и не соглашалась на эти условия.
На Т.Барамзиной 5 кусок стены вот-вот отвалится. Если бы на него повесили тарелку - уже бы отвалился (( И застройщик сказал бы, что это не его косяк, а монтаж тарелки был с нарушениями технологии. Хозяин тарелки влетел бы в копеечку. Так-что иногда запрет защищает нас, а не угнетает ))
апну, а тема у меня пропала из подписки..