у нас активных не так много. Ксения,очень рада вашему присутствию здесь. Готова помочь в помощи решения вопросов чем смогу.
Привет! Соседи, откликнитесь у кого-нибудь стучат стояки отопления?
Всем привет!У нас стояки не стучат 1подъезд планировка 2б,но на кухне холодная вода бежит тонкой струйкой посуду даже тяжело помыть.У кого то есть такая проблема?
quote:
Originally posted by Ванька Грозный:1. После БТИ на руках должно быть два документа: кадастровая выписка и тех паспорт на квартиру
2. С этими документами - ищем оценщика, чтобы сделал оценку
3. С оценкой - в свой банк, банк дает закладную
4. С закладной - в регпалату, получаем свидетельство о регистрации квартиры
5. С свидетельством - в страховую. Я делал в Энергогаранте за 0,1% от остатка долга банку
6. С страховкой - в банк в кредитный отдел.
7. Миссия выполнена
а у вас договор был со Сбербанком или Ижкомбанком?
мне интересно, я так понимаю, Ижкомбанк не дает право выбора оценочной и страховой компании? вы за сколько делали оценку?
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
я так понимаю, Ижкомбанк не дает право выбора оценочной и страховой компании? вы за сколько делали оценку?
Даёт. Просто они говорят, что им проще работать с теми компаниями, которые с ними рядом находятся (фактически на этаже) и нам же якобы меньше бегать. Но жесткого запрета нет. Там 3 страховые, по оценке точно не помню.
На владельцев чьи автомобили припаркованы на тротуаре можно жаловаться по тел. 940-700,940-701. Пару нюансов: тротуар должен быть вычищен до асфальта и автомобиль должен реально мешать движению пешеходов. Уважаемые соседи паркуйтесь пожалуйста в разрешенных местах!
п.с. инфо с веток соседних домов, у них норм приезжают и увозят на эвакуат., если не получается увезти как минимум составляют протокол.
quote:
Originally posted by shum005:
На владельцев чьи автомобили припаркованы на тротуаре можно жаловаться по тел. 940-700,940-701. Пару нюансов: тротуар должен быть вычищен до асфальта и автомобиль должен реально мешать движению пешеходов. Уважаемые соседи паркуйтесь пожалуйста в разрешенных местах!
п.с. инфо с веток соседних домов, у них норм приезжают и увозят на эвакуат., если не получается увезти как минимум составляют протокол.
так и у нас уже были эвакуаторы) недавно 2 машины были погружены на эвакуаторы и увезены. Одна если не ошибаюсь дэу шанс около 1 подъезда и нексия припаркованная на тротуаре)
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а у вас договор был со Сбербанком или Ижкомбанком?
На "был", а "есть" еще
Со Сбером.
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
вы за сколько делали оценку?
Что-то около 1500-1600. В декабре на этой ветке все оценщиков обсуждали. Цены у всех примерно одинаковые.
ну хорошо. спасибо)
quote:
Originally posted by Baramz3:так и у нас уже были эвакуаторы) недавно 2 машины были погружены на эвакуаторы и увезены. Одна если не ошибаюсь дэу шанс около 1 подъезда и нексия припаркованная на тротуаре)
ну славно!номер вообщем есть,звоните если что.
Кстати про прочищенные дорожки,что-то мне кажется их в последнее время совсем не чистят,или все-таки кажется?с одной стороны ещё полдорожки асфальта есть,а с другой стороны дома совсем не видно...
quote:
Originally posted by L`vica:
Кстати про прочищенные дорожки,что-то мне кажется их в последнее время совсем не чистят,или все-таки кажется?с одной стороны ещё полдорожки асфальта есть,а с другой стороны дома совсем не видно...
Вы меня простите, но мне уже давно кажется что наша УК не хочет работать качественно. насколько мне позволяет судить информация недавно уже был наложен штраф со стороны муниципальной милиции на нашу УК, правда за другой дом.
Дорожки не чистятся не посыпаются песком во время гололеда.
Вот мне интересно а УК сделает перерасчет за обесточенный дом в течение 7 часов? или сделают вид что все таки должно быть.
сделают вид что все таки должно быть.
quote:
Originally posted by L`vica:
Кстати про прочищенные дорожки,что-то мне кажется их в последнее время совсем не чистят,или все-таки кажется?с одной стороны ещё полдорожки асфальта есть,а с другой стороны дома совсем не видно...
сама хожу за домом с южной стороны, редкий случай когда там не стоят машины, так что какие претензии к УК, если мы-пешеходы все равно не можем воспользоваться своим правом. По правилам должны чистить не более 50 % асфальтированной территории.
quote:
Originally posted by Baramz3:
Вот мне интересно а УК сделает перерасчет за обесточенный дом в течение 7 часов? или сделают вид что все таки должно быть.
открываем 354 Постановление и читаем в приложениях (оно у нас еще в договоре управления есть), допустимая продолжительность перерыва электроснабжения 24 часа в месяц, так какой может быть перерасчет.
Есть в нашем доме желающие подключиться к Ростелеком?
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Есть в нашем доме желающие подключиться к Ростелеком?
а разве ещё не подключен Ростелеком в доме 3? С 7а путаю?
quote:
Ростелеком
никому не советую
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
а разве ещё не подключен Ростелеком в доме 3? С 7а путаю?
Нет не подключен. Пока они только залезли в 7а, и по отзывам не очень хорошо.
quote:
Originally posted by BoSe:
никому не советую
вот и у меня нет особого желания их в дом пускать.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
вот и у меня нет особого желания их в дом пускать
Пусть лезут, больше провайдеров, больше конкуренции, соответственно для нас больший выбор ниже цены. Лишь бы аккуратно все свои дела делали, и не оставляли косяки после монтажа своего оборудования. А то в нашем щите чёрте что, того и гляди, все "кишки" наружу выпадут.
quote:
Originally posted by zahar1983:
Лишь бы аккуратно все свои дела делали, и не оставляли косяки после монтажа своего оборудования. А то в нашем щите чёрте что, того и гляди, все "кишки" наружу выпадут
вот с аккуратностью у них большие проблемы, ну не могут их подрядчики аккуратно работать.
Добрый день! Кто менял пол, осталось у когонть СМЛ? Пару листов бы...
quote:
Originally posted by Mangust:
Добрый день! Кто менял пол, осталось у когонть СМЛ? Пару листов бы...
во втором подъезде лежит бесхозный на 15 этаже (где выход на лестницу), в первом подъезде тоже на каком то этаже есть, не помню.
а почему безхозный? может он чей то!?
quote:
Я так не считаю, потому что выехавшие из предыдущего кармана, когда равняются с Вами, уже находятся на ул. 40ЛП, и мы обязаны их пропускать. А если пытаться отстаивать свою правоту на дороге, то и до ДТП недалеко (тьфу-тьфу-тьфу).
Пропускайте всех, никто не возражает, а то что обязаны пропускать покажите мне, что у нас там два отдельных выезда "п. 8.9. В случаях, когда траектории движения транспортных средств пересекаются, а очередность проезда не оговорена Правилами, дорогу должен уступить водитель, к которому транспортное средство приближается справа".
Если бы там все было так явно и понятно и разговоров бы про это не было.
quote:
Originally posted by Mangust:
а почему безхозный? может он чей то!?
1 марта когда был субботник все от него отказывались, говорили "это не наше" отсюда и выводы.
Добрый вечер, у кого нибудь еще не работает телевизор в нашем доме, у нас уже 2 дня одна рябь??!!!
quote:
Originally posted by Markofik:
Добрый вечер, у кого нибудь еще не работает телевизор в нашем доме, у нас уже 2 дня одна рябь??!!!
Если МАРК, то у них технические работы запланированы. правда на 24-е.
Ребята подскажите по разводке электрической на кухне, планировка 1-Б. Как кабель идет?
сейчас шел домой, и от дома выехало целых 3 эвакуатора. Интересно, это кто-то их специально вызывает или сотрудники ГАИ по своей инициативе?
Опять эта ненормальная с первого подъезда орет, и ребенок бьется в истерике.Уважаемые жильцы, если есть возможность прогуляйтесь до 15 этажа (похоже звуки именно оттуда, т.к. на 14 этаже никто не живет), поговорите с ней. Я бы сама прогулялась но ребенка оставить не с кем. Слушать это просто невозможно, сердце кровью обливается.Завтра сама попробую до нее дойти.
у всех вода нормально бежит?чет у нас на кухне воды не стало ни горячей,ни холодной а в ванной все нормально бежит
quote:
Originally posted by shum005:
Ребята подскажите по разводке электрической на кухне, планировка 1-Б. Как кабель идет?
Когда принимали квартиру,нам дали план с разводкой. У вас я думаю должен быть такой же.
quote:
Originally posted by alex_343:
Опять эта ненормальная с первого подъезда орет, и ребенок бьется в истерике.Уважаемые жильцы, если есть возможность прогуляйтесь до 15 этажа (похоже звуки именно оттуда, т.к. на 14 этаже никто не живет), поговорите с ней. Я бы сама прогулялась но ребенка оставить не с кем. Слушать это просто невозможно, сердце кровью обливается.Завтра сама попробую до нее дойти.
я сходила, на 14м никого не слышно, на 15м в 2ке плачет девочка, ничего от мамаши не слышала, стояла 5 минут. только "перестала орать, быстро рот закрыла". одна не решилась звонить, больше никто не подъехал. давайте вместе.
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
Когда принимали квартиру,нам дали план с разводкой. У вас я думаю должен быть такой же.
нашел только разводку отопительных труб на отдельном листе и все.
quote:
Originally posted by shum005:нашел только разводку отопительных труб на отдельном листе и все.
та же история
quote:
Originally posted by sun_al:
одна не решилась звонить, больше никто не подъехал. давайте вместе.
Может так пробовать, если подмоги нет?
Надо уже реальных полицейских вызывать, с бабушкой они помогли, и тут помогут.
quote:
Originally posted by alex_343:
alex_343
Запишите на диктофон все, что происходит в квартире и смело вызывайте 02.
кто где оценку делал? сколько отдали?
Ксюш на диктофон записать не получится, голоса еле различимы.
выглянула в окно и перематерилась,на газоне под окнами валяются бутылки,мусор,фу,самим не стремно? Взрослые люди,сложно видимо до мусорки дойти. Как из пещеры вышли.
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
выглянула в окно и перематерилась,на газоне под окнами валяются бутылки,мусор,фу,самим не стремно? Взрослые люди,сложно видимо до мусорки дойти. Как из пещеры вышли.
такая же реакция была. Похоже придется снова субботник устраивать
самое позорное,что выйдут совсем не те,кто под окнами гадил
Если вообще кто-то выйдет...До контейнеров трудно дойти-в мусорку у подъезда отходы выносят
quote:
Надо уже реальных полицейских вызывать, с бабушкой они помогли, и тут помогут.
Может сюда обратиться - в Устиновской администрации есть отдел по делам семьи и охраны прав детства (36-55-26,36-15-39), а также есть комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Обращаюсь к буйной мамаше(если читает форум конечно) - не прекратите издеваться над ребенком - лично позвоню зам главы администрации Устиновского района (благо хорошо знакомый), и ЖДИТЕ ИНСПЕКТОРов К СЕБЕ В ГОСТИ. СЕгодня вопрос защиты детей от родительского насилия на постоянном контроле.
Если у вас проблемы обратитесь к психологу.
Просьба к форумчанам отправьте мне адрес данной мадам в РМ
Вчера дворничихи сказали,что под окнами целый мешок окурков сгребли,сказали вторую половину на завтра оставили,у нас под окнами видно прямо что травка как будто причесанная...сама однажды наблюдала как мужики приехали вышли,бутылки от пива побросали поссали прямо у всех на виду и уехали позже,гадят то как раз вот такие "залетные" либо квартиросъемщики,вряд ли люди,которым тут долго придется жить будут так гадить,и как я говорила газон превратился в месево,вчера синему опелю,стоявшему прямо поперек пешеходной дорожки записку оставляла,чтобы убрали,сегодня просыпаюсь его уже нет,но привет от колеи колесной на газоне таки остался...
Ну вот теперь знаем нашу " зимнюю" газонную проблему, надо привести газон в порядок и поставить столбики , чтобы в следующую зиму такого не повторилось. А окурки кидают одни и те же люди, много раз видела." Свинюшек" уже не переучить, и им даже не стыдно.
Я за своей "свинюшкой" слежу например,специально ему на балкон поставила пепельницу,выкидываю из нее окурки периодически,хотя сама не курю и запах не переношу,даже запрещаю рядом со мной и с ребенком курить,ругаю всегда когда бросает мимо урны мусор,я думаю если вот так напоминать и тюкать все время то может хоть что то в мозгах отложится,хотя конечно не всегда помогает и не будешь ведь везде попятам ходить и следить...
quote:
Originally posted by mamakatya:
." Свинюшек" уже не переучить, и им даже не стыдно.
С некоторыми можно бороться их же методом. Был у моих знакомых сосед(тока не курильщик, а собачник) по подъезду с 3 этажа, а они сами с первого.Так вот, всЁ то "добро", которое его собака оставила за зиму, они (знакомые и их соседи по этажу)весной собрали и наложили ему под дверь.
quote:
Originally posted by zahar1983:
всЁ то "добро", которое его собака оставила за зиму, они (знакомые и их соседи по этажу)весной собрали и наложили ему пот дверь.
И как он отреагировал?
Его предупреждали, а он не поверил. Долго возмущался, но понял, что против толпы не попрешь тем более ему еще с ней жить.
quote:
Originally posted by L`vica:
Вчера дворничихи сказали,что под окнами целый мешок окурков сгребли,сказали вторую половину на завтра оставили,у нас под окнами видно прямо что травка как будто причесанная...сама однажды наблюдала как мужики приехали вышли,бутылки от пива побросали поссали прямо у всех на виду и уехали позже,гадят то как раз вот такие "залетные" либо квартиросъемщики,вряд ли люди,которым тут долго придется жить будут так гадить,и как я говорила газон превратился в месево,вчера синему опелю,стоявшему прямо поперек пешеходной дорожки записку оставляла,чтобы убрали,сегодня просыпаюсь его уже нет,но привет от колеи колесной на газоне таки остался...
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010428/10428787.jpg]
Оба автомобиля стоят на пешеходной дорожке, смело можно вызывать ГИБДД пусть штрафуют. дабы не повадно было ставить.
quote:
Originally posted by vgzh:та же история
проводка идет по гофре вверх к потолку, проверил сегодня.
По поводу курильщиков. Еще бы разобраться с теми, кто не курит у себя на балконе а с удовольствием идет на балкон соединяющий лестницы и лифт. Вот где и баночки с окурками и пепельницы. Возникает дикое желание сделать фото и отправить участковому с заявлением. Пора бы научится уважать закон и соседей.
Кстати пора бы уже решить вопрос по охране и видеонаблюдению. Вчера был неприятно поражен тем что в 1 подъезде на 3 этаже лестничной исписан подоконник и стены. Что за вандалы? или это чьи то гости.
Один из признаков весны - стаял снег и видно сколько в доме собак. По поводу собак я уже писал, это просто гадость какая то, то, что остается после них. Пора бы уже уважаемые владельцы четвероногих друзей - убирайте за своим питомцем или выводите его погулять в другом месте, а то идёшь и боишься вляпаться в гуано.
Вот сейчас 10 минут назад два парня лет 25-28 один в синей куртке, другой в черной куртке (один темноволосый) с копюшоном курили на балконе у лестничной площадки 10 этажа 1 подъезда, и выкинули сигарету прямо на балкон несмотря на то,что пепельница стояла рядом справа!!!(Это я увидел со 2 подъезда сверху,когда говорил по телефону)
Соседи,у вас потолок в санузле возле стояков воды и канализации сухой?У нас появилось пятно размером почти 0,5м и водоэмульсионка уже там вся в волдырях и сыплется,обратилась соседям сверху - молчат,или это от конденсата может быть?Не могу понять либо у соседей что-то бежит,либо от конденсата и если все-таки от конденсата разве это нормально?
quote:
Originally posted by tiana f:
Соседи,у вас потолок в санузле возле стояков воды и канализации сухой? ... и водоэмульсионка уже там вся в волдырях и сыплется
У меня в этом месте уже примерно месяц назад прямо кусок большого размера с потолка отвалился (видимо, краска и шпатлевка? не особо в этом разбираюсь)). Довольно большого размера. Сначала тоже было что-то наподобие влажности и вздутия.
quote:
У меня в этом месте уже примерно месяц назад прямо кусок большого размера с потолка отвалился (видимо, краска и шпатлевка? не особо в этом разбираюсь)). Довольно большого размера. Сначала тоже было что-то наподобие влажности и вздутия.
у нас так же, мастер сказал, что тип эт нормально, конденсат..((хотим еще раз переспросить у людей "повыше"
А как вы смотрите на то, что бы вдоль всего тротуара пешеходных дорожек(от подъездов-до парковки)поставить ограждения, например такие как огораживают детскую площадку, может вынесем этот вопрос тоже на собрание??
quote:
Originally posted by Mangust:
А как вы смотрите на то, что бы вдоль всего тротуара пешеходных дорожек(от подъездов-до парковки)поставить ограждения, например такие как огораживают детскую площадку, может вынесем этот вопрос тоже на собрание??
вопрос а с какой именно стороны ограждения? если с той стороны пешеходных дорожек которая прилегают к газону? то вроде как смысла нет. а если с той стороны дорожек которая прилегает к проезжей части, то уверяю вас это будет не ахти. у нас из за узости двора и постоянной парковки там автомобилей и так то не разъехаться встречным авто, спасает то, что могут заехать на пешеходную дорожку. если же установить ограждение то вообще не разъехаться.
помимо всех вопросов так и заглох вопрос по дополнительным местам парковки для автомобилей.Стоянка у водоканала хорошо но не спасает.
quote:
Originally posted by Mangust:
А как вы смотрите на то, что бы вдоль всего тротуара пешеходных дорожек(от подъездов-до парковки)поставить ограждения, например такие как огораживают детскую площадку, может вынесем этот вопрос тоже на собрание??
поставим столбики, выйдет дешевле.
P.S. По поводу охраны.
1. Посмотрела предложения охранных агенств, которые мне прислал участник shum005.
Оптимальный вариант для нас 60 руб/час (отзывы об этом охранном агентстве нормальные) остальные предлагают от 80 до 100 руб./час. есть одно НО у нас два подъезда соотвественно сумма увеличивается в двое, а это нам не потянуть. Поступило предложение от директора этого охранного агентсва поставить будку и шлагбаум, чтобы был один охранник, но меня смутило то что у нас есть еще один вход во двор со стороны улицы 40 л. победы. Один охранник просто не успеет за всем уследить.
2. Предлагаю все таки в каждом подъезде посадить по консьержке и заключить договор с вневедмственной на группу быстрого реагирования.
quote:
Originally posted by Baramz3:
помимо всех вопросов так и заглох вопрос по дополнительным местам парковки для автомобилей.Стоянка у водоканала хорошо но не спасает.
данный вопрос прорабатывается, буду писать письм адм. уст. района.
т.е. за охрану дома примерно по 500р в месяц с квартиры??
И что жалко 500р. за спокойствие и сохранность имущества???
а когда планируется собрание по этим всем вопросам?
quote:
Originally posted by Lyap:
т.е. за охрану дома примерно по 500р в месяц с квартиры??
И что жалко 500р. за спокойствие и сохранность имущества???
так вот вроде и не жалко. если честно сказать 500 рублей это даже на раз в магазин сходить не хватает. но вопрос в другом в нашем доме до сих пор есть незаселенные квартиры, помимо этого найдутся те кто не станет платить и будет бойкотировать решение (через суд всегда можно понудить но это время). поэтому финансовая нагпузка боюсь ляжет на плечи самых исполнительных. но в целом согласен пора уже решать этот вопрос. иначе скоро от дома останутся рожки да ножки.
quote:
а если с той стороны дорожек которая прилегает к проезжей части, то уверяю вас это будет не ахти. у нас из за узости двора и постоянной парковки там автомобилей и так то не разъехаться встречным авто, спасает то, что могут заехать на пешеходную дорожку. если же установить ограждение то вообще не разъехаться.
зато спасет пешеходную дорожку, она в принципе для того и сделана, чтоб по ней ходить, а не ездить и машины ставить, решайте вопрос с парковой не в ущерб кому либо..
Тротуар широкий, значит его переделывать и половину огораживать, мне вот не нравилось зимой с санками не проехать было..
А консьерж как отслеживать лесенки будет? а можно например на ночь дверь блокировать (лестничную)??
quote:
поставим столбики, выйдет дешевле.
столбики у подъезда согласна, но если огораживать тротуар то лучше ограждения и надежнее и симпатичнее..
quote:
Originally posted by Mangust:
А консьерж как отслеживать лесенки будет? а можно например на ночь дверь блокировать (лестничную)??
Дверь блокировать не возможно, это одна из самых простых дверей.
Да и дело в том что мы не имеем права ограничивать доступ собственников к их квартирам, т.е. напимер если сломается лифт (как уже было не раз) и жильцы не смогут попасть домой т.к. дверь на лестницу заблокирована или те кто живут на 2 или 3 этажах и поднимаются пешком не смогут подниматься пешком.
Если говорить о защите лестничной клетки, я бы предложила туда поставить видеокамеру. Но опять же если шпана будет заходить вместе с жильцами? т.е. под "шумок", как их останавливать?
quote:
Дверь блокировать не возможно, это одна из самых простых дверей.
Да и дело в том что мы не имеем права ограничивать доступ собственников к их квартирам, т.е. напимер если сломается лифт (как уже было не раз) и жильцы не смогут попасть домой т.к. дверь на лестницу заблокирована или те кто живут на 2 или 3 этажах и поднимаются пешком не смогут подниматься пешком.
Если говорить о защите лестничной клетки, я бы предложила туда поставить видеокамеру. Но опять же если шпана будет заходить вместе с жильцами? т.е. под "шумок", как их останавливать?
я про ночь говорю конкретно, удобно бы было если бы консьерж имел возможность ее блокировать, а 2-3 этажи, ночью, могут и на лифте подняться,либо по звонку консьержу, произведена разблокировка, я живу, если что на 2м..)), а иначе смысла нет ВОООООООбще, кому надо зайдут через лесенки, и там же потусуются и на любой этаж поднимутся, единственный плюс, если будет кража, тьфу тьфу, чего то крупногабаритного, камера сделает свое дело...
quote:
Originally posted by Mangust:
А консьерж как отслеживать лесенки будет?
Нужно оборудовать видеодомофон, чтобы напрямую шел к консьержке. А так за систему видеонаблюдения мы тоже будем голосовать. Разговаривала с УК, чтобы данную сумму в платежку раскидать на три месяца.
quote:
Originally posted by Lyap:
т.е. за охрану дома примерно по 500р в месяц с квартиры?? И что жалко 500р. за спокойствие и сохранность имущества???
не забывайте нам скоро еще и капремонт оплачивать, тариф с кв.м. 6,9 руб. будет. И еще если мы собрались огораживаться с тремя домами, то эти расходы.
quote:
Originally posted by Baramz3:
в нашем доме до сих пор есть незаселенные квартиры
но собственники то у них есть,на сайте застройщика нет не проданных квартир в нашем доме. согласно ЖК они несут бремя содержания общего имущества, и подчиняются решению общего собрания.
quote:
Originally posted by Natalianr:
Но опять же если шпана будет заходить вместе с жильцами? т.е. под "шумок", как их останавливать?
от этого никто не застрахован, хоть не устанавливай КПП с пропусками напротив комнаты консьержки.
Пока думаю нужно посадить консьержек с тревожной кнопкой и ввести систему виденаблюдения, а охранника уже на все три дома поставить.
На ближайшем собрании буду отказываться от полномочий председателя. Есть желающие на вакантное место?
Кстати, по поводу будущего собрания. Предлагаю рассмотреть вопрос о смене управляющей компании. Меня не устраивает работа УК Италмас, почему их постоянно надо подпинывать на выполнение их прямых обязанностей! Тарифы за обслуживание у них не маленькие и этих денег они не оправдывают! Либо пусть снижают свои тарифы!
По поводу организации работы консьержа есть у меня такой "сумасшедший" вариант:
Ставим будку между двух подъездов, делаем забор с двумя калитками к каждому подъезду (пандус тоже за забором). Калитку оснащаем магнитным замком (как двери на лестницу). Жилец откроет калитку сам, гость попросит консьержа, назвав квартиру куда идет. У консьержа кнопки открывания калиток. Таким образом 4 двери в дом мы заткнем одним консьержом. Попутно консьерж смотрит в камеры, которые снимают детскую площадку и парковки.
quote:
Originally posted by BanDera$:
Меня не устраивает работа УК Италмас, почему их постоянно надо подпинывать на выполнение их прямых обязанностей!
Мне кажется многие бы согласились на смену УК,я вот например посмотрела на молодежке, когда была уже слякоть у них около домов вообще не было уже снега,все дорожки были вылизаны до асфальта,так приятно было там на колясочке пройти,даже на тротуаре все еще было снежное месево,а во дворе у них чистота и порядок
quote:
Мне кажется многие бы согласились на смену УК,я вот например посмотрела на молодежке, когда была уже слякоть у них около домов вообще не было уже снега,все дорожки были вылизаны до асфальта,так приятно было там на колясочке пройти,даже на тротуаре все еще было снежное месево,а во дворе у них чистота и порядок
мы до этого на холмогорова жили, у нас там и зимой все тротуары вылизаны были (причем даже в снежные дни к 8 утра, все уже чисто)...мне оч нравиться там управляйка, всегда чисто, тротуары огорожены, подъезды огорожены, сквозного выезда нет, развернуться и разъехаться тоже нет возможности, но ни кто не ставит НА ГАЗОН..это видимо культура..
quote:
Originally posted by BanDera$:
Кстати, по поводу будущего собрания. Предлагаю рассмотреть вопрос о смене управляющей компании. Меня не устраивает работа УК Италмас, почему их постоянно надо подпинывать на выполнение их прямых обязанностей! Тарифы за обслуживание у них не маленькие и этих денег они не оправдывают! Либо пусть снижают свои тарифы!
Какую УК вы предлагаете ближайшие уралоптторг, доверие или единая УК (сейчас они еще открывают жилищные кооперативы, дабы избежать лицензирования, вообщем гнилая конторка), ижкомцентр (тоже отзывы не айс), спду (бывшие ГЖУ).
Как работник ЖКХ понимаю, нет смысла менять шило на мыло.
quote:
Originally posted by BoSe:
Ставим будку между двух подъездов, делаем забор с двумя калитками к каждому подъезду (пандус тоже за забором). Калитку оснащаем магнитным замком (как двери на лестницу). Жилец откроет калитку сам, гость попросит консьержа, назвав квартиру куда идет. У консьержа кнопки открывания калиток. Таким образом 4 двери в дом мы заткнем одним консьержом. Попутно консьерж смотрит в камеры, которые снимают детскую площадку и парковки.
Нормальная идея и зорро отправим на заслуженный отдых.
Тоже поддерживаю ВоСе,в ЖК Ниагара по ул.Чугуевского так и сделано,калитки и охранник в будке,зато у них чистота и порядок.
кстати хорошая идея, и никаких консьержей в количестве 4 штук и лесенки огорожены..)) я за..
Ксения Вы зря отказываетесь. Понимаю что тяжело. Но уверен если мы снизим оплату УК и установим оплату для Вас, это будет на пользу.
По поводу будки в принципе неплохо, но тогда предложение использовать комнаты консъержек под сдачу магазина например детских товаров или аптечного пункта. Аренда будет капать на счет нашего дома.
Попутно было бы неплохо продумать вопрос по заброске предложений в рекламные агенства, может есть какие либо варианты установки рекламных конструкций на здание нашего МКД .
Еще вопрос по подвалу. Во первых в чьей он собственности под что используется? И кто оплачивает там электричество и иные коммунальные услуги.
Все это не для того чтобы нагрузить нашего Председателя и Совет Дома лишними полномочиями, а для того чтобы заработать на счет нашего дома средства.
Кстати есть еще и УК ЖРП8. Многие из моих друзей живут в МКД обслуживаемые этой УК и кстати нареканий почти нет. По крайне мере к уборке придомовой территории.
Нам в комнате для консьержек можно даже продуктовый магазин организовать. С продуктами первой необходимости. У многих есть дети, которых нельзя оставить, а тут взял с собой, спустился до 1 этажа, купил что надо и обратно домой. У нас друзья живут в доме и на 1 этаже магазинчик. Очень удобно. И, кстати, там у них не продают спиртное. Только продукты и какие-то детские мелочи.
Прямо сейчас вижу в окно, что на балконе лестничной клетки 2 подъезда 15 этаж на ограждении висит какой-то лист. Если кто читает из второго подъезда, уберите пожалуйста, а то ненароком упадет на кого. Спасибо. Я из первого подъезда, и с детьми сижу, а так бы вышел сам убрал.
Не дай бог в нашем доме продуктовый магазин! Вы что, мышей, крыс и тараканов захотели? Пытаетесь придумать, как оградить подъезды от посторонних, а хотите открыть магазин для общего доступа. В других домах для этого есть отдельные входные группы на противопоположной от подъездов стороне, а у нас все на одном пятачке. Уж лучше какой-нибудь детский центр, если такое вообще возможно на такой маленькой площади, но только не продуктовый магазин. Слава богу и Магнит и Пятерочка рядом.
quote:
Originally posted by BanDera$:
Ставим будку
вариант конечно хороший, но жильцы первого этажа планировки 2Б опять останутся не удел(вид из окон - зимой сугробы и стоянка с одной стороны и будка с другой)
Можно организовать двор как в этих домах -
Судя по запросам 2гис территория их дворов ничуть не больше нашей. А красота там какая, особенно когда все цветет и пахнет.
А так можно огородить территорию 3 наших домов, когда сдадутся (не долго осталось), и оставить два въезда-выезда со шлагбаумами и будкой охраны у каждого. Остальное полностью огородить, оставшиеся въезды поставить ворота в стиле того же "красивого" забора, а чтобы жильцам-пешеходам не было обидно сделать калитки с магнитными замками, как и подъездный. Вот в этом вижу тока одни плюсы: дешевле будет сделать в складчину с тремя домами. охраны меньше-два пункта на три дома(8 человек график сутки через 3-ое). камер видео наблюдения меньше ставить надо будет (сэкономленные от лишних камер деньги пойдут на ограждение).
Никто не разрешит мне кажется там делать магазин и тому подобное,во-первых,там пульт пожарной сигнализации,именно поэтому нам ук не дали ключи,чтобы туда коляски можно было закрывать,во-вторых для магазина обычно отдельный вход делается,а тут как пробивать что ли будут и пандус убирать?тем более если оградим забором,то им нерентабельно будет только для жильцов его делать,а если не оградим,будут всякие личности еще непонятные околачиваться...
Одна большая проблема с возведением забора может возникнуть, т.к. наша стоянка которая идет вдоль ул. 40 лет победы, одновременно является пешеходной зоной для жителей района. Как вариант перенести ее на газон (за забор)естественно за наш счет, по другому местные власти не согласятся, так же как и наши жители не согласятся передать кусок стоянки в пользу этого тротуара. И сразу решить вопрос с местом под мульды ТБО.
Спасибо,что заступились за 2-Б 1-й этаж,вид детской площадки нас больше устраивает.Обносить забором чисто наш дом пользы мало-останется открытой детская площадка,где вскоре будут на всех лавочках "заседать".А еще наш двор проходной,через него все срезают.Обносить забором,так уж все 3 дома.
quote:
Originally posted by zahar1983:
Одна большая проблема с возведением забора может возникнуть, т.к. наша стоянка которая идет вдоль ул. 40 лет победы, одновременно является пешеходной зоной для жителей района. Как вариант перенести ее на газон (за забор)естественно за наш счет, по другому местные власти не согласятся, так же как и наши жители не согласятся передать кусок стоянки в пользу этого тротуара. И сразу решить вопрос с местом под мульды ТБО.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010445/10445506.jpg][/URL]
Заблуждаетесь насчет того, что нам не разрешат. Яркий пример Новые дома на Петрова, которые установили ограждение на своей придомовой земле и тем самым счас перекрыли проход жителей Барышникова к ул.Петрова напрямую, Теперь Жителям домов Барышникова приходится обходить все через ТЦ Петровский. Неоднократные жалобы ни к чему не привели, почти все органы власти подтвердили правоту жителей дома на Петрова (номер не припомню но можете пройтись туда и посмотреть недалеко от мечети). Аналогичный пример дома по ул. Молодежная около Администрации района, закрыли свой двор (им правда полегче так как одна из сторон это забор детского сада) жалоб было много так как всем остальным жителям привыкшим срезать дорогу в лицей 41 теперь пришлось обходить и делать крюк, опять же ничего незаконного в этом не нашли. Таких примеров можно найти еще кучу.
Согласен может быть вы и правы и стоит дождаться сдачи двух домов но боюсь что они смогут сооганизоваться только к весне следующего дома. так что ждем?
что все таки с подвалом? огромные площади и часто вижу там непонятных людей. в окнах. чьи это площади? кто оплачивает за потребленные коммунальные услуги (электричество и скорее всего вода)
quote:
Originally posted by Baramz3:
боюсь что они смогут сооганизоваться только к весне следующего дома. так что ждем?
У нас все делается не спеша(http://www.youtube.com/watch?v=Um6n8HOrAkU ), но почитав нашу ветку они (жители остальных двух домов) поймут наши проблемы и не захотят их повторять(что теперь поделать мы первые с этим столкнулись, не считая других домов ЖК "Италмас", у них проще). А не поймут - повторится зима 2013-2014гг с узким двором, с шантрапой которая тусуется в подъездах и там гадят, мало того добавятся: разбитая детская площадка и откроется проход к новому торговому центру через наши дворы, тем более если еще сделают остановку рядом с нами(я не против остановки - я против проходного двора). Да к стати автовладельцев это большей степени касается, если нам наши же машины мешают, представите что будут делать эти толпы.
Если 2 остальных дома сдадут так же в октябре, им будет некогда всем этим заниматься до зимы... зимой поздно и в итоге мы опять зиму проведем так, как есть. Вспомните сколько квартир было заселено к тому же декабрю, и как мы не могли собрать даже заочное собрание.
Знаю точно что все въезды и выезды из двора закрывать нельзя, по пожарной безопасности. Пожарная спокойно может взять и сломать шлакбаумы. Не раз видела репортажи по ижевским каналам что хотябы один въезд свободный должен оставаться.
Кстати у меня вопрос
Недавнее наше отключение электроэнергии. Насколько я понимаю наша УК не сделала вывод из этого и договоров с аварийными службами города не заключено?
Извинений перед жильцами за доставленные неудобства не принесено.
Еще один вопрос, кто нибудь обращался в Ассо строй по поводу выплаты денежных средств за несоответствия площадей в договоре и реальности? Понимаю, что в договоре указано, что для обращения необходимо чтобы расхождение были свыше 2%. Но из тех у тех у кого меньше заявленного есть уже опытные обратившиеся?
quote:
Originally posted by Natalianr:
Знаю точно что все въезды и выезды из двора закрывать нельзя, по пожарной безопасности. Пожарная спокойно может взять и сломать шлакбаумы. Не раз видела репортажи по ижевским каналам что хотябы один въезд свободный должен оставаться.
Пример того как установлено и не снесено Молодежная 59 и Петрова 43 если не ошибаюсь
Оградить свой дом (теоретически) вы, конечно, можете, как вам будет угодно. Но давайте рассмотрим все по порядку:
1 вариант: Вы делаете летом ограждение, как было предложено BoSe.
а) Осенью заселятся жители в соседние дома, (и допустим) к весне примут решение поставить единый забор на три дома. К чему вам такие баррикады? - пройти через калитку общего забора, а потом еще и свой преодолеть. И стоит учитывать, что это все будет делаться не бесплатно! Зачем платить дважды?
б) Можно будет каждому дому сделать подобную конструкцию. Тогда двор останется не закрыт, и все кому удобно будут проходить через наш один общий двор (я вас уверяю территория нашего двора, если ее не оградить, будет проходной.).
2 вариант: Вы ограждаете только свой дом. Вопрос как?
а) Если вы решите оградить территорию вдоль имеющегося строительного забора, то скорее всего, вам так сделать не позволят, т.к. по проекту идет единая детская площадка на все 3 дома. Допустим, что будет дано разрешение разбить двор на три части. И каждый дом оградится. - Согласитесь, ерунда получится. Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
б) Вы можете сейчас сделать лишь часть забора, со стороны улиц 40 лет победы и Т. Барамзиной. А как быть со строительным забором? Летом этот забор уберут, и будут делать благоустройство придомовой территории домов 3в и 4. И ваш двор опять остается открытым для всех.
Если вы решите доделывать забор, то опять столкнетесь с вопросом 2 а) - разбивка территории.
Если вы решите доделывать забор один на всех, то зачем к этому вопросу подходить дважды (или как в спорте, 2 подхода по 30 раз???)
Самый оптимальный вариант, подождать еще годик и сделать единый забор. Но вот опять встанет вопрос парковочных мест: машин-то будет еще БОЛЬШЕ!!! Куда ставить будем? Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Оградить свой дом (теоретически) вы, конечно, можете, как вам будет угодно. Но давайте рассмотрим все по порядку:1 вариант: Вы делаете летом ограждение, как было предложено BoSe.
а) Осенью заселятся жители в соседние дома, (и допустим) к весне примут решение поставить единый забор на три дома. К чему вам такие баррикады? - пройти через калитку общего забора, а потом еще и свой преодолеть. И стоит учитывать, что это все будет делаться не бесплатно! Зачем платить дважды?
б) Можно будет каждому дому сделать подобную конструкцию. Тогда двор останется не закрыт, и все кому удобно будут проходить через наш один общий двор (я вас уверяю территория нашего двора, если ее не оградить, будет проходной.).2 вариант: Вы ограждаете только свой дом. Вопрос как?
а) Если вы решите оградить территорию вдоль имеющегося строительного забора, то скорее всего, вам так сделать не позволят, т.к. по проекту идет единая детская площадка на все 3 дома. Допустим, что будет дано разрешение разбить двор на три части. И каждый дом оградится. - Согласитесь, ерунда получится. Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
б) Вы можете сейчас сделать лишь часть забора, со стороны улиц 40 лет победы и Т. Барамзиной. А как быть со строительным забором? Летом этот забор уберут, и будут делать благоустройство придомовой территории домов 3в и 4. И ваш двор опять остается открытым для всех.
Если вы решите доделывать забор, то опять столкнетесь с вопросом 2 а) - разбивка территории.
Если вы решите доделывать забор один на всех, то зачем к этому вопросу подходить дважды (или как в спорте, 2 подхода по 30 раз???)Самый оптимальный вариант, подождать еще годик и сделать единый забор. Но вот опять встанет вопрос парковочных мест: машин-то будет еще БОЛЬШЕ!!! Куда ставить будем? Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
хорошее замечание. думаю стоит прислушаться. Жаль нельзя создать ТСЖ на все 3 дома.
По поводу УК, менять ее сейчас, тоже не целесообразно: Когда будут сдаваться дома 3в и 4 нам, как и вам выбрать сразу иную УК, скорее всего не дадут. И как минимум год ее сменить не получится: и к чему придем: Вот оградим забором 3 дома: ваш дом будет под обслуживание иной УК, а наши под УК Италмас: как делить территорию будут УК? кто будет убирать детскую площадку?
На протяжении 5 лет, дом считается гарантийным, и с любой УК будут возникать вопросы по ремонту. АССО-СТРОЙ должны обслуживать нас по гарантийным вопросам, все это осуществляется через УК. На сегодняшний день, какая УК тесно сотрудничает с АССО-СТРОЙ? - Италмас:
Не поймите меня неправильно,... я за них не заступаюсь...это просто мои размышления.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Самый оптимальный вариант сделать единый забор.
Это я и имел ввиду, в выше изложенном.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
А это еще та проблема, кто не успел поставить машину во двор придется смирится с этим.
quote:
Originally posted by Tanya4-14:
Более того за 4 домом, перед торговым центром, планируется сделать еще пару спортивных площадок (возможно это будет баскетбольная площадка, коробка для катка, теннисный корт: вариантов много, точно не знаю, но слышала об этом). Как ваши детки будут ходить на эти площадки? - обходить все заборы? - ЧУШЬ!
Если это будет наша территория, то и её прихватизируем забором, целее будет. Если территориально в ходит в состав наших домов значит мы за нее платили.
Я, как соседка, тоже за ограждение сразу 3-х домов. Но мне видится, что охранник (хотя бы у одного из шлагбаумов должен быть).
quote:Я обратилась в федеральное агенство по защите прав потребителей. Сейчас дело в суде. У меня разница в квадратах О,39 кв. Я такая не первая. Суд как правило выносит положительное решение. Заявлений очень много. Некоторым ассо звонят и спрашивают куда деньги перечислить.
Originally posted by Baramz3:
Кстати у меня вопросНедавнее наше отключение электроэнергии. Насколько я понимаю наша УК не сделала вывод из этого и договоров с аварийными службами города не заключено?
Извинений перед жильцами за доставленные неудобства не принесено.Еще один вопрос, кто нибудь обращался в Ассо строй по поводу выплаты денежных средств за несоответствия площадей в договоре и реальности? Понимаю, что в договоре указано, что для обращения необходимо чтобы расхождение были свыше 2%. Но из тех у тех у кого меньше заявленного есть уже опытные обратившиеся?
Originally posted by Tanya4-14:
Кому захочется ставить свою машину по ту сторону забора?
--------------------------------------------------------------------------------
А это еще та проблема, кто не успел поставить машину во двор придется смирится с этим.
Согласна, смирится можно. Вот только опять палка о двух концах.
Рассмотрим на примере охраняемой стоянки:
1) приехал, припарковал машину, ЗАПЛАТИЛ, ушел домой.
2) приехал, свободных мест нет, припарковал машину за забором, ПЛАТИТЬ НЕ НАДО, ушел домой.
А как будет у нас:
а) приехал, припарковал машину во дворе, ушел домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
б) приехал, мест нет, припарковал машину за забором, ушел домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
в) ездишь на трамвае, машины своей нет, приходишь домой. ПЛАТИШЬ по расчетке фиксированную сумму Х за охрану ежемесячно.
- Согласитесь, не очень справедливы варианты б) и в)! А на их месте может быть любой из нас. У кого-то нет машины, у других одна машина на семью, а у третьих две, а может быть и более. И как быть в такой ситуации?- всем платить одинаково???
или же разбить плату за охрану на две части:
1) со всех взимается фиксированная сумма Y (где Y<X) за охрану территории.
2) приехал, припарковал машину во дворе, заплатил за сутки, как на охраняемых стоянках, ушел домой.
рассчитать сумму парковочного места за сутки, можно будет не сложными уравнениями после того, как охранная организация выставит счет за месяц, когда жильцы установят тариф, либо с кв.м, либо с квартиры и будет посчитано и разграничено количество парковочных мест на охраняемой территории.