quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
видеокамеры это общедомовое имущество, а соответственно по жилищному кодексу бремя содержания общего имущества ложиться на всех собственников соразмерно их долям в общем имуществе. Это как капремонт и текущий ремонт, и никуда от этого не денешься.
Все теперь понял. Хотя обидно, досадно... да ладно, может оно и к лучшему быстрее средства наберутся.
да и просьба в смете указывать конкретно модель камеры и т.п. (прозрачность чтоб была)
конечно лучше сразу делать цифровые,чем потом жалеть что ничего на аналоге не рассмотреть,а куда поставят все это оборудование,которое записывать будет с камер?
В таком случае мы с мужем за цифру. Но вот вопрос, как деньги собирать со всего дома? Судя по тому как сдавали (и в итоге не все сдали) деньги за домофон, хотя все понимали насколько это нужная вещь, мы врядли скоро поставим камеры. С деньгами люди очень трудно расстаются, да и вопросов будет куча типа зачем, да кому надо пусть тот и ставит... или кто будет следить за камерами? И кстати обслуживание камер-то тоже будет платным, верно?
надо в платежку по квартплате мне кажется включить,если это возможно
а еще мы все забыли про индивидуальный счет дома,про который надо решение тоже принимать
12 камер, не много?
пробежался по доп. оборудованию вижу, что цены завышены (не буду вдаваться в конкретику). Конечно не жалко,но если тот человек,который составлял смету (я так понял он из нашего дома),то для своих уж на оборудовании не надо делать навар - это как минимум не прилично. Монтажные работы не трогаю, понимаю будут привлечены люди и т.п. Жду точные названия цифровых камер ,которые указаны в смете.
1. поддерживаю вопрос alex 343.
2. и все же не понятно почему камеры по квадратам оплачивать?! а домофонная дверь разве не общедомовое имущество? мы же не по квадртам ее оплачивали.
quote:
12 камер, не много?
Максимальный охват двора + 4 камеры в подъедах + лестница
всего 16 штук!
quote:
И кстати обслуживание камер-то тоже будет платным, верно?
Я думаю тут можно договорится, сделаем бесплатно или совсем недорого я думаю! вот только за точку интернет доступа придется платить каждый месяц - это минус!
quote:
да и просьба в смете указывать конкретно модель камеры и т.п. (прозрачность чтоб была)
Это пока не смета, это предварительный расчет! В смете конечно все подробно будет указано! Вот пока модели цифры: TSi-Pm211F, TSi-DVm211F
quote:
пробежался по доп. оборудованию вижу, что цены завышены (не буду вдаваться в конкретику). Конечно не жалко,но если тот человек,который составлял смету (я так понял он из нашего дома),то для своих уж на оборудовании не надо делать навар - это как минимум не прилично. Монтажные работы не трогаю, понимаю будут привлечены люди и т.п. Жду точные названия цифровых камер ,которые указаны в смете.
Объясните где? Жесткий диск - зайдите на сайт ДНС, Блок питания - посмотрите цены на них в ижевске, кабель и прочую продукцию - тоже смотрите цены на сайте etm.ru, некотрые цены даже ниже!
Предлагаю внести несколько пунктов для голосования:
1. Снизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек;
2.Обязать ООО "Управляющая компания "Италмас"" принимать данные с теплосчетчиков установленных в квартирах многоэтажного жилого дома по ул.Т.Барамзиной, д.3, согласовать с МФЦ (Муниципальное автономное учреждение МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска) правила передачи показаний с теплосчетчиков(основание подп. "ж" п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ N354 от 06.05.11г.)
quote:
Originally posted by Under33:Объясните где? Жесткий диск - зайдите на сайт ДНС, Блок питания - посмотрите цены на них в ижевске, кабель и прочую продукцию - тоже смотрите цены на сайте etm.ru, некотрые цены даже ниже!
http://izhevsk.nix.ru/autocata...tml?city_id=511
магазин никс-ижевск: Цена HDD 3 Tb SATA 6Gb / s Seagate Barracuda < ST3000DM001> 3.5" 7200rpm 64Mb купить за 4480.01 руб.
п.с. объясните пжл точка доступа инета для чего? чтоб в режиме онлайн можно просматривать камеры?
quote:
http://izhevsk.nix.ru/autocata...tml?city_id=511магазин никс-ижевск: Цена HDD 3 Tb SATA 6Gb / s Seagate Barracuda < ST3000DM001> 3.5" 7200rpm 64Mb купить за 4480.01 руб.
ул. Ленина, д. 42
тел.637-888
Ну давайте купим там, на 300 рублей дешевле! Только как бы боком эта экономия не вышла! с гарантией и прочими мелочами! и я так понимаю он даже не в наличии?
quote:
п.с. объясните пжл точка доступа инета для чего? чтоб в режиме онлайн можно просматривать камеры?
Да
Мы однозначно за цифру. Вещание через инет обязательно. А вот кто все это будет охранять? И как мы будем собирать деньги?
quote:
Мы однозначно за цифру. Вещание через инет обязательно. А вот кто все это будет охранять? И как мы будем собирать деньги?
Думали над этим вопросом. Надо устанавливать железную дверь в комнату к коньсьержам! там и будет все стоять! С деньгами все сложнее! тут надо думать, так же стоит учитывать, что около 20% вообще не сдадут деньги - мне так кажется! Деньги будут собираться долго, и что бы не оттягивать дату монтажа, можно потихоньку начинать тянуть проводку, со сдачей первых денег!
quote:
Originally posted by Under33:Только как бы боком эта экономия не вышла! с гарантией и прочими мелочами! и я так понимаю он даже не в наличии?
понятия не имею в наличии или нет, там номер указан можно позвонить.
я не работник этого магазина,но всегда первым делам там смотрю,что мне надо, т.к. один из долгожителей в этой индустрии. Гарантия там как и везде, я предлагаю только варианты..решать Вам.
quote:
Originally posted by Under33:Думали над этим вопросом. Надо устанавливать железную дверь в комнату к коньсьержам! там и будет все стоять! С деньгами все сложнее! тут надо думать, так же стоит учитывать, что около 20% вообще не сдадут деньги - мне так кажется! Деньги будут собираться долго, и что бы не оттягивать дату монтажа, можно потихоньку начинать тянуть проводку, со сдачей первых денег!
а после общего собрания может можно обязать через платежку эту сумму оплатить?
Соседи давайте решать что - нибудь по теплосчетчикам. Все таки по показаниям с них дешевле будет отопление обходиться - или я не права?
quote:
а после общего собрания может можно обязать через платежку эту сумму оплатить?
Это нужно как то узнать через управляйку! Но там, как мне кажется будут проблемы с легализацией этих денег и т.д. + проблемы с перечислением этой суммы на счет, договора, проценты и прочая ерунда! Но узнать все таки стоит я думаю! Решать это лучше через совет дома я думаю, так как совет дома мне кажется там уже давно знают)
Мы за цифру! Толку от аналога мало! Деньги на ветер!
Отзвонюсь сегодня в УК по этому вопросу. Через платежку обязательным платежом конечно же лучше, потом юристам УК будет проще взыскать задолженность отталкиваясь от нашего протокола. А нам с шапкой обходить по квартирам это не реально.
Все те вопросы, которые озвучил shum005 для включения в лист голосования я однозначно поддерживаю.
Вопрос еще по охране, если уж лист голосования пускать в ход.
P.S. Многие из жителей мне начали говорить о том, что я ничего не делаю, а только деньги получаю как старшая по дому, так вот ни каких денег пока я не получаю можете позвонить в УК. Но выношу на общее собрание вопрос об оплате старшему по дому по 50 руб. с квартиры, т.к. мне не компенсируется даже моя мобильная связь, и т.д.
мы поймали 5 каналов на антену. В щитке увидела подключенное оборудование. Я так понимаю,что скоро мы будем подписывать договора? УК согласовали все с провайдерами?
1. МТС подписали соглашение
2. МАРК пока еще согласовывают документы
3. Гарант предоставил не полный пакет документов
4. Дом ру денег нет
quote:
Отзвонюсь сегодня в УК по этому вопросу. Через платежку обязательным платежом конечно же лучше
Узнайте тогда сколько времени будет управляйка крутить эти деньги? Выплата денег будет каждый месяц, или как все соберут? какой процент нужно будет отдать им? Сколько протянется волокита с договорами? Но самое главное это первый вопрос!
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Ксюне4ка
Еще вопрос по поводу содержания и обслуживания жилья. Мы платим огромные деньги ежемесячно за этот пункт, а полы на этажах последний раз в прошлом году мылись. Уточните пожалуйста по какой причине это происходит. Мне по идее не сложно взять тряпку и самой помыть пол на этаже, но тогда я отказываюсь платить УК.
quote:
1. МТС подписали соглашение
2. МАРК пока еще согласовывают документы
3. Гарант предоставил не полный пакет документов
4. Дом ру денег нет
Марк в нашем подъезде уже провода какие то тянул! Как у дом.ру нет денег на подключение дома? Я конечно очень очень рад за них, что у них все так плохо, но все же странно!
quote:
Originally posted by Under33:
Как у дом.ру нет денег на подключение дома?
выясняла с отделом согласования ЭР-Телекома (ДОМ.ру) на освоение новых объектов им деньги не выделяют.
quote:
а полы на этажах последний раз в прошлом году мылись.
У нас стабильно в 1 подъезде моют два раза в месяц, как и положено. Вот сегодня утром снова мыли.
По поводу оплаты старшему по дому: поддерживаю, т. к. очень хорошо представляю, сколько по времени занимает согласование и решение всех наших вопросов. 50 руб с квартиры - это около 1 рубля с кв. метра. Но однозначно необходимо снизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек; Вот уж действительно 25 тысяч в месяц идут непонятно на что, а результатов мы не видим.
Таким образом у нас появится экономия и возможность установить вознаграждение для председателя.
Еще вопрос по поводу содержания и обслуживания жилья. Мы платим огромные деньги ежемесячно за этот пункт, а полы на этажах последний раз в прошлом году мылись. Уточните пожалуйста по какой причине это происходит. Мне по идее не сложно взять тряпку и самой помыть пол на этаже, но тогда я отказываюсь платить УК.
Сделала заявку должны помыть на неделе с верхних этажей, Наталья сами даже не вздумайте мыть.
quote:
Originally posted by Under33:
Under33
Буду выяснять сегодня с Пушкаревым эти вопросы, но пока его нет, ничего конкретного сказать не могу.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Сделала заявку должны помыть на неделе с верхних этажей, Наталья сами даже не вздумайте мыть.
Спасибо большое)
quote:
Originally posted by tanni08:
Но однозначно необходимо снизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек
Насколько реально снизить плату? неужели они по закону должны брать 1 рубль, а берут 2.98?
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Ксюне4ка
Извините, забыла поздравить Вас с днем рождения (прошедшим). Поздравляю и желаю позитива и много жизненных сил, чтоб на все хватало))) Спасибо что оперативно решаете все вопросы которые мы Вам задаем)
quote:
Originally posted by Natalianr:
Извините, забыла поздравить Вас с днем рождения (прошедшим). Поздравляю и желаю позитива и много жизненных сил, чтоб на все хватало)))
спасибо.
quote:
Originally posted by Natalianr:
Насколько реально снизить плату? неужели они по закону должны брать 1 рубль, а берут 2.98?
По идее они берут 2,98 сверху того, что положено, но то постановление которым они руководствуются не имеет юридической силы, есть недавнее решение верховного суда. Вообщем каша еще та, будем думать.
Если такая каша с этой упраляйкой, может подумать о ТСЖ. Есть же у нас же человеки, которые разбираются в это сфере, лучше уж им платить денежки.
И да, в листовки мне кажется все таки надо внести пункт о "Индивидуальном счете дома на капремонт".
Тогда добавляем новый пункт для голосования:
1. Снизить размер платы за управление ООО Управляющая компания <Италмасъ> с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 23 копеек, внести письменные изменения в договор управления многоквартиным домом или составить протокол разногласия к договору(осн. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.Ижевска от 5 июля 2013 года N 750);
2.Обязать ООО Управляющая компания <Италмас> принимать данные с теплосчетчиков установленных в квартирах многоэтажного жилого дома по ул.Т.Барамзиной, д.3, согласовать и утвердить с МФЦ (Муниципальное автономное учреждение МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР предоставления государственных и муниципальных услуг города Ижевска) правила передачи показаний с теплосчетчиков(основание <Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов>, утв. Постановлением Правительства РФ Н354 от 06.05.11г.)
3.Назначить вознаграждение председателю многоквартирного жилого дома по ул.Т.Барамзина, д.3 в сумме 1(Один) рубль 00 копеек с 1 кв.м. жилой площади (в доработке)*
4.В целях обеспечения безопасности совместного,а так же личного имущества собственников многоквартирного жилого дома Н3 поручить ООО <Управляющая компания <Италмасъ> заключение договора с ООО, ИП и т.п.(в доработке)** по монтажу видеокамер,а так же сопутствующего оборудования и программного обеспечения, согласование существенных условий заключаемого ООО УК<Италмас> договора поручить Совету многоквартирного дома.
5.В целях обеспечения безопасности совместного,а так же личного имущества собственников многоквартирного жилого дома Н3 поручить ООО <Управляющая компания <Италмасъ> заключение договора с ЧОП(в доработке)по оказанию охранных услуг по защите помещений, общего и личного имущества собственников многоквартирного жилого дома от преступных и иных противоправных посягательств и поддержанию общественного порядка на прилегающей к помещениям территории, по адресу: ул.Т.Барамзиной, д.3, согласование существенных условий заключаемого ООО <УК<Италмас> договора поручить Совету многоквартирного дома.***
6.В целях ограничения и контроля въезда на территорию многоквартирного жилого дома Н3,а также предупреждения проникновение на территорию постороннего автотранспорта поручить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключение договора с ООО,ИП(в доработке)по монтажу автоматического шлагбаума по адресу: ул.Т.Барамзиной, д.3, согласование существенных условий заключаемого ООО <УК<Италмас> договора поручить Совету многоквартирного дома.****
* т.е. в среднем с квартиры будет выходить от 35 до 70 рублей в зависимости от площади. Но проблема в том как внести эти изменения в договор, нужно составить протокол разногласий и потом вынести на общее собрание,нужна практика!
** уточним название фирмы у Ундер33, так же будет ли приложена смета к бюллетеню надо будет решать.
*** ну тут еще пока не определились по смете и Чопу или вахтеру)
**** тоже самое надо определяться, связаться с первым домом с Италмаса,у которых функционирует шлагбаум.
чем быстрее мы все определим,тем быстрее начнется бумажная валакита, которая тоже займет много времени!
1. Оплата старшему по дому по 1 рублю с кв.м. (не такая большая сумма).
2. Cнизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек. (Для этого на мой взгляд необходимо от имени старшего по дому направить запрос в прокуратуру района о законности постановления на которое ссылается УК. При признании незаконным этого постановления можно понудить УК сделать перерасчет)
3. Так же в прокуратуру от имени старшего по дому направить запрос по вопросу оплаты за теплоэнергию по показаниям счетчиков.
4. Выложить в ветке график уборки и расшифровку строки в платежке за которую берется самая большая сумма (обслуживание). Так же опубликовать виды работ и количество в неделю, чтобы жители могли отслеживать насколько честно выполняет свои обязательства УК. Мне почему то кажется сюда включены и расходы на коллективную антенну и на многое другое. Услуги которые мы либо не получаем либо получаем не в полном объеме.
5. Проработать вопрос о замене ламп на энергосберегающие (а еще лучше на светодиодные)
6. Провести голосование по вопросу оплаты за капремонт (несмотря на то что право жителям дано до октября месяца - надо уже сейчас обдумать этот вопрос)
7. Провести голосование по вопросу обустройства рекламных досок в лифтах (как мне кажется данным вопросом лучше заняться не УК, а именно Совету МКД, чтобы денежки не утекали в постороннее направление)
8. Провести голосование по вопросу сбора средств на установку видеонаблюдения (включить два пункта первым выбор цифры или аналогового, вторым сбор средств). Кстати как насчет физической охраны дома? Или ограничимся камерами?
9.Для обустройства серверной в комнате консьержа необходимо получить согласие собственников как и по другим вопросам ибо это общедомовое имущество (дабы потом не быть подвергнутым штрафным санкциям)
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
По идее они берут 2,98 сверху того, что положено, но то постановление которым они руководствуются не имеет юридической силы, есть недавнее решение верховного суда. Вообщем каша еще та, будем думать.
согласно договору нашего с УК) они опираются на постановление Адм. г. Ижевска от 26.06.13 N693,но в нем нет ни слова об услугах управления, так что согласно ЖК РФ собственники сами определяют этот размер на общем собрании, так что норм все должно быть.
так хорошо,что у нас есть юридически подкованные люди! Спасибо вам!
Шлагбаум имеет смысл ставить, когда будет ясно, каким образом соединятся наши дома, как достроится 2 остальных!
По поводу ооо, ип и т.д. нужно сначала узнать, как это выгоднее для управляйки! Мне вообще кажется, что с ней ничего не выйдет, ну да ладно потом будет видно!
Уважаемый представитель МТС!!! Соглашение с управляйкой подписано. когда можно ждать подключения?
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
у нас уже есть ответ комиссии, полистайте нашу тему
Ксюне4ка, если у вас есть возможность, повторите еще раз ответы (вырезки или отсканированные) комиссий, я не нашла. мне они очень нужны. Заранее благодарна.
О как много за обед написали, отвечу по порядку:
quote:
Originally posted by zahar1983:
Если такая каша с этой упраляйкой, может подумать о ТСЖ. Есть же у нас же человеки, которые разбираются в это сфере, лучше уж им платить денежки.
О ТСЖ писала ранее внесли изменение в регистрацию ТСЖ нужно каждому собственнику (члену ТСЖ) подойти в налоговую регистрироваться. Вопрос: кто пойдет? Др. изменения в том же духе. Еще поправка нужно лицензию получать до мая 2015 г. Не думайте что это так просто.
quote:
Originally posted by zahar1983:
И да, в листовки мне кажется все таки надо внести пункт о "Индивидуальном счете дома на капремонт".
Про капремонт: Не давно выступал Новиков (зам. министра строительства) о переносе платы за капремонт на осень 2014 года, так что они сами пока ничего еще не решили. И мы пока не будем ничего трогать. Нам же лучше, мы пока не будем собирать деньги на капремонт.
quote:
Originally posted by shum005:
6.В целях ограничения и контроля въезда на территорию многоквартирного жилого дома Н3,а также предупреждения проникновение на территорию постороннего автотранспорта поручить ООО <Управляющая компания <Италмас> заключение договора с ООО,ИП(в доработке)по монтажу автоматического шлагбаума по адресу: ул.Т.Барамзиной,
Я думаю это все организовывать все таки на три дома и ограждение и шлагбаумы и т.д.
quote:
Originally posted by Baramz3:
2. Cнизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек. (Для этого на мой взгляд необходимо от имени старшего по дому направить запрос в прокуратуру района о законности постановления на которое ссылается УК. При признании незаконным этого постановления можно понудить УК сделать перерасчет)
Законность подтверждена тем, что мы приняли данный тариф на общем собрании собственников и этого для прокуратуры достаточно, так что бесполезно.
quote:
Originally posted by Baramz3:
3. Так же в прокуратуру от имени старшего по дому направить запрос по вопросу оплаты за теплоэнергию по показаниям счетчиков.
Если мы примем на общем собрании собственников об оплате по приборам учета, если УК не подчиниться нашему решению собственников, вот тогда уж в прокуратуру.
quote:
Originally posted by Baramz3:
4. Выложить в ветке график уборки и расшифровку строки в платежке за которую берется самая большая сумма (обслуживание). Так же опубликовать виды работ и количество в неделю, чтобы жители могли отслеживать насколько честно выполняет свои обязательства УК. Мне почему то кажется сюда включены и расходы на коллективную антенну и на многое другое. Услуги которые мы либо не получаем либо получаем не в полном объем
Есть тариф на содержание в договоре он идет с расшифровкой. С 01.07.2014 г. УК должны будут предложить нам новые цифры на выбор, например сколько раз мы хотим влажную уборку в подъездах два-три-четыре раза в месяц это будет стоить 100-200-300 руб. (пример), вот столько и будем оплачивать.
quote:
Originally posted by Baramz3:
5. Проработать вопрос о замене ламп на энергосберегающие (а еще лучше на светодиодные)
Пока нет охрана смысла устанавливать энергосберегающие светильники нет, обчистят как пожарные щитки.[QUOTE]Originally posted by Baramz3:
[B]
6. Провести голосование по вопросу оплаты за капремонт (несмотря на то что право жителям дано до октября месяца - надо уже сейчас обдумать этот вопрос)
Это не один вопрос, а группа вопросов если мы примем решение по одному вопросу, ответов на другие пока мы не знаем, так что вопрос пока предлагаю отложить.
quote:
Originally posted by Baramz3:
7. Провести голосование по вопросу обустройства рекламных досок в лифтах (как мне кажется данным вопросом лучше заняться не УК, а именно Совету МКД, чтобы денежки не утекали в постороннее направление)
Нужно опять же голосовать по поводу этого вопроса, лифт общее имущество, лично мне не хотелось, чтобы лифт дырявили. Деньги с этого дела не большие, а с дырками в лифтах нам жить потом всю жизнь в случае если они демонтируют оборудование.
quote:
Originally posted by Baramz3:
Провести голосование по вопросу сбора средств на установку видеонаблюдения (включить два пункта первым выбор цифры или аналогового, вторым сбор средств). Кстати как насчет физической охраны дома? Или ограничимся камерами?
Согласна, но с примечанием многие не понимают разницу между видеокамерами, а увидят разницу в цене и будут голосовать за минимальную сумму.
quote:
Originally posted by Baramz3:
9.Для обустройства серверной в комнате консьержа необходимо получить согласие собственников как и по другим вопросам ибо это общедомовое имущество (дабы потом не быть подвергнутым штрафным санкциям)
Если мы будем принимать решение об охране, тогда не надо будет т.к. мы будет использовать комнату для консьержа по назначению.
quote:
Originally posted by shum005:
согласно договору нашего с УК) они опираются на постановление Адм. г. Ижевска от 26.06.13 N693,но в нем нет ни слова об услугах управления, так что согласно ЖК РФ собственники сами определяют этот размер на общем собрании, так что норм все должно быть.
Есть еще расшифровка к данному постановлению в постановлении N 750 от 05.07.2013 г. вот там то как раз и есть плата на управление (для УК) и расчетно-информационные услуги.
quote:
Originally posted by Lar_a:
Ксюне4ка, если у вас есть возможность, повторите еще раз ответы (вырезки или отсканированные) комиссий, я не нашла. мне они очень нужны. Заранее благодарна.
ответ получила участница tiana F, попробую найти.
quote:
Originally posted by Baramz3:
5. Проработать вопрос о замене ламп на энергосберегающие (а еще лучше на светодиодные)
пока нет охраны я думаю смысла нет, это опять руки и ноги появятся
https://izhevsk.ru/forums/icons...679/6679814.jpg
ЛАРА вот это письмо по благоутройству
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Есть еще расшифровка к данному постановлению в постановлении N 750 от 05.07.2013 г. вот там то как раз и есть плата на управление (для УК) и расчетно-информационные услуги.
ага, прочитал, увидел что стоит 1,23 за услуги управления (изменил в смоем посте до 1,23 снизить). Тут то ли протокол разногласия составлять надо,т.к. как мы же уже заключили договор согласно общего собрания(самое обидное,что я знал,что так будет))))теперь голову ломаем. Тут либо по соглашению сторон вносим изменения либо в суд) может еще у кого есть практика??
по поводу авт. шлагбаума согласен давайте отложим до тех пор пока не достроят соседние дома.
quote:
Originally posted by shum005:
ага, прочитал, увидел что стоит 1,23 за услуги управления (изменил в смоем посте до 1,23 снизить). Тут то ли протокол разногласия составлять надо,т.к. как мы же уже заключили договор согласно общего собрания(самое обидное,что я знал,что так будет))))теперь голову ломаем. Тут либо по соглашению сторон вносим изменения либо в суд) может еще у кого есть практика??
Я на первом собрании сразу всех предупреждала, но... Буду консультироваться, посмотрю практику ,может еще кто что знает.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
https://izhevsk.ru/forums/icons...679/6679814.jpgЛАРА вот это письмо по благоутройству
Еще раз огромное спасибо.
ЛАРА,я уж всяко пыталась https://izhevsk.ru/forums/icons...032/9032142.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...515/9515502.jpg вот ссылки на письма про остановку,администрация и министерство по транспорту одобрили но ГБДД отказал из-за отсутствия перехода,надо переход просить
попробуйте написать может вам повезет,сейчас вроде торговый центр начали строить,может нынче обрадуют остановкой,я тоже еще раз попробую написать
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Согласна, но с примечанием многие не понимают разницу между видеокамерами, а увидят разницу в цене и будут голосовать за минимальную сумму.
Дак может не включать в лист голосования самые дешёвые камеры.
Включить только 3 пункта:
1. цифровые камеры с подключением к интернету (описание камеры);
2. цифровые камеры без подключения к интернету (описание камеры);
3. против всех.
Понимаю не совсем честно, но это для нашего общего блага.
quote:
Originally posted by vgzh:
Уважаемый представитель МТС!!! Соглашение с управляйкой подписано. когда можно ждать подключения?
Конец февраля. Может быть чуть на начало марта перенесется. Месяц выдался плодотворный на согласования домов - не хватает рук у подрядчиков, которые сети строят.
quote:
Originally posted by tiana f:
ЛАРА,я уж всяко пыталась https://izhevsk.ru/forums/icons...032/9032142.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...515/9515502.jpg вот ссылки на письма про остановку,администрация и министерство по транспорту одобрили но ГБДД отказал из-за отсутствия перехода,надо переход просить
попробуйте написать может вам повезет,сейчас вроде торговый центр начали строить,может нынче обрадуют остановкой,я тоже еще раз попробую написать
tiana f спасибо. Письмо я написала в ГИБДД, попробуем еще раз ускорить процесс остановочного пункта.
Марку согласовали договор, они начали заводить оборудование в дом. В пятницу уточню когда начнется подключение.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Марку согласовали договор, они начали заводить оборудование в дом
Ура, чё ))) Ещё мы зайдем и Домру тут будет нечего ловить. Точнее не смогут давить жильцов отсутствием альтернатив.
Хотя хорошо бы они тоже всё-таки пришли, так как часть жильцов наверняка хочет перенести договор на новый адрес, а не подключать нового провайдера.
а по гаранту какие новости?
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
а по гаранту какие новости?
они документы не все предоставили на согласование в УК
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Марку согласовали договор, они начали заводить оборудование в дом. В пятницу уточню когда начнется подключение.
УРААААААААААААААААА
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Originally posted by Baramz3:2. Cнизить размер платы за управление ООО "Управляющая компания "Италмас"" с 2(Двух) рублей 98 копеек до 1 (Одного) рубля 00 копеек...
Законность подтверждена тем, что мы приняли данный тариф на общем собрании собственников и этого для прокуратуры достаточно, так что бесполезно.
Что мешает включить этот вопрос в протокол нового общего собрания? Если обязанности делятся между управляющей компанией и старшей по дому - то предлагаю уменьшить плату за управление до 2,00 руб с кв.м и делить сумму 50/50 между управляющей компанией и старшей по дому.
quote:
Originally posted by Ванька Грозный:
Что мешает включить этот вопрос в протокол нового общего собрания? Если обязанности делятся между управляющей компанией и старшей по дому - то предлагаю уменьшить плату за управление до 2,00 руб с кв.м и делить сумму 50/50 между управляющей компанией и старшей по дому.
Если бы это было так легко...
Есть кто у нас тесно связан с ЧОПами ? или работает в сфере охраны?
нужно обдумывать и просчитывать смету по охране дома ЧОПом или вахтером или же пультовой охраной.?!
нужны компетентные люди или неравнодушные,которые займутся этим вопросом.
quote:
Originally posted by shum005:
Есть кто у нас тесно связан с ЧОПами ? или работает в сфере охраны?нужно обдумывать и просчитывать смету по охране дома ЧОПом или вахтером?!
нужны компетентные люди или неравнодушные,которые займутся этим вопросом.
Вневедомственная охрана МВД работает по договорам.
quote:
Originally posted by FUMKA:Вневедомственная охрана МВД работает по договорам.
слишком дорого для нашего дома.
1 подъезд 2 этаж. Как бЭ проходила мимо....... Печально...
zorro яйцекидатель где ты ???!!!??? так достали умники оставляющие свои автомобили у подъездов.
фото со 2 этажа дааа, печальное.
двери на улицу с лестницы вообще нараспашку сегодня утром были (13.02 в 06-00) быдлота непроходимая, камеры ??? возможно и помогут в данной ситуации, а может и нет, сами же жители-соседи так поступают, в своём доме гадят, нет слов
а по поводу разбитых яиц на капотах и стеклах возмущающихся автовладельцев - скажите спасибо что бутылки и кирпичи с верхних этажей не падают
сам я на 2 этаже живу, кидать ничего не буду, да и не в моих правилах такое, но бывает очень хочется
quote:
Originally posted by denprozorov:
zorro яйцекидатель где ты ???!!!??? так достали умники оставляющие свои автомобили у подъездов.
Процедура растраты товаров народного потребления затратна для инициатора, пора вносить в платежку строку на сбор средств, в помощь так сказать)))))))))))
я в шоке! Людям самим-то приятно наблюдать каждый раз дело своих рук? Фу,противно даже.
А во втором подъезде в лифте на днях похоже кто-то петардами баловался. Я зашел в лифт, там был характерный запах и остатки от этой самой петарды. Совсем оборзели. Нужно как то ускорить вопрос с охраной.
quote:
Originally posted by Татьяна Ханьжина:
я в шоке! Людям самим-то приятно наблюдать каждый раз дело своих рук? Фу,противно даже.
А обходить с колясками машины? Нравится?
ну мы ходим уже давно ногами и не там,где надо машины обходить. Машина есть,но муж принципиально не паркуется на газоне и тротуаре. Хочется жить в красивом,культурном месте. Просто не все ценят то,что имеют. Потому что привыкли,что за них уберут и все сделают.
У меня вопрос из учебников истории за 5 класс: "Чем отличается человек от обезьяны?" ответ: "Да тем, что он существо разумное homo sapiens, а у нас в доме проживают другие разновидности этого самого homo, а именно я распределяю их по видам:
Вид 1: "homo засериус" - засрет везде и все вокруг (По отзывам УК, если не лезет мешок с мусором в мусороприемную камеру мусоропровода, то наши homo засериус оставляют его возле мусоропровода, чтобы уборщицы его вынесли).
Вид 2: "homo начхатус" - чихать на всех и на все, что вокруг происходит. К этим подвидам относятся те автолюбители, которые не знают как нужно парковаться и где парковаться, ну и д.р. homo начхатусы.
Вид 3: "homo быдло" - а этому субъекту нашего дома, которому на всех насрать, на всех чихать и вообще он самый умный. К ним в моем понимании относятся, те бычкокидатели и не только.
Радует что не все такие.
P.S. Разговаривала вчера с инженером УК.
1. Пожарные шланги все стащили, тратить УК будет деньги жильцов на приобретение новых.
2. Мусорка так и не может проезжать из-за "homo начхатусов", которые оставляют машины в неположенном месте, в УК есть фото машин, так что будут отправлять в ГИБДД. Сейчас зима, пока холодно отходы не гниют, представляю что летом будет.
Татьян, мы с вами говорим об одном и том же, о том что люди должны думать не только о себе. Так вот этот борец с яйцами, как раз и есть тот неравнодушный, который хоть как-то пытается бороться с парковщиками у подъездом. Так его поддерживать нужно, а не осуждать...
летом,я думаю,парковаться будем по-другому. У нас бардюры высокие. Не каждый рискнет на них наезжать,чтобы парконуться.
quote:
Originally posted by Natalianr:
Татьян, мы с вами говорим об одном и том же, о том что люди должны думать не только о себе. Так вот этот борец с яйцами, как раз и есть тот неравнодушный, который хоть как-то пытается бороться с парковщиками у подъездом. Так его поддерживать нужно, а не осуждать...
Весной УК столбики вкопают возле подъездной территории, чтобы машины к подъезду не ставили. Выезд и въезд будет для мам с колясками, санками и т.д. и мусоропроводчикам (это они бедные через эти машины еле-еле пролазят).
quote:Так я даже не думала его осуждать. У нас окна выходят на сторону несанкционированной парковки на газоне. Уже не раз ругалась,что весной от газона ничего не останется. Всем пофиг. От кустиков уже осталось одно название.
Originally posted by Natalianr:
Так его поддерживать нужно, а не осуждать...
я просто не понимаю,как так можно относится к своему дому. С таким нетерпением все ждали свои квартиры. И тут же гадят вокруг того места,где живут.
Кому нафик нужны эти пожарные шланги????!!! Такое чувство, что их тырят работники от УК соседних домов, чтобы их туда установить в новые дома, а денежки себе прибрать.....
quote:
Originally posted by mamakatya:
Кому нафик нужны эти пожарные шланги????!!! Такое чувство, что их тырят работники от УК соседних домов, чтобы их туда установить в новые дома, а денежки себе прибрать.....
есть подозрение пожарные шланги скорее всего утащили для установки в соседних домах. Спросите соседей домов 5 и 7, у них тоже все украли сразу после заезда. Заметьте, что в магазин это не сдашь, на огороде смысла использовать такие рукава нет (ну нет там такого давления).
процесс установки систем видеонаблюдения конечно необходимо ускорить, кстати мы не просчитали с вами стоимость железной двери и распашных решеток в консьержной где будет располагаться сервер от видеонаблюдений. Помимо этого возникает вопрос кто будет оплачивать за систему видеонаблюдения за те квартиры, куда еще никто не въехал?
по поводу парковки необходимо проговорить с УК об установке столбиков весной. иначе и впрямь весь газон будет разбит. (автомобилистов можно понять из за неправильного складирования снега например в углах у забора как минимум 6-7 мест автомобилисты теряют) Заодно необходимо подумать может нам отказаться от части газона со стороны дороги, заасфальтировать и сделать там гостевую парковку для автомашин нашего двора.
И еще просьба все таки к паркующимся рано, думайте о других. Парковка автомобилей с расстоянием в 1-2 метра между таковыми сводит на нет возможность парковаться другими.
мы паркуемся около сугроба,если бы его убрали,освободилось бы сразу 1 парковочное место
quote:
Originally posted by Baramz3:
процесс установки систем видеонаблюдения конечно необходимо ускорить, кстати мы не просчитали с вами стоимость железной двери и распашных решеток в консьержной где будет располагаться сервер от видеонаблюдений.
я полагаю, что это будет за счет текущего ремонта, а сама плата за видеонаблюдение будет целевым взносом.
quote:
Originally posted by Baramz3:
Помимо этого возникает вопрос кто будет оплачивать за систему видеонаблюдения за те квартиры, куда еще никто не въехал?
будем включать данную плату в платежку за коммунальные услуги, я разговаривала с Пушкаревым.
quote:
Originally posted by Baramz3:
Заодно необходимо подумать может нам отказаться от части газона со стороны дороги, заасфальтировать и сделать там гостевую парковку для автомашин нашего двора.
Какой дороги? Со стороны Т. Барамзиной, или 3В.
Если со стороны Т. Барамзиной, так там не наша земля. Тем более если мы будем огораживаться, не будет ли наша заасфальтированная стоянка за забором.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
2. Мусорка так и не может проезжать из-за "homo начхатусов", которые оставляют машины в неположенном месте, в УК есть фото машин, так что будут отправлять в ГИБДД. Сейчас зима, пока холодно отходы не гниют, представляю что летом будет.
Дело не в этом.
Живем тут практически с самого начала сдачи дома. Тогда авто было еще мало и их аккуратно ставили вдоль дороги у бордюра по периметру детской площадки и на мини-стоянке у забора строящегося 4-го дома. Авто со стороны пешеходной дорожки у дома никто еще не ставил. Даже тогда мусоровозу не хватало радиуса, чтобы повернуть к контейнерам и именно тогда он продавил пешеходную дорожку.
В итоге, чтобы мусоровоз смог нормально вписываться в повороты во дворе, нужно запретить стоянку во дворе дома вообще, что не реально.
Или (что реально) сдвинуть контейнеры на 1,5 метра в сторону улицы 40 лет Победы, чтобы мусоровоз вообще не заезжал во двор, а забирал мусор, заезжая в карман, параллельный этой улице.
quote:
Originally posted by vgzh:
А во втором подъезде в лифте на днях похоже кто-то петардами баловался. Я зашел в лифт, там был характерный запах и остатки от этой самой петарды. Совсем оборзели. Нужно как то ускорить вопрос с охраной.
Это не петарды, это один товарищ кафельную плитку болгаркой на общем балконе резал. Вонь до сих пор в подъезде стоит. Видимо нет у человека нормального плиткореза...
Подскажите, возможно ли установить железные двери на входе в общий коридор на этаже без согласований, например с МЧС или УК? Очень хочется поскорее отгородить свой этаж от ворья и быдлоты.
quote:
Originally posted by Ванька Грозный:
контейнеры на 1,5 метра в сторону улицы 40 лет Победы,
вопрос поднимался, не дадут мусорку на магистраль подвинуть, единственный как мне кажется вариант, это передвигать ее, с согласованием ук на ул.т.барамзиной, например поменяв местами с коврохлополкой.. тогда тоже мусорке заезжать не нужно будет..
quote:
Originally posted by Mangust:
вопрос поднимался, не дадут мусорку на магистраль подвинуть, единственный как мне кажется вариант, это передвигать ее, с согласованием ук на ул.т.барамзиной, например поменяв местами с коврохлополкой.. тогда тоже мусорке заезжать не нужно будет..
Весной будем думать с представителями УК о месте переноса контейнерной площадки.
quote:
Originally posted by zykin:
Подскажите, возможно ли установить железные двери на входе в общий коридор на этаже без согласований, например с МЧС или УК? Очень хочется поскорее отгородить свой этаж от ворья и быдлоты.
Коридоры, как и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, подвалы и т. д., являются общим имуществом собственников многоквартирного дома (Ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому как-либо уменьшать или изменять планировку общего имущества, брать его в личное пользование можно, только получив на это согласие всех собственников. Кстати, не только вас.
Для начала вам нужно провести внеочередное общее собрание собственников квартир в вашем доме. (П.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Оформите решение собрания протоколом (П.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
quote:
Originally posted by zykin:
Подскажите, возможно ли установить железные двери на входе в общий коридор на этаже без согласований, например с МЧС или УК? Очень хочется поскорее отгородить свой этаж от ворья и быдлоты.
аналогичный вопрос. С соседом решили отгородиться, поставить железную дверь. Нужно ли с кем то согласовывать установку двери? Все счетчики находятся в другой стороне этажа, поэтому объективных препятствий я не вижу
а может проще замок сделать в двери на этаж?
quote:
Originally posted by Ванька Грозный:
Дело не в этом.
Вчера мне только показали фото машины припаркованной на пешеходной дорожке рядом с подъездом. Мусорке не реально проехать между двух машин.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Мусорке не реально проехать между двух машин.
А за стоянку на тротуарах надо наказывать. Причем, независимо от мусоровоза.
Но проблема с маневрированием мусоровоза во дворе не решится, даже если никто не будет ставить машины на тротуар.
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Весной будем думать с представителями УК о месте переноса контейнерной площадки.
Надо сейчас думать по переносу мусорки. Взять генплан в УК и обсудить варианты. Чтобы весной не начинать думать, а уже переносить как растает все.
Для чего повесили почтовые ящики на первом этаже?
для информации, в ижевске так уже тоже звонили:
Кажется народ совсем уже офигел просто слов нет((( это касается хьюндай 234 и фольсваген 316 вы не только о себе думайте но и о других вы поставили авто прямо возле мусорных баков, мы приехали около 11 вечера и обладели, даже не развернутся реально , муж выезжал задом до самого вьезда во двор , если вы водители поставили свое авто то думайте пожалуйста все же о других владельцах вы не одни здесь живете и нужно уважать хоть немного других , почему немного а потому что в наше время сейчас уже трудно говорить об уважении !!!
Соседи. Большинство жильцов не зареганы на форуме, к сожалению... Пишите обьявления на доске информации. Может это проймет народ... Но. По поводу этого зорро с яйцами. Я против. Это не решение проблемы хамов и т.п. Это проблемы его (ее) здоровья, если поймают (яицекидателя). И это будет правильно. Чужое имущество (пусть и плохо стоящее) трогать не стоит. Черевато...
quote:
Originally posted by Дарьял:
почему немного а потому что в наше время сейчас уже трудно говорить об уважении !!!
Я думала у нас старшее поколение хоть не много сознательнее, так нет опять же им видимо возраст сознательности не прибавил. Сегодня утром выхожу из второго подъезда, дверь открыта на распашку, спрашиваю у стоящей рядом женщины: "Вы кого-то встречаете?" ответ: "Нет просто доводчик сломан, дверь открылась" Я закрываю дверь, срабатывает магнит и вуаля дверь закрыта. На мой вопрос о том, знает ли она, что при открытых входных дверях лифт перестает работать, она тупо отвернулась. Вопрос: "Кого воспитает вот такая мадам? Да только того кто ставит машины возле подъезда (ее сын сегодня оставил машину возле подъезда)".
слов нет,одни эмоции
Доброго дня подскажите оценщиков пожалуйста. Ксюне4ка как то выкладывала ссылку - только теперь она не открывается.
И может подскажет кто - сколько стоит оценка 1 ком. квартиры? и где делали