tanni08 06-10-2013 19:16
quote:
Если я построю за свои деньги дом на 1000 квартир, продам только 100 - неужели мой голос не будет решающим? Это честно. Но обидно для тех 100 человек (((
Ну уж тут такая арифметика не пройдет. Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир, и наше мнение должно быть решающим (если конечно мы будем придерживаться одного мнения).
Under33 06-10-2013 19:19
quote:
Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир, и наше мнение должно быть решающим (если конечно мы будем придерживаться одного мнения).
А в чем собственно разница? молодая семья или нет! Так, ради интереса...
Sveta34 06-10-2013 19:44
quote:
А в чем собственно разница? молодая семья или нет! Так, ради интереса...
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
alex_343 06-10-2013 19:45
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
и я вчера заказала наконец дверь в Городе дверей)) с левыми петлями.
Вам надо было заказывать с правыми петлями)а мне с левыми)
Under33 06-10-2013 19:56
quote:
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
)) ну да, ну да, вы думаете они специально квартиры купили, что бы поддерживать интересы УК или АССО ? насколько я знаю первые 2 этажа полность отданы под программу молодая семья
REClaMANIAC 06-10-2013 20:12
quote:
Originally posted by Under33:
вы думаете они специально квартиры купили, что бы поддерживать интересы УК или АССО ?
да. так и было в предыдущих домах. Купили/некупили - но являлись собственниками. Милые дамы из дома 7а и 5 даже на обед вместе ходят. Работают в АССО на Пушкинской 268 и по совместительству - председатели советов домов. Обе не живут в своих квартирах, а сдают их. Хотя в доме 7а уже переизбрали, вроде. Теперь там нормальный совет дома.
Влад419 06-10-2013 20:27
quote:
Originally posted by tanni08:
Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир
а по площади тоже больше 50%? не забывайте, что тех этаж и нежилые помещения - собственность застройщика.
minitruck 06-10-2013 20:47
сколько стоит мусоропровод? я думаю не менее 500 т.р. На кой его заваривать. На собрании надо этих активистов отправить на 18 этаж с ведром или пакетом мусора (без лифта соответственно.
Влад419 06-10-2013 20:51
quote:
Originally posted by minitruck:
сколько стоит мусоропровод?
я так понимаю вы не сталкивались с людьми которые обслуживают мусоропровод. у нас он заварен, и даже ярые противники через год согласились с этим решением. кто нибудь слышал как летит бутылка с 17-го этажа? я думаю от этих звуков первое, что приходит в голову - поменять дверь. а как быть тем, у кого квартиры в непосредственной близости от мусоропровода? а на 17-18 этажах мусорка и так не работает, так, что люди и так пешком мусор выносили.
mamakatya 06-10-2013 21:08
Я лучше буду периодически слушать как летят бутылки с верхних этажей, чем таскаться с мусором до мульды! Очень Очень ЛЕНЬ...
mamakatya 06-10-2013 21:20
Еще вопрос: если будет голосование на собрании выбор ТСЖ, УК и т.д. Посоветуйте куда "ставить галочки" Я в этих вопросах вообще ничего не понимаю. Хочется присоединиться к кому-нибудь из соседей, чем голосовать не понимая о чем наугад.
tiana f 06-10-2013 21:34
mamakatya я так же
tanni08 06-10-2013 21:36
quote:
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
Да, а также то, что молодым семьям жить еще долго в этом доме, соответственно они заинтересованы в грамотном управлении домом и при этом с минимальными затратами.
quote:
не забывайте, что тех этаж и нежилые помещения - собственность застройщика.
А разве застройщик не передает все нежилые помещения в собсвенность жильцов пропорционально площадям их квартир?
vgzh 06-10-2013 21:40
Реально заваривать мусоропровод-это полный идиотизм. Для чего тогда его делали? Для удобства, для нашего с вами удобства. Так что я однозначно против. И надеюсь, большинство тоже против будут.
Marina LIVE 06-10-2013 21:43
quote:
Originally posted by alex_343:Вам надо было заказывать с правыми петлями)а мне с левыми)
зачем? вы думаете надо делать так, как нарисовано? я думаю, надо так, как удобнее))
зато я не буду тереться о ваши двери при открывании)) и мы можем одновременно заходить и выходить. сейчас, где я живу, соседи постоянно трутся об нашу дверь, даже когда заходят с сумками или с детьми - непременно заденут, а так если бы в другую сторону открывалась - то на стенку бы опирались)) ну вам по планировке не оч удобно наверно будет в другую сторону открывать, так как у вас слева сразу кухня.
наяву не видела как будет, но раз не схеме так близко, то на самом деле будет еще ближе))
Аили 06-10-2013 22:07
quote:
Originally posted by YaDernaya:
левое заказали, а вы?
Мы правое) Как на схеме.
Дарьял 06-10-2013 22:17
кто в курсе,торжественное открытие точно будет 9 числа в 11 часов? А то уже на этой неделе а никто не сообщает(((
Natalianr 06-10-2013 22:19
L`vica
а как выбирались люди в совет? кто они вообще такие?почему именно их выбрали? может вот я тоже например хочу,почему меня не пригласил стать членом Совета?странно все как-то, лучше тсж создать и самим выбрать
Отвечаю:
Я когда первый раз звонила в нашу УК, ну вопрос задавала по домофонам, меня соединили с директором (Николаем Сергеевичем по-моему), он мне предложил войти в совет по дому, но я отказалась. Думаю что те кто вписан в п.7 и п.8, они так же туда позвонили, им предложили они не отказались. Если есть желание входить в совет, на собрании объявитесь,думаю что вам не откажут.
О заваривании провода говорили уже не раз. Мы 100% против заваривания и если всетаки его заварят, мы всеравно вскроем и будем выбрасывать мусор, а кто против, велком, каждый день будете подниматься к нам и лично выносить наш мусор, посмотрим надолго ли вас хватит!!!!!
Julia smol 06-10-2013 22:34
Напишите пожалуйста когда будет открытие и во сколько??? У нас до сих пор письма нет. А по поводу заварить мусоропровод, мы тоже против.
Влад419 06-10-2013 22:52
quote:
Originally posted by tanni08:
А разве застройщик не передает все нежилые помещения в собсвенность жильцов пропорционально площадям их квартир?
ну это скорее всего станет только после полной передачи дома и общедомовая собственность будет исключаться из голосования
quote:
Originally posted by vgzh:
Реально заваривать мусоропровод-это полный идиотизм
давайте Вы будите говорить за себя. Я уже отметил, что реальность показала, что нерабочий мусоропровод для одного дома оказался достаточно хорошим выходом из многих проблем. А заваривать или не заваривать - ваш выбор. Многие те кто был против сказали - слава богу, что у нас он не работает. Единственный минус крысы все равно пытаются попасть в мусорные шахты.
quote:
Originally posted by Natalianr:
О заваривании провода говорили уже не раз. Мы 100% против заваривания и если всетаки его заварят, мы всеравно вскроем и будем выбрасывать мусор, а кто против, велком, каждый день будете подниматься к нам и лично выносить наш мусор, посмотрим надолго ли вас хватит!!!!!
Слова не хозяина
Вы еще в дом не въехали, а уже хотите его засрать. Если вы даже и вскроете мусоропровод после заваривания, то через неделю выш мусор будет лежать на вашем этаже. но я не об этом: месяц ваш мусор никто вывозить и выносить из мусоропроводов не будет. есть реальный шанс посмотреть как его убирают реально. в 7 доме мастер сидит, мусорку чистят регулярно, а по ночам крысы выходят на охоту Markus_Izh 06-10-2013 23:51
Не знаю про крыс. Живу в 16 этажном доме с работающим мусоропроводом. Никаких крыс и прочей живности. ТСЖ у нас отличное и все хорошо.
И, кстати, я так же не собираюсь таскать мусор на улицу, вне зависимости от результатов голосования. И жена у меня носильщецей не устраивалась. Заварят/разварим.
isaevakaterina 07-10-2013 12:06
мы тое ожнозначно против заваривания мусоропровода!а кто вообще должен чистить мусоропровод?
Влад419 07-10-2013 12:58
quote:
Originally posted by Markus_Izh:
ТСЖ у нас отличное и все хорошо
ну если здесь будет так...
Влад419 07-10-2013 01:00
quote:
Originally posted by Влад419:
а кто вообще должен чистить мусоропровод?
quote:
Originally posted by Markus_Izh:
Заварят/разварим
вот и ответ
Markus_Izh 07-10-2013 01:11
Время покажет.
alex_343 07-10-2013 06:41
quote:
Originally posted by Marina LIVE:зачем? вы думаете надо делать так, как нарисовано? я думаю, надо так, как удобнее))
зато я не буду тереться о ваши двери при открывании)) и мы можем одновременно заходить и выходить. сейчас, где я живу, соседи постоянно трутся об нашу дверь, даже когда заходят с сумками или с детьми - непременно заденут, а так если бы в другую сторону открывалась - то на стенку бы опирались)) ну вам по планировке не оч удобно наверно будет в другую сторону открывать, так как у вас слева сразу кухня.
наяву не видела как будет, но раз не схеме так близко, то на самом деле будет еще ближе))
Одновременно заходить и выходить не получится, если учесть что Ваши двери будут открываться влево.
Ксюне4ка 07-10-2013 08:31
Обслуживание мусоропровода входит в строку содержание и ремонт жилья, отдельно платить не надо. А по поводу совета дома, я бы тоже не против входить в состав, во всяком случае, я хотя бы что-то понимаю в этой сфере.
Ксюне4ка 07-10-2013 08:45
И еще в совет нужно брать людей с инженерно-строительным образование, чтобы проверять сметы и объемы произведенных работ на доме.
tanni08 07-10-2013 09:11
quote:
Ксюне4ка
Ну вот - одна кандидатура у нас уже есть. Вас мы уже знаем, тем более есть опыт работы в данной сфере.
А я вот могу быть членом счетной комиссии, так хотя бы у меня будет уверенность, что результаты голосования будут верными.
Natalianr 07-10-2013 09:27
У нас есть двое желающих в совет, я уже писала об этом выше. L'vica так же изъявляла желание быть в совете.
zamal 07-10-2013 09:59
quote:
Originally posted by Влад419:
вы договор с УК никак не измените, укорее всего вы на собрании будете избирать свой ТСЖ. если есть смелые и сильные люди приготовьте свои бюллетени, выступите перед жильцами, и договор заключать уже будете сами. но. нужен юрист.
Договор можно не утвердить большинством голосов, не согласившись с некоторыми пунктами, тогда УК обязана будет его пересмотреть и предложить другой вариант.
Если УК откажется, то застройщик обязан предложить другую УК.
На мой взгляд как то так
zamal 07-10-2013 10:26
quote:
Originally posted by nolea:
Я думаю договора раздадут на собрании 11-го и дадут время почитать до приемки своей квартиры, а на приемке уже надо будет подписать. Вот.
Договор вам дадут прямо на приемке и будут стоять рядом и просить побыстрее подписать, т.к. у них мало времени и т.д.
sun_al 07-10-2013 12:10
В письме же написано, что можно заранее посмотреть документы на маяковского, может кто рядом работает, зайдет?
L`vica 07-10-2013 12:11
никого еще не звали принимать квартиру? или хотя бы время не назначили? может первый этаж уже вызывают? у нас уже у людей, которые продают квартиру ,в которой мы живем,договор в рег палате,я так понимаю когда в рег палате они уже зарегистрируют ,то по идее покупатели станут уже владельцами,придут выгонят,а нам деваться некуда...
а про совет,я согласна,но у меня нет опыта и образование не строительное...пока сижу в декрете,но инициатива есть,не хочется чтобы все решения и идеи мимо проходили,тк где сейчас живем в доме вроде бы и тсж,а все что делается хорошего делают в соседнем доме,тк председатель там живет...
elk@ 07-10-2013 14:22
я со 2 этажа, 1 подъезд
к сожалению принимать квартиру еще не звали((
Zhuravl 07-10-2013 14:26
В 7 доме мусоропровод работает и всех жильцов это устраивает! Без мусоропровода мне видится такая картина: утром люди едут на лифте с пакетами мусора, полный бред! Не соглашайтесь на заваривание!
Under33 07-10-2013 14:31
Сейчас звонили нашему дорогому застройщику, приемка квартир начнется с 14 октября...
neonaft 07-10-2013 14:33
а торжественная часть когда?
Under33 07-10-2013 14:34
незнают они)))
BoSe 07-10-2013 14:42
У меня строительное образование, в состав правления входить не планирую, но готов по возможности оказывать помощь
Zhuravl 07-10-2013 14:43
По поводу ТСЖ и УК. Все собственники автоматически становятся членами ТСЖ.
А ТСЖ заключает договор с УК на обслуживание дома. Без подписи председателя ТСЖ, УК не сможет обслуживать ваш дом. Поэтому, сейчас для вас рационально выбрать в правление того, кого предложит АССО, а позже, когда большинство заселится - организовать собрание, где вы переизберете свое правление.
Во всех предыдущих 4 домах именно по такой схеме все происходило.
Ксюне4ка 07-10-2013 15:06
Вопрос в существенных условиях договора управления, если мы его сейчас примем в той редакции которую нам предлагает УК, то потом они вряд ли будут пересматривать его в нашей редакции.
Zhuravl 07-10-2013 15:22
Если ваше ТСЖ в лице вашего председателя решит изменить условия договора-то это не проблема.
Хотя, на самом деле, вы можете сразу предложить ту кандидатуру, которая вас бы устраивала.
Для этого нужно организовать собрание, потом провести голосование (в очной или заочной форме), набрать необходимое количество голосов-и все: у вас свой председатель ТСЖ.
Ksuch@ 07-10-2013 15:23
Здравствуйте, кто заказ входную дверь, подскажите пожалуйста примерную стоимость.
У нас квартира во втором подъезде на 6 этаже.
Under33 07-10-2013 15:31
10 плюс минус 2 ) а так можно и за 18 заказать и за 5 тоже!
maxx78 07-10-2013 16:05
Всем доброе время суток!
Перечитав много раз повестку собрания и посовещавшись с людьми живущими в соседних домах, для себя сделал следующие выводы, по пунктам:
П.3,4 - выбор управляющей организации: конечно АССО-строй поступает гадко, предлагая нам на выбор только СВОЮ УК, но здесь у нас выбор небольшой - затягиваем с выбором УК, затягиваем и с переездом. Выход: сейчас выбираем УК Италмас, но через какое-то время при плохом обслуживании меняем УК.
П.5 - договор можно подписать после приема квартиры.
П.6,7 - Совет дома: как и многие не понимаю, откуда возник этот список, кто этих людей выбирал в Совет? Сразу же возникает желание голосовать против них, правда есть одно НО: кого вместо них избрать в Совет? Варианты: либо сейчас голосовать за них, но через какое-то время их переизбрать (как было в соседних домах), либо формировать свой список, но не зная еще своих соседей, вижу это проблематичным (хотя активность некоторых на форуме подкупает ))).
П.9 - Заключение договоров на рекламу: тема интересная - что будет иметь дом от размещения в/на нем рекламы? Отдав на откуп УК заключать договора, можем получить от УК шиш, учитывая, что согласование договоров (первое время) будет идти от "карманного" Совета дома. Кроме того, есть вероятность разрушения наружной кирпичной кладки, при размещении больших рекламных конструкций (этого боялись в соседних домах). А у нас дом с точки зрения наружной рекламы еще более лакомый кусок, т.к. стоит у дороги. Поэтому, мое мнение: надо голосовать против.
П.10,11,12 - Размер платы за содержание и управление домом: вопрос еще более интересный. Хотелось бы услышать мнение компетентных людей, знакомых с расчетами. В соседних домах голосовали против всех дополнительных сборов УК. В результате пришлось немного повоевать с УК за право комфортно жить, вплоть до прокуратуры, но у них все получилось.
П.15 - Консервация мусоропровода - моё однозначно "нет". УК скорее всего будет настаивать на консервации, но это и понятно - им не надо будет его обслуживать. Если жители будут им адекватно пользоваться, а УК его нормально обслуживать, то и проблем с ним не будет.
П.16 - Заключение договоров с провайдерами: если этот пункт будет отдельно от "заключения всех договоров", то однозначно ДА. В соседних домах в договоре этот пункт был вместе с "правом заключать все договора" и они проголосовали "против". В итоге, долгое время были проблемы с подключением интернета и т.п.
MegaDancer 07-10-2013 16:14
Друзья! Торжественная сдача дома будет 10 октября в 14 часов дня ждите звонков!
kessi 07-10-2013 16:52
quote:
Друзья! Торжественная сдача дома будет 10 октября в 14 часов дня ждите звонков!
УРАААААА!!!! Ну наконец-то ))))
mymoon 07-10-2013 16:56
На сайте ижру есть примерная форма договора на управление домом
http://www.izh.ru/i/info/14775.html Можно сравнить, что нам предложит управляйка, хотя я не говорю что он идеален.
quote:
Выход: сейчас выбираем УК Италмас, но через какое-то время при плохом обслуживании меняем УК.
А почему вы уверены что они будут плохо обслуживать))?
Возможность же одностороннего расторжения описана в ЖК и ГК (ст.450)одностороннее расторжение или изменение возможно только по решению суда при существенном нарушении условий договора (я думаю таскаться по судам никому не хочется, а на расторжение и тем более изменение каких либо условий в худшую для себя сторону по соглашению сторон вряд ли пойдет УК).
поэтому
quote:
Вопрос в существенных условиях договора управления, если мы его сейчас примем в той редакции которую нам предлагает УК, то потом они вряд ли будут пересматривать его в нашей редакции.
+1
FUMKA 07-10-2013 17:06
Кому нибудь звонили, чтоб дети стихи прочитали перед Президентом?
Natalianr 07-10-2013 17:17
Звонила в УК, там меня переслали на юрид.отдел Ассо-строя. Я звонила с вопросом, что нам не нравятся пункты которые прописаны в письме, как можно от них отказаться? Мне ответили что эти пункты специально не внесены в договор, чтобы мы проголосовали за или против и их потом внесут в договор если будет положительное решение.
Дарьял 07-10-2013 17:53
quote:
Originally posted by MegaDancer:
Друзья! Торжественная сдача дома будет 10 октября в 14 часов дня ждите звонков!
Спасибочки большое))) хоть вы вкурсе новостей)))
L`vica 07-10-2013 18:28
quote:
Originally posted by elk@:
я со 2 этажа, 1 подъезд
к сожалению принимать квартиру еще не звали((
мы тоже со 2го этажа
isaevakaterina 07-10-2013 19:01
а подскажите,нам хоть квартиры покажут 10 числа? или А.А Волков только будет торжественная часть?
minitruck 07-10-2013 20:11
ага всем дадут ключи чтоб люди ломанулись не дослушав речь "президента". Вход в квартиру только в присутствии сотрудника АССО, а вдруг вы смеситель свинтите, а потом скажите что не было )))
mamakatya 07-10-2013 20:17
Сейчас вконтакте в группе АССО посмотрела конкурс детских рисунков-так мило))))
mamakatya 07-10-2013 20:22
Когда сдавались дома на Берша-я была на торжественной части. Сначала Волков говорил, потом еще кто-то. Потом ждали, когда он чай попьет в одной квартире с молодой семьей. А потом открыли первые 4 этажа все квартиры. Мы там гуляли смотрели планировки в любую квартиру вход был. Неужели у нас не так будет??? А то я уже губу раскатала на торжеств части свою квартирку посмотреть....
minitruck 07-10-2013 20:41
Замечательно, если так будет!!! Тогда надо рулетку с собой захватить ))). А жильцы первых 4-х этажей были не против, когда у них по квартире человек 15-20 прошлись?
mamakatya 07-10-2013 20:45
Смеялись говорили не натопчите нам тут ламинат)))) все были довольны и обсуждали кто куда как мебель расставит.
sun_al 07-10-2013 21:54
а как было в других домах Италмаса?
vgzh 07-10-2013 22:31
а откуда информация про 10 число? Вам звонили с АССО?
MegaDancer 07-10-2013 22:34
quote:
Originally posted by vgzh:
а откуда информация про 10 число? Вам звонили с АССО?
Да, мне звонили с ассо-строя!
Vahrya 08-10-2013 08:52
quote:
MegaDancer
У вас в квартире Волков будет чай пить? Почему не всем звонят?
Natalianr 08-10-2013 09:18
Мы вчера заказали дверь - 10 этаж. И наконец-то получили письмо от УК Италмас, я пробила в интернете, так вот знакомьтесь с Саадулаевой Татьяной Михайловной - http://vk.com/id150646385 Это её страничка вконтакте, можете запросить у неё материалы, которые будут представлены на собрании
sun_al 08-10-2013 09:47
quote:
Originally posted by Natalianr:
знакомьтесь с Саадулаевой Татьяной Михайловной - http://vk.com/id150646385 Это её страничка вконтакте, мож ете запросить у неё материалы
я так понимаю она там не появляется
Natalianr 08-10-2013 10:47
Посмотрим, я ей отписалась, ответит/не ответит
zamal 08-10-2013 11:00
quote:
Originally posted by Zhuravl:
Если ваше ТСЖ в лице вашего председателя решит изменить условия договора-то это не проблема.
ТСЖ еще надо организовать, вот это ооочень большая проблема.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
Хотя, на самом деле, вы можете сразу предложить ту кандидатуру, которая вас бы устраивала.
Для этого нужно организовать собрание, потом провести голосование (в очной или заочной форме), набрать необходимое количество голосов-и все: у вас свой председатель ТСЖ.
В любом случае, юридически, ваше собрание будет не действительно, т.к. еще никто из вас не является собственниками.
Хотя всем на это побоку и УК все сделает согласно его результатам.
MegaDancer 08-10-2013 11:02
У вас в квартире Волков будет чай пить? Почему не всем звонят?
Даже улыбнуло! Нет, к нам точно не придет, у нас даже пить чай еще негде:-)
Читайте тему внимательно, я уже писал выше откуда эта информация!
zamal 08-10-2013 12:02
quote:
Originally posted by maxx78:
Всем доброе время суток!
Перечитав много раз повестку собрания и посовещавшись с людьми живущими в соседних домах, для себя сделал следующие выводы, по пунктам:П.3,4 - выбор управляющей организации: конечно АССО-строй поступает гадко, предлагая нам на выбор только СВОЮ УК, но здесь у нас выбор небольшой - затягиваем с выбором УК, затягиваем и с переездом. Выход: сейчас выбираем УК Италмас, но через какое-то время при плохом обслуживании меняем УК.
Застройщик не оставил вам выбора. Можете написать жалобу в федеральную антимонопольную службу, но не думаю, что это хороший вариант, т.к. сейчас это приведет только к задержке сдачи дома и прочим проблемам.
УК "Италмас" не так уж и плоха, не думаю что она будет намного лучше любой другой УК.
Поменять УК очень сложно, придется собрать основания для расторжения договора с УК, организовать собрание, собрать большинство голосов, при этом УК всячески будет этому мешать.
Например дом №5 до сих пор не может проголосовать за то, чтобы у них городские провайдеры провели интернет. О смене УК там даже мечтать не приходится. Надеюсь у вас таких проблем не будет, и вы будете более дружны.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.5 - договор можно подписать после приема квартиры.
По этому пункту у вас тоже нет вариантов. Подпишите или не подпишите, все равно УК будет обслуживать ваш дом так, как она захочет. До сих пор не удается получить от них актов выполненных работ и отчетов по списанию денежных средств.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.6,7 - Совет дома: как и многие не понимаю, откуда возник этот список, кто этих людей выбирал в Совет? Сразу же возникает желание голосовать против них, правда есть одно НО: кого вместо них избрать в Совет? Варианты: либо сейчас голосовать за них, но через какое-то время их переизбрать (как было в соседних домах), либо формировать свой список, но не зная еще своих соседей, вижу это проблематичным (хотя активность некоторых на форуме подкупает
Совет дома, это больше формальность, чем необходимость, т.к. реальные полномочия совета могут быть определены решением собрания собственников. Без определения этих полномочий, совет дома это такие же собственники как и все остальные.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.9 - Заключение договоров на рекламу: тема интересная - что будет иметь дом от размещения в/на нем рекламы? Отдав на откуп УК заключать договора, можем получить от УК шиш, учитывая, что согласование договоров (первое время) будет идти от "карманного" Совета дома. Кроме того, есть вероятность разрушения наружной кирпичной кладки, при размещении больших рекламных конструкций (этого боялись в соседних домах). А у нас дом с точки зрения наружной рекламы еще более лакомый кусок, т.к. стоит у дороги. Поэтому, мое мнение: надо голосовать против.
Конечно нет. Зачем вам сейчас реклама? Поживете годик, освоитесь, поймете, что дополнительного нужно для вашего дома, тогда соберете собрание и решите нужен вашему дому дополнительный доход от рекламы или нет, а также где ставить эту рекламу и кто за нее будет отвечать.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.10,11,12 - Размер платы за содержание и управление домом: вопрос еще более интересный. Хотелось бы услышать мнение компетентных людей, знакомых с расчетами. В соседних домах голосовали против всех дополнительных сборов УК. В результате пришлось немного повоевать с УК за право комфортно жить, вплоть до прокуратуры, но у них все получилось.
В предыдущих домах пытались найти общий язык с УК: просили их обосновать повышение платы.
Сначала УК пыталась списать эту сумму на канцтовары, аренду помещения для УК, и т.п.. У них не получилось, им не поверили.
Потом решили повысить плату за уборку, обслуживание наружного освещения, добавить дополнительные мусорные контейнеры, и т.п. В результате голосования большинство собственников проголосовало против этих пунктов, т.к. не видело оснований для повышения этих тарифов, за что УК отключило уличное освещение во дворах двух домов 5 и 7а на 2-3 недели, ссылаясь на неполадки и отсутствие денежных средств на ремонт освещения. Даже есть официальные письма из вышестоящих организаций звучащие в виде: "не примите повышенный тариф, освещения не будет" В итоге кто-то из жителей, а может быть и несколько, написал в прокуратуру и свет починили и включили без всяикх повышений.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.15 - Консервация мусоропровода - моё однозначно "нет". УК скорее всего будет настаивать на консервации, но это и понятно - им не надо будет его обслуживать. Если жители будут им адекватно пользоваться, а УК его нормально обслуживать, то и проблем с ним не будет.
Это вопрос с которым не стоит торопиться. Если заварите мусоропровод, то потом не разварите. Лучше пожить пока с ним, посмотреть, что к чему, а уже потом принимать решение.
С мусоропроводом будет особенно тяжело в первое время, т.к. некоторые отдельные личности не умеют им пользоваться и кидают в него все, что пролезет через клапан-крышку, скомканные мешки, сложенный в несколько раз картон, который в процессе полета "раскрывается" и намертво застревает. Позже после пары десятка засоров они научатся пользоваться мусоропроводом правильно и будет вам счастье.
quote:
Originally posted by maxx78:
П.16 - Заключение договоров с провайдерами: если этот пункт будет отдельно от "заключения всех договоров", то однозначно ДА. В соседних домах в договоре этот пункт был вместе с "правом заключать все договора" и они проголосовали "против". В итоге, долгое время были проблемы с подключением интернета и т.п.
Да, проблемы были, но они больше исходили от УК. Никто не помешал Эр-Телекому попасть в дома (странно почему?), когда для других провайдеров доступ был закрыт, в связи с тем, что собственники проголосовали против возможности УК самостоятельно заключать договора.
В итоге, в доме 7а собралась инициативная группа из собственников, был найден общий язык с текущим председателем дома, проведено очное собрание собственников, при котором, как и ожидалось не был набран кворум, потом было проведено заочное собрание, с обходом квартир и сбором бюллетеней. В результате УК получила возможность заключать договора с провайдерами. В результате в доме появился еще один провайдер Марк-ИТТ, и то, после того, как МАРК был готов пойти в ФАС и прокуратуру. МТС до сих пор не смог к нам попасть. 9 узел отказался сам. Ростелеком никто не позвал.
В доме №5 насколько я слышал произошел раскол в инициативной группе, и они так и не смогли набрать кворум на заочном голосовании.
Если УК вынесла пункт заключения договоров с провайдерами отдельно, то значит, что она учится на своих ошибках и хочет избежать конфликтных ситуаций со своими клиентами.
Хотя надо подробнее просмотреть этот пункт, вдруг в нем УК на законных основаниях, сможет сама решать, кого из провайдеров пускать в дом, а кого нет, тогда у вас будет "вечный" эртелеком.
zamal 08-10-2013 12:14
1
nolea 08-10-2013 12:51
Надеюсь таких тварей в нашем доме не будет , которые будут кидать стеклянн. Бутылки особенно с верхних этажей, картон и строительный мусор в мусоропровод. Хотя идиотов много, особенно захожих с улицы.
mamakatya 08-10-2013 13:35
Уже представила вас с пакетом стекляшек, идущей до мульды)))) неужели вы все бутылки, банки от соусов-солений не выбросите в общий пакет с мусором???? И не спустите в мусоропровод? Я так постоянно делаю и идиотом себя не считаю ( открою вам секрет-так делают 99% жильцов) особенно с утра, когда идут на работу-и пакетик с собой прихватывают. А 1 раз случай был кто-то с этажа коробку от пиццы выбросил-весь мусоропровод встал.(вот это не хорошо, я понимаю) Пришел рабочий с УК и "почистил" его, оставив весь мусор на площадке. Такая вонь была. Соседями по площадке собирались и убирали сами.
Zhuravl 08-10-2013 14:18
quote:
Originally posted by nolea:
тварей в нашем доме не будет , которые будут кидать стеклянн. Бутылки особенно с верхних этажей
Будут, будут, они еще это часа в три ночи делают, не думая о нижних этажах, где стоит тааааакой грохот. Не забывайте, что в наших домах звукоизоляция плохая.
quote:
Originally posted by mamakatya:
неужели вы все бутылки, банки от соусов-солений не выбросите в общий пакет с мусором???? И не спустите в мусоропровод?
за всех не надо говорить
FUMKA 08-10-2013 14:29
Дата торжественной части неизвестна, собрание 11 октября (ПТ) в 18:00,
приемка квартир со следующей недели.
катек 08-10-2013 14:30
Мы вот с первого этажа на первый будем переезжать,потому что по "молодой" нам предложили только 1 и 18 этажи.Сделали выбор в пользу первого с 2-мя-то маленькими детьми.Теперь будем продолжать засыпать под грохот падающего мусора.
FUMKA 08-10-2013 14:44
катек..
я "за" заварить!
vgzh 08-10-2013 15:22
Я только что звонил в Ассо, собрание будет в пятницу в 18.00 во дворе дома. Интересно, откуда тут некоторые взяли информацию, что оно будет 10-го?
gloss 08-10-2013 15:42
10 числа в 14:00 будет торжественная сдача дома с Волковым, а вот 11 в 18:00 собрание.
Marina LIVE 08-10-2013 18:41
да приемка у нас затянулась что-то)) сначала в начале октября говорили, а теперь только со следующей недели, я свою наверно вообще в ноябре уже дождусь..
Marina LIVE 08-10-2013 18:43
а насчет провайдеров, надо им просто самим звонить и подавать заявки - заявки наберутся (не помню сколько точно надо) - проведут интернет))
это в случае, если УК не предложит и прочее.
nolea 08-10-2013 19:02
Ну это жесть конечно если с 8-18 этажей кидать бутылки из пива, водки, газировки, банки из под огурцов , помидор, варенья. Ну если Друзья хорошие- пришли выпили, поели и спокойно унесли за собой, да и самой вынести вечером или на ночь не влом(это даже к счастью, если на ночь), калории хоть сбросишь лишние. Не обязательно с 7 утра мусор таскать. Вот.
Ксюне4ка 08-10-2013 20:04
Вечером мусор не выносят, денег не будет, (народная примета) так, что ждите бомбежки сверху.
Ksuch@ 08-10-2013 20:15
Уважаемые жильцы и соседи. Наш дом будет заселен на 80 % молодыми парами, давайте будет уважать своих соседей независимо от того кто на каком этаже живет)))
Mangust 08-10-2013 20:32
всем привет, сегодня прошла вокруг дома, впечатления следующие: детская площадка - впечатлила, стекла, где были сломаны поменяли и помыли)), поставили мульды-.....посередине парковки, чет как то не место им там..их там заставят машинами, и ни одна мусоровозка не подъедет, может попросить их перенести? пока не поздно? народа куча все моют и чистят..уже не терпится квартиру посмотреть))
Ksuch@ 08-10-2013 20:34
Ой и не говорите ка, ждем не дождемся))))))
Паутик 08-10-2013 20:50
Волкову в четверг про мусорки выскажем)))))))
tanni08 08-10-2013 21:00
А вообще на торжественную сдачу в четверг 10 октября в 14-00 много народу собирается? Кто планирует придти, отпишитесь.
sun_al 08-10-2013 21:23
я и муж планируем
vgzh 08-10-2013 21:27
Интересно, почему в Ассо мне ничего на сказали про торжественную сдачу 10 числа, а только про 11-е. Тоже постараюсь приехать, если получится.
minitruck 08-10-2013 23:05
Всем добрый вечер! Дык все таки будет торжественная сдача или нет? С работы увольняться на пол дня придется
User29 08-10-2013 23:23
да забей
quote:
[B][/B]
pjanica 09-10-2013 12:25
quote:
Будут, будут, они еще это часа в три ночи делают
+100500 обязательно будут, и Вы даже не догадываетесь в каком количестве.
pjanica 09-10-2013 12:29
quote:
а насчет провайдеров, надо им просто самим звонить и подавать заявки - заявки наберутся (не помню сколько точно надо) - проведут интернет)) это в случае, если УК не предложит и прочее.
С УК "Италмас" такое не прокатит, им нужно решение общего собрания.
sun_al 09-10-2013 08:01
Дайте пожалста в личку телефон гырдасовой, не записала с договора.
Мармеладка-шоколадка 09-10-2013 08:46
quote:
Originally posted by vgzh:
Интересно, почему в Ассо мне ничего на сказали про торжественную сдачу 10 числа,
У нас когда дом сдавали, тоже не всех жильцов приглашали, видимо только "избранных", не понятно только как выбирают))). Мы об официальной сдаче дома узнали с форума.
nutik@lutik 09-10-2013 08:46
Я тоже думаю, что заварить мусоропровод не плохо. Мы сейчас живём и выносим мусор в мульду - проблем не вижу. Мусоропровод со временем пахнуть зловонно будет, забиваться будет и на площадках будет что-то оставаться.Мульды действительно не на месте. Не продумано их поставили, мусоровозка туда точно не заеедет.Как бы об этом попросить? Я вообще многим вещам удивляюсь...напроектировали, а как действительно удобно будет забыли подумать.
Natalianr 09-10-2013 09:26
Если к нам приходят друзья или нам надо выкинуть что-то бьющееся, то мы этот мусор спускаем до мусорки в ручках. Но бегать так каждый день не будем, всеравно мусор если мягкий, как очистки, будем выкидывать в мусоропровод!!!
tanni08 09-10-2013 09:36
quote:
Мусоропровод со временем пахнуть зловонно будет, забиваться будет и на площадках будет что-то оставаться
Всю жизнь живу в ленинградке, где мусоропровод прямо рядом с квартирами. Никаких мышей и прочей живности никогда не было. Если будут проблемы, то для этого существует дератизация. Запах если и был, то только по причине рассыпанного мусора самими жильцами около мусорокамеры на этаже. Кроме того, у нас мусоропровод будет отдельно от квартир и от лифта, и вы, при желании, можете с ним не общаться весьма продолжительное время
. Думаю и звукоизоляция тоже будет лучше (это по поводу полета бутылок).Честно говоря, уже устала читать, что мусоропровод в доме - это зло. Все зависит от нас самих, при заваренном мусоропроводе никто не мешает особо "добросовестным" оставить мусор на этаже. О этом уже писали выше, и не раз. Но по прежнему считаю, что возить мусор с собой в пакетах в лифте - это, как минимум, не эстетично.
Каждый сделает сам свой выбор на собрании.
Lyap 09-10-2013 09:50
а по поводу домофона - денежку кто нибудь собирает и что по чем??
maxx78 09-10-2013 09:55
quote:
Originally posted by nutik@lutik:
Я тоже думаю, что заварить мусоропровод не плохо.
Почему же многие так уверены, что обязательно будет вонять? Ну не повезло вам сейчас или в прошлом с соседями, но сейчас то почему не попробовать? Сейчас живу в доме с мусоропроводом, пользуюсь им в одном случае из трех и никаких проблем не вижу. Да и в соседних домах проблем с мусоропроводом нет. Если УК будет чистить его раз в неделю, а всякие дауны кидать в него коробки, конечно будут проблемы. Некоторые из таких умудряются даже стояк так забить, что говно через верх бежит. Может тогда и унитазами запретить пользоваться?