Кто-нибудь собирается кухню в Мамадома заказывать?
я так понимаю в первых двух домах отказались от их услуг и создали свое ТСЖ (Италмас-1,Италмас-2), если кто то компетентен в таких вопрос, я бы только за свое управление.Пусть лучше нашему соседу платить за управление, зато будет с кого спросить, да и он для себя плохого делать не будет, т.к. сам живет в этом доме.И на сколько помню там идет целый состав правления.
вот не плохая статейка ,кому интересен смысл ТСЖ: http://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
кто не хочет читать, есть видео )) http://www.youtube.com/watch?v=H5yp94pAMuY
quote:
Нужно создавать инициативную группу по работе с УК.
Давайте создадим, я за!
Просто с лета этого года, месяц точно не помню то ли с июня, то ли с июля этого года организация ТСЖ это просто большая Ж, там правила регистрации сменились полностью.
Кто заказал двери в Городе дверей с верхних этажей? Раз доставка и установка дверей в нашем доме будет осуществляться если наберется в один день 12 человек,то нужно составлять списки, я так понимаю кто на нижних этажах тоже будут составлять свои.
quote:
Кто заказал двери в Городе дверей
Я заказал, этаж 17ый, кв 191
alex_343
[/B]
[/QUOTE]
Вы тоже заказали в Городе дверей? Нам просто вчера про 173 квартиру сказали.
заказал в городе дверей 3 этаж
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
доставка и установка дверей в нашем доме будет осуществляться если наберется в один день 12 человек
а мне сказали 8 чел,когда заказывала ,тоже 3 этаж
Я вчера заказывала мне так сказали.
вот привыкла к новостям по пятницам от АССО,надеялась что сегодня напишут чего-нибудь новенького,прояснят ситуацию...тишина(((
quote:
Originally posted by Ксюне4ка:
Кто заказал двери в Городе дверей с верхних этажей? Раз доставка и установка дверей в нашем доме будет осуществляться если наберется в один день 12 человек,то нужно составлять списки, я так понимаю кто на нижних этажах тоже будут составлять свои.
я заказала, 12 этаж, 1ый подъезд
и мы заказали 1й подъезд 12 этаж )))
я только так и не поняла сколько будет стоить установка. Продавец с верхнего этажа толком ничего сказать не смогла мне.
Получили долгожданное письмо и сразу возникла куча вопросов.
п. 5 повестки дня. Утвердить проект договора управления который мы и в глаза не видели. Пусть сначала ознакомят.
п. 6 Выбор совета МКД - я ничего не имею против этих людей из списка, но почему они все из первого подъезда. Это не совет дома, это совет первого подъезда.
п. 8 Положение о совете МКД, мы его тоже не видели и как собственник я не знаю какими же такими полномочиями я их наделяю.
п. 9 Без разрешения собственников, я считаю нельзя допускать заключать договора более чем на один год.
п. 10 претензий нет,
а вот по 11 пункту, за него не голосуем однозначно так, как тариф Администрации на содержание и ремонт жилья уже предусматривает данную статью расходов. Зачем платить дважды.
п. 12 , аналогично 11 т.к. тарифы Адмистрации ежегодно индексируются.
И Бооооольшой вопрос к кв. N 8 предоставьте информацию и документы по собранию на всеобщее обозрение, т.к. написано в повестке .что они у вас есть.
Ксюне4ка, да заказывал в Городе Дверей, 2 подъезд, 14 этаж.
quote:
я только так и не поняла сколько будет стоить установка. Продавец с верхнего этажа толком ничего сказать не смогла мне.
мне так же, толком ничего и не ответила, если даже заплатим 1700 руб. за установку, мы все равно выиграем.
выложите пожалуйста полный текст письма или фото
многим да уже пришли письма???а то до нас не дошло еще письмо(((
у меня дочка постаралась все изрисовала, так что у кого есть в неизрисованном варианте выложите пожалуйста, только фио подкрасьте, это противоречит закону о персональных данных, номера квартир можно оставить
Вроде читаемо
а как выбирались люди в совет? кто они вообще такие?почему именно их выбрали? может вот я тоже например хочу,почему меня не пригласил стать членом Совета?странно все как-то, лучше тсж создать и самим выбрать
нам вообще такого не приходило,какое то извещение пришло,это с этими бумагами получается письмо на почте лежит?
quote:
Кто заказал двери в Городе дверей с верхних этажей? Раз доставка и установка дверей в нашем доме будет осуществляться если наберется в один день 12 человек,то нужно составлять списки, я так понимаю кто на нижних этажах тоже будут составлять свои.
Тоже заказала дверь 1 подъезд 6 этаж
Согласна с Ксюнечкой по поводу полученного письма. Интересно откуда нарисовались данные представители. А за управление , по моему, вообще плата не взимается, все должно включаться в обслуживание (содержание) дома.
мы тоже заказали в Городе дверей, 11 этаж
Ну давайте дружно спросим у товарища elk@ - 8 квартира, как она туда попала и все)
Ну так по схеме получается, хотя возможно у нее другая квартира...
quote:
Originally posted by L`vica:
а как выбирались люди в совет? кто они вообще такие?почему именно их выбрали?
Автоматически от застройщика, и будут поддерживаться интересы застройщика. Вы должны были заполнить анкету при оформлении квартиры.
У elk@ 7 квартира, у Ваньки Грозного 11. 3,8,12 в нашей ветке не отмечались...
Я тоже заказала в Городе дверей, 2 подъезд, 12 этаж.
Мне кстати очень не понравились там тетечки-менеджеры. Верхняя не могла оторваться от игрушки в компе, чтобы толком на вопросы ответить. Заказывать я специально пошла вниз. Нижняя стирала лак с ногтей, пока я отходила дверь пощупать.
Не помню, чтоб предлагали заполнять какую-либо анкету
Тоже заказали дверь 18 этаж 2 подьезд
quote:
Вы должны были заполнить анкету при оформлении квартиры.
Никаких анкет не было...
quote:
Никаких анкет не было...
+1
я тоже ничего не заполняла
а у меня письмо пришло в сельскую местность по прописке,вчера вечером сообщили, и первое там же все еще запечатанное лежит...
quote:
Originally posted by Sofya_G:
Я тоже заказала в Городе дверей, 2 подъезд, 12 этаж.Мне кстати очень не понравились там тетечки-менеджеры. Верхняя не могла оторваться от игрушки в компе, чтобы толком на вопросы ответить. Заказывать я специально пошла вниз. Нижняя стирала лак с ногтей, пока я отходила дверь пощупать.
продавец мне тоже оч не понравилась. Тупит жестко. По комплектации двери вообще ничего толком сказать не смогла. Если бы не скидка, я бы развернулась и ушла. В итоге она сама запуталась и сказала мне: "Ну возьмите какую-нибудь дверь!" ))))) При том, что я выбрала самую у них дорогую дверь ))) короче аут!
По факту я заказала две двери у них, вчера одну уже установили. Установка 1700, но я договорилась на 1500. Так что думаю с этой же бригадой можно договориться и на подешевле за счет количества предоставляемой им работы )))
А по поводу консервации мусоропровода кто так решил?
Считаю полным Бредом консервировать мусоропровод! он и создан для удобства, чтобы не бегать по морозам на улицу! так можно и лифты отключить для экономии и с фонариками в подъезде ходить! я против:-(((
quote:
Originally posted by MegaDancer:
Считаю полным Бредом консервировать мусоропровод! он и создан для удобства, чтобы не бегать по морозам на улицу! так можно и лифты отключить для экономии и с фонариками в подъезде ходить! я против:-(((
+ много.
мы тоже против заваривания.
я тоже против,у нас вот пожарники в доме где сейчас живем типа опечатали мусоропровод,уже с весны живем с заваренным,около подъезда срач,люди ленятся пройти до соседнего дома и кидают прямо в урны около подъезда,там мусор растаскивают собаки бродячие,ужас полнейший,тем более почти все семьи с маленькими детьми не удобно тащить и коляску и мусор еще,а приходится...
и я против консервации, это идиотизм
а сколько город дверей готов держать оплаченные двери у себя на складе? никто не спрашивал?
привет, всем! Прикольно.. я в первые слышу что я в числе избранных... Член совета....Мне даже письмо не пришло еще..
Кандидатуры, представленные в письме, скорее всего сотрудники АССО Строя или УК (так во всяком случае было в прошлых домах). Голосовать за них - сомнительное удовольствие, неизвестно чьи интересы потом будут отстаивать. Может я, конечно, и не права, пусть они меня опровергнут (а то действительно на форуме их нет, и мы их не знаем).
С проектом договора тоже бы хотелось ознакомиться заранее.
п. 11 - тоже против, мусоропровод - оставить.
и посмотрела сейчас в документе выложенном, там 8 квартира фигурирует.. я из 7..
Заказали дверь в "Городе дверей". 1 подъезд 2 этаж.
От продавца прозвучала просьба ко всем, кто принял квартиры - уведомить их о сдаче по возможности быстрее. Как набирается первая партия человек 8 - из "Города дверей" приезжают и начинают ставить.
Я тоже купила в Городе дверей. 1 подъезд, 17 этаж.
quote:
Originally posted by tanunia86:
Заказали дверь в "Городе дверей". 1 подъезд 2 этаж.
От продавца прозвучала просьба ко всем, кто принял квартиры - уведомить их о сдаче по возможности быстрее. Как набирается первая партия человек 8 - из "Города дверей" приезжают и начинают ставить.
скажите,а вы в какую сторону открывание дверей заказали? просто по схеме у нас близко двери расположены,не будут ли интересно при одновременном открытии задевать друг дружку?у нас вроде как левое открывание,то есть ручка справа получается,но открывать левой рукой на себя,у вас также или наоборот?
quote:
скажите,а вы в какую сторону открывание дверей заказали?
Правую. Это по расположению петель, то есть ручка слева. Вам - лучше брать левую, тогда друг другу мешать не будем.
против заваривание мусоропровода, против этой УК!
quote:
против заваривание мусоропровода, против этой УК!
+1
Ни одного пункта для жильцов, разве что первый не критичный.
2 пункт, порядок оформления протоколов, что за кворум, где зависимость от квадратных метров, ничего не сказано.
5 пункт, мы будем за 10 секунд читать проект договора на собрании общем а потом за него голосовать?!
6,7 пункт, я этих людей не знаю, думаю все против.
8 пункт, снова будем читать по 10 секунд Положение о совете.
9 пункт, они имеют право заключать договора на срок более чем 12 месяцев (бессрочно), еще и деньги за это получать.
15 пункт, бред полный, может они их просто не сделали нормально, раз так быстро хотят законсервировать.
от себя еще хочу добавить в августе было постановление правительства УР, по маяку говорили в обед(может кто еще слышал), в зависимости от возраста дома будет соответственно взиматься плата за кап.ремонт, при наколении соответствующей суммы, дом может уменьшать тариф, без ТСЖ этого никогда не будет.
к тому же эта УК оооочЕНЬ далеко находиться, звонить туда тем более бесполезно будет..да и по разговорам с юристами, почти не одной не встретишь которая бы не хотела срубить денег с жильцов, выехать на не знании и это печально(
quote:
от себя еще хочу добавить в августе было постановление правительства УР, по маяку говорили в обед(может кто еще слышал), в зависимости от возраста дома будет соответственно взиматься плата за кап.ремонт, при наколении соответствующей суммы, дом может уменьшать тариф, без ТСЖ этого никогда не будет
Со следующего года все будут собирать 6,3 с кв.м. вне зависимости от возраста дома. и еще сбор будет осуществлятся в общую копилку если мы не примем решение о спецсчете в этой копилке. Вообщем если наши деньги попадут а эту общую копилку, то за счет нас отремонтируют дома СПДУ, бывшие ГЖУ, а нам самим ремонта ждать только к 2040 году в лучшем случае. Вообщем в жилищном законодательстве нюансов много.
quote:
Originally posted by shum005:
почти не одной не встретишь которая бы не хотела срубить денег с жильцов
Ну, думаю, Вам все равно с этой УК придется жить. У нас в 9м доме руководство ТСЖ было сменено, но осталась эта УК. ввели только понятие подписание акта выполненных работ, без которого средства со счета "текущий ремонт не списываются. за первые 2 года управляйка у нас списала около 600 т.р. Не думаю, что на момент сдачи дома вы сможете создать полноценное ТСЖ. подумайте, кто вам туда необходим: юрист, бухгалтер, председатель, гл. инженер, прораб, электрик, сантехник. убирать двор и подъезды проще нанять клининговую службу. словом гемороя много, у денег на зарплату выделить надо будет больше, чем УК просит.
quote:
Ну, думаю, Вам все равно с этой УК придется жить.
На что обращать внимание в договоре с УК , вообще реально изменить предложенный ими договор? мы его даже в глаза не видели..а собрание уже 11 числа.
вы договор с УК никак не измените, укорее всего вы на собрании будете избирать свой ТСЖ. если есть смелые и сильные люди приготовьте свои бюллетени, выступите перед жильцами, и договор заключать уже будете сами. но. нужен юрист.
Выше верно писали.
Председатели совета дома с вероятностью 99% - работники застройщика. Квартира им в этом доме не нужна, поэтому они её будут сдавать. Также на собрании предложат срочно выбрать предложенную УК под угрозой затягивания переезда в свои квартиры.
Так было во всех предыдущих домах. Нет повода думать, что здесь будет иначе.
Я думаю договора раздадут на собрании 11-го и дадут время почитать до приемки своей квартиры, а на приемке уже надо будет подписать. Вот.
quote:
Originally posted by REClaMANIAC:
Квартира им в этом доме не нужна, поэтому они её будут сдавать
они даже сдавать ничего не будут. в доме есть процент квартир которые идут для продажи. этими квартирами ассо и будет голосовать. чем больше квартир не продано, тем выше процент явки и продвижение вопроса застройщика.
но вот тут, каким бы оппозиционером я не был))) - признаю справедливость.
Если я построю за свои деньги дом на 1000 квартир, продам только 100 - неужели мой голос не будет решающим? Это честно. Но обидно для тех 100 человек (((
На сайте ассо не продано всего три квартиры из нашего дома.
и я вчера заказала наконец дверь в Городе дверей)) с левыми петлями.
Мы тоже заказали дверь в Город дверей. 1 подъезд. 12 этаж.
YaDernaya, а у вас какое открывание двери, левое или правое? Мы ваши соседи напротив.
левое заказали, а вы?
quote:
Если я построю за свои деньги дом на 1000 квартир, продам только 100 - неужели мой голос не будет решающим? Это честно. Но обидно для тех 100 человек (((
Ну уж тут такая арифметика не пройдет. Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир, и наше мнение должно быть решающим (если конечно мы будем придерживаться одного мнения).
quote:
Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир, и наше мнение должно быть решающим (если конечно мы будем придерживаться одного мнения).
А в чем собственно разница? молодая семья или нет! Так, ради интереса...
quote:
А в чем собственно разница? молодая семья или нет! Так, ради интереса...
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
и я вчера заказала наконец дверь в Городе дверей)) с левыми петлями.
Вам надо было заказывать с правыми петлями)а мне с левыми)
quote:
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
)) ну да, ну да, вы думаете они специально квартиры купили, что бы поддерживать интересы УК или АССО ? насколько я знаю первые 2 этажа полность отданы под программу молодая семья
quote:
Originally posted by Under33:
вы думаете они специально квартиры купили, что бы поддерживать интересы УК или АССО ?
да. так и было в предыдущих домах. Купили/некупили - но являлись собственниками. Милые дамы из дома 7а и 5 даже на обед вместе ходят. Работают в АССО на Пушкинской 268 и по совместительству - председатели советов домов. Обе не живут в своих квартирах, а сдают их. Хотя в доме 7а уже переизбрали, вроде. Теперь там нормальный совет дома.
quote:
Originally posted by tanni08:
Нас - молодых семей 138- всяко больше, чем 50% квартир
а по площади тоже больше 50%? не забывайте, что тех этаж и нежилые помещения - собственность застройщика.
сколько стоит мусоропровод? я думаю не менее 500 т.р. На кой его заваривать. На собрании надо этих активистов отправить на 18 этаж с ведром или пакетом мусора (без лифта соответственно.
quote:
Originally posted by minitruck:
сколько стоит мусоропровод?
я так понимаю вы не сталкивались с людьми которые обслуживают мусоропровод. у нас он заварен, и даже ярые противники через год согласились с этим решением. кто нибудь слышал как летит бутылка с 17-го этажа? я думаю от этих звуков первое, что приходит в голову - поменять дверь. а как быть тем, у кого квартиры в непосредственной близости от мусоропровода? а на 17-18 этажах мусорка и так не работает, так, что люди и так пешком мусор выносили.
Я лучше буду периодически слушать как летят бутылки с верхних этажей, чем таскаться с мусором до мульды! Очень Очень ЛЕНЬ...
Еще вопрос: если будет голосование на собрании выбор ТСЖ, УК и т.д. Посоветуйте куда "ставить галочки" Я в этих вопросах вообще ничего не понимаю. Хочется присоединиться к кому-нибудь из соседей, чем голосовать не понимая о чем наугад.
mamakatya я так же
quote:
Ну, наверно, в том, что кто по программе молодая семья, явно не сотрудники АССО и УК.
Да, а также то, что молодым семьям жить еще долго в этом доме, соответственно они заинтересованы в грамотном управлении домом и при этом с минимальными затратами.
quote:
не забывайте, что тех этаж и нежилые помещения - собственность застройщика.
А разве застройщик не передает все нежилые помещения в собсвенность жильцов пропорционально площадям их квартир?
Реально заваривать мусоропровод-это полный идиотизм. Для чего тогда его делали? Для удобства, для нашего с вами удобства. Так что я однозначно против. И надеюсь, большинство тоже против будут.
quote:
Originally posted by alex_343:Вам надо было заказывать с правыми петлями)а мне с левыми)
зачем? вы думаете надо делать так, как нарисовано? я думаю, надо так, как удобнее))
зато я не буду тереться о ваши двери при открывании)) и мы можем одновременно заходить и выходить. сейчас, где я живу, соседи постоянно трутся об нашу дверь, даже когда заходят с сумками или с детьми - непременно заденут, а так если бы в другую сторону открывалась - то на стенку бы опирались)) ну вам по планировке не оч удобно наверно будет в другую сторону открывать, так как у вас слева сразу кухня.
наяву не видела как будет, но раз не схеме так близко, то на самом деле будет еще ближе))
quote:
Originally posted by YaDernaya:
левое заказали, а вы?
Мы правое) Как на схеме.
кто в курсе,торжественное открытие точно будет 9 числа в 11 часов? А то уже на этой неделе а никто не сообщает(((
L`vica
а как выбирались люди в совет? кто они вообще такие?почему именно их выбрали? может вот я тоже например хочу,почему меня не пригласил стать членом Совета?странно все как-то, лучше тсж создать и самим выбрать
Отвечаю:
Я когда первый раз звонила в нашу УК, ну вопрос задавала по домофонам, меня соединили с директором (Николаем Сергеевичем по-моему), он мне предложил войти в совет по дому, но я отказалась. Думаю что те кто вписан в п.7 и п.8, они так же туда позвонили, им предложили они не отказались. Если есть желание входить в совет, на собрании объявитесь,думаю что вам не откажут.
О заваривании провода говорили уже не раз. Мы 100% против заваривания и если всетаки его заварят, мы всеравно вскроем и будем выбрасывать мусор, а кто против, велком, каждый день будете подниматься к нам и лично выносить наш мусор, посмотрим надолго ли вас хватит!!!!!
Напишите пожалуйста когда будет открытие и во сколько??? У нас до сих пор письма нет. А по поводу заварить мусоропровод, мы тоже против.
quote:
Originally posted by tanni08:
А разве застройщик не передает все нежилые помещения в собсвенность жильцов пропорционально площадям их квартир?
ну это скорее всего станет только после полной передачи дома и общедомовая собственность будет исключаться из голосования
quote:
Originally posted by vgzh:
Реально заваривать мусоропровод-это полный идиотизм
давайте Вы будите говорить за себя. Я уже отметил, что реальность показала, что нерабочий мусоропровод для одного дома оказался достаточно хорошим выходом из многих проблем. А заваривать или не заваривать - ваш выбор. Многие те кто был против сказали - слава богу, что у нас он не работает. Единственный минус крысы все равно пытаются попасть в мусорные шахты.
quote:
Originally posted by Natalianr:
О заваривании провода говорили уже не раз. Мы 100% против заваривания и если всетаки его заварят, мы всеравно вскроем и будем выбрасывать мусор, а кто против, велком, каждый день будете подниматься к нам и лично выносить наш мусор, посмотрим надолго ли вас хватит!!!!!
Слова не хозяина
Вы еще в дом не въехали, а уже хотите его засрать. Если вы даже и вскроете мусоропровод после заваривания, то через неделю выш мусор будет лежать на вашем этаже. но я не об этом: месяц ваш мусор никто вывозить и выносить из мусоропроводов не будет. есть реальный шанс посмотреть как его убирают реально. в 7 доме мастер сидит, мусорку чистят регулярно, а по ночам крысы выходят на охоту Не знаю про крыс. Живу в 16 этажном доме с работающим мусоропроводом. Никаких крыс и прочей живности. ТСЖ у нас отличное и все хорошо.
И, кстати, я так же не собираюсь таскать мусор на улицу, вне зависимости от результатов голосования. И жена у меня носильщецей не устраивалась. Заварят/разварим.
мы тое ожнозначно против заваривания мусоропровода!а кто вообще должен чистить мусоропровод?
quote:
Originally posted by Markus_Izh:
ТСЖ у нас отличное и все хорошо
ну если здесь будет так...
quote:
Originally posted by Влад419:
а кто вообще должен чистить мусоропровод?
quote:
Originally posted by Markus_Izh:
Заварят/разварим
вот и ответ
Время покажет.
quote:
Originally posted by Marina LIVE:зачем? вы думаете надо делать так, как нарисовано? я думаю, надо так, как удобнее))
зато я не буду тереться о ваши двери при открывании)) и мы можем одновременно заходить и выходить. сейчас, где я живу, соседи постоянно трутся об нашу дверь, даже когда заходят с сумками или с детьми - непременно заденут, а так если бы в другую сторону открывалась - то на стенку бы опирались)) ну вам по планировке не оч удобно наверно будет в другую сторону открывать, так как у вас слева сразу кухня.
наяву не видела как будет, но раз не схеме так близко, то на самом деле будет еще ближе))
Одновременно заходить и выходить не получится, если учесть что Ваши двери будут открываться влево.
Обслуживание мусоропровода входит в строку содержание и ремонт жилья, отдельно платить не надо. А по поводу совета дома, я бы тоже не против входить в состав, во всяком случае, я хотя бы что-то понимаю в этой сфере.
И еще в совет нужно брать людей с инженерно-строительным образование, чтобы проверять сметы и объемы произведенных работ на доме.
quote:
Ксюне4ка
Ну вот - одна кандидатура у нас уже есть. Вас мы уже знаем, тем более есть опыт работы в данной сфере.
А я вот могу быть членом счетной комиссии, так хотя бы у меня будет уверенность, что результаты голосования будут верными.
У нас есть двое желающих в совет, я уже писала об этом выше. L'vica так же изъявляла желание быть в совете.
quote:
Originally posted by Влад419:
вы договор с УК никак не измените, укорее всего вы на собрании будете избирать свой ТСЖ. если есть смелые и сильные люди приготовьте свои бюллетени, выступите перед жильцами, и договор заключать уже будете сами. но. нужен юрист.
Договор можно не утвердить большинством голосов, не согласившись с некоторыми пунктами, тогда УК обязана будет его пересмотреть и предложить другой вариант.
Если УК откажется, то застройщик обязан предложить другую УК.
На мой взгляд как то так
quote:
Originally posted by nolea:
Я думаю договора раздадут на собрании 11-го и дадут время почитать до приемки своей квартиры, а на приемке уже надо будет подписать. Вот.
Договор вам дадут прямо на приемке и будут стоять рядом и просить побыстрее подписать, т.к. у них мало времени и т.д.