iPanama 05-06-2012 19:48
кто дошел до этапа администрации после банка: у кого-нибудь сумма компенсации превышает сумму кредита? нет проблем с администрацией по этому моменту?
Marina LIVE 06-06-2012 10:42
это как так?
iPanama 06-06-2012 12:25
в банке рассчитывают сумму компенсации, которую будет выплачивать администрация..за все года она у нас получилась больше, чем сумма кредита...и в администрации мне зачитали: "Компенсация предоставляется по жилищным кредитам (займам), сумма которых не должна превышать:
стоимость приобретаемого жилого помещения без учёта первоначального взноса;"(это как раз получается сумма кредита)... но документы забрали на 15 дней. тепеь думаем- ждать пока позвонят(время терять) или что-то можно пока изменить. никто не сталкивался с таким?
Marina LIVE 06-06-2012 14:56
ну я так понимаю, что это когда кредит выше, чем стоимость жилья?
iPanama 06-06-2012 15:46
нет. а как может быть кредит выше стоимости жилья, если банк толкьо до 90% от стоимости жилья предоставляет кредит
Marina LIVE 06-06-2012 16:46
quote:
Originally posted by iPanama:
"Компенсация предоставляется по жилищным кредитам, сумма которых не должна превышать:
стоимость приобретаемого жилого помещения
ну тогда я не очень соображаю о чем речь.. сказано так, как будто кредит не должен превышать стоимость жилья 
iPanama 06-06-2012 19:46
так и сделаем наверно..вот у вас все правильно: кредит больше компенсации, у нас просто на большее количество лет и сумма кредита больше(
Natalianr 07-06-2012 09:10
А мы все еще ждем приглашения на заключение договора...
Marina LIVE 07-06-2012 11:04
и я жду..
iPanama 07-06-2012 11:20
дк вот мы дождались заключения договоров и тут такая проблема((
coolsoft 07-06-2012 12:09
тем временем уже кран поставили на стройплощадке
Markofik 07-06-2012 14:03
quote:
Originally posted by kessi:
вы же сказали, что заплатили 67р. госпошлину? с каждого - это имееися за себя и за мужа?
да, госпошлина 67 рублей с меня и мужа. Следующая пошлина за регистрацию договора залога, но это уже после.
kessi 07-06-2012 14:49
мы завтра идем в банк подписывать кредитный договор, сегодня позвонила в АССО, и предупредила их об этом, записали, сказали сами позвонят по поводу номерка в рег.палату....как долго вы ждали назначенный день в рег.палату после подписания кредитного договора в банке?
kessi 07-06-2012 17:11
quote:
tiana f
я не поняла...что 9 числа забирать и куда вызвали... немного запуталась в вашем сообщении)
tiana f 07-06-2012 17:16
вызвали в регпалату забирать готовые документы после регистрации
kessi 07-06-2012 17:20
quote:
tiana f
а номерок в рег.палату для регистрации ДДУ и кредитного договора вы сами брали? или брал сам застройщик и Вас уже приглашал к определенной дате? спасибо за ответ
tiana f 07-06-2012 17:24
вот для этого и я брала сама,и им сообщила время,дату,кабинет и представитель от застройщика приезжал
kessi 07-06-2012 17:29
тогда не подскажите в какой день и время можно брать номерки и куда за ними подходить??????
tiana f 07-06-2012 17:50
вы позвоните сперва в ассо может у них есть номерки,мне ведь предлагали на 8.а вообще номерки выдают в регпалате пушкинская 120 с 7.30 до 7.45 в окошке 15а на следующий день, я подошла в 6.20 была 3 в очереди,народ не спит.там очереди 2,в 15 и в 15а так вот нам надо в 15а.еще есть живая очередь номерок берешь в терминале,как в банке но это на этот же день,а вам же еще кого-нибудь от застройщика надо. а они вряд ли целый день с вами в очереди будут стоять.лучше уж записаться на конкретное время и день
FUMKA 07-06-2012 19:23
после того когда мы подписали кредитный нам через неделю даже из ассо никто не позвонил!мы через день звонили напоминали о себе...так никто номерок и не взял!!!!в банке сказали в течение 10 дней сдать в регпалату док-ты,а сроки поджимали,хотя мы предупредили за 2 дня сказали когда будет готов кредитныйо.в итоге мы сами позвонили, предложили съездить в палату, стояли в живой очереди 2 часа и затем юрист ассо подъехал и подписал док-ты!!!
так что друзья как потопаете, так и полопаете!!! все нужно делать самим...в первую очередь это вам нужно, а не им)))
Берите инициативу в свои руки!!!!всем удачи!
tiana f 07-06-2012 20:23
quote:
FUMKA
а вы когда сдавали, забрали уже
Marina LIVE 07-06-2012 22:20
а мне в ассо сказали, что отправили на проверку договор в банк и я теперь должна ждать звонка от банка через пару дней. но прошла уж неделя, сегодня решила сходить в банк - оказывается никто и не занимался моим делом и никакой договор не проверял. ну вапще чудеса! реально пока сам не проверишь ниче не подвинется и они еще при этом удивляются, что это мы так к ним пристаем да достаем
Markofik 08-06-2012 09:29
мы тоже в регпалате стояли в живой очереди,так как номерок который был в ассо на 8 нас не устроил
kessi 08-06-2012 12:55
quote:
tiana f
чтобы брать номерок, какие документы необходимы были?
АССОбенная 08-06-2012 14:41
Отчет о проделанной работе по дому N3Г, по состоянию на 08.06.2012 г.:
1. Завершены работы по устройству котлована.
2. Ведутся работы по забивке железобетонных свай. Всего забито свай 360 шт.
3. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки под фундаменты. Выполнено 40%.
Natalianr 08-06-2012 15:16
крутяяяк!!! работают...работаююют!!!!!!!!!!!
tiana f 08-06-2012 16:19
quote:
чтобы брать номерок, какие документы необходимы были?
нужны паспорт и договора
BoSe 08-06-2012 23:35
АССОбенная, спасибо за фотографии, ждем всегда как из печки пирога
Natalianr 09-06-2012 09:17
Ураааааааааа, мы идём заключать договор 14, дождалииииись!!!
Marina LIVE 09-06-2012 10:06
кредитный? а нас на 13 позвали в банк)
kessi 09-06-2012 12:26
А мы 13-го идем регистрировать договора ДДУ и кредитный))))))))))
tiana f, если я не ошибаюсь, по-моему вы должны были сегодня получить документы из рег.палаты, как ваши дела?
Natalianr 09-06-2012 16:16
Marina LIVE
бывалая posted 9-6-2012 10:06 AM
кредитный? а нас на 13 позвали в банк)
Договор с застройщиком, а потом кредитный)
tiana f 10-06-2012 18:07
а кто знает,дате платежа по кредиту влияет как то дата внесения первоначального или списание кредитных средств или банк сам устанавливает дату в графике платежей.хотелось бы чтобы платежи были после зарплаты
coolsoft 10-06-2012 21:41
первоначальный платеж не влияет на дату ежемесячных платежей. как правило когда подписывается кредитный договор и банк перечисляет кредитную сумму застройщику, та дата и становится искомой величиной. теоретически можно "потянуть" или "ускориться" с подписанием и подгадать под нужное число (у меня, например, первое число
), но думаю риск не стоит того...Gilana 11-06-2012 20:14
а это значит, что программу официально закрыли. Потому что спрос есть, а предложение на рынке квартир отсутствует.
Marina LIVE 13-06-2012 19:52
quote:
Originally posted by Natalianr:Договор с застройщиком, а потом кредитный)[/b]
а мы сегодня заключили кредитный, на завтра к застройщику пригласили)
Sveta34 13-06-2012 20:17
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
Mangust 13-06-2012 20:27
quote:- если вы про Ленинский то там какая то новая девушка объявилась, обещала нам завтра подписанное решение(завтра последний день по сроку), а основной работник так и на больничном((
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
Sveta34 13-06-2012 20:29
Спасибо, надо позвонить
Marina LIVE 13-06-2012 21:27
quote:
Originally posted by Sveta34:
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
Sveta34 14-06-2012 08:04
quote:
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
Marina LIVE 14-06-2012 09:18
банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?
Mangust 14-06-2012 11:40
quote:
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
Мы тоже без распоряжения заключили, кредит.экс. сама предложила...
Vahrya 14-06-2012 13:23
У нас распоряжение было готово на след. день, а вообще они обязаны сделать это в течение 3 дней! Я потому что пришла забрать только дней через 5, поставила подпись, что получила и дату того дня, она мне говорит надо было ставить ту дату когда было готово, а то она пинок от начальства получит, мы тихонечко исправили. А тут вообще две недели ждете, как так?
В разных администрациях разные правила?
Mangust 14-06-2012 13:38
quote:
В разных администрациях разные правила?
Как я понимаю, есть постановление регламентирующее этот процесс, по нему дается 15 дней, а в других администрациях просто смотрят на это по другому, зачем затягивать, им лишние звонки, нам лишние проблеммы, а в Ленинской, там не хватает сотрудников, вот одна и отсылает всех, чтоб не надоедали...
kessi 14-06-2012 14:22
quote:нам быстро сделали за 3 дня Устиновская Администрация
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
quote:
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
нам банк заключил кредитный договор без распоряжения от Администрации, я потом его позже занесла...как сказали в банке лишь бы это письмо было на момент заключения договора залога имущественных прав )))))))))
tanni08 14-06-2012 14:52
Распоряжение из Администрации нужно на момент зачисления основного кредита на сберкнижку, то есть уже после регистрации договора залога. Нам в Администрации Индустриального района сказали будут 15 дней проверять документы (что уж там проверять то еще) и + 3 рабочих дня на подготовку самого распоряжения (сегодня там была). Так что получается - что все 3 недели выходит. Пока его делают, можно регистрировать ДДУ в Регпалате и делать договор залога и его регистрировать - как раз 3 недели и выйдет.
Sveta34 14-06-2012 20:23
Диву даешься - одно дело, а вариантов куча. Позвонила сегодня в Администрацию, сказали, если нужно, то в понедельник приходите, а если не нужно, значит, то через 15 дней.
Marina LIVE 14-06-2012 23:08
у меня тоже Индустриальный район, и сказали 15 дней ждать. и за это время как раз все договоры сделаешь)
FUMKA 15-06-2012 12:08
подскажите,чтобы в сбере заключить договор залога,какие нужно документы брать???спасибо.
АССОбенная 15-06-2012 15:36
Добрый день!
Свежие фотографии:
_
_
Отчет о проделанной работе по дому N3Г, по состоянию на 15.06.2012 г.:
1. Завершены работы по устройству котлована.
2. Завершены работы по забивке железобетонных свай.
3. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки под фундаменты.Выполнено 80%.
tiana f 15-06-2012 16:58
спасибо за фотки.мы уже мысленно там.дочь чуть ли не каждый день планировки рисует,куда что поставить,где чей угол......
Наастёнка 15-06-2012 19:30
получили извещение от сбера по компенсации, но почему то сумма там другая не как мы сами насчитали,получилось что наша переплата больше, в банке сказали что всё в порядке, не у кого не было проблем таких??
tanni08 15-06-2012 20:32
quote:
Наастёнка
У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.
Sofya_G 15-06-2012 22:59
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?
Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!
Молодой человек от застройщика рассказал, что в свободной продаже уже почти ничего по нашему дому не осталось.
И еще, что уже совсем скоро 3в начнут строить. А пропустили его просто потому, что технически удобнее строить с углового.
FUMKA 15-06-2012 23:03
quote:
Originally posted by tiana f:
FUMKA
вы еще не заключили договор залога?
нам вообще ничего не сказали...!!!!
в банке после кредитного сказали придти после получения док-ов из регпалаты....а нужно взять копии док-ов я забыла(((
Marina LIVE 16-06-2012 12:06
quote:
Originally posted by Sofya_G:Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!
мы наверно друг за другом ходим - вот и забыли поменять они цифры. я сейчас как раз тоже регпалату жду)
Наастёнка 16-06-2012 19:48
quote:
Originally posted by tanni08:
У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.
в общем мутные они какие то, интересно это у всех так или только мы посчитали?))
Marina LIVE 17-06-2012 15:18
я вот даже не знаю как считать))
Lexus111 17-06-2012 21:13
Мои расчеты тоже не совпали с расчетами банка.В банке сказали что у них считают как то по другому и что у них правильно. Главное что месячный платеж по ипотеке у нас с банком совпадает. А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%
tanni08 17-06-2012 21:59
quote:
А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%
Может быть это связано с застройщиком и домом, у нас в Италмасе - 11,25% в договоре. А у вас ведь ЖК Восход, может поэтому и 12,5%.
Lexus111 17-06-2012 22:33
Возможно,хотя странно.
Е-ленка 18-06-2012 10:12
Общий % в банке зависит от суммы первоначального взноса, чем выше первоначальный взнос, тем ниже %. У вас tanni08 скорее всего не 10% первоначалка была, а больше.
Marina LIVE 18-06-2012 10:19
у меня 30% первоначалка, а все равно 12,5%
Lexus111 18-06-2012 10:35
У меня так же 32% первоначальный взнос и 12.5% годовых. Может от суммы ипотеки зависит. У меня 1170000руб. сколько у вас?
tanni08 18-06-2012 12:35
У нас первоначалка 10%. У кого-нибудь есть еще общий процент по ипотеке в Сбере 11,25%?
Е-ленка 18-06-2012 12:43
Странно, нам объясняли что если ПВ больше 30% то % ниже, у нас так и было в прошлом году. Видимо изменили что-то... Ну или накосячили...
Vahrya 18-06-2012 12:46
У нас 30% ПВ и 11,25% годовых кредита
StepanD 18-06-2012 12:57
51% первый взнос, 14,25% годовых, из которых 9,25% возмещается кредитору из бюджета УР. было
Marina LIVE 18-06-2012 14:31
quote:
Originally posted by Vahrya:
У нас 30% ПВ и 11,25% годовых кредита
какой банк?
Vahrya 18-06-2012 15:08
сбербанк
Marina LIVE 18-06-2012 16:15
ну значит в сбербанке только так.
Natalianr 18-06-2012 16:44
Заключили договор с застройщиком, получили письмо из сбера, отнесли в администрацию, в пятницу идем заключать кредитный договор и в рег.палату
BoSe 18-06-2012 17:16
Друзья, подскажите мне, я что то запутался.
Договор ДДУ я сегодня, наконец-то подписал. Куда идти то теперь? в банк или в администрацию?
tanni08 18-06-2012 17:24
BoSe, идете сначала в банк, отдаете им ДДУ на проверку,через пару дней они вас приглашают на заключение кредитного, тогда же и извещение для Администрации делают с расчетом компенсации, с которым потом и пойдете туда.
P.S. У нас так было,но видимо еще от отделения Сбера зависит, кому то сразу расчет компенсации банк делает.
Е-ленка 18-06-2012 18:08
у нас вообще 10,6% год назад был, сейчас посмотрела, и объясняли тем что первоначалка 35%.
Е-ленка 18-06-2012 18:09
видимо "индивидуальный" подход в сбере
Наастёнка 18-06-2012 19:12
у нас вообще процент 11,15 )))
BoSe 18-06-2012 20:02
tanni08, спасибо, прояснили
tanni08 19-06-2012 22:15
quote:
tiana f
А что за заявление на ускорение регистрации? Это сколько-то стоит,а то мы тоже не укладываемся в срок.
Marina LIVE 19-06-2012 22:25
да они заколебали. по-моему никому ничего с первого раза не хотят сделать нормально
Vahrya 20-06-2012 08:22
quote:
tiana f
так ведь в памятке написано, что необязательно дожидаться всей регистрации договора, нужна лишь выписка, что вы сдали договор на регистрацию, и с этой выпиской можно идти в банк. По крайней мере я так понимаю это.
tanni08 20-06-2012 10:24
quote:
так ведь в памятке написано, что необязательно дожидаться всей регистрации договора, нужна лишь выписка, что вы сдали договор на регистрацию, и с этой выпиской можно идти в банк. По крайней мере я так понимаю это.
Да, мне тоже так в Сбербанке сказали, что не обязательно дожидаться регистрации, по расписке из Регпалаты о принятии договора залога на регистрацию перечисляют основной кредит. Значит, успеваем, можно не торопиться.
FUMKA 20-06-2012 12:02
а о каком сроке идет речь???
Vahrya 20-06-2012 13:05
в ДДУ прописано до какого числа им надо оплатить кредитную часть, у нас это 06 июля, т.е. это примерно 1,5мес. с даты заключения ДДУ
tanni08 20-06-2012 13:06
quote:
а о каком сроке идет речь???
Так у вас же в ДДУ прописано до какого числа вы должны перечислить основную сумму застройщику(это полтора месяца от дня заключения ДДУ).
tanni08 20-06-2012 13:08
о, повторяюсь
Vahrya 20-06-2012 13:36
сегодня идем заключать договор залога, буду бдить за ошибками, потому что кредитный тоже ходили переделывать
Vahrya 20-06-2012 14:45
Скажите, а когда приходишь в регпалату за номерком, номерок на какой день дают, на какой попросишь или только строго на след.день?
tiana f 20-06-2012 14:56
по записи на следующий только,на текущий через терминал
dudu 20-06-2012 15:07
Добрый день,кто нибудь слышал про строительство дома N3В? спасибо за ответ.
FUMKA 20-06-2012 15:14
всем спасибо теперь ясно!!!
еще вопрос....договор залога сколько повремени регистрируют??))
tiana f 20-06-2012 15:34
15 рабочих дней
FUMKA 20-06-2012 15:44
ого....долго...мы тоже тогда не успеваем до 5числа
Fantik 20-06-2012 15:46
quote:
Originally posted by dudu:
Добрый день,кто нибудь слышал про строительство дома N3В? спасибо за ответ.
Сходите к ним в офис там всё расскажут. Так-то уже и планы есть. Но точных сроков когда будет разрешение на строительство пака нету.
А по 3г сказали через 3 недели откроют заключение договоров.
Fantik 20-06-2012 15:58
Тоесть для заключения договора надо, чтобы всё было готово? В том числе и регистрация ипотеки и регистрация залога, даже если покупаеш не по програме "молодая семья", а первоначальный + ипотека?
tanni08 20-06-2012 16:47
quote:
просрочка идет для застройщика,чтобы не платить штрафные санкции,сказали есть 2 пути:либо писать заявление на ускорение для регпалаты (тоже еще нужно письмо из банка,которое еще не могут мне выдать,не знают по какому образцу писать),либо попросить написать заявление кредитного эксперта для застройщика,что они обязуются перечислить до такого-то числа и застройщик будет корректировать дату в дду.короче-полный бардак
Это ж какой-то замкнутый круг получается - а еще мне в банке сказали, что после подписания договора залога, они госпошлину со своей стороны в течение 3 рабочих дней оплачивают. Получается, что сами же нам палки в колеса вставляют - я думала в тот же день бежать регистрировать. А еще сам застройщик с номерком на ДДУ сказал ждать 4 дня, а потом предложил идти на регистрацию еще через неделю. Тогда сами в Регпалату побежали. Ну как после этого уложиться в отведенные полтора месяца?
tiana f 20-06-2012 18:15
госпошлину на залог я там заплатила через кассу ижкомбанка с комиссией 25 руб от 500 руб пошлины ,пока они проверяли документы,заранее потому что реквизиты не дали,сказали не знаем еще кто пойдет представителем