dipolya 04-06-2012 21:40
в банк, потом в администрацию
Vahrya 05-06-2012 09:09
quote:
tiana f
расскажете как все произошло, сколько денег надо с собой брать в регпалату
Markofik 05-06-2012 09:55
были в регпалате вчера, заплатили госпошлину 67 р. с каждого
Vahrya 05-06-2012 10:32
quote:
были в регпалате вчера, заплатили госпошлину 67 р. с каждого
мы эту пошлину уже заранее заплатили. И все больше ничего платить не надо?
Vahrya 05-06-2012 10:32
и сколько по времени регистрируются документы?
Sveta34 05-06-2012 14:33
Странно, почему везде все по-разному: мне в банке сказали, что сначала с администрации распоряжение, потом кредитный договор и госпошлину в ассо сказали заплатить 100 рублей. Кстати в Ленинской администрации, девушка, которая занимается документами ушла в отпуск, а на которую это дело перевесили, сейчас на больничном, пришлось идти к начальнику отдела отдавать письмо банка, что он с ним будет делать, не знаю, т.к. людей у них нет.
tanni08 05-06-2012 15:26
А вот мне в банке сказали все с точностью до наоборот: забрали ДДУ на проверку и сказали, что пригласят на подписание кредитного договора после проверки у юристов дня через три. Тогда же и сделают расчет процентов для администрации, с которым я туда и пойду за распоряжением, которое будет делаться недели две.Так где правда то? Почему в каждом отделении свои правила?
tiana f 05-06-2012 15:31
quote:
сколько по времени регистрируются документы?
была в регпалате сегодня и это заняло где-то 10-15 мин от застройщика подходил молодой человек,за готовыми документами вызвали в субботу-9 числа,так что ждать не долго деньги не понадобились,только документы:дду,кредитный договор и его копия,дополнительное соглашение к к кред. договору и его копия,чек на госпошлину я тоже 100р платила и его копия и паспорт иметь ссобой..... tanni08 я ходила так как у вас написано
Marina LIVE 05-06-2012 16:08
может банки разные) сказали, что с Ижкомбанком проще процедура)
kessi 05-06-2012 18:50
quote:
чек на госпошлину я тоже 100р платила и его копия
вы же сказали, что заплатили 67р. госпошлину? с каждого - это имееися за себя и за мужа?
kessi 05-06-2012 19:41
quote:
у меня нет мужа,вы с кем-то меня путаете,я 100% оформляю на себя поэтому 100руб
sorri, да да я спутала
тогда все понятно=)iPanama 05-06-2012 19:48
кто дошел до этапа администрации после банка: у кого-нибудь сумма компенсации превышает сумму кредита? нет проблем с администрацией по этому моменту?
Marina LIVE 06-06-2012 10:42
это как так?
iPanama 06-06-2012 12:25
в банке рассчитывают сумму компенсации, которую будет выплачивать администрация..за все года она у нас получилась больше, чем сумма кредита...и в администрации мне зачитали: "Компенсация предоставляется по жилищным кредитам (займам), сумма которых не должна превышать:
стоимость приобретаемого жилого помещения без учёта первоначального взноса;"(это как раз получается сумма кредита)... но документы забрали на 15 дней. тепеь думаем- ждать пока позвонят(время терять) или что-то можно пока изменить. никто не сталкивался с таким?
Marina LIVE 06-06-2012 14:56
ну я так понимаю, что это когда кредит выше, чем стоимость жилья?
iPanama 06-06-2012 15:46
нет. а как может быть кредит выше стоимости жилья, если банк толкьо до 90% от стоимости жилья предоставляет кредит
Marina LIVE 06-06-2012 16:46
quote:
Originally posted by iPanama:
"Компенсация предоставляется по жилищным кредитам, сумма которых не должна превышать:
стоимость приобретаемого жилого помещения
ну тогда я не очень соображаю о чем речь.. сказано так, как будто кредит не должен превышать стоимость жилья
iPanama 06-06-2012 19:46
так и сделаем наверно..вот у вас все правильно: кредит больше компенсации, у нас просто на большее количество лет и сумма кредита больше(
Natalianr 07-06-2012 09:10
А мы все еще ждем приглашения на заключение договора...
Marina LIVE 07-06-2012 11:04
и я жду..
iPanama 07-06-2012 11:20
дк вот мы дождались заключения договоров и тут такая проблема((
coolsoft 07-06-2012 12:09
тем временем уже кран поставили на стройплощадке
Markofik 07-06-2012 14:03
quote:
Originally posted by kessi:
вы же сказали, что заплатили 67р. госпошлину? с каждого - это имееися за себя и за мужа?
да, госпошлина 67 рублей с меня и мужа. Следующая пошлина за регистрацию договора залога, но это уже после.
kessi 07-06-2012 14:49
мы завтра идем в банк подписывать кредитный договор, сегодня позвонила в АССО, и предупредила их об этом, записали, сказали сами позвонят по поводу номерка в рег.палату....как долго вы ждали назначенный день в рег.палату после подписания кредитного договора в банке?
kessi 07-06-2012 17:11
quote:
tiana f
я не поняла...что 9 числа забирать и куда вызвали... немного запуталась в вашем сообщении)
tiana f 07-06-2012 17:16
вызвали в регпалату забирать готовые документы после регистрации
kessi 07-06-2012 17:20
quote:
tiana f
а номерок в рег.палату для регистрации ДДУ и кредитного договора вы сами брали? или брал сам застройщик и Вас уже приглашал к определенной дате? спасибо за ответ
tiana f 07-06-2012 17:24
вот для этого и я брала сама,и им сообщила время,дату,кабинет и представитель от застройщика приезжал
kessi 07-06-2012 17:29
тогда не подскажите в какой день и время можно брать номерки и куда за ними подходить??????
tiana f 07-06-2012 17:50
вы позвоните сперва в ассо может у них есть номерки,мне ведь предлагали на 8.а вообще номерки выдают в регпалате пушкинская 120 с 7.30 до 7.45 в окошке 15а на следующий день, я подошла в 6.20 была 3 в очереди,народ не спит.там очереди 2,в 15 и в 15а так вот нам надо в 15а.еще есть живая очередь номерок берешь в терминале,как в банке но это на этот же день,а вам же еще кого-нибудь от застройщика надо. а они вряд ли целый день с вами в очереди будут стоять.лучше уж записаться на конкретное время и день
FUMKA 07-06-2012 19:23
после того когда мы подписали кредитный нам через неделю даже из ассо никто не позвонил!мы через день звонили напоминали о себе...так никто номерок и не взял!!!!в банке сказали в течение 10 дней сдать в регпалату док-ты,а сроки поджимали,хотя мы предупредили за 2 дня сказали когда будет готов кредитныйо.в итоге мы сами позвонили, предложили съездить в палату, стояли в живой очереди 2 часа и затем юрист ассо подъехал и подписал док-ты!!!
так что друзья как потопаете, так и полопаете!!! все нужно делать самим...в первую очередь это вам нужно, а не им)))
Берите инициативу в свои руки!!!!всем удачи!
tiana f 07-06-2012 20:23
quote:
FUMKA
а вы когда сдавали, забрали уже
Marina LIVE 07-06-2012 22:20
а мне в ассо сказали, что отправили на проверку договор в банк и я теперь должна ждать звонка от банка через пару дней. но прошла уж неделя, сегодня решила сходить в банк - оказывается никто и не занимался моим делом и никакой договор не проверял. ну вапще чудеса! реально пока сам не проверишь ниче не подвинется и они еще при этом удивляются, что это мы так к ним пристаем да достаем
Markofik 08-06-2012 09:29
мы тоже в регпалате стояли в живой очереди,так как номерок который был в ассо на 8 нас не устроил
kessi 08-06-2012 12:55
quote:
tiana f
чтобы брать номерок, какие документы необходимы были?
АССОбенная 08-06-2012 14:41
Отчет о проделанной работе по дому N3Г, по состоянию на 08.06.2012 г.:
1. Завершены работы по устройству котлована.
2. Ведутся работы по забивке железобетонных свай. Всего забито свай 360 шт.
3. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки под фундаменты. Выполнено 40%.
Natalianr 08-06-2012 15:16
крутяяяк!!! работают...работаююют!!!!!!!!!!!
tiana f 08-06-2012 16:19
quote:
чтобы брать номерок, какие документы необходимы были?
нужны паспорт и договора
BoSe 08-06-2012 23:35
АССОбенная, спасибо за фотографии, ждем всегда как из печки пирога
Natalianr 09-06-2012 09:17
Ураааааааааа, мы идём заключать договор 14, дождалииииись!!!
Marina LIVE 09-06-2012 10:06
кредитный? а нас на 13 позвали в банк)
kessi 09-06-2012 12:26
А мы 13-го идем регистрировать договора ДДУ и кредитный))))))))))
tiana f, если я не ошибаюсь, по-моему вы должны были сегодня получить документы из рег.палаты, как ваши дела?
Natalianr 09-06-2012 16:16
Marina LIVE
бывалая posted 9-6-2012 10:06 AM
кредитный? а нас на 13 позвали в банк)
Договор с застройщиком, а потом кредитный)
tiana f 10-06-2012 18:07
а кто знает,дате платежа по кредиту влияет как то дата внесения первоначального или списание кредитных средств или банк сам устанавливает дату в графике платежей.хотелось бы чтобы платежи были после зарплаты
coolsoft 10-06-2012 21:41
первоначальный платеж не влияет на дату ежемесячных платежей. как правило когда подписывается кредитный договор и банк перечисляет кредитную сумму застройщику, та дата и становится искомой величиной. теоретически можно "потянуть" или "ускориться" с подписанием и подгадать под нужное число (у меня, например, первое число
), но думаю риск не стоит того...Gilana 11-06-2012 20:14
а это значит, что программу официально закрыли. Потому что спрос есть, а предложение на рынке квартир отсутствует.
Marina LIVE 13-06-2012 19:52
quote:
Originally posted by Natalianr:Договор с застройщиком, а потом кредитный)[/b]
а мы сегодня заключили кредитный, на завтра к застройщику пригласили)
Sveta34 13-06-2012 20:17
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
Mangust 13-06-2012 20:27
quote:- если вы про Ленинский то там какая то новая девушка объявилась, обещала нам завтра подписанное решение(завтра последний день по сроку), а основной работник так и на больничном((
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
Sveta34 13-06-2012 20:29
Спасибо, надо позвонить
Marina LIVE 13-06-2012 21:27
quote:
Originally posted by Sveta34:
Все так хорошо продвигаются, а у меня в Администрации застопорилось 15 дней рассматривают, так и со сроками пролететь можно
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
Sveta34 14-06-2012 08:04
quote:
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
Marina LIVE 14-06-2012 09:18
банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?
Mangust 14-06-2012 11:40
quote:
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
Мы тоже без распоряжения заключили, кредит.экс. сама предложила...
Vahrya 14-06-2012 13:23
У нас распоряжение было готово на след. день, а вообще они обязаны сделать это в течение 3 дней! Я потому что пришла забрать только дней через 5, поставила подпись, что получила и дату того дня, она мне говорит надо было ставить ту дату когда было готово, а то она пинок от начальства получит, мы тихонечко исправили. А тут вообще две недели ждете, как так?
В разных администрациях разные правила?
Mangust 14-06-2012 13:38
quote:
В разных администрациях разные правила?
Как я понимаю, есть постановление регламентирующее этот процесс, по нему дается 15 дней, а в других администрациях просто смотрят на это по другому, зачем затягивать, им лишние звонки, нам лишние проблеммы, а в Ленинской, там не хватает сотрудников, вот одна и отсылает всех, чтоб не надоедали...
kessi 14-06-2012 14:22
quote:нам быстро сделали за 3 дня Устиновская Администрация
это вы про письмо о компенсации? так то мне тоже сказали две недели будут делать.
quote:
Но я смотрю, Вы кредитный уже заключили, а со мной без распоряжения не заключают.
нам банк заключил кредитный договор без распоряжения от Администрации, я потом его позже занесла...как сказали в банке лишь бы это письмо было на момент заключения договора залога имущественных прав )))))))))
tanni08 14-06-2012 14:52
Распоряжение из Администрации нужно на момент зачисления основного кредита на сберкнижку, то есть уже после регистрации договора залога. Нам в Администрации Индустриального района сказали будут 15 дней проверять документы (что уж там проверять то еще) и + 3 рабочих дня на подготовку самого распоряжения (сегодня там была). Так что получается - что все 3 недели выходит. Пока его делают, можно регистрировать ДДУ в Регпалате и делать договор залога и его регистрировать - как раз 3 недели и выйдет.
Sveta34 14-06-2012 20:23
Диву даешься - одно дело, а вариантов куча. Позвонила сегодня в Администрацию, сказали, если нужно, то в понедельник приходите, а если не нужно, значит, то через 15 дней.
Marina LIVE 14-06-2012 23:08
у меня тоже Индустриальный район, и сказали 15 дней ждать. и за это время как раз все договоры сделаешь)
FUMKA 15-06-2012 12:08
подскажите,чтобы в сбере заключить договор залога,какие нужно документы брать???спасибо.
АССОбенная 15-06-2012 15:36
Добрый день!
Свежие фотографии:
_
_
Отчет о проделанной работе по дому N3Г, по состоянию на 15.06.2012 г.:
1. Завершены работы по устройству котлована.
2. Завершены работы по забивке железобетонных свай.
3. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки под фундаменты.Выполнено 80%.
tiana f 15-06-2012 16:58
спасибо за фотки.мы уже мысленно там.дочь чуть ли не каждый день планировки рисует,куда что поставить,где чей угол......
Наастёнка 15-06-2012 19:30
получили извещение от сбера по компенсации, но почему то сумма там другая не как мы сами насчитали,получилось что наша переплата больше, в банке сказали что всё в порядке, не у кого не было проблем таких??
tanni08 15-06-2012 20:32
quote:
Наастёнка
У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.
Sofya_G 15-06-2012 22:59
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
банки же разные, может поэтому. мне застройщик сразу сказал, что с Ижкомбанком проще вроде как. кстати, тоже сделали в договоре ошибку - и 5 раз ее исправляли - то квартиру не правильно, а этаж правильно, то наоборот. 164 мне написать хотели на 12 этаже))интересно есть вообще такая?
Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!
Молодой человек от застройщика рассказал, что в свободной продаже уже почти ничего по нашему дому не осталось.
И еще, что уже совсем скоро 3в начнут строить. А пропустили его просто потому, что технически удобнее строить с углового.
FUMKA 15-06-2012 23:03
quote:
Originally posted by tiana f:
FUMKA
вы еще не заключили договор залога?
нам вообще ничего не сказали...!!!!
в банке после кредитного сказали придти после получения док-ов из регпалаты....а нужно взять копии док-ов я забыла(((
Marina LIVE 16-06-2012 12:06
quote:
Originally posted by Sofya_G:Это моя
Я сегодня документы в регпалату сдала. Ура!
мы наверно друг за другом ходим - вот и забыли поменять они цифры. я сейчас как раз тоже регпалату жду)
Наастёнка 16-06-2012 19:48
quote:
Originally posted by tanni08:
У нас такая же проблема (по моим расчетам сумма компенсации должна была быть больше). А еще получилось, что сумма компенсации, которую насчитал банк и всех наших платежей как МС (под 5%)меньше, чем сумма платежей под 11,25%, как прописано в кредитном договоре, как если бы мы брали обычную ипотеку. И никто в Сбере мне не может пояснить методику расчета этой компенсации.
в общем мутные они какие то, интересно это у всех так или только мы посчитали?))
Marina LIVE 17-06-2012 15:18
я вот даже не знаю как считать))
Lexus111 17-06-2012 21:13
Мои расчеты тоже не совпали с расчетами банка.В банке сказали что у них считают как то по другому и что у них правильно. Главное что месячный платеж по ипотеке у нас с банком совпадает. А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%
tanni08 17-06-2012 21:59
quote:
А у вас в сбербанке общий процент 11,25? У меня в договоре 12,5%
Может быть это связано с застройщиком и домом, у нас в Италмасе - 11,25% в договоре. А у вас ведь ЖК Восход, может поэтому и 12,5%.
Lexus111 17-06-2012 22:33
Возможно,хотя странно.
Е-ленка 18-06-2012 10:12
Общий % в банке зависит от суммы первоначального взноса, чем выше первоначальный взнос, тем ниже %. У вас tanni08 скорее всего не 10% первоначалка была, а больше.
Marina LIVE 18-06-2012 10:19
у меня 30% первоначалка, а все равно 12,5%
Lexus111 18-06-2012 10:35
У меня так же 32% первоначальный взнос и 12.5% годовых. Может от суммы ипотеки зависит. У меня 1170000руб. сколько у вас?
tanni08 18-06-2012 12:35
У нас первоначалка 10%. У кого-нибудь есть еще общий процент по ипотеке в Сбере 11,25%?
Е-ленка 18-06-2012 12:43
Странно, нам объясняли что если ПВ больше 30% то % ниже, у нас так и было в прошлом году. Видимо изменили что-то... Ну или накосячили...
Vahrya 18-06-2012 12:46
У нас 30% ПВ и 11,25% годовых кредита
StepanD 18-06-2012 12:57
51% первый взнос, 14,25% годовых, из которых 9,25% возмещается кредитору из бюджета УР. было
Marina LIVE 18-06-2012 14:31
quote:
Originally posted by Vahrya:
У нас 30% ПВ и 11,25% годовых кредита
какой банк?
Vahrya 18-06-2012 15:08
сбербанк
Marina LIVE 18-06-2012 16:15
ну значит в сбербанке только так.
Natalianr 18-06-2012 16:44
Заключили договор с застройщиком, получили письмо из сбера, отнесли в администрацию, в пятницу идем заключать кредитный договор и в рег.палату
BoSe 18-06-2012 17:16
Друзья, подскажите мне, я что то запутался.
Договор ДДУ я сегодня, наконец-то подписал. Куда идти то теперь? в банк или в администрацию?
tanni08 18-06-2012 17:24
BoSe, идете сначала в банк, отдаете им ДДУ на проверку,через пару дней они вас приглашают на заключение кредитного, тогда же и извещение для Администрации делают с расчетом компенсации, с которым потом и пойдете туда.
P.S. У нас так было,но видимо еще от отделения Сбера зависит, кому то сразу расчет компенсации банк делает.
Е-ленка 18-06-2012 18:08
у нас вообще 10,6% год назад был, сейчас посмотрела, и объясняли тем что первоначалка 35%.
Е-ленка 18-06-2012 18:09
видимо "индивидуальный" подход в сбере
Наастёнка 18-06-2012 19:12
у нас вообще процент 11,15 )))
BoSe 18-06-2012 20:02
tanni08, спасибо, прояснили
tanni08 19-06-2012 22:15
quote:
tiana f
А что за заявление на ускорение регистрации? Это сколько-то стоит,а то мы тоже не укладываемся в срок.
Marina LIVE 19-06-2012 22:25
да они заколебали. по-моему никому ничего с первого раза не хотят сделать нормально
Vahrya 20-06-2012 08:22
quote:
tiana f
так ведь в памятке написано, что необязательно дожидаться всей регистрации договора, нужна лишь выписка, что вы сдали договор на регистрацию, и с этой выпиской можно идти в банк. По крайней мере я так понимаю это.
tanni08 20-06-2012 10:24
quote:
так ведь в памятке написано, что необязательно дожидаться всей регистрации договора, нужна лишь выписка, что вы сдали договор на регистрацию, и с этой выпиской можно идти в банк. По крайней мере я так понимаю это.
Да, мне тоже так в Сбербанке сказали, что не обязательно дожидаться регистрации, по расписке из Регпалаты о принятии договора залога на регистрацию перечисляют основной кредит. Значит, успеваем, можно не торопиться.
FUMKA 20-06-2012 12:02
а о каком сроке идет речь???
Vahrya 20-06-2012 13:05
в ДДУ прописано до какого числа им надо оплатить кредитную часть, у нас это 06 июля, т.е. это примерно 1,5мес. с даты заключения ДДУ
tanni08 20-06-2012 13:06
quote:
а о каком сроке идет речь???
Так у вас же в ДДУ прописано до какого числа вы должны перечислить основную сумму застройщику(это полтора месяца от дня заключения ДДУ).
tanni08 20-06-2012 13:08
о, повторяюсь