цитата:
Изначально написано Lissana:
Хотим подключаться к газу, прокладку труб будет выполнять компания, имеющая лицензию, на данный вид работ (не НКС), нужно ли ставить об этом в известность УК? Компанию НКС рекомендует УК, но по факту качество работ и их цена оставляют желать лучшего.
Добрый день, Lissana. Уведомлять необходимо, без согласования со стороны УК компания не имеет право начинать работать.
Соседи. Пожалуйста, не ездите по моему участку.
Вопрос УК: освещение в поселке дали?
Добрый день, уважаемые соседи.
Сейчас занимаюсь проектом отопления. Вопрос к жителям поселка. Часто ли и надолго ли в последние полгода отключали газ и(или) электричество?
цитата:
Изначально написано release:
Соседи. Пожалуйста, не ездите по моему участку.
Хорошо-не буду!
Какой хоть адрес?
цитата:
Изначально написано Санрайз:
Вопрос УК: освещение в поселке дали?
Санрайз, необходимое для ремонта освещения оборудование было поставлено, сейчас его монтируют в поселке. Свет скоро будет.
Уважаемые собственники участков.
В связи с проведением регламентных работ на линии электропередач, принадлежащей ОАО <МРСК Центра и Приволжья>, в загородном поселке <Тихие зори> будет отсутствовать электрическая энергия 17.10.2014г. (пятница) с 12-00 до 14-00.
Добрый день Тихие Зори.
Наконец добрался до оформления договоров по газу.
Изучил Ваш алгоритм и направился заключать договор ВДГО с РОАО "Удмуртгаз" на Гагарина 73. На охране отправили в каб. 5, а там получил предложение проследовать в Завьялово на ул. Гольянская 3, так как наш поселок обслуживается там. Телефон в Завьялово 62-11-04 (берут крайне неохотно)плюс ко всему приемные дни вторник и четверг.
Далее оказалось, что договор с ООО <Газпром Межрегионгаз Ижевск> (в алгоритме Ижевск Серова 79 ) можно заключить в Завьялово Чкалова 16. А после врезки в систему нужно звонить в Завьялово по тел. 62-22-03 и вызывать спеца для пломбировки счетчика.
Уточните где все таки заключаем договор.
Уважаемые жители поселка "Тихие зори" произошла авария, которая привела к экстренному отключению газа в поселке. В настоящее время соответствующие аварийные и газовые службы устраняют последствия аварии и работают над скорейшим возобновлением подачи газа. Рекомендуем собственникам предпринять меры по сохранению тепла в доме, в частности можно использовать дополнительные электрические обогреватели.
Всем добрый день! Кто-то уже обращался в НКС для прекращения подачи воды на зимний период? Какую цену выставляют?
цитата:
Изначально написано Sviris:
Всем добрый день! Кто-то уже обращался в НКС для прекращения подачи воды на зимний период? Какую цену выставляют?
тоже интересует данный вопрос... холода подобрались неожиданно))
цитата:
Изначально написано Sviris:
Всем добрый день! Кто-то уже обращался в НКС для прекращения подачи воды на зимний период? Какую цену выставляют?
а самим залезть в колодец и перекрыть кран нельзя?
сам пока воду не провел,поэтому и вопрос такой задаю 
цитата:
Изначально написано Gates:а самим залезть в колодец и перекрыть кран нельзя?
сам пока воду не провел,поэтому и вопрос такой задаю
залез бы, но.... в колодце стоит вода (купальный сезон я закрыл) надо её откачать и потом перекрывать, ну и для пущей уверенности нужно еще откачать воду из трубы от колодца до дома. Если не откачаешь смысл перекрывания крана в колодце нет
как то так )))
вот оно что.
ну я думаю такая услуга должна быть бесплатна,а управляйка может думать что угодно)
цитата:
Изначально написано Gates:
вот оно что.
ну я думаю такая услуга должна быть бесплатна,а управляйка может думать что угодно)
ЗОЛОТЫЕ слова (это я про БЕСПЛАТНО) как приятно всё таки слышать это слово ))) Посмотрим что скажет управляйка.....
Я думаю, что обслуживающая организация сетей водоснабжения должна откачивать воду из колодцев бесплатно, тем более, что при правильном монтаже в колодцах не должно быть воды. И потом, мы платим за обслуживание поселком ежеквартально, в том числе и за сети водоснабжения.
[QUOTE] jacky888:
вот нифига се... кто то не знает как отключить воду на зиму (это я про себя), а у кого то её нет.... печаль
а у Вас в какой очереди участок? я как понимаю в дом уже завели воду, но кранчик с водой забыли включить??? или как...
цитата:
Изначально написано Sana18:залез бы, но.... в колодце стоит вода (купальный сезон я закрыл) надо её откачать и потом перекрывать, ну и для пущей уверенности нужно еще откачать воду из трубы от колодца до дома. Если не откачаешь смысл перекрывания крана в колодце нет
как то так )))
Всем добрый день, откачка воды из колодцев и перекрытие крана осуществляются бесплатно. Но, как верно заметил Sana18, - это не полный комплекс мероприятий: также требуется слив воды из трубы от колодца до дома. Данная труба принадлежит уже собственнику. Откачку воды из индивидуальной системы водоснабжения предлагаем собственникам обсуждать напрямую с подрядчиком НКС - в этот вопрос УК уже не вмешивается.
цитата:
Изначально написано Lissana:
Я думаю, что обслуживающая организация сетей водоснабжения должна откачивать воду из колодцев бесплатно, тем более, что при правильном монтаже в колодцах не должно быть воды. И потом, мы платим за обслуживание поселком ежеквартально, в том числе и за сети водоснабжения.
Все верно, Lissana, откачка воды из колодцев является бесплатной.
цитата:[/QUOTE]
Изначально написано jacky888:
Уважаемые Тихие Зори!!!!Слов нет,как надоело всей семьей ждать воду!!!
Добрый день, jacky888. Вода на ваш участок была пущена в минувшее воскресенье. Сложности в подаче воды были связаны с тем, что вы пока являетесь единственным потребителем данного ресурса. А полноценный запуск системы водоснабжения требует бОльших объемов потребления. Фактически, вы являетесь "первопроходцем" водопотребления в 3 очереди!)))
Итак, в воскресенье 19.10. вода была запущена, а сегодня 20.10. временно отключена для проведения плановых мероприятий по подготовке системы водоснабжения к зимнему периоду. Возобновление подачи воды будет сегодня 20.10. в вечернее время.
Кстати, работы по подаче воды на ваш участок проводились действительно в выходные дни. А прокачка системы осуществлялась в ночь с 18 на 19 октября. И руководитель проекта Михаил находился в поселке в выходные, а также был доступен по телефону. Так что мы здесь, работаем и не теряемся.
цитата:
Изначально написано jacky888:
На телефон Михаила звонили упорно,недоступен..и сегодня тоже.Подача воды была максимум час,муж набрал целый бутыль воды))На ночь не пришлось ездить к охраннику.Ну и все на этом,чтобы запустить теплоснабжение в доме воды уже не хватило..Холодно как бы нам очень!И не едиснтвенные мы здесь,точно знаю соседи уже живут.
Я вам в P.M. еще раз продублирую телефон Михаила, может какая-то ошибка с номером... Михаил на работе, телефоном пользуется и говорит, что неотвеченных или пропущенных вызовов у него нет. Давайте урегулируем вопрос в индивидуальном порядке. Если с Михаилом возникают недопонимания - напишите пож-та в P.M., будем подключать руководство более высокого уровня.
Вот это да.....
Печаль.....
jacky888, напишите пожалуйста как у вас дела с водой. По нашим сведениям вода была подана, все должно быть в порядке.
прочитала критику jacky888. в шоке. Вас можно понять, но все же хочется поддержать Тихие Зори...ребята молодцы, есть проблемы, но они все решаемые, а в целлом..У НАС ХОРОШО...спасибо Тихие Зори
цитата:
Изначально написано Юля и Лена:
прочитала критику jacky888. в шоке. Вас можно понять, но все же хочется поддержать Тихие Зори...ребята молодцы, есть проблемы, но они все решаемые, а в целлом..У НАС ХОРОШО...спасибо Тихие Зори и Инком-инвест
Спасибо Юля и Лена за поддержку. Рады, что у нас есть и довольные клиенты 
Кстати, чтобы довольных клиентов было все-таки больше, а проблемы оперативно решались, в группе компаний "Инком-Инвест" улучшаются стандарты работы с обращениями. Любой собственник может обратиться в компанию с нерешаемым в оперативном порядке вопросом. Обращения принимаются при личном обращении в офис, по телефону или e-mail (все контакты указаны на официальном сайте). Поступившие обращения регистрируются, попадают в работу соответствующим специалистам, а выполнение работ контролируется руководством.
Обращаем внимание, что при подаче обращения от собственника необходимо указать свое ФИО, улицу и номер участка.
что то тишина, добавлю хоть что то...
В пятницу звонил Глебову И., просил перекрыть воду в колодце на зиму, чтобы не замерзла, в субботу уже было сделано.
спасибо за оперативность!
цитата:
Изначально написано Sana18:
что то тишина, добавлю хоть что то...
В пятницу звонил Глебову И., просил перекрыть воду в колодце на зиму, чтобы не замерзла, в субботу уже было сделано.
спасибо за оперативность!
Спасибо, Sana18, за хорошие слова!
Так сложилось, что здесь на форуме чаще говорим с собственниками о проблемах, а хорошие вещи воспринимаются как само собой разумеющиеся и не обсуждаются... Тем ценнее получать подобные отзывы!
насчет гололёда поддержу , вчера было очень скользко на дороге
цитата:
Изначально написано jacky888:
И еще вопрос:
Когда на 3 очереди планируется о освещение главных улиц фонарными столбами?
Добрый день. По договору с подрядчиками срок завершения работ по освещению 3 очереди
14 ноября 2014 г. Пока ориентируемся на эту дату.
цитата:И из трубы воду откачали? бесплатно?
Изначально написано Sana18:
что то тишина, добавлю хоть что то...
В пятницу звонил Глебову И., просил перекрыть воду в колодце на зиму, чтобы не замерзла, в субботу уже было сделано.
спасибо за оперативность!
цитата:
Изначально написано Sviris:
И из трубы воду откачали? бесплатно?
не, из трубы не откачивали, выкачали воду из колодца и перекрыли кран. из трубы я сам выкачивал.
выкачали воду из колодца и перекрыли кран - это бесплатно))
цитата:
Изначально написано jacky888:
во время гололеда необходимо посыпать песком/спец.смесью у кпп[/B]
Ваше пожелание услышали, учтем.
quote:
Воду дали)))спасибо,все хорошо стало у нас,даже тепло
Интересуют еще насущные вопросы:
1.как в поселке обстоит дело с автономной канализацией?Вроде кто-то о ней говорил уже
2.во время гололеда необходимо посыпать песком/спец.смесью у кпп,тк нас у этого же кпп чуть не снесла газелька на летней резине,с горы ехала не смогла затормозить,благо успели в открытый шлагбаум проехать!!)
По канализации можно обратиться к Дружным соседям. Уже не первый запуск сделали. Контакты могу в лс выслать.
Уважаемые жильцы, выгуливайте собак на своем участке. Понятно, что хочется им побегать, но какить на участках соседей не айс.
цитата:
Изначально написано ?:
Уважаемые жильцы, выгуливайте собак на своем участке. Понятно, что хочется им побегать, но какить на участках соседей не айс.
полностью согласен, весной будем как и в городе по "минам" ходить))) Сегодня собака с ошейником бегала и делала свои дела на детской площадке....
Уважаемые Тихие зори, планируется ли обработка дорог нашего поселка какими-нибудь реагентами или песочком или еще чем-то? Поясню. Выезжала с Подгорной, и скорость была не большая, под колесами лед неимоверный, чуть в ливневку не унесло, машина уже накренилась. Страху набралась кошмар.
цитата:
Изначально написано Тя:
Уважаемые Тихие зори, планируется ли обработка дорог нашего поселка какими-нибудь реагентами или песочком или еще чем-то? Поясню. Выезжала с Подгорной, и скорость была не большая, под колесами лед неимоверный, чуть в ливневку не унесло, машина уже накренилась. Страху набралась кошмар.
Добрый день, Тя. Обработка дорог планируется - сейчас решаем чьими силами и в какой бюджет, собираем информацию о стоимости услуг.
Тя, гоняешь просто на своём автобусе)) Аккуратней надо ездить и будет тебе счастье!
quote:
Тя, гоняешь просто на своём автобусе)) Аккуратней надо ездить и будет тебе счастье!
На такой метле сильно не разгонишься.
Добрый день.
Очень заинтересованы покупкой участка в Тихих Зорях, но хотелось бы услышать мнение владельцев участков.
Расскажите, пожалуйста, как вам поселок? Есть ли какие-нибудь проблемы (с электричеством, газом, водоснабжением, организацией и т.д.)? Сколько человек уже живет на ПМЖ?
цитата:
Изначально написано Bassi:
Добрый день.
Очень заинтересованы покупкой участка в Тихих Зорях, но хотелось бы услышать мнение владельцев участков.
Расскажите, пожалуйста, как вам поселок? Есть ли какие-нибудь проблемы (с электричеством, газом, водоснабжением, организацией и т.д.)? Сколько человек уже живет на ПМЖ?
[QУОТЕ]Изначально написано Басси:
[Б]Добрый день.
Очень заинтересованы покупкой участка в Тихих Зорях, но хотелось бы услышать мнение владельцев участков.
Расскажите, пожалуйста, как вам поселок? Есть ли какие-нибудь проблемы (с электричеством, газом, водоснабжением, организацией и т.д.)? Сколько человек уже живет на ПМЖ?[/Б][/QУОТЕ]
Живётся здесь хорошо! Зимовали, дороги чистят лучше чем в городе, реакция на перебои (редкие 2-3 за год) по электрике и воде доброжелательная и продуктивная - на дежурный телефон отвечают , всё исправляется в течение 2-3 часов.
Замечания:
1.нужны ъдорожные полицейскиеъ на пересечении второстепенных дорог с основными (гладкий асфальт провоцирует гонщиков, а тут детей много)
2.Нужен стенд с почтовыми ящиками на въезде, иначе ищешь свою платёжку в ворохе невостребованной почты 25 минут.
В итоге: не найдёте лучшего посёлка вокруг Ижевска (сами год искали) !!! Молодцы ТЗ!
цитата:
Изначально написано Громкий Закат:Живётся здесь хорошо! Зимовали, дороги чистят лучше чем в городе, реакция на перебои (редкие 2-3 за год) по электрике и воде доброжелательная и продуктивная - на дежурный телефон отвечают , всё исправляется в течение 2-3 часов.
Замечания:
1.нужны ъдорожные полицейскиеъ на пересечении второстепенных дорог с основными (гладкий асфальт провоцирует гонщиков, а тут детей много)
2.Нужен стенд с почтовыми ящиками на въезде, иначе ищешь свою платёжку в ворохе невостребованной почты 25 минут.
В итоге: не найдёте лучшего посёлка вокруг Ижевска (сами год искали) !!! Молодцы ТЗ![/B]
Всем доброго дня. Спасибо за положительные отзывы в адрес поселка - очень им рады!
Что касается замечаний по существу:
1. про дорожных полицейских услышали, будем думать, считать затраты на установку
2. про стенд с почтовыми ящиками на въезде - буквально недавно делали проект, считали затраты... Т.к. в поселке свыше 600 домовладений, получалась конструкция свыше 7 м в длину, с 3 внутренними коридорами, с крышей, стоимостью около 0,5 млн. Пока решили не делать такое сооружение - организуем систему почтовых ящиков на КПП. Там это можно сделать более компактно и удобно.
Мы постоянно стремимся улучшить качество обслуживания наших жителей в поселке. В связи с этим была проведена ревизия договора на пользование объектами инфраструктуры поселка - новая редакция опубликована сегодня на сайте. Договор и особенно Правила проживания в поселке стали более понятными и лаконичными.
Новая редакция договора вступает в силу через 3 дня с даты публикации.
цитата:
Живётся здесь хорошо! Зимовали, дороги чистят лучше чем в городе, реакция на перебои (редкие 2-3 за год) по электрике и воде доброжелательная и продуктивная - на дежурный телефон отвечают , всё исправляется в течение 2-3 часов.
[/B]
Спасибо большое за ответ!
Осталось приехать и самим посмотреть на поселок.
Расскажите еще, пожалуйста, как обстоят дела с Интернетом. Читала, что можно подключить Ростелком. Как скорость? Нет перебоев в сети? (очень важный аспект для семьи IT-шников).
Хммм... а где находится ворох невостребованной почты? На КПП? И платежки там?
[QУОТЕ]Изначально написано релеасе:
[Б]Хммм... а где находится ворох невостребованной почты? На КПП? И платежки там?[/Б][/QУОТЕ]
На сайте энергосбыта можно зарегистрировать личный кабинет, отправлять показания счетчика, а в настройках указать способ получения квитанций на эл. почту. Очень удобно, не нужно искать платежки.
Уважаемые Тихие зори! А если и Вам тоже рассмотреть для желающих вариант рассылки платежек на эл. почты? Экономия на бумаге и конвертах!
Сегодня был в офисе. Обещали, что следующая платежка придет на мейл в электронном виде.
цитата:
Изначально написано Lissana:
Уважаемые Тихие зори! А если и Вам тоже рассмотреть для желающих вариант рассылки платежек на эл. почты? Экономия на бумаге и конвертах!
Добрый день, Lissana. Мы делаем рассылку платежек в частном порядке по индивидуальным запросам собственников. Чтобы использовать массовую электронную рассылку и избежать бумажно-почтовой волокиты надо, чтобы все собственники были интернет-продвинутыми пользователями Пока что это к сожалению не так... Хотя, в дальней перспективе это возможно.
У кого-то есть много лишнего грунта? Велкам на Сосновую 8!
89124596292
ну и типа ап)
Какие варианты подключить интернет? Сколько стоит?
Всем добрый день! Неужели ни у кого не возник вопрос, законно ли поднимать плату в течении 9 месяцев на 50% ? Обещанные ливневки в ноябре не сделаны, на разворотных кольцах их вообще уже не обещают. Воду с крыш и т.п. они будут отводить на соседние участки?
Меня вообще возмутила вчерашняя смс-ка о повышении тарифов. Ну 10%, ну 15%, ну блин не на 1000 ж рублей. Этак скоро дойдет ух до скольки. Тем более не все еще пока проживают.
По-поводу ливневок и пробивания этой темы нам нужны контакты жителей, чтобы составить коллективное письмо. Поэтому, можно мне в РМ. Поднимем все СНИПы, касаемые дорог и как они должны быть оборудованы, и уже потом напишем письмо от жителей в УК.
Зачем, спрашивается, просили заявки от особенно пострадавших от ливней хозяев, если ничего не сдвинулось с места? Ну и чем обосновано такое повышение? "В связи с ростом численности постоянно проживающих жителей и увеличенной эксплуатационной нагрузкой на дороги и инженерные сети" Когда поселок полностью заселится, каких тарифов нам ждать, озвучьте, пожалуйста.
Добрый день, уважаемые собственники!
Давайте обсудим предстоящее повышение тарифов - этот вопрос всегда болезненный, причем для двоих сторон.
Для собственников вполне понятно нежелание платить больше, чем в предыдущие периоды. Для управляющей компании, получающей все возрастающее число запросов на ремонт дорог, очистку ливневой канализации, поддержку бесперебойного функционирования всех систем и т.д. - нереальная задача обеспечить все это, не повышая тарифы... Хоть количество постоянно проживающих жителей еще не так велико, но посмотрите сколько собственников активно застраиваются. В период стройки из-за крупнотоннажного транспорта наиболее интенсивно разрушаются дороги. Собственно, именно дороги и оказали наибольшее влияние на повышение тарифов.
Поясним позицию компании при формировании тарифов. Мы ориентировались на стоимость материалов и работ, необходимых для поддержания функционирования поселка и комфортного проживания в нем. Уровень комфорта проживания в нашем случае определяются не законодательно, а договором о порядке пользования объектами инфраструктуры поселка, по которому мы несем обязательства перед жителями.
Мы за 3 года лишь единожды поменяли тариф, повысив его на 14%. Сейчас мы повышаем существеннее - на 37%, но этот рост составляет лишь 346 руб. в месяц. Даже с этим повышением наши тарифы до 3 раз (!) ниже тарифов в организованных поселках с проживающими жителями.
цитата:
Изначально написано lisa:
Зачем, спрашивается, просили заявки от особенно пострадавших от ливней хозяев, если ничего не сдвинулось с места? Ну и чем обосновано такое повышение? "В связи с ростом численности постоянно проживающих жителей и увеличенной эксплуатационной нагрузкой на дороги и инженерные сети" Когда поселок полностью заселится, каких тарифов нам ждать, озвучьте, пожалуйста.
lisa, про заявки не забыли и помним - у руководства этот вопрос на контроле. Просто вопрос оказался масштабнее, чем казалось изначально.
Что касается будущих тарифов в период полного заселения поселка... Как раз в период, когда все построятся, перестанут ездить грузовики, все собственники наконец организуют индивидуальные съезды на участки - разрушение дорог должно уменьшиться. Будущий возможный рост может быть связан преимущественно лишь с инфляцией.
Да уж! уважаемые соседи и УК меня тоже вчера удивили смс рассылка с таким лихим повышением тарифа.
Удивлению от полученной смс не было предела. Какие же расценки так повысились? Такого повышения тарифа вижу впервые. И самое неприятное то, что внимания, по отношению к дороге, осенью со стороны руководства не было. В страхе за весну. Опять придется на работу ходить со второй обувью.
цитата:
Изначально написано Тихие Зори:
Собственно, именно дороги и оказали наибольшее влияние на повышение тарифов
А можно озвучить, какие дороги в первой очереди такие проблемные? в нашей округе ничего не меняли(
В первой очереди изначально второстепенные дороги сделали некачественно (в сравнении со 2 очередью видно невооруженным глазом не специалиста)Наверно, есть какие-то гарантийные сроки. А не переделывать за счет нас
понимаю позицию ук,но живой пример-сегодня завозил материал,2 ходки машина буксовала по 20 минут на слабеньком подъеме.
Надеюсь весной не затопит несколько участков на Сосновой и Спортивной из-за отсутствия водоотведения
Свидетели есть по факту ремонта главных заасфальтированных дорог и восстановления основания полотна за последние 2 года?
цитата:
Изначально написано Gates:
понимаю позицию ук,но живой пример-сегодня завозил материал,2 ходки машина буксовала по 20 минут на слабеньком подъеме.
Надеюсь весной не затопит несколько участков на Сосновой и Спортивной из-за отсутствия водоотведения
350 руб в месяц - 6 доллариев. Может 350 руб будет 3 доллара, или 4... После НГ и 10 литров бензина не купишь. Вообще, цены после НГ всех приятно удивят. А ливневка и ее нормальная работа - это ТЕМА. Кстати, что за работы идут с ливневкой вдоль Курортной?
Может УК пора пролить свет на уже понесенные затраты по обслуживанию поселка за прошлый и текущий года и уже исходя из этого можно было бы сказать про обоснованность повышения тарифа?
[QУОТЕ]Изначально написано Тихие Зори:
[б]Добрый день, уважаемые собственники!
Давайте обсудим предстоящее повышение тарифов - этот вопрос всегда болезненный, причем для двоих сторон.
Для собственников вполне понятно нежелание платить больше, чем в предыдущие периоды. Для управляющей компании, получающей все возрастающее число запросов на ремонт дорог, очистку ливневой канализации, поддержку бесперебойного функционирования всех систем и т.д. - нереальная задача обеспечить все это, не повышая тарифы... Хоть количество постоянно проживающих жителей еще не так велико, но посмотрите сколько собственников активно застраиваются. В период стройки из-за крупнотоннажного транспорта наиболее интенсивно разрушаются дороги. Собственно, именно дороги и оказали наибольшее влияние на повышение тарифов.[/б][/QУОТЕ]
Уважаемые Тихие Зори! Согласна, что крупнотоннажный транспорт разрушает дороги, и их надо ремонтировать, но как быть тем, кто еще не строится, или за текущий год ничего не привозил на свой участок, да и в следующем году не планирует ничего делать? Предлагаю вместо повышения тарифов, ввести платный въезд для крупнотоннажного транспорта. Да, и гарантийный срок на асфальтовое покрытие должен составлять, если я не ошибаюсь, не менее 4-х лет, при соблюдении технологий. А асфальт в поселке уже в прошлом году был деформирован.
цитата:
Изначально написано Lissana:
[QУОТЕ]Изначально написано Тихие Зори:
[б]Добрый день, уважаемые собственники!
Давайте обсудим предстоящее повышение тарифов - этот вопрос всегда болезненный, причем для двоих сторон.
Для собственников вполне понятно нежелание платить больше, чем в предыдущие периоды. Для управляющей компании, получающей все возрастающее число запросов на ремонт дорог, очистку ливневой канализации, поддержку бесперебойного функционирования всех систем и т.д. - нереальная задача обеспечить все это, не повышая тарифы... Хоть количество постоянно проживающих жителей еще не так велико, но посмотрите сколько собственников активно застраиваются. В период стройки из-за крупнотоннажного транспорта наиболее интенсивно разрушаются дороги. Собственно, именно дороги и оказали наибольшее влияние на повышение тарифов.[/б][/QУОТЕ]Уважаемые Тихие Зори! Согласна, что крупнотоннажный транспорт разрушает дороги, и их надо ремонтировать, но как быть тем, кто еще не строится, или за текущий год ничего не привозил на свой участок, да и в следующем году не планирует ничего делать? Предлагаю вместо повышения тарифов, ввести платный въезд для крупнотоннажного транспорта. Да, и гарантийный срок на асфальтовое покрытие должен составлять, если я не ошибаюсь, не менее 4-х лет, при соблюдении технологий. А асфальт в поселке уже в прошлом году был деформирован.
вот кстати,хороший вариант-заезжает техника более 3,5т-собственник оплачивает въезд(ну только бы не драконовская сумма)
Всем добрый день. Постараемся ответить на все вопросы.
цитата:
Originally posted by lisa:
А можно озвучить, какие дороги в первой очереди такие проблемные? в нашей округе ничего не меняли(
Наиболее проблемными в поселке являются второстепенные дороги, которые отсыпаны шлаком. Они быстрее всего разрушаются, в том числе под воздействием грузового транспорта. На данные дороги не действуют гарантийные обязательства подрядчиков - по гарантии у нас ремонтируются только асфальтовые дороги.
Увеличенные взносы за пользование объектами инфраструктуры поселка не покрывают прошлые затраты, а позволят сформировать фонд ремонта дорог на будущий год.
цитата:
Изначально написано Sviris:
В первой очереди изначально второстепенные дороги сделали некачественно (в сравнении со 2 очередью видно невооруженным глазом не специалиста)Наверно, есть какие-то гарантийные сроки. А не переделывать за счет нас
Второстепенные дороги, отсыпанные шлаком, не подлежат гарантийному ремонту. Гарантийные обязательства подрядчика действуют только на главные асфальтовые дороги.
Что касается некачественных дорог в 1 очереди - они были выполнены раньше дорог 2 очереди и были подвержены большему износу по сравнению с 2 очередью. Шлак под воздействием нагрузки имеет свойство "вдавливаться" в грунт, разрушаться... Поэтому вид дорог в 1 очереди отличается от дорог 2 очереди - это не связано с качеством строительных работ, это связано со сроками эксплуатации.
цитата:
Изначально написано Gates:
понимаю позицию ук,но живой пример-сегодня завозил материал,2 ходки машина буксовала по 20 минут на слабеньком подъеме.
Информируем, что заключен договор на обработку дорог песчано-соляной смесью. Последняя обработка была произведена в пятницу 12 декабря. Слишком часто обрабатывать не получится - встанет вопрос о целесообразности затрат.
цитата:
Изначально написано Gates:
Свидетели есть по факту ремонта главных заасфальтированных дорог и восстановления основания полотна за последние 2 года?
Есть фотофакт проведения ямочного ремонта дорог в 1 и 2 очередях поселка - это было в июле 2014г одновременно с работами по благоустройству и прокладке дорог 3 очереди.
Но не это важно - еще раз подчеркнем, что фонд ремонта дорог формируется не для покрытия произведенных работ, а для финансирования вновь предстоящих работ в 2015 году - причем с учетом турбулентности в экономике и прогнозируемого роста цен.
цитата:
Изначально написано Mysnik 1:
Кстати, что за работы идут с ливневкой вдоль Курортной?
Работы с ливневой канализацией не прекращаются круглогодично Устраняли обледенение в трубах.
цитата:
Изначально написано Санрайз:
Может УК пора пролить свет на уже понесенные затраты по обслуживанию поселка за прошлый и текущий года и уже исходя из этого можно было бы сказать про обоснованность повышения тарифа?
Все заинтересованные собственники могут обратиться в офис Группы компаний "Инком-Инвест" и получить данную информацию под запрос. Выкладывать ее в открытый доступ мы не будем, но и скрывать не планируем.
цитата:
Изначально написано Lissana:
Предлагаю вместо повышения тарифов, ввести платный въезд для крупнотоннажного транспорта.
Уважаемые Lissana и Gates - ваше предложение в принципе хорошее, и мы начали внутреннее обсуждение тарифов именно с индивидуального подхода. Но столкнулись со следующими сложностями - и в результаты отказались от этой идеи -
1. Для определения нагрузки на дорожное полотно мы должны либо взвешивать транспорт (что нереально), либо исходить из нормативной нагрузки на ось. Но здесь возникает вопрос, что техника может въезжать недозагруженная, полупустая...
2. Допустим, нам как-то удалось вычислить крупнотоннажный транспорт - встает вопрос о тарифах. Мы изучили законодательные регламенты подобных тарифов - для наших внутрипоселковых дорог с учетом их статуса и протяженности это копейки. Выполнить на эти деньги комплекс ремонтных работ не представляется возможным.
3. Допустим, мы установили свои тарифы на въезд крупнотоннажного транспорта - и здесь может быть еще больше вопросов: обоснованность, собираемость, величина их будет относительно высокой для 1 единицы транспорта, и т.д.
В результате наших внутренних обсуждений мы пришли к выводу, что самым оптимальным решением будет централизованный сбор средств, сумма которых при распределении на всех собственников будет относительно небольшой.
Уважаемые Тихие Зори! В связи с нестабильностью рынка, и ростом цен, рассматриваете ли Вы возможность оплаты за услуги 1 раз в месяц, равными частями?
цитата:
Изначально написано Тихие Зори:Второстепенные дороги, отсыпанные шлаком, не подлежат гарантийному ремонту. Гарантийные обязательства подрядчика действуют только на главные асфальтовые дороги.
Что касается некачественных дорог в 1 очереди - они были выполнены раньше дорог 2 очереди и были подвержены большему износу по сравнению с 2 очередью. Шлак под воздействием нагрузки имеет свойство "вдавливаться" в грунт, разрушаться... Поэтому вид дорог в 1 очереди отличается от дорог 2 очереди - это не связано с качеством строительных работ, это связано со сроками эксплуатации.
ливневки нет в проблемных местах-вот шлак и размывает
цитата:
Изначально написано Delirium:
отличные новости по поселку, лично меня с каждым годам действия администрации только радуют. Простой пример: второстепенные дороги первой очереди отсыпали щебенкой, но явно недостаточно - за несколько лет часть щебенки растащили (да. были и такие случаи!), часть засыпало глиной и землей. На второй очереди уже учли данную недоработку - слой щебенки намного толще
Еще в августе 2013г замечено, что дороги 1 очереди сделаны недостаточно качественно. А при отсутствии ливневок...можно представить. что будет через год!
QUOTE]Originally posted by Lissana:
Уважаемые Тихие Зори! В связи с нестабильностью рынка, и ростом цен, рассматриваете ли Вы возможность оплаты за услуги 1 раз в месяц, равными частями?
[/QUOTE]
Добрый день, Lissana. Наш способ оплаты регламентируется договорными отношениями, а в договоре прописана поквартальная оплата. Мы пока не планировали пересмотр способа оплаты - во всяком случае вы пока единственная выступили с подобным предложением. Если такой способ будет более удобным для большинства собственников - мы готовы рассмотреть изменение договора.
цитата:
Originally posted by Gates:
ливневки нет в проблемных местах-вот шлак и размывает
Износ шлаковых дорог не связан с размыванием - мы использовали шлак из доменных печей с завода Ижсталь, который не содержит примесей известняков. Поэтому он не подвержен воздействию воды. Локальная ливневка здесь не решит проблему.
Как было замечено в посте Delirium, который процитировала Sviris - "за несколько лет часть щебенки (...) засыпало глиной и землей."
Мы подробно рассматривали причины износа второстепенных дорог и сделали вывод, что данный износ обусловлен нагрузкой от крупнотоннажного транспорта и действительно смешением с глиной и землей. А грунт на дорогах возникает из-за того, что собственники приступают к строительным работам без предварительной организации индивидуальных съездов на свои участки. Без организованных съездов происходит ускоренное разрушение второстепенных дорог - об этом мы информировали собственников и просили организовать съезды тех, кто еще их не выполнил.
Когда звонил в офис по поводу повышения девушка объяснила что увеличились затраты на ремонт дорожного покрытия, мол грузовики портят асфальт, на что я ей ответил что насколько было известно мне и я думаю что так и есть, подрядчик который делал покрытие чинит его сейчас исходя из своих гарантийных обязательств! (на что она заявила откуда у вас такая информация))))
Асфальт по гарантии. с остальными отсыпными дорогами нечего особо не делается и пока вроде не планируется. Почему все таки тогда такое огромное повышение тарифов. не успели доделать дороги как на их содержание уже тарифы растут как на дрожжах!
Тем более что в этом году Вы уже пересчитывали тариф в большую сторону! Обсчитались что ли? А может работники и подрядчики все в долларах получают и поэтому пришлось пересчитать исходя из курса доллара к рублю?
цитата:
Изначально написано maxsound:
подрядчик который делал покрытие чинит его сейчас исходя из своих гарантийных обязательств
это же утверждение было озвучено мне на мой вопрос "а не рановато ли положили асфальт??", который возник у меня при покупке участка
цитата:
Originally posted by maxsound:
Асфальт по гарантии. с остальными отсыпными дорогами нечего особо не делается и пока вроде не планируется. Почему все таки тогда такое огромное повышение тарифов. не успели доделать дороги как на их содержание уже тарифы растут как на дрожжах!
maxsound, уже ранее писали, что повышение тарифа связано с финансированием работ, запланированных на 2015 год. Поэтому "пока вроде не планируется" - это неверная информация, откуда она у вас? Если внимательно посмотреть на дороги и выслушать пожелания жителей, то уже видны проблемные участки, требующие вмешательства.
И еще раз обозначим позицию управляющей компании: мы исполняем взятые на себя договорные обязательства по обеспечению КОМФОРТНОГО УРОВНЯ ПРОЖИВАНИЯ В ПОСЕЛКЕ, когда все работает, а если возникают проблемы - то быстро устраняются. Когда дороги чистятся лучше, чем в городе (это отзывы с форума от самих жителей). Когда работает уличное освещение, охрана на въезде, а в поселке создана безопасная и спокойная обстановка. Когда соседям не надо скидываться на строительство и ремонт дорог, прокладку коммуникаций крупными суммами, а платежи распределяются небольшой посильной нагрузкой на всех собственников. Наши тарифы до 3-х раз ниже аналогичных поселков. Как вы думаете, почему?
Это определенный - более комфортный! - уровень жизни.
Это сервис и объем работ, имеющих свою цену.
Цена определяется компетентными людьми, которые знают свое дело. Управляющая компания не зарабатывает на повышении тарифов для собственников - не стоит пытаться уличить нас в этом. Управляющая компания входит в Группу компаний "Инком-Инвест", которая зарабатывает на продаже земельных участков! Стоит понимать источник прибыли компании, чтобы правильнее оценивать ее действия.
Ну и не хотелось бы говорить совсем банальные вещи, но посмотрите что происходит в экономике ... Правильно написал Mysnik 1
цитата:
Originally posted by Mysnik 1:
350 руб в месяц - 6 доллариев. Может 350 руб будет 3 доллара, или 4... После НГ и 10 литров бензина не купишь. Вообще, цены после НГ всех приятно удивят.
Уважаемые Тихие Зори! Просим Вас уточнить по поводу второстепенных дорог. В 2013 г. (стр. форума 12) поднимался вопрос по ремонту дорог, был получен ответ от Вас, о том, что на тот период времени второстепенные дороги подлежат ремонту за счет жильцов, кроме мест общего пользования. Сейчас, когда у нас в платежках появилась статья расхода-ремонт дорог, обозначает ли это, что "п. 1.4 Приложения N 1 к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры" считать "Организацию обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии ВСЕХ внутрипоселковых дорог"?
И еще вопрос, кто должен следить за состоянием поворота с шудьинской дороги на поселок? В эту зиму мы уже несколько раз "скользили" на этом участке при подъеме, и думаю, что не одни мы.
а хотелось бы уточниться по проезду на территорию.
Для спецтехники и грузовых авто теперь нужно заранее оставлять на кпп заявку для проезда или охрана так перестраховывается?
Господа, как норм интернет подключить???
цитата:
Originally posted by Lissana:
обозначает ли это, что "п. 1.4 Приложения N 1 к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры" считать "Организацию обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии ВСЕХ внутрипоселковых дорог"?
Да, Lissana, принято решение о поддержке всех дорог поселка. Только сразу же оговоримся, что это не означает одновременного идеального состояния всех дорог - такая мера была бы слишком финансово затратной для жителей.
Мы предполагаем следующий порядок действий:
1. В текущем году (осенью) диагностируется состояние дорог и определяется фронт ремонтных работ на год грядущий
2. В будущем году ремонту подлежат улицы, определенные в предыдущий год + улицы, которые потребуют экстренного ремонта из-за чрезвычайных обстоятельств.
Если дорога в принципе в рабочем состоянии, то ремонтировать ее до "эстетического блеска" считаем финансово нецелесообразным. Излишние траты никому не нужны.
цитата:
Originally posted by AlexBh:
Господа, как норм интернет подключить???
Информируем о ситуации с интернетом.
Напомним, что до поселка проведена оптоволоконная линия Ростелекома - у КПП установлен сплиттерный шкаф. К сожалению, в инвестиционной программе Ростелекома не предусмотрена разводка сети по поселку - они подводят лишь до его границы.
В принципе, уже можно было бы подключаться к интернету... Но.
Стоимость подключения будет зависеть от удаленности участка от шкафа. Мы заинтересованы в том, чтобы услуга подключения была равно-доступной для всех жителей, независимо от их удаленности от КПП. Поэтому начали переговоры с МРСК с целью получить разрешение использовать их столбы для прокладки по ним оптоволокна. Ждем ответ от МРСК - очень надеемся, что он будет положительным)))
Понятно, а долго ждать??? Сколько до лимонной будет стоить сейчас в данных условиях сейчас?
цитата:
Originally posted by AlexBh:
Понятно, а долго ждать??? Сколько до лимонной будет стоить сейчас в данных условиях сейчас?
Все равно стоит вопрос о том, как тянуть... Хотелось бы воздушным способом - по столбам. Так что пока не получен ответ от МРСК - сложно ответить, сколько будет стоить дотянуть хоть до Лимонной, хоть до Подгорной.
цитата:
Originally posted by Lissana:
кто должен следить за состоянием поворота с шудьинской дороги на поселок? В эту зиму мы уже несколько раз "скользили" на этом участке при подъеме, и думаю, что не одни мы.
Lissana, у нас этот участок включен в состав дорог поселка и подлежит обработке песчано-соляной смесью.
цитата:
Originally posted by Gates:
Для спецтехники и грузовых авто теперь нужно заранее оставлять на кпп заявку для проезда или охрана так перестраховывается?
Gates, мы еще с лета усилили контроль за въездом-выездом грузовых авто. Это сделано в целях обеспечения безопасности в поселке и сохранности стройматериалов, которые собственники зачастую оставляют на участке.
"И еще вопрос, кто должен следить за состоянием поворота с шудьинской дороги на поселок? В эту зиму мы уже несколько раз "скользили" на этом участке при подъеме, и думаю, что не одни мы."
Сегодня выезжал, еле выехал, гололед. Всеж при перепадах температур надо этот спуск почаще обрабатывать, охраннику чтоли ведро с реагентами вручить ))
цитата:
Изначально написано Тихие Зори:Gates, мы еще с лета усилили контроль за въездом-выездом грузовых авто. Это сделано в целях обеспечения безопасности в поселке и сохранности стройматериалов, которые собственники зачастую оставляют на участке.
тогда такой интересный вопрос -не дай Бог,у кого-нибудь что-нибудь сопрут(будь то полный комплект инструмента или 50 м3 кирпича)-администрация и охрана всё-равно ведь ответственности не понесет?
цитата:
Изначально написано Gates:
не дай Бог,у кого-нибудь что-нибудь сопрут(будь то полный комплект инструмента или 50 м3 кирпича)-администрация и охрана всё-равно ведь ответственности не понесет?
Если бы мы с вами заключили договор на ответственное хранение - тогда другое дело... А так мы в рамках договорных обязательств взяли на себя обязанность организации пропускного режима.
В описанной вами ситуации - если не дай Бог что-нибудь сопрут:
1. вы заявляете о пропаже в соответствующие органы
2. мы предоставляем полный список грузовых транспортных средств, посещавших поселок за требуемое время
3. мы предоставляем также видеозапись, которая ведется на КПП
Все это позволяет оперативно выявить виновников и наказать их в соответствие с решением правоохранительных органов или суда.
Считаем, что польза от пропускного режима есть. Во всяком случае, зная что такой режим действует в поселке, это может заранее отбить охоту некоторых лиц и они даже не будут предпринимать попытки грабежа.
Единственное, за чем трудно уследить - это более мелкие материалы и техника, которые можно погрузить в легковой авто или унести в руках... Но здесь и сами собственники должны быть более бдительными - не стоит их оставлять в открытом доступе.