quote:
Originally posted by czspawn:
Сразу возникла мысль: что, если подписать этот, явно слабо составленный, договор, зарегить право собственности в Регпалате, а затем, в случае необходимости, добиться по суду признания ряда его пунктов ничтожными?
Ну при заключении договора мне сказали,что если собственик не согласен с действиями управляйки,то можно расторгнуть договор.Мы же не в гаражном кооперативе на арендованной земле,земля моя,воду пробурить и все,не будет же ук свалку мусора устраивать на моем участке из-за того,что я не пользуюсь их услугами
так просто? с трудом в это верится...вы же как минимум будете дорогой пользоваться...
quote:
Originally posted by bear_mnn:
так просто? с трудом в это верится...вы же как минимум будете дорогой пользоваться...
насчет дороги я думаю так-покупаем мы не землю на поле,а участок в поселке.Дороги нам гарантированы уже при покупке,то есть заставить меня не ездить по дорогам управляйка не сможет.Но вот содержание дорог уже входит во взносы за услуги ук,поэтому здесь могут быть вопросы управляйки к нечленам тсж.Это опять же при идеально чистых и постоянно ремонтируемых дорогах.
Вообще представим,что перестанет существовать тсж,что изменится-не будут вывозить мусор и будет отсутствовать охрана
По сути,мы вообще продолжение деревни Шудья-так что без тсж нами будет заниматься администрация деревни(района)
Доброго времени суток! Подскажите сколько в месяц платите УК? Есть ли еще какие то ежемесячные платежи?
2475-00 в квартал, газ, вода, эл. энергия по счетчику.
Спасибо!
Вчера был на участках второй очереди - красота! Асфальт на основной дороге и щебенка на второстепенных, все кольца тоже отсыпали.
quote:
Originally posted by Gates:
По сути,мы вообще продолжение деревни Шудья
А в документах на землю адрес такой: Завьяловский район, д. Шудья, ул. ххх, дом уу?
quote:
Originally posted by Андрес:А в документах на землю адрес такой: Завьяловский район, д. Шудья, ул. ххх, дом уу?
угу
Gates, спасибо. Тогда да, уже проще
так хочется увидеть свежих фотографий поселка..., т.к. сами будем только в сентябре.
Есть какая то информация об уличном освещении?
Управляющая компания могла бы и дать комментарии по этому вопросу.
продам СИП4 30м, остаток, новый, тел. 8904-838-65-85
Все уже в курсе планируемых изменений в третьей очереди Тихих Зорей?
Цитирую Дениса Лямина (директора компании застройщика поселка):
"Сейчас ведем переговоры с Минстроем республики о включении в программу еще нескольких наших объектов. Во-первых, это, конечно, 2-й и 3-й дом ЖК <Снегири>, во-вторых, недавно Президентом УР был по достоинству оценен и одобрен наш новый масштабный проект строительства микрорайона <Курортный>, квартиры в котором будут доступны для молодых семей уже в следующем году. Строиться он будет на 4-м км Нылгинского тракта, рядом с существующим коттеджным поселком <Тихие зори> и спортивным комплексом <Чекерил>.
Начнется строительство с комплекса 3-этажных панельных многоквартирных домов. Проектом предусмотрено также строительство детского сада, стадиона, торгового центра, рекреационной зоны, ресторана и собственного пляжа на берегу живописного пруда. Следует отметить, что каждой молодой семье, купившей квартиру в <Курортном>, мы предложим в подарок приусадебный земельный участок. Сочетание современного жилья со всей инфраструктурой и преимуществ загородной жизни, возможностей для спорта и отдыха рядом с домом станут визитной карточкой нового жилого микрорайона. Приступим к реализации этого проекта уже в текущем году."
Оригинал материала взял с http://udmpravda.ru/articles/v...a-molodyh-semey
Что вы думаете по этому поводу?))
продам СИП4 (4x16) 15 м, новый) 8 909 06 11111
quote:
Что вы думаете по этому поводу?))
Думаем, что и Нылгинский тракт забьется транспортом 
.
И что длину провода народ не может посчитать точно.
quote:
Originally posted by Delirium:
Все уже в курсе планируемых изменений в третьей очереди Тихих Зорей?
А почему вы думаете, что это все на 3ей очереди будет? У них еще поле есть рядом с ТЗ (между трактом и поселком).
quote:
Originally posted by aranluG:
А почему вы думаете, что это все на 3ей очереди будет? У них еще поле есть рядом с ТЗ (между трактом и поселком).
Я так понял из текста. Что ж, стоит подождать более конкретной официальной информации..
quote:
Originally posted by aranluG:
А почему вы думаете, что это все на 3ей очереди будет? У них еще поле есть рядом с ТЗ (между трактом и поселком).
берег пруда-наводящее словосочетание.
хотя в начале лета геодезисты отстреливали это поле...
все фигня-главное.чтоб в погоне за быстрыми деньгами компания не забила болт на нас,уже купивших и строящихся
quote:
Originally posted by Gates:
берег пруда-наводящее словосочетание
там только про "собственный пляж на берегу пруда" сказано, который кстати нам тоже обещан.
Геодезисты с ульяновскими номерами и наше поле "отстреливали", ближе к объездной. Там-то точно пруда нет и нет ТЗ
Всем доброго времени суток! Подскажите, каким образом можно забронировать понравившийся участок?
quote:
Originally posted by g-nova:
Всем доброго времени суток! Подскажите, каким образом можно забронировать понравившийся участок?
если уже выбрали-звончите в инкоминвест и говорите адрес,бронь действует вроде бы неделю.Во всяком случае у меня так было
Спасибо! Завтра буду звонить, очень уж хочется стать вашими соседями) А третью очередь когда откроют для продаж, кто-нибудь знает?
Связался с застройщиком и выяснил все детали:
1. Мкрн "Курортный" планируется ими на землях от наших с вами Тихих зорей до Нылгинского тракта, а никах не на 3-й очереди. Как и планировалось, наш поселок будет огорожен и сейчас (сам лично видел) строится забор на третьей очереди, который видимо и будет отделять ТЗ от мкр-на.
2. Наружное освещение уже строят (вчера устанавливали опоры, завезли часть светильников), скоро будем жить как в Лас-Вегасе (ну, сначала построимся конечно же+)))))) Раньше вроде Инком-Инвест сроки не нарушали, думаю и здесь не обманут. Кстати, эта новость взята с их сайта, а потом увидел когда материалы завозил.
Так что все будет в шоколаде!
...писал с аккаунта жены+))) не подумайте чего+)))
ОФИЦИАЛЬНОЕ ОБРАЩЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ТИХИЕ ЗОРИ"!
Приветствую нынешних и будущих владельцев земельных участков в нашем Загородном поселке "ТИХИЕ ЗОРИ". Принимая все обоснованные упреки в отсутствии должного внимания к Вашим вопросам на данном сайте (в ближайшее время наш новый специалист по рекламе займется ими на регулярной основе), постараюсь их систематизировать и последовательно ответить на каждый из них, как говорится "из первых уст".
1. ПОЛНОТА И ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ.
Любой форум в первую очередь решает задачи по обсуждениям, комментариям, отзывам, обмену мнениями и т.д., но никак не по получению полной, всесторонней и главное актуальной информации. Иными словами, последнюю быстрее и надежнее получать от сотрудников застройщика/управляющей компании /ред.модер./
4. ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА.
- ГАЗ в "Тихих зорях" есть во всех домах, инициировавших процедуру подключения к нему. С порядком действий можно ознакомиться на информационном стенде при въезде в поселок, /ред.модер/. Оплата потребленного газа - по счетчику и тарифам РОАО "Удмуртгаз", с которым жители напрямую и заключают договор. Данная схема прозрачна и исключает каких-либо посредников при поставках ресурса. Стоимость подключения к сетям газоснабжения - 40 000 руб. Данная сумма оплачивается не застройщику или управляющей компании, а компании-подрядчику за проектные работы, строительно-монтажные работы по подведению газа от границ участка к Вами построенному дому (вне зависимости от длины нитки), все необходимые согласования и его ввод.
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: сети электроснабжения функционируют во всех 3 очередях. С порядком действий можно ознакомиться на информационном стенде при въезде в поселок,/ред.модер./. Оплата потребленной энергии - по счетчику и тарифам Филиала "Удмуртэнерго" ОАО "МРСК", с которым жители напрямую и заключают договор. Данная схема прозрачна и исключает каких-либо посредников при поставках ресурса. Стоимость подключения к сетям - 550 руб. Данная сумма оплачивается "Удмуртэнерго", а не застройщику или управляющей компании.
- ПИТЬЕВОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: в настоящее время в поселке введена в эксплуатацию и успешно функционирует артезианская скважина, в 2014 году будет пробурена резервная. Система водоснабжения включает ультрасовременный подземный резервуар с полностью автоматической насосной станцией. Аналогов в нашем регионе нет. Скважина официально лицензирована, с выкаченной воды платится водный налог, получены все необходимые сан/эпид-заключения, со сканами которых Вы можете ознакомиться на сайте.
Оплата потребленной воды - по счетчику и тарифам, утверждаемым ежегодно постановлением Региональной энергетической комиссии УР. С данным постановлениями можно также ознакомиться на нашем сайте. Таким образом, выставлять больше или меньше утвержденного тарифа Управляющая компания "Тихие зори" не вправе, поэтому в каждой платежке нами делается ссылка на тот или иной нормативный правовой акт. Следует отметить, что тариф на водоснабжение в поселке значительно ниже утвержденного РЭК по Завьяловскому району в целом!
Стоимость подключения к сетям водоснабжения - 40 000 руб. Данная сумма оплачивается не застройщику или управляющей компании, а компании-подрядчику за проектные работы, строительно-монтажные работы по подведению труб от границ участка к Вами построенному дому (вне зависимости от длины нитки), все необходимые согласования и ее ввод.
Договор на водоснабжение жители напрямую заключают с УК "Тихие зори", которая выступает в данном случае ресурсоснабжающей организацией.
Если кратко, то качество воды из нашей скважины ничем не уступает общеизвестным "Увинской" или "Ошмес"! Повторю - ВОДА В СИСТЕМЕ ИМЕННО ПИТЬЕВАЯ, ПРИЧЕМ высоко оцениваемая экспертами как по химико-биологическим, так и по вкусовым качествам. Готовы подтвердить это документально в офисе компании! Мы несколько раз в год официально сдаем воду на соответствующие анализы и в силу закона отвечаем за качество воды!
ВЫ ПОКУПАЕТЕ БУТИЛИРОВАННУЮ ЧИСТУЮ ВОДУ ДОМОЙ ИЛИ В ОФИС? сравните их стоимость с нашей...
ПОЭТОМУ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРОБУРИТЬ СВОЮ СКВАЖИНУ КАК АЛЬТЕРНАТИВУ СИСТЕМЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ЗАДУМАЙТЕСЬ - КАКУЮ ВОДУ ВЫ И ВАШИ ДЕТИ БУДЕТЕ ПИТЬ В ДАЛЬНЕЙШЕМ? Ознакомьтесь со статистическими данными СЭС и Роспотребнадзора по УР по качеству воды из "самопальных скважин", которые никто не контролирует, а также со списком заболеваний, наступающих при превышении тех или иных нормативов.
5.НОВЫЙ ТЕЛЕФОН СЛУЖБЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ УК:
Начиная с августа по всем коммунальным вопросам Вы можете напрямую обращаться в Службу эксплуатации УК: 56-63-76 (Никита Горохов).
6. НЕПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ УК.
- В настоящее время комплексная плата за управление поселком составляет 2475 руб. и уплачивается не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Все иные оплаты - по счетчику и государственным тарифам. Порассуждаем вместе много это или мало?
- Она включает все, что необходимо для жизнедеятельности поселка (содержание инженерных сетей, содержание административного здания и охраны, освещение и уборку улиц, вывоз мусора, благоустройство и т.д.). Причем стоимость услуг ЖКХ за городом существенно выше, чем в городе, в силу удаленности и большой протяженности самого поселка.
- Мониторинг стоимости платы в иных загородных поселках в пригороде Ижевска показал, что в "Тихих зорях" ОНА САМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ.
- МЫ 2 ГОДА ПОДРЯД НЕ ПОВЫШАЛИ ЕЕ РАЗМЕР, и это при том, что согласно постановлениям Правительства РФ ее повышение допустимо на 15% в год.
- Деятельность Управляющей компании "Тихие зори" пока не вышла на самоокупаемость в силу того, что размер платы рассчитан исходя из общего количества участков в поселке, а не от числа проданных на отчетную дату!
- Одним из кредо нашей компании является стремление к безупречной репутации и исполнение всех без исключения обязазательств. Но на практике мы, как правило, выходим за рамки обязательств в лучшую сторону. Ярким примером может служить монтаж наружного освещения в текущем режиме, который не предусмотрен ни одним договором с покупателем, который нас не обязывает делать никто, кроме собственных представлений о том, как должен выглядеть поселок для достойного проживания. И это не последний бонус для наших жителей!
- Безусловно, всегда и везде есть люди, не желающие платить ни за что, ни при каких условиях, втягивающих в суды по любым мелочам и надуманным конфликтам. Сразу хочется подчеркнуть, что с такими нам не по пути. Категорически. Мы детально разработали организационную схему жизнедеятельности Загородного поселка "Тихие зори" и намерены отстаивать свои законные права и интересы юридическими, организационными и техническими методами.
Давайте лучше вместе порассуждаем над следующим - периоды революций и уравниловки всем доказали, что а) бесплатный сыр бывает только в мышеловке; б) во всем должен хозяин и управленец, несущий всю полноту ответственности.
- ВЫ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ДОСТОЙНОМ И ЦИВИЛИЗОВАННОМ ПОСЕЛКЕ, земля в котором будет ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ? или каждое утро лавировать между грудами мусора, а по вечерам бояться отпустить детей за ворота, потому что там темно как в лесу? Иметь на территории благоустроенный детский городок (строительство начнется в сентябре), полноценный стадион для занятий спортом (построим в августе 2014) и собственный пляж? Участвовать вместе с детьми
в праздниках, проводимых нашей УК, к Новому году или 1 сентября, дню рождения поселка и/или дню рыбака?
Обратите внимание - я даже не говорю про безаварийную работу всех сетей и круглогодичную чистку дорог, это самой собой разумеющееся. Назовите мне хоть один поселок в Удмуртии, где все это реализовано? А ведь мы даже не претендуем на премиум-сегмент, мы строим и ориентируемся на средний класс, на большинство, на нас с вами!
Мы никого не обманули и не обманываем, все условия детально обговариваются с каждым покупателем. Поверьте, ни я, ни наша команда "Инком-Инвест" никогда не бросаем слов на ветер, мы доказываем это шаг за шагом. Мы понимаем, что деловая репутация формируется годами, и, выходя, на масштабный проект по соседству - мкрн "Курортный", наоборот всячески будем это подтверждать! К слову сказать, жители "Тихих зорей" от такого соседства тоже только выйграют - полноценная инфраструктура за забором и по пути домой лишнее тому подтверждение.
С уважением,
Руководитель группы компаний "ИНКОМ-ИНВЕСТ" Лямин Денис Викторович
P.S.: убедительная просьба к модераторам форума - не удалять данное сообщение, единственная цель которого - ответить все вопросы форумчан.
...Сравнительный анализ размера оплат в коттеджных поселках в пригороде Ижевска есть и на марковском форуме - ветка "Взносы в коттеджных поселках".
quote:
не удалять данное сообщение, единственная цель которого - ответить все вопросы форумчан.
Денис Викторович, реклама на форуме за деньги, потому вся информация о продажах, ссылки на ваш сайт и контактные данные офиса продаж удалены.
Вот же они, долгожданные комментарии УК. Я рада что будет и освещение и детская площадка и стадион. На счет воды - что то мне пить ее пока не хочется)) пусть пробежит год- другой, там посмотрим. Пока с соседней деревни воду возим. И хорошо что Курортный будет между дорогой и Зорями. Улетали в отпуск, вернулись и за время отсутствия не могу не отметить - чувствуется движение в поселке, люди активно строятся, много красивых строений, приятно посмотреть)
quote:
Originally posted by LiD:
ОФИЦИАЛЬНОЕ ОБРАЩЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ТИХИЕ ЗОРИ"!
1. ПОЛНОТА И ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ.
Любой форум в первую очередь решает задачи по обсуждениям, комментариям, отзывам, обмену мнениями и т.д., но никак не по получению полной, всесторонней и главное актуальной информации. Иными словами, последнюю быстрее и надежнее получать от сотрудников застройщика/управляющей компании /ред.модер./
вот тут я с вами немного не согласен.
я выше приводил пример с отключениями электричества-не звонить же каждый день в ук с вопросом-есть ли сегодня эл-во или какие последние новости у компании?Гораздо удобнее заранее сотрудникам застройщика/управляющей компании вывешивать объявления на форуме или офф.сайте.Не согласны?
отличные новости по поселку, лично меня с каждым годам действия администрации только радуют. Простой пример: второстепенные дороги первой очереди отсыпали щебенкой, но явно недостаточно - за несколько лет часть щебенки растащили (да. были и такие случаи!), часть засыпало глиной и землей. На второй очереди уже учли данную недоработку - слой щебенки намного толще
а деньги одни и те же. Рад что с Курортным ситуация прояснилась, лично мое мнение - жители КП от этого только выиграют: инфраструктура, транспорт и благоустроенная территория + перспектива появления новых частных полезных сервисов в шаговой доступности: парикмахерская, автомойка, магазины и т.п.Gates, согласен с Вами.
Любая информация и объявления вывешиваются сотрудниками УК на информационном стенде при въезде в поселок и на официальном сайте поселка.
Конкретно с тем случаем по отключению электроэнергии мы сегодня разобрались, готов лично прояснить ситуацию. В частности, в 2013 году таких отключений было уже два, первый раз - из-за порыва, форс-мажор; второй - банально по-российски МРСК забыли нас предупредить, скажу более того - не уведомили даже по факту+))). Но мы работаем над этим. Скоро смонтируем и сразу включим освещение - дни становятся намного короче осенью и любое отключение будет видно еще при подъезде+))
Модераторам - респект, правила уважаем и принимаем.
quote:
Originally posted by LiD:
[B][/B]
А вы там,в развернутом комментарии 
,что-то говорили про бонусы и акции(бесплатное подключение к коммуникациям,отсрочка платежей ук).
можно про это поподробнее?ни разу не слышал о таком
quote:
про бонусы и акции(бесплатное подключение к коммуникациям,отсрочка платежей ук).
удалено было модератором, как относящееся к продажам...
quote:
Gates
обратитесь в ПМ... позвоните в офис... все контакты у Вас, не сомневаюсь есть...
quote:
Originally posted by GREY MV:
удалено было модератором, как относящееся к продажам
дык как к продажам,если было написано об уже купивших участки
и разве в профильной теме ук "тихие зори" считается рекламой информация от этой самой ук? 
пс ну хотя против модеров лучше не переть))
давно пора сделать форум собственников участков на официальном сайте поселка - там бы все вопросы и обсуждали, добавляли функционал (совместное пользование инструментами, довезти-привезти, остатки стройматериалов и т.п.) ... модераторами бы стали сами жители.
Здравствуйте, настоящие и потенциальные жители КП "Тихие зори" Ниже пара ссылок о ситуации в КП "Берри Хиллс"
http://udmtv.ru/news/zhitelyam...d_k_uchastkam_/
http://www.dayudm.ru/article/60498/
Очень умилили слова представителя администрации поселка на вашем форуме о том, что они "не жадные" Спуститесь с небес на землю! Сколько УК вам выкатит за услуги и содержание чужого имущества, столько и будете платить.Либо отстаивайте свои права. Мы в "Берри Хиллс" уже начали! Успехов!
quote:
Chuck Is Berry
беспокойство о жителях иных поселков конечно умиляет... может вам просто отдельную тему создать типа "Война с УК" и снабжать информацией большее количество участников форумов? Надеюсь ваша история не "про дракона"...
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
Очень умилили слова представителя администрации поселка на вашем форуме о том, что они "не жадные" Спуститесь с небес на землю! Сколько УК вам выкатит за услуги и содержание чужого имущества, столько и будете платить.Либо отстаивайте свои права. Мы в "Берри Хиллс" уже начали! Успехов!
мне показалось или у вас днт??
quote:
Originally posted by GREY MV:
может вам просто отдельную тему создать
А заходить на соседние ветки и оставлять комментарии уже нельзя? А как же свобода слова? )))) Я высказал свою точку зрения, дальше решайте сами, прислушиваться или нет.
quote:
Originally posted by Gates:
мне показалось или у вас днт??
Могу сказать, что у нас земли сельхозназначения, разрешенное использование дачное строительство. На этих землях группой товарищей под руководством курачкина создано целых два ДНТ, теперь еще управляйку подпрягли
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:Могу сказать, что у нас земли сельхозназначения, разрешенное использование дачное строительство. На этих землях группой товарищей под руководством курачкина создано целых два ДНТ, теперь еще управляйку подпрягли
ну дык вот в чем весь прикол-у вас не кп,а нуратуральные огороды(простите за грубость).Вы раньше не задумывались об этом,еще при покупке?
quote:
А заходить на соседние ветки и оставлять комментарии уже нельзя?
можно... тема у вас везде одна - БХ... и ваш конфликт в УК БХ... может сложится впечатление, что вас раздражает когда "у соседа все нормально"...
quote:
Originally posted by GREY MV:
может сложится впечатление, что вас раздражает когда "у соседа все нормально"...
уже сложилось
Господа, не смею больше отвлекать вас от самолюбования Всем пока!
quote:
Originally posted by Chuck Is Berry:
Господа, не смею больше отвлекать вас от самолюбования Всем пока!
да какое ж самолюбование,просто вы сравниваете немного разные вещи
Уважемый Gates, у нас не огороды )))
Просто хамство некоторых жителей нашего поселка зашкаливает: мы игнорируем их в своей ветке, теперь они пакостят во всех других.
Очень правильные слова написал собственник и вовремя:
"Безусловно, всегда и везде есть люди, не желающие платить ни за что, ни при каких условиях, втягивающих в суды по любым мелочам и надуманным конфликтам. Сразу хочется подчеркнуть, что с такими нам не по пути. Категорически. Мы детально разработали организационную схему жизнедеятельности Загородного поселка "Тихие зори" и намерены отстаивать свои законные права и интересы юридическими, организационными и техническими методами.
Давайте лучше вместе порассуждаем над следующим - периоды революций и уравниловки всем доказали, что а) бесплатный сыр бывает только в мышеловке; б) во всем должен хозяин и управленец, несущий всю полноту ответственности".
Мы с такими людьми столкнулись. И к сожалению, они жители нашего поселка. Это не значит, что все такие. Поэтому, прошу вас, оскорбляя, делайте это лично, а не всех жителей поселка.
Спасибо за понимание.
quote:
Originally posted by Берри Хиллс:
Уважемый Gates, у нас не огороды )))
.
я имел в виду,что не стоит сравнивать днт и земли с/х с землями ижс.
владельцы ваших участков осознавали,что есть риски до перевода в ижс
Чет затихла тема(
есть вопрос к хозяевам-с каких улиц начали освещение делать?
видел светильники у сторожки,а на столбах еще не заметил
Позавчера не было еще светильников. Люди проводившие предварительные работы говорят что по Курортной на каждом столбе будет освещение - это же как среди бела дня будет.
сегодня,пока ехал до своего участка,как раз увидел,на каждом столбе.
очень хорошо будет,а то частенько "уставшие" строители из темноты вываливаются)))
Интересная новость про дачные участки на с/х землях:
http://realty.rbc.ru/articles/...988447484.shtml
Однозначно надо выбирать только земли поселений!
КП "Тихие зори" находится на категории земель населенного пункта для использования под индивидуальное жилищное строительство, с адресом д. Шудья.(см. документы).
quote:
Originally posted by Gates:
у вас не кп,а нуратуральные огороды(простите за грубость).Вы раньше не задумывались об этом,еще при покупке?
Я, думаю, все, кто купил землю в данном КП не задумывались и не задумываются огороды это или нет. Какая разница? Лишь бы дом был крепкий, соседи добрые и все устраивало владельца земли. А тем, кому не нравятся Тихие Зори, увы! вас не спрашивали мнения и да и спрашивать тоже не будут Вашего мнения.
хозяин участка по ул. Кленовая, 8, отзовитесь, очень нужно с Вами переговорить
Если он ваш сосед, возможно в офисе ТЗ могут дать телефон хозяина участка.
Уважаемые землевладельцы! Подскажите пожалуйста что там с грунтовыми водами? Какие кто себе фундаменты делал?
Близко расположены грунт воды
quote:
Originally posted by Donaukinder:
что там с грунтовыми водами?
смотря где у вас участок.
в первой очереди поселка, сосед в мае яму 4м под септик выкопал грунтовых вод не было. Фундамент делал свайно-ленточный на буронабивных.
А про вторую очередь есть информация? Кедровая, ключевая улица?
В офисе продаж застройщика есть информация по геологии всех з/участков, обратитесь туда, а не гадайте.
подкинем темку!
освещение еще не включают?
в выходные ещё не было освещения(((
зато наконец-то добралась до детской площадки, посмотрела... интересно - дорогу туда кто делать будет?
quote:
Originally posted by Nastenabest:
добралась до детской площадки, посмотрела
А что, она уже есть? Надо хоть сходить - посмотреть.
quote:
Originally posted by aranluG:
А что, она уже есть? Надо хоть сходить - посмотреть.
есть! но дороги до неё нет((( и там довольно таки пустынно, может оттого, что пока ещё на ней нет детей...
Дети может быть и были бы, но с такими дорогами!!!! в офисе обещали еще в июле обсыпать , но осталось это на словах. звонил на этой неделе - внятного ответа не получил.
Сам застраиваюсь напротив детской площадки, дочка на след год будет там играть))) соседям привет, у меня парковая 10
Всем добрый вечер. Сегодня смотрели участки в поселке. Впечатления хорошие. Правда от работы далековато. Видели освещение. Только есть ощущение, что пока никто в поселке не живет, только стройка. Откликнитесь, каково вам живется, жители Тихих Зорь , если вы вообще есть.
quote:
Originally posted by Mysnik 1:
Видели освещение. Только есть ощущение, что пока никто в поселке не живет, только стройка.
видели включеное освещение или наличие светильников на столбах?
на моей улице(Сосновая) минимум в 2 домах постоянно живут
Видели включенные светильники по центральной улице Курортной.
Хотелось бы услышать отзывы тех, кто постоянно проживает в поселке. Газ-свет-вода без перебоев? Чистят ли зимой дороги, не только центральные, но и прилегающие ,те , где живут люди? А то у меня передний привод, знаете ли. Что с грунтовыми водами весной, летом и осенью? Ибо я прочел на форуме, что они близко к поверхности. Ведь если они близко, это нужно учитывать при строительстве фундамента,по-моему. Ну и в целом, так сказать, плюсы и минусы жизни именно в ТЗ. Спасибо.
В поселке пока немного домов, в которых живут постоянно, не более 10. Активное строительство началось в этом году. Газ, вода без перебоев, свет энергосбыт завьяловского р-на отключал несколько раз за лето, дороги зимой чистились все, где было необходимо. Грунтовые воды везде по разному, от метра до трех (больше по моему не копали). Летом многие переедут жить в поселок, так что более подробно Вам сможем рассказать о нашей жизни в ТЗ на следующий год.
quote:
Originally posted by Donaukinder:
А про вторую очередь есть информация? Кедровая, ключевая улица?
На Кедровой близко расположены
Бессамемучо.
А по грунтовым водам на Кленовой, Спортивной и Парковой есть инфа? На Спортивной и Парковой есть еще по участку.
quote:
[B][/B]
Строимся на Парковой, у детской площадки, грунтовых вод летом и в сентябре на 2-х метрах не было.
quote:
Originally posted by Gates:
видели включеное освещение или наличие светильников на столбах?
мы были в воскресенье, светильники горели ВСЕ, но только на первой очереди. оно и понятно - на второй очереди же ещё никто не живёт
подпишусь
на кленовую, 2 приезжали гости на оке. из машины выскочила собачка....маленькая, черно-коричневая..уже вторую неделю бегает по поселку...она домашняя, с ошейником...передайте хозяевам с кленовой...МЫ В ОТВЕТЕ ЗА ТЕХ КОГО ПРИРУЧИЛИ!!! и животное жалко, да и не хочется что бы по поселку носилась свора бездомнях собак
quote:
Originally posted by Mysnik 1:
Бессамемучо.
А по грунтовым водам на Кленовой, Спортивной и Парковой есть инфа? На Спортивной и Парковой есть еще по участку.
Нет, знаю только про Кедровую
Подпишусь
quote:
Originally posted by Куддусик:
Строимся на Парковой, у детской площадки, грунтовых вод летом и в сентябре на 2-х метрах не было.
Уважаемые Тихие Зори. Сейчас решаем выбрать участок во второй или третьей очереди.В связи с чем есть несколько вопросов. Когда планируется асфальтировать Береговую? Насколько высоко грунтовые воды в третьей очереди, если есть эта инфа, особенно внизу у речки? Уровень третьей очереди значительно ниже первых двух. На сайте прочел, что в третьей очереди протянуты трубы газо-водоснабжения. Это так? Есть ли в третьей очереди электричество или будет?
Ну и в целом, маленький комплимент девелоперам проекта - нормально ребята работаете !! А то, то на мошенников, то на непрофессионалов натыкаюсь. И так ,практически,во всех коттеджных поселках. Ни дорог не делают, ни коммуникаций. Чисто землю скинуть, остальное - не их проблемы. Вы - НЕ ТАКИЕ!!! Так что, буду брать землю у Вас, только с участком определюсь.
земли 3-й очереди насколько я представляю-низина относительно всего поселка,а это не только геология,но и комары и запах,поэтому я бы отдал предпочтение 2-й очереди.
кстати,пруд является частной собственностью?
Добрый вечер. Вопрос такой. Насколько я понимаю, участки вплотную не примыкают к дорогам. Планируются ли пешеходные дорожки, или это пространство можно будет смело засадить елями? Может кто в курсе.
Да, и еще вопрос. Это уже к Тихим зорям. В силе ли планы по созданию парковой зоны, которая на генплане обозначена в центре между тремя очередями? Не превратится ли парк в четвертую очередь поселка, о которой уже говорят в офисе?
Всем добрый день!
Постараюсь ответить последовательно и по порядку:
1. На сегодняшний день в 3 очереди "Тихих зорей" ФУНКЦИОНИРУЮТ сети электроснабжения, проложены и готовы к началу эксплуатации сети газо- и водоснабжения (не включены по причине отсутствия потребителей именно в 3 очереди). Дороги отсыпаны боем кирпича и утрамбованы дорожным катком, асфальтирование намечено на июнь-июль 2014 года, в настоящее время по ним можно ездить даже на седане+))
2. В 3 квартале проведен ряд мероприятий по осушению з/участков в 3 очереди, проектную документацию на это подготовил один из известных проектных институтов города. ИВ силу изложенного, полагаем, что участки 3 очереди будут представлять даже бОльшую ценность для покупателей из-за своих уникальных видовых характеристик и близости к пляжной зоне. Ни болота+)), ни запаха, ни комаров там нет+)))
3. Кстати говоря, общими усилиями ближайший ПРУД возвращен из частной собственности в федеральную на основании решения Завьяловского районного суда УР от 06.05.2013 года. Поэтому:
- каждый гражданин вправе БЕСПЛАТНО их использовать для личных и бытовых нужд, а также пользоваться полосой земли вдоль береговой линии для передвижения, пребывания и любительского рыболовства;
- любительское и спортивное рыболовство осуществляется на водных объектах общего пользования СВОБОДНО и БЕСПЛАТНО (ст. 6 Водного кодекса РФ, ст. 24 ФЗ "О рыболовстве и сохранении биологических ресурсов").
Иными словами, ЖИТЕЛИ ПОСЕЛКА - отдыхайте и рыбачьте спокойно в свое удовольствие, если с Вас просят денег - обращайтесь в органы МВД или прокуратуры.
4. 4 очередь поселка "Тихие зори" территориально расположена от Нылгинского тракта до центрального въезда в поселок (реализация - с 01.04.2014 года), а не между 2 и 3 очередями. Согласно утвержденного Проекта планировки там, как и сообщалось ранее, будет рекреационная зона, нарезка новых/дополнительных земельных участков с целью строительства там частных домов НЕВОЗМОЖНА.
5. Расстояния от границ земельных участков домовладельцев до дорожного полотна составляют так называемые "инженерные коридоры", в которых проложены ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ. Указанные полосы земли находятся в собственности застройщика/управляющей компании "ТИХИЕ ЗОРИ" и проводить на них без согласования с последней какие-либо работы по благоустройству не только запрещено, но и опасно (все системы под рабочим давлением). Благодарим за понимание!
Проектирование и строительство на них пешеходных тротуаров - вопрос перспективный, к которому вернемся после фактического заселения минимум 50% поселка.
PS: за комплимент искреннее спасибо, это всегда приятно!
С уважением,
Застройщик/управляющая компания "ТИХИЕ ЗОРИ".
Всем добрый день. Купили с друзьями участки - Ключевая 10 и Ключевая 11. Соседи, откликнитесь!
quote:
Всем добрый день. Купили с друзьями участки - Ключевая 10 и Ключевая 11. Соседи, откликнитесь!
Здравствуйте,я с Ключевой,12
Тихие Зори привет Вам от Шудьи))) Быстро растете, приятно смотреть)))
Вы не в курсе, что там в посадке второй день люди в форме рыщут прямо за Вашими владениями?
http://udmtv.ru/news/vesti_udmurtiya_28_10_2013_19_40/ на 9 минуте сюжет про КП "Тихие Зори".
Уважаемые жители-будущие соседи. Кто-нибудь слышал про расширение ул.Гагарина? Оч.нравится поселок, очень хочется купить, но Гагарина-это адддд, а то школа + на след.год садик. Сегодня специально поехала в час пик от 2-й гор.больницы, до поселка добралась за 40 минут, обратно -20 мин.
Итого = 30 минут в одну сторону. В час пик. Разве это много? Утром от р-на Старого аэропорта или Автозавода до центра = 30-35 минут; от дач/с/о на 9-м км. (Игерман) до центра = 30 минут. Все познается в сравнении...
5-15 минут от дома с Московской,мне норм
45-50 минут в час пик от ост. Бабушкина (Спортивный квартал ) до поселка. Нормально!!!
25 минут в любое время из Строителя (20 км)
В сухую погоду 20 минут (11 км)
А почему в сухую 11км? Через Машик что-ли?
по полям-по лесам наверно)