quote:
Originally posted by Lagoone:
ну вот караулила начало продаж и не успела, риэлторы не спят
дак там все связано как и везде полюбому)))
Мы рады сообщить о начале продаж участков II очереди строительства! На все участки, расположенные во II очереди, получены свидетельства на право собственности, кадастровые паспорта, разрешения на строительство и градостроительные планы. В разделе "Генплан" вы можете подобрать понравившийся вам участок! Тем более, что большое разнообразие участков с различным рельефом и красивейшими видами позволяет сделать выбор в соответствии с вашими требованиями!
Добро пожаловать!!!
quote:
Originally posted by Тихие-зори:
Мы рады сообщить о начале продаж участков II очереди строительства!
Для управляющей компании: по всей видимости территорию нужно обработать от клещей, просим не затягивать с процедурой.
quote:
Что улицы Гагарина и Азина всегда и сейчас забиты, напоминать не нужно, надеюсь. Может скинемся на вертолет?
Кто-нибудь в курсе расширять улицы планируют?
quote:
Originally posted by Nezabudka:
в первой или второй очереди? могу предложить участок на Спортивной
смотрели в первой. про спортивную в пм можно.цена и номер
quote:
говорит пришла бумага с фамилиями незаплативших и приказом не пускать их на территорию
вот это прикол, т.е. человек на свою же собственность попасть не может, офигеть!
Купил участок в первой очереди строительства, Спортивная 23 (рядом с запроектированным небольшим стадионом). По мере появления новостей и фотографий буду выкладывать на форуме. В этом году планирую закончить фундаметные работы, за зиму заказать и срубить сруб, в следующем сезоне поднять под крышу небольшой дом с встроенной баней. Ищу соседей на Спортивной для обсуждения совместных тем.
Вот несколько фотографий и видео с участка:
Хлопот то сейчас добавится... ;-) проект дома, проект планировки участка...
Я косить траву на следующей неделе еду: причешу участок для выставления колышков, привязки дома и разметки фундамента.
quote:
Originally posted by Тихие-зори:В стоимость обозначенную на сайте и в договоре входят:
- земля;
- право подключения (пользования) к коммуникациям (газ, вода, электричество, которые проходят вдоль границ каждого участка);
- межевание участка;
- полный комплект сопроводительной и разрешительной документации (указанной выше);
- асфальтированные центральные дороги;
- ограждение вокруг поселка.Говоря простым языком, вы нам больше за ЗУ больше ничего не должны (лишь вашим строителям, которые уже будут строить вам дом и разводить коммуникации по участку).
Почему в офисе говорят что за право врезки в газопровод и водопровод необходимо заплатить по 40 тыс.?
Освещения в поселке не будет, нет разрешения, "возможно к весне 2013 г, и мы в договорах эту возможность не прописывали, установка освещения это исключительно наша добрая воля" (с).
Не правда ли достаточно банальный подход - в договоре прописано? нет. значит мы вам это не должны.
Темная история.
quote:
Originally posted by Принцесса Нури:Почему в офисе говорят что за право врезки в газопровод и водопровод необходимо заплатить по 40 тыс.?
насчет газа я думаю,что цена оправдана,а вот насчет воды они буреют,если так на самом деле
quote:
Originally posted by Богдан1808:
Доброго Всем времени суток, мы собственники участка по адресу: ул Сосновая, 10. Ждем соседей)))
Вы на сайте посмотрите. Там вся информация отражена.
arim191,
участков продано в районе 120 (из 346 во всех трех очередях), имейте в виду что примерно 10% участков (34 участка, это все дома на первой линии основных улиц) будут продаваться с типовыми домами, все эти участки сейчас недоступны для покупки (думаю это тема 2013-2014 года).
Принцесса Нури,
40 тыс стоит не право подключения, а фактические работы по подключению коммуникаций непосредственно к дому (от колодца на улице к котлу, водоотопительной системе). Я в прошлом году подключал дом в 15 метрах от газотрассы, за проект и работу отдали в районе 27 тысяч. Так что, 40 вполне гуманно в нашем случае - так как эта цена не меняется от удаленности точки подключения и точки врезки. По воде конечно должно быть дешевле, но тоже вполне адекватно (так как коммуникации уже все разведены по поселку, точки подключения выведены в колодцы, вся основная работа проделана: осталось с резервуаром для воды закончить).
p.s. началась работа по освоению третьей очереди строительства, дорогу туда уже накатали - много грузовых машин ездят, пока укатывают "земляное корыто", ездят недалеко от моего участка).
установка шлагбаума, асфальтирование уличной дороги (на мой взгяд имеет смысл делать не раньше через 3 года, пока большинство не построится), благоустройство клумбы (на кольце), предоставление точки подключения к электричеству (если кто-то не успел поставить рубильник), доставка до послелка и обратно (кому по пути)... чем мы можем помочь друг другу ?
quote:
Originally posted by Санрайз:
По всей видимости у нас будет в поселке пекарня.
quote:
Originally posted by Delirium:
привет, соседи.Купил участок в первой очереди строительства, Спортивная 23 (рядом с запроектированным небольшим стадионом). По мере появления новостей и фотографий буду выкладывать на форуме. В этом году планирую закончить фундаметные работы, за зиму заказать и срубить сруб, в следующем сезоне поднять под крышу небольшой дом с встроенной баней. Ищу соседей на Спортивной для обсуждения совместных тем.
Мы тоже со Спортивной (участок 17). Будем знакомы ))))
Идею всем собраться и познакомиться поддерживаю, с меня что-нибудь к пикнику (бутерброды, можно шашлык пригототовить если у кого-то мангал на участке есть). Вопросов для обсуждения много - тем более соседям. Санрайз, назначай время и место ;-D
А вот несколько свежих фотографий.
Котлован и фундамент под накопительную емкость для воды:
Накопительная емкость для воды:
Дорогу, которую накатали грузовики по моему участку, катаясь за водой на скважину "по короткой дороге":
А это дорога по соседнему участку, тоже на скважину:
Я их поборю, вот только периметр участка мне обозначат!
quote:
Originally posted by An-nutka:
Мы тоже со Спортивной (участок 17). Будем знакомы ))))
- Завершены работы по установке забора I очереди поселка с южной стороны.
- Начался подготовительный этап к запуску газа: осуществляется продувка и опрессовка сетей газопровода.
- Начались гидравлические испытания сетей водопровода I очереди поселка.
- Завершен монтаж сетей газопровода и водопровода II очереди строительства поселка.
а мне сегодня колышки на участке должны выставить)
quote:
Originally posted by Gates:
вопрос к администрации-как можно узнать границы своего участка,если нет возможности встретиться с вашим специалистом в будни?
ориентируюсь по столбам,но хотелось бы поточнее
К сожалению, встретиться с нашими специалистами можно только в будни. А точные границы участков вы можете увидеть после установки колышков (выноса точек на местности). Заявки на установку колышков можно оформить по телефону 612-612. Колышки устанавливаются в течении 2-х недель.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Собственники,в этом сезоне собираетесь активно строиться? Уже прикидывали сколько будет стоить подключение к коммуникациям?
Стоимость подключения к коммуникациям с проектом, материалами и работой - по 40 000 рублей для воды и газа.
quote:
Originally posted by Эдгар:
Вопрос к администрацииЗаезжал на днях посмотреть участки. Зашла речь о плане с высотными отметками.
Можете выложить на форуме, Думаю не мне одному интересно.
Полноценный план <весит> слишком много. А допустимый, для форумского формата, уже не дает нужного разрешения. Поэтому, увы((
quote:
Originally posted by Gates:
... будущей детской площадки,интересно,когда УК начнет работы по постройке этой площадки...
Работы по строительству детской площадки запланированы на 2013 год.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Полагаю как только администрация заглянет в эту тему, так сразу и прокомментирует отсутствие охраны.
Несмотря на то, что на форуме не было своевременного ответа, меры были приняты, а виновный охранник был уволен.
В случае некорректного поведения охраны, нарушения режима и т.п, просьба сообщать по телефонам 612-612 (офис), 8-912-752-97-20 (техническая служба, Сергей Кобяков) или мне лично 56-86-56 (Сергей Медведев - зам. директора по продажам)
quote:
Originally posted by Дом100:
А так, если не ошибаюсь, Тихие-зори выбрали каркасники из Ульяновска.
Мы до сих пор в процессе выбора)))
quote:
Originally posted by Gates:все-таки подключение получается по схеме "15кВт за 550 р" плюс стоимость всякой электрофигни для проведения или на горизонте маячит сумма в пару десятков тысяч? Узнавали по затратам?
Совершенно верно, насчет схемы подключения.
Суммарные затраты на подключение электричества составят 2 - 5 тысяч рублей.
quote:
Originally posted by ВаняУсталый:
Привет всем будущим соседям! В настоящее время занимаюсь покупкой участка по улице Парковой,рядом с детской площадкой.По поводу канальи уже тоже думал,решил поставить кесонного типа из пластика в армировке,т.к.очень неглубоко грунтовые воды,дорогая,конечно,штука,но в хозяйстве необходимая)[Пиар, похожий на рекламу, удалил. Модератор.]
Просьба к модератору. Может быть, рекламу жителей поселка по своим услугам не удалять? Полезно знать, чем и кто рядом может помочь.
quote:
Originally posted by Lagoone:
Проезжали сегодня мимо-елочки сажают у охраны-красота....
Надеемся следующим летом, все будет еще краше))
quote:
Originally posted by Gates:
дык вторую очередь запустили же,тока там дешевые уже забронировали
Это не совсем так. Часть участков не забронирована, а снята с продажи (до устраненияя недостатков). На сегодняшний момент, устройство сайта не позволяет разделить эти понятия((
quote:
Originally posted by Lagoone:
Когда будут проложены дороги до участков II очереди и сделано межевание участков?
Разметка дорог второй очереди уже произведена. Строительство дорог будет полностью завершено, согласно условиям в договорах - в 3 квартале 2013 года. Хотя, это мы перестраховываемся)) Межевание участков второй очереди произведено.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Вчера с поселка домой вернулись, нашли на себе клеща.Для управляющей компании: по всей видимости территорию нужно обработать от клещей, просим не затягивать с процедурой.
Со следующего года, будет проводиться обработка территории ЗП <Тихие зори> от клещей.
quote:
Originally posted by w4d14:
я так понимаю что кто уже купил участок то нужно будет вносит квартальную оплату? или пока не построишся платить не надо будет
Надо будет) Оплата услуг управляющей компании производится с момента покупки земельного участка.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Какие обязанности у охранников?...
...Прошу администрацию инкома дать комментарий.
В обязанности охраны входит соблюдение пропускного режима, поддержание общественного порядка, а в случае серьезных инцидентов, немедленное оповещение соответствующих служб (полиция, МЧС и т.д.).
quote:
Originally posted by Delirium:
... По мере появления новостей и фотографий буду выкладывать на форуме...
Огромное вам спасибо, Delirium, за подробное освещение событий.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Я свои фото то же скину для поддержания боевого оптимизма тех, кто еще не поставил строения.
И вам, огромное спасибо Санрайз, за поддержание боевого оптимизма)))
quote:
Originally posted by Санрайз:
По всей видимости у нас будет в поселке пекарня.
Насчет пекарни, это инициатива одного из собственников, поэтому обещать здесь, ничего не могу:
quote:
Originally posted by Принцесса Нури:Почему в офисе говорят что за право врезки в газопровод и водопровод необходимо заплатить по 40 тыс.?
Как уже ответили выше, это плата не за право врезки, а за реальные работы по подведению и подключению коммуникаций, методом прокола, без повреждения дорог и поверхностного слоя, включая стоимость материалов и проекта.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Освещения в поселке не будет, нет разрешения, "возможно к весне 2013 г, и мы в договорах эту возможность не прописывали, установка освещения это исключительно наша добрая воля" (с).
Раз обещали, сделаем. Загвоздка именно в юридической плоскости. Ее достаточно точно описал Delirium.
quote:
Originally posted by Gates:
насчет газа я думаю,что цена оправдана,а вот насчет воды они буреют,если так на самом деле
Вопрос цены, больной для нас вопрос. Но, на сегодня ситуация такова, что прокладка воды и газа независимо от расстояния до домовладения стоит 40 000 руб. по каждой коммуникации, не больше, не меньше.
quote:
Originally posted by Delirium:
а мне сегодня колышки на участке должны выставить)
Колышки вам выставили?
<Землемеры> денег у нас уже взяли)))
p.s. колышки мне выставили, только не все :) из 7 выставили 4 новых, 2 осталось стоять от соседей, а 1 колышек соседа "раздавила" машина (еще до моей покупки участка) - и его точное местоположение неизвестно :) попробую выставить сам по GPS-координатам, но уже попросил менеджеров взять на контроль и передать поручение "землемеру". Во всяком случае большинство границ участка определены, я заменил колышки трубами и натянул яркий шпагат - можно завозить бытовку, начинать заниматься подготовительными работами. Проект дома в процессе завершения, недели 2 на доработку уйдет.
Сегодня забрал свидетельство о праве собственности на землю, взял у ИНКОМа документы для получения техусловий и заключения договора на подключение электричества - спасибо Жене Патракеевой, все очень подробно объяснила и проинструктировала, даже анкету обратной связи по "Тихим Зорям" попросила заполнить.
quote:
Originally posted by UvaLags:
Вопрос такой - А почем за куб воды с нас просить будут? тут же не гос водоканал, а частник.
на их сайте http://тихие-зори.рф/ выложены утвержденые тарифы,7 рублей с копейками,если я ничего не путаю.
quote:
Originally posted by Тихие-зори:
...
Спасибо за ответы,только все вопросы были уже давно решены
почаще сюда заходите
quote:
Originally posted by ВаняУсталый:
Урра! План по строительству на 2012 год выполнен!Главная половина дома сделана.Ждем зимы и заказываем сруб.
какой фундамент делали?
этот вопрос можно отнести и к другим начавшим строительство.Рассказывайте,делитесь
* Согласно техническим условиям, выданным Филиалом в УР ОАО <Ростелеком>, оптическая распределительная сеть доступа будет осуществлена по технологии GPON/FTTb (что это такое описано здесь: http://donnet.ru/news/chto-tak...na-luchshe-adsl ) и рассчитана в объеме не менее 2-х оптических волокон до каждого домовладения.
p.s. ездил в выходные на пруд рядом с поселком (разузнать что к чему), пруд частный - 300 рублей с человека: рыбалка на карпа и карася удочкой только с берега. Нужно попробовать.
quote:
По Каналье буду септик ставить. Сам он на семью 2-4 человека 50000р, да уще колодец для выхода тех воды (даже для себя) под 20000р.
А колодец из чего будете делать?У вас на какой глубине грунтовые воды?Насколько я понял,в поселке на всей территории близко вода,так что колодец из колец будет всегда полный...
Алия, у меня муж брал в деревне воду.
Гараж будет отдельный.до него еще далеко.
Про воду слыхал,что на водозаборе поселка можно взять,где накопительные баки стоят..
quote:
Originally posted by Gates:
там воды для питья набрать для пробы
quote:
Originally posted by aranluG:
для питья она не подходит, техническая пока только
вотоночо...Спасибо!
quote:
Originally posted by Санрайз:
Не разделяю эмоций. Далее по поселку будет бегать свора диких голодных собак. Это ужасно.
можете конечно прийти и утопить или отравить-у меня как то рука не поднимается,да и дворняжки-добряки это не мастифы или питбули,которых люди осознано заводят в коттеджах.
а за ближайшие года 2-3(пока там народ не обживется)-эти щенки вырастут и по деревням разбегутся
quote:
Originally posted by Санрайз:
Не нужно мне делать таких крайних предложений, ок. А за порядком следить будет УК.
Что касается добряков дворняг - по городу своры бегают добряков. Я их боюсь.
Надеюсь у нас будет образцовый поселок.
Санрайз, а вы с Либкнехта 60 уезжать собрались?
quote:
Новые собственники! Кто нибудь в курсе в пятницу земельщики колышки устанавливали?
В воскресенье были, по точкам стояли, под снегом.
quote:
Расскажите как у вас проходил процесс передачи участка???