quote:
Originally posted by GREY MV:
что-то все собираюсь в вашу сторону, доехать не могу...
А мы вот все ждем и ждем вас)))
Приезжайте!
quote:
Originally posted by Дом100:
Типа ап. А так вопрос. Интересует ли руководство посёлка строительство по современным технологиям? Разумные затраты на возведение домов. Минимальные мощности на отопление, пожаробезопасные конструкции?
Да, конечно!
Созвонитесь пожалуйста с управляющим проектом "Тихие зори" по тел. 647-108
соседи с Сосновой есть?
Я с Садовой, может кто-то будет в этом году землю обрабатывать, давайте соберемся все вместе, оптом дешевле выйдет!!!))))
неделю назад заезжал на массив-на моей улице уже каркасник почти построили,сам планирую только в след.году активно осваивать участок.
и вопросы к Сергею Медведеву:
-как подключаться к водоснабжению?вдоль улиц есть колодцы-получается на них надо выходить?
-нужно ли сразу после подключения к водопроводу устанавливать счетчик,и если нет-то как будет производится расчет потребленной воды?(вода нужна непосредственно для стройки)
Всем доброго дня!
quote:
Originally posted by Gates:-как подключаться к водоснабжению?вдоль улиц есть колодцы-получается на них надо выходить?
-нужно ли сразу после подключения к водопроводу устанавливать счетчик,и если нет-то как будет производится расчет потребленной воды?(вода нужна непосредственно для стройки)
1)Действительно, точка подлючения к системе водоснабжения поселка в этих колодцах. Сообщаете нам, о своем желании подключиться. В зависимости от месторасположения участка, мы указываем колодец с точкой врезки.
2)По второму вопросу возможны два варианта. Если вы хотите получить воду на сам участок, то установка счетчиков обязательна. Для целей строительства предусмотрен бесплатный вариант - возле артезианской скважины будет организован отпуск воды.
На "maps.google.ru" появились фотографии со спутника по состоянию на лето 2011 года:
Эти загадочные символы на полях...)))
Продолжается плановая установка столбов электроснабжения и освещения поселка:
есть соседи с сосновои? пишите в пм.
ну да тогда ладно.у меня не лучше ))
ну мне они точно не помешают.пусть стоят.кому надо будетспилят)))
quote:
Originally posted by Gates:
-сдавали ли вы воду на анализ?
-на каких условиях будет проводиться подключение участка к электричеству?
-там где планируется сделать детскую площадку-будете ли вы поднимать это место?
Всем доброго дня!
Отвечая на ваши вопросы:
- Вода на анализ еще не сдавалась. Планируемый срок - вторая половина июня 2012 года;
- Не совсем понятен данный вопрос. Подаете заявку в южные электрические сети. Согласовываете с нами, и с ними, установку счетчика. Тянете провода. Собственно все.
- Да, конечно!
Спасибо за вопросы.
quote:
Originally posted by Тихие-зори:Всем доброго дня!
Отвечая на ваши вопросы:- Вода на анализ еще не сдавалась. Планируемый срок - вторая половина июня 2012 года;
- Не совсем понятен данный вопрос. Подаете заявку в южные электрические сети. Согласовываете с нами, и с ними, установку счетчика. Тянете провода. Собственно все.
- Да, конечно!Спасибо за вопросы.
насчет электричества я спросил потому,что при выборе земельного участка в другом кп мне сказали следущее: собираетесь минимум группой собственников,пишите заявление и проводите по путинско-медведевской программе "15кВт за 550 рублей".Вот поэтому и решил спросить как подключаете вы.
п.с. Я искренне извиняюсь за лавину своих вопросов (это все конечно при оформлении надо было узнавать,но лучше поздно)))...)
Теперь вы меня простите)))
Я действительно не до конца понял ваш вопрос.
Мы тоже участвуем в данной программе. Главное отличие в том, что никакой толпой собираться не надо и ждать когда линию дотянут до участка тоже не надо. Мы все это уже сделали для вас...)
quote:
Originally posted by Тихие-зори:Стоимость услуг по обслуживанию и управлению поселком составляет 825 рублей в месяц. Оплата поквартальная.
Что входит в обслуживание поселка кроме чистки дорог от снега и листьев?
quote:
Originally posted by Эдгар:Что входит в обслуживание поселка кроме чистки дорог от снега и листьев?
о кстати,присоединюсь к вопросу о поквартальной плате-когда ждать расчетки и до какого числа нужно оплатить первую "квартплату"?
Ну и раз тут есть уже счестливые владельцы - публикуйте фотоотчеты с объекта
по примеру коллег из Европы и всяких Берри-хилс.
Владельцы участков ускорят появление соседей и застройку объекта, компания
получит новых клиентов, у потенциальных покупателей будет полная картина.
Не ленитесь брать фотоаппарат, когда едете на место ^^
добрый день, хочу купить з/у в тихих зорях и никак не могу понять- сколько будет стоить услуга управляющей компании по содержанию домовладения (на 2012 год - 825 р./мес.),а на следующие годы столько же или будет какая-то другая сумма. Если Вы разбирались с этим вопросом, поделитесь пожалуйста соображениями.
Тарифы управляющей компании как то регулируются? или это только их прераготива по утверждению цен?
Собственники домовладений как-то участвуют в формировании и контроле цен на услуги УК?
Заранее благодарен, Олег.
quote:
Originally posted by olegbatuev:
добрый день, хочу купить з/у в тихих зорях и никак не могу понять- сколько будет стоить услуга управляющей компании по содержанию домовладения (на 2012 год - 825 р./мес.),а на следующие годы столько же или будет какая-то другая сумма. Если Вы разбирались с этим вопросом, поделитесь пожалуйста соображениями.Тарифы управляющей компании как то регулируются? или это только их прераготива по утверждению цен?
Собственники домовладений как-то участвуют в формировании и контроле цен на услуги УК?
Заранее благодарен, Олег.
выскажу Вам свои размышления(как собственника):
стоимость услуги ук будет меняться со временем,грубо говоря как и квартплата в городе.Но у меня есть надежда,что с увеличением числа жильцов эта сумма особо не увеличится,ибо если запустят остальные очереди кп-сумма будет приличная капать каждый месяц
по договору значится: охрана, вывоз мусора и отходов, поддержание в рабочем состоянии коммуникаций....
Всем добрый день!
Отвечая на ваши накопившиеся вопросы...
quote:
Originally posted by Эдгар:Что входит в обслуживание поселка кроме чистки дорог от снега и листьев?
Лучше я приведу полный перечень, хорошо?
1) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем и работоспособном состоянии сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
2) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии внутрипоселковых дорог.
3) Организация охраны территории (КПП).
4) Организация уборки территории.
5) Содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, административного здания, площадок под сбор/складирование мусора, внешнего ограждения (забора), их ремонта и восстановления по мере необходимости.
6) Компенсация расходов Управляющей компании по оплате ресурсов, потребленных в местах общего пользования (включая освещение улиц и мест общего пользования).
7) Содержание персонала Управляющей компании.
Что известно о стоимости услуг Ростелекома? Интересует стоимость подключения и примерная ежемесячная оплата.
quote:
Originally posted by antoshkakartoska:
Тихие-зори, спасибо, за информацию. Хотелось бы еще уточниться на какое количество действующих домовладений рассчитана, озвученная вами стоимость (825 руб. с домовладения)? На запланированные 346 участков? А если в первый год заселятся 40 домов, по сколько они будут платить?
как мне объяснили в офисе-платить нужно всем собственникам(то есть тем,кто уже купил участки) и независимо от того,живете вы там уже или нет,даже если строиться будете через 5 лет-платить нужно каждый квартал
Всем добрый день!
quote:
Originally posted by Gates:
о кстати,присоединюсь к вопросу о поквартальной плате-когда ждать расчетки и до какого числа нужно оплатить первую "квартплату"?
С удовольствием продолжаю отвечать на ваши вопросы)
И с вашего позволения процитирую пункт договора управления N 3.2 < Оплата по настоящему договору производится Домовладельцем ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим...>. Т. е. оплату за второй квартал 2012, вы вносите с 1-го по 10-е июля 2012.
quote:
Originally posted by Эдгар:
Ну и раз тут есть уже счестливые владельцы - публикуйте фотоотчеты с объекта
Не ленитесь брать фотоаппарат, когда едете на место ^^
Немного помощи в этом нелегком деле...
Продолжается установка столбов:
Мегастройка ваших будущих соседей:
а снега еще много(, сруб надо везти...
quote:
Originally posted by olegbatuev:
добрый день, хочу купить з/у в тихих зорях и никак не могу понять- сколько будет стоить услуга управляющей компании по содержанию домовладения (на 2012 год - 825 р./мес.),а на следующие годы столько же или будет какая-то другая сумма. Если Вы разбирались с этим вопросом, поделитесь пожалуйста соображениями.Тарифы управляющей компании как то регулируются? или это только их прераготива по утверждению цен?
Собственники домовладений как-то участвуют в формировании и контроле цен на услуги УК?
Заранее благодарен, Олег.
Всем доброго дня!
1)Естественно, на другие года сумма может быть иная, а может и остаться прежней. В нашей стране слишком много факторов могут повлиять на ценообразование(((
2)Тарифы регулируются управляющей компанией.
3)Собственники домовладений не участвуют в формировании цен на услуги УК. Однако, мы обещаем, что цены однозначно будут находится на разумном и приемлемом уровне. И формирование их достаточно прозрачно. Мы не враги вам и себе, повышенная жадность также отсутствует))
quote:
Originally posted by antoshkakartoska:
Добрый день! Тоже хотелось бы уточниться по тарифам, а именно из чего складывается, озвученная вами стоимость коммунальных услуг, равная 825 рублям в месяц. Сумма действительно гораздо ниже, чем предлагают другие коттеджные поселки, но для убедительности, хотелось бы увидеть подробные расчеты, смету, если выразиться правильно. Заранее благодарю!
С подобными расчетами ознакомиться можно, но лишь у нас в офисе. Здесь и в ПМ выкладывать не будем. Поэтому ждем в гости...
Хотя, вы и сами можете можете посчитать: зарплата 3 охранников + вывоз ТБО (согласно расценок САХ) + 2 дворника, техника + наем трактора + освещение (80 светильников по 250 ватт) + запланированные расходы на текущий ремонт и некоторую мелочевку и делите на количество участков (145).
Как то, так...
quote:
Originally posted by antoshkakartoska:
... на какое количество действующих домовладений рассчитана, озвученная вами стоимость (825 руб. с домовладения)? На запланированные 346 участков? А если в первый год заселятся 40 домов, по сколько они будут платить?
Данная стоимость рассчитана из 145 участков 1-й очереди. Естественно, пока по этой статье расходов мы будем нести убытки, но мы к ним готовы. Соответственно, даже если в первый год распроданы будут не все участки, то платить они будут столько же.
quote:
Originally posted by SveTT@:
Что известно о стоимости услуг Ростелекома? Интересует стоимость подключения и примерная ежемесячная оплата.
Данной информации пока нет и думаю пока ее не будет (идет процесс переговоров). Параллельно прорабатывается вариант с широкополосным покрытием от мегафона...
quote:
Originally posted by Yopt:
Тихие зори. Подскажите пожалуйста - вы понимаете что общие коммуникации Вам понадобится передавать в совместную долевую собственность некоммерческого партнерства, так же как в КП "Европа" ведь не существует иной возможности сделать.
Честно, нет не понимаем)))
И даже смысла не видим...
quote:
Originally posted by Тихие-зори:Честно, нет не понимаем)))
И даже смысла не видим...
в принципе,если Ваша УК не развалится через год-два,то действительно смысла нет в делении прав на коммуникации.
спасибо,что уделяете все больше времени на ответы 
Пожалуйста))
Всем доброго дня!
quote:
Originally posted by Алия7981:
а снега еще много(, сруб надо везти...
Уважаемые друзья, напоминаю, что с 15.04. по 15.05. будут закрыты дороги для грузового транспорта. Пусть это не станет для вас неприятной неожиданностью!
Были сегодня на территории, но к сожалению без фотоаппарата. В принципе пока и фотографировать особо нечего, но все очень даже понравилось. Надеюсь темпы сбавляться не будут и все сроки работ будут соблюдены.
вопрос к администрации-как можно узнать границы своего участка,если нет возможности встретиться с вашим специалистом в будни?
ориентируюсь по столбам,но хотелось бы поточнее
Собственники,в этом сезоне собираетесь активно строиться? Уже прикидывали сколько будет стоить подключение к коммуникациям?
Вопрос к администрации
Заезжал на днях посмотреть участки. Зашла речь о плане с высотными отметками.
Можете выложить на форуме, Думаю не мне одному интересно.
У меня есть рельеф.А вы попросите инком, вам на эл почту то же отправят
quote:
Originally posted by Эдгар:
Вопрос к администрацииЗаезжал на днях посмотреть участки. Зашла речь о плане с высотными отметками.
Можете выложить на форуме, Думаю не мне одному интересно.
ну план с отметками не полностью отражает картину,у меня имеющееся с планом не очень сходится
да и самая низина находится в районе будущей детской площадки,интересно,когда УК начнет работы по постройке этой площадки...
Когда я уточнялась по плану работ мне сообщили что детская и спортивная площадки задача следующего года.
Кстати в поселок завезли трубы на газ второй очереди.
quote:
Собственники,в этом сезоне собираетесь активно строиться? Уже прикидывали сколько будет стоить подключение к коммуникациям?
в этом году завезем сруб на баню, если получится, поставим ее под ключ, а дом планирую начинать в следующем году... подключение ориентировочно будет стоить 100 тыщ... цену взяла у одного продавца участков, здесь на форуме была его тема, но сейчас уже не могу ее найти...
quote:
Originally posted by Алия7981:подключение ориентировочно будет стоить 100 тыщ... цену взяла у одного продавца участков, здесь на форуме была его тема, но сейчас уже не могу ее найти...
я думаю,вы многовато сказали: электричество это 550 рублей+материалы;вода-только материалы для подведения;газ тысяч на 40
это мои расчеты,надеюсь настоящие не сильно отличаются.
кстати сегодня должны были наносить границы участков на рельеф
да, скорее всего эти расчеты грубые и приблизительные...
Администрации: по какой причине отсутствует охрана? Были вчера в 13.30.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Администрации: по какой причине отсутствует охрана? Были вчера в 13.30.
администрация не очень то часто отвечает здесь,вам наверно давали номера телефонов-по ним надо было позвонить.Из всех охранников,кого я видел-только один синебот,остальные нормальные мужички вроде
Полагаю как только администрация заглянет в эту тему, так сразу и прокомментирует отсутствие охраны.
отмечусь...
Всем привет. А мы вот на Спортивной 17 собираемся обосноваться. Соседи есть?
А так, если не ошибаюсь, Тихие-зори выбрали каркасники из Ульяновска.
Сегодня в поселке будут укладывать асфальт.
Всем привет! Кто-нибудь узнавал на каком уровне расположены грунтовые воды? И еще вопрос, может знает кто-нибудь какой в Тихих зорях тип почвы? Заранее спасибо за ответ))
P.S. Уважаемые владельцы участка на ул. Тенистой 6, пожалуйста, не жгите больше колеса на нашем участке, жгите на своем. Благодарю. И, кстати, половина кирпичей, что на нашем участке, можно забирать?)))
quote:
Originally posted by Odeana:
Всем привет! Кто-нибудь узнавал на каком уровне расположены грунтовые воды? И еще вопрос, может знает кто-нибудь какой в Тихих зорях тип почвы? Заранее спасибо за ответ))P.S. Уважаемые владельцы участка на ул. Тенистой 6, пожалуйста, не жгите больше колеса на нашем участке, жгите на своем. Благодарю. И, кстати, половина кирпичей, что на нашем участке, можно забирать?)))
вода у всех на участках по-разному может проходить-сэкономить не получится .
а земля почти везде-глина
сегодня наверно закончат асфальтировать Курортную
Курортную сегодня продолжали асфальтировать.
Всем привет! Очень рады за тех, кто купил ЗУ В Тихих-Зорях. Сами живем через дорогу уже третий год, уехали из города, нарадаваться не можем. Вопрос только один у меня: как будем добираться до дома? Очень сомневаюсь, что многие будут пользоваться общественным транспортом, только АВТО. И если посчитать, 340 участков по 1-2 машины на дом, плюс "Солнечный город" 650 домов, плюс "Ижевское раздолье". Что улицы Гагарина и Азина всегда и сейчас забиты, напоминать не нужно, надеюсь. Может скинемся на вертолет?
Для тех кто сейчас выбирает коттедж или землю наверно будет интересна информация, что есть возможность записаться на бесплатную автобусную экскурсию по новым коттеджным поселкам. В каждом поселке автобус останавливается, экскурсию встречают, показывают дома, поселок. Отправление по субботам от Академ Парка.
Для тех кто сейчас выбирает коттедж или землю наверно будет интересна информация, что есть возможность записаться на бесплатную автобусную экскурсию по новым коттеджным поселкам. В каждом поселке автобус останавливается, экскурсию встречают, показывают дома, поселок. Отправление по субботам от Академ Парка. Подробности здесь:yn18.ru
Лучше записаться заранее. Бывает такое, что мест в автобусе нет.
Вертолет будет так же
quote:
Originally posted by ima2007:
В каждом поселке останавливается, экскурсию встречают, показывают дома, поселок.
А что, хорошая идея)))
и я обеими руками "ЗА"!!! ))))
да нее!трасса можно сказать вообще не загружена.
в течении 5 лет постоянно катаюсь по нылгинскому-и изменений в количестве машин не заметил(ну только во время взрывов в Пугачево-вот там загруженность дак загруженность была,и то один день только)
вот через год-два маршрутку с нормальным расписанием бы пустили-вот это хорошо было б,а то к 7 утра на работу неудобно с тракта добираться
и даже в пятницу вечером выезд из города-проблема 2-5 минут и всего-то.
так что паника отменяется.
Город загружен, а именно азина и гагарина. По трассе три минуты и на месте, но из города по двадцать минут выезжать можно.
Соседи, что бы подключиться к коммуникациям обязательно строение должно быть?
quote:
[B][/B]
Ну чо народ,ждем платежки
хочу обратиться к будущим покупателям участков на Спортивной 7-9,если вы здесь появитесь-отпишите мне для решения кой-каких вопросиков по соседству
Здраствуйте,я собственник Спортивной,9.задавайте вопросы будем решать
Вот и мы купили землю по улице Садовая, строиться кто-то в этом году собирается?
lisa, рады вам.
Строиться будем, очень уже хочется хотя бы на выходные туда ездить
Ну вот и мы пополнили ряды "обитателей" поселка "Тихие зори"! Принимайте в свои ряды, дорогие соседи! Мы осели на Рассветной! Ау!! Есть тут кто с Рассветной?
Добрый день всем, а кто-нибудь поднимал вопрос об электричестве... кто как обходится без него... баню буду ставить, а некоторые работы без него ну никак...
у меня садовая, 4 будем знакомы
А у нас Садовая, 2! Соседи)))
Взяли бланки заявлений в инкоме, далее обратимся в МРСК с заявкой на подключение, по всей видимости рассматривать возможность подключения будут в течении месяца.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Взяли бланки заявлений в инкоме, далее обратимся в МРСК с заявкой на подключение, по всей видимости рассматривать возможность подключения будут в течении месяца.
все-таки подключение получается по схеме "15кВт за 550 р" плюс стоимость всякой электрофигни для проведения или на горизонте маячит сумма в пару десятков тысяч? Узнавали по затратам?
По нашей информации первый вариант, точку подключения обеспечить должны мы и 550р. Эл-во уже очень нужно.
Соседи, что думаете о канализации, как будете обыгрывать это вопрос?
Привет всем будущим соседям! В настоящее время занимаюсь покупкой участка по улице Парковой,рядом с детской площадкой.По поводу канальи уже тоже думал,решил поставить кесонного типа из пластика в армировке,т.к.очень неглубоко грунтовые воды,дорогая,конечно,штука,но в хозяйстве необходимая)
[Пиар, похожий на рекламу, удалил. Модератор.]
ВаняУсталый, ок, будем обращаться
Обращайтесь.Дерева и кирпича у нас нет,а вот джут,пакля ,крепеж есть.По утеплителям тоже могу подсказать и привезти за недорого).Единственное,большие объемы будут под заказ,но это обычно день-два.Возможна доставка.
Соседи, кто уже занимается проведением электричества, если не сложно расскажите какое тех задание выставили по договору МРСК? К чему готовиться?
Ищу хозяев ул.Парковая,12 для решения общих вопросов..
Отмечусь
Тоже отмечусь
Проезжали сегодня мимо-елочки сажают у охраны-красота....
Эххх посмотрел участки на сайте и почти все уже распроданы(((
дык вторую очередь запустили же,тока там дешевые уже забронировали
Действительно, если в первой очереди нет подхлодящего варианта, то стоит оперативно присмотреться ко второй.
Настоящие и будущие соседи, я сотрудник банка, готова кредитовать вас на строительство и на покупку участков, обращайтесь в пм. Чем могу - помогу.
ну вот караулила начало продаж и не успела, риэлторы не спят
quote:
Originally posted by Lagoone:
ну вот караулила начало продаж и не успела, риэлторы не спят
дак там все связано как и везде полюбому)))
Всем добрый день!
Мы рады сообщить о начале продаж участков II очереди строительства! На все участки, расположенные во II очереди, получены свидетельства на право собственности, кадастровые паспорта, разрешения на строительство и градостроительные планы. В разделе "Генплан" вы можете подобрать понравившийся вам участок! Тем более, что большое разнообразие участков с различным рельефом и красивейшими видами позволяет сделать выбор в соответствии с вашими требованиями!
Добро пожаловать!!!
quote:
Originally posted by Тихие-зори:
Мы рады сообщить о начале продаж участков II очереди строительства!
Когда будут проложены дороги до участков II очереди и сделано межевание участков?
Вчера с поселка домой вернулись, нашли на себе клеща.
Для управляющей компании: по всей видимости территорию нужно обработать от клещей, просим не затягивать с процедурой.
quote:
Что улицы Гагарина и Азина всегда и сейчас забиты, напоминать не нужно, надеюсь. Может скинемся на вертолет?
Кто-нибудь в курсе расширять улицы планируют?
отмечусь
Сегодня были на участке, и тоже нашли на себе клеща. Ходили то только по участку и рядом, ппц.
И что? Это все что можете сказать о поселке???? Клещи они и в африке крокодилы. Я думаю по мере заселения будет и зачистка местности.Может есть что сказать новым хозяевам этих мест в пользу этого поселка??А так тоже ездили и очень понравилось. Вот думаем....решаеммм
quote:
Originally posted by Nezabudka:
в первой или второй очереди? могу предложить участок на Спортивной
смотрели в первой. про спортивную в пм можно.цена и номер
Все кто долго думал и решал и тем самым пропустив возможность взять первую очередь сейчас локти кусают. Что вы хотите знать о поселке? Вы ездили и все сами видели, виды красивые, работа ведется согласно договору, люди активно строятся, След летом многие уже будут выезжать полноценно на выходные и отпуска, а кто то и вовсе переедет на пмж. Вторая очередь еще не вся выкуплена, да и в первой кое что осталось, решайтесь.
Лично для меня из минусов: загруженный выезд из города в выходные и конечно хотелось бы участки около 15 соток)) в остальном всем довольны. А, ну и хотелось бы что бы эстетически поселок выглядел, что бы не как на садоогородах дома-скворечники.
я так понимаю что кто уже купил участок то нужно будет вносит квартальную оплату? или пока не построишся платить не надо будет
хы,вчера вечером охранник перепутал меня с моим соседом и пускать не хотел.
говорит пришла бумага с фамилиями незаплативших и приказом не пускать их на территорию
quote:
говорит пришла бумага с фамилиями незаплативших и приказом не пускать их на территорию
вот это прикол, т.е. человек на свою же собственность попасть не может, офигеть!
ну кагбэ в договоре указано,что оплатить нужно в течении 10 дней после прихода бумаги,а прошел уже месяц.
полностью согласен с этим первым платежом-дороги делаются,коммуникации готовы
отмечусь, купили участок на Радужной