U-la-la! 21-02-2012 11:37
хз, не видел преддоговора.
но мб потому что дольщики в последнее время активно идут в суды за просрочки.
поэтому и пытаются обезопасить себя.
Хотя было бы легче им, если бы строил шараж-монтаж не несущий никакой ответственности в итоге? а тут в половине тем по домам такое наблюдается.
Нюта84 21-02-2012 11:37
ДомовЁнок, а чем рекламу напоминает))??? я наивная??? сама собиралась такую тему создавать, т.к. у них как раз сейчас идет активная продажа квартир.
Нюта84 21-02-2012 11:39
U-la-la!
Суть договора: мы Вам нах...в крайной степени ничего по срокам не обещаем, но Вы должны нам обязон оплатить в срок до 31 сентября. Вообщем с них никакого спроса, а с меня по полной.
Нюта84 21-02-2012 11:43
Хотя мне сотрудники данной организации, что менеджер, что юрист, очень даже симпатизируют. И дома мне их нравятся, и архитектор на работе тоже похвалил их. Но этот договор.....
U-la-la! 21-02-2012 11:44
ниче не могу сказать по сути договора, не видя его)))))
и почему у них не спросить почему они и чего делают?
Нюта84 21-02-2012 11:46
quote:
Originally posted by U-la-la!:
и почему у них не спросить почему они и чего делают?[/B]
не поняла вопроса)))
U-la-la! 21-02-2012 11:48
кстати, вот 42й дом, упомянутый тут очень показателен.
Фактически Альянс кинул всех там, но тем не менее МСО своими силами и за свой счет достроили и сдали в итоге дом.
Я очень уважаю Р.Р. за такие кач-ва. 99% его конкурентов просто кинули бы всех и плюнули, а он свое имя не хочет марать.
U-la-la! 21-02-2012 11:48
quote:
Originally posted by Нюта84:
не поняла вопроса)))
почему такой договор, а не другой.
Нюта84 21-02-2012 11:59
вчера говорила с юристом, так прямо и говорят: да, мы себя обезопасиваем.
А от чего конкретно не говорят, вот и хочу у знающих людей спросить, что такого страшного тут скрыто. Дом уже построен, ведется внутр. отделка, обещают сдать в 3 кв.2012 г., но если получится то уже ко 2-му кварталу.
Нюта84 21-02-2012 12:00
А вот про Щ, 42 тоже интересно. именно там ждоговора были вроде долевые. На Пушкинской тоже сдавали по преддоговору.
GREY MV 21-02-2012 12:00
quote:
Суть договора: мы Вам нах...в крайной степени ничего по срокам не обещаем, но Вы должны нам обязон оплатить в срок до 31 сентября. Вообщем с них никакого спроса, а с меня по полной.
подробнее, сам по себе пред.договор противоречит фз 214... в смысле вы им оплачиваете до 31.09.2013 года? А сдача когда? Если 31.09.2013 г. до сдачи дома, деньги после регистрации ДДУ?
в принципе сам могу к ним зайти, с другой стороны необходимой потребности нет...
quote:
единственная контора которая строит основной конторой
это да... МСО строит у МСО покупаешь....насколько я в курсе практически все стройматериалы у них свои собственные....
Нюта84 21-02-2012 12:05
GREY MV, в том то и дело, что срок сдачи не оговорен вообще никак!!!!!!!! вот я и офигеваю чего делать.
Итак...оплатить полную стоимость мы должны до 31 сент. 2012 г., на СЛОВАХ обещают сдать к сентябрю 100 %. И только после сдачи дома оформляем в регпалате. В том то и вопрос: я им оплатить обязана до 31.09.2012 независимо от того зарегестрирован договор купли-продажи или ещё вообще дом не сдан.
U-la-la! 21-02-2012 12:07
quote:
Originally posted by Нюта84:
А вот про Щ, 42 тоже интересно. именно там ждоговора были вроде долевые.
там продажу осуществлял Альянс. МСО было генподрядчиком, которого кинули вместе с дольшиками.
GREY MV 21-02-2012 12:10
quote:
МСО было генподрядчиком
ну да... на Пушкинской,67 мы покупали у МСО, на Холмогорова,59 МСО стали продавать квартиры уже после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры они взяли себе на баланс... вот я и оговорился... понять и простить 
GREY MV 21-02-2012 12:13
quote:
в том то и дело, что срок сдачи не оговорен вообще никак!!!!!!!! вот я и офигеваю чего делать.
попросить предоставить проектную декларацию... срок сдачи там указывают обязательно....
Нюта84 21-02-2012 12:14
короче понятно, нам русском народу чаго подавай-экстриму)) буду надеяться, что ребята не подкачают)
Нюта84 21-02-2012 12:15
quote:
Originally posted by GREY MV:
попросить предоставить проектную декларацию... срок сдачи там указывают обязательно....
угу, вот уже что-то...За это, спс.
GREY MV 21-02-2012 12:24
quote:
буду надеяться, что ребята не подкачают)
мне вообще непонятна вся тема с пред.дог., можно предположить, что кому-то в юр.отделе неохота ездить в Ижевск постоянно, но и тут дело организации, и опыта регистраций сделок у них тьма...да и ленивых в юр.отделе у Р.Р. мною замеченных нет...
может ТС - представитель МСО? Изволит дать разъяснения, на других темах "Жилье" представители "Талан", "Стройпроект", "Ассо-строй" не гнушаются пообщаться с людьми. К слову, "Альянс" отслеживая информационную ситуацию, прямыми комментариями не балует.
Нюта84 21-02-2012 12:38
а думаете мне понятна тема с этим преддоговором))) Людям жизнь усложняют, а тут бы и ипотечку оформить, либо материнским закрыть, ан нет пусть люди блин помучаются.
GREY MV 21-02-2012 12:44
quote:
ипотечку оформить, либо материнским закрыть
может стоит позвонить в г.Можга?
Вот забавно если не уведомили Р.Р. о "последних новостях о ФЗ.214"... 
Нюта84 21-02-2012 13:13
дк я и звонила вчера в Можгу, минут 10 им разъясняла насколько всё усложнено этими непонятками. Юр. отдел полностью со мной согласен, но пожимает плечами.
GREY MV 21-02-2012 16:15
quote:
пожимает плечами
зашел в их офис, спросил проектную декларацию, сказали есть, но в Можге, попросил ксерокопию... или сканер... зайду как-нибудь еще....
Marina Aleksandrovna 21-02-2012 17:42
quote:
Originally posted by GREY MV:
[QUOTE][B]отдельное спасибо МСО и жителям П.67 должны сказать жители окрестных домов
Спасибо
.
GREY MV 22-02-2012 15:34
quote:
Спасибо
собственно пожалуйста.... насколько я в курсе, еще не скоро будут предприняты какие-либо шаги по "превращению в кондоминимум"....
вот оно решение проблемы демографии и рост престижа семьи в обществе...
приличная асфальтированная площадка с видеонаблюдением и рост благосостояния общества, выраженного в приобретении собственного авто...
Дарина2010 22-02-2012 22:34
спасибо жителям П.67 за то, что двора у нас теперь нет, за то, что машину поставить проблема
GREY MV 22-02-2012 23:08
quote:
двора у нас теперь нет
так то тема за МСО... может в другую перейдем... в реальную флудилку
... это же прелесть какая... жители П.67 виноваты в отсутствии большого двора...
недвижимый ижевск или черный список риелторов... у вас прекрасная точка зрения
....
Scukkko 07-03-2012 14:05
интересненько... значит после праздников наведаюсь в контору МСО. Надеюсь еще не все квартиры раскупили ))
Julieta 14-03-2012 15:23
Что-то они совсем убрали с сайта инфу по этому дому. Тоже рассматривали как вариант. Слышала, что у них проблемы с документами, вплоть до ОБЭП дело дошло, поэтому и в регпалате не могут договора оформлять. Итог не известен, а жаль. Такой проект замечательный. Пусть все у них будет благополучно.
Scukkko 15-03-2012 11:59
quote:
Julieta
Что-то они совсем убрали с сайта инфу по этому дому.
тоже заметила.. позвонила в офис, спросила причину. сказали, что информация обновляется пока. так что думаю переживать не надо ))
Нюта84 15-03-2012 12:53
Julieta, откуда такая инфа по УБЭП? если можно, оч. надо, на след. неделе идем залог вносить. Если что, то можно в пм. Буду благодарна.
GREY MV 15-03-2012 13:50
quote:
все у них будет благополучно
Нюта84 15-03-2012 15:32
я не сомневаюсь, вот только когда)))
dipolya 19-03-2012 11:25
тоже узнавала ситуацию по этому дому. разрешение на строительство есть, но существуют проблемы с землей (дело в суде).
Просветите, если кому-нибудь известна эта история.
Нюта84 19-03-2012 11:37
но существуют проблемы с землей (дело в суде).
Ну ппц, час от часу не легче)
GREY MV 19-03-2012 23:20
quote:
разрешение на строительство есть
и
quote:
проблемы с землей (дело в суде).
немного несовместимы... можно ссылку на дело...раз оно в суде..
dipolya 20-03-2012 09:20
Если бы у меня ссылка была не спрашивала бы.
Меня из минстроя отправили на архитектуру Ижевска, там ответили, что разрешение на строительство есть.
Потом позвонила в Госстройнадзор, сказали, что существуют проблемы с землей, что с МСО кто-то судится. Посоветовали попросить у МСО документы на землю.
Нюта84 20-03-2012 09:50
иии?? Вы не просили документы на землю непосредственно в МСО?
dipolya 20-03-2012 10:23
нет, до Можги не 5 минут, к тому же, что на них смотреть, если в госстройнадзоре знают об их проблемах с землей?
К тому же этот их предварительный договор купли-продажи меня очень смущает.
Нюта84 20-03-2012 10:26
Ну во-первых офис у них тут, а с Можгой связаться можно.
а договор не только Вас смущает, 4 юриста в голос отговаривают)и риэлторы тоже.
Нюта84 20-03-2012 10:31
и ещё вопросик. А в госстройнадзоре справки в свободной форме можно навести, или Вы по знакомству.
dipolya 20-03-2012 11:13
По телефону городскому набрала и поговорила. Попробуйте и вы, м.б. что-то изменилось.
GREY MV 21-03-2012 02:50
quote:
поговорила.
нужны какие-то сканы доков или ссылка на сайт арбитражного суда или иные...
пока у нас беседа из разряда "одна женщина в трамвае сказала"...
Нюта84 21-03-2012 08:44
quote:
Originally posted by GREY MV:
нужны какие-то сканы доков или ссылка на сайт арбитражного суда или иные...
пока у нас беседа из разряда "одна женщина в трамвае сказала"...
мдааа...согласна))))по УБЭП всё выяснила, всё вроде чисто!!! Теперь по земле, вчера пробивала, тоже ничего не нашли.
luka32 04-04-2012 13:59
Лишние это сомнения. Минстрой одобрил данную стройку, специально на прием к Кловзнику ходила. Мало того, предполагается строительство еще шести домов того же класса. МСО дают зеленый свет, плановые подключения к сетям и застройку микрорайона, включая химстроевский долгострой.
KiNoGroup 10-04-2012 12:39
Здравствуйте интересует вопрос, может кто-нибудь преобритал квартиру у МСО с несоверешннелетним ребенком в доле, проектную документацию просит опека ,МСО говорит что могли то дали..как быть?может кто что посоветует
ILYA2247 26-04-2012 21:16
Кто платил первоначальный и последующий взнос , брали ли в С.банке комиссию?с меня почемуто берут, хотя в МСО что не должны брать.
У кого как?