хз, не видел преддоговора.
но мб потому что дольщики в последнее время активно идут в суды за просрочки.
поэтому и пытаются обезопасить себя.
Хотя было бы легче им, если бы строил шараж-монтаж не несущий никакой ответственности в итоге? а тут в половине тем по домам такое наблюдается.
ДомовЁнок, а чем рекламу напоминает))??? я наивная??? сама собиралась такую тему создавать, т.к. у них как раз сейчас идет активная продажа квартир.
U-la-la!
Суть договора: мы Вам нах...в крайной степени ничего по срокам не обещаем, но Вы должны нам обязон оплатить в срок до 31 сентября. Вообщем с них никакого спроса, а с меня по полной.
Хотя мне сотрудники данной организации, что менеджер, что юрист, очень даже симпатизируют. И дома мне их нравятся, и архитектор на работе тоже похвалил их. Но этот договор.....
ниче не могу сказать по сути договора, не видя его)))))
и почему у них не спросить почему они и чего делают?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
и почему у них не спросить почему они и чего делают?[/B]
не поняла вопроса)))
кстати, вот 42й дом, упомянутый тут очень показателен.
Фактически Альянс кинул всех там, но тем не менее МСО своими силами и за свой счет достроили и сдали в итоге дом.
Я очень уважаю Р.Р. за такие кач-ва. 99% его конкурентов просто кинули бы всех и плюнули, а он свое имя не хочет марать.
quote:
Originally posted by Нюта84:
не поняла вопроса)))
почему такой договор, а не другой.
вчера говорила с юристом, так прямо и говорят: да, мы себя обезопасиваем.
А от чего конкретно не говорят, вот и хочу у знающих людей спросить, что такого страшного тут скрыто. Дом уже построен, ведется внутр. отделка, обещают сдать в 3 кв.2012 г., но если получится то уже ко 2-му кварталу.
А вот про Щ, 42 тоже интересно. именно там ждоговора были вроде долевые. На Пушкинской тоже сдавали по преддоговору.
quote:
Суть договора: мы Вам нах...в крайной степени ничего по срокам не обещаем, но Вы должны нам обязон оплатить в срок до 31 сентября. Вообщем с них никакого спроса, а с меня по полной.
подробнее, сам по себе пред.договор противоречит фз 214... в смысле вы им оплачиваете до 31.09.2013 года? А сдача когда? Если 31.09.2013 г. до сдачи дома, деньги после регистрации ДДУ?
в принципе сам могу к ним зайти, с другой стороны необходимой потребности нет...
quote:
единственная контора которая строит основной конторой
это да... МСО строит у МСО покупаешь....насколько я в курсе практически все стройматериалы у них свои собственные....
GREY MV, в том то и дело, что срок сдачи не оговорен вообще никак!!!!!!!! вот я и офигеваю чего делать.
Итак...оплатить полную стоимость мы должны до 31 сент. 2012 г., на СЛОВАХ обещают сдать к сентябрю 100 %. И только после сдачи дома оформляем в регпалате. В том то и вопрос: я им оплатить обязана до 31.09.2012 независимо от того зарегестрирован договор купли-продажи или ещё вообще дом не сдан.
quote:
Originally posted by Нюта84:
А вот про Щ, 42 тоже интересно. именно там ждоговора были вроде долевые.
там продажу осуществлял Альянс. МСО было генподрядчиком, которого кинули вместе с дольшиками.
quote:
МСО было генподрядчиком
ну да... на Пушкинской,67 мы покупали у МСО, на Холмогорова,59 МСО стали продавать квартиры уже после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры они взяли себе на баланс... вот я и оговорился... понять и простить 
quote:
в том то и дело, что срок сдачи не оговорен вообще никак!!!!!!!! вот я и офигеваю чего делать.
попросить предоставить проектную декларацию... срок сдачи там указывают обязательно....
короче понятно, нам русском народу чаго подавай-экстриму)) буду надеяться, что ребята не подкачают)
quote:
Originally posted by GREY MV:попросить предоставить проектную декларацию... срок сдачи там указывают обязательно....
угу, вот уже что-то...За это, спс.
quote:
буду надеяться, что ребята не подкачают)
мне вообще непонятна вся тема с пред.дог., можно предположить, что кому-то в юр.отделе неохота ездить в Ижевск постоянно, но и тут дело организации, и опыта регистраций сделок у них тьма...да и ленивых в юр.отделе у Р.Р. мною замеченных нет...
может ТС - представитель МСО? Изволит дать разъяснения, на других темах "Жилье" представители "Талан", "Стройпроект", "Ассо-строй" не гнушаются пообщаться с людьми. К слову, "Альянс" отслеживая информационную ситуацию, прямыми комментариями не балует.
а думаете мне понятна тема с этим преддоговором))) Людям жизнь усложняют, а тут бы и ипотечку оформить, либо материнским закрыть, ан нет пусть люди блин помучаются.
quote:
ипотечку оформить, либо материнским закрыть
может стоит позвонить в г.Можга?
Вот забавно если не уведомили Р.Р. о "последних новостях о ФЗ.214"...
дк я и звонила вчера в Можгу, минут 10 им разъясняла насколько всё усложнено этими непонятками. Юр. отдел полностью со мной согласен, но пожимает плечами.
quote:
пожимает плечами
зашел в их офис, спросил проектную декларацию, сказали есть, но в Можге, попросил ксерокопию... или сканер... зайду как-нибудь еще....
quote:
Originally posted by GREY MV:
[QUOTE][B]отдельное спасибо МСО и жителям П.67 должны сказать жители окрестных домов
Спасибо .
quote:
Спасибо
собственно пожалуйста.... насколько я в курсе, еще не скоро будут предприняты какие-либо шаги по "превращению в кондоминимум"....
вот оно решение проблемы демографии и рост престижа семьи в обществе...
приличная асфальтированная площадка с видеонаблюдением и рост благосостояния общества, выраженного в приобретении собственного авто...
спасибо жителям П.67 за то, что двора у нас теперь нет, за то, что машину поставить проблема
quote:
двора у нас теперь нет
так то тема за МСО... может в другую перейдем... в реальную флудилку ... это же прелесть какая... жители П.67 виноваты в отсутствии большого двора... недвижимый ижевск или черный список риелторов... у вас прекрасная точка зрения ....
интересненько... значит после праздников наведаюсь в контору МСО. Надеюсь еще не все квартиры раскупили ))
Что-то они совсем убрали с сайта инфу по этому дому. Тоже рассматривали как вариант. Слышала, что у них проблемы с документами, вплоть до ОБЭП дело дошло, поэтому и в регпалате не могут договора оформлять. Итог не известен, а жаль. Такой проект замечательный. Пусть все у них будет благополучно.
quote:
Julieta
Что-то они совсем убрали с сайта инфу по этому дому.
тоже заметила.. позвонила в офис, спросила причину. сказали, что информация обновляется пока. так что думаю переживать не надо ))
Julieta, откуда такая инфа по УБЭП? если можно, оч. надо, на след. неделе идем залог вносить. Если что, то можно в пм. Буду благодарна.
quote:
все у них будет благополучно
я не сомневаюсь, вот только когда)))
тоже узнавала ситуацию по этому дому. разрешение на строительство есть, но существуют проблемы с землей (дело в суде).
Просветите, если кому-нибудь известна эта история.
но существуют проблемы с землей (дело в суде).
Ну ппц, час от часу не легче)
quote:
разрешение на строительство есть
и
quote:
проблемы с землей (дело в суде).
немного несовместимы... можно ссылку на дело...раз оно в суде..
Если бы у меня ссылка была не спрашивала бы.
Меня из минстроя отправили на архитектуру Ижевска, там ответили, что разрешение на строительство есть.
Потом позвонила в Госстройнадзор, сказали, что существуют проблемы с землей, что с МСО кто-то судится. Посоветовали попросить у МСО документы на землю.
иии?? Вы не просили документы на землю непосредственно в МСО?
нет, до Можги не 5 минут, к тому же, что на них смотреть, если в госстройнадзоре знают об их проблемах с землей?
К тому же этот их предварительный договор купли-продажи меня очень смущает.
Ну во-первых офис у них тут, а с Можгой связаться можно.
а договор не только Вас смущает, 4 юриста в голос отговаривают)и риэлторы тоже.
и ещё вопросик. А в госстройнадзоре справки в свободной форме можно навести, или Вы по знакомству.
По телефону городскому набрала и поговорила. Попробуйте и вы, м.б. что-то изменилось.
quote:
поговорила.
нужны какие-то сканы доков или ссылка на сайт арбитражного суда или иные...
пока у нас беседа из разряда "одна женщина в трамвае сказала"...
quote:
Originally posted by GREY MV:
нужны какие-то сканы доков или ссылка на сайт арбитражного суда или иные...
пока у нас беседа из разряда "одна женщина в трамвае сказала"...
мдааа...согласна))))по УБЭП всё выяснила, всё вроде чисто!!! Теперь по земле, вчера пробивала, тоже ничего не нашли.
Лишние это сомнения. Минстрой одобрил данную стройку, специально на прием к Кловзнику ходила. Мало того, предполагается строительство еще шести домов того же класса. МСО дают зеленый свет, плановые подключения к сетям и застройку микрорайона, включая химстроевский долгострой.
Здравствуйте интересует вопрос, может кто-нибудь преобритал квартиру у МСО с несоверешннелетним ребенком в доле, проектную документацию просит опека ,МСО говорит что могли то дали..как быть?может кто что посоветует
Кто платил первоначальный и последующий взнос , брали ли в С.банке комиссию?с меня почемуто берут, хотя в МСО что не должны брать.
У кого как?