Жилье

Дом N3 в составе ЖК "Юбилейный"

alexsav 30-10-2013 20:13

Меня сегодня директор ижтрейдинга попросила написать письмо и собрать минимум 10-15 подписей жильцов, чтобы ускорить согласование в администрации района стоянки напротив супермаркета.
CC5 30-10-2013 20:51

Согласен подписать
CC5 30-10-2013 20:53

Давно пора, а то там болото уже. Можно кста их (ижтрейдинг) попросить облагородить территорию как нить... Ближе к лету.
Xodiki 31-10-2013 09:29

quote:
Originally posted by aceboogee1:
Я не против шлагбаума, если большинство говорит да, то ему быть, но все-таки мы с Вами должны понимать, что кроме него у дома проблемы есть. ато получается из-за одного вопроса новое голосование проводить?!новый бюллетень?! да и результаты уже показали отношение людей к проблеме шлагбаума, вряд ли чего поменяется

Результаты еще не оглашены, а откуда-то уже уверенность, что отношение к проблеме шлагбаума заключается в его не нужности.
Отнюдь!

Вот результаты по шлагбауму:
За Против Воздрежался
2315.89 218.65 410.75
51.41% 4.85% 9.12%

Видно. что против всего 4,8 процента.

Остальные либо за, либо воздержались, не поняв сути проблемы.

Далее. Голосование, естественно, не только по шлагбауму будет.
В первую очередь голосование будет по вопросу сбора средств на капитальный ремонт дома, в соседних ветках об этом писали.

pansyN1 01-11-2013 14:35

что-то сегодня уже слишком сильно пахнет вода хлоркой, невозможно((
pansyN1 01-11-2013 14:37

Алексей, дайте знать, когда можно прийти подписать письмо насчет ижтрейдинга

alexsav 01-11-2013 17:44

Копии протокола у подъездов сотрудники ЖКУ развесили. Акт передачи бюллетеней юрист ЖКУ пообещала оформить не позднее 5 ноября (вторник).
Светлана, у тебя последняя версия - выложи, пожалуйста, протокол на форум. И отдай нам с Ириной Борисовной по 1 оригиналу.

За этот выходной я письмо для ижтрейдинга напишу, да пройдусь по подъезду. Или вообще подпишу только членами Совета МКД - для того и выбирали, чтобы по каждой мелочи 108 квартир не обходить.

SveTT@ 01-11-2013 21:39

click for enlarge 1920 X 2719 403.4 Kb picture click for enlarge 1920 X 2645 465.4 Kb picture
alexsav 02-11-2013 17:44

На всякий случай, если кто не знает: на первом этаже на щитке написан телефон аварийной службы.
43-05-47
pansyN1 04-11-2013 17:04

Соседи, подскажите пожалуйста, до скольки принимают заявки на вызов педиатра на дом в нашей детской поликлинике по телефону? И реально ли вообще туда дозвониться с утра или лучше сразу отправить мужа в регистратуру?
alexsav 04-11-2013 21:10

Письмо в Ижтрейдинг насчет парковки подписали членами Совета МКД, и я его отнес в магазин.
click for enlarge 1240 X 1754 154.6 Kb picture
natashylia 04-11-2013 23:46

обычно заявку принимают с утра,чтоб передать врачу.Но мы как то в течении дня звонили,нам просто повезло,они у нас еще не были и к нам пришли.А дозвониться действительно тяжко,там всегда занято.Так что думайте,звоните с утра,а если не дозвонитесь,то съездите
pansyN1 05-11-2013 12:36

quote:
natashylia

Спасибо
ryjaya08 27-11-2013 13:05

кто потерял ключи во дворе 5го дома, на детской площадке?
alexsav 28-11-2013 22:00

Мне звонили с ЖКУ. Всяким мелким благоустройством во дворе они будут заниматься весной.
Козырек над мусорками тоже сделают весной (и за счет средств 3, 5, 7 домов - а не только нашего).
alexsav 01-12-2013 19:15

Я в пятницу созванивался с представителями аптеки (кв.63) - поговорили про результаты голосования. Сейчас они ждут, что скоро будут изменения в законодательстве, и перестанут требовать 100%. Но даже если изменят на 2/3 (как для распоряжения общедомовым имуществом) - ИМХО, затея бесперспективная.
В то, что ЗА аптеку 25% от общей площади они, похоже, не верят... Утверждают, что у них есть подписанные бланки, где ЗА - 80% (и всего 6 человек было против). Вот в достоверности этих бланков они не сомневаются ("люди за деньги ходили собирали").
Xodiki 01-12-2013 20:17

Скорее всего они считали не общую площадь дома - а количество жильцов.
Ну и соответственно провели нелегитимное голосование среди нескольких десятков квартир. Там в принципе могло у них 80% получиться.
SveTT@ 01-12-2013 23:16

У входа висело объявление, о том, что требуются фармацевты в открывающуюся аптеку по адресу Кунгурцева,5. Так что скоро вторая аптека никому уже и не нужна будет.
Xodiki 04-12-2013 15:27

Звонил в ЖЭУ, узнавал про заливку катка.
Мне сказали, что прошлой зимой часть жителей нашего дома были крайне недовольны тем, что залили каток.
В связи с этим, есть ли те, кто против заливки катка на площадке для баскетбола на период зимы 2013-2014 года?
Высказывайтесь за или против.
Имхо пусть будет каток.
Я - за каток.
Если будет молчание, то вопрос будем решать советом дома.
pansyN1 04-12-2013 18:21

В чем интересно выражалось недовольство.

Я насчет плафона на первом этаже первого подъезда звонила уже два раза, не утешили меня, говорят, что у них нет такого плафона и помочь они не могут:-( а без плафона какие-то видать оооочень бедные соседи воруют лампочки, неужели их красить как в 90-е, чтобы на них не покушались.
Соседи, может придумать что-то, что защитит лампу от вандалов, у меня идеи в голову не лезут

pansyN1 04-12-2013 18:22

Наша семья тоже за каток, но у нас окна выходят не во двор, может недовольство было от тех жителей, у кого окна на каток выходят.
natysy 07-12-2013 12:54

quote:
[/B]

когда будет заседание совета и собщее собрание дома по вопросам установки шлагбаума видеонаблюдения и по мелочи котка и т.д.

quote:
[B]


natysy 07-12-2013 12:58

когда будет заседание совета и собщее собрание дома по вопросам установки шлагбаума видеонаблюдения и по мелочи котка и т.д.
Xodiki 08-12-2013 20:13

Соседи,
мы сделали формочку, которую вы можете заполнить и отправить список проблем и вопросов для их решения советом дома.
До конца года принимаем ваши вопросы, а затем будем собираться по существу.
Алексей появится только в 20х числах декабря.

Ссылка на форму: https://docs.google.com/forms/...RXSc48/viewform

заполняйте, не стесняйтесь

По поводу катка пока никто против не высказался, но и высказалось всего два человека.
Постараемся оперативно решить вопрос с заливкой катка на площадке.

Еще возникла идея:
кто-то тут всё яро пытался остановить нелегальную парковку на газоне для покупателей ижтрейдинга - предлагаю организоваться, взять лопаты и возвести снежный бруствер рядом с обочиной - тогда всю зиму точно никто не сможет подъехать, кроме крупногабаритной техники.
Дело не хитрое за пару тройку часов взрослые мужики управятся.

CC5 08-12-2013 22:30

Мы так же "за" каток. Имеются коньки клюшки и шайба. Вечерком можно выйти размять кости ... об лед.. )) Насчет бруствера, ижтрейдинг возражать наверно будет, нет?
Xodiki 08-12-2013 23:27

Так а с чего ижтрейдингу возражать? это же не проезжая часть и не парковка. А тротуар и газон.
Осенью народ хотел металлические трубы вбивать, только скидываться никто не захотел. А тут и скидываться не надо - одно лишь желание.

по хоккею у меня полная экипировка)

alexkorepanov 09-12-2013 09:06

никто не задавался вопросом почему во дворе и на стоянке не чистят снег? вот за неделю ни одной техники не увидел а также каких то изменений! и про стоянку хочется уделить особое внимание, кое кто решил оставить машину до весны отдыхать! что жалко денег место на стоянке арендовать или гараж?
Xodiki 09-12-2013 10:35

до жэу сложно дозвониться, но скорее всего не чистят в том числе из-за того, что постоянно на парковке находится много машин: вечером-ночью жильцы, днём - строители и прочие приезжие.

Предлагаю вечером сегодня выйти часов в 20-00 немного помахать лопатами - с утра уже становится проблематично выезжать из снежных барханов.
У меня есть одна лопата.

SveTT@ 09-12-2013 10:43

Звонила сейчас в ЖКУ по поводу чистки снега. Сказали, что трактор будет после обеда. Чистить парковку боятся, потому что на прошлой неделе где-то задели машину. Я попросила все-таки приехать и оценить ситуацию на месте, потому что прочистить надо хотя бы центральную часть, что вполне реально.
Так же спросила, смогут ли они обеспечить нас лопатами на выходные. Сейчас уточняют у начальника, после обеда еще раз позвоню. Если все нормально, повесим объявления на подъезды и в выходные очистим сами боковые части, потому что убрать одновременно абсолютно все машины с парковки просто нереально.
SveTT@ 09-12-2013 14:16

В общем,ЖКУ нам с лопатами не поможет (((
Сейчас подготовлю объявление, чтобы все заинтересованные до выходных лопаты нашли и вышли на зимний субботник.
Можно ведь и по очереди лопатами махать, а заодно и вопросы больные обсудить.
Думаю, в субботу в 11-00 нормально?
У нас есть 2 лопаты, но они в гараже, а сегодня выйти вряд ли получится.
Xodiki 09-12-2013 15:02

До субботы у нас там уж окончательно всё заметёт, особенно если трактор сегодня бруствер сделает.
С утра уже становится сложно выезжать, поэтому кто может выходите с лопатами.
Делов-то на пол часа пару мест разгребсти.

Я сегодня пару мест разгребу часов в восемь вечера.

Xodiki 11-12-2013 21:34

Заявление с просьбой заливки катка передали в ЖКУ.
Так что надеемся, что оперативно отреагируют и у нас под новый год будет каток. Только похоже нам самим придётся за ним потом следить.

Xodiki 18-12-2013 21:06

Каток обещали начать заливать в пятницу - посмотрим, сдержат ли обещания.
Потихоньку готовьте коньки и клюшки, господа.
pansyN1 18-12-2013 22:46

Соседи, как у вас обстоят с температурой горячей воды?
платим мы за горячую воду, а у меня такое ощущение, что у нас просто подогрев воды. днем я пользуюсь водой не разбавляя, вечером чуть-чуть холодной воды.
напишите у кого какая горячая вода, стоит этот вопрос коллективно решать или это только в нашей квартире так.
SveTT@ 19-12-2013 21:12

У нас с горячей водой все в порядке.
alexsav 03-01-2014 11:31

У меня тоже периодически ощущение, что горячая вода не слишком горячая...
1. У кого есть возможность принести поверенный термометр для замера температуры горячей воды?
2. Если нет поверенного, то у кого есть просто термометр до 60 градусов (хотя бы 50), чтобы замерить примерно? Если прикинуть смещение при нуле (лед) и 36.6 - то для грубой оценки сойдет.
alexsav 08-01-2014 23:34

Собрание Совета МКД 2014-01-03. Что решили:
1. По мере готовности документов (в январе) - провести голосование (с поквартирным обходом):
a. по капремонту.
b. По шлагбауму/парковке.
Подготовкой документов занимается Алексей (доделаю до 11 января):
. Бланк бюллетеня.
. Запросить у юриста ЖКУ уведомление от прошлого собрания в редактируемом формате.
2. Спросить у администрации Ижтрейдинга на какую ширину они планируют сделать парковку (только напротив магазина или напротив нашего дома тоже).
3. Мусоропровод 2 подъезда был забит с 30.12.2013 (2, 3 этаж). На 03.01.2014 - всё ещё забит. Александр пытался дозвониться до ЖКУ - переполненный автоответчик. Узнать как у ЖКУ организована круглосуточная работа аварийной службы.
4. В 1 подъезде сорвана крышка мусоропровода на 4 этаже (уточнить текущее состояние).
5. Повышенное напряжение электросети - часто перегорают лампы накаливания. Запросить у ЖКУ проведение измерения параметров электросети с составлением акта, где указано конкретное значение.
6. Запросить у ЖКУ запасные ключи от общедомовых помещений (колясочная, чердак, подвал/бойлерная, комната уборщицы и т.д.).
7. В тамбуре 2 подъезда в праздники в оттепель была большая лужа на полу - похоже топит по шву во 2 тамбуре. Также на письмо Савиных в ЖКУ насчет 1 тамбура всё ещё не получен ответ (прошло как минимум 1.5 месяца).
8. Провести снятие показаний счетчиков в присутствии представителя Совета МКД. Уточнить, где подключен кабель от ларька с водой, посмотреть в ЖКУ акт установки в ларьке электросчетчика.
9. Уточнить, в какой форме ЖКУ проводит ежегодное отчетное собрание.
10. По температуре горячей воды вопрос отложить до следующего раза. Если у кого-то будет явно низкая температура горячей воды (должна быть от 60 до 75 градусов) - следует звонить в аварийную службу ЖКУ.
11. Перестроить площадку с мульдами, чтобы со стороны нашего дома мульды были закрыты забором (выкатывать их к мусоровозу со стороны торца дома N7). Александр дорабатывает схему. Алексею проверить насколько подробно обозначена мусорная площадка на плане.
12. Если у кого-то проблемы с вентиляцией - следует обращаться непосредственно в ЖКУ. Совет дома желательно держать в курсе - вдруг будет много аналогичных случаев?

У кого ещё есть вопросы - обращайтесь. Лучше - если с конкретным предложением и готовым текстом, а не сырой идеей на уровне "хорошо бы что-то сделать с пешеходным переходом".
Письмо в ЖКУ, как и бюллетень/уведомление я сделаю до конца выходных.

alexsav 12-01-2014 23:03

Я больше часа читал документы по капремонту - совсем запутался. Вроде и написать надо буквально один абзац... Созвонился с домом N7 - они тоже уже хотят, но ещё не занимались. Так что я решил запросить помощь юриста ЖКУ (пункт N11 письма).
1240 X 1754 318.5 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный' от УССТ8
1240 X 1754 260.3 Kb 1240 X 1754 318.5 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный' от УССТ8
1754 X 1240 144.3 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный' от УССТ8
Pasharus 13-01-2014 01:13

Насчет лампочек - на 1 и 10 этаже 1 подъезда почти всегда темно. На 10-ом этаже несколько раз ставил - быстро перегорают. Последняя горела 2 дня.
alexsav 13-01-2014 20:11

Мне сегодня звонили из ЖКУ - похоже, они обзванивали всех, у кого были заявления о строительных дефектах. Завтра комиссия ЖКУ вместе со строителями будут делать осмотр дома. Если кто-то ещё свои жалобы им не отправил - попробуйте позвонить диспетчеру завтра с утра.
alexsav 20-01-2014 01:02

Вчера глава общественной организации "Защита прав собственников ЖКХ" Меркушев Алексей Анатольевич проводил учебу для председателей МКД. Я сходил. Помещение было хорошее: комфортный зал на 70 мест в учебном центре профсоюзов (и заполнен почти целиком), с микрофоном и электронной доской для рисования. Видно/слышно отлично.

Основная масса собравшихся - женщины-пенсионерки. Судя по вопросам, многие весьма активно работают и решают кучу домовых проблем. Но на встрече получился базар, так как многие норовили СРОЧНО влезть со своим вопросом, не дожидаясь, пока дойдут до нужной темы...

Впечатления - неоднозначные...

Про что рассказывал?

1. Сам он - председатель МКД Союзная 144 (2 подъезда, 70 квартир), занимается ЖКХ уже 8 лет. УК у них - Единая управляющая компания. У себя в доме организовал полный капремонт без дополнительных оплат со стороны собственников (ну, может быть, по федеральной программе 5% платили).
В 2011 году зарегистирировали общественную организацию, чтобы делиться опытом. Основным своим противником на сегодняшний день считает Энергосбытовую компанию. Вообще - занимается любыми вопросами по ЖКХ. По его шаблонам заявлений жители со всего города завалили жалобами сначала Жилинспекцию, потом - Прокуратуру, потом - Роспотребнадзор (как я понял - сотни жалоб). В итоге эти 3 организации временно не принимают жалобы от жильцов на ЖКХ, отправляют сразу в суд. Судится он регулярно.
Судя по его рассказам - хорошо знаком с руководством организаций-монополистов, города и республики (вплоть до Питкевича).

2. Как они решили проблему с парковкой во дворе. Он убедил жильцов (включая автовладельцев), провели голосование и согласовали в администрации Ижевска установку знака "Остановка запрещена". Показывал фотки - во дворе ВООБЩЕ нет автомобилей. Логика: по Конституции бремя содержания автомобиля несет владелец. На покупку деньги нашлись, на бензин/шины/ремонт деньги находятся, а вот на стоянку неподалеку 700 рублей/месяц так не находится?
У него машина есть. Сам он 3 года проработал в пожарной охране, рассказывал случаи, как люди сгорали из-за того, что пожарная машина не могла подъехать. У них стоит видеонаблюдение, у него полный список авто жителей. Кто стоит больше 15 минут (для жителей - больше часа) - заявление в ГИБДД.
Он полностью поддерживает инициативу администрации запретить во всем городе парковку во дворах - только на стоянках. Либо делать VIP-места на придомой территории - 2000 рублей/месяц.

3. Новый закон о капремонте ему не нравится. Сейчас по нему выиграют УК с самыми ветхими домами. Даже его дом (22 года, капремонт проведен) от этого закона проигрывает. Про новостройки - и говорить нечего. Региональный оператор и общий котел - плохо: ремонтировать надо много, а с жителей соберут заметно меньше - и денег на всех всё равно не хватит (хватит, допустим, на 60%, а потом фонд кончится). Региональный оператор и отдельный счет - не сильно лучше: он считает, что эти деньги проконтролировать не получится (сначала их пустят на срочные нужды, даже если и будут показывать в документах, что они есть, а когда через -цать лет дойдет дело до ремонта, окажется, что денег уже нет).
Рекомендует СПК (какой-то там Потребительский кооператив). Судя по вопросам из зала - члены кооператива несут солидарную ответственность, так что и тут не всё так радужно, как дядька рассказывает.

4. Насчет ТСЖ - он против. Основная проблема - где взять честного председателя. Его мнение - 98% лезут в председатели, чтобы украсть.

5. Ещё рассказывал, как он отключал провайдеров, воевали вплоть до милиции - в итоге провайдеры стали платить ежемесячно за аренду (через дом у многих проходит магистральное оборудование). Рассказывал, как можно взаимодействовать с депутатами...

6. Предлагал по общегородским вопросам писать коллективные письма не от жильцов, а от старших по домам.

Впечатление в целом:
А) Человек активно занимается правозащитной деятельностью, довольно большой опыт, дела доводит до конца, при необходимости - через суд.
Б) Ряд его решений я считаю не применимыми в условиях, помимо его дома.
В) Всё мероприятие в целом напоминает рекламную акцию: вступайте в СПК, ставьте машины на стоянки, Энергосбыт - плохие.
Г) Возможно, человек метит в депутаты.
И возможно, что и "А", и "Б", и "В", и "Г" - одновременно!

SveTT@ 20-01-2014 21:49

А еще Алексей скромно умолчал, что потратил на это мероприятие 5 часов личного времени. За это - отдельное спасибо.
Nasty-z 21-01-2014 21:24

Интересная информация.. спасибо
alexsav 21-01-2014 22:09

Сегодня промывали мусоропровод 1 подъезда, в ближайшие дни должны промыть в 2 подъезде. Светлана осматривала служебные помещения и счетчики - может быть попозже выложит отчет.

Соседи, я сегодня разговаривал с Кузнецовым (из ЖКУ) - он скоро будет делать план работ по текущему ремонту на 2014 год. У кого есть какие пожелания?

alexsav 22-01-2014 18:44

У нас на половине площадок открыты электрические щитки. Оставить как есть - не очень хорошо. Закрыть на ключ - народ открывает отверткой, ломая замок. У кого есть предложения, как быть?
Xodiki 23-01-2014 14:45

Предлагаю оградить бордюр - чтобы машины не смогли парковаться, перенести мусорку - но об этом уже писали.


По поводу электрощитов:
Приварить ушки и повесить амбарные замки, наверное так можно решить проблему.

Алексей, а ключи от служебных помещений дали/дадут нам?

alexsav 23-01-2014 19:41

quote:
Originally posted by Xodiki:
По поводу электрощитов:
Приварить ушки и повесить амбарные замки, наверное так можно решить проблему.


Тут есть один нюанс: если вечером вышибло автомат в подъезде, то придется ждать электрика с ключом до утра. Аварийщики по такой ерунде не ездят...
alexsav 23-01-2014 20:26

Проект бюллетеня для голосования по капремонту (если решим открывать спецсчет). Возможно, лучше создать потребительский кооператив, но этот вопрос требует ОЧЕНЬ СЕРЬЁЗНОЙ проработки.

Повторно включены вопросы с первого голосования (шлагбаум/парковка), по которым не хватило голосов (будет поквартирный обход с подробным объяснением каждому, что делается и для чего).
Меня в составе счетной комиссии нет, так как я буду в командировке.

На каждом листе - 2 копии бюллетеня

1240 X 1754 443.6 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
1240 X 1754 256.3 Kb 1240 X 1754 443.6 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'

Дживс 24-01-2014 01:16

А разве минимальные взносы на капремонт утверждены?
Последнее что видел - http://www.udm-info.ru/news/po...akapremont.html
alexsav 24-01-2014 07:53

А я отсюда и взял сумму.
Xodiki 24-01-2014 09:20

quote:
Originally posted by alexsav:

Тут есть один нюанс: если вечером вышибло автомат в подъезде, то придется ждать электрика с ключом до утра. Аварийщики по такой ерунде не ездят...


Ключи от замков выдать жителям этажа в том числе

Xodiki 30-01-2014 15:31

Накипело уже, кто сможет распечатать на цветном принтере и повесить на дверях Ижтрейдинга и на подъездах объявление?


1668 X 3000 940.0 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'

Blend 30-01-2014 16:53

что примечательно, на предпоследнем ряду фотографий,справа, запечатлен белый опель сотрудника ГИБДД
Xodiki 30-01-2014 16:59

quote:
Originally posted by Blend:
что примечательно, на предпоследнем ряду фотографий,справа, запечатлен белый опель сотрудника ГИБДД

А какой г/н у этого опеля?
Просто несколько белых опелей было на парковке за домом.

tusya_26 17-02-2014 15:31

А я хочу выйти с предложением. У подъезда машины не ставить ( у входа в подъезд). Невозможно что-то привезти. Как выгружать? Во всех нормальных домах - это место держат свободным. Я думаю не будет счастлив тот автовладелец, которому машину поцарапают, а может и помнут.
alexsav 25-02-2014 09:20

Предложение хорошее, если бы ещё автовладельцы соблюдали... Я периодически езжу на такси - подъезжать к подъезду гораздо лучше, чем вылазить посреди проезжей части напротив мусорок.
m2c 28-02-2014 12:44

Привет соседям от 15 дома. У нас тут такие дела: обсуждаем вариант создания ТСЖ, хотим пригласить вас к диалогу.
5 марта в 19-00 по адресу Буммашевская 38 будет встреча-консультация (не с нашим жку,с другой упр.компанией) - будут юристы, экономисты, я приглашаю людей из соседних домов по Кунгурцева.
Встреча будет проходить в конф.зале, вход свободный, приглашаются все желающие. Познакомимся, поговорим.
Повестка:
1) Выбор: УК или ТСЖ для домов по ул.Кунгурцева. Что нам могут предложить другие управляющие компании
2) Кап.ремонт - как правильно оформить документы на отдельный лицевой счет новостройке, чтобы не попасть в "общий котел"
3) Как правильно оформить документы на перерасчет платы за отопление от управляющей компании.
По всем вопросам: roscement собака list.ru или 89i99i8272o Артем (лучше на почту)
alexsav 05-03-2014 22:55

1. Я вчера получил ответ от ЖКУ на январское письмо. На днях выложу скан.
2. Сегодня мы с Александром сходили на встречу с активом соседних домов. Было очень познавательно, подробности позже.
3. Александр, я посмотрел платежки за ноябрь 2013 и за январь 2014 - в обеих указан норматив по отоплению 0.013.
alexsav 07-03-2014 17:16

Соседи из 1 подъезда, у кого есть ключи от колясочной? Надо будет ключ на один вечер - провести собрание.
Javani 15-03-2014 22:11

У кого то видимо пожарная сигнализация орет уже второй день, во втором подъезде. Или это что то другое, если так то может кто подскажет как отключить эту сирену.
pansyN1 19-03-2014 21:59

Уважаемые соседи, в частности 1 подъезд!
доводчик сломан и соответственно в подъезде, где итак не все жильцы чистоплотные, так еще и компания разновозрастных детей из неблагополучных семей с вотк. шоссе отираются. сегодня одного выгоняла с крыши, которая над подъездом, скакал там. было их всего 5 человек, трое по подъезду бегали, в том числе по крыше, а двое долбились палкой возле окон подвала. всех разогнала, узнала у них, что они с той стороны и тут не живут, пригрозила, чтобы больше не появлялись. возвращаюсь через минут 40 - снова в подъезде топот и девочка ломится в окно на крышу. тут пришлось уже голос повысить, всё те же лица.
назревает вопрос, как бороться в первую очередь с теми, кто ломает доводчик??? заявку я делала, насколько я знаю - не одна, семья, с которой я ехала после инцидента в лифте, тоже подавала заявку. завтра проконтролирую, но будет эффективнее, если еще кто-нибудь позвонит.
и еще, кто-то постоянно ворует лампочку с 1 этажа, где нет плафона. в жку мне сказали, что плафонов этих нет и помочь они ничем не могут. может у кого-нибудь есть идеи, как лампочку "защитить" от ооооооочень бедных жителей нашего дома, которые даже лампочку не могут себе заработать.
m2c 20-03-2014 14:27

уважаемые соседи
в воскресенье в колясочной д.3 по ул.Кунгурцева пройдет дружеская встреча соседей с разных домов. Обсуждать будем кап.ремонт, ТСЖ, общие вопросы обслуживания домов. Приглашаются все желающие. Если вы хотитеполучатьсмс-уведомления/е-мэйл рассылку - просто отправьте ФИО+контакты в личку.
Приглашаем всех желающих..
alexsav 23-03-2014 15:34

Я получил итоги сегодняшней встречи - выкладываю как есть.

Присутствовало 12 человек, хронометраж 1,5 часа, место проведения: колясочная Кунгурцева 3 (1 подъезд).

Обсуждали:
1) Создавать ТСЖ или нет.
Решили: на наши новостройки ТСЖ создавать необходимо по двум причинам: спец.счета по кап.ремонту и повышение качества обслуживания домов, рост прозрачности. Пока в ЖКУ не дали информацию, будут ли они создавать спец.счета, подготовительной работы там не ведется. Нам же финансировать своими отчислениями ремонты бараков нет смысла. Новостройкам выгоднее собирать деньги отдельно от всех.
2) Какое ТСЖ создавать - активное или пассивное.
Активное - самим управлять домом, нанимать дворников, уборщиц, вести бухгалтерию, начислять зарплату и отчисления в Пенс.фонд, начислять квартплату, судиться с должниками, организовывать работу паспортного стола. Для каждого дома по отдельности это невыгодно.
Пассивное - создать ТСЖ и нанять обслуживающую организацию (то же ЖКУ-826 или любую другую УК). Это выгодно, т.к. риски по неплательщикам переходят в УК - они сами судятся, сами начисляют зп, делают платежки, решают текущие вопросы по обслуживанию. Мы же лишь даем техзадание - что и как делать в пределах указанной сметы.
Итог: выгодно создавать пассивное ТСЖ.

3) Какую УК нанимать на обслуживание. С ЖКУ мы уже работаем, какая-то работа ведется. Минусы: непрозрачно, медленно, непонятно что со спецсетами по кап.ремонту (телодвижений пока нет). Очень большой минус - штат сотрудников не растет, а дома новые сдаются. Мы чувствуем, что у ЖКУ на нас не хватает времени. Плюсы: более менее убираются, снег зимой чистили, нельзя сказать что никакой работы не ведут.
Если у кого есть другие предложения по УК - узнавайте условия, давайте встречаться с представителями и обсуждать, что они готовы нам предложить. Выбирать будем из предложенного то, что получше.
4) Общедомовое имущество: во многих домах есть колясочные, есть земельные участки относящиеся к дому. Сейчас у нас нет проектов, чтобы узнать кому принадлежат эти колясочные и технические помещения. И нет межевого плана, чтобы узнать кому принадлежат дороги и кто их должен чистить зимой.
Нам выгодно: чтобы колясочные и тех.помещения были наши, а не "ушли" под офисы. И выгодно размежевать дороги так, чтобы межквартальные проезды остались на балансе муниципалитета - тогда они будут их чистить за счет города (общегородская практика вообще-то), а не за наш счет (как было этой зимой)

Другие вопрос обсудить не успели.

Теперь что будем делать дальше:
1) Каждый дом должен решить для себя - кто конкретно займется организацией ТСЖ, сформировать на предварительном собрании актив и готовить общее собрание. С документами нам поможет Исмагилов Марат Равильевич (dom-udm.ru ), с ним встречаемся в след. воскресенье так же в 11 в колясочной. Это пока предварительная информация.
2) Каждый дом должен встретиться с ЖКУ-826, чтобы в рабочей обстановке обсудить - какие планы у ЖКУ, как они готовы улучшить сервис, будут ли работать с вашим ТСЖ и в каком порядке, по каким расценкам. То есть при регистрации ТСЖ мы можем рассмотреть и их услуги, но уже не с позиции "выпрашивающего".
3) Дома, образующие один двор должны определиться и прийти к единому мнению - какую УК выбрать обслуживать дома и их двор. Нет смысла дробить территорию - дом7 УК Ижкомцентр, дом 5 УК Вестснаб, дом 3 УК ЖКУ-826. Это приведет к бесконечным спорам и проблемам. Одна УК на двор.
Можно сразу расторгнуть договор с ЖКУ и выбрать более конкурентную УК. Или можно 1-2-3 месяца поработать с ЖКУ по старому и если ничего не изменится - тогда Совет ТСЖ сам расторгает договор и заключает договор с новой УК.

Для того, чтобы эти три действия выполнить - нужно донести информацию до жильцов (прошу распечатать это письмо и вывесить на стенде), т.к. именно жильцы голосуют за то или иное решение. Лучше всего информацию разместить на форуме (разместите на своей ветке), на стенде и провести подготовительное собрание. Совет дома на собрании рассказывает о текущем положении дел, о имеющихся вопросах и спрашивает мнения жильцов - какое им решение кажется более правильным.
От себя готов по двору 15,13,17 помогать организовывать собрания.
На собрании будут люди, которым без разницы. И будут те, кто интересуется делами - записывайте координаты таких людей, т.к. они в будущем могут войти в Совет ТСЖ. Благополучие двора и района держится именно на таких людях: кто ходит на собрания, кто отписывается на форумах, кто готов взять на себя ответственность за свой подъезд. Если от каждого подъезда будет хотя бы один представитель - порядка и в доме, и во дворе заметно прибавится.

После очного собрания надо проводить заочное (т.к. на очном сложно набрать кворум более 50%). Мы готовим бюллетни и разносим по квартирам, потом их собираем и считаем голоса. Если у нас более 51% площадей - решения приняты, идем регистрировать ТСЖ в налоговую. И дальше уже самостоятельно решаем вопросы с кап.ремонтом, за заключением договоров, выбором УК, общедомовым имуществом. Один раз наладить эту договорную работу - дальше уже ТСЖ не будет отнимать много времени, остается просто контролировать.

В итоге вот что должно получиться: квартплата на новых домах (которые сдались в конце 2013 и начале 2014г) должна снизиться существенно - за счет строки отопления. В остальных домах существенного снижения платежей не произойдет, но должно улучшиться качество обслуживания - чистота подъездов, вопросы с мусоропроводом (заварить или нет - решают жильцы), элементы благоустройства и безопасности - камеры, зелень, дет.площадки и т.д. На домах 3,5,7 реально организовать нормальное озеленение и полив газонов дворником, установку камер.
На дворе 13,15,17 реально заменить песок на дет.площадке резиновым покрытием, заменить часть игровых элементов, установить ограждение тротуаров, организовать рельсы для колясок на 1 этаже и колясочные в тамбурах, круговое видеонаблюдение. И все это без увеличения квартплаты, за счет оптимизации структуры расходов.
Все в наших руках. В апреле надо принять решение по ТСЖ и провести голосование. Потом жильцы разъедутся в отпуска и огороды - это будет гораздо сложнее. Впереди у нас два горячих месяца, надо принимать решение!
15 дом решение уже принял, 3 апреля будем проводить пробное собрание двора, 27.03 встретимся с руководством ЖКУ. Подключайтесь

PS: Поздравляем Алексея Лушина из д.15 с получением перерасчета на дом - всю зиму он вел эту работу с ЖКУ-826, просчитал фактическое потребление тепла и рассчитал размер перерасчета на весь дом. В мартовских платежках каждому жильцу вернули сумму эквивалентную 1,5-2 мес квартплаты. Если бы не он, могли ничего не вернуть или вернуть по 500-700 р (вернули по 3500-5000р на квартиру). Молодец, так держать!

alexsav 26-03-2014 22:15

Вчера вечером я видел в ванной таракана. Похоже, прибежал из вентиляции. Кто-нибудь ещё во 2 подъезде видел?
Pasharus 28-03-2014 11:17

Какие есть варианты ТСЖ: только на каждый дом или на жилой комплекс(несколько домов) тоже?
ангорка 28-03-2014 12:05

соседи, у кого есть каланхоэ? поделитесь пожалуйста!
alexsav 28-03-2014 22:56

quote:
Originally posted by Pasharus:
Какие есть варианты ТСЖ: только на каждый дом или на жилой комплекс(несколько домов) тоже?

Реально - только на каждый дом отдельно.
Deniska18 29-03-2014 14:47

Уважаемые соседи, доброго времени суток!
С северной стороны жилого дома N 7 ул. Кунгурцева Е.М. был открыт фирменный отдел завода "Гамбринус", который осуществляет розничную продажу пива и сопутствующих к нему товаров. Мы - большая часть жильцов этого дома, против размещения данного магазина в нашем доме (по этому поводу было проведено общее собрание жильцов 27.03.2014 г.) и планируем писать коллективное письмо о закрытии этого магазина, дабы минимизировать риски появления на территории данного микрорайона лиц влияющих на криминогенную обстановку территории и всех вытекающих из этого последствий. Обращаемся к Вам - жителям 3-го дома с просьбой поддержать наше заявление и подписать коллективное письмо о закрытии это отдела по продаже пива.
Само заявление вышлю alexsav в п.м.
С Уважением.
alexsav 01-04-2014 07:19

Соседи!
Мне вчера позвонил представитель МТС. Предлагают поставить антенну на крыше и платить аренду 100 тысяч в год. Необходимо согласие 2/3 собственников.
Что думаете?
pansyN1 01-04-2014 09:14

Алексей, а какие негативные последствия от этого? излучение или что-нибудь в этом духе? совсем в этом не разбираюсь.
alexsav 01-04-2014 22:28

Мне сегодня письмо из МТС принесли. Извиняюсь за качество фото, вроде всё прочитать можно.
Из обсуждений на ветках других домов - встречал упоминания, что диаграмма направленности антенны такова, что уровень излучения оказывается выше не на собственной крыше, а в соседних домах. Насколько правда - не знаю. Я тоже не эксперт в сотовой связи.
1920 X 2560 655.6 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
Xodiki 02-04-2014 14:04

втопку антенны, и без них нормально живём
Wik618 05-04-2014 15:00

я тоже против антенны
Nasty-z 06-04-2014 18:20

Не у нас так на соседнем доме разместят эту антенну..
anna18rus 07-04-2014 09:52

И в 5 и в 7 домах жильцы против, будем надеяться, что антенна минует наш "Юбилейный"
alexsav 07-04-2014 21:56

Я подготовил ответ в МТС. Если у членов Совета нет дополнений/исправлений - завтра отправлю.
1240 X 1754 164.1 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
5 и 7 дом планируют написать что-то подобное.
curt 19-04-2014 09:44

поддерживаю
moraine18 20-04-2014 12:03

Найдена кошка. Сейчас находится в 7 доме,7 подъезде. Хозяин отзовись!
1458 X 2592 684.8 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
1920 X 1080 495.2 Kb 1458 X 2592 684.8 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
CC5 23-04-2014 19:32

Соседи из 2 подъезда, не замечали запах мочи у лифта на 1 этаже? Устойчивый такой, пару дней наблюдаю. Кто то стабильно мочится...
CC5 26-04-2014 08:29

Что там у нас насчет субботника?
катеринка001 26-04-2014 12:03

видимо ничего. Выходила два раза, никто больше не видела. Дворник пришел для 5-го и 7-го дома, убирающиеся активисты были только из других домов)) и очень странно, что на детской площадке никто не гулял)))обычно там много мамочек...
Xodiki 08-05-2014 21:49

Соседи, есть у кого детские весы для грудничков? можете одолжить на денек другой?
Pasharus 28-05-2014 23:53

Соседи, кто-нибудь узнавал, что с домофоном в 1-ом подъезде?
Pasharus 08-06-2014 12:29

мда, глухо здесь...
самое интересное, что за него платим. в мае, по-моему, он ни дня не работал, в жку не хватило терпения дозвониться
Летний дождик 17-06-2014 21:04

Соседи!!Найден котик в 1 подъезде на 7 этаже доме Кунгурцева, 17
1920 X 2560 894.2 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
1920 X 2560 946.6 Kb 1920 X 2560 894.2 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
1920 X 2560 735.5 Kb 1920 X 2560 946.6 Kb 1920 X 2560 894.2 Kb Дом N3 в составе ЖК 'Юбилейный'
CC5 14-07-2014 23:14

Товарищи, у кого-нибудь есть информация куда в ижевске можно сдать использованные батарейки?
lucky1818 15-07-2014 07:05


цитата:
Товарищи, у кого-нибудь есть информация куда в ижевске можно сдать использованные батарейки?

В Ижевске вновь готовятся провести акцию по сбору макулатуры, батареек и ртутьсодержащих лампочек. Как сообщили Аргументам в Ижевске в пресс-службе администрации города, она состоится в среду, 16 июля. Сбор начнется в 16:00 возле здания администрации. В ходе акции каждый желающий сможет сдать макулатуру и отслужившие батарейки, аккумуляторы, энергосберегающие лампочки, градусники, а также пообщаться с ижевскими эко-активистами. Сдать в переработку можно: бумагу, картон, газеты, журналы, бумажные пакеты, рекламу, блокноты, тетради, рисунки и так далее. Вырученные средства от макулатуры пойдут на переработку опасных отходов

dyu_ma 16-07-2014 14:30

цитата:
Изначально написано CC5:
Товарищи, у кого-нибудь есть информация куда в ижевске можно сдать использованные батарейки?

Контейнеры для приема батареек установлены в ТЦ Флагман(Ижтрейдинг Экстра), магазине Три Банана на Воткинском шоссе, в ТЦ Аврора-Парк(у дальних касс Ижтрейдинга).

alexsav 01-08-2014 20:37

Мне сегодня позвонила помощник депутата Губаева. Она попросила собрать вопросы для депутатов (встреча во вторник 5 августа). Вопросы я отправлю вечером в воскресенье или в понедельник - чтобы у них было время подготовить ответы.
CC5 02-08-2014 14:25

-Дополнительные городские маршруты
-После сдачи в эксплуатацию новых домов, при выезде на Воткинское шоссе будут пробки, возможно ли установить светофор? Или расширить дорогу?
-открыть сбер поближе, или банкомат поставить.

Кстати, что у нас с установкой шлагбаума? "Серебрянная водица" или как её там, оформила договор за аренду участка?

alexsav 02-08-2014 21:01

цитата:
Кстати, что у нас с установкой шлагбаума? "Серебрянная водица" или как её там, оформила договор за аренду участка?

По весне Александр со Светланой пытались провести голосование - за шлагбаум набирается мало народу.
Ларьком я не занимался, Олег писал письмо в ЖКУ - результаты до меня не добрались.
pprc 04-08-2014 02:09

цитата:
Originally posted by alexsav:

Мне сегодня позвонила помощник депутата Губаева. Она попросила собрать вопросы для депутатов (встреча во вторник 5 августа). Вопросы я отправлю вечером в воскресенье или в понедельник - чтобы у них было время подготовить ответы.



Одни из самых актуальные вопросы микрорайона это детская поликлиника и собаки.
1. Поликлинику в микрорайоне Волков сделать не захотел, где-то год назад решили расширить существующую. На днях выделили 30 миллионов на приобретение помещения в этом же здании. Поликлиника находится неудобно, добраться можно только пешком (про личный транспорт не вспоминаю). С маленькими детьми в коляске идти неудобно - коляску трясет, так как местами асфальт перебитый, либо его вовсе нет.
Если решили не делать детскую поликлинику здесь, так пусть тогда сделают нормальную пешеходную дорожку до нее. Можно также подумать об участке с педиатром в микрорайоне, а то с постоянно простывающими детсадовцами не набегаешься.
Лучше бы конечно поликлинику поближе, у Русского дома например.
2. Собак становиться все больше, и если у строителей собаки адекватные, то к стае прибиваются уже весьма агрессивные особи. Кошку говорят разорвали недавно. Куда звонить, что делать?
3. Мусорные контейнеры у Ижтрейдинга просто рай для окрестных собак, бомжей. Надо их попросить закрыть их (как у Гастронома, что у Океана сделано).
А еще неплохо бы нормальный переход сделать в сторону подземного перехода. Убрать бы здесь поворот в сторону заправки, Навигатора.
царева 04-08-2014 12:05

Еще хотелось бы добавить вопрос про парковку.Уже сейчас невозможно не выехать, не въехать , а что будет когда сдастся "Аврора",места для парковки, для такого большого дома совсем не предусмотрено.
alexsav 04-08-2014 20:59

Кто-то сорвал объявление у 2 подъезда. Напоминаю: встреча завтра в 19:15 во дворе 7 дома.

Вот список вопросов нашим депутатам (отправлены сегодня утром):

1. Вопрос по поводу переноса детской поликлиники или её части (например педиатров) к нам в район - крайне неудобно добираться с маленькими детьми до поликлиники - транспорт не ходит, дорога порушена. В самой поликлинике большая очередь, т.к. в нашем районе очень много детей и участковый терапевт не справляется.
Дополнение. Поликлинику в микрорайоне Волков сделать не захотел, где-то год назад решили расширить существующую. На днях выделили 30 миллионов на приобретение помещения в этом же здании. Поликлиника находится неудобно, добраться можно только пешком (про личный транспорт не вспоминаю). С маленькими детьми в коляске идти неудобно - коляску трясет, так как местами асфальт перебитый, либо его вовсе нет.
Если решили не делать детскую поликлинику здесь, так пусть тогда сделают нормальную пешеходную дорожку до нее. Можно также подумать об участке с педиатром в микрорайоне, а то с постоянно простывающими детсадовцами не набегаешься. Лучше бы конечно поликлинику поближе, например, у Русского дома.

2. Возросшее количество бродячих собак - часть из собак настроена агрессивно. Неоднократно видели как стая собак "задирает" до смерти кошек. Нужно что-то срочно предпринимать, пока не пострадали маленькие дети, бегающие по площадке или катающиеся на велосипедах.

3. Вопрос ограждения газона за домом Кунгурцева 3 до парковки магазина Ижтрейдинг - газон превратили в мусорное поле и парковку для транспорта - нужно металлическое ограждение, бордюры или столбики. Дошло до того, что жильцы оставляют там тяжелый грузовой транспорт с прицепами, автобусы.

4. Прошу подготовить список реальных дел, которые сделали "наши депутаты". Если дел нет, то план работы с нашим районом на 14-15 16 годы.

5. Почему такое собрание проводится впервые, хотя район существует уже 3 года?

6. Можно ли заблокировать выезд на Славянское шоссе, чтобы транзитный грузовой транспорт не ездил через наш район, объезжая Воткинское шоссе?

7. Вопрос с садиком. По отзывам есть проблемы с местами для детей жильцов нашего района - это не правильно. Необходимо, чтобы приоритет при поступлении в дет.сад на Кунгурцева отдавался детям с пропиской в нашем районе.

8. Когда будет построен стадион, который есть в плане застройки? Назрела необходимость в спортивных объектах (баскетбольное поле, хоккейная коробка, поля для волейбола). Есть ли план со сроками постройки таких объектов?

9. Какие полномочия у депутатов района, чем они могут помочь в развитии нашего района? Какие есть средства контроля деятельности депутатов со стороны жильцов?

10. Строительство школы (планом предусмотрена между домами N17 и N21).

11. Мусорные контейнеры у Ижтрейдинга просто рай для окрестных собак, бомжей. Надо их попросить закрыть их (как у Гастронома, что у Океана сделано).

12. Еще неплохо бы нормальный переход сделать в сторону подземного перехода. Убрать бы здесь поворот в сторону заправки, Навигатора. Уже 3 года ВЕСЬ микрорайон ходит по диагонали нарушая правила. Зимой в месте официального пешеходного перехода сугробы лежат по пояс. Летом после малейшего дождя пешеходный переход ведет в не сильно глубокие, но обширные лужи (напротив ворот стройки).
Напротив других ворот стройки (где насыпан гравий), всё время паркуют машины на полоске земли между асфальтом и бетонными плитами. Ходить очень неудобно - либо протискиваться между машинами, либо по газону, либо переходить дорогу вдоль - а поворот зачастую плохо просматривается всё из-за тех же машин. Опять же при малейшем дожде глина раскисает, и остается ходить вдоль по проезжей части.

Благодарю всех, кто принял участие в подготовке вопросов!

alexsav 04-08-2014 21:01

Забыл дописать - завтра спросим в живую: что можно сделать для закрытия Гамбринуса.
pprc 04-08-2014 23:53

цитата:
Originally posted by alexsav:

9. Какие полномочия у депутатов района, чем они могут помочь в развитии нашего района? Какие есть средства контроля деятельности депутатов со стороны жильцов?



У Кривилевой точно полномочия есть. Она "Первый заместитель Председателя - председатель постоянной комиссии по здравоохранению", http://www.udmgossovet.ru/structure/i_zam/
И избиралась она по нашему округу год назад. Она кстати на организуемых праздниках бывает, как и Губарев.
alexsav 31-08-2014 21:28

Вот и сентябрь... На этой неделе займусь подготовкой к голосованию по капремонту.
ангорка 15-09-2014 18:21

.
CC5 20-09-2014 02:02

Народ! Что было на собрании от 18 числа? что то решили? К сожалению не смог присутствовать.
natashylia 20-09-2014 19:35

Муж у меня ходил,сказал пришло человек 10,ничего не решили((((Будут еще решать 22 на другом собрании