Нюта84 15-02-2012 13:07
А вот и нет...квартиры уже продают. Сейчас только из офиса МСО приехала. навожу "справки" по этому дому. Все этажи уже построили, внутреннюю отделку делают, была на стройке тоже сегодня.
Нюта84 15-02-2012 13:12
Думаю завести темку по отзывам МСО. Может у кого-нибудь знакомые покупали квартиры в их домах: Щерса,42, Пушкинская, 67 и ещё где-то на Удмуртской. Хотелось бы услышать по отделке. И ещё, заключают они сначала предварительный договор купли-продажи, а только после сдачи дома дозаключают основной, кот.и оформляется в рег.палате. Где тут может быть подвох)))??? или всё нормально?
Нюта84 15-02-2012 13:13
И адрес там кстати другой: Баранова, 15А. Но это строительный адрес, потом изменится.
Julieta 15-02-2012 18:07
quote:
Originally posted by Нюта84:
А вот и нет...квартиры уже продают.
кто продает, они сами? планировки есть в доступе, не знаете?
Лютай 15-02-2012 20:47
quote:
И ещё, заключают они сначала предварительный договор купли-продажи, а только после сдачи дома дозаключают основной, кот.и оформляется в рег.палате. Где тут может быть подвох)))??? или всё нормально?
ФЗ 214 вам в помощь. Преддоговор не регистрируется в регпалате. Вам оно надо?
Нюта84 15-02-2012 22:55
Julieta, продают они сами от 33 т.р до 35 т.р за кв.м., но это конкретно по двушкам. Трешек нет. Планировки есть. Зайдите на их сайт. Пока не одна квартира ещё не продана, в печати будет на след. неделе.
Нюта84 15-02-2012 23:01
Лютай, спс. На Пушкинской,67 квартиры тоже по преддоговору продавали. Вот и хочется услышать людей, кот.покупали там квартиры. В том, то и дело меня и насторожило, что преддоговор в регпалате не регистрируют. Вот и думаю, либо я себе накручиваю, либо...Вообщем пойду к спеццам...
Julieta 15-02-2012 23:39
quote:
Originally posted by Нюта84:
Планировки есть. Зайдите на их сайт.
Спасибо. Только или я чего-то не понимаю или... В том-то и дело, что ничего не нашла на их сайте mso-mozhga.ru по этому объекту. Не туда захожу?
А чем коварен преддоговор?
GREY MV 16-02-2012 12:20
quote:
преддоговор в регпалате не регистрируют
пред.договор у МСО что-то вроде "брони" на квартиру... мы покупали на Пушкинской,67... пред.договор- обозначение даты регистрации... деньги внесли на счет МСО только после регистрации договора купли-продажи в рег.палате...
GREY MV 16-02-2012 12:22
quote:
Зайдите на их сайт.
думаю информация есть на другом ресурсе....
Нюта84 16-02-2012 09:11
В том то и дело, что при составлениии преддоговора должна быть внесена сумма от 20 % от стоимости кв-ры.
GREY MV, а Вы что вообще ничего не вносили? Как я понячла, условия на Баранова такие же как на Пушк. И ещё вопросик, как по предчистовой отделке дела обстоят? Стены ровные, потолки и т.д. Заранее спс.
Нюта84 16-02-2012 09:14
Julieta,
мне дали такой источник в их офисе
www.uso18.ru . Возможно там ещё не внесены какие-то коррективы, но со след. недели обещали,что полная инфа по продаже будет закинута . Сама ещё на этот сайт не ходила.
GREY MV 16-02-2012 09:41
quote:
GREY MV, а Вы что вообще ничего не вносили
насколько помню я, мы не вносили....хотя может и вносили, но квартиру то мы покупали в сданном доме, под ФЗ 214 уже не попадающий.
Нюта84 16-02-2012 10:11
вообщем, как они мне объяснили вчера преддоговор-это не броня. А составляют преддоговор, пока не сдан дом, как только он будет сдан, непроданные кв-ры будут оформлятся уже полноценным договором купли-продажи.
GREY MV 16-02-2012 11:04
ФЗ N 214 Статья 1.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в "порядке", установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном "порядке" разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными "законами", регулирующими деятельность таких кооперативов.
Вы думаете юр.отдел МСО не счел нужным ознакомиться с законодательством?
Нюта84 16-02-2012 12:01
в том то и дело, что я прекрасно понимаю каждый хочет обезопасить себя на всякий..А юр.отделы в первую очередь, т.к. они к тому же и подкованы в этом деле. Именно поэтому и ищу тут отзывы, квартиру хочу именно в этом доме, в сданном доме кв-р, уверена, уже не будет. Двушек всего 20 шт.
GREY MV 16-02-2012 12:10
quote:
в сданном доме кв-р, уверена, уже не будет
ну это скорее всего так.... темпы реализации высокие...
Sweetness 20-02-2012 13:33
Жаль конечно что он без отделки....
nessi 23-03-2012 14:04
Говорят, осенью сдаётся.
REClaMANIAC 31-07-2012 18:09
Подскажите контакты кого-нибудь из инициативной группы.
ПЛИИИИИИЗ срочно.
Н@т@лья 20-08-2012 10:34
quote:
пред.договор у МСО что-то вроде "брони" на квартиру... мы покупали на Пушкинской,67... пред.договор- обозначение даты регистрации... деньги внесли на счет МСО только после регистрации договора купли-продажи в рег.палате...
подскажите пожалуйста, а ключи от квартиры передают уже после регистрации в рег. палате или после сдачи дома в эксплуатацию???
Н@т@лья 16-09-2012 14:04
кто-нибудь в курсе, получили они акт ввода дома или нет???
Н@т@лья 18-09-2012 09:53
quote:
кто-нибудь в курсе, получили они акт ввода дома или нет???
нет, не получили)))
Kraw 22-09-2012 17:22
мы купили там однушку по преддоговору (строит.адрес Баранова, 15а), акт подписывают в конце сентября, ключи нам уже дали, но это только для тех, кто внес 100% оплату.
Н@т@лья 24-09-2012 09:06
quote:
мы купили там однушку по преддоговору (строит.адрес Баранова, 15а), акт подписывают в конце сентября, ключи нам уже дали, но это только для тех, кто внес 100% оплату.
Здорово, а у нас ипотека, поэтому значит ключей нам пока не видать...(((
LOADblPb 26-02-2013 21:06
адрес баранова 71, тож там 1к.кв. взял. У кого есть новости по управляющей компании?