Жилье

Помогите оценить квартиру...

-Tuxo- 10-09-2018 11:00

quote:
Изначально написано xo:
очень оптимистично ..

Я называю приблизительную цену, с которой стоит выйти на продажу, а не ту, за сколько она будет продана. Торг, всем знакомое слово, да и самую точную цену на недвижимость определяет только спрос покупателя.

Начни я называть всем нижнюю планку цены, то опять начнутся диспуты о том, что риэлторы занижают стоимость квартир....не имею не малейшего желания в этом участвовать.

qwen 10-09-2018 17:06

Не беспокойтесь, уж в в чем в чем, а в том что вы занижаете стоимость квартир вас, риэлторов, никто не обвинит!
monyan87 11-09-2018 13:52

Помогите оценить 1-ку 10 лет Октября 8а общая площадь 48м2 с ремонтом 6/17этаж, спасибо!!!
-Tuxo- 12-09-2018 10:46

quote:
Изначально написано monyan87:
Помогите оценить 1-ку 10 лет Октября 8а общая площадь 48м2 с ремонтом 6/17этаж, спасибо!!!


Мало информации, ~3200

boadika 12-09-2018 14:51

Мне тоже помогите пожалуйста оценить: 4-х комнатная 46жил., 72.5-общ., этаж 10 в 12-ти этажке(дом- одна из 3-х 12-ти этажек у бывшего кинотеатра Октябрь), кирпич, большая лоджия, комнаты все раздельные, ремонт делали 9 лет назад.
qwen 12-09-2018 17:04

Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!
-Tuxo- 14-09-2018 10:43

quote:
Изначально написано qwen:
Tuxo,вы все-таки чересчур "оптимистичны"!

Попробуйте озвучить Ваши мысли, возможно Вы окажетесь более близки к реальности чем я.

Fransuela 14-09-2018 10:55

А по стоимости аренды квартиры тоже здесь можно спросить? Предполагаю сдать двушку на Нижней...
около 70 кв. с лоджией, состояние отличное, консьерж
-Tuxo- 14-09-2018 10:57

quote:
Изначально написано boadika:
Мне тоже помогите пожалуйста оценить: 4-х комнатная 46жил., 72.5-общ., этаж 10 в 12-ти этажке(дом- одна из 3-х 12-ти этажек у бывшего кинотеатра Октябрь), кирпич, большая лоджия, комнаты все раздельные, ремонт делали 9 лет назад.


~2800-3000

qwen 14-09-2018 21:28

Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?
-Tuxo- 17-09-2018 10:28

quote:
Изначально написано qwen:
Согласна.
Но тогда как 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а могут стоить 3 200 000 руб., если даже 72 метра 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" вы же сами Tuxo оценили в 2 800 000 - 3 000 000 руб.?

ИМХО...Потому что на 48 метров 1комнатной на 10 лет Октября, 8а - это ЖК Манхэттен, где при сдаче дома цены на однокомнатные квартиры были 2.5 миллиона рублей. А 4комнатной улучшенной планировки в 100%-но кирпичном доме у кинотеатра "Октябрь" - это квартира 85 серии и дом 90х годов. Разные категории жилья, престижность района, спрос на подобную недвижимость. Мала того, я могу сказать что в панельной хрущевке на Ворошилова, тоже 4х комнатная (сравнение с 9м Января), будет стоить минимум на пол миллиона дешевле.


trustus 20-09-2018 06:20

А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?
ИПОТЕКА-ИНВЕСТ 20-09-2018 10:45

quote:
Originally posted by trustus:

А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?



Новосторойка или вторичка?
-Tuxo- 20-09-2018 10:56

quote:
Изначально написано trustus:
А подскажите, пожалуйста, входит ли площадь балконов(лоджий) в общую площадь, по крайней мере те квартиры, что просят оценить включается ли площадь балкона(лоджии) форумчанами?


Как правило, балкон/лоджию не принято включать в общую площадь квартиры, но их наличие, площадь и состояние тоже влияет на цену.

qwen 27-09-2018 18:52

quote:
Изначально написано Lamm1:
двухкомнатная квартира (Коммунаров 230- почти на перекрёстке Кирова и Коммунаров) этаж 1-ый, балкона нет.

Квартира N 60? Та, которая в залоге у банка ВТБ? И которую этот банк сейчас реализовывает на Авито за 1 410 000 руб.?

Lamm1 28-09-2018 04:37

quote:
Квартира N 60?

Нет, но я знаю эту квартиру. А что там с ней за история, как попала в залог? Насколько мне помнится её всё пытались перевести в нежилой фонд и продать соседней кафешке.

Liska_ulchi 09-10-2018 22:55

Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)
-Tuxo- 10-10-2018 13:33

quote:
Изначально написано Liska_ulchi:
Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)

~2700

AndreiZ 10-10-2018 19:29

quote:
Originally posted by Liska_ulchi:

Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)



Номер дома какой? Не КМ 399 случаем? Если он, готов обсудить цену.
Снеговичок 22-10-2018 14:06

Подскажите стоимость 1-комн. 467-й серии в районе Труда - Барамзиной. Не первый этаж. И поправьте, если не прав, по ветке понял - наличие ремонта, застеклённого балкона и прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют.
Толки 22-10-2018 23:50

quote:
Originally posted by Снеговичок:

прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют



Все-таки, видать, играют для многих. 2 знакомые девушки не так давно и давненько семья купили 1-, 2-комнатные эти, заценив ремонт. Поэтому полагаю, что может и повезти найти таких.
Снеговичок 23-10-2018 08:29

Я не с целью продажи. Наоборот.
Шийсятый 23-10-2018 11:36

quote:
наличие ремонта, застеклённого балкона и прочих "плюшек" большой роли на стоимость не играют.

Как не играют...играют.
Продал двушку с ремонтом за 2.135 мио,подобные в бабушкином состоянии стояли 1.9-1.95
AndreiZ 23-10-2018 13:01

Полгода назад покупал трешку, цена с хорошим ремонтом 2,5 с бабушкиным 1,9-2,1 от жадности,я нашел за 1,8 и сторговал до 1,7 убитую под ремонт. НО сейчас я бы не стал повторять моих ошибок, мой ремонт обошелся мне примерно в 900 тысяч, выбирая сейчас я бы забил на местоположение и брал новострой. С другой стороны ремонт у меня офигенный))) Хотел квартиру под сдачу, так как есть еще трешка в соседнем доме где и живу, теперь после всего не вижу смысла сдавать да-же за 20-25 в месяц.
sonnn 24-10-2018 08:45

Писал же уже кто-то, что рыночная цена проведённого ремонта- полстоимости от нового(минус амортизация-износ).
Снеговичок 29-10-2018 08:09

А кто-нибудь стоимость то подскажет однушек 467-серии. Даже территориально укажу - Труда, Барамзиной. И даже пусть градация будет - "бабушкин стиль" или стиль "креативной" домохозяйки.
Риелтсервис 30-10-2018 21:14

quote:
Originally posted by Снеговичок:

А кто-нибудь стоимость то подскажет однушек 467-серии. Даже территориально укажу - Труда, Барамзиной. И даже пусть градация будет - "бабушкин стиль" или стиль "креативной" домохозяйки.



средний этаж 1400-1450

Риелтсервис 30-10-2018 21:16

quote:
Originally posted by Liska_ulchi:

Помогите оценить, 4хкомнатная квартира 467 серии, 9/9 этаж, 68,9м, (+лоджия), октябрьский район монтажный техникум, требует ремонта (кроме окон, сантехники, кухни)




2300 максимум
HIF 30-10-2018 22:07

Уважаемые, подскажите. 1- комнатная в ЖК Вега, Маркса 455, 43 кв.м. Балкон утепление, остеклен. Ванная в кафеле, пол с подогревом. Кондиционер. Видео домофон. Оставлю кухню (варочная панель, гарнитур, посудомоечная машина и т. д.). 1 взрослый собственник, без обременения
-Tuxo- 31-10-2018 11:06

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

средний этаж 1400-1450



За последний месяц скачек был по этому району, это цены крайних этажей и без ремонта.

Шийсятый 31-10-2018 11:31

Не скачёк,а адскок дохлой кошки...ибо осень,потом всё вернётся взад
Vasiliska 31-10-2018 11:34

хочу узнать мнение риелторов тутошних: все еще в поиске квартиры в центре. вариантов приемлемых для нас немного. и вот предлагают сталинку (в квартале пастухова, пушкинская, ленина), цена устраивает, планировка тоже, местоположение более чем отличное для нас, но дому лет 60 вроде, подъезд страшненький. зная себя, понимаю, что это не последнее наше жилье, в связи с чем вопрос, как думаете, лет через 10 реально ли ее будет продать?
Риелтсервис 31-10-2018 11:36

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

это цены крайних этажей и без ремонта.




Крайние и без ремонта 1300т.р.
Риелтсервис 31-10-2018 11:37

...я сейчас на 40 лет Победы продаю в 467 серии на 1 этаже за 1300т..р . очереди не видно.
Риелтсервис 31-10-2018 11:40

quote:
Originally posted by Vasiliska:

что это не последнее наше жилье, в связи с чем вопрос, как думаете, лет через 10 реально ли ее будет продать?


реально продать всё, вопрос цены.

-Tuxo- 31-10-2018 15:19

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

реально продать всё, вопрос цены.



согласен

qwen 22-11-2018 20:10

Помогите пожалуйста оценить квартиру:
Парковая, 1.
Дом монолитно-каркасный.
Двухкомнатная студия.
62,9 кв.м. в т.ч. балкон 5,5 кв.м.
15-ый этаж 16-этажного дома.
Панорамные окна. Высота потолка 2,62 м.
Окна выходят на южную сторону (на ул. Ленина и ипподром).
Кухня-гостиная 29 кв.м.
Хороший, дорогой ремонт (хотя и несколько "мрачноватый"))), фото квартиры есть на авито.
Сколько такая квартира реально стоит?
Liska_ulchi 05-12-2018 02:03

quote:
Изначально написано AndreiZ:

Номер дома какой? Не КМ 399 случаем? Если он, готов обсудить цену.

Именно 399)

Liska_ulchi 05-12-2018 02:10

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

2300 максимум

ну уж, столько 3ки 467 серии стоят

Мадина+ 11-01-2019 16:30

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

2300 максимум



в Строителе за 2ку 467 просят 2400
pal6976 11-01-2019 17:11

оцените,пожайлуста, 2х комнатную на 3 этаже 5эт.панельки 78г.постройки 44.1м2 под ремонт
pal6976 11-01-2019 17:13

Труда 80
Шийсятый 11-01-2019 21:12

quote:
в Строителе за 2ку 467 просят 2400

Там очереди не наблюдается,не заметили????
Как грят в народе-это памятник на рынке)
Мадина+ 12-01-2019 16:35

Да в том то и дело, что разбирают.
Мадина+ 12-01-2019 16:35

Да в том то и дело, что разбирают.
qwen 13-01-2019 11:50

quote:
Изначально написано Мадина+:

в Строителе за 2ку 467 просят 2400


А тем кто просил 2 400 000р. кто-нибудь дал эти 2 400 000р.?
Просить можно сколько угодно, но за такие деньги сейчас очень много вариантов получше Строителя!

Мадина+ 14-01-2019 11:27

quote:
Originally posted by qwen:

А тем кто просил 2 400 000р. кто-нибудь дал эти 2 400 000р.?



Читайте выше.
qwen 14-01-2019 13:32

Специально посмотрела двушки 467 серии на Авито - там даже с евроремонтом нет предложений с таким бешеным ценником!
Откуда вам известно о квартире за 2 400 000р?
Может вас обманули?
Мадина+ 14-01-2019 14:15



Специально для вас. И давайте уже закончим этот бестолковый спор. Речь в теме идет о другом.
Шийсятый 14-01-2019 16:30

Её купили или не??
qwen 14-01-2019 19:43

Конечно нет!
pal6976 15-01-2019 11:27

может кто-то уже оценит?
AndreiZ 16-01-2019 19:23

quote:
Originally posted by pal6976:

может кто-то уже оценит?



Мах 1,6... ежели под ремонт... поправьте если ошибаюсь...
Muse1983 30-01-2019 01:03

Позвольте и мне поинтересоваться? Студия(2013,Онежский дворик) 6-этаж, 31 кв м., произведен ремон в 2014, ламинат, натяжные потолки, плитка в ванной, керамогранит в коридоре, полноразмерная кухня, чистый подъезд, тихие соседи. Спасибо.
Arven74 30-01-2019 07:55

Уважаемые профессионалы,подскажите из вашего опыта-на сколько подрастает в цене квартира при оставлении мебели и техники?Примерный бы вариант рассчета.Брать сегодняшнюю стоимость и скажем полцены?При условии естественно предыдущего использования и скажем идеального или отличного состояния.
И каков потолок цены, по-вашему, на 2к улучшенку(стандартно 50\30м2,кухня 8) в строителе?кирпичный дом(у новой ленты),средний этаж,отличный ремонт везде и всё поменяно.
Marina MV 31-01-2019 12:27

Дом Ижевск, Ленинский район, улица Вишневая, дом 16 покритикуйте стоимость, спасибо
Marina MV 31-01-2019 12:32

1 комнатная Восточная, 4 покритикуйте цену, спасибо
AndreiZ 31-01-2019 15:41

quote:
Originally posted by Marina MV:

1 комнатная Восточная, 4 покритикуйте цену, спасибо



Крутая цена))), в этом доме 4 месяца назад долго продавали 6 комнатную всего за 4.650.000 мля надо было все таки покупать))) жирный минус двора это полное отсутствие парковки)))Ну и публика... Вот соседний 2 дом себе отгородили жирный кусок шлагбаумом)))
Arven74 31-01-2019 19:15

quote:
Изначально написано AndreiZ:
6 комнатную всего за 4.650.000 мля надо было все таки покупать
100% смотрю на трёшки-Советская 21а(67метров)5.500.000-вот это
quote:
Изначально написано AndreiZ:
Крутая цена)))
AndreiZ 01-02-2019 07:32

quote:
Originally posted by Arven74:

100% смотрю на трёшки-Советская 21а(67метров)



6ка была в доме восточная 4 ре там же где и однокомнатная у автора, там 6 ка это блок из 2шки плюс 3шки(1 комната это бывшая кухня)
quote:
Originally posted by Arven74:

100% смотрю на трёшки-Советская 21а(67метров)5.500.000-вот это



А что норомальная цена, за квартиру с огромными окнами, нормальной планировки в самом центре, дом хоть и 71 года но строился для тогдашней элиты как понимаю... Зато 2 квартиры на этаже, а у счасливчиков в одном подьезде да-же лифт есть))) настоящий кирпичный дом...
Arven74 01-02-2019 18:44

quote:
Изначально написано AndreiZ:
норомальная цена
давно висит.знать-то не берут.
quote:
Изначально написано AndreiZ:
с огромными окнами
обычные там окна
quote:
Изначально написано AndreiZ:
нормальной планировки
планировку не знаю-поделитесь,что там такого уж напланировано за цену двухэтажного коттеджа?метраж-то скромный.
quote:
Изначально написано AndreiZ:
настоящий кирпичный дом
там вся округа настоящая кирпичная.
quote:
Изначально написано AndreiZ:

6ка была в доме восточная 4 ре там же где и однокомнатная у автора

это понятно из вашего предыдущего поста.И площадь ее была явно за 100м2-за 4650 это дёшево(путём нехитрых рассчетов-цена за метр около 45тыщ).А тут 3кк с площадью 67м2 стоит 5500(за тот же метр-больше 80тыщ).
AndreiZ 01-02-2019 21:23

quote:
Originally posted by Arven74:

обычные там окна



нее окна там реально огромные....
quote:
Originally posted by Arven74:

И площадь ее была явно за 100м2



почти 130 квадратов там было...
buyer 02-02-2019 11:46

quote:
Изначально написано qwen:
Специально посмотрела двушки 467 серии на Авито - там даже с евроремонтом нет предложений с таким бешеным ценником!
Откуда вам известно о квартире за 2 400 000р?
Может вас обманули?

А на 83-ю серию какая актуальная продажная цена? район Радиотехники.
из выставленных просят:
2-ка в оригинальном состоянии: 2450-2700
2-ка с ремонтом: 2850
3-ка : 3200


Шийсятый 02-02-2019 12:31

quote:
2-ка в оригинальном состоянии: 2450-2700
2-ка с ремонтом: 2850
3-ка : 3200


Это памятники на рынке)))
qwen 02-02-2019 14:10

MarinaMV, за 1-комнатную на Восточной 2.150.000р. - слишком высокая цена.
Arven74 02-02-2019 16:21

quote:
Изначально написано AndreiZ:
ее окна там реально огромные.
не поленилась,сходила посмотреть.Может,препараты не те,конечно-но ниче уж прям особенного в окнах не обнаружила Ну пошире они,чем в сталинках-но чтоб огромные-вроде нет.И вообще,судя по балконам-как то под сомнением элитность данного жилья.Уж больно страшное и неухоженное... Хотела фотку вставить-не получается что-то.
Шийсятый 02-02-2019 16:52

quote:
е поленилась,сходила посмотреть

Буите брать ???Не??
Arven74 02-02-2019 17:26

quote:
Изначально написано Шийсятый:
Буите брать ?
67 м за 5500?Серьезно?
МарИванна74 03-02-2019 12:03

AndreiZ Зря Вы так... Жильцы адекватные и приличные, ТСЖ - один на три дома, и стоянка общая на все три дома. В подьездах всегда чисто , двор маленький , но очень уютный и зеленый )) Мои знакомые купили квартиру в доме N6 по ул.Восточная и очень довольны.
Шийсятый 03-02-2019 11:55

quote:
у вот хз, за 2-3 последних месяца с авито исчезли: 2-ки за 2.5-2.6, 3-ка за 3.1 , 4-ка за 3.5 и 3.8
Продались ведь как то? Поэтому и продаваны ставят эти цены и нифига не уступают..


Тренды пошли в разные стороны,
квартиры вверх,доходы граждан вниз,
% по ипотеке вверх,
думается это ненадолго,
да и то что проданы-не факт
Киндер Пингви 05-02-2019 20:40

Здравствуйте,помогите оценить 2х комнатную квартиру,ленинградка, 50 кв.м, Холмогорова,окна на запад, лоджия застеклена, окна новые
AndreiZ 07-02-2019 08:25

quote:
Originally posted by Arven74:

не поленилась,сходила посмотрет




Окна и выше и шире чем в 95% домов в ижевске и
это видно невооруженным взглядом...
Arven74 07-02-2019 08:28

обратная сторона дома какая-то страшненькая.
Шийсятый 07-02-2019 21:27

За то место там замечательное,я тама когда шнурком был в 24 -й школе учился)
ценник конечно конь,йа немного погорячился)
koshamisha 08-02-2019 06:43

Там же Калашников жил, в этом доме на Советской? Для 71 года постройки - вполне себе приличный домик. Цена, конечно, да... Но это же дело хозяйское - не нравится, не покупаем.
Голди+ 11-02-2019 16:00

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по цене 2-х комнатной в старой кирпичной 5-и этажке, Коммунаров,204, 2-й этаж. 44,9 м2. Ремонта нет.
Шийсятый 13-02-2019 16:46

Так то тут квартиры оценивают)
Щетаю в другой ветке запостить нуна.....
Arven74 13-02-2019 18:19

quote:
Originally posted by Шийсятый:

Так то тут квартиры оценивают)



Та гдееее?ждем-ждем,ни одной версии цен...
Голди+ 22-02-2019 15:23

Жаль, умерла тема..
Риелтсервис 15-03-2019 20:11

[QUOTE]Originally posted by Голди+:
[B]
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по цене 2-х комнатной в старой кирпичной 5-и этажке, Коммунаров,204, 2-й этаж. 44,9 м2. Ремонта нет.


1700 максимум

Риелтсервис 15-03-2019 20:15

quote:
Originally posted by Голди+:

Жаль, умерла тема..



реанимируем)
Шийсятый 16-03-2019 10:56

quote:
реанимируем)

Хорошо бы)))
qwerty82 20-03-2019 16:16

Помогите оценить.
карла либкнехта 82, двушка , 4-й этаж, ремонт обычный, балкон застеклен, окна деревянные.
Риелтсервис 23-03-2019 14:12

quote:
Originally posted by qwerty82:

Помогите оценить.
карла либкнехта 82, двушка , 4-й этаж, ремонт обычный, балкон застеклен, окна деревянные.



2млн

Arven74 27-03-2019 07:23

quote:
Изначально написано Arven74:
каков потолок цены, по-вашему, на 2к улучшенку(стандартно 50\30м2,кухня 8) в строителе?кирпичный дом(у новой ленты),средний этаж,отличный ремонт везде и всё поменяно.
может всё же кто-то подскажет вторая линия,окна-восток,7м лоджия под стеклопакетами с полной отделкой и встр шкафами,100л водогрей ,кондей,кухня остаются.
svreally 08-04-2019 20:39

quote:
Originally posted by Arven74:

может всё же кто-то подскажет


года полтора назад там двушку 3/5к продала за 2400, в нормальном состоянии, с ремонтом. Сейчас думаю немного подороже уйдет. Если ремонт действительно современный и приличный, до 2600 запросто.

Arven74 09-04-2019 07:01

Спасибо!Смотрю объявления-2,7(1 этаж,1 линия); 2,8; 2,9; 3,2 вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось..Без ремонтов-то понятно что дешевле цены.
buyer 09-04-2019 09:21

quote:
Изначально написано Arven74:
вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось.

не всегда "исчезание" объявления = продаже, как оказалось)))
мониторю объявы, часто срок подачи заканчивается, владельцы либо забывают продлить, либо не хотят, а затем, через несколько месяцев оно запросто снова выкладывается... Уже несколько таких видел за последнее время.

svreally 09-04-2019 17:16

quote:
Изначально написано Arven74:
Спасибо!Смотрю объявления-2,7(1 этаж,1 линия); 2,8; 2,9; 3,2 вижу цены - и ведь уходят!Ну то есть висело-висело объявление,думаешь-ну памятник же на рынке с такой ценой, потом бац и исчезает-видимо,продалось..Без ремонтов-то понятно что дешевле цены.

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.

Arven74 09-04-2019 17:25

да,тоже возможно
AndreiZ 10-04-2019 19:49

quote:
Originally posted by svreally:

еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.



Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))
svreally 11-04-2019 09:33

quote:
Изначально написано AndreiZ:

Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))

Marina MV 11-04-2019 12:31

quote:
Когда искал квартиру

в одном небольшом микрорайоне - из 9 просмотренных - 8 от частников
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла
Шийсятый 11-04-2019 19:54

quote:
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла

бгг
Это нынче называется *повезло*???
Arven74 12-04-2019 11:45

тоже не поняла в чем везение.Если нужен риэлтор-надо об этом уведомить любого понравившегося.
AndreiZ 13-04-2019 08:40

quote:
Originally posted by svreally:

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))



Я выбирал по местоположению внутри района, решающим фактором стал вид из окон, поэтому плюс минус 200-300 тысяч роли не играли)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Проверенно опытом, частник ебет мозги по полной по любому поводу и в любой момент может сорвать сделку, риэлтор заинтересован в проведение сделки как можно быстрее(тупо хочет бабла), но вы то заинтересованны когда покупаете что-бы провести сделку как можно быстрее и что-бы обьект не ушел))) ...
AndreiZ 13-04-2019 08:50

quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Еще момент риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет, 2 года назад в моем доме появилась двушка правда на последнем этаже и если сказать что она была убитая это будет мягко сказано, пришел посмотрел пообщался с хозяевами они настаивали на 2х лимонах, состояние под ремонт не пугало, предложил 1,6 наличкой без гемора, отказались, через год активной продажи через риэлтора)) они все-таки нашли покупателя когда цену опустили до 1,6))) Несколько раз предлагали все же купить мне но на тот момент я уже прикупил 3шку)))
Arven74 13-04-2019 17:40

quote:
Изначально написано buyer:
почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют
полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор.Продаёте?продаю.Какая окончательная цена?Не знаю,вечером позвоню-за 2 месяца вечер ни разу не наступил.Покупатели хотят брать-ваще перестаёт на связь выходить.Не понимаю этого риэлтора ну никак.
quote:
Изначально написано buyer:
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)
3900 эта барышня поставила за 3ку в бабкином состоянии.Ни одной фотки в объявлении.Спрашиваю,че так дорого,ремонт что ли опупенный?Нет грит,хозяйка так хочет,а ремонт средний.По факту полквартиры ещё помазано свежей краской,половина-под ремонт...После этого как то сомневаюсь,что риэлтор это хорошо.Мне кажется,без нее уже давно бы договорились.
AndreiZ 13-04-2019 22:44

quote:
Originally posted by Arven74:

полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор



Ну и нахер вам такой риэлтор? Просто у меня лично хорошая подруга риэлтор, реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла, хотя обьект очень хотелось брать и цена устраивала... И свое вознаграждение бы она получила если бы провела сделку но отговорила и сейчас я ей очень благодарен за это, но потом выплыл обьект не хуже и без гемора....
Arven74 14-04-2019 12:13

quote:
Изначально написано AndreiZ:
Ну и нахер вам такой риэлтор
так это не мой как раз!а тех,кого мы купить пытались