Жилье

Помогите оценить квартиру...

Marina LIVE 17-07-2017 15:25

]помогите оценить: 1 к квартира на Барамзиной,3. Италмас. 14 этаж 33 квадрата.
2 комн на Холмогорова 63. Виктория парк. 7 этаж 51 квадрат

Paradox2306 17-07-2017 20:55

Оцените навскидку пожалуйста. Угловая 4КА, НА Холмах у автосалона. Площадь 79/84 кв.м. Ремонт отличный.
Alex00 18-07-2017 13:35

У меня вопрос к риэлтерам. Надумал продавать 5-ти комнатную квартиру в Металлурге. Стоит ли сейчас ее продавать или лучше подождать?
qwen 18-07-2017 15:31

Здесь вам на такой вопрос не ответят. Откуда всем знать - какие у вас дальнейшие планы? Может быть вы хотите полученные деньги положить на депозит и копить проценты. А может быть вы хотите продать свою квартиру например за 1.000.000р. добавить 100.000р. которые у вас на счёте и купить лучшую за 1.100.000р.? Подождёте до зимы может продадите за 1.300.000р.? Но тогда и та квартира которую вы хотите купить будет стоить к зиме не 1.100.000р., а 1.500.000р. и тогда вам придётся добавлять уже не 100, а 200т.р. собственных денег.
Так что в любом случае, нам как продавцам и покупателям выгодно когда цены стоят на min. Низкие цены на жильё невыгодны только риэлторам и строительным компаниям.
Alex00 18-07-2017 15:56

Я к чему спросил. Просто может не реально сейчас продать по рыночной цене квартиру, вследствие падения спроса на квартиры после 2014г. и поэтому не стоит сейчас с этим заморачиваться и подождать. На рынке недвижимости ведь существуют свои периоды взлетов и падений.
qwen 18-07-2017 17:47

Вполне реально сейчас продать по рыночной цене квартиру. Только какая она, рыночная цена?Продавцы не верят в то, что на их квартиры сейчас именно такая низкая рыночная цена. Люди не могут понять того, что с декабря 2014г. цена квартиры может уменьшиться в 2 раза. Откуда появился такой стереотип в головах людей что недвижимость это лучшее средство приумножения капитала и она постоянно должна расти в цене?! Да с чего это?! Квартира это такой же товар как молоко и стиральный порошок.
Закон экономики: "Чем больше предложение товара, тем ниже на него цена". Строятся всё новые и новые жилые комплексы т.е.увеличивается квадратура городского жилого фонда - товар перестаёт быть дефицитным. И вполне естественно что цена на этот товар (квартиры) снижается.
Шийсятый 19-07-2017 10:35

quote:
Я к чему спросил. Просто может не реально сейчас продать по рыночной цене квартиру, вследствие падения спроса на квартиры после 2014г. и поэтому не стоит сейчас с этим заморачиваться и подождать. На рынке недвижимости ведь существуют свои периоды взлетов и падений.

Можно и подождать
http://www.finanz.ru/novosti/a...chet-1001862462
бгг
qwen 19-07-2017 17:24

Бредятина!.. 2035 год...- Здесь обсуждают цены квартир, а не цену нефти. шизанутый, прекратите всё время корчить из себя умного финансиста-брокера-экономиста который рассуждает о ценах на ижевские квартиры в привязке их к политике Саудовской Аравии и США.
nACk 18-08-2017 13:39

Добрый день.

Помогите сориентироваться, как лучше поступить при продаже. Есть 3-х комнатная квартира (4 этаж в пятиэтажном блочном доме на 30 лет Победы, постройка 1973 года). Квартира без перепланировок, полностью под ремонт (была произведена лишь замена окон и остекление балкона). Стоит ли что-то делать или продавать как есть (склоняюсь к такому варианту)? Какая разумная цена, чтобы не ждать покупателя полгода, а продать?

ivan11 19-08-2017 07:27

quote:
Originally posted by nACk:

Стоит ли что-то делать или продавать как есть (склоняюсь к такому варианту)?


по опыту знаю, что чистинькая квартира продается гораздо быстрее, чем "под ремонт". Евроремонт конечно делать не надо, а "срач" уберите

Эльвиричка 28-08-2017 15:26

Добрый день! Помогите с оценкой.
3-х комнатная квартира 60кв. в кирпичном доме ул. Тимирязева, 13, 3/9 этаж, 2 лоджии застеклены одна утеплена, частично натяжные потолки. Сделан косметический ремонт.
Риелтсервис 07-09-2017 17:06

[QUOTE]Originally posted by nACk:
[B]
Добрый день.
Помогите сориентироваться, как лучше поступить при продаже. Есть 3-х комнатная квартира (4 этаж в пятиэтажном блочном доме на 30 лет Победы, постройка 1973 года). Квартира без перепланировок, полностью под ремонт (была произведена лишь замена окон и остекление балкона). Стоит ли что-то делать или продавать как есть (склоняюсь к такому варианту)? Какая разумная цена, чтобы не ждать покупателя полгода, а продать?


площадь квартиры7

Риелтсервис 07-09-2017 17:09

quote:
Originally posted by Alex00:

У меня вопрос к риэлтерам. Надумал продавать 5-ти комнатную квартиру в Металлурге. Стоит ли сейчас ее продавать или лучше подождать?




цены падают на вторичку...чем быстрее продадите ,тем лучше.
Вторичное жилье начала 60 - 80 годов (хрущёвки) уже неликвид... .
Исключение пока центр города.
Forge 09-09-2017 23:39

Сколько стоит квартира в ленинградке - 2 -шка 50 квадратов - евроремонт ?

Интересует район ю2 - дома на удмуртской - 155, 159, 157

nACk 26-09-2017 03:33

quote:
Изначально написано Риелтсервис:
[QUOTE]Originally posted by nACk:
[B]площадь квартиры7

56

garazh_M 01-10-2017 16:49

Доброго времени суток!
Сориентируйте по цене пжл.
Квартира на Первомайской, 467серия, 3к - 53,5кв.м, ремонт присутствует, не "евро", но приличный, окна - везде пластик, лоджия застеклена. Шаговая доступность: Ашан, Кит, остановки общественного транспорта.
VVSK 02-10-2017 14:48

Холмогорова, 23 Ленинградка. Последний этаж Однокомнатная 36 кв.м. Лоджия застекленная 6 м. Хороший ремонт. Подскажите по цене
ip_net 03-10-2017 21:48

Двушка хрущёвка Ленина/Коммунаров, 2 этаж, 41кв.м., смежные комнаты, поменяны окна на пластиковые, остальное абсолютно полностью под ремонт, жила бабушка. Как считаете, выставить за 1700 можно с торгом до 1600? Или много хочу?
Almagro 09-10-2017 14:35

Добрый день! Помогите оценить. Комната в 5 комнатной квартире на ул.Нижней.12 квадратов. 2 этаж. Есть выход на балкон. Состояние среднее. Хотя бы примерно.Заранее спасибо.
Риелтсервис 20-10-2017 14:00


[QUOTE]Originally posted by Almagro:
[B]
Комната в 5 комнатной квартире на ул.Нижней.12 квадратов. 2 этаж
Выдел?
Риелтсервис 20-10-2017 14:02

Двушка хрущёвка Ленина/Коммунаров, 2 этаж, 41кв.м.
за 1600 уйдёт,если совсем не убитая
Риелтсервис 20-10-2017 14:03

Холмогорова, 23 Ленинградка. Последний этаж Однокомнатная 36 кв.м. Лоджия застекленная 6 м. Хороший ремонт. Подскажите по цене
1700
Риелтсервис 20-10-2017 14:04

[QUOTE]Originally posted by garazh_M:
[B]
Квартира на Первомайской, 467серия, 3к - 53,5кв.м, ремонт присутствует, не "евро", но приличный, окна - везде пластик, лоджия застеклена. Шаговая доступность: Ашан, Кит, остановки общественного транспорта.

2500

spartakfan 23-10-2017 08:15

Добрый день! Помогите оценить. Дом кирпичный "Два капитана" Софьи Ковалевской 15 средний этаж. 1 комнатная квартира, 42 м2 общая площадь + 7 м2 лоджия, ремонт обычный
Риелтсервис 23-10-2017 16:49

quote:
Originally posted by spartakfan:

ом кирпичный "Два капитана" Софьи Ковалевской 15 средний этаж. 1 комн


2100-2200

qwen 23-10-2017 21:02

quote:
Изначально написано Эльвиричка:
Добрый день! Помогите с оценкой.
3-х комнатная квартира 60кв. в кирпичном доме ул. Тимирязева, 13, 3/9 этаж, 2 лоджии застеклены одна утеплена, частично натяжные потолки. Сделан косметический ремонт.

eskimos 01-11-2017 09:41

Оцените, пжл, Ленина-Пушкинская(Пушкинская 182). 2х-комнатная, 60 м2, 5 этаж, ремонт нормальный, балкон застеклен
marketikus 21-11-2017 23:32

назовите пожалуйста реальную стоимость на однокомнатные квартиры по адресам холмогорова 61,63,65 и 71,73,75(жк виктория парк)?
Forge 01-12-2017 11:24

оцените квартиры
1 -шка 34 квадрата на кунгурцева - 9 этаж из 10 не панелька.

2-шка удмуртская 155 с хорошим ремонтом 50 квадратов

виалетта 01-12-2017 18:58

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, стоимость 3 комнатной квартиры на красноармейской 86 ( дому 10 лет, монолит)
Ириска9 03-12-2017 20:37

Добрый вечер.Подскажите стоимость 3-х комнатной,дом кирпичный, 50кв, балкон,туалет раздельный,трубы пластик,поменяны 2 окна на пластик.ул.Коммунаров 198.Спасибо.Хотелось бы быстро продать,чистая продажа.
Gadya70 06-12-2017 20:25

quote:
Добрый вечер.Подскажите стоимость 3-х комнатной,дом кирпичный, 50кв, балкон,туалет раздельный,трубы пластик,поменяны 2 окна на пластик.ул.Коммунаров 198.Спасибо.Хотелось бы быстро продать,чистая продажа.

Если этаж не крайний, 1850-2000 тыс руб, от состояния зависит
Ириска9 06-12-2017 21:04

Спасибо. 3 этаж
eskimos 07-12-2017 09:48

Оцените, пжл, Ленина-Пушкинская(Пушкинская 182). 2х-комнатная, 60 м2, 5 этаж, ремонт нормальный, балкон застеклен
ShokolaDniCz@ 07-12-2017 23:12

перекрытия деревянные в этом доме, ремонт стояков в первых и последних подъездах разный...
Gadya70 08-12-2017 08:08

Пушкинская 182, весной с хорошим(но не очень свежим) ремонтом тоже на 5 этаже продала за 2370 тыс руб
eskimos 08-12-2017 11:06

Долго продавали ? Хотел рассчитывать хотя бы на 2500 тыс. руб.
Gadya70 08-12-2017 11:13

Долго, начинали 2600. Этаж 5, по факту шестой, старше 40 и с малышами не поедут. Остается узкий сегмент 30-летних, с подросшими детьми,кто точно решил не заводить больше малышей
ShokolaDniCz@ 08-12-2017 12:08

кому нужны центральные школы или вузы
Ольга Алексеевна 14-12-2017 10:34

Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость: однушка около вечного огня(перекресток лихвинцева и коммунаров) в 5-ти этажной хрущовке состояние обычное, этаж первый но высокий, практически второй.
Gadya70 14-12-2017 11:00

quote:
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость: однушка около вечного огня(перекресток лихвинцева и коммунаров) в 5-ти этажной хрущовке состояние обычное, этаж первый но высокий, практически второй.


1320-1350, если окна на дорогу, и без ремонта, тогда еще дешевле
Ольга Алексеевна 14-12-2017 12:15

quote:
Originally posted by Gadya70:

если окна на дорогу



окна во во двор, это удешевляет квартиру?
Kotofeia 14-12-2017 14:20

Оцените, пожалуйста, дом на Восточном поселке. Бревно, сверху сайдинг. 108 кв.м. 8 лет. Скважина, выгреб. Очень хорошее состояние. Асфальтовая широкая дорога. Баня. Посадки.
Gadya70 14-12-2017 14:22

quote:
окна во во двор, это удешевляет квартиру?

quote:
если окна на дорогу, и без ремонта, тогда еще дешевле

Если во двор, то дороже чем если на дорогу (если речь не коммерческом помещении)
Gadya70 14-12-2017 14:25

Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом
Gadya70 14-12-2017 14:30

quote:
Оцените, пожалуйста, дом на Восточном поселке. Бревно, сверху сайдинг. 108 кв.м. 8 лет. Скважина, выгреб. Очень хорошее состояние. Асфальтовая широкая дорога. Баня. Посадки.

По дому очень индивидуально: наличие коммуникаций (газ), удаленность от остановок/магазинов/школ, кто соседи (если по соседству бабушкины развалюхи-впечатление портит), ухоженность (дома участка), внешний вид и пр..
Предпродажная подготовка в доме огромное значение имеет
Поэтому вилка цен от 2,7 до 3,8 млн руб
Ольга Алексеевна 14-12-2017 14:32

quote:
Originally posted by Gadya70:

Реальная цена сделки (октябрь 2017) 1к квартира Коммунаров 295, 3/5 этаж, кирпичный дом, 30 м, без ремонта 1290 тыс руб, начинали в августе 1350, учитывая что в конце года спрос выше, возможно,на вашу квартиру найдутся покупатели за 1350 с торгом



Спасибо большое за ответ. Смотрела цены на авито на такие же квартиры, и в этом районе, цены 1500-1600 тыс.руб.
Marus'ka 15-12-2017 15:21

Здравствуйте, оцените, пожалуйста. 2к-кв И. Закирова 5. 16й этаж из 17ти. 56 кв.м. ( если не считать лоджии, то 51 кв.м.) Остается кухонный гарнитур с техникой ~150тыс. Санузел совмещенный, со свежим ремонтом плиткой. Лоджии не застеклены.
CONTRA 09-02-2018 10:55

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста:
Аристов Ключ 10.Дом кирпич,консьерж.Третий этаж,двушка 54,1 кв.м. Свежий ремонт 
product 14-02-2018 23:09

Здравствуйте. Оцените, пожалуйста. 3к-кв 7-я Подлесная,22.Средний этаж,состояние - заезжай и живи. Лоджии 2 шт. застеклены.
мама30 18-02-2018 13:30

Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?
мама30 18-02-2018 13:36

Оцените,пожалуйста,2 комнатная квартира 45кв.м,на 2этаже 3этажном доме,на машиностроителей,убитая квартира без ремонта?
svreally 19-02-2018 12:34

quote:
Изначально написано мама30:
Здравствуйте. Оцените,пожалуйста,2-х комнатная ктг,площать 21кв.м,5этаж,без горячей воды и ванны на машиностроителей?


600-650, если не сильно страшная. если страшная, дешевле будет.
я там такую за 720 продала в оч.хорошем состоянии со свежей косметикой и с душем и на среднем этаже, ну очень притомилась продавать.

Monia 25-02-2018 13:31

Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели
svreally 25-02-2018 15:04

quote:
Изначально написано Monia:
Добрый день.
Оцените пожалуйста, студия 27 м.кв., дом 2015 г., проспект Калашникова 1, 5 этаж.
Чистовая отделка от застройщика, кух. гарнитур остается и еще кое что по мелочи из мебели

1300-1350.
и наверное не 27, а 23 кв.м.

cnezhok1 11-03-2018 18:52

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.
Лола912 12-03-2018 08:52

Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.
svreally 12-03-2018 10:07

quote:
Originally posted by cnezhok1:

Добрый день.
Оцените пожалуйста, 2х-комнатная, 49.1 м.кв., Баранова, 81, 3 этаж.
Квартира под ремонт.


1900

svreally 12-03-2018 10:09

quote:
Изначально написано Лола912:
Добрый день! Оцените, будьте любезны: однушка 32,8 кв.м. на Полесье 7 этаж. Окна во двор на детскую площадку, за домом зеленая зона, место активного отдыха, вторая линия от дороги. Лоджия застеклена. Дом с 2014 года, чистовая отделка.

1550-1650, смотря какое состояние и ситуация

AndreiZ 15-03-2018 18:47

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?
Риелтсервис 20-03-2018 16:28

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?




пятиэтажка или девяти?
AndreiZ 20-03-2018 17:00

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

пятиэтажка или девяти?



Пяти
Gadya70 21-03-2018 15:34

quote:
написано 15-3-2018 18:47
0
- 0 0 +
Сколько сейчас стоит двушка на буммаше, 44 квадрата средний этаж. Состояние под ремонт?


1600-1700 тысяч рублей
AndreiZ 21-03-2018 17:12

quote:
Originally posted by Gadya70:

1600-1700 тысяч рублей



Дорого говоришь там 1650 полно с ремнотом, я только сегодня две посмотрел одну за 1450, вторую за 1550 плюс торг)))
Риелтсервис 23-03-2018 11:37

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Пяти



1500 средне рыночная цена
всё зависит от состояния,срочности,этажности,ситуации.
AndreiZ 23-03-2018 12:22

Кто предложит за 1500-1600 двушку))) Можно под ремонт на воткинском шоссе?)))
Qu1ckman 01-04-2018 15:50

Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)
Ост. Трамвайное кольцо, рядом с 69шк. окна выходят на стадион.

svreally 01-04-2018 17:57

quote:
Изначально написано Qu1ckman:
Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии)


анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".
где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)

Qu1ckman 02-04-2018 07:24

quote:
Изначально написано svreally:
quote:Изначально написано Qu1ckman:Помогите оценить,1 этаж, 3к кв 55кв.м. Под копитальный ремонт "восстановление" (полы стены потолок окна в плохом состоянии) анекдот вспомнился про "к черту подробности, город то какой?".где она, квартира ваша? месторасположение существенно влияет на цену. или надо угадать?)
Дополнил.
AndreiZ 02-04-2018 08:47

quote:
Originally posted by Qu1ckman:

Дополнил.



Покупаю подобную 3 шку но только 4 этаж, 55,6 квадрата хороший вид из окон, большая детская площадка во дворе, и хорошее расположение за 1.700 под полный ремонт. От местных риэлторов грубо говоря в шоке, вот он клиент на деньгах, риэлторские оплачиваю и никакого интереса практически.
ПС квартир полно, можно задолбаться смотреть)))Начинал смотреть двушки с типа крутым ремонтом, в большинстве случаев дикий шлак))) Потому было принято решение купить под ремонт, благо есть 3шка в которой уже живем)))
shshsh 07-04-2018 09:42

А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").
Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.
В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)
А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.
-Tuxo- 07-04-2018 10:51

quote:
Изначально написано shshsh:
А мне вот интересно, какая реальная цена 1 кв.метра в 1-комн (полноценная, не студия) и 2,3 - комн квартирах в новых домах на вторичке в металлурге? Конкретно интересуют ЖК Изумруд, 6-я Подлесная, 45 и Песочная 12а ("Попугайчик").Интересует именно цена за кв.метр, потому что площади квартир разнятся.В тех объявлениях, что я смотрел, средняя цена получается 58 т.р., что в однушках, что в двушках/трёшках. Но мне почему-то кажется, что в нынешних условиях эта цена завышена А у некоторых продавцов фантазии хватает и на большую цену, до 65 т.р. за квадрат)А еще в моём понимании цена за квадрат в двушке-трёшке должна быть меньше, чем однушке? Но почему-то продавцы хотят одинаковую цену, что в однушке, что в двушке/трёшке.

Цена на новостройки сейчас в сданных домах варьируется от 55 до 70 тысяч за кв.м. Все зависит от дома, застройщика, и в каком состоянии эти квадратные метры. Чистовая, предчистовая отделка и т.д. Для примера на вторичке цены примерно от 40 до 50 тысяч за кв.м.

ip_net 07-04-2018 15:31

Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?
AndreiZ 07-04-2018 18:21

Не знаю имеет ли смысл, но я такие варианты да-же не рассматривал из-за возможного гемора в дальнейшем.
ip_net 09-04-2018 12:09

Интересует мнение риэлторов или юристов
-Tuxo- 18-04-2018 16:16

quote:
Изначально написано ip_net:
Имеет ли смысл скидывать цену, если квартира наследная, в собственности менее трёх лет?

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.

-Tuxo- 18-04-2018 16:18

Но с точки зрения психологии покупателя, такие квартиры отталкивают сами по себе своей непонятностью
ip_net 18-04-2018 18:25

quote:
Изначально написано -Tuxo-:

Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.


Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

-Tuxo- 18-04-2018 19:13

quote:
Изначально написано ip_net:
quote:Изначально написано -Tuxo-:Многие из риэлторв скажут что имеет смысл, из цеховой солидарности, потому что чем ниже цена недвижимости, тем проще на нее найти покупателя. Любой юрист скажет что не имеет, потому что не разбирается в политике рынка и продажах. А вообще эта ситуация не должна влиять на стоимость если все документы в порядке и нет и не было других родственников имевших притязания на данную недвижимость.Один из риэлтеров со стороны покупателей заверял меня, что их агентство проверяет такие квартиры. Мне стало любопытно, как это они могут гарантированно узнать, что у умершего не было каких-то внебрачных детей, если даже близкие родственники не в курсе.

Во первых: есть законом установленный срок вступления в наследство. По этому, после истечения срока вероятность того что появиться еще кто то желающий получить наследство маловероятна. Чем больше срок - тем больше она стремиться к нулю. Во вторых: по поводу "внебрачных детей", этот еще нужно доказать что ты являешься родственником усопшему. В третьих: право вступление в наследование происходит у нотариуса, и это его задача проверить всех "потенциальных" родственников. И в заключение, даже если появиться опоздавший родственник "догнать" свое наследство он может, но это из практики выходит не у многих.

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?

MAKS175 18-04-2018 23:35

помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка
Gaser 24-04-2018 18:53

Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.

AndreiZ 02-05-2018 09:43

quote:
Originally posted by -Tuxo-:

З.Ы. Все мы смертны, так что если подумать, то на мой взгляд 50% всей недвижимости так или иначе переходила когда либо по наследству....может нам вообще ничего не продавать и не покупать?



Сейчас я рассуждаю как покупатель,(хотя около 5 лет в начале 2х тысячных я отпахал риэлтором) мне наследная квартира некуда не уперлась и так-же я не рассматривал к покупке квартиры пробывшие в собственности менее 3х лет.))) Потому что можно получить геморой и ввязаться в судебные тяжбы, при нынешнем состоянии рынка, когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.
-Tuxo- 05-05-2018 12:13

quote:
Изначально написано AndreiZ:
когда предложение намного превышает спрос тем более смысла в покупке такой квартиры я не вижу, как раз из-за возможных судебных рисков.

Полностью согласен, при текущем рынке есть большой выбор. И нет смысла связываться с потенциально проблемной квартирой.

-Tuxo- 05-05-2018 12:19

Мы просто немного отклонились от сути вопроса. На мой взгляд смысла снижать цену именно из за того что квартира наследственная нет. Но это сугубо мое мнение. Кому понравиться квартира, возьмет ее и так. Главное что бы цена была актуально рыночной.
AndreiZ 05-05-2018 15:26

Кстати для примера, я купил трешку 56 квадратов на 4 этаже панельной 5 ти этажки, с чистым на удивление подъездом, нормальной детской площадкой во дворе, неплохим видом из окон, и не на дорогу))) На буммаше в районе администрации инд р-на всего за 1,7 в состоянии под ремонт. Правда искал я подобный вариант активно месяца 3. А присматривался к рынку уже года 2))). Изначально смотрел двушки))) К сентябрю отремонтирую нормально и сдам)))
ip_net 05-05-2018 15:55

Вообще я задавала КОНКРЕТНЫЙ вопрос, связанный с данной темой - о цене такой квартиры. А не просила рассуждать, купите вы ее или нет. У меня 100% отсутствие других родственников, хотя конечно доказать это невозможно.
И кстати - 90% покупателей, которые ко мне приходят, вообще без понятия про сроки давности по наследству, их вполне устраивает, что наследство уже оформлено. А их риэлторы вообще не спешат озвучивать риски (а некоторые похоже и сами не в курсе). Я же сразу озвучиваю все, как есть, а уж разбираются они в законах или нет - не моя проблема.
AndreiZ 05-05-2018 22:46

quote:
Originally posted by dima_k85:

очень грамотное вложение денег



А то))), бизнес итак идет, а тут сын скоро вырастет и будет у него 3 шка. Еще и рубль в этом году 100% грохнется)))
Mouserus 08-05-2018 02:35

Оффтоп: года этак через 3 выложите здесь на форуме "экономику" сего мероприятия. Вместе посмеёмся или поплачем
AndreiZ 08-05-2018 07:24

Это предприятие задумано не для прибыли))) но и убытков оно не принесет))) Я уже через неделю мог продать на 200-300 тысяч дороже))) Потому что средняя цена на авито на такие квартиры от 1.950 до 2150 от жадности и тупости продавца))) Я ее как только купил у меня ее снять предложили за 14 в состоянии как есть))) Потому что если ты не привык к евро ремонту то жить там нормально)))
СчастьеЕсть 10-05-2018 16:46

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.
Риелтсервис 26-05-2018 10:52

quote:
Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.




площадь?
Риелтсервис 26-05-2018 11:00

quote:
Originally posted by MAKS175:

написано 18-4-2018 23:35
0
помогите узнать цену! 3к квартира 10 лет октября 8 ( панельный дом) 9 этажей ! Этаж 2 квартира под ремонт , 2школы рядом 2 садика (эльгрин омега талисман сигма ) , шлакбаум парковка детская площяадка




2300-2400
всё зависит от состояния
Риелтсервис 26-05-2018 11:02

quote:
Originally posted by Gaser:

написано 24-4-2018 18:53
0
Добрый день .Оцените пожалуйста стоимость 3х комнатной квартиры: площадь 76,5м2,сталинка, 3х метровые железобетонные потолки, в центре напротив госбанка, окна и водопровод заменены на пластик, ремонт желателен, в подъезде чистота.




Советская 9?
СчастьеЕсть 28-05-2018 09:11

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

quote:Originally posted by СчастьеЕсть:

Помогите оценить квартиру. студия 2015 года Курортная, 10, средний этаж, отделка качественная, на полу ламинат, очень чистая, балкон застеклен и утеплен, небольшой кухонный гарнитур, ванна в плитке, душевая кабина. Спасибо.

площадь?


Примерно 23 общая, 26 с лоджией.

Риелтсервис 28-05-2018 17:52

1400
ларец 28-05-2018 19:10

добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.
Риелтсервис 29-05-2018 16:22

[QUOTE]Originally posted by ларец:
[B]
добрый вечер. оцените пожалуйста двух комнатную квартиру на Гагарина 47 (дом панельный). 4/5 эт., площадь 45 кв.м. в хорошем состоянии, трубы, двери поменяны, балкон застеклен, на полу ламинат, комнаты "вагончиком", ванна и туалет раздельные.


1700-1750 с учётом хорошего состояния

mihrutka1 13-06-2018 21:04

Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю
-Tuxo- 19-06-2018 11:31

quote:
Изначально написано mihrutka1:
Добрый день, помогите пожалуйста оценить квартиру, Коммунаров 220а,3/5 эт. кирпичного дома, пл. 31 м2, состояние хорошее, заранее благодарю

1350-1500 от состояния

Katera.next 02-07-2018 10:59

Добрый день! Помогите, пожалуйста оценить 2-х комн.кв. ЖК Гранд. 68 м.кв. Качественый новый ремонт, на балконе поменяны окна на более теплые, кондиционер, новый кухонный гарнитур, встроенные шкафы.