Жилье

Помогите оценить квартиру...

Шийсятый 22-05-2016 12:36

quote:
467 серии, дом кирпичный,

бгг
GREY MV 22-05-2016 17:03

quote:
дом кирпичный, по К. Маркса (маг. Италмарка")

планировки в этом доме такие же, как и в панельной 467 серии... один в один... токмо в кирпиче... К.Маркса, 421, К.Маркса, 393 (кроме углового подъезда - там есть клевые 3х. больших квадратов), К.Маркса, 395...

alex_80 22-05-2016 18:58

quote:
Изначально написано GREY MV:
К.Маркса, 393

странно, в 3-ке там планировку там видел со всеми изолированными (м.б. перепланировка конечно была с переносом дверей, хз).
Ну и санузел у них по другому развернут, относительно 467.
Geldmacher 24-05-2016 12:36

Самостоятельно сложно оценить квартиру. Много чего знать надо. Ибо надо ставить адекватную цену, чтоб квартира продалась. А у нас все думают, что у них квартира лучше всех и ставят неоправданно дорогую стоимость. Почитайте тут http://realexpert.ua/category/stati/, как надо оценивать квартиру.
GREY MV 24-05-2016 01:02

quote:
http://realexpert.ua/category/stati/,

Большинство людей при самостоятельной оценке квартиры, которая продается, занижают её стоимость, а купить новую, напротив, готовы дороже, чем могли бы.

quote:
Geldmacher

внимательно читаем, то что рекомендуем к прочтению... сомнительный ресурс... начиная с качества самого ресурса...

имхо... реальная оценка квартир - стоимость квадратного метра по реально свершившимся и зарегистрированным сделкам... общедоступная информация от Росреестра...

#2928 IP

GREY MV 24-05-2016 01:13

quote:
К.Маркса, 393

покупали там квартиру... стандартная 467...

quote:
перепланировка конечно была с переносом дверей,

... кирпич... многие там делают перепланировки... по санузлу не помню...

смотрим на реальные кв.м. "оттуда"...
- 44 - 2 к.кв.
- 56 - 3 к.кв.
- 68 - 4 к.кв.

 

GREY MV 24-05-2016 01:19

quote:
К.Маркса, 393

кроме углового подъезда... там другие планировки... в 3 к.кв....
Olta 24-05-2016 13:44

quote:
реальная оценка квартир - стоимость квадратного метра по реально свершившимся и зарегистрированным сделкам... общедоступная информация от Росреестра...

#2928 IP


извините, но я не поняла, как по этим таблицам смотреть - цена за кв.м. там у всех квартир разная... (трешки интересуют...)

GREY MV 24-05-2016 15:31

quote:
как по этим таблицам смотреть

заходите на сайт Росреестра...
скачиваете там файл за интересующий вас период...
заводите в "найти" - Nкадастровый вашего квартала...
смотрите результат по району...

когда и если данных нет - так тоже нынче бывает...

открываете публичную кадастровую карту...
смотрите N кадастровый...
заводите в "найти" - Nкадастровый соседнего кадастрового квартала

получаете результат...

из результата убираете заведомо "ложные" данные - такие как занижение стоимости - сие сразу видно, когда например сделка по 4 к.кв. зафиксирована со стоимостью 800 тыс.руб. за все...

... или не заморачиватесь... идете на известный всем ресурс (за ссылку на который бан будет))) - заводите в графы данные своей квартиры - в полученных результатах смотрите нижнюю границу - вот та самая цена наиболее близка к реальной рыночной...

для того, чтобы продать квартиру дороже - нужно прям поработать... оно кому то надо? я думаю, таки нет... зимой холодно, летом жарко...

PS вот мне закончить приведение статистики Росреестра по продажам квартир к удобному виду - времени нужно - часа 1,5 -2... 3 если свести за весь год... чтобы можно было какие-то выводы структурные делать... рекомендации выдавать... но вот жарко и зачем мне сие надо... загорать куда как приятнее и для организма полезнее )))

finin 30-05-2016 22:05

здравствуйте. сориентируйте пожалуйста по цене на 3х комнатную квартиру, 91 кв.м. 3/4 этаж, торцевая, без ремонта, ул. Свободы, 184
Aniliksa 30-05-2016 23:21

Здравствуйте, помогите оценить квартиру. 4 этаж хрущевки, 3-комнатная, Дзержинского, трубы пластиковые, остановка рядом, требуется небольшой ремонт.
Иррэн 06-06-2016 17:00

Здравствуйте. Помогите пжста, где для сбера можно сделать оценку. Оценка уже нужна, хозяйка квартиры в командировке. Можно в пм
tatian-ka 15-06-2016 16:20

Подскажите,пожалуйста, возможно разменять 4х комнатную квартиру на 1эт/9эт 467 серия, по ул.Союзной на две 1-комнатные в этом же районе без доплаты ?
Риелтсервис 15-06-2016 17:37

quote:
Изначально написано Aniliksa:

Здравствуйте, помогите оценить квартиру. 4 этаж хрущевки, 3-комнатная, Дзержинского, трубы пластиковые, остановка рядом, требуется небольшой ремонт.




площадь?
Риелтсервис 15-06-2016 17:45

quote:
Изначально написано tatian-ka:

Подскажите,пожалуйста, возможно разменять 4х комнатную квартиру на 1эт/9эт 467 серия, по ул.Союзной на две 1-комнатные в этом же районе без доплаты ?



Средняя стоимость 4 х комнатной квартиры в Устиновском районе 2500 т.р.
Стоимость 1 комн квартиры в плохом,среднем состоянии в том же районе 1400-1450т.р

Без доплаты тяжело... .

route 20-06-2016 12:21

Подскажите - 3-ка 67 кв. на Стадионной 11, хорошее состояние (свежий косметический ремонт без изысков - ламинат, пластиковые окна, сантехника). На какую сумму ориентироваться?
Риелтсервис 24-06-2016 13:14

quote:
Изначально написано route:

Подскажите - 3-ка 67 кв. на Стадионной 11


этаж?

route 24-06-2016 17:57

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

этаж?


пардон, 8 этаж

Риелтсервис 25-06-2016 15:20

quote:
Изначально написано route:

на Стадионной 11


2600т.р.

РАТША 26-06-2016 12:54

Помогите оценить и продать г. Ижевск, Пушкинская 239, переулок Широкий
1-к квартира 31.4 м² на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома
Риелтсервис 27-06-2016 12:02

quote:
Изначально написано РАТША:

Помогите оценить и продать г. Ижевск, Пушкинская 239, переулок Широкий
1-к квартира


состояние? окна пластиковые?

РАТША 29-06-2016 19:00

состояние среднее, окна не пластиковые.
Риелтсервис 30-06-2016 12:54

1400
Василиса-09 19-07-2016 22:39

помогите оценить: 2 комн. хрущеба 5 этаж дзержинского 12 . пластик окна. трубы. состояние среднее
ООО Бригада 21-07-2016 12:38

Помогите оценить Холмогорова 71, 1-ую квартиру 10 этаж последний 43 м.кв. комната 19,5 м.кв. кухня 9,5 м.кв. в коридоре два вместительных шкафа купе,отличный ремонт в ванной дорогой кафель и сантехника, гарнитур кухонный новый остается, первая лоджия 6 м. утеплена,вторая лоджия 6м холодная. Ремонту 2,5 года можно сразу заезжать и жить.
Igorila 26-07-2016 10:53

ПОмогите оценить - Майская 24 (перекресток Майская- Удмуртская) 4 этаж, 5ти этажка, 2х комнатная. Окна старые, ремонта нет, новая дверь.
kids18 24-08-2016 13:47

Добрый день!
Интересует приблизительная стоимость следующих объектов:
Песочная 36, панель, 1/9, 467 серия, 29кв.м., хороший ремонт.
Школьная 25а, кирпич, 1/5, 33кв.м., есть балкон, хороший ремонт.
Спасибо!
Риелтсервис 25-08-2016 20:10

[QUOTE]Изначально написано Василиса-09:
[B]
помогите оценить: 2 комн. хрущеба 5 этаж дзержинского 12 . пластик окна. трубы. состояние среднее

площадь? комнаты изолированные?

Риелтсервис 25-08-2016 20:13

quote:
Изначально написано Igorila:

ПОмогите оценить - Майская 24 (перекресток Майская- Удмуртская) 4 этаж, 5ти этажка, 2х комнатная. Окна старые, ремонта нет, новая дверь.



комнаты изолированные? площадь?

Риелтсервис 25-08-2016 20:18

quote:
Изначально написано kids18:

Песочная 36, панель, 1/9, 467 серия, 29кв.м., хороший ремонт.
Школьная 25а, кирпич, 1/5, 33кв.м., есть балкон, хороший ремонт.


Песочная 36 1450 с учётом хорошего ремонта

Школьная 25а площадь кухни?

Риелтсервис 25-08-2016 20:25

quote:
Изначально написано ООО Бригада:

Помогите оценить Холмогорова 71, 1-ую квартиру 10 этаж последний 43 м.кв. комната 19,5 м.кв. кухня 9,5 м.кв. в коридоре два вместительных шкафа купе,отличный ремонт в ванной дорогой кафель и сантехника, гарнитур кухонный новый остается, первая лоджия 6 м. утеплена,вторая лоджия 6м холодная. Ремонту 2,5 года можно сразу заезжать и жить.



от 2х млн и выше ...зависит от качества отделки и ремонта

kids18 26-08-2016 09:35

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

Школьная 25а площадь кухни?



5,8 кв.м.
Риелтсервис 26-08-2016 10:38

quote:
Изначально написано kids18:

Школьная 25а


1500

Василиса-09 26-08-2016 16:16

помогите оценить: 2 комн. хрущеба 5 этаж в 5 эт. панельке .дзержинского 12 . площадь 45, смежные комнаты, пластик окна. трубы. состояние среднее
Риелтсервис 26-08-2016 17:13

[QUOTE]Изначально написано Василиса-09:
[B]
хрущеба 5 этаж в 5 эт. панельке .дзержинского 12

1550т.р
zvezda_83 27-08-2016 22:08

Здравствуйте, помогите оценить 1 ком.квартиру по ул.Автозаводская 32, 5 этаж. Дом кирпичный. Общая площадь - 32 кв., жилая - 18,5; кухня - 7 кв. Косметический ремонт в квартире, пластиковые окна,кухня остаётся с техникой. Окна выходят на дорогу.
Шийсятый 28-08-2016 12:49

quote:
Песочная 36 1450 с учётом хорошего ремонта

Школьная 25а площадь кухни?



quote:
1500

В ветке *в чистой продаже*:
quote:
Продам СРОЧНО 1-ком.квартиру
ул.КРАСНОГЕРОЙСКАЯ 39а(рядом с УдГу)
33 кв м,1к5,свежий ремонт,пласт.трубы,счетчики,на полу ламинат,новая газовая колонка,1 взрослый собственник,под ипотеку,маткапитал подходит,чистая продажа.
1230т.р.

Место то получше,да и ценник ласкает глаз...или не?
agentSmith 28-08-2016 15:09

Добрый день! помогите оценить 1/2 доли в 2к.кв. молодежная 113, общая площадь - 57 м.кв. большая лоджия, средний этаж.
kids18 01-09-2016 22:30

quote:
Originally posted by Шийсятый:

Место то получше,да и ценник ласкает глаз...или не?



нет) интересует только металлург, шаговая доступность к моему дому))
Шийсятый 01-09-2016 22:41

quote:
нет) интересует только металлург, шаговая доступность к моему дому))

Я просто хотел сказать челу,что имхо он несколько переоценил ваши квартиры,при таких ценниках-это памятники на рынке....
Shurochka 02-09-2016 13:13

Доброго всем денечка) Прошу помощи у знатоков. Хотела бы продать 1-комнатную квартиру. Помогите оценить, пожалуйста. Местоположение: ул. Буммашевская, д.34а. 4 этаж в пятиэтажном доме. Общая площадь 30 кв.м. Балкона нет. Пластиковые окна и трубы.               
Риелтсервис 04-09-2016 20:46

quote:
Originally posted by Shurochka:

ул. Буммашевская, д.34а


1300

zvezda_83 05-09-2016 14:51

quote:
Изначально написано zvezda_83:
Здравствуйте, помогите оценить 1 ком.квартиру по ул.Автозаводская 32, 5 этаж. Дом кирпичный. Общая площадь - 32 кв., жилая - 18,5; кухня - 7 кв. Косметический ремонт в квартире, пластиковые окна,кухня остаётся с техникой. Окна выходят на дорогу.

Риелтсервис 05-09-2016 18:39

quote:
Изначально написано zvezda_83:

по ул.Автозаводская 32, 5 этаж


балкон есть?

zvezda_83 06-09-2016 08:37

Балкон имеется, застеклен.На балконе оставляем шкаф. В квартире поменян и утеплен пол, стоят счётчики хвс, ГВС, пластиковые трубы. В ванной пол плитка, стены панели ПВХ. Кухня пол линолиум, оставляем кух.гарнитур и технику. Имеется "холодильник" под окном. В квартире везде пластиковые окна и балкон.
Риелтсервис 06-09-2016 13:12

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

ул.Автозаводская 32, 5 этаж




1450 т.р. хорошая цена для вашей квартиры
agentSmith 07-09-2016 09:46

Пожалуйста помогите оценить 1/2 доли в 2к.кв. молодежная 113, общая площадь - 57 м.кв. большая лоджия, средний этаж.
Риелтсервис 07-09-2016 19:51

[QUOTE]Изначально написано agentSmith:
[B]
1/2 доли в 2к.кв. молодежная 113, общая площадь - 57 м.кв. большая лоджия, средний этаж.


в вашем случае рыночную стоимость квартиры делите на пополам и убирайте минус 35% от доли

agentSmith 08-09-2016 01:12

спасибо!
АНАСТАСИЯ 23 13-09-2016 11:49

Помогите оценить,многоквартирный барак в Хохряках ул Полевая,отдельный вход,баня,вода в доме,по документам 2 комн. кв.33 кв.м.,по факту 4 комнаты (увеличили за счёт сеней).
Irma 19-09-2016 14:53

подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас можно продать 2-ку ленинградку, Удмуртская, 159, 6 этаж? заранее спасибо
Риелтсервис 19-09-2016 16:59

quote:
Originally posted by rroc:

а сколько может стоить трешка 85 кв на 6 подлесной, 45?




этаж состояние?
kids18 21-09-2016 09:58

Добрый день!
Интересует стоимость: ЖК Изумруд, студия 27 кв.м. (+ 4 кв.м. лоджия), 4/17, крайне бюджетный ремонт.
Спасибо!
Gadya70 21-09-2016 11:00

[QUOTE][B]Добрый день!
Интересует стоимость: ЖК Изумруд, студия 27 кв.м. (+ 4 кв.м. лоджия), 4/17, крайне бюджетный ремонт.
Спасибо!
1550 тыс руб


Риелтсервис 26-09-2016 13:12

quote:
Originally posted by Irma:

подскажите, пожалуйста, за сколько сейчас можно продать 2-ку ленинградку, Удмуртская, 159, 6 этаж? заранее спасибо



от 2200 в плохом состоянии и 2400 с ремонтом

Риелтсервис 26-09-2016 13:13

quote:
Originally posted by АНАСТАСИЯ 23:

Помогите оценить,многоквартирный барак в Хохряках ул Полевая,отдельный вход,баня,вода в доме,по документам 2 комн. кв.33 кв.м.,по факту 4 комнаты (увеличили за счёт сеней).



400 максимум

Риелтсервис 26-09-2016 13:19

[QUOTE]Originally posted by Риелтсервис:
[B]
а сколько может стоить трешка 85 кв на 6 подлесной, 45?

от 3500... качество ремонта надо смотреть

Irma 26-09-2016 13:45

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

от 2200 в плохом состоянии и 2400 с ремонтом



спасибо
жорик113579 05-10-2016 23:23

[реклама]
Gadya70 06-10-2016 11:14

quote:
Добрый день! Вопрос к знатокам -помогите пожалуйста оценить квартиру (малосемейка) по ул.Кооперативная д.1 6 этаж. из 9-ти этажного дома,28 кв.м,балкон 1*1,без евро ремонта.


1350-1380 тыс руб
Marfha 09-10-2016 12:48

Цитировать с телефона сложновато, потома скопирую текст, размещённый кем то ранее:
"Пожалуйста, подскажите примерную стоимость 2к квартиры площадью 46кв.м. по адресу Буммашевская, дом 47. Этаж 17, сверху есть техэтаж. Две лоджии: одна теплая, вторая холодная. Квартира свежая, после ремонта в ней не жили. Состояние: заезжай и живи. В доме - консьерж, рядом с домом детская площадка и стоянка."
Интересует цена 😊
Риелтсервис 16-10-2016 17:35

quote:
Originally posted by Marfha:

2к квартиры площадью 46кв.м. по адресу Буммашевская, дом 47. Этаж 17


предположу ,что ремонт бюджетный 2300т.р

user24 17-10-2016 09:36

Прошу прикинуть стоимость. Ворошилова ("Китайская стена" (кирпич) - 1 комн, 32 кв.м, 7 этаж, окна пластик, балкон длин застеклен + встроен шкаф, обшит, натяжные потолки, ламинат, сан узел совмещен (ПВХ панели), ремонт 2г назад свежий, кухня в гарнитуре, в коридоре встроен шкаф, электрика заменена

Риелтсервис 17-10-2016 20:12

quote:
Originally posted by user24:

Ворошилова ("Китайская стена" (кирпич) - 1 комн, 32 кв.м, 7 этаж


1400т.р.

user24 17-10-2016 20:45

quote:
Originally posted by Риелтсервис:

1400т.р.


Спасибо, пойду поплачу. 2 г назад в убитом состоянии взяли за 1750

Шийсятый 17-10-2016 23:26

Плакать пока рано....вот через год-полтора,когда станет 1 000-1 100,тогда мона и поплакать,а лучше всего слить и косануть $
user24 18-10-2016 17:47

quote:
Originally posted by Шийсятый:

1 000-1 100,тогда мона и поплакать,а лучше всего слить и косануть $



должен же какой-то предел теоретически-разумный по ценам на жилье достигнут?
brylik 19-10-2016 20:07

Здравствуйте.Помогите оценить квартиру.
Продам квартиру
3-к квартира 70 м² на 2 этаже 10-этажного монолитного дома
Продается 3-к квартира по ул.Кунгурцева, 13. Дом монолитно-кирпичный, десять этажей. Квартира располагается на втором этаже. Квартира очень теплая. Все комнаты изолированные. Лоджия застеклена, обшита панелями.Состояние квартиры очень хорошее. На первом этаже продуктовые магазины. В доме видеонаблюдение по всему периметру дома и внутри дома, включая видеонаблюдение в лифтах. Рядом новый садик, школа (сдается в декабре 2016 г.)
[email][/email]
жозефина 25-10-2016 01:27

Уважаемые специалисты, очень срочно надо продать квартиру, но при этом самим сильно не прогадать. Какую поставить цену? Ракетная 23, кирпич 100%, дому 8лет, 3 этаж. Состояние обычное. 2 комнатная, 52 кв метра, большая кухня и коридор, застекленная лоджия 6 м.
tasha-7777 25-10-2016 23:48

здравствуйте, помогите оценить квартиру 40 лет победы. 142, однокомнатная, 39 квадратов, 4 этаж
Nika1 30-10-2016 16:51

Добрый День! Сколько будет стоить комната в общежитии блочного типа (блок на 4 хозяев) на Ворошилова 16,4 кв. Окна пластиковые, дверь поменяна, натяжной потолок. Но коридор после пожара, отмыт но не покрашен.
CosmoMen 31-10-2016 14:44

Привет. Помогите оценить участок.
СНТ Холодный ключ 2. В городе. 5 минут от остановки 8,21 автобусов.
- хоз постройки для хранеия инструмента(бывшая баня).
- Фундамент от дома 5 на 7.
- сентик.
- скважена.
Был, дом, но он сгорел. Первая улица.
Дом второй от забора. За забором газ. Почти весь массив жилой. Дороги чистят.
OKIN@V@ 31-10-2016 16:40

Добрый день! Какая цена данной квартиры?
Родниковая, 64
Двушка 55кв.м., 2 этаж, дом кирпичный.Комнаты изолированные. Хорошее состояние: ламинат, нат.потолки, пластиковые окна, кафель в ванной, балкон застеклен.
Риелтсервис 31-10-2016 19:35

quote:
Изначально написано жозефина:

Уважаемые специалисты, очень срочно надо продать квартиру, но при этом самим сильно не прогадать. Какую поставить цену? Ракетная 23, кирпич 100%, дому 8лет, 3 этаж. Состояние обычное. 2 комнатная, 52 кв метра, большая кухня и коридор, застекленная лоджия 6 м.



2млн.

Риелтсервис 31-10-2016 19:38

quote:
Изначально написано brylik:

3-к квартира 70 м² на 2 этаже 10-этажного монолитного дома
Продается 3-к квартира по ул.Кунгурцева, 13


3 млн

Риелтсервис 31-10-2016 19:41

quote:
Изначально написано CosmoMen:

Привет. Помогите оценить участок.
СНТ Холодный ключ 2. В городе. 5 минут от остановки 8,21 автобусов.
- хоз постройки для хранеия инструмента(бывшая баня).
- Фундамент от дома 5 на 7.
- сентик.
- скважена.
Был, дом, но он сгорел. Первая улица.
Дом второй от забора. За забором газ. Почти весь массив жилой. Дороги чистят.



соток сколько?

CosmoMen 01-11-2016 10:31

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

соток сколько?



около 5.
Нафаня1977 03-11-2016 10:58

подскажите сколько будет стоимость 3-х ком. квартиры К.Марска 177 2 этаж , 62/81 под ремонт
Риелтсервис 03-11-2016 19:41

quote:
Originally posted by Nika1:

Сколько будет стоить комната в общежитии блочного типа (блок на 4 хозяев) на Ворошилова 16,4 кв



500т.р.
Натале4ик 03-11-2016 19:47

Доброго времени суток! Помогите оценить квартиру - 3-х комнатная, Молодежная, 33 7 этаж, ремонта нет. И сколько может примерно стоить доля 2/3 в ней? Спасибо.
Al2013 03-11-2016 21:32

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста за сколько можно реализовать двухкомнатную квартиру на 4 этаже пятиэтажки 44,6 кв.м. Две раздельные комнаты, темная комната, с/у раздельный. Территориально район Старого аэропорта (Союзная 113, рядом с 81 школой). И какая ориентировочная стоимость 4 комнатных квартир в этом же районе (ул. Союзная). Спасибо.
Волшебниц@ 05-11-2016 22:20

Добрый день! Прошу совета в оценке 2-хкомнатной квартиры, дом кирпичный, по К. Маркса (маг. Италмарка") Поменяны окна. застеклен балкон, этаж средний. Чисто, но без ремонта.
spartakfan 09-12-2016 10:08

Добрый день!
Помогите оценить квартиру:
Аристов ключ, 10 (Ленинский район)
1-комнатная квартира 35 м² на 8 этаже 10-этажного кирпичного дома. Дом сдан в декабре 2015 года.
- предчистовая отделка
- установлена входная металлическая дверь
- лоджия 6,92м
Риелтсервис 09-12-2016 11:20

quote:
Изначально написано Волшебниц@:

Прошу совета в оценке 2-хкомнатной квартиры,



Площадь?
Волшебниц@ 09-12-2016 21:18

quote:
Изначально написано Волшебниц@:

Прошу совета в оценке 2-хкомнатной квартиры,


Площадь?



44 кв.м
svreally 09-12-2016 21:43

quote:
Originally posted by Волшебниц@:

о К. Маркса


1850

svreally 09-12-2016 21:44

quote:
Originally posted by spartakfan:

Аристов ключ, 10


1500

Светга 03-01-2017 15:17

помогите оценить. Космодемьянской,12. 33 квадрата. 1 комнатная,7 этаж.Спасибо
svreally 04-01-2017 22:21

quote:
Изначально написано Светга:

помогите оценить. Космодемьянской,12. 33 квадрата. 1 комнатная,7 этаж.Спасибо


от застройщика 1630-1650. ушатанная если или плюс дети, залоги и тп - 1600 и ниже. с ремонтом, хорошее состояние, мебель встроенная - 1700.

Светга 04-01-2017 22:44

спасибо
ip_net 07-01-2017 15:45

Посоветуйте, пожалуйста. Двушка на Ленина в центре, 40 квадратов, 2 этаж, хрущевка. Газовая колонка. Состояние очень плохое, после пожилой бабушки. За сколько реально продать будет весной? Имеет ли смысл менять окна и делать косметику?
svreally 08-01-2017 12:41

quote:
Изначально написано ip_net:

Посоветуйте, пожалуйста. Двушка на Ленина в центре, 40 квадратов, 2 этаж, хрущевка. Газовая колонка. Состояние очень плохое, после пожилой бабушки. За сколько реально продать будет весной? Имеет ли смысл менять окна и делать косметику?


за сколько весной неизвестно никому, а сейчас 1550 плюс минус 50 в зависимости от того насколько все страшно.

по поводу косметики: особо финансово вкладываться смысла нет, но имеет смысл ликвидировать ужас-ужас, стоимости это объекту не прибавит, но сроки экспозиции может существенно сократить.

sveta2010 09-01-2017 21:06

Оцените пожалуйста, 3-ка 467 серия, Удмуртская 149, 54м2, туалет ванна кафель нормальный, остальное все под ремонт.
svreally 09-01-2017 21:12

quote:
Изначально написано sveta2010:

Удмуртская 149


2250-2300

sveta2010 09-01-2017 21:24

quote:
Изначально написано svreally:

2250-2300



а если с нормальным ремонтом(двери, окна,пол,стены)?
svreally 09-01-2017 22:31

quote:
Изначально написано sveta2010:

а если с нормальным ремонтом(двери, окна,пол,стены)?


ну, у всех понятие ремонта нормального очень свое кому то например обои виниловые наклеить на кривые стены, панели в санузел приделать на стены, плюс стеклопакеты с самым дешевым профилем искренне кажутся нормальным ремонтом. поэтому на этот вопрос ответить сложно.

а по сути если. даже если вы вложите в ремонт например 10 тысяч за квадрат, и свежим(!) будете это все продавать, цена такой квартиры может увеличиться на 60-80% от стоимости ремонта. и это еще если грамотно выбрать отделку. и еще замучаетесь с ним по самое нехочу. поэтому смысла нет. сливайте так.

для примера. в прошлом году продала квартиру в центре: собственники сделали предпродажный ремонт на 300 тыщ, в итоге квартира ушла на 200 тыщ дороже аналогичной без ремонта, и ушла не влет ни разу, а с большим скрипом после полугода показов.

sveta2010 10-01-2017 07:54

[QUOTE]Изначально написано svreally:
Спасибо
Alex2017 10-01-2017 09:47

Сколько может стоить блок 2+3 ленинградской планировки?
Состояние среднее, по докам 2 квартиры, по факту 1 6-ти комнатная.
ЖД вокзал, Ленинградская 118.
ivan11 10-01-2017 10:25

quote:
Originally posted by Alex2017:

Сколько может стоить блок 2+3 ленинградской планировки?
Состояние среднее, по докам 2 квартиры, по факту 1 6-ти комнатная.
ЖД вокзал, Ленинградская 118.



Выгодней и быстрей будет продать квартиры по отдельности. Меньшие площади всегда продаются активнее, чем большие. К тому же по документам у вас 2 квартиры, а значит и заем в банке возможно будет взять только на квартиры по отдельности. Покупателей без ипотеки очень мало. Поэтому приводите в порядок квартиры и продавайте.
svreally 10-01-2017 11:24

quote:
Изначально написано ivan11:

Выгодней и быстрей будет продать квартиры по отдельности.


плюсую.

2х будет около 2200, 3х будет около 2500. целиком вы ее очень вряд ли продадите за 4700. не более 4000 скорее всего, и такие объекты как правило продаются очень долго.