САША 77 21-07-2015 15:04
quote:
Изначально написано Chuksss:
ОК далеки от реальных продаж, по симу цены будут отличаться )))
Конечно, мне вот оценочная компания предоставила отчет 1-х на Буммаше за 1500т.р, а я ее за 1350т.р. не могу продать. Профессиональные риелторы давно знают что такое "отчет о рыночной стоимости" и как его "сделать".
Zike 23-07-2015 12:42
quote:
Изначально написано filat200:
А как тут идет оценка жилплощади?Не лучше ли обратиться в какую нибудь компанию по технической экспертизе например / ссылка на сторонний ресурс/ (независимая техническая, судебная экспертиза. Строительный аудит.),где уже точно оценят реальную стоимость жилья.Проведут экспертизу,найдут то что повлияет на реальную скидку в цене.
ну ну да, возьмут 5 подобных квартира на районе, разделят на 5 всю сумму и вот она ваша цена квартиры. Причем всегда можно договориться чтобы занизить, да и завысить тоже - любой каприз за ваши деньги. Ну и сама оценка 25 страниц из них по делу 2 -3, да и отдавал я последний раз за это да и то давно 1500р
GREY MV 23-07-2015 01:50
quote:
filat200
quote:
в стиле "партизанских продаж"
...
Свето4ек 23-07-2015 08:43
quote:
Изначально написано GeneKis:
А дом из сообщения "Siber" на сколько вытянет?
Здесь надо считать реальные затраты на строительство, стоимость зем. участка, стоимость подключения к коммуникациям, близость/отдаленность общественного транспорта, ежемесячные/ежегодные взносы в КП и т.п.. Все это проанализировать, вывести цифру, и как бы не было обидно, вычитать из стоимости 30%, потому что недострой. Получится стартовая цена, а дальше действовать по ситуации.
GREY MV 23-07-2015 10:34
quote:
Свето4ек
+100500
Жилой дом
Позиция N1.
Стоимость земельного участка.
- локация
- наличие коммуникаций
- транспортная доступность
- территориальная принадлежность (МО/КП)
Позиция N2
Стоимость строения.
- материал
- площадь
(указываем фактические расходы)
- мониторинг стоимости возведения строения на период реализации
Позиция N3
Стоимость коммуникаций
- электроэнергия (схема разводки по строению)
- газоснабжение (схема разводки + оборудование)
- водопровод (схема разводки + оборудование)
- канализация (схема разводки + оборудование)
Позиция N4
Стоимость неустранимых улучшений (отделка)
- внешняя отделка (материалы + работа)
- внутренняя отделка (материалы + работа)
- камин (материалы + работа)
- лестница (материалы + работа)
- иные неучтенные улучшения (подвальные помещения, иное)
Позиция N5
Стоимость дополнительных опций
- встроенная бытовая техника
- бытовая техника
- мебель
- иные предметы обихода
Позиция N6
Стоимость надворных построек.
- банный комплекс (материалы + работа + оборудование)
- гараж (материалы + работа + оборудование)
- летняя веранда (материалы + работа + оборудование)
- бассейн стационарный уличный (материалы + работа + оборудование)
- дорожки (материалы + работа)
- планировка и благоустройство участка (стоимость дизайна +оборудование)
- вольер (материалы + работа)
- иные улучшения (стоимость)
ALex_K 24-07-2015 08:24
Добрый день. Помогите оценить:
4-к квартира, 5 этаж, ул. Петрова 32. 467 серия, точную площадь не знаю. Квартира с торца дома.
В гостиной ламинат, натяжной потолок, в остальных старый паркет и крашенный потолок.
Коридор и кухня - линолиум. Межкомнатные двери - поменяны 3-4 года назад, ламинированные.
В общем средний такой ремонт.
Окна везде пластиковые.
Вообще цель - обмен на 2 комнатную с доплатой. Поэтому сопутствующий вопрос (может и не в рамках темы) - как быстро получится найти такого клиента?
Chuksss 24-07-2015 09:37
quote:имхо, 2800
Изначально написано ALex_K:
4-к квартира, 5 этаж, ул. Петрова 32. 467 серия, точную площадь не знаю. Квартира с торца дома.
quote:обмен вряд ли
Изначально написано ALex_K:
цель - обмен на 2 комнатную с доплатой. Поэтому сопутствующий вопрос (может и не в рамках темы) - как быстро получится найти такого клиента?
Дёниса 29-07-2015 14:23
Добрый день! Помогите оценить 1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж. с чистовой отделкой.
kost1981 29-07-2015 14:44
Помогите оценить 1 к.кв. 11 этаж И.Закирова 9 сдан в январе 2015г. никто не жил 38,6 кв.м. чистовая отделка от застройщика.
Репина 23 2.к.кв. 3эт/4 хорошее состояние, вана в кафеле, двери из массива дерева, пол в большой комнате поменян полностью постелен ламинат, окна все пластик, трубы все пластик, балкон застеклен. Окна во двор.
мастер2 29-07-2015 18:17
1 комн 4/5 клубная 62.около 100 шк.
жил 18 кв.м
GREY MV 30-07-2015 10:43
quote:
1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж
1500 т.р. имхо
quote:
1 к.кв. 11 этаж И.Закирова 9
1650-1700 т.р.
quote:
1 комн 4/5 клубная 62.около 100 шк.
1700 т.р. имхо
Дёниса 30-07-2015 16:28
quote:
1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж
1500 т.р. имхо
Интересно получается))) я ее на этапе строительства взял дороже. Вы не ошиблись?
GREY MV 30-07-2015 16:39
quote:
на этапе строительства взял дороже
бывает... в конце прошлого года многие взяли дороже... чем могли бы сейчас...
quote:
Вы не ошиблись
сие вы сможете проверить только свершившимся фактом продажи... покамест 50/50 ...
Дёниса 30-07-2015 18:25
Я брал в 2012 году на старте продаж еще даже котлован не был вырыт. Сам застройщик продавал последние квартиры с планировкой как у меня за 1,85 млн. Так что я думал что хотя бы так же они стоят и сейчас. И да Вы правы пока её не продал все 50/50)))
kost1981 30-07-2015 20:01
Я так понимаю цены озвучены для моментальной продажи! Хотим продавать по своим ценам ждем!
ОгненнаяМышь 31-07-2015 21:48
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
NiKon88 02-08-2015 12:21
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
От 1500 т.р. средний этаж и с балконом.
ОгненнаяМышь 02-08-2015 08:49
ясно, т.е. реально к ценам 2012 года откатились....
cirax2004 02-08-2015 12:19
Помогите оценить.М.гора, 3 Тверская 5.2комнатная квартира 38 квадратов с очень хорошим дорогим ремонтом,2 этаж.
carlitos17 03-08-2015 11:48
Уважаемые, день добрый. Оцените однокомнатную квартиру: 467 серия, Восточная 36, второй этаж, общая площадь 28,5 кв.м., балкон не застеклен, В подъезде - хороший ремонт, лифт, окна пластик. Тамбур закрывается. В квартире - свежий ремонт(окна, двери, пол), счетчики газа, трубы пластик. Кух.гарнитур и гардеробный шкаф(встроенный) остаются. Один взрослый собственник.
САША 77 03-08-2015 13:02
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
Подобная квартира, только на Буммаше: 45-50 показов, из них один покупатель-ипотечник за 1360т.р. Делайте выводы - какие там 1500т.р.???
NiKon88 03-08-2015 13:03
quote:
Изначально написано carlitos17:
Уважаемые, день добрый. Оцените однокомнатную квартиру: 467 серия, Восточная 36, второй этаж, общая площадь 28,5 кв.м., балкон не застеклен, В подъезде - хороший ремонт, лифт, окна пластик. Тамбур закрывается. В квартире - свежий ремонт(окна, двери, пол), счетчики газа, трубы пластик. Кух.гарнитур и гардеробный шкаф(встроенный) остаются. Один взрослый собственник.
1700т.р.
carlitos17 03-08-2015 13:32
quote:
NiKon88
спасибо.Рынок стоит или на новостройки цены упали? Какие прогнозы на осень-зиму 2015?
Leminov 03-08-2015 15:14
quote:
1700т.р.
Неужели кто-то купит 28 квадратов за такие бабки..
Снимал такую для работы, не понимаю, как там жить.. совсем места нет.
Арендатор, выгнал, поставил на продажу. С 1650 ушёл к 1500, но продал. Опять же в прошлом году и без ремонта.
NiKon88 03-08-2015 17:14
quote:
Изначально написано Leminov:
Неужели кто-то купит 28 квадратов за такие бабки..
Снимал такую для работы, не понимаю, как там жить.. совсем места нет.
Арендатор, выгнал, поставил на продажу. С 1650 ушёл к 1500, но продал. Опять же в прошлом году и без ремонта.
Перед Новым годом за 1,8млн таких не реально найти было. Цена сильно прыгает от спроса. за 1,7 сейчас это практически максимальная, с заложенным торгом.
NiKon88 03-08-2015 17:19
quote:
Изначально написано carlitos17:
спасибо.Рынок стоит или на новостройки цены упали? Какие прогнозы на осень-зиму 2015?
Рынок в целом не очень активный, но для июля это нормальная ситуация из года в год. Новостройки нормально держатся, их пониженная ипотека спасает.
Nelly2013 07-08-2015 04:20
Оцените 2 комнатную хрущевку на Ракетной, 10 состояние среднее, можно жить, второй этаж площадь 44 кв. м, комнаты изолированы.
cirax2004 07-08-2015 10:01
quote:
Изначально написано cirax2004:
Помогите оценить.М.гора, 3 Тверская 5.2комнатная квартира 38 квадратов с очень хорошим дорогим ремонтом,2 этаж.
Так никто ничего и не сказал.
ООО Бригада 10-08-2015 22:42
Здравствуйте! Задам вопрос может быть не потеме не пинайте. ЖК Аркада на СХВ 1 комнатная квартира 31 кв.м., комната 14,5кв.м., кухня 8,5кв.м, балкон 10 этаж 13 этажки отделка под чистовую цена 1,25 млн.Сдача 2квартал 2016 года. Это адекватный ценник или можно найти получше.
HIF 11-08-2015 14:41
Добрый день! Подскажите по цене: 1-комнатная квартира в ЖК Вега ( Карла Маркса, 455), 44 кв. м, 11-й этаж двенадцатиэтажного дома, окна смотрят в металлург. В квартире сделан ремонт ( во всех комнатах натяжные потолки, светодиодное освещение, сан.узел в плитке, большая душевая кабина, теплый пол в ванной и прихожей, в кухне и в комнате-ламинат, теплый, остекленный балкон, в комнате встроеный шкаф-купе (3,3м х 2,7м), кондиционер, видеодомофон выведен на площадку перед подъездом и на лестничную площадку в подъезде).
ZRASH 14-08-2015 20:56
Здравствуйте! Просьба помочь оценить: 40 Лет Победы 142, 3-ка, 8 этаж, состояние хорошее, сделан ремонт.
NiKon88 14-08-2015 21:58
quote:
Изначально написано cirax2004:Так никто ничего и не сказал.
Хороший и дорогой ремонт сложно оценить.
Можно попробовать за 1750-1800т.р. Но на быструю продажу не расчитывал бы.
Chuksss 15-08-2015 12:34
quote:
Изначально написано NiKon88:
Хороший и дорогой ремонт сложно оценить.
Можно попробовать за 1750-1800т.р. Но на быструю продажу не расчитывал бы.
На малинихе? Имхо, 1700 край
NiKon88 15-08-2015 09:06
quote:
Изначально написано Chuksss:На малинихе? Имхо, 1700 край
Я, сначала тоже 1700т.р. написал, потом посмотрел предложения на рынке и удивился ценам на Тверской.
Вариант и 1700 на золотого покупателя либо на дурачка. По сути неликвид.
Aliona6 16-08-2015 13:46
Здравствуйте! Оцените пожалуйста 1 комнатную квартиру в малосемейке Барышникова 55 дом кирпичный одно подъездный, очень тёплый, общая площадь 36.6 м2 комната 21 м2, кухня 8.8 м2 сан узел совмещённый 3.7 м2. За ранее Спасибо
svreally 16-08-2015 22:51
quote:
Originally posted by Aliona6:
дравствуйте! Оцените пожалуйста 1 комнатную квартиру в малосемейке Барышникова 55 дом кирпичный одно подъездный, очень тёплый, общая площадь 36.6 м2 комната 21 м2, кухня 8.8 м2 сан узел совмещённый 3.7 м2. За ранее Спасибо
этаж и состояние?
Aliona6 18-08-2015 09:46
quote:Этаж 6 в 9 этажке. Новые пластиковые трубы, счётчики воды, в этом году сделали новые окна и ремонт в подъезде. Сама квартира среднее состояние окна старые деревянные. Квартира очень тёплая, зимой 24-26 градусов тепла. В конце дома с торца расположен магазин Магнит.На первом этаже детские творческие кружки. Во дворе садик, в 3 минутах хотьбы школа и рядом с домом филиал от физико-технического института.
Изначально написано svreally:
этаж и состояние?
svreally 18-08-2015 14:32
quote:
Originally posted by Aliona6:
Этаж 6
quote:
Originally posted by Aliona6:
квартира среднее состояние окна старые деревянные
1550, больше вряд ли.
Aliona6 18-08-2015 16:03
Спасибо большое за оценку. А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры? И что влияет? Спасибо за ранее за ответ.
Leminov 18-08-2015 16:47
quote:
А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры?
Не особо.
Но однозначно влияют на скорость продажи.
svreally 18-08-2015 20:24
quote:
Originally posted by Aliona6:
А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры?
не думаю, скажем так: стоимость после ремонта увеличится ровно на стоимость ремонта. в лучшем случае.
но да, чистенькая ухоженная квартирка продастся быстрее. у нас покупатели любят глазами, ведутся на красивую картинку). как минимум посоветую перед началом продажи по возможности максимально убрать из квартиры весь хлам, грязь и бабушкину мебель, если присутствуют.
Aliona6 18-08-2015 21:31
[td][/td]
quote:
Изначально написано svreally:
перед началом продажи по возможности максимально убрать из квартиры весь хлам, грязь и бабушкину мебель
)))) Спасибо большущее обязательно теперь сделаю)))
Ксюня* 18-08-2015 23:48
Помогите пожалуйста от ценить 4-х квартиру: в Строителе на ул Бананова 83, 9/9 панельный,78,9 кв.м. угловая квартира, состояние среднее, окна деревянные, квартира очень теплая. Детские сады, школа, бассейн рядом.
svreally 19-08-2015 09:20
quote:
Originally posted by Ксюня*:
ул Бананова 83, 9/9 панельный,78,9 кв.м.
3000-3100.
Чайка_82 19-08-2015 11:25
Поделитесь мнением о будущей ликвидности новостроек "Добродом"? Хочу приобрести студию, чтобы подом сдавать. О цене сдачи квартиры разговор не ведем, интересует месторасположение дома - будет востребовано у потенциальных квартиросъемщиков?
brylik 19-08-2015 11:53
Добрый день. Помогите оценить 3-х.комн.кв. на Кунгурцева 13,дом монолитно-кирпичный, второй этаж. Общая площадь 71 кв.м., балкон застеклен,в комнатах ламинат, хороший кухонный гарнитур.На первом этаже продуктовый магазин, парикмахерская, скоро открытие спортивного клуба.Рядом детский сад,достраивается детский центр (типа музыкальной школы).
NiKon88 05-09-2015 22:48
С детьми не сложно продать. Намного сложней Ваш объект продать. Продавал похожую 3ку, только с ремонтом почти год. В итоге купили через торги для сотрудников вуза, потому что цена за квадратный метр укладывалась в требования Москвы.
Dtr 09-09-2015 10:12
День добрый ! по какой цене реально продать квартиру,не сидя на авито 3 года,т.е нужно продать не позднее 6 месяцев,побыстрее так сказать
3х комнатная,панельная 9эт-ка, 7 этаж,ул.Молодежная напротив ЗАГСа
svreally 09-09-2015 12:10
quote:
Originally posted by Dtr:
День добрый ! по какой цене реально продать квартиру,не сидя на авито 3 года,т.е нужно продать не позднее 6 месяцев,побыстрее так сказать
3х комнатная,панельная 9эт-ка, 7 этаж,ул.Молодежная напротив ЗАГСа
2400-2550 в зависимости от состояния
Бадя 13-09-2015 07:41
ЖК Эдельвейс 1 дом Сдача в октябре. 16 этаж 18 этажного дома. 35 метров предчистовая отделка. оцените пожалуйста
Veaca 13-09-2015 13:34
Помогите оценить, пожалуйста! Двушка на Малинихе, ленинградка, общая 52 м, кажется. Пластиковые окна, железные двери, средний этаж, без ремонта.
И еще вопрос, не по теме, можно ли ее обменять ее и комнату на Холмогорова, бывшая общага, 13 м, с ремонтом, на трешку не в ленинском районе?
svreally 13-09-2015 14:17
quote:
Изначально написано Veaca:
можно ли ее обменять ее и комнату на Холмогорова, бывшая общага, 13 м, с ремонтом, на трешку не в ленинском районе?
я думаю да, даже на ленинградку в принципе можно рассчитывать, если рассматривать варианты без ремонта.
Magyr77 15-09-2015 13:10
Добрый день. Помогите оценить 4-х комнатную квартиру на Автозаводской 12, 4 этаж. Окна все заменены, балкон застеклен. В двух комнатах ламинат, в 3 натяжной потолок. Стояк заменен, счетчики на воду стоят. Требуется ремонт.
petrova131 16-09-2015 08:30
Здравствуйте! Оцените пожалуйста: 1-я квартира на 1 этаже в 302 доме по Удмуртской. Дом кирпичный, 10-этажный, построен в 1992 г. Общая площадь 30 кв.м., лоджия 6 кв.м. Состояние среднее, новые пласт. окна, трубы, вход. дверь. Межкомнатные двери требуют замены.
iMen 16-09-2015 22:45
Парни, выручайте! Нужна ваша помощь в оценке.
В общем, мне достались две доли в двух квартирах, обе в центре: одна за магазином "ДОМ ОБУВИ", дом 28 по ул. Ленина, 1 этаж, 42.5 кв.м. квартира в хорошем состоянии, вторая по адресу ул. М. Горького 152, 2 этаж (состояние среднее) 42.7 кв.м.
Та, которая живёт по Ленина, хочет мне отдать мою долю деньгами из расчета по кадастровой стоимости (1.580 тыс. руб), но мне вроде как понятно, что рыночная стоимость явно выше кадастровой и, что естественно, я хочу получить долю из расчета рыночной стоимости квартиры . Я сказал ей об этом, а она сразу обиделась и больше со мной не разговаривает (понятно, что ей большую сумму отдавать не хочется).
Оцените хотя б примерно. А то я вообще профан в делах с недвижимостью. Спасибо.
ShokolaDniCz@ 17-09-2015 10:13
сколько стоила двушка 48 кв м 5\5 кирпич на Холмогорова в августе 2004г ???
svreally 17-09-2015 11:43
quote:
Изначально написано iMen:
Та, которая живёт по Ленина, хочет мне отдать мою долю деньгами из расчета по кадастровой стоимости (1.580 тыс. руб), но мне вроде как понятно, что рыночная стоимость явно выше кадастровой
в данном случае ненамного. особенно если ваша доля невелика, тем более не вижу смысла портить отношения, вполне возможно что лучше согласиться на предложенную сумму и разойтись миром.
п.с. в середине августа смотрели в центре такие варианты в диапазоне 1500-1700. в итоге купили в соцгороде в панели изолированные комнаты в хор.сост (ламинат, пласт.окна) за 1650.
iMen 17-09-2015 22:55
cпасибо!
nev18984 20-09-2015 08:52
Добрый день, сколько стоит двушка 46 кв. в 17 этажном доме (этаж средний) санузел совмещен, Т.Барамзиной, 7, лоджия застеклена, остается кухонный гарнитур, шкаф купе при входе, ремонт в ванной (плитка), ремонт от застройщика (обои, натяжной потолок, линолеум)
svreally 21-09-2015 12:34
quote:
Изначально написано nev18984:
Т.Барамзиной, 7
2500-2550 если без залога и детей. с залогом/детьми 2450-2500.
лапуля24 21-09-2015 08:07
Добрый день.Помогите пожалуйста оценить двухкомнатную квартиру площадью 40,2 , по адресу ул. Пушкинская 175, 2 этаж окна пластиковые, квартира очень теплая, в квартире хороший ремонт( новые межкомнатные двери, на полу ламинат, поменяла проводка, пластиковые трубы,в туалет и ванная выложены плиткой), комнаты изолированы, остается встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур.Один взрослый собственник. Спасибо.
FiLiK 30-09-2015 11:05
Добрый день! Оцените пожалуйста квартиру - ул.Майская, 22, 9 этаж, площадь 43.3, балкон (панельный 9ти этажный дом 467 серии, 1973 года). Состояние хорошее - 3 года назад сделан ремонт (полы, нат. потолки, сантехника, двери (входная и межкомнатные), кухонный гарнитур со встроенной техникой, пластиковые окна, трубы, шкаф-купе в прихожей, поменяна электрика от щитка). Кап.ремонт дома в 2012 (крыша, замена лифта, все стояки). Два взрослых собственника, без залога.
svreally 30-09-2015 13:29
quote:
Originally posted by FiLiK:
ул.Майская, 22, 9 этаж
2150
sseregaa 02-10-2015 15:03
Ильфата Закирова 30, двушка 64 квадрата, на 4 этаже, дому почти два года, квартира в ипотеке. Можно ли продать и сколько будет стоить?
urist 09-10-2015 11:39
Подскажите цену на малосемейку Молодежная, 62 3/9 кирпич, состояние хорошее, площадь 18/35, ст/пакеты. Спасибо.
TetyaMotya 13-10-2015 12:52
Нужен совет. Есть 4-комнатная квартира в доме 467 серии на Барышникова, 9 этаж, состояние среднее и даже чуть ниже среднего. Мне принадлежит в ней 2/3, моему родственнику - 1/3. Кадастровая стоимость объекта 2400 тыс. руб. Хочу выкупить у родственника его долю. Какую сумму я могу ему предложить? За сколько могут купить его долю другие покупатели (в случае, если будем распродавать квартиру по долям)? В квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
svreally 13-10-2015 14:59
quote:
Originally posted by TetyaMotya:
Кадастровая стоимость объекта 2400 тыс. руб.
рыночная на сегодняшний день будет отличаться ненамного, тыщ на 200.
"распродавать квартиру по долям" будете очень долго и крайне невыгодно для вас обоих.
посоветую сразу этот вариант отбросить.
договаривайтесь, других вариантов нет. права ставить жесткие условия и выдвигать требования друг другу у вас нет, только договариваться.
TetyaMotya 13-10-2015 17:53
quote:
"распродавать квартиру по долям" будете очень долго и крайне невыгодно для вас обоих
я крайне против данного варианта, но родственнику не терпится получить деньги от продажи этой квартиры, он думает, что таким образом (по долям) он совершит продажу быстрее...
svreally 13-10-2015 21:29
quote:
Originally posted by TetyaMotya:
родственнику не терпится получить деньги от продажи этой квартиры
ну так и предложите ему немного, зато быстро. тысяч 400) сам-то он сколько хочет?
TetyaMotya 13-10-2015 21:53
quote:
сам-то он сколько хочет?
думаю, рассчитывает получить треть от кадастровой стоимости
ivan11 13-10-2015 23:27
quote:
Изначально написано TetyaMotya:
думаю, рассчитывает получить треть от кадастровой стоимости
пошлите его консультироваться по агентствам недвижимости - может поймет что к чему
mikimi 19-10-2015 19:41
День добрый.
Оцените пожалуйста нежилое помещение на кунгурцева 2 , в новом доме 27м2 в чистовой отделке с отдельным входом. И аналогичное помещение , НО вход через подъезд.
Спасибо.
Luluma 19-10-2015 20:52
Здравствуйте, помогите оценить, пожалуйста. Сабурова, 19. 9 этаж, балкон не застеклен, окна пластик, трубы пластик. В остальном требуется ремонт.
ivan11 19-10-2015 22:48
quote:
Изначально написано Luluma:
Здравствуйте, помогите оценить, пожалуйста. Сабурова, 19. 9 этаж, балкон не застеклен, окна пластик, трубы пластик. В остальном требуется ремонт.
сколько комнат? балконы есть в 1к.кв. и 2к.кв.
Luluma 20-10-2015 09:37
quote:
Originally posted by ivan11:
сколько комнат?
1 комната, балкон застеклен, но не пластик, окна во двор
CONTRA 20-10-2015 13:23
Здравствуйте!Прошу оценить трешку этаж средний из 9. 40 лет Победы,56 .Общая 53,3кв.м. Кухня 7,6. Балкон и лоджия застеклены,пластиковые окна,хорошое состояние.Спасибо
dsl.82 22-10-2015 14:16
Добрый день. Помоги оценить, пожалуйста, 2-х комнатная квартира 63,9 кв.м. в Завьялово, ул. Мира, 13. Дом монолитный, 5 этажный, 2008 года, в каждой квартире стоят индивидуальные газовые котла на отопление и горячую воду. СРОЧНО.
Паркет Хаус 06-11-2015 13:01
День добрый!Остро встал вопрос по продаже квартиры.Оцените, пожалуйста. Барамзиной 58, 467 серия, 6/9П,окна пластик(кроме 1 к),местами требует ремонта. Балкон застеклен. Спасибо.
svreally 06-11-2015 15:04
quote:
Изначально написано Паркет Хаус:
Паркет Хаус
2-комнатная я так понимаю? 1800-1950 в зависимости от состояния.
ivan11 06-11-2015 15:12
quote:
Изначально написано Паркет Хаус:
День добрый!Остро встал вопрос по продаже квартиры.Оцените, пожалуйста. Барамзиной 58, 467 серия, 6/9П,окна пластик(кроме 1 к),местами требует ремонта. Балкон застеклен. Спасибо.
скока комнат оценивать?
если двухкомнатная, то средняя температура по палате - 2000т.р., но покупатель найдется по нижней ценовой планке, которую озвучила коллега выше
Паркет Хаус 06-11-2015 15:32
ivan11, это 4-х комнатная
ivan11 06-11-2015 19:06
учитывая, что многокомнатки не самый ходовой товар - это было всегда, относительно большую площадь, требующую ремонта, т.е. вложений в дорогие отделочные материалы, что делает ее "конкурентом" новостроек, много "взять" с нее невозможно. Ранее ценник был около 3 миллионов. Сейчас же цена может быть 2750. Учитывая "срочность" ценник может уползти еще ниже.
svreally 07-11-2015 14:23
вот и попробуй догадайся по описанию, в 4х же нет балкона, там лоджия)
по сути: сейчас реально рассчитывать имеет смысл на 2600-2700 в зависимости от состояния.
okcana 10-11-2015 11:29
День Добрый! Чайник в этом деле полный, но все же, подскажите сколько стоит сейчас двушка (47,4м2) по Баранова 77, первый эт., лоджия (окна , включая лоджию- деревяшки, кроме одной комнаты)межкомнатные двери тоже под замену. Какая ценовая разница будет если сделать ремонт и интересует возможность продать под магазин( в доме уже есть один плюс в подъезде "развивайку" открыли для деток). И чтооо можно купить на эти деньги в этом же районе))) Заранее благодарю за ответ!!
ivan11 10-11-2015 12:23
2000 - 2100 максимум - коллеги поправьте, если не так.
Перевод в нежилое потребует вложений и немалых. Что купить на эти деньги? Тогда встречные вопросы - какая у Вас ситуация, почему продаете, что бы хотелось приобрести ...?
okcana 10-11-2015 13:05
quote:
Изначально написано ivan11:
Тогда встречные вопросы - какая у Вас ситуация, почему продаете, что бы хотелось приобрести ...?[/B]
Возможно ту же двушку, но повыше этажом, или 1+1 если получается по деньгам с мин доплатой тыс 200
ganss_82 11-11-2015 21:57
Помогите оценить ,планирую продать студию 31 кв.м., дом новый мнолит-кирпич,7эт.,Автозаводская,21б, чистовая отделка,дом сдан.
svreally 11-11-2015 22:34
quote:
Originally posted by ganss_82:
студию 31 кв.м., дом новый мнолит-кирпич,7эт.,Автозаводская,21б, чистовая отделка
1500 если без нюансов.
такую же, но на барамзиной продали в августе чудом и с громким скрипом за 1600, продавали долго, давали не более 1500-1550. автозавод - минусуйте полтинник сразу.
Nelly2013 12-11-2015 11:48
За сколько можно продать двухкомнатную на ул. Ракетной, дом 14., комнаты изолированные трамвайчиком.
urist 12-11-2015 21:54
Хочу купить квартиру, разброс цен огромен. Подскажите реальную цену на 4-х 467 серии на Союзке, Молодежке в среднем состоянии, а также на трешку в кирпиче на Камбарской тоже без ремонта.
svreally 13-11-2015 12:29
quote:
Originally posted by urist:
реальную цену на 4-х 467 серии на Союзке, Молодежке в среднем состоянии, а также на трешку в кирпиче на Камбарской тоже без ремонта
2700
urist 13-11-2015 08:22
спасибо
GeneKis 18-11-2015 14:45
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Подыскаваем 1-к. кв. вторичка в районе маг. Океан (ипотека). Подскажите реальную цену 467-я серия, панель, средний этаж, совсем без ремонта,балкон не застеклен.
Неужели так много предложений в районе маг.Океан(Кирова*К.Маркса) по 1-к. кв. именно 467 серии?
Там что-то домов даже не припомню таких.
ivan11 18-11-2015 14:56
это они подыскивают 1к.кв. в районе маг. океан, а продать хотят 467-ю убитую и непонятно где
PIV51 20-11-2015 13:52
отмечусь
Йцукеныч 22-11-2015 10:16
Добрый день! Оцените пожалуйста двушку на Школьной 51, 8эт, изолир., хор.сост, кух.гарнитур, взрослые собственники.
dimer 23-11-2015 13:52
Здравствуйте. Оцените пожалуйста квартиру: пушкинская 227, 5 этажный кирпичный, 2 этаж высокий (фактически 3), площадь 29м.кв. окна пластик, трубы пластик, балкон не остеклен. Цель продажи, покупка 2-3к. квартиры с использованием мат. капитала.
Lena_1410 24-11-2015 09:25
Оцените, пожалуйста, квартиру однокомнатную на Первомайской 52, квартира 36 квадратов, ремонт пригоден для житья, пластиковые трубы, деревянные межкомнатные двери, балкон более 6 м застеклен.
-Milana- 25-11-2015 12:25
Здравствуйте, помогите оценить садоогород. 30 км по Воткинскому тракту, СНТ "Дальний", 5 соток, скромный домик, печное отопление, деревянная теплица, небольшой сруб на баню (сруб куплен два года назад), есть кое-какие посадки (яблони, вишня, ягоды). Автобус ездит до массива, участок недалеко от остановки, есть магазин, отличнейшие соседи.
На участке практически ничего не садили два года, приезжали косить траву.
Реально ли вообще весной продать и за сколько? Жалко забрасывать...
NiKon88 27-11-2015 23:17
quote:
Изначально написано dimer:
Здравствуйте. Оцените пожалуйста квартиру: пушкинская 227, 5 этажный кирпичный, 2 этаж высокий (фактически 3), площадь 29м.кв. окна пластик, трубы пластик, балкон не остеклен. Цель продажи, покупка 2-3к. квартиры с использованием мат. капитала.
состояние?
1550-1600т.р. цена будет.