TaKtoO 21-03-2015 11:04
Здравствуйте,оцените пожайлуста квартиру. Удмуртская 300 3 комнатная,10эт/10 выше тех этаж,площадь 61 кв.Две лоджии запад-восток,окна не пластик.Состояние квартиры среднее.
Zike 24-03-2015 19:48
цитата:
Originally posted by Елена123:
Нижняя,34. 2-х комнатная ленинградка 1/10. этаж очень высокий. состояние среднее.окна не пластик.
2400 тыс
цитата:
Originally posted by к@тенок:
Нижняя 40, 3х комн., 10/10П, общ. 66,3, комнаты изолир., окна и лоджия пластик, счетчики воды.
3500 тыс
цитата:
Originally posted by TaKtoO:
Удмуртская 300 3 комнатная,10эт/10 выше тех этаж,площадь 61 кв.Две лоджии запад-восток,окна не пластик.Состояние квартиры среднее.
3400, если 61 кв, может побольше???
KiNa24 24-03-2015 21:22
Здравствуйте. Оцените пожалуйста. Коммунаров,218. 2х комн. 4эт/5к, общ.пл.44 кв.м. Комнаты смежные, сан.узел совмещён. Балкон не застеклён.Окна не пластик.Состояние среднее. Как долго будет продаваться? спасибо
cherch 25-03-2015 12:53
ДОбрый день
оцените пожалуйста
Воткинское шоссе 10 (напротив ГИБДД), 2-х ком., 1/5П, 45.7м2, окна на одну сторону, комнаты смежные, окна все пластик, решетки, трубы пластик, счетчики воды, с\у совмещен, ремонт плитка, остается кух. гарнитур, 1 комната проходная, хорошие входные двери (метал. +массив дерева ИСЗ), квартира теплая несмотря на первый этаж (нарощенные батареи), чистенькая аккуратная квартира.
Холмогорова 84 (р-н трол. депо), дом 1981г., 1\5п, 3-х, 60м2, окна на одну сторону, одна комната изолированная, две других смежные, одно окно пластик, решетки на окнах, трубы пластик, счетчики воды, с\у раздельный.
Драгунова 52 (строитель) 3-х комн. 63м2, 3/5п, квадратная прихожая, все комнаты изолированые, окна на две стороны, с/у раздельный, балкон застеклен, окна пластик,
Пластиковые трубы, новые межкомнатные двери.
ДЕДка 25-03-2015 21:56
оцените, пожалуйста!
г. Набережные Челны пос. Зяб 15/13 44м2, 5й этаж, 2х комнатная.
Владимир290571 26-03-2015 15:45
Дзержинского 2,5/5 з-х комнатная,60 кв.м. пластиковые окна,трубы,ремонт,новая входная металл дверь.Ламинат.
jazz105 27-03-2015 08:49
Добрый день.Оцените пожалуйста.Ракетная26. 4/5к.3-х комнатная 59,2 кв.м.Комнаты раздельные.Пластиковые окна,трубы,ремонт,ламинат.Лоджия 6м.застекленная.Мусоропровод в подьезде.Как быстро уйдет?
Zike 28-03-2015 19:45
цитата:
Originally posted by KiNa24:
. Коммунаров,218. 2х комн
2100 тыс
цитата:
Originally posted by cherch:
откинское шоссе 10 (напротив ГИБДД), 2-х ком., 1/5П, 45.7м2,
1850 тыс
цитата:
Originally posted by cherch:
Холмогорова 84 (р-н трол. депо), дом 1981г., 1\5п, 3-х, 60м2,
2450 тыс
цитата:
Originally posted by cherch:
рагунова 52 (строитель) 3-х комн. 63м2, 3/5п
2200 тыс
Zike 28-03-2015 19:50
цитата:
Originally posted by Владимир290571:
Дзержинского 2,5/5 з-х комнатная,60 кв.м.
2550 тыс
pkb-pkb 28-03-2015 21:31
Добрый день. Оцените пожалуйста. Молодежная 68 (467 серия),7/9этаж, 2-х комнатная 42,6 (44) кв.м.
Славун 29-03-2015 14:09
Помогите, оценить, пожалуйста.
К.Маркса, 421, 2-хкомнатная, 4/9, изолированные, 27,5/44, окна пластик, счетчики, чисто, но требуется ремонт.
ДЕДка 30-03-2015 18:33
цитата:
Изначально написано ДЕДка:
оцените, пожалуйста!г. Набережные Челны пос. Зяб 15/13 44м2, 5й этаж, 2х комнатная.
отредактировал!
Zike 30-03-2015 22:50
цитата:
Originally posted by ДЕДка:ДЕДка
это к специалистам в Челнах
iliavetoshkin 31-03-2015 12:03
Здравствуйте. Помогите оценить квартиру.
Адрес: ул. Т. Барамзиной 60, 1-ком.кв., 2/9П, 29м2, комната светлая, пол в комнате - ламинат, окна и трубы - пластиковые, счетчики воды, новый ремонт в санузле - выложен керамич. плиткой, пол коридора тоже выложен керамич. плиткой, остается встроенная кухня, входные металлические двери, балкон застеклен (выход из кухни), тамбур огорожен металической дверью, есть куда поставить велосипед, коляску. Квартира аккуратная и чистенькая.
Eldan 31-03-2015 14:19
Помогите, пожалуйста, с оценкой:
Ракетная 10, 1комн., 1ый этаж, около 30м2, средней степени убитости
irinaufo 01-04-2015 22:58
Добрый вечер ! Помогите пожалуйста оценить квартиру. Устиновский район . Ул. Т. Барамзиной двухкомнатная на пятом этаже 12 этажной кирпичной свечке. Большая лоджия. Комнаты раздельные. Без ремонта. 45 кв.м.
Заранее спасибо за ответы.
svreally 02-04-2015 13:45
цитата:
Originally posted by irinaufo:
Добрый вечер ! Помогите пожалуйста оценить квартиру. Устиновский район . Ул. Т. Барамзиной двухкомнатная на пятом этаже 12 этажной кирпичной свечке. Большая лоджия. Комнаты раздельные. Без ремонта. 45 кв.м.
Заранее спасибо за ответы.
аналогичная 2-ка в 12-ом кирпичном доме по соседству с приличным ремонтом (на 5-) у меня ушла год назад за 2460. посмотрела состояние по фото, ваш ценник 2450 имхо дороговато. 2350-2400 максимум. там еще и подъезд в 28 доме страшный 
svreally 02-04-2015 13:50
цитата:
Originally posted by iliavetoshkin:
Адрес: ул. Т. Барамзиной 60
ваш ценник 1750 адекватный.
ivan11 02-04-2015 22:32
оценивать сегодня квартиры заочно не совсем благодарное дело. одно дело растущий рынок: какую цену не назови - квартира всеравно продастся. другое дело когда наступила неопределенность на рынке недвижимости и светит его падение. В Москве падение выдачи ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составила 50%, а это тревожный показатель для рынка. Завысив цену на квартиру, есть риск не продать ее вообще. Если продажа недвижимости не носит срочный характер, то ничего страшного и не будет. Другое дело - неотложное решение жилищного вопроса. Тут завышение ценника на недвижимость в следствии завышенных ожиданий или незнания рынка приведет к невозможности решить свой вопрос.
npc777 03-04-2015 19:06
Помогите насчет цены. К0м0с продает двушку в колизее 62 метра за 3100т.р. Сдача через 3 года((( Как считаете это адекватный ценник, думаю брать или нет.
svreally 03-04-2015 20:55
комос имхо вообще уже краев не видит...
toyot@ 04-04-2015 19:33
цитата:
комос имхо вообще уже краев не видит...
+++
Интересно, потом перепродать ценник вырастет на 2 млн, с условием если колизей в пруд несползет :-D
Zike 05-04-2015 09:30
цитата:
Originally posted by toyot@:
+++
Интересно, потом перепродать ценник вырастет на 2 млн, с условием если колизей в пруд несползет :-D
фиг его потом продашь )))), 3100 - 60 кв в стройке дорого
Zike 05-04-2015 09:32
Знакомый брал в Манхэтоне 1 шку 50 кв, вот думал щас наживусь, со скрипом кое как он ее слили, да и вообще 1 ком 50 кв на мой взгляд неадыкват, прям скоро как в Москве махорить будем
kamasaka 09-04-2015 07:09
Доброе утро! Можете и мне помочь в оценке? Буду премного благодарен. Ленинский район. Улица Клубная 66/3. Две раздельные комнаты. Кухня общая на 3-х хозяев. Как лучше продавать, каждую комнату отдельно или обе разом?
aalien 15-04-2015 16:38
Помогите оценить долю.
1/3 доли в 3х комнатной квартире 60 квадратов, первый этаж , пятиэтажная панелька.
Goldys 15-04-2015 18:05
Металлистов 58, 3 комн. кв., 62 кв.м., 1 этаж, 5-ти этажный дом, требует капитального ремонта вплоть до окон и потолка, но есть счетчики на воду и газ)
Moleg 28-04-2015 07:49
Здравствуйте! Новый дом 7-я Подлесная,71(Изумруд).2-х комнатная, 7/10. Площадь 62 с лоджией. Предчистовая отделка. Заранее благодарен.
Giulia 06-05-2015 10:28
Добрый день, помогите оценить 2-х комн кв, 48 кв.м. в п.Ува, кирпич.дом, 2/2эт., пласт трубы и счетчики, надежная железная дверь, ремонта нет, вместе с гаражем и зем участок под окном. Заранее благодарю.
Дёниса 07-05-2015 11:08
Добрый день! Помогите оценить 1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж. с чистовой отделкой.
Kolenka 17-05-2015 20:59
Здравствуйте. Помогите оценить квартиру:
Берша, 1. 2-х комнатная студия, 50,4кв.м. Везде ламинат. Окна пластик (но фиговастенький). Санузел совмещён, плитка, трубы пластик, счётчики. 2 балкона, застеклены, почти по 3,5кв.м. каждый.
Спасибо.
BeautyHelen 18-05-2015 09:43
Добрый день. Помогите оценить квартиру. 1-комн хрущевка, переделанная в студию 5/5эт кирпич 31м на Коммунаров, состояние на 4. Большая задолженность по ипотеке 1млн100т. Покупать хотим за нал. Стоит вообще в это лезть? Продавец оценил в 1750. Сколько реально можно просить уступку?
svreally 18-05-2015 11:50
цитата:
Originally posted by BeautyHelen:
Сколько реально можно просить уступку?
1,65 с учетом ипотеки незакрытой и 5 этажа. старый дом 66 г.п., балкон незастеклен, ремонт оч.бюджетный, похож на предпродажную подготовку. ну точно не дороже 1,7.
dao-orange 19-05-2015 10:07
Здравствуйте, помогите оценить квартиру пожалуйста. Двушка хрущевка, Пушкинская 235, первая линия у филармонии, 3й этаж, окна на Пушкинскую, пластиковые окна, свежий косметический ремонт, ламинат, хорошие входные двери.
Ник-Ник 25-05-2015 11:31
цитата:
Изначально написано TheXserx:статья 154 УК РСФСР
Что-а?! РСФСР?
С 1991 г. не существует.
VVebDe 25-05-2015 17:28
цитата:
Originally posted by npc777:
Помогите насчет цены. К0м0с продает двушку в колизее 62 метра за 3100т.р. Сдача через 3 года((( Как считаете это адекватный ценник, думаю брать или нет.
Компания ЛОхОс продает vip-лакшери-пентхаузы, по 150кв.м. в висячих садах семирамиды, по 4999 тыс. рублей. Сдача через год. Стройка пока не начата. Проектная документация готовится. Спешите приобрести. Деньги принимает ребе Ашер, спрашивать на Сенной. Расписка там же.
Anbur1976 27-05-2015 11:59
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Что-а?! РСФСР?С 1991 г. не существует.
А жили до 1993 г. по конституции РСФСР)))
Риелтсервис 27-05-2015 20:29
[QUOTE]Originally posted by dao-orange:
[B]
Двушка хрущевка, Пушкинская 235, первая линия у филармонии, 3й этаж, окна на Пушкинскую, пластиковые окна, свежий косметический ремонт, ламинат, хорошие входные двери.
1900т.р.
SLAVE911 27-05-2015 22:47
цитата:
Изначально написано Zike:
Изначально написано SLAVE911:Союзная 123, 1 этаж,1комн на 36 кв.
1800 тыс
чем выше аванс, тем сильнее покупатель будет торговать))))я так понимаю в вашем случае аванс будет не 50 тыс, как обычно
отдали за 1745 продавалась 2 недели начиная с цены 1900
aiv.aiv 02-06-2015 15:20
Добрый день. Помогите оценить: 3-х комнатная Пушкинская 171. 5/5. 64 м2, 2 окна во двор, 2 на улицу. Трубы пластик, окна дерево (старые).балкон застеклен. Состояние на 4 -, но постепенно улучшается (вялотекущий ремонт )).И как долго может продаваться. Заранее спасибо.
qwen 07-06-2015 09:20
Помогите оценить: сколько сейчас стоят все те же самые квартиры, которые вы оценивали в октябре-декабре прошлого года? Т.е. насколько снизилась стоимость?
Gnome13 01-07-2015 10:10
quote:
Изначально написано jazz105:
Ракетная26. 4/5к.3-х комнатная 59,2 кв.м.Комнаты раздельные.Пластиковые окна,трубы,ремонт,ламинат.Лоджия 6м.застекленная.Мусоропровод в подьезде.Как быстро уйдет?
Не более 1700, учитывая то, что это криминальный район с без инфраструктуры и транспортной доступности, как долго, зависит от цены.
САША 77 03-07-2015 01:51
1-х Вотк.шоссе хрущ. в панели с балконом, средний этаж,среднее состояние. СКОЛЬКО?
Julia86 06-07-2015 13:57
Здравствуйте, помогите оценить квартиру: двушка, хрущевка с перепланировкой. Хорошее состояние, свежий хороший ремонт, окна пластиковые, трубы пластиковые, счетчики воды. 2 этаж, балкон не застеклен. Адрес: Баранова, 50 (рядом детская поликлиника, школа N89, несколько детских садов, остановка автобуса N26). Оставляем новый кухонный гарнитур, шкаф-купе, всю сантехнику. Санузел смежный. Потолки: спальня- 3-ех уровневый из МДФ, кухня - дизайнерский с подсветкой (пластик), гостиная, коридор, санузел - натяжной.
Edelweiss123 10-07-2015 08:40
Добрый день! И мне помогите пож-та оценить 1комн. квартиру, Первомайская, д.20 (у ТЦ "Кит"). Средний этаж. Улучшенка. Состояние среднее (требуется конечно косметический ремонт).
Большая застекленная лоджия.
kozzza 12-07-2015 23:25
здравствуйте. оцените: советская, 10а, 1 комнатная, торцевая, 1 этаж, убитая. спасибо
scripach 14-07-2015 18:30
Доброго времени суток!Помогите с оценкой.ул.Пушкинская 259 1-комнатная,1 этаж,30м2.,трубы и окна пласт.
sun_al 19-07-2015 11:06
Здравствуйте, помогите оценить, пожалуйста,
4комн, 78,9м2. Баранова 83, 9эт угловая.
GREY MV 20-07-2015 23:58
quote:
3-х комнатная Пушкинская 171
2300 т.р.
quote:
Двушка 46 квадратов.Автозаводская.Дому семь лет
номер дома критично...
двушка
quote:
Баранова, 50
1800 т.р.
quote:
Первомайская, д.20
2000 т.р. / новостроек рядом много... мониторинг подтверждающий делать нужно...
quote:
советская, 10а, 1 комнатная, торцевая, 1 этаж, убитая.
возможен перевод или нет... проконсультируйтесь в профильных конторах на ветку квартиры-спрос сходите... под жилье 1400 т.р.
quote:
Пушкинская 259 1-комнатная,1 этаж
1600 т.р.
quote:
4комн, 78,9м2. Баранова 83, 9эт угловая.
3000 т.р. / возможность огородить тамбур есть?
все цены ИМХО...
где посмотреть спрос = Квартиры - спрос
GeneKis 21-07-2015 11:09
А дом из сообщения "Siber" на сколько вытянет?
sun_al 21-07-2015 11:36
quote:
Изначально написано GREY MV:
3000 т.р. / возможность огородить тамбур есть?
Тамбур отгорожен
GREY MV 21-07-2015 12:21
quote:
Тамбур отгорожен
в рекламе поставьте 80 + площадь тамбура (в пользовании)... когда в продажу поставите...
quote:
дом из сообщения "Siber"
по домам вопрос сложнее... времени будет, посидим посчитаем...
GREY MV 21-07-2015 14:11
quote:
Не лучше ли обратиться в какую нибудь компанию по технической экспертизе,где уже точно оценят реальную стоимость жилья
может и лучше... по мне так любой человек сам может оценить, что и сколько стоит... потом рынок отредактирует стоимость... потому как купят именно за столько за сколько купят... грамотную выстроенную стратегию маркетинга в отношении вторичного жилья... я ни разу на нашем рынке не видел...
GREY MV 21-07-2015 14:15
quote:
в какую нибудь компанию
... в компанию за оценку надо заплатить денег... сие указывать разумеется необязательно... ну и отчет по факту прочитав... да, согласен... покамест человек не заплатит из своего кармана за собственную лень... не поймет...
PS в целом предложение "об обращении" выглядит провокационным... в стиле "партизанских продаж"... посмотрю на развитие...
Chuksss 21-07-2015 14:30
quote:ОК далеки от реальных продаж, по симу цены будут отличаться )))
Изначально написано filat200:
по технической экспертизе,где уже точно оценят реальную стоимость жилья.
GREY MV 21-07-2015 14:39
quote:
по симу цены будут отличаться )))
нехай идут... чел просто не понимает про что данная тема...
САША 77 21-07-2015 15:04
quote:
Изначально написано Chuksss:
ОК далеки от реальных продаж, по симу цены будут отличаться )))
Конечно, мне вот оценочная компания предоставила отчет 1-х на Буммаше за 1500т.р, а я ее за 1350т.р. не могу продать. Профессиональные риелторы давно знают что такое "отчет о рыночной стоимости" и как его "сделать".
Zike 23-07-2015 12:42
quote:
Изначально написано filat200:
А как тут идет оценка жилплощади?Не лучше ли обратиться в какую нибудь компанию по технической экспертизе например / ссылка на сторонний ресурс/ (независимая техническая, судебная экспертиза. Строительный аудит.),где уже точно оценят реальную стоимость жилья.Проведут экспертизу,найдут то что повлияет на реальную скидку в цене.
ну ну да, возьмут 5 подобных квартира на районе, разделят на 5 всю сумму и вот она ваша цена квартиры. Причем всегда можно договориться чтобы занизить, да и завысить тоже - любой каприз за ваши деньги. Ну и сама оценка 25 страниц из них по делу 2 -3, да и отдавал я последний раз за это да и то давно 1500р
GREY MV 23-07-2015 01:50
quote:
filat200
quote:
в стиле "партизанских продаж"
...
Свето4ек 23-07-2015 08:43
quote:
Изначально написано GeneKis:
А дом из сообщения "Siber" на сколько вытянет?
Здесь надо считать реальные затраты на строительство, стоимость зем. участка, стоимость подключения к коммуникациям, близость/отдаленность общественного транспорта, ежемесячные/ежегодные взносы в КП и т.п.. Все это проанализировать, вывести цифру, и как бы не было обидно, вычитать из стоимости 30%, потому что недострой. Получится стартовая цена, а дальше действовать по ситуации.
GREY MV 23-07-2015 10:34
quote:
Свето4ек
+100500
Жилой дом
Позиция N1.
Стоимость земельного участка.
- локация
- наличие коммуникаций
- транспортная доступность
- территориальная принадлежность (МО/КП)
Позиция N2
Стоимость строения.
- материал
- площадь
(указываем фактические расходы)
- мониторинг стоимости возведения строения на период реализации
Позиция N3
Стоимость коммуникаций
- электроэнергия (схема разводки по строению)
- газоснабжение (схема разводки + оборудование)
- водопровод (схема разводки + оборудование)
- канализация (схема разводки + оборудование)
Позиция N4
Стоимость неустранимых улучшений (отделка)
- внешняя отделка (материалы + работа)
- внутренняя отделка (материалы + работа)
- камин (материалы + работа)
- лестница (материалы + работа)
- иные неучтенные улучшения (подвальные помещения, иное)
Позиция N5
Стоимость дополнительных опций
- встроенная бытовая техника
- бытовая техника
- мебель
- иные предметы обихода
Позиция N6
Стоимость надворных построек.
- банный комплекс (материалы + работа + оборудование)
- гараж (материалы + работа + оборудование)
- летняя веранда (материалы + работа + оборудование)
- бассейн стационарный уличный (материалы + работа + оборудование)
- дорожки (материалы + работа)
- планировка и благоустройство участка (стоимость дизайна +оборудование)
- вольер (материалы + работа)
- иные улучшения (стоимость)
ALex_K 24-07-2015 08:24
Добрый день. Помогите оценить:
4-к квартира, 5 этаж, ул. Петрова 32. 467 серия, точную площадь не знаю. Квартира с торца дома.
В гостиной ламинат, натяжной потолок, в остальных старый паркет и крашенный потолок.
Коридор и кухня - линолиум. Межкомнатные двери - поменяны 3-4 года назад, ламинированные.
В общем средний такой ремонт.
Окна везде пластиковые.
Вообще цель - обмен на 2 комнатную с доплатой. Поэтому сопутствующий вопрос (может и не в рамках темы) - как быстро получится найти такого клиента?
Chuksss 24-07-2015 09:37
quote:имхо, 2800
Изначально написано ALex_K:
4-к квартира, 5 этаж, ул. Петрова 32. 467 серия, точную площадь не знаю. Квартира с торца дома.
quote:обмен вряд ли
Изначально написано ALex_K:
цель - обмен на 2 комнатную с доплатой. Поэтому сопутствующий вопрос (может и не в рамках темы) - как быстро получится найти такого клиента?
Дёниса 29-07-2015 14:23
Добрый день! Помогите оценить 1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж. с чистовой отделкой.
kost1981 29-07-2015 14:44
Помогите оценить 1 к.кв. 11 этаж И.Закирова 9 сдан в январе 2015г. никто не жил 38,6 кв.м. чистовая отделка от застройщика.
Репина 23 2.к.кв. 3эт/4 хорошее состояние, вана в кафеле, двери из массива дерева, пол в большой комнате поменян полностью постелен ламинат, окна все пластик, трубы все пластик, балкон застеклен. Окна во двор.
мастер2 29-07-2015 18:17
1 комн 4/5 клубная 62.около 100 шк.
жил 18 кв.м
GREY MV 30-07-2015 10:43
quote:
1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж
1500 т.р. имхо
quote:
1 к.кв. 11 этаж И.Закирова 9
1650-1700 т.р.
quote:
1 комн 4/5 клубная 62.около 100 шк.
1700 т.р. имхо
Дёниса 30-07-2015 16:28
quote:
1 ком. кв. 37 кв.м. в новом доме МФЦ "Италмас" 6 этаж
1500 т.р. имхо
Интересно получается))) я ее на этапе строительства взял дороже. Вы не ошиблись?
GREY MV 30-07-2015 16:39
quote:
на этапе строительства взял дороже
бывает... в конце прошлого года многие взяли дороже... чем могли бы сейчас...
quote:
Вы не ошиблись
сие вы сможете проверить только свершившимся фактом продажи... покамест 50/50 ...
Дёниса 30-07-2015 18:25
Я брал в 2012 году на старте продаж еще даже котлован не был вырыт. Сам застройщик продавал последние квартиры с планировкой как у меня за 1,85 млн. Так что я думал что хотя бы так же они стоят и сейчас. И да Вы правы пока её не продал все 50/50)))
kost1981 30-07-2015 20:01
Я так понимаю цены озвучены для моментальной продажи! Хотим продавать по своим ценам ждем!
ОгненнаяМышь 31-07-2015 21:48
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
NiKon88 02-08-2015 12:21
quote:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
От 1500 т.р. средний этаж и с балконом.
ОгненнаяМышь 02-08-2015 08:49
ясно, т.е. реально к ценам 2012 года откатились....
cirax2004 02-08-2015 12:19
Помогите оценить.М.гора, 3 Тверская 5.2комнатная квартира 38 квадратов с очень хорошим дорогим ремонтом,2 этаж.
carlitos17 03-08-2015 11:48
Уважаемые, день добрый. Оцените однокомнатную квартиру: 467 серия, Восточная 36, второй этаж, общая площадь 28,5 кв.м., балкон не застеклен, В подъезде - хороший ремонт, лифт, окна пластик. Тамбур закрывается. В квартире - свежий ремонт(окна, двери, пол), счетчики газа, трубы пластик. Кух.гарнитур и гардеробный шкаф(встроенный) остаются. Один взрослый собственник.
САША 77 03-08-2015 13:02
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:
А обычная панелька хрущ однокомнатная 30 квадратов не первый этаж на Автозаводе сейчас сколько стоит? хочу сравить относительно 2012 года, тогда без риэлтора напрямую самые дешевые были 1550 р. Сейчас чё почем?
Подобная квартира, только на Буммаше: 45-50 показов, из них один покупатель-ипотечник за 1360т.р. Делайте выводы - какие там 1500т.р.???
NiKon88 03-08-2015 13:03
quote:
Изначально написано carlitos17:
Уважаемые, день добрый. Оцените однокомнатную квартиру: 467 серия, Восточная 36, второй этаж, общая площадь 28,5 кв.м., балкон не застеклен, В подъезде - хороший ремонт, лифт, окна пластик. Тамбур закрывается. В квартире - свежий ремонт(окна, двери, пол), счетчики газа, трубы пластик. Кух.гарнитур и гардеробный шкаф(встроенный) остаются. Один взрослый собственник.
1700т.р.
carlitos17 03-08-2015 13:32
quote:
NiKon88
спасибо.Рынок стоит или на новостройки цены упали? Какие прогнозы на осень-зиму 2015?
Leminov 03-08-2015 15:14
quote:
1700т.р.
Неужели кто-то купит 28 квадратов за такие бабки..
Снимал такую для работы, не понимаю, как там жить.. совсем места нет.
Арендатор, выгнал, поставил на продажу. С 1650 ушёл к 1500, но продал. Опять же в прошлом году и без ремонта.
NiKon88 03-08-2015 17:14
quote:
Изначально написано Leminov:
Неужели кто-то купит 28 квадратов за такие бабки..
Снимал такую для работы, не понимаю, как там жить.. совсем места нет.
Арендатор, выгнал, поставил на продажу. С 1650 ушёл к 1500, но продал. Опять же в прошлом году и без ремонта.
Перед Новым годом за 1,8млн таких не реально найти было. Цена сильно прыгает от спроса. за 1,7 сейчас это практически максимальная, с заложенным торгом.
NiKon88 03-08-2015 17:19
quote:
Изначально написано carlitos17:
спасибо.Рынок стоит или на новостройки цены упали? Какие прогнозы на осень-зиму 2015?
Рынок в целом не очень активный, но для июля это нормальная ситуация из года в год. Новостройки нормально держатся, их пониженная ипотека спасает.
Nelly2013 07-08-2015 04:20
Оцените 2 комнатную хрущевку на Ракетной, 10 состояние среднее, можно жить, второй этаж площадь 44 кв. м, комнаты изолированы.
cirax2004 07-08-2015 10:01
quote:
Изначально написано cirax2004:
Помогите оценить.М.гора, 3 Тверская 5.2комнатная квартира 38 квадратов с очень хорошим дорогим ремонтом,2 этаж.
Так никто ничего и не сказал.
ООО Бригада 10-08-2015 22:42
Здравствуйте! Задам вопрос может быть не потеме не пинайте. ЖК Аркада на СХВ 1 комнатная квартира 31 кв.м., комната 14,5кв.м., кухня 8,5кв.м, балкон 10 этаж 13 этажки отделка под чистовую цена 1,25 млн.Сдача 2квартал 2016 года. Это адекватный ценник или можно найти получше.
HIF 11-08-2015 14:41
Добрый день! Подскажите по цене: 1-комнатная квартира в ЖК Вега ( Карла Маркса, 455), 44 кв. м, 11-й этаж двенадцатиэтажного дома, окна смотрят в металлург. В квартире сделан ремонт ( во всех комнатах натяжные потолки, светодиодное освещение, сан.узел в плитке, большая душевая кабина, теплый пол в ванной и прихожей, в кухне и в комнате-ламинат, теплый, остекленный балкон, в комнате встроеный шкаф-купе (3,3м х 2,7м), кондиционер, видеодомофон выведен на площадку перед подъездом и на лестничную площадку в подъезде).
ZRASH 14-08-2015 20:56
Здравствуйте! Просьба помочь оценить: 40 Лет Победы 142, 3-ка, 8 этаж, состояние хорошее, сделан ремонт.
NiKon88 14-08-2015 21:58
quote:
Изначально написано cirax2004:Так никто ничего и не сказал.
Хороший и дорогой ремонт сложно оценить.
Можно попробовать за 1750-1800т.р. Но на быструю продажу не расчитывал бы.
Chuksss 15-08-2015 12:34
quote:
Изначально написано NiKon88:
Хороший и дорогой ремонт сложно оценить.
Можно попробовать за 1750-1800т.р. Но на быструю продажу не расчитывал бы.
На малинихе? Имхо, 1700 край
NiKon88 15-08-2015 09:06
quote:
Изначально написано Chuksss:На малинихе? Имхо, 1700 край
Я, сначала тоже 1700т.р. написал, потом посмотрел предложения на рынке и удивился ценам на Тверской.
Вариант и 1700 на золотого покупателя либо на дурачка. По сути неликвид.
Aliona6 16-08-2015 13:46
Здравствуйте! Оцените пожалуйста 1 комнатную квартиру в малосемейке Барышникова 55 дом кирпичный одно подъездный, очень тёплый, общая площадь 36.6 м2 комната 21 м2, кухня 8.8 м2 сан узел совмещённый 3.7 м2. За ранее Спасибо
svreally 16-08-2015 22:51
quote:
Originally posted by Aliona6:
дравствуйте! Оцените пожалуйста 1 комнатную квартиру в малосемейке Барышникова 55 дом кирпичный одно подъездный, очень тёплый, общая площадь 36.6 м2 комната 21 м2, кухня 8.8 м2 сан узел совмещённый 3.7 м2. За ранее Спасибо
этаж и состояние?
Aliona6 18-08-2015 09:46
quote:Этаж 6 в 9 этажке. Новые пластиковые трубы, счётчики воды, в этом году сделали новые окна и ремонт в подъезде. Сама квартира среднее состояние окна старые деревянные. Квартира очень тёплая, зимой 24-26 градусов тепла. В конце дома с торца расположен магазин Магнит.На первом этаже детские творческие кружки. Во дворе садик, в 3 минутах хотьбы школа и рядом с домом филиал от физико-технического института.
Изначально написано svreally:
этаж и состояние?
svreally 18-08-2015 14:32
quote:
Originally posted by Aliona6:
Этаж 6
quote:
Originally posted by Aliona6:
квартира среднее состояние окна старые деревянные
1550, больше вряд ли.
Aliona6 18-08-2015 16:03
Спасибо большое за оценку. А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры? И что влияет? Спасибо за ранее за ответ.
Leminov 18-08-2015 16:47
quote:
А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры?
Не особо.
Но однозначно влияют на скорость продажи.
svreally 18-08-2015 20:24
quote:
Originally posted by Aliona6:
А ремонт и новые окна сильно повышают стоимость квартиры?
не думаю, скажем так: стоимость после ремонта увеличится ровно на стоимость ремонта. в лучшем случае.
но да, чистенькая ухоженная квартирка продастся быстрее. у нас покупатели любят глазами, ведутся на красивую картинку). как минимум посоветую перед началом продажи по возможности максимально убрать из квартиры весь хлам, грязь и бабушкину мебель, если присутствуют.
Aliona6 18-08-2015 21:31
[td][/td]
quote:
Изначально написано svreally:
перед началом продажи по возможности максимально убрать из квартиры весь хлам, грязь и бабушкину мебель
)))) Спасибо большущее обязательно теперь сделаю)))
Ксюня* 18-08-2015 23:48
Помогите пожалуйста от ценить 4-х квартиру: в Строителе на ул Бананова 83, 9/9 панельный,78,9 кв.м. угловая квартира, состояние среднее, окна деревянные, квартира очень теплая. Детские сады, школа, бассейн рядом.
svreally 19-08-2015 09:20
quote:
Originally posted by Ксюня*:
ул Бананова 83, 9/9 панельный,78,9 кв.м.
3000-3100.