Риелтсервис 14-06-2012 11:14
quote:
Originally posted by boo:
Подскажите, сколько стоит 1-комн Удмуртская 161?
1800
ShameOnYou 18-06-2012 13:52
Помогите оценить:
1-комн,Парковая 9, 35.4м, 1ый этаж. Дом 2000 года постройки, кирпич, застекленная лоджия, пластиковые стояки и разводка,ламинат на полу, состояние хорошее, шлагбаум на въезде. Спасибо.
Anka 259 18-06-2012 22:34
Подскажите пжл сколько стоит 2к.кв. проезд Редукторный 12, кирпич,1964 г.постройки,1 этаж,28,8м\43,1м.спс
Zike 19-06-2012 10:51
По парковой можно начать с 1850 тыс, а там в зависимотси от желающих купить либо поднимать либо повышать
Редукторная с 1670 тыс
cypulya 19-06-2012 21:39
добрый вечер.
помогите оценить.
тимирязева 21а, 1991 года постройки
2шка, ленинградка,50 квадратов, 4 этаж из 9и
не свежий, но нормальный ремонт,
ламинат везде кроме кухни.
пустая, без мебели.
Zike 19-06-2012 22:10
с 2200 можно начать
cypulya 19-06-2012 22:12
ок,спасибо
жена строителя 21-06-2012 15:42
Здравствуйте.Помогите оценить. 3х к.кв. на Т.Барамзиной.1/5 общая 58,1 Ремонт( окна пластик, трубы и радиаторы поменяны. Натяжной потолок,пол с подогревом. Пол ламинат белёный дуб по всей квартире, кроме кухни. Ванная акрил.плитка. Кухня на полу плитка, встроенный гарнитур.Дверь входная Гардиан. На счёт балкона- решаем то ли пристраивать то ли нет, ответ пока не получили.Садики, школы в шаговой доступности. Ремонт в подъезде , окна пластик.Спасибо.
Zike 24-06-2012 21:00
по Барамзиной можно начать с 2150 тыс
Somebuddy 29-06-2012 11:21
здравствуйте всем, прикидываем за сколько можно продать 2-ку 467 серии по адресу пушкинская 286. общая площадь 44 кв. м.
на кухне навесной потолок, отделка плиткой, доп. электропроводка, пластиковая входная группа на балкон (балкон застеклен, обшит деревом)
в спальне и в зале деревянные стеклопакеты, в зале тканевый натяжной потолок, кондиционер (останется).
туалет и ванна со свежей плиткой, навесными потолками, новой сантехникой и пластиковыми трубами.
новая входная дверь (аргус (не китай)).
все межкомнатные двери, а также антресоли и двери в темную комнату из массива.
Zike 29-06-2012 16:01
этаж какой?
Somebuddy 29-06-2012 17:56
quote:
Originally posted by Zike:
этаж какой?
2й
Zike 29-06-2012 19:33
с 2200 тыс
Anka 259 29-06-2012 21:04
нужна офиц оценка квартиры,со всеми док-ми......кто занимается,кто поможет?условия и цены в пм
Zike 29-06-2012 22:35
обратитесь в Восточный- находится в центральном ГИБДД
ik 29-06-2012 23:29
Всем привет!
Оцените пожалуйста квартиру:
Карла Маркса 268, 3/5К, хрущевка 1967 г., подъезд на 3+ (пластиковые окна в подъезде установили, планируется ремонт), квартира 2-х комнатная, 41 м2, соседи - все ОК.
Состояние:
Перепланировка: кухня объединена с гостиной; в спальне небольшой перегородкой выделен кабинет; есть отдельная кладовая, с/у совмещен.
Евроремонт - 5 лет назад из материалов среднего и дорогого ценового диапазона + дизайн, но нейтральный. Замена всей проводки + слаботочка в стенах + разводка под сигнализацию, пол - ламинат, сантехника: трубы металлопластик, водонагреватель, смесители и ванна - Грое и Рока; дверь Гардиан, окна - пластик, люстр нет - на стенах и потолках светильники зонируют помещение; отделочные материалы - Хоттабыч;
Встроенная кухня, мебель в прихожей, комоды и полки по месту - все на заказ, остается. + Шторы под обстановку )
PS. Кстати, нашел свою же тему с фото сразу после ремонта: https://izhevsk.ru/forummessage/57/106693.html
Zike 30-06-2012 19:49
нуможно начать с 2200 тыс, боюсь продешевить из за евроремонта, а там в зависимости от покупателей, либо повышать, либо понижать
ik 30-06-2012 23:33
ОК, спасибо! Буду рад еще услышать мнения.
7-seconds 01-07-2012 20:43
здравствуйте, помогите, пожалуйста, оценить:
3-комн. квартира Ленинградская (р-н ж/д-вокзала), 3/5кирп, 60кв м общ площадь, состояние хорошее, лоджия 6 м застеклена (алюмин. конструкция), домофон, телефон, интернет, счетчики, чистый подъезд, спокойные соседи, дружный двор))
планируем менять на две 1-комнатные квартиры (реально?) или двушку с доплатой ...
спасибо.
Zike 02-07-2012 12:53
можно начать с 2400 тыс
по обмену- обменять на 2 однушки можно в случае, если квартиры будут в конце города- к прмеру в районе машиностройтеля, а так обмен на другие районе реален в том случае, если обмен на 1 ком в среднем состоянии и КГТ, либо доплата, чтобы обменять на хорошие варианты
nsvib 02-07-2012 11:53
Помогите пжта оценить квартиру: 2комнт "ленинградка" 50кв.м 10й этаж (сверху технический),комнаты изолированные, Автозаводская 15.В квартире хороший косметический ремонт,ламинат, межкомнатные двери поменяны, сантехника новая,пластиковые трубы,пластиковые окна,лоджия 3 метра,утепленная
ip_net 02-07-2012 13:38
Подскажите, на сколько реально быстро продать 1-к квартиру 40кв.м в строящемся доме (Комос на Петрова) - цена застройщика сейчас 1570тр, если выставить ее на продажу за 1500тр?
Zike 02-07-2012 13:46
Автозаводская можно начать с 2150 тыс
Zike 02-07-2012 13:48
По комосу - попробовать продать можно, но занижение цены большой роли на скорость продажи не повлияет- всё равно какой то время пройдёт. да и наверника если Вы хотите продать, то только за наличный расчёт . ипотека не получится, наверно я правильно понял ситуацию
ip_net 02-07-2012 13:57
quote:
Originally posted by Zike:
По комосу - попробовать продать можно, но занижение цены большой роли на скорость продажи не повлияет- всё равно какой то время пройдёт. да и наверника если Вы хотите продать, то только за наличный расчёт . ипотека не получится, наверно я правильно понял ситуацию
а ипотека у покупателей на что влияет? на сроки? сейчас ипотеку же быстро оформляют вроде
а вообще если оценивать сегодняшнюю ситуацию - спрос на недострой есть?
Zike 02-07-2012 14:09
quote:
По комосу - попробовать продать можно, но занижение цены большой роли на скорость продажи не повлияет- всё равно какой то время пройдёт. да и наверника если Вы хотите продать, то только за наличный расчёт . ипотека не получится, наверно я правильно понял ситуациюа ипотека у покупателей на что влияет? на сроки? сейчас ипотеку же быстро оформляют вроде
а вообще если оценивать сегодняшнюю ситуацию - спрос на недострой ест
обсудим в ПМ тут только оценка квартир
Ежежаб 03-07-2012 17:12
Помогите оценить долю в 1-комн. кв-ре, 1/2 собственности, 5 эт.дом, без балкона, состояние среднее, Строитель.
Zike 03-07-2012 17:21
450 тыс и то если дадут
Ежежаб 04-07-2012 11:24
За 550 хотя б с удовольствием продала, может найдутся желающие?
Zike 05-07-2012 12:57
найдутся если 2 долю тоже продают
Zike 05-07-2012 01:12
вот даже я бы купил если 2 долю продают
sverhzanuda 08-07-2012 08:19
Здравствуйте! Пожалуйста, помогите советом и оценить квартиру.
Квартира на Пушкинской, неподалеку от горсовета, 6 этаж (из девяти). Дом панельный, девяностого года постройки. Общая площадь около ста квадратных метров, жилая - около 60. Пять комнат, две большие лоджии, два санузла, кладовка, 1/2 внешней кладовки. В кухне, ванной, одном из туалетом и трех комнатах был проведен хороший ремонт (но не евро) в прошлом году. Окна не меняли.
Сколько примерно можно выручить за такую квартиру и сколько может занять продажа? Куда лучше обратиться, если собственного опыта продажи нет и в какую сумму это обойдется (или лучше продавать своими силами)?
Заранее спасибо.
Zike 08-07-2012 22:36
можно начать с 4 млн, а там всё от наплыва желающих зависит
Так то если честно очень быстрой продажи ждать скорей всего не приходится- квартира большая
sverhzanuda 09-07-2012 07:12
Zike, спасибо!
Ianzzz 09-07-2012 16:47
Помогите оценить однокомнатную квартиру, удмуртская, 271. 14этаж, 16 этажного дома, панельный дом, 36 квадратов, из них лоджия 6 квадратов, кухня 8-9 квадратов, коридор и ванная с туалетом займут наверно еще 7-8 квадратов и 1 квадрат еше темная комната. Дому 21 год, состоянее обычное-среднее(двери межкомнатные, сантехнику не трогали с момента застройки, в комнате паркет но кое где он отсырел и отвалился, лоджия застеклена но если открыть дверцы может выпасть стекло, кафель в ванной на половину раздолбан) кароче без ремонта квартира, но и не особо загаженая =)
Zike 09-07-2012 18:23
1580 тыс
Риелтсервис 09-07-2012 22:22
[QUOTE]Originally posted by Ianzzz:
[B]
удмуртская, 271
1650т.р
Glumberg 10-07-2012 08:47
Здравствуйте, помогите оценить квартиру:
Адрес: пос. Октябрьский, д.12
5-этажный кирпичный дом коридорного типа одноподъездный, 98 года. Квартира однокомнатная, на 5 этаже, угловая, частичный ремонт сделан год назад (окна и трубы пластик, на кухне новый гарнитур, новые двери, натяжной потолок и тд и тп)
Площадь: жилая = 20,02м2, общая 35-36м2
Прикладываю чертежик, нарисовал по собственным обмерам
![click for enlarge 1152 X 838 115.9 Kb picture](https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006049/thm/6049050.jpg)
Риелтсервис 10-07-2012 09:56
Октябрьский, д.12
1400 максимум
Glumberg 10-07-2012 10:09
спасибо
lemian 10-07-2012 19:31
Здравствуйте,оцените пажалуйста, 2-х комнатная кв.по адресу ул. Удмуртская 259, этаж 7/9,в хорошем состоянии,в подьезде сделан ремонт, трубы все поменяны,пластиковые окна,застекленный балкон.Спасибо.
Риелтсервис 10-07-2012 21:29
от 2х млн. в среднем состоянии...далее цена зависит от ремонта и качества отделки.
Zike 10-07-2012 22:13
ну да где то так
justy 16-07-2012 13:06
Помогите оценить квартиру: 1 ком. квартира по адресу Удмуртская 139. этаж 10/10(сверху технический этаж) дом 2002г. постройки. 34,5кв.м. Окна и трубы пластик, застекленная лоджия, обшита пластиковыми панелями, новая сантехника, шкаф-купе в прихожей.
Спасибо!
AAM 16-07-2012 14:22
Добрый день! Оцените, пожалуйста, квартиру:
1 ком. 30,8 м2, 5/5эт, угловая, дом кирпичный, кап. ремонт (пласт. трубы, замена проводки, ламинат, плитка и т.п). Зенитная 3 (тихий двор)
Zike 16-07-2012 15:39
Удмуртская можно начать с 1750 тыс
Зенитная 1500
Gia A 16-07-2012 16:32
Добрый день.Планируем обмен(продажу)2-комн.кв. на трёшку с доплатой в этом же районе.Строитель,Баранова 67,8/9
467 серии,1992 года постройки.Кап.ремонт подъезда, окна в подъезде пластик.Среднее состояние,в квартире пластиковые трубы,счётчики,в этом году замена стояков.Сколько выйдет продажа,либо обмен с доплатой на однотипную трёшку?
Zike 16-07-2012 16:42
можно начать с 2000 тыс
по обмену, чтобы был реальный выбор нужно иметь своих средств 300 - 400 тыс, чтобы перехать в улучшенку ( например Баранова 81, 88, 84) тысяч 500 - 600
Gia A 16-07-2012 16:45
Большое спасибо,будем думать!
Lisinger 16-07-2012 19:09
интересует ориентировочная стоимость 4к 58,4/42,2кв.м, хрущевка 1/5п на Ворошилова, пластиковые окна, стояки, водопровод, среднее состояние, дом и двор откапиталены прошлым летом.
Zike 16-07-2012 20:15
я думаю 2200 тыс
AAM 16-07-2012 20:25
quote:
Зенитная 1500
Спасибо
Lisinger 16-07-2012 22:49
quote:
Originally posted by Zike:
я думаю 2200 тыс
спасибо
izhplan 18-07-2012 21:35
доброго времени суток Уважаемые!подскажите,за сколько можно сдать дом на татарике.дом кирпичный квадратов 80.теплый гараж.центральная вода и канализация.газ.?
заранее благодарен
izhplan 18-07-2012 21:38
quote:
Originally posted by izhplan:
доброго времени суток Уважаемые!подскажите,за сколько можно сдать дом на татарике.дом кирпичный квадратов 80.теплый гараж.центральная вода и канализация.газ.?
может лучше сдать посуточно?(построив баню)заранее благодарен
Zike 19-07-2012 10:04
[QUOTE]
доброго времени суток Уважаемые!подскажите,за сколько можно сдать дом на татарике.дом кирпичный квадратов 80.теплый гараж.центральная вода и канализация.газ.?
может лучше сдать посуточно?(построив баню)заранее благодарен[/QUOTEв экономическом плане лучше посуточно, но сами понимаете кого туда могут привезти и кого будут возить, а так я думаю тысяч 10 - 12 можно сдать
izhplan 19-07-2012 17:43
[/QUOTE]в экономическом плане лучше посуточно, но сами понимаете кого туда могут привезти и кого будут возить, а так я думаю тысяч 10 - 12 можно сдать[/B][/QUOTE]
спасибо,понятно
qiwi 19-07-2012 18:20
[Для "продуманных" риэлторов - это НЕ филиал "недвижимость, обьявления", а попытка помочь людям оценить реальную стоимость их жилья. Модератор.]
ip_net 21-07-2012 10:33
Господа риелторы, нужно ваше опытное мнение - какого изменения цен на вторичку можно ждать в сентябре? Если весной еще можно было найти трешку в Ю-2 за 2800, то теперь самое меньшее 3 млн., хотя по идее лето...причем цена на нашу однушку снизилась. Чего ждать к осени, если учесть прогнозы о кризисе?
Garmoff 21-07-2012 11:39
Предпослылок для роста цен на недвижимость в период кризиса нет. Вспомните 2008 год, и мощную просадку цен. Однако процесс этот не быстрый. С начала кризиса цены будут корректироваться вниз несколько месяцев. Все будет зависеть от рынка. Да и никто пока кризис не гарантировал.
ip_net 21-07-2012 11:43
quote:
Originally posted by Garmoff:
Предпослылок для роста цен на недвижимость в период кризиса нет. Вспомните 2008 год, и мощную просадку цен. Однако процесс этот не быстрый. С начала кризиса цены будут корректироваться вниз несколько месяцев. Все будет зависеть от рынка. Да и никто пока кризис не гарантировал.
ну, банки готовятся к нему ![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
Garmoff 21-07-2012 17:22
Да, ипотека сдуется. И следовательно, денег у населения на покупку не будет. Рынок встанет, как в добрые времена. И все риэлторы пойдут по миру. Очень на это надеемся.
Zike 21-07-2012 23:45
quote:
Да, ипотека сдуется. И следовательно, денег у населения на покупку не будет. Рынок встанет, как в добрые времена. И все риэлторы пойдут по миру. Очень на это надеемся
опытные. которые не 1 год на рынке не пойдут, а насчёт ипотеку скажу честно из всех квартир которые я продавал и покупал за несколько лет своей деятельности только 1 продал в ипотеку- остальное всё наликом. потреб кредит( они то не исчезнут, ветеранский сетрификат) а так наверно лучше обсудить это в другой какой- нибудь ветке не засоряя темя оценки жилья
Proud99 22-07-2012 12:18
quote:
Originally posted by Zike:
не засоряя тему
2-ка, 9 Января 4/5 этаж панель общ. 43 кв. м., комн. изол., состояние хорошее. Почем?
Zike 22-07-2012 12:48
не торопиться если то с 1900 тыс
bankomat 22-07-2012 17:11
пятикомнатная на 40 лет победы.рядом с Зефиром сколько может стоить?в 467 серии средний этаж
Zike 22-07-2012 21:50
2900 тыс
Лис 23-07-2012 15:00
добрый день. помогите оценить 3-х комнатную квартиру.
ул. Баранова 68. дом 1995г. 8 этаж из 10. что-то типа лениградки(вроде даже получше)
общая - 64.3 кв.м
жилая - 39.5 кв.м
дом панельный
комнаты - 12.8, 10.6, 16.1 кв.м
кухня - 9.1 кв.м
коридор 10.7
лоджия 5
темная комната 1.5
ванная 2.5
туалет 1
В прошлом году в подъезде сделан кап ремонт. Канализация пластик, стояк поменян то же в прошлом году. счетчики на воду. окна и пол родные с 95г. ремонт в квартире делан не так давно, но состояние удовлетворительное поскольку жил только один человек. В ванной отвалилась плитка, ее содрали, а новую не стали делать.
заранее спасибо за ответ.
Zike 23-07-2012 15:49
quote:
Originally posted by Лис:
ул. Баранова 68.
вот сколько рядом ходил то вроде на 467 похож дом, хотя 467 серии 10 этажки не бывают
и по площади на 467 не подходит
и на ленининградку тоже
кароче не пойми одним словом))
ну продажэу можно начать я думаю с 2400 тыс
Лис 23-07-2012 16:54
quote:
Originally posted by Zike:
кароче не пойми одним словом))
есть такое
![](https://izhevsk.ru/forums/smile.gif)
еще подскажите, месяц назад квартира стоила дороже или дешевле? и что сейчас рост или спад цен на квартиры?
Zike 23-07-2012 17:35
на счёт роста и спада пока не заметно, но рынок по сравнению с прошлым месяцем оживился, ну например мои объекты стали смотреть гораздо чаще
A.N.Vivat 23-07-2012 21:09
quote:
Originally posted by Zike:
Originally posted by Лис: ул. Баранова 68.
вот сколько рядом ходил то вроде на 467 похож дом, хотя 467 серии 10 этажки не бывают
и по площади на 467 не подходит
и на ленининградку тоже
кароче не пойми одним словом))
ну продажэу можно начать я думаю с 2400 тыс
это 125 серия.
bankomat 23-07-2012 21:22
quote:
Originally posted by Zike:
2900 тыс
хотелось бы 3300.реально?спешки нет совсем
Zike 23-07-2012 21:31
попробовать можно)) но конечно для строителя это дорого, но мало ли найдётся тот кому НАДО, бывают такие, суть вкратце такая Я ХОЧУ В ЭТОМ ВОТ ДОМЕ В ЭТОМ ВОТ ПОДЪЕЗДЕ не важно зас коль, только сделай мне это))
nataliaa 23-07-2012 22:24
Вечер добрый, мне тоже помощь нужна, а сколько будет стоить 2х комнатная квартира, на ул Первомайской, до всех остановок рукой подать, ТЦ рядом, состояние на 4с +, только площадь не могу сразу сказать
Zike 23-07-2012 22:33
так на Первомайской стоят дома 467 серии
467 серия-( 9 этажка0 средний этаж будет 2250 тыс
там ещё есть 15 этажки , может 12, извините если перепутаю, там будет такая 2300 - 2350 тыс
nataliaa 23-07-2012 22:40
Ооо)Спасибо большое, вы меня порадовали
Zike 23-07-2012 22:40
quote:
это 125 серия.
по тому как сделаны окна в подьездах то да можно определить как 125
внешне не похож он на 125. 125 серию дома обычно красят в белый голубой, зеленый , желтый, оранженвый. а чаще все цвета перечисленного цила на доме
Чупачупс 23-07-2012 22:41
Здравствуйте! Подскажите с какой цены можно начать продавать двушку-студию в Рябинушках, 2-я секция, 43,52м2, этаж не крайний ,предчистовая отделка в августе ключи обещают.
Риелтсервис 24-07-2012 22:00
можно начать
1900
bankomat 25-07-2012 17:40
quote:
Originally posted by Zike:
попробовать можно)) но конечно для строителя это дорого, но мало ли найдётся тот кому НАДО, бывают такие, суть вкратце такая Я ХОЧУ В ЭТОМ ВОТ ДОМЕ В ЭТОМ ВОТ ПОДЪЕЗДЕ не важно зас коль, только сделай мне это))
если это в мой адрес пост то улица "40 лет победы" это не строитель))
Zike 25-07-2012 21:46
quote:
если это в мой адрес пост то улица "40 лет победы" это не строитель))
пордон, да это старый Аэропорт, просто один клиент со строителя мне немного мозги вынес, вот наверно думал про строитель когда писал
Zike 25-07-2012 21:50
5 ком 40 Лет Победы - 3300 - да поробовать можно, если не торопитесь
PrepodKa 26-07-2012 14:21
Здравствуйте, уважаемые господа. 1-комн. кв. 1/5п на 10 лет Октября, в районе маг.Эльгрин и Электротехники в быту. Этаж не низкий, пластиковые окна, счетчики воды, стояк заменен, чистый отремонтированный подъезд, состояние среднее. Инерисует потолок цены, так как никуда не торопимся
PrepodKa 27-07-2012 07:26
quote:
Originally posted by SEMENALTOV:
SEMENALTOV
Спасибо, а по времени за такую цену сколько она будет продаваться?
ImDim 28-07-2012 01:16
Оцените пожалуйста однокомнатная Тимирязева 1, 8/9к 36м. общая, комната 18м. кухня 9м.
Хорошее состояние новая сантехника.
Zike 28-07-2012 10:56
можно начать с 1670 тыс
весенка 28-07-2012 21:19
а сколько может стоить комната в центре (около собора Невского) с ремонтом только в самой комнате, но трубы пластиковые поставлены, есть душевая кабинка. можно в ПМ
Гротеск 28-07-2012 21:50
Добрый день. Прошу тоже оценить. 3-х к., ул. Пушкинская 144 2/5 к. Общая площадь 57,9. Сделан ремонт (пластиковые окна, ламинат, потолок, сантехника). Спасибо.
Zike 28-07-2012 22:06
quote:
Originally posted by Гротеск:
Добрый день. Прошу тоже оценить. 3-х к., ул. Пушкинская 144 2/5 к. Общая площадь 57,9. Сделан ремонт (пластиковые окна, ламинат, потолок, сантехника). Спасибо.
можно начать с 2900 тыс
мурзик78 29-07-2012 13:37
здравствуйте.реально ли продать за 1000 т.р. МС на Буммашевской 2а с долгом 55т.р.(17/29.4 кв.м.)?срочно
Zike 29-07-2012 14:09
реально
мурзик78 29-07-2012 15:08
эт радует
Замужняя 29-07-2012 15:12
добрый день. во сколько оцените 2-шку в ЖК Янтарный, Буммашевская, 43? Дом сдан, 50кв.м., встроенная кухня.
Zike 29-07-2012 17:19
2300 - 2350, тыс я так думаю, в зависимости от желающих играть на ценах, так как объект новый,боюсь недооцнить или наоборот переоценить))
Лала 29-07-2012 22:32
Здравствуйте!
Оцените примерно, пожалуйста, следующую квартиру:
1 комнатная квартира, Ленина 58, 5/5к, 18/31.8, южная сторона, газовая колонка, состояние среднее, балкон застеклен.
Zike 29-07-2012 22:48
1530 тыс
Лала 29-07-2012 22:53
спасибо
Майя 30-07-2012 10:49
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста квартиры:
1. 2-х комнатная - 40 лет Победы, 140 - 1/10п, 53 кв.
2. 2-х комнатная - Союзная, 125 - 6/9 п, 44 кв.(пласт окна, застекл. балкон)
Спасибо!
Zike 30-07-2012 14:58
1 вариант - 2450 тыс
2 вариант 2100 тыс