vinolty 11-12-2012 13:17
Борьба с должниками, разве это не работа УК через суд и приставов?
TimiTimi 11-12-2012 15:53
quote:
Борьба с должниками, разве это не работа УК через суд и приставов?
всё верно, просто это время займёт, да и полюбовно всегда лучше, мыж соседи, может кто забыл или стесняется или не знает что куда платить))
А суд и приставы уже до злостных доберутся.
red-whitefan 11-12-2012 17:39
отмечусь в теме
Laisa 11-12-2012 18:22
не понимаю как количество зарегистрированных влияет на сумму платежек. ведь все показатели от кв.м. остальные -вода и свет по счетчикам. у нас вот ваще никто не живет, а один зарегистрирован. может кто объяснит, если это влияет, а у нас никто не живет, что выписываться что ли?
Randomav 12-12-2012 16:10
Я из 2 секции, никто не живет. Квартира пока регистрируется, однушка.
За её простой много разве платить надо? Сколько?
Laisa 12-12-2012 16:55
quote:
Я из 2 секции, никто не живет. Квартира пока регистрируется, однушка.
За её простой много разве платить надо? Сколько?
у нас никто не живет так же в однушке, по воде и свету почти ноль за три месяца 2600 руб набежало
Ирина Ш 14-12-2012 09:57
У дома такой каток, хоть коньки не одевай((( ладно, если себе шею сломать, а если на руках 2х месячный ребенок(((((((((((( ужас. УК деньги дерет, а следить за территорией не хотят((
Ирина Ш 14-12-2012 09:58
У нас тоже за три месяца 2800.
Laisa 14-12-2012 11:54
quote:
УК деньги дерет, а следить за территорией не хотят((
согласна, сама уже хожу за забор держусь, гололед страшный, раз брякнешься и 3 месяца в травматологии. делала замечания по поводу гололеда, ответили, что утром посыпали, видимо посыпают где то в другом месте. у магазина с торца вчера было посыпано, а у дома со стороны подъезда только на коньках.
cherep85 14-12-2012 12:20
УВАЖАЕМЫЕ МАМЫ, ПАПЫ, БАБУШКИ И ДЕДЕШКИ, А ТАК ЖЕ ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ ПРИГЛАШАЕМ ВАС В СУББОТУ В 11 00 НА ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ С ВЕДРАМИ, ПЕРЧАТКАМИ, ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ДОДЕЛАТЬ НАШУ ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ ГОРКУ!!!!!!!!!!!
ЧЕМ БОЛЬШЕ ЧЕЛОВЕК БУДЕТ ТЕМ БЫСТРЕЕ МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ!
Татьяна АВ 19-12-2012 14:55
где списки должников? когда появятся?
vowg 19-12-2012 16:03
вроде у входа висят?
varenevi4 19-12-2012 20:18
quote:
где списки должников?
списки квартир-должников вывешены на тамбурных дверях при входе в подъезд и данная мера оказывается действенной: УК из списка начали вычёркивать квартиры
varenevi4 19-12-2012 20:24
вчера во дворе была установлена ёлка, которая не прошла дрескод. В связи с чем УК Эталон сегодня установила новую ёлку, которая выглядит более презентабельно. Уважаемые соседи давайте украсим ёлку и создадим праздник детям.
vowg 20-12-2012 09:43
тут горку то желающих делать не нашлось
berezina74olga 21-12-2012 23:23
berezina74olga 21-12-2012 23:23
с этим можно как-то бороться? просьбы человек не понимает...
cherep85 22-12-2012 12:02
отправляйте это фото на сайт ГИБДД они должны выписать штраф владельцу.
cherep85 22-12-2012 12:21
quote:
Originally posted by Laisa:
не понимаю как количество зарегистрированных влияет на сумму платежек. ведь все показатели от кв.м. остальные -вода и свет по счетчикам. у нас вот ваще никто не живет, а один зарегистрирован. может кто объяснит, если это влияет, а у нас никто не живет, что выписываться что ли?
если счетчики опломбированы тогда оплата за воду и свет производится по показаниям счетчиков, а в случае если они не опломбированы, то начесление проводится по среднему на человека (зарегистрированого).
Но есть и такие у которых и счетчики не опломбированы и никто в квартире не зарегистрирован, а реально там проживают люди, в таком случае начисление за свет и за воду им официально выставить не могут, и вот такие случаи и приводят к большим суммам по МОП.
Laisa 22-12-2012 13:52
quote:
если счетчики опломбированы тогда оплата за воду и свет производится по показаниям счетчиков, а в случае если они не опломбированы, то начесление проводится по среднему на человека (зарегистрированого).
Но есть и такие у которых и счетчики не опломбированы и никто в квартире не зарегистрирован, а реально там проживают люди, в таком случае начисление за свет и за воду им официально выставить не могут, и вот такие случаи и приводят к большим суммам по МОП.
спасибо за разъяснение. только вот тогда борьба с должниками ведется не в том направлении. законодательно жильцы НЕ ОБЯЗАНЫ проводить опломбировку счетчиков по месту учета. это проблемы УК, т.к. это в их интересах. Прописка тоже уже не существует, так что спокойно можно жить и без временной регистрации, никто ведь не проверит что человек без вылазно жил более 90 дней Так что если у кого то счетчики не опломбированы, то это косяк УК. По закону счетчики должны быть опломбированы только на заводе. Эта информация из официального ответа Роспотребнадзора. Есть в теме Талан, Рябинушки.
Zazerkalnaya22 24-12-2012 10:32
quote:
с этим можно как-то бороться? просьбы человек не понимает...
Владелец данного авто не в первый раз уже в таких делишках замечен.При мне тогда консьержка вышла попросила убрать машину от подьезда так он её трёхьэтажным матом облажил и послал куда подальше....невоспитанные люди они и в африке невоспитанные люди(хотела конечно по-другому написать...да ладно)
red-whitefan 24-12-2012 16:31
кирпич с 20-го этажа поможет)))
Zazerkalnaya22 24-12-2012 16:38
Или наклейка на пол лобового стекла "Мне плевать на всех,я паркуюсь как м*дак"...
kombit 24-12-2012 20:54
quote:
Originally posted by red-whitefan:
кирпич с 20-го этажа поможет)))
Там еще семерка стоит периодически. Тоже кирпичика просит.
berezina74olga 24-12-2012 22:11
Конечно, много есть способов наказать "самосудом" таких владельцев,но не хочется уподобляться им...поэтому, пока обращусь в ГИБДД,ну уж , если они не помогут,то будем бороться сами, потому как, действительно,очень они мешают! Да и потом,нужно же как-то восполнять пробел в воспитании человека...
berezina74olga 24-12-2012 22:31
Сегодня отправила обращение на сайт ГИБДД, буду ждать ответа...
Laisa 24-12-2012 23:46
ещё проблема, в выходные и сегодня не вывезли мусор, консъержка сказала, что мусоровоз приезжал, водила посмотрел на припаркованные у баков машины и уехал. я не живу в Рябинушках, поэтому не могу никак повлиять или сфоткать авто. кому не лень фоткайте, пожалуйста, авто у мусорки-реально задолбали. потом фото в тему и можно номера сообщить консъержке, у нее ведь все владельцы записаны. пусть борются как то. мусор надоел - он везде и в баках переполненных и рядом, лестничные площадки ваще не моются, в блоках тоже не убирают, сама несколько раз мыла, но ведь не будешь каждый день за ук их работу выполнять.мы ваще за уборщицу платим??? скорее всего , да! так где же она тогда убирает? не понимаю как можно в таком сраче жить...
marzel 24-12-2012 23:53
to Laisa:
к сожалению, это проблема всех новостроек,- чистовую отделку в подавляющем большинстве квартир выполняют наемные рабочие, которым глубоко фиолетово на захламленность переходных балконов, незадымляемой лестницы и МОП.
пройдите по балконам, по лестничной клетке - сможете по остаткам стройматериала безошибочно узнать для себя новые веяния в интерьерах.
менталитет у нас такой...
а по поводу уборщицы - неоднократно видел, как по свежевымытому полу шлепают грязными сапожищами носильники (читать, грузчики-носильщики), рассыпая за собой дорожку из сухой шпаклевки, плиточного клея и т.д. жалко было смотреть на уборщицу, которой приходилось снова и снова затирать весь этот мусор...
N$J 25-12-2012 09:21
marzel, приветствую!
Можете что-нибудь сказать о колясочной комнате? В проектной документации, насколько я помню, она была. Консьержка говорит, что она есть, но занята какими-то материалами УК. И ещё вопрос - закрывать дверь на замок своего блока лестничной площадки запрещено?
red-whitefan 25-12-2012 09:25
quote:
И ещё вопрос - закрывать дверь на замок своего блока лестничной площадки запрещено?
в целях противопожарной безопасности да
N$J 25-12-2012 10:43
quote:
в целях противопожарной безопасности да
зачем тогда установили эти противопожарные двери? во многих домах блок из квартир жильцы сами огораживают отдельной дверью и прекрасно закрывают её.
или закрывать можно тем кто лишних вопросов не задаёт? кто это проверять то будет 
celestial77 25-12-2012 11:01
закрывать двери не только можно, но и нужно! это тоже самое, что вторая дверь в квартиру, тем более при закрытой двери ко всем противопожарным ящикам есть доступ, потому они находятся у лифтов, лично мое мнение - нужно закрывать)
red-whitefan 25-12-2012 11:07
Дело не в доступе к пожарным гидрантам и рукавам.
Минус данных дверей еще и в том, что они открываются изнутри тоже ключом
Вдруг у вас ЧП - пожарные время будут терять на вскрытие дверей
Laisa 25-12-2012 11:31
quote:
И ещё вопрос - закрывать дверь на замок своего блока лестничной площадки запрещено?в целях противопожарной безопасности да
тогда почему пока большинство квартир по акту передачи не приняли эти двери были закрыты и за ключами приходилось ходить в будку? по мне так лучше закрывать. а то на лестничной площадке стока курильщиков-алкашей, хоть спокойно по необходимости в блок выходить, а то как проходной двор
red-whitefan 25-12-2012 11:55
тогда еще никто не жил и дом не был сдан в эксплуатацию
marzel 25-12-2012 12:55
to N&J:
по захламленности помещения колясочной во 2 секции информацией, к сожалению, не обладаю. но знаю точно, что в подвале готовится помещение под размещение там УК "Эталон",- полагаю, что и все свое имущество перенесут туда.
TimiTimi 25-12-2012 13:09
quote:
ещё проблема, в выходные и сегодня не вывезли мусор, консъержка сказала, что мусоровоз приезжал, водила посмотрел на припаркованные у баков машины и уехал. я не живу в Рябинушках, поэтому не могу никак повлиять или сфоткать авто. кому не лень фоткайте, пожалуйста, авто у мусорки-реально задолбали. потом фото в тему и можно номера сообщить консъержке, у нее ведь все владельцы записаны. пусть борются как то. мусор надоел - он везде и в баках переполненных и рядом, лестничные площадки ваще не моются, в блоках тоже не убирают, сама несколько раз мыла, но ведь не будешь каждый день за ук их работу выполнять.мы ваще за уборщицу платим??? скорее всего , да! так где же она тогда убирает? не понимаю как можно в таком сраче жить...
я боюсь представить, что будет в новогодние праздники...
Viktory Squirrel 25-12-2012 13:26
Про закрытые двери - если соседи из вашего крыла не против,то можно было и закрывать(при условии полного согласия и проживания во всех квартирах),по крайней мере месяца 2 назад наше крыло хотели закрыть, но одна квартира так и остается незаселенной,поэтому ждем соседей) Ну конечно про алкашей и курильщиков - у нас на 5м этаже 1й секции спокойно, да и уборка регулярно проводится - когда становится грязновато,я подхожу к консьержке и говорю об этом, этаж моется через день-два после обращения.
В воскресенье видела мусоровоз,действительно все заставлено, с обеих сторон дороги, прямо перед мусоркой стояла белая иномарка,возможно тайота (авенсис или камри)в след раз обязательно сфоткаю.
N$J 25-12-2012 13:58
quote:
Дело не в доступе к пожарным гидрантам и рукавам.
Минус данных дверей еще и в том, что они открываются изнутри тоже ключом
Вдруг у вас ЧП - пожарные время будут терять на вскрытие дверей
По поводу закрывания изнутри ключом - действительно неудобно, но думаю с соседями можно собраться и поменять замок. А по поводу ЧП: открыть замок в блок ключом, который висит в комнате консьержки, не так уж много времени займёт. Зато никаких посторонних лиц в блоке уже не будет, можно облагородить холл, да и велосипед или ту же коляску не на балкон тащить, а можно оставить в коридоре.
Laisa 26-12-2012 12:05
quote:
По поводу закрывания изнутри ключом - действительно неудобно, но думаю с соседями можно собраться и поменять замок. А по поводу ЧП: открыть замок в блок ключом, который висит в комнате консьержки, не так уж много времени займёт. Зато никаких посторонних лиц в блоке уже не будет, можно облагородить холл, да и велосипед или ту же коляску не на балкон тащить, а можно оставить в коридоре.
я ЗА! полностью согласна
MikeS 26-12-2012 12:10
А я например против велосипедов в местах общего пользования... все начинается с них и колясок, потом появляется ненужная мебель, грязная обувь (не нести же домой грязь), а потом и выставленные на ночь пакеты с мусором (чтоб дома не пахло). Давайте уважать соседей и не превращать места ОБЩЕГО пользования в места хранения не нужного конкретной квартире.
Viktory Squirrel 29-12-2012 07:43
Кто терял серебряную цепочку? Я нашла и отдала консьержке( 1 подъезд).
Aleksei 85 31-12-2012 17:06
ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ и пусть в этом году у ТАЛАНА и ЭТАЛОНА всё наладится
Laisa 09-01-2013 15:54
Эталон уже сначала года "порадовал". мы ежемесячно сдаем показания счетчиков, но в этом месяце пришла платежка, в котором мы в черном списке не сдавших показания, более того показания счетчиков не учтены в платежке, естественно в следующем месяце будет путаница. в бухгалтерии, с которой Эталон заключили договор, говорят что знать ничего не знают, они считают правильно, им просто не передали данные, Эталон говорит, что все данные отправлял. Ваще уже достали стрелочники, ежемесячно бардак с платежками!!!
Rozalena 12-01-2013 15:31
[QUOTE]Originally posted by Kaktus007:
[B]Интересно, а у всех жильцов 1-ой секции опломбированы счетчики? Если да, то получается интересная картинка)))
Пример: у всех жителей счетчики 100%. К концу месяца только 80% подали показания.
Я прав?
Нет, не прав. Не у всех опломбированы. Я сама обходила такие квартиры. Пример: прихожу в одну квартиру, там живут квартиранты. Счетчик не опломбирован. Объясняют - хозяйка сказала, что так выгоднее: как будто никто не живет в квартире.
Если не ошибаюсь, переплаченные нами суммы возвращались.
Rozalena 12-01-2013 15:36
[QUOTE]Originally posted by uLiana12:
[B]На самом деле УК нормальная и не плохо справляется, НО ей нужно:
3. решить вопрос с вывозом мусора.
На сегодняшний день это актуальные вопросы. Если наша УК это поймет, то все будет хорошо)
Вот сейчас опять какая-то сволочь припарковала свое авто к мусорке. консъержка ходила по квартирам, искала этого умника, но видимо так и не нашла... опять мусор не смогли вывезти, мусорная машина уехала ни с чем... Вот так.
Laisa 12-01-2013 20:41
по поводу опломбировки -обязанность УК! Так что Rozalena Ваш пример важен, но больше для УК, которая не выполняет свои обязанности. жильцы ваще не обязаны проводить пломбировку счетчиков-это закон по этому поводу уже ни раз говорилось
Laisa 12-01-2013 20:45
юридически жильцы должны только сдавать показания, так что если и можно привлекать данную женщину к ответственности то только из-за сокрытия показаний, не оплаты ком услуг. но в то же время она не виновата в том, что ук не принимают её показания без опломбировки. сами то себя вспомните-не брали показания пока вы не заплатили за опломбировку, тогда только вам выдали книжку для записи, а должны по закону передать сразу с актом приемки квартиры!
Rozalena 12-01-2013 21:30
ничего подобного! эти жильцы не опломбировывают сознательно, а следовательно и показания не сдают... я сама обходила квартиры и поэтому знаю, на какие хитрости идут... приходилось вынуждать показать счетчики. Там, где опломбированы - приходилось вынудить показать и записать показания счетчиков...
А авто, которое стоит перед мусорками - это Ниссан У763КО 18 регион, до сих пор стоит. Консъержи дежурили весь день, замерзли, но так хозяина и не дождались. Ему хорошо, отдыхает. А мусор из-за него опять не вывезли. И умные жильцы будут ругать УК. Я спросила - а нельзя было позвонить начальству, чтобы те как-то вызвали эвакуатор. Консьерж ответила, что боится беспокоить начальство в выходные. Думаю, что надо увозить такие авто, чтобы неповадно было такие подлянки делать.
Laisa 13-01-2013 22:07
quote:
ничего подобного! эти жильцы не опломбировывают сознательно
я же Вам объясняю, что жильцы не должны и не обязаны опломбировать счетчики. такого в законе нет. если кто то сознательно с опломбированными не сдает, то это действительно имеет место быть, но для этого и предусмотрены выходы представителей УК на адреса примерно раз в полгода.
celestial77 14-01-2013 10:06
На счет припаркованных автомобилей, дернуть тросом с помощью мусоровоза по снегу, только хозяева этих "повозок" потом "раскудахчутся"... В одном дворе одна дама так парковалась, потом мусорщиков это выбесило и они контейнерами, наполненными до предела помоями, со всех сторон заставили ее машину, что к ней даже нормально не подступиться (причем машина не пострадала никак)... результат - больше там никто не ставит...
На счет того, что это обязанность УК - это заблуждение. УК - это лишь подрядная организация, которую нанимают жильцы для осуществления ряда процедур по управлению домом, при этом имущество дома не принадлежит УК, причем немного больше, чем почти полностью не принадлежит! Хозяевами многоквартирного дома являются собственники помещений в многоквартирном доме. Если собственник не поставил счетчик, то это его проблема, потому участок водопроводных труб, выходящий из стены в квартиру уже является собственностью конкретного помещения. Обязанность УК - поставить услуги Вам в квартиру, то есть довести воду, подвести электричество и т. п. А то, как собственник их использует у себя дома - это его дело и проблема, и то как ведется их учет тоже его проблема!
На счет елки. Все наверное видели елку в подъезде, с елки с момента ее установки начали исчезать игрушки, вот у меня предложение, а точнее убедительная просьба, к тем, кто делал подобную пакость, либо живите как цивилизованные люди, либо возвращайтесь к себе в пещеру!
ramirez 14-01-2013 10:19
У меня вопрос, кто куда мусор строительный увозит (увозил)? Желательно поблизости
uLiana12 23-01-2013 10:18
quote:
Originally posted by Zazerkalnaya22:
Владелец данного авто не в первый раз уже в таких делишках замечен.При мне тогда консьержка вышла попросила убрать машину от подьезда так он её трёхьэтажным матом облажил и послал куда подальше....невоспитанные люди они и в африке невоспитанные люди(хотела конечно по-другому написать...да ладно)
Сегодня развешу его фото в подъезде!!!!!!!!!!! Может так поймет!
О- предлагаю, фотографировать и вывешивать на доску ПОЗОРА)
MikeS 23-01-2013 15:12
Вопрос к активу. 15 января уже прошло, что там с ГБР? Сколько вызовов было за прошедшее время?
celestial77 23-01-2013 16:25
quote:
Вопрос к активу. 15 января уже прошло, что там с ГБР? Сколько вызовов было за прошедшее время?
началось в деревне утро...
MikeS 23-01-2013 16:53
Не понял раздражения... обещали написать после окончания договора, с талана пример берем, пообещать и сразу забыть?
celestial77 23-01-2013 17:48
Михаил, никакого раздражения нет =) Я не в Совете и не в УК, но, как и раньше, я за ГБР! Если не было ни одного вызова до сегодняшнего числа (а может и были, просто я об этом не знаю), далеко ведь не факт, что такой повод не может появиться, к примеру, завтра...)
MikeS 23-01-2013 18:35
А я вот например против. Все, что для меня ценно у меня застраховано и при этом еще платить за ГБР смысла не вижу, как и за видеокамеры (ну это так, к слову)
celestial77 24-01-2013 11:01
Подъезд, придомовую территорию и общедомовое имущество (а точнее свою долю в данный местах от общей площади дома, пропорционально кв. м. Вашей квартиры) Вы тоже застраховали, или для Вас эти вещи не представляют ценности? А фраза
quote:
Все, что для меня ценно у меня застраховано и при этом еще платить за ГБР смысла не вижу
немного цинична... Забавно, на страховку деньги есть, а 16 руб./мес. жалко...
Pavel157 24-01-2013 11:28
quote:
Originally posted by cherep85:
если счетчики опломбированы тогда оплата за воду и свет производится по показаниям счетчиков, а в случае если они не опломбированы, то начесление проводится по среднему на человека (зарегистрированого).
Но есть и такие у которых и счетчики не опломбированы и никто в квартире не зарегистрирован, а реально там проживают люди, в таком случае начисление за свет и за воду им официально выставить не могут, и вот такие случаи и приводят к большим суммам по МОП.
Можно ссылку на закон?
MikeS 24-01-2013 11:32
quote:
Originally posted by celestial77:
а 16 руб./мес. жалко...
Да я циничен и что?
Еще раз повторюсь, для тех кто в подводной лодке, собирайте собрание, проводите голосование (как положено) и будет вам лигитимное счастье, а нет голосования - нет 16 рублей.
Я где то не прав?
PS и жалко не 16 рублей, не понятно почему кто то все решил за нас?
Лучше бы эти деньги потратили на столбики на пешеходных дорожках, вот это было бы действительно полезно.
red-whitefan 24-01-2013 11:46
тепло то по счетчикам когда платить будем? а то у меня батарея нафиг отключена, и так жарко
MikeS 24-01-2013 11:53
по счетчикам вопрос остается открытым. общался на эту тему с Гущиным, расклад примерно такой:
1. счетчики в квартирах стоят
2. оборудования для снятия показаний с них талан не предоставил (и не понятно обязан ли)
рассматривали примерно следующий вариант, кто то из собственников 2 секции пишет письмо на имя Гущина с этим вопросом, эталон переправляет это письмо в талан и ждет ответа. Сам письмо не написал по причине еще не оформленной квартиры (формально мы еще не собственники).
red-whitefan 24-01-2013 11:57
блин я тоже не собственник пока (формально)
MikeS 24-01-2013 12:02
там возникает еще одна проблема... в 1 секции то счетчиков нет, поэтому даже если мы решим этот вопрос, то УК придется межевать секции и выставлять тепло по разному, а на вводе счетчик то общий.
red-whitefan 24-01-2013 12:06
а показания самим нельзя что ли списывать, как по другим счетчикам?
Pavel157 24-01-2013 12:21
Кто знает чем подтвержден тариф "Обслуживание ИТП и Бойлера ГВС" С учетом обслуживания бойлера, тариф на горячую воду в два раза выше чем у остальных.
celestial77 24-01-2013 13:14
quote:
Кто знает чем подтвержден тариф "Обслуживание ИТП и Бойлера ГВС" С учетом обслуживания бойлера, тариф на горячую воду в два раза выше чем у остальных.
Подтвержден соответствующими НПА. Исходя из текста соответствующих НПА сказано, что многоквартирные дома бывают разные, а значит эксплуатационные затраты для разных домов отличаются. Применительно к бойлеру: существуют дома с бойлером, а есть дома без бойлеров, соответственно у одних есть обслуживание этого, а второго нет!
Pavel157 24-01-2013 14:19
quote:
Originally posted by celestial77:
Подтвержден соответствующими НПА. Исходя из текста соответствующих НПА сказано, что многоквартирные дома бывают разные, а значит эксплуатационные затраты для разных домов отличаются. Применительно к бойлеру: существуют дома с бойлером, а есть дома без бойлеров, соответственно у одних есть обслуживание этого, а второго нет!
Вы видели эти НПА? Кто знает где расчёт тарифа можно посмотреть по содержанию бойлера?
celestial77 24-01-2013 16:47
Где посмотреть тариф, сказать сложно, потому что обслуживание скорее всего выполняют подрядные организации по договору. О том, сколько такое обслуживание стоит конкретно в нашем доме лучше узнать у главного инженера или директора. НПА: "ЖК" и "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Поподробнее можно почитать здесь:
http://izhcommunal.ru/dir/obos...nija/18-1-0-237
U-la-la! 24-01-2013 17:12
обслуживание ИТП около 5 тысяч стоит
остальное складывается в карман управляйками.
Laisa 24-01-2013 22:43
quote:
оборудования для снятия показаний с них талан не предоставил (и не понятно обязан ли)
вот этот вопрос я уже задавала в соответствующие структуры, но даже они не могут дать однозначного ответа, так как всегда - закон есть 261 вроде, а как его на деле исполнять никто не знает. но всё же компетентные органы склоняются к тому, что если счетчики есть то должно быть и установлено соответствующее оборудование и дом должен был сдаваться именно с ним
Pavel157 25-01-2013 10:19
quote:
Originally posted by U-la-la!:
обслуживание ИТП около 5 тысяч стоит
остальное складывается в карман управляйками.
Вот именно
celestial77 25-01-2013 13:46
quote:
обслуживание ИТП около 5 тысяч стоит
остальное складывается в карман управляйками.
Пруфлинк приложите пожалуйста к своим словам...
U-la-la! 25-01-2013 13:50
мне выложить наш финансовый отчет честной, в отличии от некоторых, УК?
Pavel157 25-01-2013 18:32
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мне выложить наш финансовый отчет честной, в отличии от некоторых, УК?
С удовольствием ознакомился бы
varenevi4 26-01-2013 16:04
quote:
Вопрос к активу. 15 января уже прошло, что там с ГБР? Сколько вызовов было за прошедшее время?
Михаил, договор с ГБР не продлён, т.к. был договор только на 2 месяца. За данный период было несколько вызовов(распечатку вызовов не просил). Я сам спускался к консъержам только в 3-х инцидентах: первый раз в нашем 1-м подъезде житель нижней квартиры наводил разборки с консъержкой и 2 раза было у Вас во 2-м подъезде (также пьяные лица).
MikeS 28-01-2013 12:51
Вот большое спасибо за ответ. Рад, что польза была.
Solnyshko84 02-02-2013 09:35
Забрала платежку и как всегда в шоке, опять за электроэнергию на общедомовые нужды 320 руб., у нас личное потребление эл. энергии меньше, почему мы должны платить за тех кто не подает показание счетчиков.Я в начале думала потом будет все меньше и меньше, а в итоге все больше и больше. Получаеться список должников повесили, вроде их все меньше, а платим наоборот больше, ВООБЩЕ БЕЗОБРАЗИЕ!!!!!
vipu 02-02-2013 10:51
Обслуживание ИТП состоит из двух частей:обслуживание узла учета тепловой энергии и узла регулировки отопления(у кого есть бойлер-значит еще и его обслуживание)Плата-в основном договорная(в районе 1т за УУТЭ и 4т за узел регулирования).Вопрос в том, что все зависит от того проводится ли профилактическое обс-е,а то многие УК только теоретически знают, что это такое и на практике не делают ничего кроме снятия показаний и как следствие уже,аварийного обслуживания.Как будут обслуживать новый ИТП, так и будете платить за ремонт оборудования в нем.
U-la-la! 02-02-2013 11:38
quote:
Originally posted by vipu:
многие УК только теоретически знают, что это такое и на практике не делают ничего кроме снятия показаний и как следствие уже,аварийного обслуживания.Как будут обслуживать новый ИТП, так и будете платить за ремонт оборудования в нем.
обычно этим занимается не УК, а специализированные организации
Laisa 02-02-2013 12:31
quote:
платим наоборот больше, ВООБЩЕ БЕЗОБРАЗИЕ!!!!!
с электроэнергией явно что то мутно считают. у нас по квартире на 20 руб, а по общедомовому почти 100. Ещё бухгалтерия мутит-показания сдаешь, а она их не считает, говорит, в следующем месяце. Бардак, надо с другой бухгалтерией договор чтобы ук заключила
MikeS 02-02-2013 13:37
quote:
Originally posted by Laisa:
у нас по квартире на 20 руб, а по общедомовому почти 100
Если общедомовое потребление считают по площади, то получается мы живем в 2,5 раза большей квартире , чем ВЫ, у нас 241 руб. ОДНОЗНАЧНО от балды считают. А тепловая энергия на нужды ГВС вообще приближается по КПД к электрической. у меня на 3 куба ГВС 200 рублей, может инженерное образование подводит?
vipu 02-02-2013 16:16
Итп к сведению U-la-la обслуживают часто сами УК, даже если у них нет квалифицированных кадров для этой работы.Главное взять деньги за обслуживание,а как работает на 10 плане.
А сколько примерно должен стоить куб ГВС при приготовлении в собственном бойлере(теплообменнике)Если получать от УКСа то 73р за куб.
Viktory Squirrel 02-02-2013 17:44
Получила платежку..или я дурак или лыжи не едут?..
Не подавала данные,тк уезжали в отпуск,но перед этим подала повышенные данные,на всякий случай..и приходит мне платежка, мало того что я оказываюсь в черном списке неподающих (при том что счетчик установила как только заехала,плачу ВСЕГДА регулярно), но больше всего недоумение вызвало следующее- мне намотали по среднему за воду и электричество, и получилось вот как:
предыдущие данные = 47 куб.
сегодняшние данные = 47 куб
к оплате: = 2!!!!! куб
Позвонила в бухгалтерию,сказали что это нормально, что в след месяце компенсируется это...Но вот откуда тогда берутся постоянные бешеные суммы за общедомовые расходы, если даже не подаешь данные,они тебе по-среднему в расчетку вносят???
ВООБЩЕ НЕПОНЯТНО,мож кто вразумит меня, глупую???
celestial77 04-02-2013 10:16
quote:
Не подавала данные,тк уезжали в отпуск,но перед этим подала повышенные данные,на всякий случай..
а что Вас смущает в том, что Вы оказались в списке неплательщиков? повышенные данные Вы подали или действительно столько потребили известно только Вам, в нужное число показания с Вашей квартиры за новый месяц не были сданы... Поэтому суть возмущений мне, как простому соседу, не очень понятна! Чтобы таких вещей не было впредь, не проще было ли сообщить консьержке о том, что Вы отсутствуете и показания сдать не сможете, или, чтобы наверняка, директору УК?
На счет 2х кубов, как мне кажется, пока рано переживать, а вот если в следующем месяце корректировка воды не будет произведена, то тогда и будет повод разобраться.
Если вернуться к вопросу, почему мы должны платить за тех, кто не подает показания... Вы смотрите обратную сторону платежек? Вот например в прошлом месяце четко с номерами и названиями соответствующих НПА было обосновано почему! Но суммы действительно большие...
Все заметили, что зимой тротуаров свободных не осталось и везде стоят чьи-то повозки. Всех все устраивает и не будем ничего предпринимать?
MikeS 04-02-2013 11:52
quote:
Originally posted by celestial77:
везде стоят чьи-то повозки.
В соседней ветке пытаем талан на предмет парковки, но ответ один "мы вам парковку сделали, следующую сдадим вместе с 3 секцией". А куда народу машины ставить если на 200 машин 80 парковочных мест? Весной видимо придется ставить столбики на пешеходных дорожках, что еще более обострит проблему.
Viktory Squirrel 04-02-2013 12:39
celestial77,
суть возмущений - если считают по-среднему, то и в расчетках всем должны по-среднему ставить, а если в расчетках стоит, то это уже не "непоказания счетчиков", а неуплата коммуналки..И если мне впулили в расчетку по-среднему, как я могла оказаться в черном списке?
Laisa 04-02-2013 15:11
quote:
celestial77
так пишите как будто у вас все нормально считают. мы вот тоже ежемесячно платим и сдаем показания, а нас почему то в черный список включили не сдавших. так что прежде чем наезжать почитайте как люди из=за просчетов бухгалтерии мучаются. надо наверно ваще уже проверку капитальную у бухгалтерии устроить
celestial77 04-02-2013 15:30
Я думаю в расчетке не данные по среднему. Если 2 куба это норматив по среднему за месяц, то смысл в установке счетчиков вообще отсутствует, впрочем, даже их наличие во многих случаях не является предметом экономии... Те 2 куба в Вашей платежке скорее мера, которая направлена на хоть какое-то уменьшение задолженности жильцов перед УК. То есть, если у квартиры не сдаются показания, то соответственно они и не влияют на конечную сумму в месяц в платежке, а если поставить хотя бы 2 куба, то соответственно при оплате часть задолженности жильцов перед УК снизится.
На счет парковки, действительно, мест явно меньше, соседнюю ветку прочитал, там забавно))) Мне кажется, что расчет мест, которые мы имеем был также сделан с учетом тех домов, которые не выкуплены, просто ряд обстоятельств помешал выкупить именно эти участки и все это заглохло. Будем бороться... На счет повозок людей с развитым чувством вседозволенности и зашкаливающим ЧСВ на тротуарах, а также людей, которые паркуются у подъезда ясно одно, что спасут только столбики...
celestial77 04-02-2013 15:41
2 Laisa
Во-первых я не наехал, а попытался поразмыслить на тему оставленного сообщения (это же форум), исходя из которого не очень понял суть претензий, а также дал совет как можно в следующий раз избежать такого расклада дел.
Во-вторых, что Вам мешает позвонить в бухгалтерию и попросить(!!!) пересчитать показания, а на отказ в пересчете потребовать(!!!) пересчитать поакзания? Вы имеете на это право! Ну и так далее в случае дальнейшего отказа, надо смотреть конкретно по ситуации...
Viktory Squirrel 04-02-2013 16:40
по платежкам - звонила я в бухгалтерию нашу..суть претензий - если вы ставите мне по-среднему, то прибавляйте эти кубы, а то получается - ничего в показаниях не прибавилось, а в расчетке стоит...мне вообще непонятно каким образом у нас все считается, каждый раз че-нить да новенькое..просила я перечитать - сказали что так как в расчетке это правильно, ну посмотрим в след. месяце как начистят.
И этот черный список тоже возмущает меня, если в расчетке вы мне ставите эти платежи, пусть средние - то к чему я в черном списке оказалась??
А по поводу парковок - разговаривали летом с одним из жильцов частных домой,сказал нам дяденька что предложили 2 квартиры им вместо дома, на что они ответили отказом (и я их понимаю))), а потом представители Талана якобы сказали что нет необходимости в их площади и дело затихло.
celestial77 06-02-2013 09:58
quote:
2 квартиры им вместо дома
Да уж, 2 квартиры в новом доме вместо деревянного дома, при этом люди еще отказываются... Лично мне кажется, что обмен вполне равноценный, даже более чем.
MikeS 06-02-2013 10:41
Вопрос даже не в этом. Застройщик должен был выкупить участки под парковку еще до начала строительства, однако куда спешить то? Находчивые жильцы ставят машины у общаги и на тротуарах, может нам вообще больше парковку не построят? Сдадут площадку вокруг ТП вместе с 3 секцией и будет по классике "видишь суслика? нет. а он есть!" Достал уже талан со своими детскими отмазками, все то их ущемляют.
varenevi4 06-02-2013 22:33
Всем отзывчивым водителям, которые передвинули свои автомобили сегодня утром - большое человеческое спасибо. Трактор почистил придомовую территорию и часть парковок. А тем водителям, которые не захотели выйти во двор и передвинуть автомобиль, простое пожелание: пусть на вашей дороге будет побольше снега, и буксуйте себе на здоровье!(Я совсем не злой).
varenevi4 06-02-2013 22:43
Уважаемы соседи!
Вечером запустили отопление и ГВС. Днём во многих квартирах капала вода с резьбовых соединений труб. В тех квартирах, жители которых оставили заявки мы сейчас только закончили мелкий ремонт трубопроводов. Но многие не осматривали трубы в квартирах. В связи с чем просьба внимательно осмотреть все резьбовые соединения около приборов отопления, около счётчиков и полотенцесушитель. Если заметили, что капает вода, то оставьте заявку у консъержа. Спасибо.
Makkena1984 10-02-2013 16:12
Уважаемые соседи, может мы уже соберем собрание по поводу услуг на общедомовые нужды. Почему за электроэнергию в квартире я плачу меньше, чем на общедомовые нужды: как так на них тратится в месяц 75 кВт, и это с квартиры площадью 24 кв.м. У нас в доме очень большое количество квартир, поэтому на лифт и освещение должно уходить куда меньше. Почти 2 м3 воды на общедомовые нужды с маленькой квартиры - это такое ощущение, что уборка в подьезде ведется круглосуточно. А если кто то не подает показания, то почему остальные за них должны платить.
TimiTimi 10-02-2013 17:11
quote:
Уважаемые соседи, может мы уже соберем собрание по поводу услуг на общедомовые нужды. Почему за электроэнергию в квартире я плачу меньше, чем на общедомовые нужды: как так на них тратится в месяц 75 кВт, и это с квартиры площадью 24 кв.м. У нас в доме очень большое количество квартир, поэтому на лифт и освещение должно уходить куда меньше. Почти 2 м3 воды на общедомовые нужды с маленькой квартиры - это такое ощущение, что уборка в подьезде ведется круглосуточно. А если кто то не подает показания, то почему остальные за них должны платить.
да стройку по соседству мы "кормим", как вы понять не можете?
MikeS 10-02-2013 18:02
И все высказывания УК о том, что кто-то не подает показания это только отговорка. Если кто-то не подает показания у УК есть все полномочия чтобы по прошествии 3 месяцев снять эти показания или ограничить подачу соответствующего ресурса. Но УК то талановская, о чем давно говорилось, пока идет стройка она нужна. Светильники во 2 секции украли больше половины, света в МОП нет, а счета есть, полы нифига не моют, а за воду счета только растут.
MikeS 10-02-2013 18:06
Предлагаю сильно ЗАРАНЕЕ назначить очередное собрание, с правильным оповещением ВСЕХ собственников, УК, Талана. Правильно сформулировать ВЕСЬ список вопросов и требований, в процессе собрания четко вести протокол. По результатам голосований принять конкретные решения: о работе УК и тарифах, о выполнении таланом гарантийных обязательств и выполнении проектных решений (детская площадка, парковки, озеленение и пр.)