celestial77 19-11-2012 10:03
Я вообще уже не понимаю, смотрите, Вы купили (все) квартиру в многоквартирном доме, в котором присутствует бойлер, повысительные насосы, пожарная сигнализация и прочие удобства... Так почему тут идет сравнение с другими домами, в которых такое оборудование может отсутствовать? Поэтому и плата там за квартиру меньше... Если кто-то купил квартиру небольшой площади, чтобы вскоре съехать и расшириться, то это совсем не значит, что за это время нужно загадить дом и превратить в общагу, абсолютно не думая о других жителях! Не нужен консьерж - можно отказаться, не нужна охрана - можно отказаться, может еще освещение уберем в МОП, у всех же телефон неплохо светит... Только потом обычно такие дома приобретают подъезды с продуктами жизнедеятельности организма, отсутствием светильников и кучей бутылок, жжеными спичками, собраниями сочинений неизвестных авторов и лично мне очень не хочется, чтобы было так!
И еще, для тех, кто будет собирать подписи и ходить по этажам... Каждый из Совета дома не стесняясь написал, с какого он этажа, так может по пути загляните и лично спросите каждого, о том как решается какая-либо из проблем, потому что если они не пишут на форуме, это не значит, что проблемы не решаются...
P.S. я не защищаю не Совет, ни УК, я просто не понимаю некоторых аргументов и считаю их отчасти эгоистичными и неуместными, а с некоторыми согласен на 100%. Да и еще, про сбой в программе, для того программного продукта, на котором ведется расчет, сбой действительно мог иметь место быть...
Kaktus007 19-11-2012 12:25
Интересно, а у всех жильцов 1-ой секции опломбированы счетчики? Если да, то получается интересная картинка)))
Пример: у всех жителей счетчики 100%. К концу месяца только 80% подали показания. УК увидев на общедомовом счетчике 1 000 м3 воды-показания по поданным 80% =200 м3 перерасход/на всех жителей. В след месяце "забывчивые" подают данные по своим счетчикам за 2 месяца. Получается, что УК в предыдущем месяце списала на всех жителей "забывчивость" их соседей. И в след месяце получила еще + 20% от поданных показаний "забывчивых" соседей.
Я прав? (Скопировал с https://izhevsk.ru/forummessage/164/3178374-2.html )
MikeS 19-11-2012 14:43
quote:
Originally posted by celestial77:
потому что если они не пишут на форуме, это не значит, что проблемы не решаются...
Так может стоит начать писать, а то как же народ узнает, что проблемы в стадии решения?
quote:
Originally posted by Kaktus007:
Получается, что УК в предыдущем месяце списала на всех жителей "забывчивость" их соседей.
И вот поэтому стоит выбрать УК у которой в управлении много домов. Поясню почему. Большие УК задолженность "забывчивых" жильцов не расписывают на остальных, а судятся с ними и подобных ситуаций не возникает. Возникают конечно ситуации типа 13 платежки, но на это их уже подталкивают поставщики энергоресурсов и с этим значительно проще бороться, чем с постоянным вымогательством и прикрытием потребления ресурсов на нужды строительства 3 секции.
TimiTimi 19-11-2012 15:22
Можно заваливать жалобами контролирующие органы, но это всё долго и малопродуктивно. Считаю необходимым решить вопрос о смене УК (собрание собственников естественно).
MikeS 19-11-2012 15:30
Проблема в том, что административка там копеечная, поэтому и такая наглость с их стороны.
U-la-la! 19-11-2012 16:03
quote:
Originally posted by MikeS:
Большие УК задолженность "забывчивых" жильцов не расписывают на остальных, а судятся с ними и подобных ситуаций не возникает.
вот это жесткая неправда.
MikeS 19-11-2012 16:27
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вот это жесткая неправда.
Рассказываю, как это в доме где я жил...
А если есть более осведомленные личности, то может они не будут ограничиваться односложными комментами, а раскроют народу все тайны? А то складывается ощущение, то ли "все знаю, но не скажу", то ли "на работе заняться нечем, так хоть пофлужу".
Мы тут свои насущные проблемы решаем и флудеры нам тут без надобности.
U-la-la! 19-11-2012 17:12
Большие УК как раз списывают все на мелких собственников и они потом в судах доказывают что не верблюды.
Ижтехсервис, ГЖУ, ИУК и куча других с их "перерасчетами" ничему народ не учат, а суды завалены исками о взыскании этих самых перерасчетов.
ольга-лёля 19-11-2012 20:16
Просто действительно не понятно куда пойдут деньги за повторно оплаченные кубометры воды...может Совет или представители УК напишут НАМ таким не Умным...
ольга-лёля 19-11-2012 20:22
quote:
Originally posted by celestial77:
P.S. я не защищаю не Совет, ни УК, я просто не понимаю некоторых аргументов и считаю их отчасти эгоистичными и неуместными, а с некоторыми согласен на 100%.
Вы понимаете что Охрана никому из нас просто не поможет, если вдруг что то где то выломают или обворуют чью нибудь машину ночью, то не услышит и как следствие не вызовет охрану, ни хозяин, потому что живет на 20 этаже и спит, ни консьерж,который тоже ночью спит!!! А на утро когда всё обнаружится скорее всего вызовут полицию, а не ОСП....
ольга-лёля 19-11-2012 20:26
Меня пока в платежках не устраивает пункт Холодная вода на общедомовые нужды...не для этого счетчики пломбировались...если общедомовой расход и есть, но явно не в тех количествах, которые "нарисованы" P.S. Ну и охрана...
TimiTimi 20-11-2012 09:14
Хотел сказать по поводу охраны.
Консьерж по сути это диспетчер и порядок она может обеспечить только бдением и словом своим, т.к. в основном пенсионного возраста люди идут работать. Бабушка никого не остановит и физически воспрепятствовать хулиганству не сможет, зато позвонит куда надо (ну или кнопочку нажмёт), а ГБР быстрее приезжает полицменов. Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной. А то получится, что наше "ружьё на входе" не заряжено)))) Ну либо вариант второй, искать консьержей крепких, физически развитых мужчин, что, как мне кажется, проблематично.
uLiana12 20-11-2012 09:40
[QUOTE]Originally posted by varenevi4:
[B] Уважаемый MikeS, собрание собственников дома последний раз проводили в октябре-ноябре 2012г. и совет дома выбран и наделён правом "их самоволно тратите". Уточните, где я написал что услуга ГБР будет бесплатно? Я чётко обозначил сумму 3 000 рублей в месяц.
ТАК СТОП!!!!!!!!!!!!!!Я присутствовала на собрании и никто не довал совету согласие на право делать то, чего они хотят!!!!!!!! Разговор был о том, что выбираем совет- определяем проблему- каждый участник совета отвечает за определённые квартиры-И собираем подписи жытелей!!!!!! Вот только тогда, когда голосуют все квартиры и принимается решение!!!!!
uLiana12 20-11-2012 09:44
Реально, сумма плетежек превозходит ВСЕ ОЖИДАНИЯ. Я готовлю заявление. Уважаемые защитники УК, откуда такой на нас неготив, если вы согласны оплачивать- это ваше право. Но есть те, кого они не устраивают. Так посмотрите на это со стороны и потом сделайте выводы если мы ошибемся. К слову, это позволит вам убедиться в справедливости УК.
celestial77 20-11-2012 11:43
На счет крупных УК - огромные очереди, нет никаких представителей УК в доме, который она обслуживает, а также самое главное это отношение количества жителей/количеству специалистов. Я говорю о времени ожидания того же сантехника или электрика...
quote:
Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной.
+100500
Viktory Squirrel 20-11-2012 13:06
Все нужно решать в порядке голосования - где старшие по дому? пусть обходят или пишут объявления внизу по поводу охраны - и тогда посмотрим, кому она нужна,кому нет. А по тарифам - разбираться! Уж если взяли люди на себя ответственность быть в составе совета дома - то и занимайтесь тогда. И еще небольшая заметка про охрану - кто-нить ее видел? И считать ли охраной полицейскую "буханку", которая присутствовала во дворе в выходные? И если это так,то кто же из жителей дома спускался курить к этой машине ( меня терзают смутные сомненья))))
И еще - может про мусор тоже что-то решать будем? эти свалки и собаки,растаскивающие мусор надоели!!!
marzel 20-11-2012 14:13
quote:
Originally posted by Viktory Squirrel:
...может про мусор тоже что-то решать будем? эти свалки и собаки,растаскивающие мусор надоели!!!
я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
uLiana12 20-11-2012 15:38
quote:
Originally posted by marzel:я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
Ну..... мы приняли на собрании мусоропровод специально заварить, дабы избежать всех запахов, забиваний строительным мусором и навождение грызунов.
Т.к. у 1 секции сейчас присоеденилась 2 секция то и вывозить мусор нужно чаще, а то так и будем любоваться на постоянную свалку) УВАЖАЕМАЯ ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА- пожалуйста, обсудите этот вопрос, он актуален на сегодняшний день.
MikeS 20-11-2012 18:21
Так мы может еще сто лет тут переливать из пустого в порожнее (чего кстати и добивается эталон). Предлагаю:
1. объявится тут председателю или лицу от совета дома
2. назначить дату очередного собрания
3. начать составлять список вопросов, которые поставим на голосование
4. определится с составом совета дома, а то предположительный состав, как то по умолчанию стал постоянным.
ольга-лёля 20-11-2012 20:50
quote:
Originally posted by TimiTimi:
Хотел сказать по поводу охраны.
Бабушка никого не остановит и физически воспрепятствовать хулиганству не сможет, зато позвонит куда надо (ну или кнопочку нажмёт), а ГБР быстрее приезжает полицменов. Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной.
ПРИ УСЛОВИИ ЧТО КОНСЬЕРЖ НАЖМЕТ ИЛИ ПОЗВОНИТ!!!! Если консьерж спит, то кто позвонит??? ГДЕ ЭФФЕКТ??? Хулиганят как правило ночью а не в час дня!!!
ольга-лёля 20-11-2012 20:53
quote:
Originally posted by marzel:я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
Да и тогда в платежке появится еще один пункт с не понятной суммой(((
ольга-лёля 20-11-2012 20:56
quote:
Originally posted by MikeS:
Так мы может еще сто лет тут переливать из пустого в порожнее (чего кстати и добивается эталон). Предлагаю:
1. объявится тут председателю или лицу от совета дома
2. назначить дату очередного собрания
3. начать составлять список вопросов, которые поставим на голосование
4. определится с составом совета дома, а то предположительный состав, как то по умолчанию стал постоянным.
Я только ЗА!!!
TimiTimi 21-11-2012 09:05
quote:
ольга-лёля
Каковы ваши предложения по обеспечению нашей (дома, жильцов, консьержа) безопасности?
quote:
ПРИ УСЛОВИИ ЧТО КОНСЬЕРЖ НАЖМЕТ ИЛИ ПОЗВОНИТ!!!! Если консьерж спит, то кто позвонит??? ГДЕ ЭФФЕКТ??? Хулиганят как правило ночью а не в час дня!!!
разговор про максимально эффективную схему работы.
Лично я за установку видео наблюдения+консьерж+ГБР.
Есть такие личности, которые без охраны кричат про беспорядок, беззаконие, с охраной кричат про дороговизну, обдираловку вам не угодишь. Так что давайте голосовать и не жужжать.))
И шлагбаум бы не помешал на въезде (но это позже, когда все достроятся).
celestial77 21-11-2012 10:06
Сегодня с утра заметил 2 машины рядом с мусорными баками на газоне. Если владельцы читают, то понимают о каких я марках говорю. Убедительная просьба, чтобы этого не повторялось...
Также вчера видел и главного инженера (как всегда с утра) и директора, который навестил нашу секцию и все жители просто проходили и здоровались, а некоторые даже и не здоровались, но почему-то ни один не подошел и не задал вопросы (может быть конечно среди них и не было недовольных), а на форуме снова жара... Соседи, Вы помимо критики предлагайте решения, как обеспечивать порядок в доме, а то все Вас не устраивает, Вы посмотрите на себя, из-за лишних 16руб./мес. столько г..вна уже вылили тут... И не надо говорить, что во всем кроется мораль "сделали без Вашего разрешения" (я уверен, если бы это сделали абсолютно бесплатно для Вас, то никто бы даже этому внимания не уделил). Все, кто против охраны хотя бы раз испытывал данную систему на практике во время проживания в других домах? Я уверен что нет! Это многоквартирный жилой комплекс, и порядок здесь должен быть!!!
vinolty 21-11-2012 11:29
quote:
Originally posted by celestial77:
Вы посмотрите на себя, из-за лишних 16руб./мес. столько г..вна уже вылили тут...
Мне не жалко 16р в месяц на охрану, но суммы в платежках растут как на дрожжах, и совершенно не прозрачно, чем они обоснованы, например теже 2р за киловатт выше, все это ведет к утрате доверия.
MikeS 21-11-2012 12:15
Совершенно в точку. Вот слышаться голоса про шлагбаум... тоже польза, можно и без голосования ставить, для блага же.
MikeS 21-11-2012 12:28
quote:
Originally posted by celestial77:
сделали без Вашего разрешения
просто нужно привыкнуть все делать по закону, тогда и проблем не будет.
Вы понимаете, что сделав так, как с ГБР всегда рискуете получить через месяц судебное решение о расторжении.
Никто никого не пугает, но если у совета или инициатора нет подписи некоторой части жильцов, что их уведомили о проведении собрания с таким то списком вопросов, легитимность собрания легко может быть оспорена. Причем заметьте, если подпись есть, а вопроса в списке не было, та же история.
Взрослые же в большинстве своем люди, давайте делать ВСЕ, как положено, а не как душа желает. А недовольные будут всегда.
P.S. Всегда вспоминаю зама Лужкова: "Некоторые жалуются, что в Москве жить дорого - в России огромное кол-во городов , где жизнь в разы дешевле"
TimiTimi 21-11-2012 13:41
quote:
Мне не жалко 16р в месяц на охрану, но суммы в платежках растут как на дрожжах, и совершенно не прозрачно, чем они обоснованы, например теже 2р за киловатт выше, все это ведет к утрате доверия.
обратитесь в Госжилинспекцию УР, они занимаются проверкой правильности начисления платежей. Обращения в Прокуратуру, Роспотребнадзор и т.д. в любом случае туда будут переадресованы.
можно через интернет http://www.gzhi.udmurt.ru/feedback/new.php
копии платёжек с пояснением на почту инспекции: shiur@inbox.ru
kombit 21-11-2012 18:18
quote:
Originally posted by TimiTimi:Лично я за установку видео наблюдения+консьерж+ГБР.
Есть такие личности, которые без охраны кричат про беспорядок, беззаконие, с охраной кричат про дороговизну, обдираловку вам не угодишь. Так что давайте голосовать и не жужжать.))И шлагбаум бы не помешал на въезде (но это позже, когда все достроятся).
+100500
Я бы еще забор предложил.
ольга-лёля 21-11-2012 19:32
Я думаю об эффективности ГБР можно судить по количеству решенных конфликтов, может тогда в конце года нам сообщат о количестве поступивших звонков за данный период...тогда можно будет думать!!!
celestial77 22-11-2012 09:44
Ольга, запасные аэродромы для самолетов придумали на счет нештатной ситуации и далеко не факт, что он ему понадобится в ближайшее время и сразу же возникнет нештатная ситуация. То же самое и с охраной, на случай беспредела у всех жителей будет лежать сено под 5ой точкой.
nikss83 22-11-2012 23:36
ЧТО ЗА БРЕД КАКОЙ ГБР? за чем нам тогда консержка? ту 16р. там 16р. и того? Походу тут просто тупо кто то наваривается на нас... Лично я против ГБР.
есть проблема-есть структура МВД (за которую оплачиваем налогами и так) зачем ГБР чтобы приехали на 15мин раньше? еще раз говорю полный БРЕД!
TimiTimi 23-11-2012 09:43
quote:
ЧТО ЗА БРЕД КАКОЙ ГБР? за чем нам тогда консержка?
группы быстрого реагирования (ГБР) / группы немедленного реагирования (ГНР) - мобильные группы, которые при поступлении сигнала тревоги в ЧОП осуществляют срочный выезд по полученному сигналу и предпринимают необходимые действия. Как правило, личный состав формируется из наиболее подготовленных сотрудников, оснащенных огнестрельным оружием, средствами связи, средствами индивидуальной защиты и имеет в распоряжении служебный автомобиль. (wikipedia)
Консьерж, консьержка (фр. Concierge) - человек, в чьи обязанности входит обеспечение постояльцев в гостинице или жильцов дома всем необходимым и создание для них комфортных условий.
Консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приёмом и сортировкой почты для жильцов, следить за зелёной зоной внутри и снаружи дома. Часто у консьержа имеется комплект запасных ключей от квартир и от подъезда. (wikipedia)
Всеж мне кажется, что Консьреж и ГБР не одно и тоже.
TimiTimi 23-11-2012 09:45
quote:
есть проблема-есть структура МВД
повеселил)))
celestial77 23-11-2012 11:09
quote:
зачем ГБР чтобы приехали на 15мин раньше?
Вот Вы и сами привели самый лучший аргумент в пользу охраны!
ольга-лёля 23-11-2012 17:12
А в случае нештатной ситуации ГБР не успели приехать и есть пострадавшие, кому вы будете звонить??? Наверно всё таки в 03 и затем 02...зачем нам ГБР??? можно сразу 02 и всё....кому нужен запасной аэродром существуют телохранители...я лучше в полицию позвоню, они всё таки закон а не непонятно кто..
nikss83 23-11-2012 22:49
Тими Тими мне не нужны ваши слова и опренделения кто есть кто все и так понятно, вы вобще слышите меня или нет? Вроде бы и так все понятно? или я ошибаюсь? зачем делать из МУХИ СЛОНА????????????????
ТИм ТИМ будте проще, тогда и мир для вас будет проще
quote:
Вот Вы и сами привели самый лучший аргумент в пользу охраны!
не чего не будет страшного ели пару пяных подростков посидит лишних 15 мин на скамейке
ramirez 24-11-2012 11:32
Я не вижу смысла в охране.
+1 за забор(но это будет через пару лет только)
MikeS 25-11-2012 09:46
Вот для этого и определен порядок голосования.
Не нужно ругаться на форуме, нужно просто собрать собрание и просто проголосовать, и все будет понятно.
ольга-лёля 25-11-2012 12:34
Когда уже собрание будет, где у нас уважаемый Andro1d???
ofeliya-82 25-11-2012 19:16
Уважаемые соседи! Предлагаю назначить собрание на пятницу 30.12 в 19.00 и решить наконец вопрос по поводу смены УК и текущих тарифах!!!
Также выдвинуть действительно инициативных жителей "Рябинушек"
Если все согласны, я развешу объявления в лифтах и на входных дверях))
ольга-лёля 26-11-2012 07:00
ЗА
celestial77 26-11-2012 10:09
Уважаемые соседи! Двор чистится, мусор (даже несмотря на то какой срач все устраивают в выходные у мульд, потому что лень денек подержать все коробки дома или в подъезде и выбросить в пустые баки в понедельник) вывозится, все аварийные сообщения имеют четкий ответ и устранение, двор облагораживается, подъезд моется, все коммунальные услуги предоставляются (все кто говорит, что тарифы завышены - никто из Вас не написал сравнение существующих тарифов и тарифов, которые мы видим в наших платежках, а по поводу 2х рублей, а не 1,79 вопрос решается на раз)... Хватит превращать наш дом в общагу!!!
U-la-la! 26-11-2012 10:28
Если кто из собственников не понял, то данный товарищь либо в вашем совете дома состоит, либо из УК перепродает вам электричество и всячески вас на*бывает
quote:
Originally posted by celestial77:
celestial77
это ж очевидно даже постороннему читателю типа меня
TimiTimi 26-11-2012 10:38
quote:
[/B]
Тими Тими мне не нужны ваши слова и опренделения кто есть кто все и так понятно, вы вобще слышите меня или нет?
quote:
[B]
Эта тема не для тебя одного.
quote:
[/B]
Вроде бы и так все понятно? или я ошибаюсь? зачем делать из МУХИ СЛОНА????????????????
ТИм ТИМ будте проще, тогда и мир для вас будет проще.
quote:
[B]
пф....я думал мы общие вопросы актуальные обсуждаем, а не на личности переходим.
ольга-лёля 26-11-2012 10:39
quote:
Originally posted by celestial77:
Уважаемые соседи! Двор чистится, мусор (даже несмотря на то какой срач все устраивают в выходные у мульд, потому что лень денек подержать все коробки дома или в подъезде и выбросить в пустые баки в понедельник)
Действительно давайте мусор будем дома хранить дабы не загаживать придомовую территорию!!!!!!!
Laisa 26-11-2012 10:48
обращение к жильцам правого от лифта блока 5-го этажа 2-ой секции-уберите за собой коробки, мусор и хлам-не пройти до квартиры-уже третий месяц гадите на площадке!!!
MikeS 26-11-2012 11:28
quote:
Originally posted by ольга-лёля:
Действительно давайте мусор будем дома хранить дабы не загаживать придомовую территорию!!!!!!!
Давайте будем возить на полигон сами)))
Была построена 1 секция, было 4 контейнера, построили 2 секцию добавили ОДИН контейнер. УК вы не офигели, 5 контейнеров на без малого 400 квартир!!! С таким кол-вом надо 2 раза в сутки вывозить, о чем мы тут вообще говорим?
celestial77 26-11-2012 13:06
quote:
Если кто из собственников не понял, то данный товарищь либо в вашем совете дома состоит, либо из УК перепродает вам электричество и всячески вас на*бывает
Во-первых, не хамите, а во-вторых интуиция не Ваша сильная сторона...
Viktory Squirrel 26-11-2012 13:12
Интересно, как будто посреди недели у нас чистота и порядок рядом с мульдами)))насмешили!
Все понятно,что мусор иногда чистится,но хотелось бы регулярности, и если стоят 5 мусорных бака,то увозить надобно почаще!
И про коммуналку - естессно все платится,тут почти у 2/3 дома - ипотечные квартиры, и нам по договору нужно исключать задержки..Просто не хочется платить за то, сам не потратил - 7 кубов холодной воды на общедомовые нужды - это по-вашему НОРМАЛЬНО??? Да я эти деньги в магазине лучше потрачу,чем отдавать непонятно за какие тарифы...
vinolty 26-11-2012 17:05
quote:
Originally posted by celestial77:
лень денек подержать все коробки дома или в подъезде
В подъезде?? шикарно
nikss83 26-11-2012 20:10
quote:
Эта тема не для тебя одного.
на личности по-моему переходишь ты?
nusa78udm 29-11-2012 20:08
quote:
Originally posted by MikeS:
5 контейнеров на без малого 400 квартир!!!
действительно, это очень мало. у меня на старой квартире на 300 квартир (даже меньше) больше контейнеров стоит и мусор регулярно вывозят, свалки никогда не бывает, разве что в новогодние праздники. правда там ТСЖ
uLiana12 05-12-2012 09:13
quote:
Originally posted by ofeliya-82:
Уважаемые соседи! Предлагаю назначить собрание на пятницу 30.12 в 19.00 и решить наконец вопрос по поводу смены УК и текущих тарифах!!!
Также выдвинуть действительно инициативных жителей "Рябинушек"
Если все согласны, я развешу объявления в лифтах и на входных дверях))
Давайте так и поступим!
uLiana12 05-12-2012 09:24
На самом деле УК нормальная и не плохо справляется, НО ей нужно:
1. разобраться с начислением сумм в платежках (мы не дураки на самом деле и знаем что куда по факту уходит, куча вопросов и УК знает про это);
2. вопросы научится решать не играя в 1 сторону, а решать путем анкетирования жильцов;
3. решить вопрос с вывозом мусора.
На сегодняшний день это актуальные вопросы. Если наша УК это поймет, то все будет хорошо)
Собрание сделаем 30.12 и пожалуйста, давайте заранее подготовим аргументированные вопросы и постараемся решить их.
marzel 05-12-2012 11:23
от себя хочу добавить:
оповестить всех жильцов и собрать их никак не получится (по крайней мере, сделать это будет великим подвигом со стороны инициативной группы),- некоторые собственники перепродавали свои квартиры по договорам уступки, кто-то уже после приемки по договорам купли-продажи.
для принятия каких-либо решений на собрании в любом случае нужен кворум. даже заочное голосование с обходом всех квартир провести будет сложно.
uLiana12 05-12-2012 11:35
Давайте развесим объявления и попросим людей кто в них живет обзвонить их собственников!!!!
marzel 05-12-2012 14:34
дело в том, что в некоторых квартирах еще никто не живет. лишь риелторы денно и нощно водят в них потенциальных покупашек, несколько собственников за границей...
если собственников что-то не устраивает в работе УК, можно обратиться к руководству за разъяснениями и с предложениями, а кричать в форуме с высокой колокольни "нас наЕгоривают!.. без нас все решают!.." сможет любой.
uLiana12 05-12-2012 14:44
Слушайте..... я прям не знаю что за новая проблема) Както без них проводились собрания..... и даже совет дома был быбран..... Требуется большенство голосов... я не бумаю, если мы что то решим без них, они будут против)
marzel 05-12-2012 15:22
умолкаю...
как сотрудник ТАЛАНа более не вмешиваюсь в беседу собственников в их желании что-то решить в тесном кругу читателей форума из числа жителей ЖК "Рябинушки".
посижу в сторонке, послушаю
TimiTimi 05-12-2012 16:25
quote:
дело в том, что в некоторых квартирах еще никто не живет. лишь риелторы денно и нощно водят в них потенциальных покупашек, несколько собственников за границей...
меня 30-го вот не будет например, праздники ведь))!!!
quote:
Слушайте..... я прям не знаю что за новая проблема) Както без них проводились собрания..... и даже совет дома был быбран..... Требуется большенство голосов... я не бумаю, если мы что то решим без них, они будут против)
а соблюдение процедуры кто-либо проверял на соответствие действующему законодательству?
TimiTimi 05-12-2012 16:39
Давайте сразу всё делать надлежаще, чтоб потом не отменять и не переделывать.
celestial77 06-12-2012 11:25
На счет развешивания объявлений... К сожалению так получилось, что дерматолога некоторые люди не посещают, поэтому страдают от чесотки настолько сильно, что в ход пошли карманы для объявлений в лифтах)
varenevi4 06-12-2012 22:42
Уважаемые Папы и Мамы!
В субботу 08.12.2012г. в 11-00 часов прошу принять участие в строительстве снежной горки на детской площадке. Берём с собой лопаты, вёдра, детей и хорошее настроение.
varenevi4 06-12-2012 22:44
quote:
На счет развешивания объявлений... К сожалению так получилось, что дерматолога некоторые люди не посещают, поэтому страдают от чесотки настолько сильно, что в ход пошли карманы для объявлений в лифтах)
Таким больным людям нужно сразу руки отрывать и другим не повадно будет.
Laisa 07-12-2012 01:00
quote:
Уважаемые Папы и Мамы!
В субботу 08.12.2012г. в 11-00 часов прошу принять участие в строительстве снежной горки на детской площадке. Берём с собой лопаты, вёдра, детей и хорошее настроение.
!!!! классно!!! лишь бы снег был
uLiana12 07-12-2012 09:53
Вчера получила платежку)) Не знаю плакать уже или смеяться)) Суммы элекстричества на общедмовые нужды 130 рублей за месяц)))) РЕБЯТ!!! ОТКУДА ТАКИЕ СУММЫ?
berezina74olga 07-12-2012 12:18
у нас 169 рублей,но зато по счетчику в платежку не внесли, все по нулям,хотя показания вовремя сдали...Тоже считаем, что на общие нужды с квартиры 169 руб в мес много!будем звонить, разбираться
cherep85 08-12-2012 17:52
УВАЖАЕМЫЕ участники форума обратите так же внимание, что в расчетках произашел перерасчет, это связана с тем, что начинают просыпаться те кто не сдавали показания счетчиков. А так же всю информацию по тарифам и валнующим Вас вопросам можете посмотреть на сайте www.эталон18.рф
Еще хочу сказать от лица совета дома мы рады приветствовать в наших рядах всех желающих, только почему-то на форуме активных много, а как в совет вступить и на себя обязаности какие-то брать, так начинаем руки умывать.
cherep85 08-12-2012 17:56
Сегодня строили горку и опять желающих ты да я да мы с тобой. Хотя могли убить двух зайцев и для детей благо сделать, с членами совета дома познакомиться, а так же пообщатся с Гущеным Д.В., который лично принял участие в построение горки.
cherep85 08-12-2012 17:59
Завтра 09.12.12 в 11 00 мы продолжаем облогораживать наш двор ждем всех желающих!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Solnyshko84 08-12-2012 20:21
У нас за электроэнергию на общедомовые нужды вообще 202р., платежки как лотерея, каждый раз какой нибудь сюрприз! А поговорить с Гущеным Д.В. не вижу смысла, разговаривала я с ним по вопросу электроэнергии,говорит суммируються показание и 1 и 2 секции, тот кто не подает показание делиться на нас, я не пойму мы почему за других то платить должны, да теперь еще и за 2-ую секцию. Говорит читайте положение у инженера, раньше всегда по непоняткам звонила по телефону ему и разговаривал он нормально, а теперь такое ощущение что на "отвали" разговаривает, так что отпадает желание о чем то разговаривать и платить за непонятные суммы!
Laisa 10-12-2012 12:16
есть большая проблема. не равнодушных, прошу помочь советом или делом. Сама не являюсь ни жильцом ни собственником. 2секция, 5 этаж, напротив лифта с сентября растет гора мусора строительного и бытового, коробки от техники, и душа. Надоел запах, в эти груды мусора кидают бутылки, бычки не потушенные. в один прекрасный момент может просто всё вспыхнуть. Знаю, что за это предусмотрено административная ответственность, но не хотелось бы доводить дело до прокуратуры и жилищной инспекции. Неоднократно за последние дни видела, что в эту груду мусора складывают мусор люди, выходящие из 228 квартиры. но нет 100% уверенности, что весь мусор оттуда. как прекратить это безобразие? по остаткам мусора не сложно найти владельцев-остатки плитки, проводов, натяжных потолков, ламината(коробки тоже из 228 кв.), но для этого надо обеспечить доступ во все квартиры 5 этажа.
Viktory Squirrel 10-12-2012 13:06
[QUOTE]Originally posted by cherep85:
УВАЖАЕМЫЕ участники форума обратите так же внимание, что в расчетках произашел перерасчет, это связана с тем, что начинают просыпаться те кто не сдавали показания счетчиков.
[/B]
Это что же, я может тоже не буду платить по счетчикам,и мне за это ничего не будет , и все как миленькие за меня будут оплачивать эти суммы???
Может как-то по-среднему с неплательщиков брать,или воздействовать словом?
Тоже возмущена - 120 руб за эл.энергию..а насчет перерасчета - было 7 кубов холодной на общедомовые нужды, вычли 4,5,итого = 2,5 куба осталось...мы вдвоем тратим 2 куба в месяц!
Laisa 10-12-2012 13:39
по расчетам, что то у все так много. мы сразу сдавали все показания. по воде за три месяца на 10 руб., свет пока только общего пользования 21 руб. по квартире горячее даже куба не потратили. не понимаю откуда у многих электричество МОП по 200 руб. может у нас неправильно посчитали? у нас конечно никто пока в кв не живет
ольга-лёля 10-12-2012 19:01
Общедомовые опять посчитали исходя из кв м поэтому у кого то 100 у кого то 200, получается у кого кв м больше тот больше за соседей отдал))) Мне надоела эта обдираловка .... совет дома пжл сделайте хоть что нибудь, а то уже страшно платежки получать... ипотеку тянешь еще и 400 квартир эл энергией и водой снабжаешь(((
cherep85 11-12-2012 13:04
Представители совета дома обошли квартиры неплательщики и составили акты, в которых указали показания счетчиков (если они опломбированы) или количество проживающих, при условии, что попали в квартиры. Но до сихпор есть квартиры в которых нет доступа.
Я лично сталкнулась с тем, что те кто снимают отдают деньги хазяевам, а те в свою очередь неплатят.
В этом месяце будет вывешен список должников с указанием суммы долга это расчитана на то, что все соседи подключатся к борьбе с неплательщиками.
cherep85 11-12-2012 13:10
Трудность в начислении должникам состоит в том что либо нет доступа в квартиру, либо официально там никто не зарегистрирован соответственно по среднему начислить ничего нельзя, а в реальности там проживает да еще и не один человек. Так что уважаемые соседи когда появятся списки должников не оставайтесь в стороне, а подключайтесь к борьбе с ними.
vinolty 11-12-2012 13:17
Борьба с должниками, разве это не работа УК через суд и приставов?
TimiTimi 11-12-2012 15:53
quote:
Борьба с должниками, разве это не работа УК через суд и приставов?
всё верно, просто это время займёт, да и полюбовно всегда лучше, мыж соседи, может кто забыл или стесняется или не знает что куда платить))
А суд и приставы уже до злостных доберутся.
red-whitefan 11-12-2012 17:39
отмечусь в теме
Laisa 11-12-2012 18:22
не понимаю как количество зарегистрированных влияет на сумму платежек. ведь все показатели от кв.м. остальные -вода и свет по счетчикам. у нас вот ваще никто не живет, а один зарегистрирован. может кто объяснит, если это влияет, а у нас никто не живет, что выписываться что ли?
Randomav 12-12-2012 16:10
Я из 2 секции, никто не живет. Квартира пока регистрируется, однушка.
За её простой много разве платить надо? Сколько?
Laisa 12-12-2012 16:55
quote:
Я из 2 секции, никто не живет. Квартира пока регистрируется, однушка.
За её простой много разве платить надо? Сколько?
у нас никто не живет так же в однушке, по воде и свету почти ноль за три месяца 2600 руб набежало
Ирина Ш 14-12-2012 09:57
У дома такой каток, хоть коньки не одевай((( ладно, если себе шею сломать, а если на руках 2х месячный ребенок(((((((((((( ужас. УК деньги дерет, а следить за территорией не хотят((
Ирина Ш 14-12-2012 09:58
У нас тоже за три месяца 2800.
Laisa 14-12-2012 11:54
quote:
УК деньги дерет, а следить за территорией не хотят((
согласна, сама уже хожу за забор держусь, гололед страшный, раз брякнешься и 3 месяца в травматологии. делала замечания по поводу гололеда, ответили, что утром посыпали, видимо посыпают где то в другом месте. у магазина с торца вчера было посыпано, а у дома со стороны подъезда только на коньках.
cherep85 14-12-2012 12:20
УВАЖАЕМЫЕ МАМЫ, ПАПЫ, БАБУШКИ И ДЕДЕШКИ, А ТАК ЖЕ ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ ПРИГЛАШАЕМ ВАС В СУББОТУ В 11 00 НА ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ С ВЕДРАМИ, ПЕРЧАТКАМИ, ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ДОДЕЛАТЬ НАШУ ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ ГОРКУ!!!!!!!!!!!
ЧЕМ БОЛЬШЕ ЧЕЛОВЕК БУДЕТ ТЕМ БЫСТРЕЕ МЫ ВСЕ СДЕЛАЕМ!
Татьяна АВ 19-12-2012 14:55
где списки должников? когда появятся?
vowg 19-12-2012 16:03
вроде у входа висят?
varenevi4 19-12-2012 20:18
quote:
где списки должников?
списки квартир-должников вывешены на тамбурных дверях при входе в подъезд и данная мера оказывается действенной: УК из списка начали вычёркивать квартиры
varenevi4 19-12-2012 20:24
вчера во дворе была установлена ёлка, которая не прошла дрескод. В связи с чем УК Эталон сегодня установила новую ёлку, которая выглядит более презентабельно. Уважаемые соседи давайте украсим ёлку и создадим праздник детям.
vowg 20-12-2012 09:43
тут горку то желающих делать не нашлось
berezina74olga 21-12-2012 23:23
berezina74olga 21-12-2012 23:23
с этим можно как-то бороться? просьбы человек не понимает...
cherep85 22-12-2012 12:02
отправляйте это фото на сайт ГИБДД они должны выписать штраф владельцу.
cherep85 22-12-2012 12:21
quote:
Originally posted by Laisa:
не понимаю как количество зарегистрированных влияет на сумму платежек. ведь все показатели от кв.м. остальные -вода и свет по счетчикам. у нас вот ваще никто не живет, а один зарегистрирован. может кто объяснит, если это влияет, а у нас никто не живет, что выписываться что ли?
если счетчики опломбированы тогда оплата за воду и свет производится по показаниям счетчиков, а в случае если они не опломбированы, то начесление проводится по среднему на человека (зарегистрированого).
Но есть и такие у которых и счетчики не опломбированы и никто в квартире не зарегистрирован, а реально там проживают люди, в таком случае начисление за свет и за воду им официально выставить не могут, и вот такие случаи и приводят к большим суммам по МОП.
Laisa 22-12-2012 13:52
quote:
если счетчики опломбированы тогда оплата за воду и свет производится по показаниям счетчиков, а в случае если они не опломбированы, то начесление проводится по среднему на человека (зарегистрированого).
Но есть и такие у которых и счетчики не опломбированы и никто в квартире не зарегистрирован, а реально там проживают люди, в таком случае начисление за свет и за воду им официально выставить не могут, и вот такие случаи и приводят к большим суммам по МОП.
спасибо за разъяснение. только вот тогда борьба с должниками ведется не в том направлении. законодательно жильцы НЕ ОБЯЗАНЫ проводить опломбировку счетчиков по месту учета. это проблемы УК, т.к. это в их интересах. Прописка тоже уже не существует, так что спокойно можно жить и без временной регистрации, никто ведь не проверит что человек без вылазно жил более 90 дней Так что если у кого то счетчики не опломбированы, то это косяк УК. По закону счетчики должны быть опломбированы только на заводе. Эта информация из официального ответа Роспотребнадзора. Есть в теме Талан, Рябинушки.
Zazerkalnaya22 24-12-2012 10:32
quote:
с этим можно как-то бороться? просьбы человек не понимает...
Владелец данного авто не в первый раз уже в таких делишках замечен.При мне тогда консьержка вышла попросила убрать машину от подьезда так он её трёхьэтажным матом облажил и послал куда подальше....невоспитанные люди они и в африке невоспитанные люди(хотела конечно по-другому написать...да ладно)
red-whitefan 24-12-2012 16:31
кирпич с 20-го этажа поможет)))