vowg 07-11-2012 15:31
Что то в последние 3-4 дня мест уже на парковке стало не хватать. Это я к тому, что в выходные, скорее всего, много народу въехало во вторую секцию, а что же дальше будет, когда все въедут? И задолбали парковаться на тротуаре, и у подъезда. Иногда надо разгрузиться, а тут фиг проедешь, да еще и дорожку для колясок перекрывают. КАСКО, конечно, рулит, но все же...
Out_law 08-11-2012 13:30
quote:
Originally posted by vowg:
а что же дальше будет
Я тоже не представляю, где будет народ паковаться когда 3 секцию сдадут. Талан говорил что они оборудуют парковку, но видимо эта парковка и есть уже между трамвайной линией и домом.
Aleksei 85 08-11-2012 15:33
Могут кстати потом на месте где будки сейчас стоят оборудовать парковочные места
vowg 08-11-2012 16:14
там, вроде, детская площадка будет.
Просто, год назад, когда Макаров выступал перед дольщиками, обещал 2 или 3 таких парковки, которая есть сейчас. Может кто помнит, что там было обещано?
MikeS 08-11-2012 21:18
quote:
Originally posted by vowg:
Может кто помнит, что там было обещано?
Тут гадать не надо. Есть проектная документация, надо посмотреть, как получить ее копию. Есть мнение, что талан всячески при сдаче 3 секции будет увиливать от сдачи нужного количества парковочных мест, в том числе и методами, скажем так, не совсем законными. А мы с Вами в первую очередь заинтересованы в выполнении того, что написано в проектной документации.
мама Арсения 10-11-2012 09:44
Скажите пожалуйста кто нибудь уже вызывал детского врача на дом, как это всё происходит ведь поликлиника детская находится от нас мягко говоря не близко??
varenevi4 11-11-2012 23:37
Мама Арсения! многие жители дома уже вызывали детского врача на дом. И к счастью она (врач Пучинина С.В.) приходила без вопросов. Да участок у нее большой и детей много и поликлиника далеко, но она всегда приходит, а может приезжает или прилетает, а вдруг а она ФЕЯ? Надо спросить.
мама Арсения 12-11-2012 07:32
СПАСИБО!!! У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))
U-la-la! 12-11-2012 10:00
попробуйте сдавать показания счетчиков всем домом.
из-за несданных показаний и получается такая сумма ОДН.
плюс когда застраивают микрорайоны любят от таких домов нахаляву подключаться к воде соседи.
uLiana12 12-11-2012 10:52
quote:
Originally posted by мама Арсения:
У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))[/B]
У меня тоже в этом вопрос! У меня всегда платежка была 1800, а сейчас я получила 4750. Позвонив в бухгалтерию- мне ничего не объяснили- только голос на меня повысели. Сказали, что на подогрев 20 кубов горячей на сумму 207 рубл. у меня ушло электроэнергии на 1344 рубл. и вся эта вода ушла через канализацию- которая стоит 393 рубля. Т. е. я потратила 20 кубов и получается подогреть куб воды стоит 67,20 + стоимость самой воды за куб 10,35+ отвод канализации 19,7 итого куб стоит 97,25 руб ДА БЫТЬ ТАКОГО НЕ МОЖЕТ! Пункт: холодная вода на нужды дома 65 рубл- 2 куба- ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ СКОЛЬКО ОНИ ВОДЫ ПО ИХ РАСЧЕТАМ ТРАТЯТ. И последний вопрос который меня беспокоит- ПОЧЕМУ ПУНК ФИН. ОБСЛУЖИВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ- НЕ ОТМЕНИЛИ??? 47 рублей??? Бред!!! Комисия в сбере 15 рубл, на почте 15 рубл- итого максимум что должно быть у нас- это 30 рубл.
Короче дорогие соседи- жить нам и решать тоже нам! Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ! Так же прошу состав дома взять на себя эту ответственность и разобраться с определенными пунктами в платежках!
MikeS 12-11-2012 12:21
quote:
Originally posted by uLiana12:
Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ!
Еще раз повторюсь, талан расходует наши ресурсы, а эталон его прикрывает, отсюда и такие цифры. Пока нас обслуживает эталон порядка не будет, т.к. они по другому работать не могут, хозяин не позволяет.
Viktory Squirrel 12-11-2012 12:31
Очередной "Привет" от Эталона %) ну сколько можно повышать плату??? А насчет эл.энергии - никто не в курсе,что значит ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ДЕНЬ - тариф - 2,0 руб??? Это что,нам надо отдельно день-ночь подавать? И да,холодная вода на нужды дома - че это за бред очередной? Зря похоже заключили с ними договоры, накручивают каждый раз что-нибудь новенькое...
uLiana12 12-11-2012 13:08
Я решила дойти до прокуратуры и написать заявление на Эталон. Пусть работники закона делают свою работу и проверяют законность тарифов данной компании. Если выяснится, что начисление чистое- ну слава богу- я буду спокойна.
мама Арсения 12-11-2012 19:05
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!! Возмущению нет предела, предлагаю платить всем за электричество Удмуртской сбытовой компании. И очень интересно почему молчит старший по дому, его что всё устраивает??
U-la-la! 12-11-2012 19:38
напишите жалобу в УФАС.
перепродавать электроэнергию УК не имеет права.
Solnyshko84 13-11-2012 10:50
Да вообще с платежками кошмар какой-то каждый раз что то новенькое, лишь бы денег побольше с нас срубить, скоро будем по 10000 платить за такие комнатушки((((((((((((((
Viktory Squirrel 13-11-2012 16:24
Мне тоже интересно со старшим по дому пообщаться..И еще интересно - мы платили год по общему тарифу( 1,79) теперь нас,без всякого предупреждения переводят на двойной тариф! Это как минимум месяц надо, что бы разделить показания счетчика на Т1(день) и Т2 (ночь)... Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?
uLiana12 13-11-2012 17:01
Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?[/B][/QUOTE]
Давайте! Чем нас больше, тем дело быстрее пойдет. Я серьезно.
U-la-la! 13-11-2012 17:10
Дак не в прокуратуру надо писать, а в УФАС - я же вам выше написал.
мама Арсения 13-11-2012 17:29
Может собрание проведем собирем подписи?? А то так долго можно рассуждать,
MikeS 13-11-2012 22:50
quote:
Originally posted by мама Арсения:
Может собрание проведем собирем подписи?
А еще актуальный вопрос, а кто-нибудь вообще подписывал с эталоном договор или они так и продолжают с молчаливого согласия талана всех "осчастливливать"?
мама Арсения 14-11-2012 08:09
У нас совет дома похоже в доле)))
Viktory Squirrel 14-11-2012 10:28
Что требуется для письма? напишите мне.
uLiana12 14-11-2012 11:50
quote:
Originally posted by Юркая:
Я с вами!!! Просто невозможно это терпеть! Директор УК даже объяснить внятно ничего не может, только пытается убедить, что никто нисколько не переплачивает, что все платежи обоснованны. Мы тоже готовим жалобу в прокуратуру, и ее необязательно юридическим языком составлять, главное суть, а они все равно разберутся. Сколько можно этот произвол терпеть
Короче, решено! Готовим претензию на завышенные тарифы и собираем подписи! Совет по всей видимости все устраивает, так что его не ждем. Я вывешу объявления на каждом этаже. Как соберем подписи- сносим это все в прокуратуру и в УФАС. Я прошу мне помочь всех, кто в этом заинтересован!
varenevi4 14-11-2012 18:45
quote:
Совет дома, займитесь пожалуйста этим вопросом!!! Где вы???
quote:
У нас совет дома похоже в доле)))
представители Совета дома как раз и занимались решением данного вопроса. Сегодня вопрос по тарифу за электроэнергию решен: оставлен будет одноставочный тариф 1 р. 79 коп.
Kaktus007 14-11-2012 18:53
+1
Я с вами заявление писать!!! С 19 числа на 2 недели в отпуске, готов помогать.
MikeS 14-11-2012 19:55
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
MikeS 14-11-2012 20:24
Шутки закончились, предлагаю начинать предварительную процедуру перевыбора УК. Для начала накидать список УК с хорошей репутацией, я знаю 2: ВестСнаб и Доверия, кто еще что слышал?
varenevi4 14-11-2012 20:47
quote:
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!!
Согласно Постановлению РЭК УР от 09.12.2011 г. тариф на электрическую энергию для Нашего дома составляет: с 1 января 2012г. по 30 июня 2012 г. одноставочный тариф: 1,69 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 1,89 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,91 руб/кВт.ч.
Сейчас тариф с 1 июля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет: одноставочный тариф: 1,79 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В нашем доме установлены многотарифные счетчики расхода электроэнергии и имеется возможность жителям вести учёт расхода энергии по двум зонам - день и ночь т.е. кому как выгодно. В счётчике расход показан как Т (общий) = Т1(день) + Т2 (ночь). Управляющая компания и предлагала жителям дома вести учёт расхода электроэнергии по двум тарифам: или одноставочный тариф и вся энергия по 2,0 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: Т1 дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч + Т2 ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В счёт квитанциях за октябрь месяц была допущена огромная ошибка: вся электроэнергия по 2,0 руб/кВт.ч. В связи с чем и появилась вся неразбериха с тарифами. УК приняло правильное решение - будут отпечатаны новые счёт-квитанции за октябрь и вся электроэнергия будет по одноставочному тарифу 1,79 руб/кВт.ч. В лифтах и на 1-м этаже уже вывешено письмо с извинениями от УК.
Kaktus007 14-11-2012 21:27
Отлично, с электроэнергией разобрались.
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
varenevi4 14-11-2012 23:49
quote:
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
В нашем доме в подвале установлен счётчик расхода холодной воды. В квартирах так же установлены счётчики расхода воды (ХВС и ГВС, в некоторых квартирах 2 , а в других 4 счётчика). На сегодняшний день многие жители не сдают показания счётчиков. Почему? Предположение, что жителям не выгодно сдавать показания счётчиков. Есть квартиры, в которых никто не зарегистрирован, а проживает много людей, квартиры сдаются. И расход воды ХВС и ГВС идёт каждый день и общедомовой счётчик расход учитывает. Ежемесячно возникает большая разница показаний между общедомовым и квартирными счётчиками. Кто-то потреблённую воду всё равно должен оплатить.
До 01.09.2012г. 1 раз в год разницу оплачивали квартиры и нежилые помещения, в которых установлены счётчики дополнительно к показаниям своих счётчиков (согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307). Очень сильно не справедливо.
С 01.09.2012г. данная разница названа коммунальные услуги на общедомовые нужды. И делится пропорционально на всех собственников согласно доле в праве на общее имущество (отношение площади помещения к общей площади помещений в доме). Данная услуга будет делиться на всех собственников ежемесячно т.е. чем больше площадь квартиры тем больше заплатим за соседа, который не сдаёт показания счетчиков. Опять не справедливо, но данный механизм отражен в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. Новые Правила вступили в силу с 01.09.2012г.
varenevi4 15-11-2012 12:03
Для того чтобы оплата на общедомовые нужды была меньше или ее не было необходимо, чтобы все жители в конце месяца сдавали показания счётчиков (идеальный вариант все квартиры, но так не будет). За каждым представителем Совета дома закреплены этажи для обхода квартир, чтобы жители сдавали показания счётчиков. Будем обходить квартиры.
Один факт меня радует, что на общедомовые нужды выставлена только холодная вода, а если бы ещё плюсом горячая вода (тариф за ХВС значительно меньше, чем за ГВС) вот прелесть индивидуального теплового пункта. Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Kaktus007 15-11-2012 01:06
quote:
Originally posted by varenevi4:
Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
TimiTimi 15-11-2012 09:13
quote:
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
как их вычислить то?
интересно, когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
uLiana12 15-11-2012 09:21
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[B]
как их вычислить то?
Нужно собрать все списки квартир у консъержа и переписать их, тогда легко можно будет посмотреть- какие квартиры не принесли показатели!
И еще, Я ОЧЕНЬ НЕ ДОВОЛЬНА: 1)тарифом на горячую воду- ЗАВЫШЕН ТАРИФ 2) Обслуживание фин. операций по приему платежей- ДОГОВОР ЖЕ БЫЛ ЧТО ЭТУ СУММУ ОТМЕНЯТ 3) Отопление - ЗАВЫШЕНЫ ТАРИФЫ . УВАЖАЕМАЯ ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА-ПОСТАРАЙТЕСЬ РЕШИТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ!!!!!!!
uLiana12 15-11-2012 09:23
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
как их вычислить то?
когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
Конечно эти деньги пойдут УК! Там же будут показания счетчиков, и получится так, что это пройдет как двойная оплата!
MikeS 15-11-2012 09:45
А что же про охрану ни слова? Кто подписи собирал или все-таки втихушу подписал Гущин договор?
ramirez 15-11-2012 09:55
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Kaktus007 15-11-2012 09:58
quote:
Originally posted by uLiana12:
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[b]
как их вычислить то?
В октябре после 20 числа все номера квартир которые не сдали показания счетчиков были вывешины в лифтах и при в ходе в подъезд на двери, а список там не хилый висел!
U-la-la! 15-11-2012 09:58
ваша УК просто пошла по пути других подобных деятелей, которые фактически занимаются перепродажей коммунальных ресурсов гражданам.
На счет тарифов - вы ещё не смотрите как ваш дом реально подключен, скорее всего по СН, а тарифы вы смотрите для НН(они соответственно дороже), а разница в карман посредника идет.
celestial77 15-11-2012 09:59
quote:
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли (а насколько мне известно там из подъездов утащили часть строительных материалов), так откуда такое сразу негативное мнение? Вы же с 2ой секции и, я думаю, некорректно судить по 2м платежкам об УК (кстати о них, много видел платежек, но чтобы так детально расписывался каждый пункт, я не видел ни у кого)...
А теперь, хочу обратиться ко всем: прежде, чем критиковать что-то, посмотрите на себя, как некоторые из Вас (надеюсь, что таких очень и очень мало, а может быть и никого тут на форуме нет)относятся к новому дому, достаточно пройтись по этажам и посмотреть какой там иногда можно наблюдать "порядок" и "чистоту"... Привезли бытовую технику - оставили коробки в коридоре на месяцы, поменяли двери и немного повредили лакокрасочное покрытие и штукатурку, а наплевать, пусть так и торчит пена, сколько раз просили не парковаться у подъезда, а все равно можно видеть там известные примелькавшиеся авто.
P.S. на счет платежек еще, по каждому пункту всегда можно получить доходчивое объяснение, если начинать разговор не с претензии и хорошим тоном, а при виде не той цифры по какому-либо тарифу, можно также спокойно попросить пересчитать бухгалтера. Я не пытаюсь защитить УК или совет дома, я просто говорю о том, какое чудо творит человеческое слово и взаимоуважение.
MikeS 15-11-2012 10:23
quote:
Originally posted by celestial77:
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли
То есть Вы считаете нормальным, что договор заключили без сбора подписей?
Тогда готовьтесь к тому, что потом точно также могут поставить какой-нибудь забор и стоить это будет лично Вам не 16 руб/мес.
А на счет лично мной не проверялось, читайте внимательно - нам это по крайней мере до НГ точно не нужно, некого охранять и не надо валить на украденные материалы, ОСП в подъезде не дежурит и вопрос с кражами никак не решит.
P.S. Насчет чистоты и взаимоуважения 2 руками ЗА, но не надо валить денежные вопросы и вопросы морали в одну кучу, это только усугубит ситуацию, а не поможет ее поэтапному разрешению.
uLiana12 15-11-2012 10:35
quote:
Originally posted by ramirez:
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Показания сдавакь кансъержу. Возьмите у них предварительно книжку и там все заполняйте. До 20 числа нужно все сдавать.
uLiana12 15-11-2012 10:45
[QUOTE]Originally posted by celestial77:
[B]
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли?
По вашему высказыванию, вы явно в чем то заинтересованны. Да, не все соблюдают порядок- но это еденицы из-за которых страдают все и это совсем другой вопрос,который мы тоже решим. Сейчас говорим про завышенные суммы в платежках!!! Мы живем в площадях не больших, а платежки приходят как за 120 кв. метров!!! Вот это НЕ НОРМАЛЬНО! Я не дочь милионера и на мне кто то заробатывать не будет. Я БУДУ платить, но только то- что реально требуется! Про охрану к примеру- подписи не собирались и не обговаривались. А если я не подписывалась - то и сдерать деньги с меня считаю не правельным. Да, там не тысячи, но нас 198 квартир, и со всех по немногу получится хорошая сумма!
uLiana12 15-11-2012 10:48
Вот чтоб такого негатива не было- нужно делать все совместно. УК вывешивает всю инфо в подъезде, мы читаем и далее голосуем. Вот это будет правельно. А по тарифам УК действительно ДОЛНА все пересчитать- т.к. начисление проходит не правельно, иначе этот негатив а их сторону не остановится.
celestial77 15-11-2012 11:10
quote:
То есть Вы считаете нормальным, что договор заключили без сбора подписей?
Тогда готовьтесь к тому, что потом точно также могут поставить какой-нибудь забор и стоить это будет лично Вам не 16 руб/мес.
Абсолютно согласен, но мой аргумент приведен только и исключительно относительно этой ситуации. По другой ситуации (если бы таковая имелась) должно быть другое рассуждение, исходя из правовой, этической и прочих оценок ситуации. А пока договор заключен на несколько месяцев, исходя из практики, насколько хорошо себя зарекомендует данная система использования в нашем доме.
quote:
По вашему высказыванию, вы явно в чем то заинтересованны.
Вы не поверите, но наши с Вами интересы совпадают, относительно проживания в этом доме: мы хотим каждый день видеть наш дом чистым, двор ухоженным, а качество предоставления коммунальных услуг на достойном уровне. Так вот давайте разберемся, самый большой пункт в платежках, это отопление, горячая вода+холодная вода, электроэнергия, обслуживание дома, так вот их величина соответствуем нормативам. Размер остальных пунктов в сравнении с этими невелик. А какие лично Вас не устраивают тарифы, которые хочется пересчитать, назовите прямо как написано в платежке и давайте будем разбираться, кроме единовременных разовых платежей, по которым УК и совет дома давал исчерпывающие ответы?
MikeS 15-11-2012 11:25
quote:
Originally posted by celestial77:
А пока договор заключен на несколько месяцев
То есть по Вашему жульничество делится на БОЛЬШОЕ и маленькое, с большим надо бороться, а маленькое можно спускать с рук? Отличная идеология. Очень также нравится позиция про единовременные платежи: выставили от балды, на форуме объяснили кое-как, жизнь продолжается...
Хотите узнать к чему это может привести? Описываю. После такого произвола пишется письмо в УК с просьбой обосновать то-то и то-то (как правило ответа нет, форум к делу не пришьешь, да и совет дома за УК не ответчик), второе письмо (результат тот же), третье...
Далее собственником жилья открывается счет у нотариуса и платежи по платежкам складываются туда, о чем уведомляется УК, а далее судьбу этих денег решает суд через долгий процесс, где бремя защиты всех цифр в платежке ложится на УК. А теперь представьте, что так сделали хотя бы 25% жильцов, как Вам такая картинка?
uLiana12 15-11-2012 11:38
[QUOTE]Originally posted by celestial77:
[B]
Вы не поверите, но наши с Вами интересы совпадают.
Интересы чистоты дома- да, совпадают. А вот оплата услуг- ну явно нет. Дорогой человек, ну хотите- оплачивайте, мы же вас за это не осуждаем. Конкретно не устраиваю многих: тарифы на отопление; воду; оплата фин операций; холодная вода на общедомовые нужды- давайте в первую очередь их обсудим!!!
celestial77 15-11-2012 11:43
Михаил, постойте... При чем тут жульничество, Вы немного меня не поняли. Разговор вот о чем, если УК заключила договор, значит, исходя из опыта управления домом, ей кажется, что так будет больше порядка в нашем доме (если бы она поставила вышеупомянутый Вами ну очень дорогой забор за наши деньги, тут аргументировать правильность этого поступка сложнее). Я хотел написать по поводу того, чтобы Вы, прежде чем разоряться на тему что там нет именно Вашей подписи, сначала бы убедились в том, что УК поступила правильно или неправильно.
Теперь на счет "от балды, на форуме и т. п.". Если Вы такие вопросы решаете только через форум, то порекомендую Вам звонить по указанным номерам, которые не знает только ленивый, потому как директор, главный инженер, бухгалтер не избегают общения, а отвечают на все вопросы. Причем директора и главного инженера можно очень часто видеть воочию и задать все вопросы лично.
ольга-лёля 15-11-2012 11:44
Кто придумал НАС "охранять"??? Мне вот допустим эта охрана, пусть даже за 16руб/мес не нужна, почему я должна за нее платить??? Почему я должна платить за другие квартиры расход холодной воды??? Пусть консьерж или уполномоченные ходят числа 18-19 по квартирам и снимают показания с неплатильщиков или тогда всем домом не будем показания отдавать, пусть делят пропорционально квадратам, зачем спрашивается счетчики то устанавливаются, мне думалось что как раз, чтоб платить только за себя. У меня дикое желание поменять УК, у нас у родителей УК "Ареола" отзывы у нее ужасные, но тарифы не завышаются, и на каждую претензию всегда доступное объяснение.
MikeS 15-11-2012 11:47
Так и забор исходя из опыта поставят
Есть процедура закрепленная законодательно, все остальное самодеятельность, большая или малая. И личное дело каждого, как на нее реагировать.Viktory Squirrel 15-11-2012 11:49
Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была? Я например против него - ни к чему, очередная статья расходов...Скоро за 1-комнатную будем платить как за 3-ку...Давайте разбиратся и по воде - я плачу за холодную 28 руб, а за других - 65 руб., так тоже не честно, тем более - кто не подключал счетчики - тот должен платить по среднему, а сейчас петрушка получается - непонятно кто за что платит!
celestial77 15-11-2012 11:50
quote:
Конкретно не устраиваю многих: тарифы на отопление; воду; оплата фин операций; холодная вода на общедомовые нужды- давайте в первую очередь их обсудим!!!
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
uLiana12 15-11-2012 12:16
quote:
Originally posted by celestial77:
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
ЕСТЬ! У моих родственников такая же новостойка, а тарифы меньше! И оплата у них значительно МЕНЬШЕ! Вот о чем и идет разговор. Я за свои 32 квадрата плачу БОЛЬШЕ чем она за 54 квадрата!
uLiana12 15-11-2012 12:18
quote:
Originally posted by celestial77:
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
Приходите в гости, я вам покажу их платежку и их тарифы и вы лично в этом убедитесь!
uLiana12 15-11-2012 12:22
[QUOTE]Originally posted by Viktory Squirrel:
[B]Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была?
А реально! Чья это была инициатива?
uLiana12 15-11-2012 12:24
[QUOTE]Originally posted by Viktory Squirrel:
[B]Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была?
А действительно, чья инициатива?
Solnyshko84 15-11-2012 13:57
Нам тоже охрана не нужна, в случае чего можно вызвать полицию, нас и так уже коньсержи "охраняют" за которых мы платим не мало. И почему мы должны платить за тех, кто не платит за воду, я например ежемесячно подаю показания счетчиков, и за соседей платить не собираюсь, я за них получается больше плачу чем за свою семью, раз на то дело пошло, тоже не буду показания подавать пусть за меня тоже платят, так чтоли получается? Правильно писали выше, считайте им по среднему. И за подписи в прокуратуру мы ЗА.
vowg 15-11-2012 16:42
Умиляет запись в объявлении: "Произошел сбой в программе"
Кривые руки пользователя, а не программы.
Как программист вам заявляю.
Про охрану тоже вопрос: - Для чего она нам? Они же дежурить не будут круглосуточно. Кто захочет, тот и так украдет.
Лучше бы с машинами у подъезда и на тротуарах разобрались, а то на парковке места полно, так нет же, чуть ли не в подъезд заезжают.
vinolty 15-11-2012 18:53
quote:
Originally posted by celestial77:
Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
http://udmesk.ru/consumers/pri...sphrase_id=7025
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
1.2.1. Одноставочный тариф 1,79
У меня все электричество посчитано по тарифу - Дневная зона 2р
1Вован12556 16-11-2012 17:09
может Выберем тогда сами УК, создадим свое ТСЖ?)
varenevi4 16-11-2012 20:56
quote:
Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была? Я например против него - ни к чему, очередная статья расходов...
Инициатива жителей и Совета дома.
varenevi4 16-11-2012 20:57
Про охрану. Начну с начала. 1 довод: лично мне надоело гонять подростков и других любителей пить пиво около дома. Они по несколько человек собираются во входах в подвал, там же пьют и ходят в туалет (уже все закутки загажены). Многократно вышибались двери в подвал, и подростки часами сидели в подвале дома. А в подвале все инженерные коммуникации и представьте, что можно часть дома оставить без воды и отопления. Я неоднократно заколачивал вынесенные двери как в подвале так и на техническом этаже (21 этаж). Для того чтобы заменить все двери в подвал и закрыть все входные группы нужны материальные средства. По просьбе застройщик Талан бесплатно для дома установил металлическую дверь в подвал.
2. несознательные граждане уже напились и у них появляется агрессия, ночью начинают дебоширить и не дают спать. Неоднократно вызывались сотрудники полиции, но результат был низким.
Для решения данных и других проблем по просьбе жителей и с согласования Совета дома был заключен договор с охранным предприятием ОСП. Согласно собрания собственников Совет наделен правом принимать решения и распоряжаться общедомовыми средствами. Представители Совета дома к счастью люди инициативные и пытаются решать проблемы, а не сидят и не критикуют чужие решения (накипело).
По звонку от жителей 1-го подъезда и консьержей будет приезжать Группа Быстрого Реагирования (ГБР). Договор заключен на период с 15 ноября до 15 января 2013г. в тестовом режиме оплата 3 000 рублей в месяц не зависимо от количества выездов ГБР из общедомовых средств 1-го подъезда, в платёжках дополнительная оплата услуг не появиться. Если работа ГБР будет признана не эффективной, то договор не будет продлен.
ольга-лёля 17-11-2012 10:17
Что может сделать группа быстрого реагирования подросткам которые вышибают двери??? Уличную шпану ни чем не напугаешь, как подростки попадают на тех этаж, что в это время делает консьерж??? Может заменим консьержа на ОСП???
MikeS 17-11-2012 11:53
quote:
Originally posted by varenevi4:
из общедомовых средств 1-го подъезда, в платёжках дополнительная оплата услуг не появиться.
Не надо говорить, что бесплатно, деньги собраны жильцами, а вы в составе совета их самоволно тратите. И демагогия о благе тут никак не подходит, положено голосование, так и проводите.
varenevi4 17-11-2012 15:34
quote:
положено голосование, так и проводите.
Уважаемый MikeS, собрание собственников дома последний раз проводили в октябре-ноябре 2012г. и совет дома выбран и наделён правом "их самоволно тратите". Уточните, где я написал что услуга ГБР будет бесплатно? Я чётко обозначил сумму 3 000 рублей в месяц.
quote:Какой блат? уточните пожалуйста.
И демагогия о благе тут никак не подходит
ольга-лёля 17-11-2012 15:46
Консьерж, Охранное предприятие, может к каждому жильцу телохранителя представим...тогда уж наверняка будет всё в порядке..
ольга-лёля 17-11-2012 15:47
Может совет из собственного кармана будет платить раз такие инициативные???
MikeS 17-11-2012 16:26
Еще раз повторюсь, ни одного представителя второй секции в совете дома нет, никого из второй секции о собрании не уведомляли, а Вы вообще жилищный кодекс то читали?
U-la-la! 17-11-2012 17:55
quote:
Originally posted by MikeS:
Еще раз повторюсь, ни одного представителя второй секции в совете дома нет, никого из второй секции о собрании не уведомляли, а Вы вообще жилищный кодекс то читали?
Если сдавалось посекционно и ОСС было проведено до момента сдачи вашей секции, то оно законно.
ofeliya-82 18-11-2012 13:52
У нас каждый месяц сумма в платежке приходит все больше и больше, пунктов все больше и больше. Хрен разберешься, за что платить((
Мы уже должны платить за свою комнатку, как мои родители платят за двушку((
Где сбор подписей в прокуратуру?????? И давайте, поменяем УК!!!!
И скажите, кто подписал договор с УК?? Мы лично не подписывали
ofeliya-82 18-11-2012 13:54
Киньте текст, я готова сама распечатать объявления о сборе подписей в прокуратуру и развесить на этажах!!
MikeS 18-11-2012 14:06
Сейчас наблюдал автомобиль дежурной части МВД у 1 секции, странно, а почему не ГБР ОСП?
U-la-la! 18-11-2012 14:07
тарифы имеет право устанавливать только ОСС.
от балды ничего взять и написать в платежке УК не имеет права.
но видимо реально у вас совет дома финансово заинтересован вас на*бывать.
CheBurashka 18-11-2012 23:15
было бы правильней чтоб кто-то из инициативной группы тут разложил всё по полочкам в плане платежей (ну если они в курсе конечно за что платится)
celestial77 19-11-2012 10:03
Я вообще уже не понимаю, смотрите, Вы купили (все) квартиру в многоквартирном доме, в котором присутствует бойлер, повысительные насосы, пожарная сигнализация и прочие удобства... Так почему тут идет сравнение с другими домами, в которых такое оборудование может отсутствовать? Поэтому и плата там за квартиру меньше... Если кто-то купил квартиру небольшой площади, чтобы вскоре съехать и расшириться, то это совсем не значит, что за это время нужно загадить дом и превратить в общагу, абсолютно не думая о других жителях! Не нужен консьерж - можно отказаться, не нужна охрана - можно отказаться, может еще освещение уберем в МОП, у всех же телефон неплохо светит... Только потом обычно такие дома приобретают подъезды с продуктами жизнедеятельности организма, отсутствием светильников и кучей бутылок, жжеными спичками, собраниями сочинений неизвестных авторов и лично мне очень не хочется, чтобы было так!
И еще, для тех, кто будет собирать подписи и ходить по этажам... Каждый из Совета дома не стесняясь написал, с какого он этажа, так может по пути загляните и лично спросите каждого, о том как решается какая-либо из проблем, потому что если они не пишут на форуме, это не значит, что проблемы не решаются...
P.S. я не защищаю не Совет, ни УК, я просто не понимаю некоторых аргументов и считаю их отчасти эгоистичными и неуместными, а с некоторыми согласен на 100%. Да и еще, про сбой в программе, для того программного продукта, на котором ведется расчет, сбой действительно мог иметь место быть...
Kaktus007 19-11-2012 12:25
Интересно, а у всех жильцов 1-ой секции опломбированы счетчики? Если да, то получается интересная картинка)))
Пример: у всех жителей счетчики 100%. К концу месяца только 80% подали показания. УК увидев на общедомовом счетчике 1 000 м3 воды-показания по поданным 80% =200 м3 перерасход/на всех жителей. В след месяце "забывчивые" подают данные по своим счетчикам за 2 месяца. Получается, что УК в предыдущем месяце списала на всех жителей "забывчивость" их соседей. И в след месяце получила еще + 20% от поданных показаний "забывчивых" соседей.
Я прав? (Скопировал с https://izhevsk.ru/forummessage/164/3178374-2.html )
MikeS 19-11-2012 14:43
quote:
Originally posted by celestial77:
потому что если они не пишут на форуме, это не значит, что проблемы не решаются...
Так может стоит начать писать, а то как же народ узнает, что проблемы в стадии решения?
quote:
Originally posted by Kaktus007:
Получается, что УК в предыдущем месяце списала на всех жителей "забывчивость" их соседей.
И вот поэтому стоит выбрать УК у которой в управлении много домов. Поясню почему. Большие УК задолженность "забывчивых" жильцов не расписывают на остальных, а судятся с ними и подобных ситуаций не возникает. Возникают конечно ситуации типа 13 платежки, но на это их уже подталкивают поставщики энергоресурсов и с этим значительно проще бороться, чем с постоянным вымогательством и прикрытием потребления ресурсов на нужды строительства 3 секции.
TimiTimi 19-11-2012 15:22
Можно заваливать жалобами контролирующие органы, но это всё долго и малопродуктивно. Считаю необходимым решить вопрос о смене УК (собрание собственников естественно).
MikeS 19-11-2012 15:30
Проблема в том, что административка там копеечная, поэтому и такая наглость с их стороны.
U-la-la! 19-11-2012 16:03
quote:
Originally posted by MikeS:
Большие УК задолженность "забывчивых" жильцов не расписывают на остальных, а судятся с ними и подобных ситуаций не возникает.
вот это жесткая неправда.
MikeS 19-11-2012 16:27
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вот это жесткая неправда.
Рассказываю, как это в доме где я жил...
А если есть более осведомленные личности, то может они не будут ограничиваться односложными комментами, а раскроют народу все тайны? А то складывается ощущение, то ли "все знаю, но не скажу", то ли "на работе заняться нечем, так хоть пофлужу".
Мы тут свои насущные проблемы решаем и флудеры нам тут без надобности.
U-la-la! 19-11-2012 17:12
Большие УК как раз списывают все на мелких собственников и они потом в судах доказывают что не верблюды.
Ижтехсервис, ГЖУ, ИУК и куча других с их "перерасчетами" ничему народ не учат, а суды завалены исками о взыскании этих самых перерасчетов.
ольга-лёля 19-11-2012 20:16
Просто действительно не понятно куда пойдут деньги за повторно оплаченные кубометры воды...может Совет или представители УК напишут НАМ таким не Умным...
ольга-лёля 19-11-2012 20:22
quote:
Originally posted by celestial77:
P.S. я не защищаю не Совет, ни УК, я просто не понимаю некоторых аргументов и считаю их отчасти эгоистичными и неуместными, а с некоторыми согласен на 100%.
Вы понимаете что Охрана никому из нас просто не поможет, если вдруг что то где то выломают или обворуют чью нибудь машину ночью, то не услышит и как следствие не вызовет охрану, ни хозяин, потому что живет на 20 этаже и спит, ни консьерж,который тоже ночью спит!!! А на утро когда всё обнаружится скорее всего вызовут полицию, а не ОСП....
ольга-лёля 19-11-2012 20:26
Меня пока в платежках не устраивает пункт Холодная вода на общедомовые нужды...не для этого счетчики пломбировались...если общедомовой расход и есть, но явно не в тех количествах, которые "нарисованы" P.S. Ну и охрана...
TimiTimi 20-11-2012 09:14
Хотел сказать по поводу охраны.
Консьерж по сути это диспетчер и порядок она может обеспечить только бдением и словом своим, т.к. в основном пенсионного возраста люди идут работать. Бабушка никого не остановит и физически воспрепятствовать хулиганству не сможет, зато позвонит куда надо (ну или кнопочку нажмёт), а ГБР быстрее приезжает полицменов. Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной. А то получится, что наше "ружьё на входе" не заряжено)))) Ну либо вариант второй, искать консьержей крепких, физически развитых мужчин, что, как мне кажется, проблематично.
uLiana12 20-11-2012 09:40
[QUOTE]Originally posted by varenevi4:
[B] Уважаемый MikeS, собрание собственников дома последний раз проводили в октябре-ноябре 2012г. и совет дома выбран и наделён правом "их самоволно тратите". Уточните, где я написал что услуга ГБР будет бесплатно? Я чётко обозначил сумму 3 000 рублей в месяц.
ТАК СТОП!!!!!!!!!!!!!!Я присутствовала на собрании и никто не довал совету согласие на право делать то, чего они хотят!!!!!!!! Разговор был о том, что выбираем совет- определяем проблему- каждый участник совета отвечает за определённые квартиры-И собираем подписи жытелей!!!!!! Вот только тогда, когда голосуют все квартиры и принимается решение!!!!!
uLiana12 20-11-2012 09:44
Реально, сумма плетежек превозходит ВСЕ ОЖИДАНИЯ. Я готовлю заявление. Уважаемые защитники УК, откуда такой на нас неготив, если вы согласны оплачивать- это ваше право. Но есть те, кого они не устраивают. Так посмотрите на это со стороны и потом сделайте выводы если мы ошибемся. К слову, это позволит вам убедиться в справедливости УК.
celestial77 20-11-2012 11:43
На счет крупных УК - огромные очереди, нет никаких представителей УК в доме, который она обслуживает, а также самое главное это отношение количества жителей/количеству специалистов. Я говорю о времени ожидания того же сантехника или электрика...
quote:
Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной.
+100500
Viktory Squirrel 20-11-2012 13:06
Все нужно решать в порядке голосования - где старшие по дому? пусть обходят или пишут объявления внизу по поводу охраны - и тогда посмотрим, кому она нужна,кому нет. А по тарифам - разбираться! Уж если взяли люди на себя ответственность быть в составе совета дома - то и занимайтесь тогда. И еще небольшая заметка про охрану - кто-нить ее видел? И считать ли охраной полицейскую "буханку", которая присутствовала во дворе в выходные? И если это так,то кто же из жителей дома спускался курить к этой машине ( меня терзают смутные сомненья))))
И еще - может про мусор тоже что-то решать будем? эти свалки и собаки,растаскивающие мусор надоели!!!
marzel 20-11-2012 14:13
quote:
Originally posted by Viktory Squirrel:
...может про мусор тоже что-то решать будем? эти свалки и собаки,растаскивающие мусор надоели!!!
я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
uLiana12 20-11-2012 15:38
quote:
Originally posted by marzel:я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
Ну..... мы приняли на собрании мусоропровод специально заварить, дабы избежать всех запахов, забиваний строительным мусором и навождение грызунов.
Т.к. у 1 секции сейчас присоеденилась 2 секция то и вывозить мусор нужно чаще, а то так и будем любоваться на постоянную свалку) УВАЖАЕМАЯ ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА- пожалуйста, обсудите этот вопрос, он актуален на сегодняшний день.
MikeS 20-11-2012 18:21
Так мы может еще сто лет тут переливать из пустого в порожнее (чего кстати и добивается эталон). Предлагаю:
1. объявится тут председателю или лицу от совета дома
2. назначить дату очередного собрания
3. начать составлять список вопросов, которые поставим на голосование
4. определится с составом совета дома, а то предположительный состав, как то по умолчанию стал постоянным.
ольга-лёля 20-11-2012 20:50
quote:
Originally posted by TimiTimi:
Хотел сказать по поводу охраны.
Бабушка никого не остановит и физически воспрепятствовать хулиганству не сможет, зато позвонит куда надо (ну или кнопочку нажмёт), а ГБР быстрее приезжает полицменов. Таким образом считаю связку Консьерж + ГБР максимально эффективной.
ПРИ УСЛОВИИ ЧТО КОНСЬЕРЖ НАЖМЕТ ИЛИ ПОЗВОНИТ!!!! Если консьерж спит, то кто позвонит??? ГДЕ ЭФФЕКТ??? Хулиганят как правило ночью а не в час дня!!!
ольга-лёля 20-11-2012 20:53
quote:
Originally posted by marzel:я извиняюсь спросить (лишь из любопытсва ради), в первой секции также, как и во второй загрузочные клапаны мусоропровода заварены?
может, имеет смысл принять такое решение и использовать мусоропровод по прямому назначению? не?..
Да и тогда в платежке появится еще один пункт с не понятной суммой(((
ольга-лёля 20-11-2012 20:56
quote:
Originally posted by MikeS:
Так мы может еще сто лет тут переливать из пустого в порожнее (чего кстати и добивается эталон). Предлагаю:
1. объявится тут председателю или лицу от совета дома
2. назначить дату очередного собрания
3. начать составлять список вопросов, которые поставим на голосование
4. определится с составом совета дома, а то предположительный состав, как то по умолчанию стал постоянным.
Я только ЗА!!!
TimiTimi 21-11-2012 09:05
quote:
ольга-лёля
Каковы ваши предложения по обеспечению нашей (дома, жильцов, консьержа) безопасности?
quote:
ПРИ УСЛОВИИ ЧТО КОНСЬЕРЖ НАЖМЕТ ИЛИ ПОЗВОНИТ!!!! Если консьерж спит, то кто позвонит??? ГДЕ ЭФФЕКТ??? Хулиганят как правило ночью а не в час дня!!!
разговор про максимально эффективную схему работы.
Лично я за установку видео наблюдения+консьерж+ГБР.
Есть такие личности, которые без охраны кричат про беспорядок, беззаконие, с охраной кричат про дороговизну, обдираловку вам не угодишь. Так что давайте голосовать и не жужжать.))
И шлагбаум бы не помешал на въезде (но это позже, когда все достроятся).