MikeS 19-10-2012 12:42
quote:
Originally posted by celestial77:
заметила, позвонила на пульт, и все
Еще раз повторюсь из большого опыта использования видеонаблюдения, даже специально нанятый человек работоспособного возраста, специально посаженный у монитора (что является его Единственной обязанностью) не всегда все видит, а что уж говорить про престарелого человека, которому вы это и в обязанности, как следует вменить (видеонаблюдение) не сможете. Эффективность, как и сейчас будет стремится к "0" минус потраченные деньги. Ну или делать разводку видео по всему дому, чтоб у каждого в квартире была возможность просмотра, тогда уже лучше: ребенок гуляет - смотрю, сигналка заорала - смотрю и так помноженное на без малого 600 квартир (по окончанию строительства).
TimiTimi 19-10-2012 13:27
quote:
Ну или делать разводку видео по всему дому, чтоб у каждого в квартире была возможность просмотра, тогда уже лучше: ребенок гуляет - смотрю, сигналка заорала - смотрю и так помноженное на без малого 600 квартир (по окончанию строительства).
видео транслировать в сети, жильцам по паролю для коннекта.
Нужно с консьержами и представителями УК конкретно обязанности обсудить.
celestial77 19-10-2012 13:57
quote:
а что уж говорить про престарелого человека
Возможно в чем-то Вы и правы, но от себя хочу заметить, также по опыту использования видеонаблюдения на некоторых объектах, это "небо и земля" в сравнении что было до и что было после, основные затраты - это установка, да и то, если разбить все на 600 квартир, то вы сами удивитесь оконечной сумме, а ежегодное обслуживание и проверки, если разбить на 600 будет не серьезно!
MikeS 19-10-2012 16:30
Я никогда и не говорил, что я против)) Просто нужно заранее все озвучить, чтобы не было потом обманутых в своих ожиданиях собственников жилья.
Laisa 19-10-2012 20:17
охрана-ещё одна из ненужных статей затрат, что охрана будет по всем 20 этажам в 3-х секциях??? соседи, не доводите до маразма. кому надо все равно украдут, а если кому то мешают спать-просто вызовите полицию.
Asai 21-10-2012 12:20
Здравствуйте жильцы первой секции!!! Ответьте у кого потолки из гипсокартона не трескаются? Очень хотим сделать их, мы из второй секции, но смущает так как дом новый и будет садится. И вообще может в других местах появляются трещины?
nikss83 21-10-2012 13:04
отмечусь
Laisa 21-10-2012 20:27
кто-нибудь знает до какого числа передавать показания счетчиков и по какому телефону? или можно через сайт?
Aleksei 85 21-10-2012 21:20
на сколько я знаю, консьержке оставлять и там же получить расчётные книжки, и до 21 числа. Они сказали что уже в понедельник передадут все показания управляющей компании.
celestial77 22-10-2012 10:38
quote:
просто вызовите полицию
Смотрите, охрана будет персонализирована под 1 объект, а у полиции много объектов, поэтому ожидание полиции будет дольше. Теперь про "украдут", основное назначение это охрана подъезда и двора от всяких личностей, которым очень уж не нравятся чужие машины, подъезд и придомовая территория, где обязательно нужно оставить подробнейшее мнение о других людях в виде пары, тройки слов или "пузыри" из под различного вида напитков.
Laisa 22-10-2012 12:12
quote:
на сколько я знаю, консьержке оставлять и там же получить расчётные книжки, и до 21 числа. Они сказали что уже в понедельник передадут все показания управляющей компании.
спасибо
Laisa 22-10-2012 12:15
quote:
Смотрите, охрана будет персонализирована под 1 объект, а у полиции много объектов, поэтому ожидание полиции будет дольше. Теперь про "украдут", основное назначение это охрана подъезда и двора от всяких личностей, которым очень уж не нравятся чужие машины, подъезд и придомовая территория, где обязательно нужно оставить подробнейшее мнение о других людях в виде пары, тройки слов или "пузыри" из под различного вида напитков.
такое впечатление, что в европейской стране или штатах живете, где всё работает как положено...:-))) в Ижевске явно жизнь другая, и охрана нас от перечисленных хулигантств ну никак не спасет. радует только, что есть еще такие не побитые жизнью и верящие, что жизнь как напишешь так и пойдет
Laisa 22-10-2012 12:16
quote:
Консьерж следит,теперь еще и охрана охраняет консьержа,который охраняет нас %) беда какая-то...Что потом? Будем нанимать охрану,которая охраняет охрану,которая охраняет консьержа,который в свою очередь охраняет нас о_О
+10000000000000!!!!
varenevi4 23-10-2012 21:39
Уважаемые соседи, сегодня вечером замерял температуру горячей воды: + 34 град. Цельсия. А у Вас какая температура ГВС?
celestial77 26-10-2012 10:55
quote:
в Ижевске явно жизнь другая, и охрана нас от перечисленных хулигантств ну никак не спасет
Я хотел бы Вам ответить, но потом решил все же воздержаться, пусть каждый останется при своем... Но я основываюсь реально на примерах работы такой системы на других объектах и ее эффективности, а Вы живете стереотипами, ну и пусть...
Rozalena 29-10-2012 03:40
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
TimiTimi 29-10-2012 09:10
quote:
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
требуйте доводчик двери ну или резиночку прибить на торец))
vinolty 29-10-2012 10:34
quote:
Originally posted by Rozalena:
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
Еще порой они дико скрипят.
Viktory Squirrel 29-10-2012 12:23
Уважаемые соседи!
Скажите мне пожалуйста,как вы относитесь к вечным горам мусора рядом с мусорными баками??После того как начали ремонт делать во 2й секции стало совершенно невозможно даже выкинуть пакет с бытовыми отходами! Может быть инициативная группа возьмет этот вопрос на заметку, мне кажется почаще мусор вывозить надо! И по поводу этих лавочек рядом с подъездом - каждое утро горы бутылок,окурков,семечек и тп...Ну ведь сами живете в этом доме,неужели не убрать за собой эти бутылки,если вы там решили попить пиво (хотя это место для отдыха в прямом смысле,а не как вы думаете)??
Rozalena 29-10-2012 12:53
quote:
требуйте доводчик двери ну или резиночку прибить на торец))
Эта резиночка - как слону дробина... там проблема не в том, что двери закрываются со стуком, а в том, что их гоняет сквозняком. Там ставили пружины, которые сыграли злую шутку: сквозняки такой силы, что дверь распахивают настежь, а пружина захлопывает двери так, как будто у каждой поставили человека и он старается посильнее бабахнуть... и так на всех 19 этажах! А слышно это все в одной квартире, удары каждые 20 секунд! И так всю ночь! Кому нужны доводчики на лестнице, по которой никто не ходит???
Дело в том, что там не поставили вторую дверь. Вот во второй секции дома, говорят, и батареи есть, и вторая дверь. А первая секция, видимо, на юге дома находится, тепло не обязательно сохранять. Нам говорят: вы же сами такой проект подписали! Мы платили деньги за то, чтобы нам квартиры построили, а не квартиры пыток. Ещё мне объяснил представитель застройщика, что вторую дверь не разрешили поставить (там дверной проем для нее существует), потому, что недостаточна будет инсоляция (освещенность дневным светом)... вот кому она нужна там, где не ходят? И почему во второй секции это не стало проблемой? Просто, кто-то сэкономил... А теперь пружиночки, резиночки, доводчики, битые стекла, разбитые косяки, трещины на стенах, больная голова после бессонной ночи... Понимаю людей, которые баррикадируют проходы или забивают гвоздями эти чертовы двери!
Rozalena 29-10-2012 13:02
quote:
Ну ведь сами живете в этом доме,неужели не убрать за собой эти бутылки,если вы там решили попить пиво (хотя это место для отдыха в прямом смысле,а не как вы думаете)??
Я сама несколько раз прогоняла пьющих, это не всегда жильцы дома. В нашем доме два дурацких продуктовых магазина: что нужно там не купишь, зато для любителей пива выбор есть. С общаги и с окрестных домов приходят люди и распивают тут же.
Rozalena 29-10-2012 13:14
quote:
Скажите мне пожалуйста,как вы относитесь к вечным горам мусора рядом с мусорными баками??
Я всегда поражаюсь тем водителям, которые любят прилепиться к мусорке, хотя есть свободное место для парковки. А в результате - мусоровозы не могут подъехать к мульдам.
celestial77 30-10-2012 11:14
Rozalena, выход из Вашей ситуации один, установка доводчиков... но смотрите, это можно сделать за свой счет или за счет ответственных за это лиц... с первым, я думаю, понятно, собираем нужную сумму со всех(!!!) квартир и ставим, но со 2м сложнее, если простое обращение с просьбой не будет удовлетворено, то необходимо пригласить уполномоченную на это организацию, которая произведет замеры уровня шума днем 55 дБА, а ночью - 45 дБА, прибор этот настолько прост, что произвести замер не сложнее, чем позвонить по мобильному, при превышении можно смело просить устранить это...
Rozalena 01-11-2012 01:45
quote:
Rozalena, выход из Вашей ситуации один, установка доводчиков...
Ну о чем Вы говорите??? Какие нафиг доводчики??? Доводчики закрывают дверь, когда ты прошел и неохота придержать ее, она может за тобой хлопнуть... А по лестницам никто не ходит, там двери сквозняк гоняет, у него силы хватает пружину до предела растянуть... Это надо видеть! Мы можем потратиться на доводчики, которым кто-нибудь приделает ноги.
На совещании застройщик и управляющая компания решили, что пусть жильцы сами за свой счет ставят вторую дверь, чтобы образовался тамбур. Может, нам ещё и батареи на лестнице установить - как это сделали уже во второй секции дома? Но там это сделал застройщик изначально.
А может, прищемить кого-нибудь этой дверью? Кто такой проект утвердил?
Это существенный брак проекта. А нам твердят, что мы подписали такой проект. Вот нонсенс! Мы подписывали договор, по которому нам построят квартиры, а не камеры пыток! И в тонкостях проектов мы не можем разбираться. Над этим работают целые институты.
А исправить можно, понятно, что это - дорого... Вот и хотят сейчас свалить все на жильцов, которым так "повезло".
Да никто с нами и не спорит, что двери грохочут... да, грохочут, но я повторяю: доводчиками жуткие сквозняки там не устранить!
Здесь нужно кардинальное решение. Тут бывают толковые юристы?
А то у меня создается впечатление, что даже юристы, как слепые котята тыкаются куда-нибудь... Мда... это не в Америке. Там бы я уже взыскала приличный моральный ущерб за созданный дискомфорт проживания.
Laisa 01-11-2012 16:31
quote:
Там бы я уже взыскала приличный моральный ущерб за созданный дискомфорт проживания.
главное не сдаваться, действительно, может к юристам обратиться. Я бы написала письменную жалобу в Талан-как никак гарантия 5 лет, потом в УК Эталон, а потом уже если нет ответа в прокуратуру-уж она точно всё всегда разруливает
MikeS 04-11-2012 15:59
эту УК победить невозможно, у них в голове реально опилки. Во 2 подъезде повесели почтовые ящики и нанесли на них номера... *барабанная дробь*... СТРОИТЕЛЬНЫЕ!!! теперь варианта два, или закрашивать и наносить нормальные, или выдать почтальону список соответствия строительных и почтовых номеров.
Aleksei 85 04-11-2012 16:28
Это номера из первой секции, я у консьержки узнавал, должны перекрасить.
U-la-la! 04-11-2012 16:59
По поводу стука, если он частный то вызываете СЭС и УК получит штраф.
Можно кстати на аудио его записать.
Mama_Ksu 04-11-2012 17:29
http://domosite.ru/ видела вот такую историю про управлению домом кто что скажет? действительно ли стоит такой вещью пользоваться?
по телику сюжет показывали в вести 24 помоему
MikeS 04-11-2012 23:41
quote:
Originally posted by Aleksei 85:
Это номера из первой секции
А мы не достойны новых ящиков? Может на первой секции еще что-то ненужное осталось?))
vowg 07-11-2012 15:31
Что то в последние 3-4 дня мест уже на парковке стало не хватать. Это я к тому, что в выходные, скорее всего, много народу въехало во вторую секцию, а что же дальше будет, когда все въедут? И задолбали парковаться на тротуаре, и у подъезда. Иногда надо разгрузиться, а тут фиг проедешь, да еще и дорожку для колясок перекрывают. КАСКО, конечно, рулит, но все же...
Out_law 08-11-2012 13:30
quote:
Originally posted by vowg:
а что же дальше будет
Я тоже не представляю, где будет народ паковаться когда 3 секцию сдадут. Талан говорил что они оборудуют парковку, но видимо эта парковка и есть уже между трамвайной линией и домом.
Aleksei 85 08-11-2012 15:33
Могут кстати потом на месте где будки сейчас стоят оборудовать парковочные места
vowg 08-11-2012 16:14
там, вроде, детская площадка будет.
Просто, год назад, когда Макаров выступал перед дольщиками, обещал 2 или 3 таких парковки, которая есть сейчас. Может кто помнит, что там было обещано?
MikeS 08-11-2012 21:18
quote:
Originally posted by vowg:
Может кто помнит, что там было обещано?
Тут гадать не надо. Есть проектная документация, надо посмотреть, как получить ее копию. Есть мнение, что талан всячески при сдаче 3 секции будет увиливать от сдачи нужного количества парковочных мест, в том числе и методами, скажем так, не совсем законными. А мы с Вами в первую очередь заинтересованы в выполнении того, что написано в проектной документации.
мама Арсения 10-11-2012 09:44
Скажите пожалуйста кто нибудь уже вызывал детского врача на дом, как это всё происходит ведь поликлиника детская находится от нас мягко говоря не близко??
varenevi4 11-11-2012 23:37
Мама Арсения! многие жители дома уже вызывали детского врача на дом. И к счастью она (врач Пучинина С.В.) приходила без вопросов. Да участок у нее большой и детей много и поликлиника далеко, но она всегда приходит, а может приезжает или прилетает, а вдруг а она ФЕЯ? Надо спросить.
мама Арсения 12-11-2012 07:32
СПАСИБО!!! У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))
U-la-la! 12-11-2012 10:00
попробуйте сдавать показания счетчиков всем домом.
из-за несданных показаний и получается такая сумма ОДН.
плюс когда застраивают микрорайоны любят от таких домов нахаляву подключаться к воде соседи.
uLiana12 12-11-2012 10:52
quote:
Originally posted by мама Арсения:
У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))[/B]
У меня тоже в этом вопрос! У меня всегда платежка была 1800, а сейчас я получила 4750. Позвонив в бухгалтерию- мне ничего не объяснили- только голос на меня повысели. Сказали, что на подогрев 20 кубов горячей на сумму 207 рубл. у меня ушло электроэнергии на 1344 рубл. и вся эта вода ушла через канализацию- которая стоит 393 рубля. Т. е. я потратила 20 кубов и получается подогреть куб воды стоит 67,20 + стоимость самой воды за куб 10,35+ отвод канализации 19,7 итого куб стоит 97,25 руб ДА БЫТЬ ТАКОГО НЕ МОЖЕТ! Пункт: холодная вода на нужды дома 65 рубл- 2 куба- ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ СКОЛЬКО ОНИ ВОДЫ ПО ИХ РАСЧЕТАМ ТРАТЯТ. И последний вопрос который меня беспокоит- ПОЧЕМУ ПУНК ФИН. ОБСЛУЖИВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ- НЕ ОТМЕНИЛИ??? 47 рублей??? Бред!!! Комисия в сбере 15 рубл, на почте 15 рубл- итого максимум что должно быть у нас- это 30 рубл.
Короче дорогие соседи- жить нам и решать тоже нам! Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ! Так же прошу состав дома взять на себя эту ответственность и разобраться с определенными пунктами в платежках!
MikeS 12-11-2012 12:21
quote:
Originally posted by uLiana12:
Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ!
Еще раз повторюсь, талан расходует наши ресурсы, а эталон его прикрывает, отсюда и такие цифры. Пока нас обслуживает эталон порядка не будет, т.к. они по другому работать не могут, хозяин не позволяет.
Viktory Squirrel 12-11-2012 12:31
Очередной "Привет" от Эталона %) ну сколько можно повышать плату??? А насчет эл.энергии - никто не в курсе,что значит ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ДЕНЬ - тариф - 2,0 руб??? Это что,нам надо отдельно день-ночь подавать? И да,холодная вода на нужды дома - че это за бред очередной? Зря похоже заключили с ними договоры, накручивают каждый раз что-нибудь новенькое...
uLiana12 12-11-2012 13:08
Я решила дойти до прокуратуры и написать заявление на Эталон. Пусть работники закона делают свою работу и проверяют законность тарифов данной компании. Если выяснится, что начисление чистое- ну слава богу- я буду спокойна.
мама Арсения 12-11-2012 19:05
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!! Возмущению нет предела, предлагаю платить всем за электричество Удмуртской сбытовой компании. И очень интересно почему молчит старший по дому, его что всё устраивает??
U-la-la! 12-11-2012 19:38
напишите жалобу в УФАС.
перепродавать электроэнергию УК не имеет права.
Solnyshko84 13-11-2012 10:50
Да вообще с платежками кошмар какой-то каждый раз что то новенькое, лишь бы денег побольше с нас срубить, скоро будем по 10000 платить за такие комнатушки((((((((((((((
Viktory Squirrel 13-11-2012 16:24
Мне тоже интересно со старшим по дому пообщаться..И еще интересно - мы платили год по общему тарифу( 1,79) теперь нас,без всякого предупреждения переводят на двойной тариф! Это как минимум месяц надо, что бы разделить показания счетчика на Т1(день) и Т2 (ночь)... Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?
uLiana12 13-11-2012 17:01
Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?[/B][/QUOTE]
Давайте! Чем нас больше, тем дело быстрее пойдет. Я серьезно.
U-la-la! 13-11-2012 17:10
Дак не в прокуратуру надо писать, а в УФАС - я же вам выше написал.
мама Арсения 13-11-2012 17:29
Может собрание проведем собирем подписи?? А то так долго можно рассуждать,
MikeS 13-11-2012 22:50
quote:
Originally posted by мама Арсения:
Может собрание проведем собирем подписи?
А еще актуальный вопрос, а кто-нибудь вообще подписывал с эталоном договор или они так и продолжают с молчаливого согласия талана всех "осчастливливать"?
мама Арсения 14-11-2012 08:09
У нас совет дома похоже в доле)))
Viktory Squirrel 14-11-2012 10:28
Что требуется для письма? напишите мне.
uLiana12 14-11-2012 11:50
quote:
Originally posted by Юркая:
Я с вами!!! Просто невозможно это терпеть! Директор УК даже объяснить внятно ничего не может, только пытается убедить, что никто нисколько не переплачивает, что все платежи обоснованны. Мы тоже готовим жалобу в прокуратуру, и ее необязательно юридическим языком составлять, главное суть, а они все равно разберутся. Сколько можно этот произвол терпеть
Короче, решено! Готовим претензию на завышенные тарифы и собираем подписи! Совет по всей видимости все устраивает, так что его не ждем. Я вывешу объявления на каждом этаже. Как соберем подписи- сносим это все в прокуратуру и в УФАС. Я прошу мне помочь всех, кто в этом заинтересован!
varenevi4 14-11-2012 18:45
quote:
Совет дома, займитесь пожалуйста этим вопросом!!! Где вы???
quote:
У нас совет дома похоже в доле)))
представители Совета дома как раз и занимались решением данного вопроса. Сегодня вопрос по тарифу за электроэнергию решен: оставлен будет одноставочный тариф 1 р. 79 коп.
Kaktus007 14-11-2012 18:53
+1
Я с вами заявление писать!!! С 19 числа на 2 недели в отпуске, готов помогать.
MikeS 14-11-2012 19:55
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
MikeS 14-11-2012 20:24
Шутки закончились, предлагаю начинать предварительную процедуру перевыбора УК. Для начала накидать список УК с хорошей репутацией, я знаю 2: ВестСнаб и Доверия, кто еще что слышал?
varenevi4 14-11-2012 20:47
quote:
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!!
Согласно Постановлению РЭК УР от 09.12.2011 г. тариф на электрическую энергию для Нашего дома составляет: с 1 января 2012г. по 30 июня 2012 г. одноставочный тариф: 1,69 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 1,89 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,91 руб/кВт.ч.
Сейчас тариф с 1 июля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет: одноставочный тариф: 1,79 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В нашем доме установлены многотарифные счетчики расхода электроэнергии и имеется возможность жителям вести учёт расхода энергии по двум зонам - день и ночь т.е. кому как выгодно. В счётчике расход показан как Т (общий) = Т1(день) + Т2 (ночь). Управляющая компания и предлагала жителям дома вести учёт расхода электроэнергии по двум тарифам: или одноставочный тариф и вся энергия по 2,0 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: Т1 дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч + Т2 ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В счёт квитанциях за октябрь месяц была допущена огромная ошибка: вся электроэнергия по 2,0 руб/кВт.ч. В связи с чем и появилась вся неразбериха с тарифами. УК приняло правильное решение - будут отпечатаны новые счёт-квитанции за октябрь и вся электроэнергия будет по одноставочному тарифу 1,79 руб/кВт.ч. В лифтах и на 1-м этаже уже вывешено письмо с извинениями от УК.
Kaktus007 14-11-2012 21:27
Отлично, с электроэнергией разобрались.
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
varenevi4 14-11-2012 23:49
quote:
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
В нашем доме в подвале установлен счётчик расхода холодной воды. В квартирах так же установлены счётчики расхода воды (ХВС и ГВС, в некоторых квартирах 2 , а в других 4 счётчика). На сегодняшний день многие жители не сдают показания счётчиков. Почему? Предположение, что жителям не выгодно сдавать показания счётчиков. Есть квартиры, в которых никто не зарегистрирован, а проживает много людей, квартиры сдаются. И расход воды ХВС и ГВС идёт каждый день и общедомовой счётчик расход учитывает. Ежемесячно возникает большая разница показаний между общедомовым и квартирными счётчиками. Кто-то потреблённую воду всё равно должен оплатить.
До 01.09.2012г. 1 раз в год разницу оплачивали квартиры и нежилые помещения, в которых установлены счётчики дополнительно к показаниям своих счётчиков (согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307). Очень сильно не справедливо.
С 01.09.2012г. данная разница названа коммунальные услуги на общедомовые нужды. И делится пропорционально на всех собственников согласно доле в праве на общее имущество (отношение площади помещения к общей площади помещений в доме). Данная услуга будет делиться на всех собственников ежемесячно т.е. чем больше площадь квартиры тем больше заплатим за соседа, который не сдаёт показания счетчиков. Опять не справедливо, но данный механизм отражен в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. Новые Правила вступили в силу с 01.09.2012г.
varenevi4 15-11-2012 12:03
Для того чтобы оплата на общедомовые нужды была меньше или ее не было необходимо, чтобы все жители в конце месяца сдавали показания счётчиков (идеальный вариант все квартиры, но так не будет). За каждым представителем Совета дома закреплены этажи для обхода квартир, чтобы жители сдавали показания счётчиков. Будем обходить квартиры.
Один факт меня радует, что на общедомовые нужды выставлена только холодная вода, а если бы ещё плюсом горячая вода (тариф за ХВС значительно меньше, чем за ГВС) вот прелесть индивидуального теплового пункта. Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Kaktus007 15-11-2012 01:06
quote:
Originally posted by varenevi4:
Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
TimiTimi 15-11-2012 09:13
quote:
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
как их вычислить то?
интересно, когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
uLiana12 15-11-2012 09:21
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[B]
как их вычислить то?
Нужно собрать все списки квартир у консъержа и переписать их, тогда легко можно будет посмотреть- какие квартиры не принесли показатели!
И еще, Я ОЧЕНЬ НЕ ДОВОЛЬНА: 1)тарифом на горячую воду- ЗАВЫШЕН ТАРИФ 2) Обслуживание фин. операций по приему платежей- ДОГОВОР ЖЕ БЫЛ ЧТО ЭТУ СУММУ ОТМЕНЯТ 3) Отопление - ЗАВЫШЕНЫ ТАРИФЫ . УВАЖАЕМАЯ ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА-ПОСТАРАЙТЕСЬ РЕШИТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ!!!!!!!
uLiana12 15-11-2012 09:23
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
как их вычислить то?
когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
Конечно эти деньги пойдут УК! Там же будут показания счетчиков, и получится так, что это пройдет как двойная оплата!
MikeS 15-11-2012 09:45
А что же про охрану ни слова? Кто подписи собирал или все-таки втихушу подписал Гущин договор?
ramirez 15-11-2012 09:55
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Kaktus007 15-11-2012 09:58
quote:
Originally posted by uLiana12:
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[b]
как их вычислить то?
В октябре после 20 числа все номера квартир которые не сдали показания счетчиков были вывешины в лифтах и при в ходе в подъезд на двери, а список там не хилый висел!
U-la-la! 15-11-2012 09:58
ваша УК просто пошла по пути других подобных деятелей, которые фактически занимаются перепродажей коммунальных ресурсов гражданам.
На счет тарифов - вы ещё не смотрите как ваш дом реально подключен, скорее всего по СН, а тарифы вы смотрите для НН(они соответственно дороже), а разница в карман посредника идет.
celestial77 15-11-2012 09:59
quote:
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли (а насколько мне известно там из подъездов утащили часть строительных материалов), так откуда такое сразу негативное мнение? Вы же с 2ой секции и, я думаю, некорректно судить по 2м платежкам об УК (кстати о них, много видел платежек, но чтобы так детально расписывался каждый пункт, я не видел ни у кого)...
А теперь, хочу обратиться ко всем: прежде, чем критиковать что-то, посмотрите на себя, как некоторые из Вас (надеюсь, что таких очень и очень мало, а может быть и никого тут на форуме нет)относятся к новому дому, достаточно пройтись по этажам и посмотреть какой там иногда можно наблюдать "порядок" и "чистоту"... Привезли бытовую технику - оставили коробки в коридоре на месяцы, поменяли двери и немного повредили лакокрасочное покрытие и штукатурку, а наплевать, пусть так и торчит пена, сколько раз просили не парковаться у подъезда, а все равно можно видеть там известные примелькавшиеся авто.
P.S. на счет платежек еще, по каждому пункту всегда можно получить доходчивое объяснение, если начинать разговор не с претензии и хорошим тоном, а при виде не той цифры по какому-либо тарифу, можно также спокойно попросить пересчитать бухгалтера. Я не пытаюсь защитить УК или совет дома, я просто говорю о том, какое чудо творит человеческое слово и взаимоуважение.
MikeS 15-11-2012 10:23
quote:
Originally posted by celestial77:
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли
То есть Вы считаете нормальным, что договор заключили без сбора подписей?
Тогда готовьтесь к тому, что потом точно также могут поставить какой-нибудь забор и стоить это будет лично Вам не 16 руб/мес.
А на счет лично мной не проверялось, читайте внимательно - нам это по крайней мере до НГ точно не нужно, некого охранять и не надо валить на украденные материалы, ОСП в подъезде не дежурит и вопрос с кражами никак не решит.
P.S. Насчет чистоты и взаимоуважения 2 руками ЗА, но не надо валить денежные вопросы и вопросы морали в одну кучу, это только усугубит ситуацию, а не поможет ее поэтапному разрешению.
uLiana12 15-11-2012 10:35
quote:
Originally posted by ramirez:
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Показания сдавакь кансъержу. Возьмите у них предварительно книжку и там все заполняйте. До 20 числа нужно все сдавать.
uLiana12 15-11-2012 10:45
[QUOTE]Originally posted by celestial77:
[B]
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли?
По вашему высказыванию, вы явно в чем то заинтересованны. Да, не все соблюдают порядок- но это еденицы из-за которых страдают все и это совсем другой вопрос,который мы тоже решим. Сейчас говорим про завышенные суммы в платежках!!! Мы живем в площадях не больших, а платежки приходят как за 120 кв. метров!!! Вот это НЕ НОРМАЛЬНО! Я не дочь милионера и на мне кто то заробатывать не будет. Я БУДУ платить, но только то- что реально требуется! Про охрану к примеру- подписи не собирались и не обговаривались. А если я не подписывалась - то и сдерать деньги с меня считаю не правельным. Да, там не тысячи, но нас 198 квартир, и со всех по немногу получится хорошая сумма!
uLiana12 15-11-2012 10:48
Вот чтоб такого негатива не было- нужно делать все совместно. УК вывешивает всю инфо в подъезде, мы читаем и далее голосуем. Вот это будет правельно. А по тарифам УК действительно ДОЛНА все пересчитать- т.к. начисление проходит не правельно, иначе этот негатив а их сторону не остановится.
celestial77 15-11-2012 11:10
quote:
То есть Вы считаете нормальным, что договор заключили без сбора подписей?
Тогда готовьтесь к тому, что потом точно также могут поставить какой-нибудь забор и стоить это будет лично Вам не 16 руб/мес.
Абсолютно согласен, но мой аргумент приведен только и исключительно относительно этой ситуации. По другой ситуации (если бы таковая имелась) должно быть другое рассуждение, исходя из правовой, этической и прочих оценок ситуации. А пока договор заключен на несколько месяцев, исходя из практики, насколько хорошо себя зарекомендует данная система использования в нашем доме.
quote:
По вашему высказыванию, вы явно в чем то заинтересованны.
Вы не поверите, но наши с Вами интересы совпадают, относительно проживания в этом доме: мы хотим каждый день видеть наш дом чистым, двор ухоженным, а качество предоставления коммунальных услуг на достойном уровне. Так вот давайте разберемся, самый большой пункт в платежках, это отопление, горячая вода+холодная вода, электроэнергия, обслуживание дома, так вот их величина соответствуем нормативам. Размер остальных пунктов в сравнении с этими невелик. А какие лично Вас не устраивают тарифы, которые хочется пересчитать, назовите прямо как написано в платежке и давайте будем разбираться, кроме единовременных разовых платежей, по которым УК и совет дома давал исчерпывающие ответы?
MikeS 15-11-2012 11:25
quote:
Originally posted by celestial77:
А пока договор заключен на несколько месяцев
То есть по Вашему жульничество делится на БОЛЬШОЕ и маленькое, с большим надо бороться, а маленькое можно спускать с рук? Отличная идеология. Очень также нравится позиция про единовременные платежи: выставили от балды, на форуме объяснили кое-как, жизнь продолжается...
Хотите узнать к чему это может привести? Описываю. После такого произвола пишется письмо в УК с просьбой обосновать то-то и то-то (как правило ответа нет, форум к делу не пришьешь, да и совет дома за УК не ответчик), второе письмо (результат тот же), третье...
Далее собственником жилья открывается счет у нотариуса и платежи по платежкам складываются туда, о чем уведомляется УК, а далее судьбу этих денег решает суд через долгий процесс, где бремя защиты всех цифр в платежке ложится на УК. А теперь представьте, что так сделали хотя бы 25% жильцов, как Вам такая картинка?
uLiana12 15-11-2012 11:38
[QUOTE]Originally posted by celestial77:
[B]
Вы не поверите, но наши с Вами интересы совпадают.
Интересы чистоты дома- да, совпадают. А вот оплата услуг- ну явно нет. Дорогой человек, ну хотите- оплачивайте, мы же вас за это не осуждаем. Конкретно не устраиваю многих: тарифы на отопление; воду; оплата фин операций; холодная вода на общедомовые нужды- давайте в первую очередь их обсудим!!!
celestial77 15-11-2012 11:43
Михаил, постойте... При чем тут жульничество, Вы немного меня не поняли. Разговор вот о чем, если УК заключила договор, значит, исходя из опыта управления домом, ей кажется, что так будет больше порядка в нашем доме (если бы она поставила вышеупомянутый Вами ну очень дорогой забор за наши деньги, тут аргументировать правильность этого поступка сложнее). Я хотел написать по поводу того, чтобы Вы, прежде чем разоряться на тему что там нет именно Вашей подписи, сначала бы убедились в том, что УК поступила правильно или неправильно.
Теперь на счет "от балды, на форуме и т. п.". Если Вы такие вопросы решаете только через форум, то порекомендую Вам звонить по указанным номерам, которые не знает только ленивый, потому как директор, главный инженер, бухгалтер не избегают общения, а отвечают на все вопросы. Причем директора и главного инженера можно очень часто видеть воочию и задать все вопросы лично.
ольга-лёля 15-11-2012 11:44
Кто придумал НАС "охранять"??? Мне вот допустим эта охрана, пусть даже за 16руб/мес не нужна, почему я должна за нее платить??? Почему я должна платить за другие квартиры расход холодной воды??? Пусть консьерж или уполномоченные ходят числа 18-19 по квартирам и снимают показания с неплатильщиков или тогда всем домом не будем показания отдавать, пусть делят пропорционально квадратам, зачем спрашивается счетчики то устанавливаются, мне думалось что как раз, чтоб платить только за себя. У меня дикое желание поменять УК, у нас у родителей УК "Ареола" отзывы у нее ужасные, но тарифы не завышаются, и на каждую претензию всегда доступное объяснение.
MikeS 15-11-2012 11:47
Так и забор исходя из опыта поставят
Есть процедура закрепленная законодательно, все остальное самодеятельность, большая или малая. И личное дело каждого, как на нее реагировать.Viktory Squirrel 15-11-2012 11:49
Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была? Я например против него - ни к чему, очередная статья расходов...Скоро за 1-комнатную будем платить как за 3-ку...Давайте разбиратся и по воде - я плачу за холодную 28 руб, а за других - 65 руб., так тоже не честно, тем более - кто не подключал счетчики - тот должен платить по среднему, а сейчас петрушка получается - непонятно кто за что платит!
celestial77 15-11-2012 11:50
quote:
Конкретно не устраиваю многих: тарифы на отопление; воду; оплата фин операций; холодная вода на общедомовые нужды- давайте в первую очередь их обсудим!!!
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
uLiana12 15-11-2012 12:16
quote:
Originally posted by celestial77:
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
ЕСТЬ! У моих родственников такая же новостойка, а тарифы меньше! И оплата у них значительно МЕНЬШЕ! Вот о чем и идет разговор. Я за свои 32 квадрата плачу БОЛЬШЕ чем она за 54 квадрата!
uLiana12 15-11-2012 12:18
quote:
Originally posted by celestial77:
Есть сайт о тарифах на коммунальные услуги нашего города. Вот интересно, может сравним с данными, опубликованными там и в наших платежках... Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
Завышенные тарифы меня так же не устраивают, как и Вас, просто пока я не вижу отличных цифр от тарифов.
Приходите в гости, я вам покажу их платежку и их тарифы и вы лично в этом убедитесь!
uLiana12 15-11-2012 12:22
[QUOTE]Originally posted by Viktory Squirrel:
[B]Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была?
А реально! Чья это была инициатива?
uLiana12 15-11-2012 12:24
[QUOTE]Originally posted by Viktory Squirrel:
[B]Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была?
А действительно, чья инициатива?
Solnyshko84 15-11-2012 13:57
Нам тоже охрана не нужна, в случае чего можно вызвать полицию, нас и так уже коньсержи "охраняют" за которых мы платим не мало. И почему мы должны платить за тех, кто не платит за воду, я например ежемесячно подаю показания счетчиков, и за соседей платить не собираюсь, я за них получается больше плачу чем за свою семью, раз на то дело пошло, тоже не буду показания подавать пусть за меня тоже платят, так чтоли получается? Правильно писали выше, считайте им по среднему. И за подписи в прокуратуру мы ЗА.
vowg 15-11-2012 16:42
Умиляет запись в объявлении: "Произошел сбой в программе"
Кривые руки пользователя, а не программы.
Как программист вам заявляю.
Про охрану тоже вопрос: - Для чего она нам? Они же дежурить не будут круглосуточно. Кто захочет, тот и так украдет.
Лучше бы с машинами у подъезда и на тротуарах разобрались, а то на парковке места полно, так нет же, чуть ли не в подъезд заезжают.
vinolty 15-11-2012 18:53
quote:
Originally posted by celestial77:
Просто Вы говорите: тарифы большие, тарифы большие, а цифры можете продемонстрировать?
http://udmesk.ru/consumers/pri...sphrase_id=7025
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками
1.2.1. Одноставочный тариф 1,79
У меня все электричество посчитано по тарифу - Дневная зона 2р
1Вован12556 16-11-2012 17:09
может Выберем тогда сами УК, создадим свое ТСЖ?)
varenevi4 16-11-2012 20:56
quote:
Да уж, дела у нас творятся, кто-то хоть договор видел с охраной? Чья инициатива была? Я например против него - ни к чему, очередная статья расходов...
Инициатива жителей и Совета дома.
varenevi4 16-11-2012 20:57
Про охрану. Начну с начала. 1 довод: лично мне надоело гонять подростков и других любителей пить пиво около дома. Они по несколько человек собираются во входах в подвал, там же пьют и ходят в туалет (уже все закутки загажены). Многократно вышибались двери в подвал, и подростки часами сидели в подвале дома. А в подвале все инженерные коммуникации и представьте, что можно часть дома оставить без воды и отопления. Я неоднократно заколачивал вынесенные двери как в подвале так и на техническом этаже (21 этаж). Для того чтобы заменить все двери в подвал и закрыть все входные группы нужны материальные средства. По просьбе застройщик Талан бесплатно для дома установил металлическую дверь в подвал.
2. несознательные граждане уже напились и у них появляется агрессия, ночью начинают дебоширить и не дают спать. Неоднократно вызывались сотрудники полиции, но результат был низким.
Для решения данных и других проблем по просьбе жителей и с согласования Совета дома был заключен договор с охранным предприятием ОСП. Согласно собрания собственников Совет наделен правом принимать решения и распоряжаться общедомовыми средствами. Представители Совета дома к счастью люди инициативные и пытаются решать проблемы, а не сидят и не критикуют чужие решения (накипело).
По звонку от жителей 1-го подъезда и консьержей будет приезжать Группа Быстрого Реагирования (ГБР). Договор заключен на период с 15 ноября до 15 января 2013г. в тестовом режиме оплата 3 000 рублей в месяц не зависимо от количества выездов ГБР из общедомовых средств 1-го подъезда, в платёжках дополнительная оплата услуг не появиться. Если работа ГБР будет признана не эффективной, то договор не будет продлен.
ольга-лёля 17-11-2012 10:17
Что может сделать группа быстрого реагирования подросткам которые вышибают двери??? Уличную шпану ни чем не напугаешь, как подростки попадают на тех этаж, что в это время делает консьерж??? Может заменим консьержа на ОСП???
MikeS 17-11-2012 11:53
quote:
Originally posted by varenevi4:
из общедомовых средств 1-го подъезда, в платёжках дополнительная оплата услуг не появиться.
Не надо говорить, что бесплатно, деньги собраны жильцами, а вы в составе совета их самоволно тратите. И демагогия о благе тут никак не подходит, положено голосование, так и проводите.
varenevi4 17-11-2012 15:34
quote:
положено голосование, так и проводите.
Уважаемый MikeS, собрание собственников дома последний раз проводили в октябре-ноябре 2012г. и совет дома выбран и наделён правом "их самоволно тратите". Уточните, где я написал что услуга ГБР будет бесплатно? Я чётко обозначил сумму 3 000 рублей в месяц.
quote:Какой блат? уточните пожалуйста.
И демагогия о благе тут никак не подходит
ольга-лёля 17-11-2012 15:46
Консьерж, Охранное предприятие, может к каждому жильцу телохранителя представим...тогда уж наверняка будет всё в порядке..
ольга-лёля 17-11-2012 15:47
Может совет из собственного кармана будет платить раз такие инициативные???