uLiana12 10-07-2012 15:49
quote:
Originally posted by celestial77:
Это Вы о чем? К чему эта фраза относится?
Сорри... хотела эту фразу процетировать.
ЛЕМУР 12-07-2012 23:06
quote:
На первом этаже есть доска объявлений, как заходишь - прямо. Там висит должностная инструкция дежурного в подъезде (консьержа). Вы можете ознакомиться.
СПС
ЛЕМУР 15-07-2012 17:18
ознакомился!!!
теперь ещё больше непонимаю. зачем они там нужны??? 
НИКА-кая 16-07-2012 12:24
можно просто посчитать
1. в первой секции нашего дома 186квартир (согласно почтовых ящиков)
2. консъержки работают сутки через трое, значит их четыре человека
3. я плачу ежемесячно 259,2 руб.(типа 54кв.м.)
Таким образом получается 19квартир по 259руб.
+ 170квартир по 163-200руб.(среднее 180руб.)
з/пл. консъержки выходит 8,5т.р.
Считаю приблизительно(сколько платят жильцы малогабаритной квартире незнаю)
В ближайшее время обязательно поинтересуюсь сколько получает консъерж....,
вопрос в другом если все 186квартир буду платить одинаковую плату по 160руб. консъержкам выйдет по 7,44т.р.
НУ не понимаю Я, что они мне больше делают чем в соседней чуть меньшей квартире, платежка чтоли у меня в два раза тяжелее, или почты в два раза больше приходит, или они мне в полтораза шире улыбаются, чем соседу....
cherep85 16-07-2012 13:45
bess410 по поводу переплаты Вам необходимо написать заявление на имя директора Эталона, к нему прекрепить показание счетчиков, которые сняли в момент опломпировки (их можно взять в бухалтерии) и передать консъержам, чтобы они передали начальству. В этом случае будет произведен перерасчет.
bess410 17-07-2012 06:40
Наконец хоть кто-то ответил. Спасибо.
celestial77 17-07-2012 16:54
quote:
НУ не понимаю Я, что они мне больше делают чем в соседней чуть меньшей квартире, платежка чтоли у меня в два раза тяжелее, или почты в два раза больше приходит, или они мне в полтораза шире улыбаются, чем соседу....
+1 =)
Уважаемые соседи, такой вопрос... У кого-нибудь остекление лоджий от застройщика ведет себя несколько интересно в дождь?
ЛЕМУР 17-07-2012 17:29
quote:
НУ не понимаю Я, что они мне больше делают чем в соседней чуть меньшей квартире, платежка чтоли у меня в два раза тяжелее, или почты в два раза больше приходит, или они мне в полтораза шире улыбаются, чем соседу....
На первом этаже есть доска объявлений, как заходишь - прямо. Там висит должностная инструкция дежурного в подъезде (консьержа). Вы можете ознакомиться.Ничего из того что вы перечислили в их обязаности невходит)))))
ЛЕМУР 17-07-2012 17:36
И вообше у меня складываетца впечатление что конь-серж
нужен ук а не жильцам так как выполняит их работу :проверка сост подьезда,вызов авар служб,прием книжек по счетчику и тд,а оплату переложили на жильцов.НИКА-кая 18-07-2012 12:25
уточнила з/пл консъержа 500руб./сутки
выходит около 4т.р. на человека (4 сменщика)
ИТОГО: 16000руб.+затраты(за потребляемое эл/во,ХГВС и канализацию) хотя это уж включили в наши платежки + з/пл того кто считат им зарплату
ЛЕМУР 18-07-2012 12:59
ИТОГО: 16000руб.+затраты(за потребляемое эл/во,ХГВС и канализацию) хотя это уж включили в наши платежки + з/пл того кто считат им зарплату+з/п начальника службы консьержей 10т.р
твв 24-07-2012 15:17
Доброго времени суток! Подскажите процедуру приглашения спецов по пломбировке счетчиков. Что для этого надо
bess410 24-07-2012 21:46
Нужно сделать заявку у консъержа на опломбировку. Потом в назначенный день (вроде четверг был) сидеть дома и ждать. При опломбировке должен быть составлен акт, в котором должны быть указаны текущие показания всех счетчиков.
твв 25-07-2012 12:29
Спасибо
uLiana12 25-07-2012 15:41
Очень расстроена нашей УК. Месяца 2 назад я задавала вопрос по перерасчету за отопление. Ответ: т.к. у вас в доме своя отопительная система то и за те месяцы когда оно не производится - вам обязательно перерасчитают. Когда я подъехала в эту контору- там не было никого. Помимо этого- я очень хотела по правилам любой УК заключить с ними договор как требует того закон и так же распечатать тарифы. Не могу понять- почему я то за ними бегаю уже который раз а не они за мной- ведь это в их интересах и законах чтоб я поставила им свою подпись на договоре. Вообщем, чейчас задав анологичный вопрос я услышала абсолютно другой ответ- что никаких не будет перерасчетов! Но.... самое интересное.... когда я по телефону попросила подготовить и распечатать тарифы- он сообщил, что они по норме и в договоре их не будет. Помимо этого, он сказал что мы будем встречаться в 3- видимо когото на подмогу возьмет. Уважаемая инициативная группа - прошу выяснить эту ситуацию, т.к. тарифы по правде высоки. Я специально сделала разведку по др. новостройкам и выяснила, что тарифы дешевле в др. УК.
varenevi4 29-07-2012 13:06
Всем доброго дня! Ура я наконец-то нашел свободное время и зашел на форум. За месяц такие горячие дискуссии и я этому очень рад, много личностей живёт со мной в доме.
varenevi4 29-07-2012 13:12
quote:Уважаемая uLiana12 надо обязательно с Вами встретиться и решить все накопившиеся вопросы. Но предлагаю встретиться после получения платёжки за июль с новыми тарифами (тарифы повысились 01.07.2012г.). Надеюсь Вы поделитесь развед данными по другим новостройкам?
Уважаемая инициативная группа - прошу выяснить эту ситуацию, т.к. тарифы по правде высоки. Я специально сделала разведку по др. новостройкам и выяснила, что тарифы дешевле в др. УК.
uLiana12 31-07-2012 09:04
[QUOTE]Originally posted by varenevi4:
[B]Уважаемая uLiana12 надо обязательно с Вами встретиться и решить все накопившиеся вопросы.
Хорошо. Я только ЗА! После 20 числа буду ждать в гости) Надеюсь этот вопрос не останется забытым.
bess410 01-08-2012 18:17
Скажите, при опломбировке электросчетчика на него надо какие нибудь документы показывать человеку, который ставит пломбы? И если надо где их взять?
Ирина Ш 02-08-2012 15:34
Добрый день! Хотелось бы узнать )) к какому району относится дом, какая детская и взрослая поликлинника обслуживает дом по ул.Ленина, 93))за ранее спасибо!
uLiana12 06-08-2012 15:41
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Добрый день! Хотелось бы узнать )) к какому району относится дом, какая детская и взрослая поликлинника обслуживает дом по ул.Ленина, 93))за ранее спасибо!
К Индустриальному. На 4 странице этого раздела ответ на ваш вопрос!
Ирина Ш 06-08-2012 16:33
Огромное спасибо!
vowg 09-08-2012 09:11
Как там ситуация с горячей водой? В Объявлении стоит дата 08.08.2012, сегодня уже 09.08.2012, а воды нет.
vinolty 09-08-2012 14:00
Я что-то вообще не понял, говорили, что в доме бойлер стоит, так кто и какие испытания там проводит..
vowg 09-08-2012 14:20
бойлер испытывают
Ирина Ш 09-08-2012 17:32
вроде дали горячую воду...
varenevi4 18-08-2012 14:41
quote:
Я что-то вообще не понял, говорили, что в доме бойлер стоит, так кто и какие испытания там проводит.
бойлер испытывают
Доброго всем дня. У нас в доме действительно установлен бойлер и не один. Один на подогреве горячей воды, второй на отоплении. Что такое бойлер? Если просто - это теплообменник. В теплообменник с одной стороны поступает теплоноситель, а с другой стороны холодная вода (теплоноситель с холодной водой не смешивается). Теплоноситель подогревает холодную воду до 60 градусов Цельсия и эта вода уже горячая подаётся к нам с Вами в квартиры, а теплоноситель уходит обратно в котельную. А если теплоноситель в дом не поддается, то не будет ни горячей воды, ни отопления в квартирах. Бойлера все задвижки, вся автоматика, все насосы собраны в ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ. Еще в доме есть насосная холодной воды. Тепловой узел, насосная, электрощитовая - самые важные узлы дома. Для того чтобы они работали в рабочем режиме данные узлы необходимо испытывать и ремонтировать, что и было сделано специалистами по обслуживанию дома в июне месяце. Так что все системы дома готовы к эксплуатации в зимний период (открою большую тайну СКОРО наступит ЗИМА). Но почему тогда не было горячей воды до 09 августа? Отвечаю: испытания наружных теплотрасс проводила теплоснабжающая организация ООО "Удмуртские Коммунальные Системы", чтобы у нас с Вами в зимний период не было проблем с подачей теплоносителя. Как только подача теплоносителя была восстановлена, так сразу же появилась в квартирах горячая вода.
celestial77 21-08-2012 09:41
Подскажите, пожалуйста, на стоянке появились 2 огороженных цепью места. Что это за интересные приспособления, или это места для инвалидов, как следование европейскому опыту, то здорово, или просто резервация для чего(кого-)-либо... ?
Zazerkalnaya22 21-08-2012 11:18
quote:
на стоянке появились 2 огороженных цепью места
И нам очень интересно,с чего бы вдруг?!В соседней теме про Рябинушки ,уже написали,что якобы владельцы вип мест,согласовали сей вопрос с УК.Это вообще как понимать?Давайте,раз на то пошло,все под свои авто огородим места?Или что УК продает эти места?
vowg 21-08-2012 12:44
Вот вот, тоже интересно
pamparam55555 21-08-2012 21:30
Сегодня спросил про эти места у главного инженера, она ответила что кто то приезжает вечером и не хватает места поэтому сделал себе отдельно. На мой взгляд это ничем не обоснованная привелегия и нужно демонтировать. Вроде это ктото из инициативной группы себе сделал.
varenevi4 21-08-2012 21:52
Вопрос об устройстве ВИПпаркопки ни кто ни с УК ни с собственниками не согласовывал. Вопрос с ребятами которые выделили себе места уже решен, они уже убрали замки с цепочкой. В скором времени будут демонтированы и столбики. По поводу "ктото из инициативной группы", то Вы сильно ошибаетесь.
lara-suny 21-08-2012 22:02
Добрый вечер. Вопрос с местами был согласован с гл. инжинером, а она в свою очередь согласовала с директором УК. По этому столбы были установлены. Сегодня же оказалось, что с ним вопрос не решали. А гл. инжинер как сказал Гущин - у нас уборщица.
TimiTimi 22-08-2012 09:19
quote:
Добрый вечер. Вопрос с местами был согласован с гл. инжинером, а она в свою очередь согласовала с директором УК. По этому столбы были установлены. Сегодня же оказалось, что с ним вопрос не решали. А гл. инжинер как сказал Гущин - у нас уборщица.
Этот вопрос решает не УК. Данные действия это во-первых ст. 19.1 КоАП РФ - самоуправство, во-вторых ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка.
Прежде чем вообще что либо делать во дворе нужно сформировать земельный участок и провести его государственный кадастровый учет. После этого земельный участок может быть огорожен в утвержденных границах для использования собственниками жилого дома. При этом право собственности на места для стоянки автотранспорта не закрепляется. Намерение собственников использовать данные места в качестве личной собственности, а также препятствование в использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности, не правомерно.
Давайте решать вопросы вместе и будет всем хорошо)
vowg 22-08-2012 09:23
quote:
Originally posted by pamparam55555:
кто то приезжает вечером и не хватает места
Я частенько приезжаю и в 22-00 и в 24-00, НО ни разу не было такого, чтобы я не нашел место для парковки, это все отмазы, просто кому то лень лишние 20 метров пройти.
celestial77 22-08-2012 10:35
Интересно, как установлены столбы, а именно повреждено ли покрытие автостоянки..? Если столбы вколочены в грунт, тогда кто будет нести ответственность за поврежденное асфальтовое полотно... УК или те кто вколотил?
Или спишем на расходы по содержанию придомовой территории (то есть все собственники квартир)? Забавно получается, столбы демонтируют, на форуме эту идею пожурили, а кто будет отвечать за последствия, если таковые имеются?
Zazerkalnaya22 22-08-2012 11:41
Сегодня с утра подходили к гл.инженеру,она обьяснила ситуацию,как недопонимание со стороны этих жильцов.Что,якобы они ставили раньше машину со стороны трамвайных путей,но там места стало мало(они просили выделить им место,как я поняла),на что им было предложено ставить авто на новую парковку.А они в свою очередь из всего этого решили,чито им позволили оградить персональное место.Типа УК тут не причем)))Уж,незнай как можно было друг друга не понять в этом случае...И вообще, по-моему, каждый знает,что так поступать,огорождая для себя место на парковке не только не законно,но и просто неуважительно по отношению к соседям!!!Нуууу,давайте уже жить дружно,ребята.(с)
pamparam55555 22-08-2012 14:27
Давайте, давайте жить дружно, и УК пусть у нас работает лучше! Еще вопрос - всех ли устраивает, что уборщица не моет в блоках? Может пусть реже но все таки моет и в блоках?
lara-suny 22-08-2012 14:48
Все друг друга поняли, просто когда началась шумиха УК пошли на попятную. Гущин принес извинения за то, что он дал разрешение, а потом забрал...
Zazerkalnaya22 22-08-2012 15:23
Ну.а вы то должны были понимать ,что так делать нельзя?Что соседи начнут возмущаться?
lara-suny 22-08-2012 16:30
Возмущаться? А мы не возмущались зимой? Каждый вечер место от снега очищаешь, утром с очищенного места уезжаешь, а вечером уже соседи поставили свою машину!!!! И так всю зиму по пириметру Рябинушек сами снег чистили. ВОТ ЭТО НЕ УВАЖЕНИЕ.
Zazerkalnaya22 22-08-2012 16:36
quote:
Возмущаться? А мы не возмущались зимой? Каждый вечер место от снега очищаешь, утром с очищенного места уезжаешь, а вечером уже соседи поставили свою машину!!!!
Ну,что могу сказать-купите себе тогда коттедж с гаражом,или же квартиру в доме с подземной парковкой,где действительно ПО ЗАКОНУ места покупают(и не будет проблем)!!!А раз уж живете в многоквартирном доме,где данных удобст нет-соблюдайте общие правила.
А данные огорождения мало того ,что незаконны,так еще и штраф Вам впаять можно за такое.А про зиму и расчищение мест,увы,так везде.
lara-suny 22-08-2012 16:55
столько советов, даже не знаю какой выбрать...
ramirez 22-08-2012 17:07
Предложение Талану: Вместо того чтобы покупать участки и делать из них парковку можно заспать(заасфальтировать) в 1 месте трамвайные пути, чтобы можно было переезжать рельсы и парковаться на против частных домов(это не частная собственность)
Можно сэкономить кучу денег
Aleksei 85 22-08-2012 17:29
Можно отхватить от частников
Kaktus007 22-08-2012 18:33
Тоже был удивлен зацементированным трубам на новой парковке и сразу пришла мысль привезди гараж-ракушку с огорода, но видимо уже не вариант
TimiTimi 23-08-2012 08:52
quote:
Возмущаться? А мы не возмущались зимой? Каждый вечер место от снега очищаешь, утром с очищенного места уезжаешь, а вечером уже соседи поставили свою машину!!!! И так всю зиму по пириметру Рябинушек сами снег чистили. ВОТ ЭТО НЕ УВАЖЕНИЕ.
Очистка придомовой территории от снега - обязанность УК. С них надо было требовать, в соответствии с договором.
MikeS 26-08-2012 14:43
И еще вопрос к инициативной группе:
Помнится при "выборе" управляющей компании, ее директор клялся и божился, что вся информация по начислению, тарифам и тэдэ и тэпэ будет доводится до жильцов, а народ ни разу еще этой информации не видел, более того, информацию и по запросу не выдают. Может стоит им напомнить про их обещания??? А то щедро платить с закрытыми глазами желания нет.
MikeS 28-08-2012 23:07
Кстати почитал ветку КП "Европа" начисляют всю коммуналку талановские карманные УК, как бог на душу им положит... Не понимаю, почему жильцы 1 секции молчат, всех все устраивает?
bess410 30-08-2012 20:01
В платежках за август есть следующие позиции, а за июль нет:
- Электроэнергия МОП 14,77 руб/кв.м
- Обслуживание фин. операций по приему платежей 5,02 руб/кв.м
Вопрос: каждый месяц теперь будем платить за это, или с какой-то периодичностью?
@Perchinka@ 30-08-2012 21:31
не понятно, от куда такие тарифы беруться, электроэнергия 1,79, а за эл МОП 14,77руб/кв.м, почему на квадраты то умножается, МОП то за пределами квартиры находиться и там площадь меньше получается на 1 квартирку
Когда уже собрание будет? Ворпросов уже много накопилось.
bess410 31-08-2012 01:14
Ага фин. операции тоже с каждого метра начисляются
celestial77 31-08-2012 10:43
Всем добрый день! Инициативная группа, давайте организуем собрание жильцов?
MikeS 31-08-2012 12:37
Думаю, что собрание жильцов надо собирать, когда 2-я секция заселится.
Хотя мы можем и заочно поучаствовать, а в голосовании уже сможем на правах собственников.
Kaktus007 31-08-2012 13:56
Добрый день!
Вчера получил платежку за август и был не приятно удивлен начисленной сумме за Э/Э МОП - 480руб., Обслуж.фин.операций по приему платежей - 165руб.!!!
Решил разобраться в чем причина, оказывается, многие многоквартирные дома за Э/Э МОП платят не за кв.м., а за прописанных людей в квартире согласно Постановлению Правительства УР от 23.04.2007 г. N59(Пример: в 9-ти этажном доме с лифтом, электр.плитой с 4х прописаных за месяц плалят 100,24руб.= 1,79руб./кВтч * 56кВтч; 56кВтч = 4чел. * 14кВтч/чел.). Мы же как самые "состоятельные" платим за домашний счетчик у кого опломбирован и за соседа который не опломбировал, но проживает или делает ремонт + освещение в подъезде.
- Постановление Правительства УР от 23.04.2007 г. N59 (с изменениями от 22.10.2007 г., 02.06.2008 г.) - при отсутствии приборов учета в подъезде
- Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 и 307 - с прибором учета в подъезде
Обслуж.фин.операций по приему платежей - 165руб. Откуда такая сумма????
Обслуживание рассчетного счета в Сбербанке стоит 12000руб. в год, а нужен ли нам еще один счет на Почте, где логика?
В середине сентября состоится собрание с УК, может до этого стоит встретиться и накидать интересующие нас вопросы?!
gfrtyh 31-08-2012 16:58
а может управляющую компанию поменяем?
ЛЕМУР 31-08-2012 17:28
сам в шоке)))но такой подход к платежам меня точно неустраивает(платить за электричество потребляемое всем множеством быт.техники 400р ето одно дело.Но за светодиоды в подбезде почти столько же-беспредел!!!) жду собрания
ЛЕМУР 31-08-2012 17:38
quote:
а может управляющую компанию поменяем?
а может и поменяем
(только вот на какую? кто знает хор у.к готовую нас взять?или ето будет тсж?кто будет брать етот груз с деньгами на себя? )Kaktus007 31-08-2012 20:07
А может за электричество начнем платить через ООО <Удмуртская энергосбытовая компания>, сайт www.udmesk.ru .
vinolty 02-09-2012 21:14
Я тоже немного прифигел, МОП, это что освещение подъезда, 300р?? Еще интересна схема оплаты за горячую воду, мы платим как за холодную и еще за энергию на обслуживание бойлера, у меня 364р по непонятному тарифу 1100*0,3 и смысл спрашивается в счетчике то. Тот-же вопрос с домофоном, так и платим 38р, хотя как некоторые помнят, в договоре с домофон сервис было около 27. Стоит ли ждать 2ю 3ю секции, продолжая платить непонятно за что и кому.
Viktory Squirrel 03-09-2012 09:10
Доброго всем дня!
Тоже решила написать по поводу излишне начисленного за август.
За электроэнергию МОП = 475 руб.
За фин. операции = 161 руб
Звонила Гущину, конструктивного диалога не получилось, не желает слушать товарищ директор о проблемах наших... ну что я поняла с его слов - электроэнергия МОП у нас получилась с ноября прошлого года неоплаченная,на мои вопросы - почему раньше не начисляли? сказал что они не должны были,а начисляют вообще как хотят, - захотели,за 1 год в одной платежке. Я считаю, что это как минимум странно.
По поводу фин. операций,пишу дословный диалог:
Я: Почему я должна платить ваши обязательства перед банком?
Гущин: Вот вы платите 100 руб. банку,а я должен заплатить 98 руб. за вашу платежку.
Я: Ну хорошо,садите кассира, будем в кассу платить!
Гущин: Тогда ВЫ БУДЕТЕ ЗАРПЛАТУ ПЛАТИТЬ КАССИРУ!
Как вам такой расклад?
В общем,пишу письмо официальное,а потом в прокуратуру,так как по законодательству мы не должны платить за ведение финансовых операций управляющих компаний ( уже были случаи в других домах,и они по результатам прокурорской проверки оказались правы). А по поводу начисления МОП - даже согласно постановления N 307, на которое ссылается господин Гущин, перерасчет имеют право делать 1 раз в полгода, но не как не с ноября 2011,при этом в мае-июне 2012г. мы платили эту электроэнергию.
Бинго 03-09-2012 09:16
Viktory Squirrel, извините что вмешиваюсь может быть не в своё дело - я в Вашем доме не проживаю, но что касается комисий банка за платежи населения -это не финансовые операции УК. При приёме средств населения "Почта России", "Сбербанк" и прочие берут комиссию от 1.5 до 2.7 % от суммы платежа.
Это Вы банкам платите а не УК.
Viktory Squirrel 03-09-2012 09:28
Бинго, в квитанции появилась новая строка - ОБСЛУЖИВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.Это не комиссия банку,это с жильцов собирают за то,что банк принимает платежки управляющей компании...По долгу своей службы имею дело с банковскими платежками, и когда выставляю счет покупателю, не накручиваю им обслуживание финансовых операций,почему же здесь по-другому?
varenevi4 03-09-2012 09:43
Думаю, что собрание жильцов надо собирать, когда 2-я секция заселится.
Хотя мы можем и заочно поучаствовать, а в голосовании уже сможем на правах собственников.
В ближайшее время будет проведено собрание собственников жилого дома по адресу: ул. Ленина, 93. К сожалению собственники 2-ой секции в нашем собрании участвовать не будут т.к. у Вас дом N 93 А. Но нам всем надо жить дружно потому что у нас с Вами всё общее: территория, коммуникации, трансформаторная подстанция и общие проблемы.
Aleksei 85 03-09-2012 10:13
Выложите это на 2 сайте тоже, я думаю никто из нас от этого не откажется
celestial77 03-09-2012 10:29
quote:
В ближайшее время будет проведено собрание собственников жилого дома по адресу: ул. Ленина, 93
Сергей, уточните здесь в ветке пожалуйста, как только станет известно точная дата и время собрания!
uLiana12 03-09-2012 11:40
Я давно бодаюсь с нашей УК. По моей просьбе тарифы НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ! Тарифы на отопление и свет РЕАЛЬНО ДОРОЖЕ! Наконец на собрании я смогу это высказать)
Еще 1 вопрос: Дорогие соседи, все борятся за чистоту. Мой муж курит и выходит на общий болкон 11 этажа. Каждый день он приходит и ставит пепельницу и что удивительно- каждый день её куда-то девают(выкидывают). О какой читоте может идти речь? Дорогая инициативная группа- помогите решить вопрос пепельниц- чтоб уборщицы их не выкидывали) Да, глуппо писать на сайте- но мы не раз говорили об этом консъержам- а реакции нет!
kombit 04-09-2012 23:20
Отмечусь, если можно. :-).
varenevi4 05-09-2012 09:17
Уважаемые Соседи! Во второй половине сентября состоится встреча представителей УК Эталон с собственниками многоквартирного дома. На данной встрече будет предоставлен финансовый отчёт о выполненной работе за весь период управления домом. Второй вопрос: необходимо выбрать Совет дома и Председателя Совета МКД. Для этого нужно определится с кандидатами (5 человек), желающие войти в Совет дома сообщите свои Фамилии и N квартиры. Данная информация будет внесена в бюллетень голосования для проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, которое будет проведено после встречи предположительно в октябре. Работа Председателя Совета дома (ПСД) по ЖК может быть оплачиваться в случае принятия положительного решения собственниками на собрании с кв. метра. Ваши предложения: оплачиваем работу ПСД (и сколько) или не оплачиваем? Третий вопрос: необходимо утвердить полномочия Совета дома и ПСД, которые будут прописаны в доп соглашении к договору управления МКД. В октябре будет проведена работа УК Эталон по предоставлению и подписания договоров управления со всеми собственниками МКД.
Бинго 05-09-2012 13:52
quote:
Originally posted by Viktory Squirrel:
Бинго, в квитанции появилась новая строка - ОБСЛУЖИВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.Это не комиссия банку,это с жильцов собирают за то,что банк принимает платежки управляющей компании...По долгу своей службы имею дело с банковскими платежками, и когда выставляю счет покупателю, не накручиваю им обслуживание финансовых операций,почему же здесь по-другому?
Виктория, я Вас уверяю что это комиссия банка, Вы наверное если по безналу работаете то юр.лицам платёжки выставляете а не физикам.
Комиссию не берут некоторые банки (не скажу какие не будем тут рекламу разводить)) если у физ.лица есть счёт в банке и он переводит средства организации с р/c в этом же банке, в этом случае комиссия нулевая.
Иначе если идёт перечисление, за приём денег и перевод банк берёт комиссию. Я это Вам говорю как член правления ТСЖ, у нас нет никакой управляющей компании, однако такая статья затрат в смете расходов есть.
P.S. Вы штрафы ГИБДД платили когда нибудь? Там за перевод денег банк обязательно комиссию берёт. Это тот же случай.
MikeS 06-09-2012 11:19
quote:
Originally posted by varenevi4:
Второй вопрос: необходимо выбрать Совет дома и Председателя Совета МКД.
Как то не корректно выбирать данный орган пока весь дом не сдан, ИМХО.
Ну или как минимум выбрать с формулировкой ВРИО до полной сдачи всех 3 секций. А то на данный момент в совете будут только жильцы 1 секции, не хорошо это.
Ирина Ш 07-09-2012 07:06
Уважаемые жильцы 1 секции, подскажите пожалуйста! После оформления техпаспорта в БТИ, нам обращаться в регпалату?? или в кадастровую палату, а потом в регпалату??
@Perchinka@ 07-09-2012 18:19
quote:
Ирина Ш
чайник
posted 7-9-2012 07:06 AM
Уважаемые жильцы 1 секции, подскажите пожалуйста! После оформления техпаспорта в БТИ, нам обращаться в регпалату?? или в кадастровую палату, а потом в регпалату??
в бти мы получили техпаспорт и кадастровый паспорт, затем с договором покупки актом приёмки, пошли в рег палату, всех собственников не забудте, документы банка если квартира в кредит, паспорта, на всякий случай сделайте копии, не помню что конкретно надо но всё равно пригодяться.
Ирина Ш 07-09-2012 18:27
Всем спасибо за ответы!!!)))
Ирина Ш 07-09-2012 18:31
Кстати 2 секции присвоен адрес Ленина, 93, подъезд 2))) мы единый дом и проблемы решать вместе будем))
varenevi4 08-09-2012 08:22
quote:
Кстати 2 секции присвоен адрес Ленина, 93, подъезд 2))) мы единый дом и проблемы решать вместе будем))
Ирина Ш, спасибо за хорошую новость, сразу же отпадают многие вопросы связанные с разными адресами подъездов.
CheBurashka 09-09-2012 20:31
за пломбировку счётчиков сколько берут денех? и только наша УК пломбировать может?
dw 10-09-2012 16:07
все платятя за Э/Э МОП - 480руб? и за фин. операции?
ofeliya-82 11-09-2012 11:30
Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?
varenevi4 12-09-2012 19:38
quote:
Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?
13 сентября 2012 г. т.е. завтра в 19 часов в 1-м подъезде на 1-м этаже состоится встреча собственников с УК ООО Эталон. Повестка: 1. Финансовый отчёт УК. 2. Предложение кандидатов в Совет дома и председателя Совета дома. 3. Текущие вопросы.
Подходим все и с нормальным рабочим настроем, плохое настроение оставляем на улице.
gfrtyh 12-09-2012 19:44
quote:
Originally posted by dw:
все платятя за Э/Э МОП - 480руб? и за фин. операции?
у нас за освещение МОП 780руб. и за фин. операции 272руб.
varenevi4 12-09-2012 20:01
quote:
Как то не корректно выбирать данный орган пока весь дом не сдан, ИМХО.
Ну или как минимум выбрать с формулировкой ВРИО до полной сдачи всех 3 секций. А то на данный момент в совете будут только жильцы 1 секции, не хорошо это.
Весь дом будет сдан когда будет построена 3-ая секция, а это 2013г я понимаю. Инициативная группа жителей 1-го подъезда создавалась для решения насущных проблем без решения финансовых вопросов. Инициативная группа работала в тесном сотрудничестве с застройщиком и УК. В настоящее время необходимо срочно решать вопросы по дому, как по 1-му так и по 2-му подъездами. И для этого нужно выбрать Совет дома. В совет дома надо, чтобы вошли представители и 2-го подъезда. Совет дома надо выбрать пока на 1 год.
НИКА-кая 12-09-2012 20:37
а вообще на собрание можно определить голосованием необходимость содержать в нашем дом консъержа
совершенно не вижу необходимости их содержать, т.к. на этажах мусор, все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.
вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение
ПС просьба к жильцам подойти к собранию ответственно и выражать не только критику в адрес УК, а также выйти с предложениями об улучшении работы УК...
1Вован12556 12-09-2012 21:11
я за консьержа
varenevi4 13-09-2012 07:20
quote:
все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.
В противопожарных шкафах на этажах ни рукава, ни огнетушители не укладывались всё хранится в подвале дома.
quote:
вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение
Где предлагаете устроить платную охраняемую стоянку для автомобилей? На месте бывших частных домов будет бесплатная парковка для жителей нашего дома.
varenevi4 13-09-2012 07:28
Подчеркну: 13 сентября пройдет встреча собственников с УК. Главная задача: подготовиться к проведению общего собрания собственников,которое пройдёт позже; предложить кандидатов в Совет дома; подготовить и озвучить главные вопросы, касающиеся всего дома, а не отдельной квартиры.
Viktory Squirrel 14-09-2012 08:41
Итоги вчерашней встречи - стало понятно что ничего не понятно. Плюс простуженный нос(((
ofeliya-82 21-09-2012 08:47
Чего-то никакой инфы,как прошло собрание((( А-у,расскажите,кто присутствовал???????
Andro1d 27-09-2012 17:10
Собрание прошло крайне не продуктивно. Успели обсудить буквально 3 вопроса. Всё остальное время выслушивали жалобы определенных жильцов, ждали пока прекратиться балаган.
В общем по делу (пишу от себя (как жилец)):
1. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Обслуж. фин. операций по приему платежей".
Разъяснение: данный пункт есть у всех УК - просто он скрыт в других графах (например "содержание жилья"). Сбербанк взимает комиссию 1%, почта России 1.4%. Где то примерно за полгода наша УК недополучила ~33тыс. руб.. И в платежках за август эту сумму раскидали на все квартиры пропорционально квадратным метрам.
Многие на собрание стали возмущаться подобному разделению и высказались за то, что бы расторгнуть договоры с СБ и Почтой, для того что бы самостоятельно оплачивать комиссию при платежах за ЖКУ. Насколько я понял УК либо самостоятельно расторгнет эти договоры, либо посовещается с советом дома и примут какое-то решение.
2. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Электроэнергия МОП" (МОП - места общего пользования (фонари над детской площадкой, насосы, лифты, свет на этажах и в подъезде и т.п.)).
Разъяснения: у большинства в платежках в этой графе очень большая сумма. Это связанно с тем, что раньше электричество расходующееся на МОП, не оплачивалось вообще! Соответственно набежала большая сумма за N месяцев и её поделили пропорционально квадратным метрам (так же как и в случае с фин. операциями). В дальнейшем платежи по этому пункту будут куда меньше.
Сразу оговорюсь, что УК заверила что 2я и 3я секция запитаны не от нас - соответственно мы за них не платим.
Многие на собрание стали возмущаться, что разделено пропорционально квадратным метрам, а не просто поделено на число квартир. На что УК ответила, что в жилищном кодексе только эл-во (в квартиры), ХВС и ГВС считаются по нормативу (или по счетчикам) все остальные тарифы расчитываются из количества квадратных метров.
Тут от себя добавлю, что логика в деление пропорционально кол-ву квадратных метров есть: допустим в однокомнатной квартире живут 2 человека, а в 3-х комнатной живут 4 человек. Соответственно проживающие в 3-х комнатной квартире чаще пользуются МОП и должны платить больше чем проживающие в однокомнатной квартире. Хотя вынужден согласиться, что проверить это невозможно.
3. Вопрос о совете дома и председателе совета дома.
Было решено, что в течении недели у консьержа будет находиться листок куда будут вписываться желающие вступить в совет дома. В первом сообщении вы можете почитать подробнее.
Так же представители УК сказали, что если у вас на этажах находится строительный мусор - уборщица убираться там не будет! А если у вас на этажах его нет и уборщица убирается плохо - нужно сказать об этом главному инженеру.
Ну вот как то так если вкратце.
Andro1d 27-09-2012 18:07
ОБНОВЛЕНО ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!
MikeS 28-09-2012 08:40
Добрый день!
Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?
Теперь о "Электроэнергии МОП".
Вот и настал для жильцов час "Ч" когда они платят за "карманную" УК талана. Ситуация следующая, талан достраивал 1 секцию, хотя она и сдана Госстройнадзору, жильцы часть квартиры уже приняли, а общедомовой счетчик крутит всю потребленную достраиваимыми квартирами электроэнергию. Именно поэтому электроэнергию МОП умышленно и не включали в платежки, суммы были бы просто космическими, а делить их на жильцов принявших квартиры и талан, ну сами понимаете. В результате через год "Эталон" вам заявляет, что все по прибору учета и расписывает все на вас. Другая управляйка выставила бы часть талану, по крайней мере попыталась бы разобраться. Точно так же вы оплатили тепло тех квартир, которые были еще не проданы и ХВС-ГВС по общедомовым счетчикам.
Как говорится - продолжение следует и тенденция нехорошая.
U-la-la! 28-09-2012 11:56
ржу)))))
в каждом доме одно и тоже повторяется.
Andro1d 28-09-2012 13:25
quote:
Originally posted by MikeS:
Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?
Я забыл добавить, что совет дома выбирается сроком на 1 год (сейчас добавлю в первое сообщение). За 1 год 2я секция как раз заполнится и они примут активное участие при перевыборе совета дома и председателя через год.
quote:
Originally posted by MikeS:
Теперь о "Электроэнергии МОП".
Боюсь уже поздно предъявлять претензии на этот счет, они уже выставили суммы в платежках и люди уже начали платить...
Andro1d 03-10-2012 11:38
Кстати, вот касаемо охраны:
Будет организован (или уже организован) сбор подписей у консьержа, за "подключение" данной услуги. По слухам если больше 30% квартир проголосуют - то будем заключать договор. Позже уточню.
Viktory Squirrel 05-10-2012 11:23
Консьерж следит,теперь еще и охрана охраняет консьержа,который охраняет нас %) беда какая-то...Что потом? Будем нанимать охрану,которая охраняет охрану,которая охраняет консьержа,который в свою очередь охраняет нас о_О
celestial77 05-10-2012 14:23
лично по мне, это определенно положительная сторона... при этом плата за нее примерно как проехать разок в общественном транспорте... очень поможет также (на собрании ставился вопрос) установка системы видеонаблюдения, причина проста (одна из причин) - просто взгляните на потолок в грузовом лифте и увидите слово, которое выжгли зажигалкой, а также, конечно же на стоянке она необходима...
MikeS 08-10-2012 08:49
quote:
Originally posted by celestial77:
конечно же на стоянке она необходима...
По опыту использования видеонаблюдения на нежилых объектах расскажу:
1. Дорогое удовольствие, правда в последние 2 года сильно подешевело.
2. Если нет охранника, который пялится в монитор круглосуточно, то совершенно бесполезная вещь (а при наличии охранника сильно зависит от его усидчивости).
Приведу пример: была совершена кража из офиса (причина, не комплексная охрана, читаем - не было живой охраны смотрящей в монитор), при наличии множества видеокамер было зафиксировано лицо вора со всех ракурсов.
Приезжала "собака с милицией", весь видеоматериал изъяли... результат рассказывать или все уже догадались?
Лично мое мнение - консьержка нужна (хоть как то следит за домом), тревожная кнопка нужна мамам с малолетними детьми (хотя думаю через год использования они же первые от нее и откажутся, так ни разу ей и не воспользовавшись), видеонаблюдение не нужно (ну если только кто то не хочет оставить на память процесс правонарушения), сильно помогает ограждение территории с калитками и шлагбаумом (но это не всегда законно и возможно только после межевания земли и создания ТСЖ).
P.S. Просьба камнями не кидать, я не против чего либо, я рассказываю, как бывает на практике.
TimiTimi 10-10-2012 09:50
я за установку видео. Хотяб видно будет, что да как произошло + устрашающий эффект))
ramirez 15-10-2012 18:50
Я видел где то закон, что с ноября так будет
Solnyshko84 17-10-2012 15:49
Если будет охрана и видеонаблюдение, тогда скажите пож) зачем нам консьержи??? Я сперва как-то за была чтобы они там сидели и посторонних не пускали бы и порядок думала будет, а в итоге все наоборот, везде грязь, беспорядок, посторонние ходят и двери почти всегда настеж((( И по начислению за отопление тоже вопрос интересует.