Кто знает о перспективах застройки частного сектора между уличами Пушкинской и К.Маркса?
первая ласточка уже появляется (ЖК Парус от Уралдомстрой), дальнейшая скупка не думаю, что продолжится, если только локально очень. Сейчас там много современных коттеджей, которые по дешевке не выкупишь .... проект планировки в свое время делал АСПЭК -Домстрой
Благодарю. Я тоже считаю, что очень дорого придеться выкупать, а следовательно, генплан зависнет на всегда... И воскреснет малоэтажный оазис в центре города
quote:
очень дорого придеться выкупать
на этом сломали зубки многие застройщики в том числе из Понаехавска.
земля в собственности, дома зарегистрированы в установленном порядке (некоторые через суд). я не говорю правда о тех 2-3х псевдоиндивидуальных многоквартирных евробараках с долями вместо квартир. у многих это единственное жильё с 1905 года (сам видел доки на один домик)
соответственно муниципалитету придется выкупать эти з/у и дома по рыночной цене и вариант, как с садоогородами, здесь не пройдет. если будет выкупать какой-либо застройщик, то он эти затраты вряд ли отобьет в этой, да и в 2х последующих жизнях
quote:
Originally posted by Alexzander17:
И воскреснет малоэтажный оазис в центре города
Скорее всего нет.
УДС настроен решительно - http://www.uds18.ru/projects/jilaya_nedvigimost/parus_jilaya/
Интересное решение - "Система кондиционирования, создающая комфорт в жилой секции подведена к каждой квартире. Чиллер будет установлен на крыше."
Жаль, что по МС там жилья не будет.
quote:
Скорее всего нет.
УДС настроен решительно - http://www.uds18.ru/projects/jilaya_nedvigimost/parus_jilaya/[/B][/QUOTE]
Вот как? А вопрос с собственниками как решать будут? Жечь?
А документики на земельку они уже оформили? Мечтатели, мля...........Как верно подмечено не раз, в этом районе ВСЕ в СОБСТВЕННОСТИ, а выкупать город обязан по РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ. Опять бадалово начнется меж оценщиков, суды и прочая хня. А коттеджики там знатные и с документами в большинстве своем у них все Ок!!!
"Дырку ты от бублика получишь..." (с)
quote:
если будет выкупать какой-либо застройщик, то он эти затраты вряд ли отобьет в этой, да и в 2х последующих жизнях
Согласен. Где найти застройщика, который вместо денег предложит людям квадратные метры, и где найти людей, которым амбиции позволят руководствоваться здравым смыслом в такой интересной ситуации.
прошел по сылке. одни общие слова. сайт пустой. проектной документации нет.
амбиции у собственником домиков велики. а ктж там есть очень не дешевые, хибарки стоят дорого.
не, ничего у них не выйдет. мегапроекты по использованию этого лакомого кусочка ходят уже очень давно
quote:
не, ничего у них не выйдет.
но там уже начаты строительные работы, вроде сваи забивают.
Где конкретно?
тоже интересно,где???
за магазинчиком с пиротехникой рядом с домом N 281 по Пушкинской: стоит забор, вырыт котлован, стоит строительное оборудование.
Может конечно ошибаюсь...лучше бы ошиблась, а то вид из окон будет паршивый)
вроде о этих домах писали,что их вообще нет на карте домов,снесены давно..лет 9 назад писали об этом...
quote:
вроде о этих домах писали,что их вообще нет на карте домов,снесены давно..лет 9 назад писали об этом.
Наверное ты немного ошибаешься. На всех генпланах этот оазис есть. Гл.архитектор о нем постоянно говорит.
quote:
вариант, как с садоогородами, здесь не пройдет.
Chuksss, это Вы про какой вариант?
как аспэк на "Металлургах", или как альянс на "Любитель - Строитель"?
Судя по информации на сайте застройщика, УДС пошел по пути отмороженного альянса.
По информации на http://maps.rosreestr.ru/Portal/ , и по факту имеется огороженный забором з/у КN18:26:010261:33 площадью 3239 кв.м., и "выход" на центральную магистраль ему закрыт домами Пушкинская 325,327,329.
А покупателям квартир впаривается совсем иная картинка http://www.uds18.ru/projects/jilaya_nedvigimost/parus_jilaya/shema-proezda/
В любом случае собственников домов, случайно попавших в "пятно застройки" МФК "Парус", ожидают не лучшие дни (если они "добровольно" не захотят расставаться со своим имуществом)
http://www.dayudm.ru/blogs/com_sadovod/205.php
Да, за магазинчиком пиротехники начато строительство многоэтажного дома, но этот дом займет далеко не всю площадь частного сектора (у меня у родителей дом ближе к Кирова, там все тихо и спокойно)
quote:
УДС пошел по пути отмороженного альянса.
и есть кому противостоять?
quote:
и есть кому противостоять?
судя по количеству не хилых домишек в непосредственной близости от "пятна застройки" шоу будет то еще...
огородники
quote:и
на "Металлургах"
quote:это не коттеджи в "еврейском городке" где оформлены документы на право собственности на землю, на строения. оформлены оценки и страховки.
на "Любитель - Строитель"
замучаются отбирать...
quote:
судя по количеству не хилых домишек в непосредственной близости от "пятна застройки" шоу будет то еще..
quote:
замучаются отбирать.
кто знает? вопрос мотивации будет основным....
вот вариант....
Администрация оценивает своим знакомым коттеджи в АБСОЛЮТНО независимой оценочной компании, и по этой оценке из муниципального бюджета, открыв кредитную линию...выплачивают оговоренное...
само собой не всем, и не всегда....
и кто проверять будет? прокуратура? по документам все отлично и прощайте...
муниципальные торги по особо интересным объектам, тому явный пример... не торги, было бы в городке нашем меньше "успешных людей" и депутатский корпус выглядел иначе....
P.S. Приношу извинения за оффтоп.
quote:
Администрация оценивает своим знакомым коттеджи в АБСОЛЮТНО независимой оценочной компании, и по этой оценке из муниципального бюджета, открыв кредитную линию...выплачивают оговоренное...
интересно по какой статье расходов, если постановлений об изъятии в "еврейском городке" и в помине нет?
quote:
постановлений об изъятии
будет
quote:
будет
будет опубликовано в официальном СМИ,
или просто будет присутствовать на сайте в статусе информации,
как в случае с постановлением от 24.10.2011г. N1057
при том, что согласно собственного распоряжения, дениска в тот день находился в отпуске/отгуле (ну чтобы отмазаться сами знаете от чего...)
quote:
(ну чтобы отмазаться сами знаете от чего...)
скорее всего... думаю к принятию бюджета 2013-2014 г.г. обсудят и решат...
Собственникам ничего не мешает провести оценку в иной ОК и пойти в суд
quote:
Собственникам ничего не мешает провести оценку в иной ОК и пойти в суд
я видимо из какого-то другого города....
quote:
Администрация оценивает своим знакомым коттеджи в АБСОЛЮТНО независимой оценочной компании, и по этой оценке из муниципального бюджета, открыв кредитную линию...выплачивают оговоренное...
и зачем идти в суд?
Вы говорите о людях "близких", но есть и те, кто с админами не дружат. Вот им то будет сложно, в случае чего, получить желаемую деньгу от городского руководства. А админы своим и чужим оценку по разному будут проводить
Я про это хотел сказатьquote:
Я про это хотел сказать
геомагнитная буря вроде... буратиню