quote:
Наш договор в регпалате! Ура!
Поздравляю какой этаж есле не секрет? я тоже знаю одного человека он однокомнатную берет.
Спасибо! 11. У вас, если не секрет?
quote:
Anddrew
участник posted 12-3-2012 06:48 PM
quote:
На 9 Подлесной, насколько я поняла, тоже будет не один дом и проблемы с парковкой в любом случае всплывут1) Проблемы конечно возникнуть могут, но площадь в разы будет больше чем на буммашевской 45 и 47 можете обойти периметр застройки (не путайте пятачок перед буммашевской 45 и площадь пром зоны молокозавода)
2) если вы согласны заплатить 42 тысячи рублей за квадратный метр и смотреть в окно как ваши дети играют и каждый раз переходят улицу нижняя, 7-ая и 6-ая подлесная то в добрый путь тем более если проблем с комуналкой после возведения пятой и шестой секции изумруда не будет!
Каждый в праве выбирать среду обитания и свое жилище
Ну, мои дети (вернее ребенок), гуляет под моим присмотром, кроме того, территория будет отгорожена забором, в ТАЛАНЕ сказали, что будет хороший детский городок (как около ЖК Премьера), так что, надеюсь, детям будет достаточно места для их игр и шалостей. А какие могут быть проблемы с коммуналкой после возведения 5 и 6 секций?
к вопросу о коммуникациях (воде, думаю с отоплением тоже самое) в Металлурге
"В целом в городе в достаточно изношенном состоянии находятся коммуникации в центральной части города, Ленинском, Октябрьском районах. Также, городок Металлургов - тоже является <болевым местом>, количество аварий там достаточно большое. Вместе с тем, мы стараемся частично выполнять капремонт, но в силу низкого тарифа мы ограничены в средствах. "
директор Водоканал пишет.
quote:
в ТАЛАНЕ сказали
Ну если в Талане сказали тогда не сумневайтесь БЕРИТЕ в ИЗУМРУДЕ по ИЗУМРУДНЫМ ценам!
quote:
к вопросу о коммуникациях (воде, думаю с отоплением тоже самое) в Металлурге
Металург металургу рознь в металурге есть район улицы 50 лет ВЛКСМ дома 12 15 17 19 21 это относительно новый микрорайон застройка нач 90-х комуникации там относительно новые.
А проблема с комуникациями характерна для всегогорода в иже целые микрорайоны застраивали в конце 80-х (больше 20-лет назад).
Новые комуникации у нас только на улице И закирова Берша и Кунгурцева и усе
А то что пишет директор ижводоканала понятно когда у тебя по всему городу фикалии разливаются надо же как то оправдаться. Ты бы тоже самое писал если бы ббыл директором водоканала
Но "переживать не стоит сейчас приватезируют водоканал и все будет гуд с комуникациями в нашем родном Иже"
quote:
Anddrew
участник posted 14-3-2012 04:47 PM
quote:
в ТАЛАНЕ сказалиНу если в Талане сказали тогда не сумневайтесь БЕРИТЕ в ИЗУМРУДЕ по ИЗУМРУДНЫМ ценам!
В Изумруде и возьму, тем более там сейчас для семей с детьми скидки дают, какая - никакая, а помощь))
quote:
проверим через недельку...
Mr Mikhail каковы итоги проверки?
quote:
у того же Комоса можно в нужном порядке поставить оченно сомнительные цифры..
Это о чем? Разъясните ход вашей мысли.....
нормально. дебет больше кредита. результат по сдаче дома считать надо, а не на этапе когда кредитов набрано на стройку.
quote:
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью <Подлесное>
Информация о финансовом результате текущего года: -1 505 тыс.руб.
Информация о размере кредиторской задолженности: - 2 147 тыс.руб.тут цифры не критичные... по этому конкретному ООО.... но уже
можно задать вопрос: "ВЫ ГОТОВЫ ВЛОЖИТЬ ДЕНЕГ В КОМПАНИЮ С МИЛЛИОННЫМ МИНУСОМ НА БАЛАНСЕ???"P.S. Но что-то реально миролюбив не на шутки и потому продолжаю:
Общество с ограниченной ответственностью <Подлесное>:
Информация о размере дебиторской задолженности: 20 717 тыс.руб. ...
после такого глубокого экономического анализа продажи в данном комплексе должны пойти в рост!!
Mr Mikhail и часто вы с блондинкой в комосе общаетесь? Может у вас есть информация сколько квартир продано в этом доме
Странные вы люди, как вчера родились, компания "Талан" завалила все свои проекты, "Рябинушки" в полном провале, "Изумруд" строят с большим опозданием, "Европа" стоит на грани провала.
Тут обсуждают "Комос-строй", хочется верить, что хотя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет, как и все их проекты, готовитесь к доп соглашениям, ищете толковых юристов.
quote:
хочется верить, что хотя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет,
Давайте уважаемый монстрик без лозунгов типа "что вовремя дом сдан не будет",
"смело можно сказать", "сядет в лужу" что за призывы?
quote:
как и все их проекты
Компания строит и причем я не слышал чтобы они взяли и не достроили свои объекты, кинув дольщиков на произвол судьбы, чего нельзя сказать о (химстроях, экспрессах кантеках и др.) Критиковать конечно всегда легче.
Лидеров всегда легко критиковать. Критика критикой но объективность превыше всего!
quote:
"Талан" завалила все свои проекты
Да и талану тоже досталось....
quote:
только вы так и не поняли... восприятие ЛЮБОЙ информации зависит от акцентов расставленных источником...
Вот именно акценты раставлять еще не время (так сказать цыплят по осени считают) ну это мое субъективное мнение (источник за 2011 год и к тому средства возможно заемные поэтому и минус посмотрим по продажам за 2012 год)
quote:
Originally posted by Anddrew:
Компания строит и причем я не слышал чтобы они взяли и не достроили свои объекты, кинув дольщиков на произвол судьбы, чего нельзя сказать о (химстроях, экспрессах кантеках и др.) Критиковать конечно всегда легче.
Лидеров всегда легко критиковать. Критика критикой но объективность превыше всего!
Где я сказал что они не достраивают объекты, я про это ни слово не сказал, я сказал что вовремя сдан не будет, просрочат, во тут вам и понадобятся юристы. Я рад если все будет вовремя.
Химстрой изначально сильно мутная не наша контора, концов не найти. Лидеры на рынке не только Комос-Строй, забыли ещё о УССТ-8 и АССО-Строй. Последняя мне в прошлом году квартиру досрочно сдала, с полной отделкой, в подарок натяжные потолки поставили. Так что выбор застройщиков достаточный на рынке, я уж не говорю о татарах на Закирова, вот там стройка века идёт.
quote:
Originally posted by Anddrew:
Да и талану тоже досталось....
И по делу досталось, принцип ТАЛАНА как мне сказал юрист сталкивавшийся по роду деятельности с ними, это продать третью секцию чтоб достроить вторую. Начали забивать фундамент для 3 секции в Рябинушках, и при этом со всеми подписали доп.соглашение и переносе сдачи второй секции пока на полгода.
quote:
забыли ещё о УССТ-8 и АССО-Строй.
Не забыл но это так сказать "лидеры в сегменте эконом жилья" и у ассо застройка в устиновском районе,(объемы с комосом не сравнимы) у УСТТ 8 в приоритете панельки что для лидера так сказать не айс
quote:
отя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет, как и все их проекты, готовитесь к доп соглашениям, ищете толковых юристов
Такая категоричность или все дело в натяжных потолках от ассо строя?
Хотя скорее всего возьму свои слова с просрочкой обратно, за полтора года только ленивый не построит 16 этажей. Время покажет.
quote:
за полтора года только ленивый не построит 16 этажей.
Да я тоже обратил на это внимание скорее всего компания специально взяла столько времени, с запасом, чтобы с доп. соглашениями дело не иметь. вполне разумно.
Второй вариант может быть такой компания построит дом за год и скажет вот такие мы молодцы уложилис в срок и раньше времени сдали что тоже разумно хороший имджевый ход.
Мда, каждый кулик свое болото хвалит, а в другое гадит...некрасиво как-то получается, ну это на вашей совести)) Лично я покупаю квартиру в ЖК "Изумруд", насколько мне известно, дом строится с опережением и быстрыми темпами, так что вопреки пророчествам уважаемого Monstric планирую переехать в новую квартиру во время, чего желаю и всем остальным посетителям данной ветки, независимо от того, какого застройщика они выбрали.
много причин почему я не покупаю в Изумруде...
в семье строители и архитекторы. но на форуме писать не буду и в ПМ тоже не спрашивайте. сами узнавайте 
хотя знакомые живут в 1й секции = довольны.
вообще я бы еще присмотрелся к "башкирским" домам. вон третий дом как резво строят. интересно, что у них там с ценами?
quote:
вообще я бы еще присмотрелся к "башкирским" домам
Дом стрят быстро компания ОАО Интеграл хорошо известна в башкирии много домов в нефтекамске, салавате, уфе. Когда всала проблема выбора между застройщиками у интеграла не понравилась планировка трешки были у них во втором доме помойму 37 смотрели трешку (две спальни узкие по 16 квадратов.
и в новом доме опять те же самые планировки!
Цена на конец года 44 м2
у...не. 44 эт дорого.
quote:
у...не. 44 эт дорого.
А они тебе в ответ так ведь это вам не монолит какой-то, это ведь
КРАСНЫЙ КИРПИЧ)))
quote:
у...не. 44 эт дорого.
А они тебе в ответ Это вам не монолит како-то это красный кирпич)))
это вам не стены с эфективным утеплителем, это стены 560мм!!!
А между тем заливают десятый этаж!
как продвигается строительство нашего дома? кто-нибудь заглядывал на стройку?
заливают перекрытие м/у 10 и 11 этажом. на след. неделе начинают колонны 11го
Меня тоже можно поздравить: я купила квартиру в ЖК "Изумруд", еще и рассрочку беспроцентную дали))
marinaizh
Вам в другую ветку, здесь Комос-Строй на 9й Подлесной дом N1
))
А между тем товарищи на стройплощадке нашего дома начались кладочные работы!
Вчера был около стройплощадки кладка ведется на третьем этаже заливают перекрытия между 14 и 15 этажами!
У комоса начал работать новый сайт пока видимо в тестовом режиме
komos-stroy.ru
Кто то тут писал что качество у комоса хорошее. Так вот, я владелец квартиры в жк парковый. Не так уж все и хорошо. Штукатурку всю сдирали с потолков и стен. Трещины в стяжке присутствуют. Штукатурку , кстати, я до приема квартиры требовал переделать косЯки. В итоге все равно сделали плохо.
Кроме отделки, проблем хватает в самом доме. Крыша была залита с нарушением технологии- перезаливали буквально недавно перед таянием снега этой весной. В подвале барадак в части водоснабжения, насколько я знаю горячая вода поступает в дом по резервной магистрали, так как основная косячная. И Косяков очень много- есть целый список. Так что комос ничуть не лучше других, хорошо если дом будет сделан нормально ,а отделку вроде как можно исправить.
Да косяков у комоса многовато,но исправляют, если им настойчиво напоминать.Пример тот же ЖК Парковый:вышел зимой из строя основной трубопровод ХВС(а не ГВС), тянули с ремонтом полгода, но ведь сделали, косяки еще остались будем напоминать.Свои косяки они признают, правда не все.Главный + это по моему то, что Комос все таки дома строит довольно быстро и на годовые задержки с вводом в эксплуатацию они не идут.
Судя по сайту комоса у дома произошел ребрендинг теперь он называется
Дом <Алиса на Девятой Подлесной - 1>
а Чеширского кота-то нет. с по.ерил его Комос. как-то не комильфо его после этого с Алисой связывать.
quote:
а Чеширского кота-то нет. с по.ерил его Комос. как-то не комильфо его после этого с Алисой связывать.
Может быть земля под чеширским котэ комоосу принадлежит, поэтому может быть вместо чеширского котэ там будет что то другое.Может котэ подподает в пятно застройки поэтому и сменили название, но это только версия, надо смотреть генплан.
Алиса котэ не товарищ!
))))) И тут же реклама кредита в баннере над комментом - с котэ
Может, подпереименовать тему, добавив "Алису"? Я только по адресу еле в ветке нашла, рядом живем - положила глаз
Приехали недавно смотреть стройку...с северной стороны дома выходим из машины... около 3-х этажного дома алкаши по кустам расселись. Бухают. Харкаются. Противно смотреть. Я так расстроилась. Дом сначала понравился, а после увиденного всё желание пропало. Жили мы както на Буммаше р-н Пеньки, полночи мат на улице и разборки. Вобщем думаем между Два капитана, Кунгурцева (в.шоссе) и Алисой. Сын хочет Металлург, мужу без разницы, а я за культуру! Я за забор вокруг дома!!!!!
quote:
Originally posted by Oksana^^:
Дом сначала понравился, а после увиденного всё желание пропало.
Странная вы. Кто же будет забор строить до сдачи дома. И кто его будет строить для одного дома, когда их там целых 5 предусмотрено. У нас в песочнице тоже собирались каждый день. Забор сделали - теперь тихо.
Впрочем дело ваше - нам больше достанется
[QUOTE]Впрочем дело ваше - нам больше достанется [/QUOT
Судя по сайту комоса там осталось шесть трешек и пять двушек....
если обновлений на сайте не было. А может быть в этом году начнут второй дом строить хто знает?
quote:
Приехали недавно смотреть стройку...с северной стороны дома выходим из машины... около 3-х этажного дома алкаши по кустам расселись.
Если на ваш выбор будут влиять алкаши рассевшиеся по кустам, то в нашем городе вам будет сложно подобрать подходящий вариант даже около администрации города любят сидеть товарищи алкоши и на холмах дворы возле станции скорой помощи.
Построят дом организуем тсж или управляющей компании дадим напутствия оградить территорию забором. Сомневаюсь я что застройщик будет огораживать территорию. Все в наших руках
сегодня вечером приехали снова смотреть...нет алкашей, всё тихо. толи холодно, толи разогнали)))))))))) Главное чтобы мне хватило квартиры, продаем пока свою.
quote:
А может быть в этом году начнут второй дом строить хто знает?
Сказали на следующей неделе начнут копать котлован под второй дом.
Где?
рядом со строящимся, тоже одноподъездный дом будет.
Ну вот и дождались каркас дома сделан и квартиры почти все проданы!
Ни где не нашла картинок - как будет выглядеть этот дом в построенном виде?
Ни на сайте, ни тут...
Очень интересно.
quote:
Originally posted by Ladushka:
Ни где не нашла картинок - как будет выглядеть этот дом в построенном виде?
Ни на сайте, ни тут...
Очень интересно.
quote:
Originally posted by smike:http://komos-stroy.ru/realestate/zk/9podlesnaya1/#tab4
Йоу, спасибо за ссылку,
а что за штуки на крыше? это вертолетные площадки?
насколько функционален сей конструктив ?
А я каждый день лицезрею эту стройплощадку )) и она уже порядком надоела. Последние 2 дня ведут "раскопки"- если быть точнее, прокладывают трубы. И вырубают любимые деревья
P/S 2й дом еще и не начинали.
Насчет соседства с чеширом- практический каждый день-фейерверки+громкая музыка+ор тамады )А если это трансляция- то бессонная ночь обеспечена.
quote:
А я каждый день лицезрею эту стройплощадку :P и она уже порядком надоела. Последние 2 дня ведут "раскопки"- если быть точнее, прокладывают трубы. И вырубают любимые деревья
А вы лицезреете это из собственной квартиры?
А что думают люди, которые ждут-не дождутся собственной хатки,
и платят аренду(ипотеку) по 10-15 тыс.
Всё образуется со временем, благоустроится!
Лучше уж жилые красивые дома, чем бомжатник который там был...
Да, из собственной))
Насчет 3го- нда...
Заголовки пестрят, что на Песочной 11- проходил "штурм " с 2 автобусами омона, перекрыв все выходы. В нем находился офис Комос-групп.По мнению МВД- искали документы,которые имеют отношение к незаконному получению из бюджета НДС в сумме 20 миллионов рублей. И как вам?
quote:
стоит ли продолжать вкладывать денег в стройки "Комос"?
Для меня этот вопрос уже не актуален так как деньги вложены, квартира куплена.Конечно для потенциальных инвесторов ситуация не простая. У комоса много офилированных компаний претензии по налогам выдвинули только к двум. (если я не прав поправте),но их надо еще доказать в суде, а это как говорят в одессе две большие разницы.
Срок окончания строительства алисы-1 второй квартал 2013 года
Передать должны не позднее 30 сентября 2013 года
Главное не паниковать и не впадать в истерию! Глядишь и все образуется тем более у комоса хорошие юристы
quote:
неплохо бы... а то я на август-сентябрь мероприятия планировал забавные...
Наверно собрались стать нашим забавным соседом
? quote:
сейчас в силе и сроки не пересмотрели?
Сроки остаются в силе мне кажется комос с запасом время взял у них и так целый год в запасе!
привет соседям!!!
Добро пожаловать! Какой этаж, какая квартира?
этаж 16
квартира 95 может быть в шапке темы можно сделать список жильцов (ник, этаж, квартира)? чтобы можно было легко найти соседей. у меня 10й этаж, кв.56
quote:
Originally posted by smike:
может быть в шапке темы можно сделать список жильцов (ник, этаж, квартира)? чтобы можно было легко найти соседей. у меня 10й этаж, кв.56
хорошая идея я за!
По поводу сроков сдачи опубликовали статью с ответом:
http://izhlife.ru/news-izh-ud/...novostroek.html
quote:
Originally posted by smike:
По поводу сроков сдачи опубликовали статью с ответом:
http://izhlife.ru/news-izh-ud/...novostroek.html
Андрей Эдуардович так просто не сдастся. Комос еще всем покажет)
Несколько свежих фото от 16 июля
Вокруг дома все перекопано - делают канализацию
всем привет! отмечусь
этаж 11 кв.62quote:
Originally posted by M@rink@:
всем привет! отмечусь
Соседи! У нас 61 на 11 этаже
quote:
Соседи! У нас 61 на 11 этаже
привет соседям
сегодня проезжал мимо
копошатся строители Фото от 11 августа
Сайт для будущих жильцов ЖК Алиса на 9ой подлесной
jkalisa.uсоz.гu
Группа вконтакте
http://vk.com/club42647455
Т.к. еще никто не создавал сайт по нашему ЖК, решил сделать это на бесплатном хостинге ucoz.
Заходите, регистрируйтесь. Добро пожаловать
Если у кого-то из будущих жильцов есть время и желание заняться наполнением сайта напишите мне после регистрации - сделаю вам соответствующие права.
привет соседям) у нас 16 этаж кв.94)
отмечусь
Соседи кто хочет сделать перепланировку квартир? Может у кого есть идеи, выкладывайте посмотрим обсудим)
quote:
Originally posted by VredniiKrolik:
привет соседям) у нас 16 этаж кв.94)
Привет соседи) у меня 95 Я не шумный) а первое время вообще жить не буду)
уже кстати 13 и 14 этажи начали строить))
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
Добавил на сайт Форум: http://jkalisa.uсоz.гu/forum
Приглашаю будущих жителей дома попробовать общаться на новом форуме.
На мой взгляд будет удобнее знакомиться с соседями, обсуждать новости дома, перепланировку, качество постройки, отделку, парковку и т.д. в отдельных темах, а не смешивать всё в одной как сейчас получается.
В качестве примера можете посмотреть на форум жителей ЖК Полесье: http://moydom.3dn.ru/forum
quote:
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
Планируются: http://komos-stroy.ru/upload/i...bc9b69e155a.jpg
На макете в отделе продаж Комоса изображено еще 4 таких же 16тиэтажных дома (4 по диагонали и 1 отдельно) и еще один дом переменной этажности вдоль трамвайной линии планируют построить
Как будет на самом деле время покажет
quote:
Планируются:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
quote:
Originally posted by глеродейл:
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
ну я не знаю что там по картинке, но под второй дом уже вырыто
quote:
Originally posted by bamboo:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
похоже даааа. Раньше так спокойненько было. Этот год жеесть пробки. Утром холмы от талисмана забиты- далее стоишь на пушкинской и до горсовета. Пробовала разные способы Выезжаешь с 9 подлесной- по 30 лет победы- "опять удача" стоишь у колтомы и далее. Сворачиваешь на нижнюю- у сэс стоишь( в 17-18 еду на тренировку- та же ситуация- те же проблемы. Сколько езжу- никогда не было пробок в этих местах. А один раз сидели минут 40 в 27 автобусе аж у 21 гастронома.
quote:
Originally posted by freelance:ну я не знаю что там по картинке, но под второй дом уже вырыто
а где вы увидели- под 2 дом? завтра снова гляну
quote:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
Многие приедут в металург многие уедут из металурга в другие новостройки, так получилось что металург граничит с другим престижным микрорайоном север, а там тоже строительный бум поэтому и пробки на холмах
quote:
Originally posted by O5SYA:а где вы увидели- под 2 дом? завтра снова гляну
на стройплощадке где еще-то.
quote:
Originally posted by freelance:на стройплощадке где еще-то.
так стройплощадка то огромна, да будет вам известно)) Теперь увидела- если я не путаю нумерацию- N4(первые 3 по диагонали).
Теперь главное, чтоб трубы закопали- а то они уже месяца 2, если не больше с ними маются))и мы с перебоями горяченькой
думается что кладку закончат где-то в октябре. посему есть вероятность что в минус уже будут стоять окна, дадут тепло и начнут делать отделку.
Скажите соседи наш дом к какой школе будет относится? к 80 или 35
И еще правда ли что школы комплектуют классы по месту регистрации ребенка?
quote:
Originally posted by Anddrew:
Скажите соседи наш дом к какой школе будет относится? к 80 или 35
И еще правда ли что школы комплектуют классы по месту регистрации ребенка?
до 80шк 100м, до 35 не меньше 1км. так что думаю 99% 80. 35 итак перегружена говорят. комплектация по последним "законам" по месту регистрации.
Да 80 школа конечно не айс, Но все же лучше чем 70-ка .....
Для уважаемых соседей и freelance даю сылку для электронной записи в нашу поликлинику для записи на прием к врачу надо только знать свой участок
http://www.igis.ru/online/med?obj=64
(удобно можно записаться практически на любое время)
поликлиника в Металлурге это тихий ужас. не был там уже несколько лет и не желаю попадать. и не желаю никому туда попадать.
Для желающих обсуждать темы раздельно напоминаю ссылку на форум : Список тем
На форуме обновил список тем для обсуждения, добавил предложенные здесь (с указанием ссылки на автора предложения)
Заходите, общайтесь, создавайте свои темы
Также сделал группу вконтакте, возможно кому-то будет удобнее общаться там.
quote:
Originally posted by Anddrew:
Да 80 школа конечно не айс, Но все же лучше чем 70-ка .....
Да они одиннаковы)) что 80я, что 70я.. 35я лучше, хотя тоже не пошла бы в нее. Училась в 56 гимназии
quote:
Originally posted by freelance:
поликлиника в Металлурге это тихий ужас. не был там уже несколько лет и не желаю попадать. и не желаю никому туда попадать.
не то слово)) стараюсь там совсем не появляться. Щас хоть через инет можно попасть/благо бабульки пока не научились региться/
quote:
Да они одиннаковы)) что 80я, что 70я.. 35я лучше,
Не соглашусь, говорят что 80 сейчас на высоте...., а вот 35 приходит в упадок со своей директриссой, в 35 можно идти в младшую школу, костяк учителей хороший, а потом после 4-го... бежать оттуда
Привет соседям!!!
Кто подскажет, перепланировки делаются на этапе строительства или после сдачи дома?